Achat Maison avec sous-sol à Genas (69740) : 110 annonces

RARE À GENAS – ENSEMBLE DE DEUX MAISONS INDÉPENDANTES AU CŒUR DE LA VILLE À 5 minutes à pied de la place centrale de Genas, venez découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel, composé de deux maisons individuelles d'environ 90 m² chacune, avec garages, jardins privatifs et parking extérieur sécurisé. Construite en 1999 et conçue dès l'origine pour accueillir deux logements parfaitement symétriques, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur. Implantée en fond d'impasse, sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance, elle offre un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commerces, écoles et transports, accessibles à pied. La parcelle de 1 100 m² comprend un vaste espace de stationnement fermé, permettant de disposer de huit places privatives. Chaque maison profite d'un terrain privatif d'environ 300 m², agrémenté d'une terrasse et d'un jardin. Composition des maisons (agencements identiques) Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² - Une cuisine indépendante de 9 m² - Une chambre de 10 m² avec point d'eau - Un WC indépendant - Un garage attenant de 22 m² À l'étage : - Trois chambres de 9 à 11 m² - Une salle de bains - Un WC indépendant État et occupation : - Maison n°1 : entièrement repeinte en novembre 2025, équipée d'une climatisation réversible ; vendue libre de toute occupation. - Maison n°2 : louée depuis 13 ans à des locataires sérieux, stables et soigneux ; vendue occupée dans le cadre du bail en cours. Un bien aux multiples projets Investissement locatif sécurisé sur deux logements Résidence principale avec revenu locatif Projet familial ou intergénérationnel Occupation double Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous dès maintenant, nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare sur le secteur de Genas. ''Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.'' Référence agence : 34-1

Exclusivité NESTENNDécouvrez cette maison à acheter à Genas, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette charmante maison des années 70 nécessite un rafraîchissement. Élevée sur sous-sol, elle propose à l'étage un séjour lumineux de 30 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sous-sol complet avec garage, buanderie, chaufferie et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs, et la maison est également équipée d'une climatisation réversible. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation. Le terrain de 1016 m² comprend 2 terrasses, un balcon, un garage double, un carport, une cave de 17 m² et une annexe. Le terrain est clos et arboré, avec un portail électrique. À proximité, des écoles, des parcs, et seulement à 10 minutes à pied, des commerces et un supermarché. Cette maison GENAS à vendre, au prix rare de 466 000 euros, représente une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre paisible et familial. Contactez NESTENN Saint-Bonnet-de-Mure rapidement pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat maison Genas en toute sérénité.

En exclusivité chez ORPI, dans le secteur Berliet, très apprécié à Saint-Priest, retrouvez une maison en hameau de 63 m² avec 2 chambres. Situé à 650m du Parc de Parilly et 4,5 km de Lyon. Construction 2017 répondant aux nouvelles normes de construction BBC RT 2012 et sont donc économes en énergie (DPE : C) grâce, entre autre, à une isolation thermique et phonique performante, un double vitrage isolant haute qualité, un chauffage gaz par chaudière individuelle. Le logement est également équipé d'une climatisation. La maison se compose, au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m2 donnant sur l'extérieur, WC séparé. À l'étage, deux chambres de 13,07 et 10,92m2, une salle de bain. Une terrasse de 6 m2 et un jardin de 21 m2 complète la maison. L'Environnement est calme (pas de rue passante à proximité). Pas de vis à vis. Ecole, crèche à 900 mètres. Bus C25 et 62 à 600 mètres, Tram T4 à 1,5 km. Parc de Parilly à 5 minutes. Commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie) à 5 minutes. Université Lumière Lyon-2 - Campus Porte des Alpes (Bron) à 1,5 km. Une place de stationnement privative complète ce bien. Charges de copropriété = 133€/mois (entretien de la chaudière, fond de travaux alur, parking, eau froide) Taxe Foncière 2025 = 978€ ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! *** ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. *** ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! *** Référence agence : 1267

Découvrez cette maison récente à Saint-Symphorien-d'Ozon, construite en 2013 et d'une superficie habitable de 99,69 m², sur un terrain de 718 m². Nichée dans un cadre agréable du département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Saint-Symphorien-d'Ozon est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de plus de 49 m², lumineuse et conviviale, s'ouvrant sur l'extérieur. Elle comprend également trois chambres, une salle de bains et des sanitaires. À l'extérieur, profitez d'une terrasse plein Sud pour des moments de détente. Le jardin offre diverses possibilités d'aménagement selon vos désirs, qu'il s'agisse d'un espace de loisirs ou d'un jardin paysager. En fond de parcelle, une dépendance avec un fort potentiel peut être transformée en appartement indépendant, parfait pour un projet locatif, un bureau ou pour recevoir famille et amis. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2379.

