Achat Maison à Fronton (31) avec piscine : 9 annonces

Exclusivité OGP Immobilier et Patrimoine : à Fronton, en Haute-Garonne, découvrez cette villa à vendre avec des prestations haut de gamme. Cette villa T5 de 150 m², de plain-pied et construite en 2021 (RT 2020), est implantée sur une parcelle de 1026 m². Diagnostic de performance énergétique : Classe ENERGIE (A) - Emissions GES (A) Espaces intérieurs : - Entrée spacieuse et accueillante - Belle pièce de vie lumineuse et traversante de 64 m² avec cuisine ouverte équipée - Cellier avec accès direct au garage - Buanderie - Suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau, accès direct sur la terrasse extérieure - 2 chambres supplémentaires avec rangements - 1 chambre ou bureau - Salle de bain moderne dotée d'une double vasque, douche et baignoire, avec WC - WC indépendant avec lave-mains Confort & équipements : - Pompe à chaleur air/air, gainable réversible (chauffage/climatisation) - Ballon thermodynamique - Volets roulants électriques centralisés (domotique) - Alarme et fibre internet Extérieurs : - Terrasse carrelée de 50 m² - Piscine au sel avec rideau électrique - Cabanon en bois de 9 m² - Garage spacieux de 40 m² - Terrain de pétanque - Caméra extérieure Les + : - Maison RT2020 (basse consommation) - Aucun travaux à prévoir : maison clé en main - Environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces - Localisation idéale : à 30 min de Toulouse, Airbus et Aéroport Blagnac - Gare SNCF (Castelnau-d'Estretefonds) à 9 min, 12 min pour rejoindre Toulouse Matabiau - À 14 min de l'accès autoroute Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Jean-Luc REPETTO Tel : 06 81 96 64 91 jean-luc.r@ogp-immobilier.fr RSAC 884 950 072000 14 OGP IMMOBILIER : une alliance entre un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet, toujours centré sur l'humain. Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Jean Luc REPETTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 950 072

Coup de cœur du secteur

275 000 €

2 391 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• Terrain 410 m²
• 

Fronton (31)

iad France - Katia Janowski vous propose: *** EXCLUSIVITE *** Maison 4 chambres – Garage - Piscine Rez-de-chaussée : Entrée Séjour avec cheminée à foyer ouvert Cuisine semi-ouverte Chambre Salle de bains : 2 vasques, baignoire, sèche serviette Toilettes séparés Étage : 3 autres chambres mansardées Menuiseries double vitrage Volets bois Jardin 410m2 Grande terrasse Piscine 4x6 m, au chlore, filtre 2023 Garage 29 m2 Dépendance 15 m2 Assainissement autonome Centre-ville Fronton 2 mn Montauban 20 mn Toulouse 30 mn SES ATOUTS : Cadre champêtre, piscine, toiture 2018, fibre, à 3 mn du centre-ville de Fronton et de toutes commodités Taxes foncières 1305 e Prévoir remplacement de la pompe à chaleur Fronton est une ville dynamique, on y trouve tous les commerces, enseignement de la crèche au lycée, santé et de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs. Marché de plein vent tous les jeudis matin : 130 commerçants, il est le plus grand marché du nord toulousain Marché couvert sous la halle : producteurs locaux tous les dimanches matin. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Janowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799628664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE au centre de FRONTON propriété de caractère entièrement rénovée avec goût composée de la maison principale, d'une annexe et d'un bâtiment avec garages. Amoureux des belles demeures et de l'histoire, cette propriété unique est faite pour vous. Située au cœur de la ville avec les établissements scolaires et les commerces accessibles à pieds, cette bâtisse date de 1867 a été entièrement rénovée. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Une distribution généreuse et lumineuse: • Au RDC : Un vaste entrée dessert une salle à manger, un salon et la cuisine au total plus de 75m²d'espace de vie. Une dépendance de 27 m² offre de multiples usages (bureau, salle TV, buanderie..). Un accès direct au double garage. • Au premier niveau : Un palier dessert une suite parentale de 35m² avec un dressing et une salle de bains, une chambre de 20m² avec une salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être un bureau. • Au deuxième niveau : Une chambre de 24m² avec sa salle d'eau, une chambre d'amis de 10m² et une pièce de 21m² pouvant être un bureau, une chambre ou un espace de loisirs. LES PLUS: • Double garage de 63m² avec un étage aménageable de 65m². • Nombreuses pièces modulables • Volumes exceptionnels avec une hauteur sous plafond rare. • Rénovation soignée, alliant authenticité et modernité • Cheminée en marbre, parquet • Piscine au calme et sans vis a vis entouré d'un jardin verdoyant. • Une cave • Une puit • Une terrasse ombragé et un bel olivier POURQUOI CETTE MAISON ? Parce qu'elle raconte une histoire tout en offrant un confort de vie actuel. Parce qu'elle permet d'accueillir une grande famille ou de recevoir des amis et proches dans un cadre chaleureux. A visiter sans tarder Cette annonce référence 324391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 839 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine à vendre à Fronton, Haute-Garonne (31) – Midi-Pyrénées. Découvrez cette maison à acheter à Fronton, offrant 140 m² de confort sur un terrain de 990 m², idéalement située sur le recherché Chemin de Cransac. Dans un cadre calme tout en étant proche du centre-ville, cette villa de 2021 comprend un spacieux espace de vie de plus de 50 m² et un salon cosy de 15 m², avec de larges baies en aluminium qui ouvrent sur une terrasse couverte de 31 m² surplombant une belle piscine privative. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau individuelles. Ce bien est complété par une buanderie pratique et un carport pour stationner vos véhicules. Équipée de la climatisation gainable et d’un poêle à granulés, cette maison est moderne et performante, avec des prestations récentes sous garanties décennales. Vivre dans le secteur Cransac, c'est profiter du calme résidentiel du vignoble frontonnais tout en ayant accès aux écoles, commerces et aux voies de transport vers Toulouse et Montauban. N'attendez plus, contactez-nous pour programmer une visite de cette maison Fronton à vendre.

