Achat Maison à Foussignac (16) avec jardin : 193 annonces

iad France - Claire Dolimont vous propose en vente une grande maison à Foussignac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, sur un terrain clos de 2 460 m². Cet investissement est parfait pour l'achat d'une maison Foussignac, offrant un environnement calme et agréable, avec une configuration fonctionnelle adaptée à un projet familial. La propriété dispose de deux entrées indépendantes avec portails motorisés, apportant ainsi confort et de nombreuses possibilités d’usage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger lumineuse de 42 m², un salon, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou comme pièce polyvalente. À l’étage, l'espace nuit est composed de deux chambres, offrant calme et intimité. De plus, un studio avec accès indépendant complète ce bien, comprenant une salle à manger, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Cet espace autonome permet une multitude d'options : accueillir un proche, offrir un logement indépendant, envisager une location saisonnière, ou même lancer une activité professionnelle, tout en préservant l’indépendance de chacun.La maison se trouve à seulement 8 minutes des écoles maternelle et collège, à 21 minutes du lycée de Cognac et à 1h30 de l’aéroport de Bordeaux. Les commerces et services ne sont pas loin, le tout dans un cadre paisible et agréable.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

56 000 €

427 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 131 m²
• Terrain 67 m²

Foussignac (16)

À FOUSSIGNAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, une grange avec dépendances est à la vente. Ce bien peut être transformé en habitation et dispose d'un jardinet. Située dans un village animé avec commerces, à proximité de JARNAC, cette maison FOUSSIGNAC à vendre offre un potentiel intéressant pour ceux souhaitant faire un achat maison FOUSSIGNAC. Laissez libre cours à votre imagination pour rénover cet espace. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 %. Prix hors honoraires : 50 000 €. Consultez le barème des honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 1983 et entièrement rénovée en 2012, offrant 160 m² habitables dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de 36 m² ouvert sur une salle à manger de 30 m², créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée complète cet ensemble fonctionnel. La partie nuit propose cinq chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC dont un indépendant. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré de 1 500 m² avec jardin et deux terrasses, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Une piscine de 9 x 4 m, fonctionnant par pompe à chaleur et filtration au magnésium, vient compléter cet espace détente. La maison dispose également de stationnements intérieur et extérieur, d'une petite cave, ainsi que de deux annexes offrant des espaces de rangement supplémentaires. Côté prestations, vous profiterez d'un excellent état intérieur, de menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage, d'une isolation en laine de verre, ainsi que d'un assainissement tout-à-l'égout. Un bien au standing recherché, offrant confort, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié. Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2193.00 € et 2967.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures et Patrimoine : Eva Kean Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sandra vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Lignières-Sonneville, au cœur du vignoble de la Grande Champagne, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. D'une surface de 216 m2, cette demeure se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un spacieux salon de 34 m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse surplombant le vignoble charentais, d'une salle à manger de 26 m2, ainsi que d'un vaste bureau. Vous y trouverez également une buanderie et des WC. À l'étage, entièrement parqueté, se trouvent une suite parentale avec salle de bains et WC, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Le second étage offre deux chambres parquetées et un dressing. L'extérieur dispose de deux garages, d'un chai attenant d'environ 100 m2 et d'un chai non attenant d'environ 120 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une petite maison indépendante de type T2 est actuellement louée. Ce bien bénéficie d'un cadre privilégié, du charme de l'ancien et de beaux volumes. Pour tout achat maison Lignières-Sonneville, n’hésitez pas à me contacter au 0683405316. Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Herve Erisset vous propose : Située dans le quartier Saint-Martin à Cognac, cette maison à vendre d'environ 135 m² attire par ses volumes généreux et son ambiance conviviale, idéale pour une vie de famille dans un cadre paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un vaste séjour lumineux avec cheminée à insert - Une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central incluant deux fours, un four vapeur, un micro-ondes, un chauffe-plat, une plaque à induction, une hotte et un lave-vaisselle - Une buanderie - Une salle d’eau avec WC À l’étage : - Trois chambres - Une salle d’eau avec WC En extérieur : - Une cour agréable en toute intimité - Un jacuzzi 5 places - Un garage Les atouts : - Pompe à chaleur - Portail motorisé - Visiophone - Proche des commodités et des écoles À noter : - Taxe foncière : 1768 € (2025) - Terrain de 253 m² - État du bien : très bon état - Fibre optique présente - Raccordé au tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 149 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Coût de l’énergie : entre 1080 € et 1530 € Annonce rédigée sous la responsabilité de M Herve Erisset, mandataire immobilier indépendant, enregistré au RSAC d'Angoulême sous le numéro 398125443. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Julienne, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien, entre Cognac et Jarnac, présente un agréable esprit loft. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par sa vaste pièce de vie dotée d'une charpente apparente, d'une cuisine ouverte et d'un poêle, parfait pour des moments conviviaux. Une chambre avec salle d'eau et une lingerie complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle de bain. L'extérieur offre un joli jardin avec terrasse et cuisine d'été, ainsi que deux garages permettant de sécuriser jusqu'à trois véhicules. Pour plus d'informations concernant l'achat de cette maison à Julienne, veuillez contacter l'agence PIERRES DE CHARENTES CHATEAUNEUF au 05.45.21.59.44. Explorez tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/.