Découvrez cette maison à acheter à LYON 05, située dans un secteur pavillonnaire calme et proche de toutes commodités telles que les commerces, les transports en commun (bus C20 vers Bellecour) et les écoles (La Favorite, Sainte Thérèse). Édifiée sur un terrain de 403 m² orienté sud, cette maison mitoyenne de 70 m² (115 m² au sol) comprend un séjour, 3 chambres, un bureau, une véranda de 14 m² et un garage. Ce bien est à rénover et à optimiser, avec un budget estimatif de travaux d'environ 100 000 euros. Profitez d'un cadre de vie paisible avec un joli jardin en ville. Pour toute information concernant la vente maison LYON 05, contactez Ludovic BARRAUD de L'AGENCE BY LB, l'immobilier bien accompagné à LYON 05, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge exclusive du vendeur.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité :À seulement 20 minutes de Lyon, à proximité de la Rocade Est, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison à acheter à Chassieu, de plain-pied, est un bien à ne pas manquer. D'une surface de 103 m², elle se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux salon/salle à manger, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée. Plusieurs accès mènent aux extérieurs, comprenant des terrasses et un jardin. La maison dispose également d'un WC indépendant, d'une salle de bains et de trois chambres spacieuses.En complément, un sous-sol complet d'environ 90 m² entièrement aménagé avec un espace atelier, un cellier/buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint selon vos besoins.Les atouts de cette maison Chassieu à vendre incluent un plain-pied pratique, un sous-sol complet, un fort potentiel d'aménagement ainsi qu'un terrain constructible !Taxe foncière : 1530 eurosÀ visiter sans tarder !--- POUR VISITER : Evelyne Martin 006 78 56 63 20 ---Prix : 470 000 euros Honoraires Agence inclus 2 %DPE : D -GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 euros et 2600 euros.Contact : Evelyne Martin 00678566320Agent commercial RSAC 905 265 419MY COCOON : 16 rue Franklin 69002 LYONEvelyne MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905265419 - Bourg en Bresse.

Découvrez en exclusivité cette charmante maison de village à vendre à Collonges-au-Mont-d'Or, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien, d'une surface habitable de 100 m², a été rénové en 2023 et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir lumineux dessert 3 chambres confortables et une salle de bain avec baignoire et WC. Un sous-sol de 55 m² comprend un espace buanderie/chaufferie, une cave spacieuse et une pièce de stockage. Vous profiterez également d'un jardin partagé avec terrasse, accessible à seulement 2 co-propriétaires, parfait pour vous détendre dans un cadre verdoyant. Les atouts de cette maison à acheter à Collonges-au-Mont-d'Or incluent de beaux volumes, le charme de l'ancien, le calme ambiant, ainsi que la proximité des commerces, des transports en commun et des stationnements. Pour en savoir plus sur cette vente maison Collonges au Mont d'Or, n'hésitez pas à contacter Sandra JACQUINOT au 07 61 97 49 49. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