Au fond d'une impasse, sur la commune de Campsas, dans un quartier résidentiel calme , cette maison de 2005 a été pensée pour la vie de famille, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec vue dégagée sur la nature et sans aucun vis-à-vis.La maison comprend 6 pièces dont 5 chambres, avec une suite parentale d'environ 28 m² équipée d'un dressing intégré, idéale pour un espace parental indépendant. Les quatre autres chambres sont lumineuses et spacieuses, parfaites pour les enfants ou invités.La pièce de vie d'environ 60 m² regroupe séjour, salon, salle à manger et cuisine moderne intégrée dans un espace ouvert et convivial, baigné de lumière naturelle et parfaitement adapté aux moments partagés en famille.Confort et équipements :Chauffage au solClimatisation réversibleDomotique Arrosage intégré du jardinExtérieurs chaleureux et conviviauxLe jardin intime et paysager est un véritable lieu de détente au cœur de la nature, où il fait bon se retrouver en famille. La maison dispose également :Piscine 10 x 3 mètresTerrasses bois d'environ 120 m²Double garage indépendant d'environ 40 m², pratique et spacieuxÀ moins de 30 minutes de ToulouseÀ 5 minutes de MontaubanÀ seulement 2 minutes à pied du centre du village, avec commerces, écoles et services.Une maison pensée pour le confort et la convivialité, avec des espaces lumineux, fonctionnels et un cadre naturel préservé. Calme, sérénité et qualité de vie se conjuguent ici pour offrir un lieu de vie rare .Pour découvrir cette maison et vivre un véritable coup de cœur familial, contactez-moi dès aujourd'hui. Votre futur chez-vous vous attend !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 0603852767, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montaubansous le numéro 921 079 067

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 VILLA DE CHARME DE 162 M² AVEC T2 ANNEXE DANS UN CADRE VERDOYANT DE 5000 M² Venez découvrir cette villa d'architecte moderne et fonctionnelle, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour déplafonné avec cuisine ouverte équipée, d'un wc indépendant, d'une grande salle de bain et de quatre chambres dont une avec sa salle d'eau et wc. Au 1er étage, un salon d'appoint figure. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 5000 m² avec T2 comprenant (= séjour avec cuisine ouverte équipée + salle d'eau et wc + chambre), garage de 40 m², piscine avec dôme + barrières, pool house, double vitrage, menuiseries pvc, volets roulants électriques, poêle à bois, climatisation réversible, portail automatique, fibre, micro station aux normes en vigueur, DPE (C/B). Un bien offrant de multiples prestations, au calme et sans vis à vis qui séduira petits et grands. Le visiter c'est le coup de coeur assuré !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr”.

Prix au m² le plus bas

850 000 €

1 756 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 484 m²
• 4 chambres
• 

Fronton (31)

Très belle maison de maître rénovée située au coeur de Fronton, une ville dynamique et commerçante à 30 km au Nord de Toulouse. Très bon état, décoration soignée et de très beaux volumes avec 484 m² habitables. Séjour et salon, grande cuisine salle à manger, bureau, entrée et vestiaire au rez de chaussée. A l'étage 3 suites parentales avec salle d'eau, 1 chambre et 1 salle de bains. Garage. Terrasse et joli jardin arboré et fleuri avec grande piscine. Chauffage PAC avec relais fioul. En complément, 2 locaux professionnels (36 m² et 65 m²) loués (rez de chaussée et étage).

Découvrez cette maison à vendre à Fronton, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien exceptionnel vous offre un cadre de vie alliant confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. La grande cuisine, parfaitement équipée, vous mène directement à la terrasse extérieure. La pièce à vivre, d'une superficie de plus de 50m², est inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, créant ainsi un espace idéal pour des moments en famille ou entre amis. La maison comprend trois chambres confortables et une salle de bain aménagée, offrant tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, ainsi qu'une pièce entièrement isolée pouvant servir de chambre ou de bureau, sans oublier de nombreux rangements. La terrasse, accessible depuis la cuisine et le salon, dispose d'une belle piscine, parfaite pour les chaudes journées d'été. Le jardin, soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix. À l'extérieur, une dépendance pratique pour divers usages et un double garage complètent ce bien, offrant un stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Fronton, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Venez découvrir cette construction clefs en main du MAS TOULOUSAIN datant de 2017 et développant 140m², située à seulement 10min de Fronton. Composé d'un espace de vie de près de 60m² avec véranda, vous trouverez modernité et fonctionnalité, notamment grâce à une cuisine entièrement équipée, un cellier menant au garage de 36m², et un séjour à triple exposition climatisé. Vous découvrirez également une suite parentale au RDC, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne et baignoire, et un second WC indépendant. Eté comme hiver, vous pourrez profiter de l'extérieur et son jardin méditerranéen, installés soit dans la véranda, soit au bord de la piscine (10x4, au sel) ou n'importe où ailleurs sur les 48m² de terrasse carrelée. Les plus: chauffage au sol (PAC air/eau), volets roulants électriques, grand garage et sa mezzanine, portail électrique, moustiquaires, système d'alarme, une parcelle arborée et paysagée de plus de 800m². Visite virtuelle disponible! Faites estimer votre bien en quelques clics en suivant ce lien : https://www.monprojetladresse.immo/agence-196-1963/ Retrouvez plus de biens sur le site de notre agence : www.ladresse-bessieres.com (2.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)