A vendre maison rénovée en 2022, située à Cognac, dans un quartier calme, à seulement 5 minutes du centre-ville et proche de toutes les commodités. Cette maison offre une surface habitable de 107 m² et bénéficie d'une rénovation soignée comprenant le salon, les extérieurs, l'isolation, ainsi que l'installation de portails électriques. Elle se compose d'un grand salon lumineux de 38 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres à l'étage, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin agréable de 702m² avec un coin bar, une terrasse couverte, un garage ainsi qu'un cabanon de jardin. Ce bien offre un cadre de vie confortable et convivial, sans travaux à prévoir, idéal pour une famille, ou un couple. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hesitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1435.0 € et 1941.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Alyssia MOYAN EI, agent commercial (RSAC 909679771)

Maison de Ville à Jarnac : Un Investissement IdéalMise en vente, cette charmante maison de ville est située en plein cœur de Jarnac, dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Proche de tous les commerces et commodités, ce bien unique se compose d'une entrée accueillante qui mène à un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière grâce à une exposition traversante. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une salle à manger conviviale. De là, vous aurez accès à une agréable cour intérieure sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau, et un accès pratique au grenier. En complément, la maison dispose d'une cave et d'une buanderie/chaufferie accessibles depuis la cour. Ce bien est vendu avec un locataire en place, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement pour un achat maison à Jarnac. Vous trouverez toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6.60 % TTC sur un prix de vente de 140 000 euros (honoraires exclus), soit 149 240 euros honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et consultables sur www.noovimo.fr. Cette annonce est présentée par WEISS Romane - EI - NoRSAC: 999 454 598, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angoulême. Pour découvrir plus de biens immobiliers, rendez-vous sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à quelques pas des commerces du centre-ville et du Jardin public, découvrez cette grande maison familiale au beau potentiel de rénovation, édifiée sur une parcelle de 215m2 joliment aménagée. Avec son charme d'antan et ses volumes généreux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un double séjour de 33m2, d'une cuisine indépendante et d'un bureau de 16m2. A l'étage : un palier, trois chambres, un dressing, une salle d'eau commune, une suite parentale avec sa propre salle de bains et toilettes séparés. Cave et garage avec chambre de bonne et cabinet de toilettes. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout son cachet. Idéalement située pour une famille avec enfants, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports pour une autonomie à pied de toutes commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de charme à sublimer selon vos envies. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190 EUR et 4390 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes d'Angoulême, dans un village paisible, cette maison à vendre à Hiersac est en excellent état général et offre environ 180 m² habitables. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec des pierres apparentes, de belles colonnes en pierre de taille et une cheminée élégante, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une première chambre de plain-pied avec sa salle d'eau. À l'étage, un espace bureau, quatre chambres, une salle de bains, des WC et un dressing complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, arboré et bien entretenu, entièrement clos, avec un appentis pour voiture, offrant également un espace suffisant pour l'ajout d'une piscine si vous le souhaitez. Le village dispose de nombreux commerces et services accessibles à pied. Cet emplacement stratégique se trouve à seulement 20 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à moins de 10 minutes de Jarnac. C'est une belle opportunité pour un achat maison Hiersac dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Maison de pain pied de 113 m² habitables, dans un écrin de verdure située dans le village pittoresque de Saint-Simon, à 20 minutes d'Angoulême et 15 minutes de Cognac. Cette maison se compose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de trois chambres d'une superficie respective de 14m², 15.5m² et 14m², d'une buanderie, d'une entrée, d'un WC et d'une salle d'eau. Le tout est agrémenté d'un garage attenant de 44m² et d'un jardin privatif clôturé de 2200m². Les quelques prestations annexes telles que le portail électrique, l'interphone, le puit ainsi que les volets électriques rendent ce bien complet. Le grand garage de 70 m² à finir de construire met en évidence le plein potentiel du bien. Cet ensemble immobilier à rénover offre une mutlitude d'aménagements possibles. Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entre Angoulême et Cognac, ce domaine viticole en vente à Moulidars, dans le département de la Charente, offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. S'étendant sur 5.8 hectares, il allie vignes et bois. La bâtisse, d'une surface de 500 m², a été entièrement rénovée en 2012 et comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, plusieurs grands espaces de vie, un bureau, cinq chambres spacieuses, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec sa terrasse vient parfaire l'ensemble. Ce domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Son attrait principal est son accessibilité : le TGV relie Angoulême à Paris en moins de 2 heures, et la gare la plus proche se trouve à seulement 6 km. De plus, un vol depuis Bordeaux vous conduira à la propriété en une heure et la mer est accessible en moins d'une heure. Situé près de Jarnac et Cognac, cet emplacement vous permet de découvrir les plus belles attractions de la Charente, dont plusieurs Maisons de Cognac réputées. Le fleuve Charente à proximité vous offre la possibilité de profiter de moments agréables sur la ‘Flow-vélo’, de vous balader en bateau et de déjeuner dans un cadre exceptionnel au bord de l’eau. Ce domaine promet un séjour paisiblement mémorable.

Découvrez cette maison à vendre à Cognac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de ville est à proximité de toutes les commodités, facilement accessibles à pied. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un beau salon et d'une cuisine équipée. Vous profiterez également d'une véranda chauffée donnant sur un jardin avec dépendance. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec parquet, une salle de bain et des WC séparés. Les combles offrent un espace de stockage. Une proposition d'aménagement virtuel est présentée en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.44%. Le prix hors honoraires est de 180000 €. Pour consulter notre barème d'honoraires, veuillez visiter notre site.

Découvrez cette maison à acheter à Cognac, située dans un quartier prisé de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de ville a été entièrement rénovée en 2022 et se trouve à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités. À l'entrée, un hall avec placard vous conduit vers un séjour lumineux et une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et accès direct au jardin offre confort et intimité. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert trois belles chambres et une salle d'eau moderne, complétée par deux WC indépendants. L'extérieur de cette maison à vendre à Cognac est séduisant avec sa terrasse et son jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, et une petite dépendance pour le rangement. Un garage vient compléter le bien. Rénovée avec soin (isolation, électricité, sols, huisseries, porte d'entrée, création de pièces), cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu'à poser vos valises. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1211,0 € et 1639,0 € pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Découvrez cette charmante maison à vendre à Vars, située dans un hameau paisible à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angoulême, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes. Récemment rénovée, elle offre de beaux espaces de vie, avec un salon accueillant doté d'une cheminée et une cuisine moderne aménagée et équipée, s'ouvrant sur un vaste espace de vie convivial. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou les loisirs. Vous pourrez également profiter d'une grande grange attenante, d'une cour paysagée et d'un jardin agréable à l'arrière, parfait pour des moments de détente. Proche du centre bourg de Vars, vous aurez accès à tous les commerces et services essentiels pour un quotidien pratique.