KAHÛTE vous propose en Exclusivité une maison à acheter à SAINT DIDIER AU MONT D OR, idéalement située au cœur du village. Cette charmante maison de 100m², récemment rénovée en 2023, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir lumineux vous mène à 3 chambres et à une salle de bain avec baignoire et WC. Un sous-sol de 55m², comprenant un espace buanderie/chaufferie, une cave généreuse et une pièce de stockage, complète ce bien. Vous bénéficierez également d'un jardin partagé, profitant à seulement deux copropriétaires, avec terrasse, parfait pour se détendre dans un cadre verdoyant. Les atouts de cette vente maison à SAINT DIDIER AU MONT D OR incluent de beaux volumes, le charme de l'ancien, ainsi que le calme des environs. De plus, vous serez à proximité des commerces, des transports en commun et du stationnement. Pour toute question, contactez Sandra JACQUINOT au 07 61 97 49 49. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous propose en exclusivité une maison à vendre à Chavanoz, commune située dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, à seulement 25 km à l'est de Lyon et proche des grands axes. Venez découvrir cette charmante maison familiale de type 5, érigée sur un terrain arboré de 1700 m². Avec une superficie d'environ 180 m² habitables, vous trouverez une entrée spacieuse avec rangements, une grande pièce de vie lumineuse incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant directement sur l'extérieur. L'espace nuit comporte trois belles chambres ainsi qu'un grand bureau pouvant être utilisé comme quatrième chambre. Ce niveau se complète par une salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol, vous aurez accès à un espace d’environ 100 m² comprenant un vaste espace de rangement, une buanderie/chaufferie, et un garage fermé par une porte motorisée permettant de stationner plusieurs véhicules. À l'extérieur, les espaces paysagers sont soigneusement entretenus et proposent différentes ambiances pour profiter du jardin tout au long de l'année : plusieurs terrasses, une piscine couverte, un terrain de pétanque et de vastes espaces verts arborés. Cette maison à acheter à Chavanoz allie confort, volumes généreux et cadre de vie agréable, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité à proximité de Lyon. Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder !--- POUR VISITER : Evelyne Martin 00678566320 ---Prix : 460 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : D / GES : D Contact : Evelyne Martin 00678566320 Agent commercial RSAC 905 265 419 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-amberieu.com Evelyne MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905265419 - Bourg en Bresse.

iad France - Arnaud Bas vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Vénissieux, située dans un secteur résidentiel calme et prisé du Moulin-à-Vent, à proximité immédiate du 8ᵉ arrondissement de Lyon. D'une superficie de 79 m², cette maison mitoyenne, implantée sur un terrain arboré de 430 m², offre de belles perspectives d'aménagement, notamment pour une piscine ou un projet d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon lumineux et une salle à manger, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau vous attendent. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec un garage, une cave et des espaces de stockage. Une dépendance dans le jardin enrichit encore les possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, ce qui vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette vente maison Vénissieux, une opportunité rare dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

À vendre : maison familiale spacieuse de 300 m² située à Écully, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Au prix de 1 249 000 euros, cette maison à acheter à Écully offre une superbe pièce de vie de 125 m², idéale pour partager des moments inoubliables en famille. Vous apprécierez ses 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles de bains et une grande cuisine indépendante. Le sous-sol rénové de 125 m² vous permettra d'aménager une salle de cinéma ou de sport. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine avec pool house et d'un terrain pouvant accueillir 8 véhicules. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 100 mètres des transports, cette maison est un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir cette vente maison Écully, contactez Stéphanie Peters au 06 16 07 16 77 / Stephanie@avenir-investissement.fr. Une visite s'impose pour ce bien complet.

iad France - Nathalie Poignet vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Vénissieux, située dans un cadre calme et prisé du département du Rhône, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 110 m², cette maison pleine de charme est implantée sur un terrain de 700 m² avec une vue imprenable sur les Alpes et le Mont Blanc. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle composée d'une cuisine ainsi qu'un espace de vie lumineux avec salon-séjour. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, parfaites pour les familles. À l'extérieur, le terrain de 700 m², sans vis-à-vis, dispose de trois terrasses, d'une piscine semi-enterrée de 5.8 m de diamètre et de plusieurs places de stationnement. Un garage de 35 m², un sous-sol de 40 m² et un atelier de 11 m² viennent compléter ce bien, offrant un potentiel supplémentaire. Située à moins de 10 minutes du centre, cette maison allie tranquillité et accessibilité aux commodités. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie Poignet, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Valeran Troccon vous propose: MAISON INDIVIDUELLE – MEYZIEU NORD-EST – 109 m² – PISCINE Située dans un lotissement calme et recherché du secteur Nord-Est de Meyzieu, cette maison individuelle édifiée en 1974 développe 109 m² habitables sur une parcelle de 510 m². PRESTATIONS DE LA MAISON : La maison se compose d’un séjour lumineux de 27 m² avec balcon, offrant un espace de vie agréable et baigné de lumière, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée de 12 m², fonctionnelle et conviviale. L’espace nuit propose trois chambres d’environ 10 à 11 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, assurant un agencement pratique pour une vie de famille. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air avec un système de climatisation dans les pièces de vies. Un poêle à granulée vient en complément dans le séjour. ANNEXES ET EXTERIEURS : Un sous-sol complet de 41 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un espace de stockage fonctionnel. Il comprend également une buanderie de 15 m² ainsi qu’une seconde salle d’eau, apportant un confort supplémentaire. Un abri de jardin de 20 m² vient compléter l’ensemble des prestations. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse agréable avec piscine, idéale pour les beaux jours et les moments de détente. Taxe foncière : 1607 € LOCALISATION : Cette maison offre un accès en 10 minutes aux commerces, écoles et services. Les transports en commun (bus et tramway T3) permettent de rejoindre facilement le centre de Lyon en 30 minutes, tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et résidentiel. Pour toute demande d'informations : contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

380 000 €

1 387 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 274 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Genas (69)

SAINT GENIS LAVAL, Dans une zone artisanale située à mi-chemin entre Beaunant et la Gare de Chaponost, je vous présente cette maison SAINT GENIS LAVAL à vendre. Idéale pour des besoins professionnels, personnels ou pour un investissement, cet ensemble immobilier offre des conditions très intéressantes. Avec une superficie de 270m², cet espace peut générer un rendement brut de plus de 8%. La partie habitation, propre et fonctionnelle, comprend un vaste espace de vie de plus de 88 m², 3 chambres dont une suite avec terrasse, ainsi qu'un bureau. L'ensemble s'ouvre sur un environnement verdoyant et paisible. La partie bureau, indépendante, offre une grande pièce de 50m² et 3 autres pièces à usage de bureaux. L'ensemble est établi sur une parcelle de plus de 650m², permettant de profiter de plusieurs espaces extérieurs, comprenant une cour de stationnement et diverses terrasses. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter, je serai heureux de vous fournir plus d'informations ! Infos supplémentaires : Les deux parties disposent d'un sous-compteur et le logement est partiellement chauffé par une pompe à chaleur. Service proposé par Capifrance : dossier complet disponible sur demande. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON), Lucas AUGER Entrepreneur Individuel, 07 57 67 66 28 - Réf.923691

Découvrez cette charmante maison des années 1920, située à Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Idéale pour un **achat maison Tassin-la-Demi-Lune**, cette propriété de 133 m2 sur une parcelle de 316 m2 dispose de quatre chambres et d'un jardin arboré clos de mur. Située à proximité des commerces de l'Horloge et des transports en commun, elle permet de rejoindre Lyon en seulement 3 minutes. Au premier niveau, un double salon salle à manger lumineux accueille votre famille, tandis que la cuisine indépendante s'ouvre sur un joli jardin sans vis-à-vis. Les étages accueillent quatre chambres confortables et une grande salle de bain. La chaudière à condensation assure un chauffage efficace, et la toiture a été rénovée et isolée en 2015. Un sous-sol de 36 m2 offre un espace de rangement supplémentaire. Les atouts de cette maison Tassin-la-Demi-Lune à vendre incluent le charme de l'ancien, le parquet, une belle hauteur sous plafond et un emplacement stratégique. Le prix de vente, honoraires à la charge du vendeur, est de 750 000 euros. DPE E, GES E. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Anne D ABOVILLE au 0664882654 ou par courriel à a.daboville@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Exclusivité ! Située à proximité du cœur du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre, datant du début du 20ème siècle, allie calme, élégance et raffinement. En position dominante, elle offre un ensoleillement maximal et une vue exceptionnelle. La propriété a été entièrement restaurée, créant ainsi un lieu de vie d'exception. Développant 126,94 m² habilement répartis, le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie, accompagnée d'une cuisine BULTHAUP, qui donne sur une grande terrasse extérieure, idéale pour les journées ensoleillées. L'escalier menant aux étages apporte une touche familiale. Au premier niveau, vous trouverez deux chambres lumineuses avec rangements, un WC et une salle de douches. Le deuxième niveau comprend également deux chambres, une grande salle de douches et un coin bureau, toutes bénéficiant d'une vue magnifique au Sud ou à l'Ouest. Le sous-sol, avec accès direct au jardin, offre plus de 40 m² supplémentaires. Sur une parcelle de 785 m², cette maison présente des arbres matures et une végétation luxuriante. Une grande plateforme à l'entrée permet de garer deux véhicules aisément. Cet espace est parfait pour une famille grâce à sa proximité avec le centre du village, les transports et les commerces. La rénovation récente permet d'emménager sans prévoir de travaux. DPE C - GES C, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 350 et 1 890 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, contactez Christian DESSALLES au 0764075756 ou par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Cette annonce a été rédigée par Christian DESSALLES, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 438646655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 350 000 €