Situé dans un village charentais très agréable, au milieu des vignes et à quinze minutes de Cognac, cet ancien domaine viticole présente un potentiel rare. L'ensemble, typique des propriétés charentaises, se compose d'une grande bâtisse en U, fermée par une façade ajoutée en 1840 . La construction principale se développe sur deux niveaux et offre une partie habitable ainsi que de vastes volumes à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine et un escalier menant aux étages supérieurs. Au premier étage se trouve trois chambres selon l'organisation retenue, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes indépendantes . Le deuxiéme est un grenier aménageable de 86.40 m avec une grande hauteur sous toit. Les annexes du domaine conservent aujourd'hui leur vocation d'origine. Elles servaient autrefois au fonctionnement viticole et , abritent encore 4 cuves et de nombreux espaces pouvant être réaménagés sur un, deux voir trois niveaux portant un totable habitable à plus de 400m2. À l'entrée du domaine, sur la gauche, un bureau de 27m2 a équipé en électricité, peut rapidement se transformer en studio autonome. Ce lieu offre de nombreuses orientations possibles. Il peut devenir une demeure de caractère, restaurée en conservant les éléments anciens, les charpentes et les pierres issues de plus de deux siècles d'histoire. Il peut également être transformé en résidence familiale en rénovant la partie habitable existante et en aménageant progressivement les espaces annexes. Le domaine se prête aussi à des projets d'accueil, qu'il s'agisse de séminaires, d'événements ou d'un site dédié aux mariages. La mairie confirme par ailleurs que l'installation de panneaux photovoltaïques est envisageable, sous réserve du respect des prescriptions liées au secteur protégé. La fibre est présente te connectée au domaine Autre avantage imortant , un terrain de 10.000m2 drainé complète ce domaine . ce terrain est 100% constructible avec plusieurs entrées possibles. La valeur de ce terrain est de 100.000EUR. Ce bien s'adresse avant tout à des personnes sensibles au patrimoine, à l'histoire des domaines viticoles et au charme des villages charentais entourés de pineau et de cognac. C'est un projet de restauration à grande dimension, mais un lieu unique, capable de renaître et de trouver une nouvelle vocation au sein de cette commune viticole. - Cognac 15mn - Angouême 35mn - Oléron 1h15 - Rochefort 1h15 - Chatelaillon plage 1h15 - la Rochelle 1h30 DPE F - GES F Estimation 5870 à 7990EUR /an sur base année 2021 à 2023 Prix Frais d'Agence Inclus : 421.000EUR Honoraires à la charge des acqéureurs Votre contact Lysi Immobilier Nadine TIERAN 06 78 43 61 67 RSAC 419158118 - RC PRO : 278426782 ORUS SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne

À vendre, maison de style ancien située à Nercillac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison Nercillac à vendre dispose d'un agréable jardin et présente un bon potentiel de restauration. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour également pourvu d'une cheminée, une chambre ou un bureau, ainsi qu'une salle de bain/douche avec wc. À l'étage, trois chambres complètent l'ensemble. Située dans un village bénéficiant d'une école et de commerces, cette maison est à seulement 10 minutes de Cognac. Le bien n'est pas soumis au DPE, car toutes les pièces ne possèdent pas de système de chauffage. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre ... et ... euros, calculé en fonction des années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur cette vente maison Nercillac ou pour programmer une visite, contactez Nathalie ALLONCLE au 0658242290 ou par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Mandat réf : 437160 - Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