4 193 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 322 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Genas (69)

Maison d'architecte ultra contemporaine -Prestations d'exception Située sur la commune recherchée de Décines-Charpieu, à seulement quelques minutes de Lyon, cette propriété d'architecte ultra contemporaine séduit par son architecture élégante, ses volumes spectaculaires et la qualité remarquable de ses prestations. Dès l'entrée, la maison dévoile un magnifique séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et à une architecture résolument moderne. Les volumes généreux et les lignes épurées mettent en valeur des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, créant une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La propriété offre cinq chambres, pensées comme de véritables espaces privés : -une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains élégante, -quatre autres chambres en suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité pour la famille et les invités. Le niveau inférieur accueille un sous-sol entièrement aménagé dédié au bien-être et aux loisirs, comprenant un hammam, une salle de jeux ainsi qu'une magnifique salle de cinéma, idéale pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. A l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin parfaitement aménagé, agrémenté d'une très jolie piscine et d'espaces de détente permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée particulièrement agréable, renforçant la sensation d'espace et de sérénité. Cette propriété rare allie architecture contemporaine, prestations de grand standing et qualité de vie privilégiée, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Lyon et de toutes les commodités. Votre contact: Stéphanie Peters, tél 06 16 07 16 77 stephanie@avenir-investissement.fr Stephanie PETERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

La société Epargne et Patrimoine Immobilier a le plaisir de vous proposer cette propriété au c?ur de Colombier. La villa développe une surface totale de 268m2, dont 177m2 habitables. Elle se dresse sur un domaine de 2700m2, de type parc, en zone Uc du PLU. De type plain-pied, vous serez séduit par la luminosité de cette villa. Descriptif sommaire : Salon salle à manger sur 56m2, cuisine séparée de 16m2, 3 chambres de 9 à 13m2, salle de bain, WC. Au sous-sol, semi-enterré, actuellement une pièce de 18m2 utilisée comme une salle de sport (possibilité d'utilisation en bureau ou chambre), une salle d'eau avec WC, un grand cellier de 19m2, une cave en terre battue de 31m2 et un garage double en longueur de 42m2. Grande piscine 5 X 10m et cuisine d'été sur 36m2. Chauffage électrique et cheminée dans le salon, triple vitrage, cumulus 300l. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610 € et 4960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) Taxe foncière 2024 1588€. Pascal Levasseur O6.37.27.11.45 Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne N°794657858

Fabien MICLO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison à vendre à Saint Just Chaleyssin, située en position dominante et au calme, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Alpes. Construite en 1978, cette maison de bonne qualité (béton banché) a été soigneusement entretenue et dispose d'un sous-sol complet de 100m² semi-enterré. Avec une surface habitable d'environ 125m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux salon/séjour de 35m² agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante de 12m² (avec possibilité de profiter de la chaleur d'une cheminée double foyer à la fois pour la cuisine et le salon), de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage/atelier, un cellier/buanderie avec point d'eau et une pièce de 23m², idéale pour être aménagée en studio. Le terrain de 1162 m², arboré et clôturé, est agrémenté d'une pergola en bois, tandis qu'une grande cour permet le stationnement des véhicules. Ce bien, situé dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, est équipé de panneaux photovoltaïques fraîchement installés, et les fenêtres en bois sont en double vitrage. L'intérieur de la maison a été entièrement repeint, et le réseau d'assainissement individuel est aux normes. Prix : 419 000 euros frais d'agence inclus. Pour des visites ou des renseignements, contactez Fabien MICLO, disponible 7 jours sur 7 au 06.09.36.23.12. Si vous souhaitez connaître la valeur de votre bien, l'ESTIMATION EST OFFERTE, confidentielle et réalisée sous 48h.