À la recherche d'une maison à acheter à Haimps ? Découvrez cette superbe propriété du 16ème siècle située à seulement 2 km de Matha, à proximité des écoles et des commerces. Rénovée avec soin, cette maison allie confort moderne et charme historique. Elle offre la possibilité d'accueillir des chambres d'hôtes, grâce à ses deux escaliers et quatre suites, chacune équipée d'une salle de bains ou salle d'eau avec WC. Profitez d'une piscine et de terrasses en bois propices à la détente, le tout dans un cadre paisible, agrémenté par un ruisseau qui traverse la propriété. Le jardin arboré et clos ainsi qu'une dépendance servant de garage ajoutent au charme de cette maison. Son chauffage par pompe à chaleur et le tout à l'égout prévu pour 2026 garantissent un excellent bilan énergétique. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 414 800 €, avec un prix hors honoraires de 395 000 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 800 € (soit 5,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Pour toute demande concernant cette vente maison Haimps, contactez votre consultant megAgence, Philippe Creac'h, au 06 81 36 92 00 ou par e-mail à philippe.creach@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803 452 051. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

493 500 €

2 645 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 186,56 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Foussignac (16)

Idéalement située dans le triangle Saintes – Cognac – Saint-Jean-d'Angély, cette villa contemporaine de 186 m² séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La pièce de vie de 67 m², avec cuisine ouverte aménagée/équipée et plafond cathédrale de 3,50 m, offre un espace lumineux et convivial. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle de jeux et deux bureaux complètent l'ensemble. Côté extérieur, un jardin paysager méditerranéen entoure la piscine et son pool house de 35 m², idéal pour recevoir en famille ou entre amis. Le terrain clos et arboré de 2 520 m² comprend également une dépendance de 63 m², un abri de jardin et un vaste garage de 71 m². Équipements : climatisation réversible, pompe à chaleur aérothermique, adoucisseur, domotique, fibre optique, forage avec système de filtration, portail électrique, éclairage extérieur. Une pièce attenante reste à aménager selon vos envies (salle de sport, espace bien-être, bureau indépendant). Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, espaces familiaux et potentiel d'exploitation (résidence principale, maison d'hôtes ou projet locatif). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vincent KLEK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 600 874 SAINTES

iad France - Yann Moritz vous propose à la vente cette maison à acheter à Vars, située dans le département de Charente en région Poitou-Charentes. D'une superficie habitable de 90 m², ce bien comprend également une grande grange à réhabiliter de 260 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement considérable. Vous apprécierez son espace de vie lumineux, sa cuisine séparée, ses deux chambres confortables, ainsi qu'un extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à vendre est idéale pour un projet familial, un artisan, ou un investisseur désireux de valoriser un espace à fort potentiel. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités, elle répondra à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Vars.

À la recherche d'une maison à acheter à Fléac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison FLEAC à vendre, idéalement située à proximité d'Angoulême. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez une vaste pièce de 52m² à aménager selon vos envies. À l'extérieur, un garage, un débarras et un jardin d'environ 800m² complètent ce bien. La toiture, refaite il y a 3 ans, et la chaudière âgée de 10 ans assurent un bon état général. La taxe foncière est de 1116€.

EXCLUSIVITÉ Nathalie ROUSSEAU à Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. À proximité du cœur historique et à seulement 5 minutes à pied de la Place François 1er, découvrez une maison exceptionnelle à vendre : une ancienne bâtisse rénovée sous un esprit contemporain et lumineux. Derrière une façade discrète, un intérieur a été conçu pour le confort et l'harmonie des espaces. Dès l'entrée, la lumière pénètre, guidant vers un espace de vie ouvert où le salon, le séjour et la cuisine aménagée se rejoignent autour de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin plein sud. Une suite parentale au rez-de-chaussée procure un espace intime, parfait pour vivre de plain-pied. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres spacieuses, chacune avec son dressing, et une grande salle de bains alliant confort et sophistication. Le jardin de 700 m², baigné de soleil, représente un véritable prolongement de la maison, un havre de paix à l'abri des regards. Une cour et un garage attenant complètent cet ensemble harmonieux. Pensée pour un style de vie moderne et agréable, cette maison à acheter à Cognac offre des prestations de qualité : chauffage au gaz de ville, chaudière remplacée en 2023, double vitrage, stores électriques, diagnostic énergétique en classe C, et aucune anomalie électrique. Située dans un environnement privilégié, calme tout en étant proche des commodités, cette adresse allie parfaitement confort, lumière et modernité. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir des projets d'implantation meublés afin de mieux vous projeter dans ce bien.

Coup de cœur du secteur

990 000 €

2 200 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 450 m²
• 8 chambres
• 

À 16km de Foussignac (16)

Située dans un charmant village de Petite Champagne, à seulement 20 minutes de Cognac, cette maison de maître de style Empire et ses dépendances s'étendent sur un terrain de 1,3 hectare. L'accès à la propriété se fait par un portail, avec une allée qui conduit à l'entrée principale de la maison. Coiffée d'un toit de tuiles en croupe, cette bâtisse classique se distingue par sa taille imposante, la symétrie de ses façades et ses nombreuses baies. En plan rectangulaire, elle compte trois niveaux, délimités par des bandeaux. Les façades en pierre de taille sont divisées en sept travées, comprenant des fenêtres et des portes-fenêtres à grands carreaux, toutes protégées par des volets blancs. Le dernier niveau est agrémenté de fenestrons carrés typiques de la Charente, masqués par des persiennes. Les dépendances, situées de chaque côté de la maison, organisent la cour au nord, où se trouve également un pigeonnier au toit de tuiles en pavillon. La cour est ornée de cyprès et d'un grand marronnier, apportant une touche de verdure. Au sud-est, une aire de stationnement est positionnée en contrebas du jardin, séparant la maison de la route départementale. Une seconde aire de stationnement, d'environ 1 000 m², a été aménagée pour accueillir les véhicules des visiteurs. Cette maison à acheter à Cognac représente une belle opportunité pour un projet d'achat maison Cognac ou vente maison Cognac dans le département de Charente, région Poitou-Charentes.

À seulement 10 minutes au sud de Cognac, dans le département de la Charente (16) en Poitou-Charentes, cette charmante longère rénovée est à vendre. Nichée au cœur des vignes sur un terrain d'environ 7800 m2, sans aucun vis-à-vis, cette maison Genté séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend une entrée, un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un bureau, un cellier, une chaufferie, une salle de sport, un home cinéma, ainsi que des toilettes avec lave-mains et une entrée annexe. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, trois salles d'eau et trois toilettes. Vous apprécierez également le calme des extérieurs avec une piscine plein sud, des terrasses et un double garage, ainsi qu'une possibilité de stationnement pour un camping-car. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Genté, alliant authenticité et confort moderne.

iad France - Herve Erisset vous propose : Maison Familiale avec Jardin et Piscine couverte à Jarnac, Charente (16), Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Jarnac offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1969, cette demeure spacieuse dispose de 200m², extensible à près de 600m² en aménageant le sous-sol et les combles. Le terrain de 1033m² accueillera vos moments en extérieur, notamment autour de la piscine couverte. A l'intérieur, vous trouverez 8 pièces, dont 6 chambres, réparties sur deux niveaux, garantissant intimité et confort. Le bien comprend également 3 salles d'eau, une salle de bains, plusieurs dressings, et 2 WC. Les cuisines, une par étage, sont idéales pour préparer des repas en toute convivialité, tandis que le salon salle à manger spacieux favorise les moments de détente. En complément, une salle de sport, plusieurs caves et rangements sont disponibles. Le jardin, arboré et entretenu, avec sa terrasse et son balcon, constitue un espace de relaxation. Le bien, en bon état général, propose également un garage et des places de stationnement. Située à proximité des commodités, écoles et transports, cette vente maison à Jarnac représente une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le classement énergétique : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT B indice 8.

Sensibles à l'évocation historique des moines-soldats et au témoignage laissé par les pierres, cette ancienne commanderie templière pourrait vous séduire... Derrière ce haut mur d'enceinte , un grand préau puis les granges en enfilade et leurs piliers octogonaux, diverses dépendances, et le jardin paysager... La maison d'habitation bénéficie d'une belle lumière et des espaces de vie confortables. Une chambre est possible au rdc ( salle d'eau existante) A l'étage 3 chambres + une à aménager., une salle de bain. Truffière attenante. Les grands volumes des dépendances offrent de multiples possibilités. La propriété est située dans un bourg avec commerces et services de proximité... TGV à 45 minutes, St Jean d'Angély 30 minutes , Cognac 30 minutes Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins-place du Pilori 17400 St Jean D'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 Carolyn PRATT english speaking contact 00,,(0) 7 81 40 87 38

4 personnes déjà intéressées

430 000 €

642 €/m²

Propriété

• 20 pièces
• 670 m²
• 9 chambres
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À 16km de Foussignac (16)

À proximité de Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez cette belle demeure datant des 19e et 20e siècles, accompagnée de ses dépendances et d'un vaste jardin de 5 500 m². Située à 5 minutes de Cognac, cette propriété à vendre est bordée à l'est par une route départementale, offrant un accès piéton par une entrée dédiée. La maison principale, construite au 19e siècle, se développe sur deux étages et est prolongée par une dépendance, d'un niveau inférieur, qui s'étend vers le nord. La superficie totale de la demeure, qui forme un L avec son extension, est de 670 m². Ses façades en moellons jointoyés sont élégamment ornées de baies rectangulaires avec des encadrements en pierre de taille, tandis que les contrevents en bois peints en bleu ajoutent une touche de charme. La toiture à deux pans en tuiles canal est soulignée par une corniche à modillons au niveau de l'extension. D'autres bâtiments aux mêmes caractéristiques architecturales sont également présents dans les zones nord et sud de la propriété. Au sud-est, une dépendance plus récente, construite en L, complète l'ensemble en formant une cour avec le logis principal. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'une propriété à Cognac.

Découvrez cette maison à vendre à Haimps, située dans un cadre privilégié à seulement 5 minutes de Matha, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette Charentaise entièrement rénovée par un maître d'œuvre offre une cuisine lumineuse avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un salon/séjour spacieux agrémenté d'une baie vitrée. Vous profiterez également de deux chambres et de mezzanines mansardées, le tout sans mitoyenneté. L'assainissement est conforme sur un terrain de plus de 2000 m². Les honoraires de 7,1 % sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez notre barème.

iad France - Claire Dolimont vous propose cette maison contemporaine à vendre à Triac-Lautrait, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison moderne, construite en 2018 et de plain-pied, est située à seulement 5 minutes de Jarnac et de sa gare SNCF. Elle offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec une surface habitable d'environ 104 m², bien optimisée. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour convivial avec une cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse parfaite pour les repas en extérieur et la détente. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing, assurant un confort quotidien. À l'extérieur, ce pavillon dispose de prestations complètes : un garage et un carport pour plusieurs véhicules, une cour bitumée facilitant le stationnement, ainsi qu'un jardin paysager bien entretenu. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant, raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une isolation thermique efficace, affichant un excellent DPE A, garantissant des économies d'énergie. L'environnement est paisible tout en étant pratique, avec des espaces de jeux pour enfants à proximité, un arrêt de bus pour les transports scolaires. Les commerces et services de Jarnac sont facilement accessibles, apportant une commodité appréciable. Cette maison à acheter à Triac-Lautrait, idéale pour une vie de famille, allie confort, sérénité et proximité des commodités. À visiter sans tarder.

À Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, Nathalie ROUSSEAU vous présente en exclusivité cette charmante maison à vendre. Située face au jardin public, cette propriété dispose d'une entrée indépendante qui mène à un salon, une salle à manger avec un espace cuisine attenant, ainsi qu'un cellier et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres et une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Cette maison, pleine de luminosité et de caractère, dispose d'un jardin clos et arboré, agrémenté d'une terrasse. Une dépendance d'environ 70 m² vient compléter l'ensemble. Le chauffage est au gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage, avec un impôt foncier de 1566 euros. Cette maison est idéale pour un achat maison Cognac.