iad France - Jean-Marie Lefebvre vous présente cette maison à vendre à Chuzelles, en Isère, située dans un bel emplacement. Cette propriété à moderniser dispose d'un terrain plat de 1522 m², offrant des possibilités d'extension ou de division en plusieurs logements. Le sous-sol complet présente une grande hauteur. À l'étage, vous trouverez une cuisine, un salon/séjour avec un accès direct au balcon, trois chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. La toiture en fibro-ciment (amiante) nécessite une reprise. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière au fuel. Notez que le terrain ne peut pas être divisé. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant l'affichage énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 363 et une classe CLIMAT G avec un indice de 114. Pour plus de détails sur les éventuels risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison semi-mitoyenne à vendre à Pont-de-Chéruy, Isère, Rhône-Alpes, sans travaux à prévoir et proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine, créant un espace de vie convivial. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et un dressing. Le sous-sol est équipé d'un garage et d'un atelier, offrant des solutions de rangement et d'activités. Cette maison à acheter à Pont-de-Chéruy est implantée sur un terrain de 394 m², garantissant un bel extérieur. Référence agence : 369.

Dans un secteur pavillonnaire prisé d'Ecully, Rhône, cette magnifique maison de 363 m² habitables représente une opportunité rare pour un achat maison Ecully. Alliant élégance, confort et tranquillité, elle vous séduira par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. Les espaces de réception, lumineux, s'ouvrent sur un jardin paysager et une piscine, créant une ambiance harmonieuse. La pièce à vivre, au style contemporain, est mise en valeur par une cheminée raffinée. La cuisine équipée, conviviale, communique avec la salle à manger pour un quotidien agréable. Cette maison à Ecully à vendre dispose de 4 chambres, d'un bureau et offre la possibilité d'aménager un studio indépendant pour accueillir proches ou amis. Le sous-sol, un véritable atout, comprend une suite parentale, un espace salle de sport, un bar et un coin cinéma. À l'extérieur, un terrain arboré de près de 1 500 m² abrite une agréable piscine et de belles terrasses pour profiter des journées en toute intimité. Aucun travaux à prévoir : tous les détails sont impeccablement soignés pour un confort optimal dans cet environnement résidentiel privilégié.

Découvrez cette maison à acheter à Heyrieux, située dans l'Isère (38) en région Rhône-Alpes. En exclusivité avec Virginie GLASSON de SAFTI Immobilier, cette maison de 140 m² est implantée sur un terrain de 920 m², offrant un cadre de vie paisible dans un lotissement calme, à proximité de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres (11, 12 et 13 m²) avec la possibilité d'en créer une quatrième, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 48 m², climatisée, dotée d'une cheminée à foyer fermé, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol comprend un grand garage de 87 m², un espace buanderie de 27 m² et une cave. Une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 421 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Virginie GLASSON, par téléphone au 06 89 45 08 00 ou par e-mail à virginie.glasson@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835 038 423.

Coup de cœur du secteur

470 000 €

3 241 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 145 m²
• 3 chambres

À 11km de Genas (69)

Située dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette charmante villa est une occasion exceptionnelle pour un achat maison Lyon 3ème. Éloignée de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités, cette maison à acheter Lyon 3ème offre un environnement paisible et convivial. Sur un terrain de 2500 m², entièrement clos et paysagé, cette villa accessible et propice aux loisirs est idéale pour les familles. La piscine à débordement de 10,5 par 4 mètres est un véritable atout, offrant un cadre agréable pour se détendre tout en profitant de la nature environnante. La villa, rénovée avec soin, s'étend sur 290 m² avec un rez-de-chaussée accueillant une spacieuse pièce de vie, parfaite pour les moments en famille. Pour des réceptions inoubliables, une grande terrasse extérieure surplombe le jardin. Ne laissez pas passer cette vente maison Lyon 3ème, contactez-nous pour en savoir plus et découvrir toutes nos offres.

iad France - Carole Lamquin vous propose: Maison familiale de 100 m² avec jardin de 524 m² à Pierre-Bénite Et si votre future maison se trouvait ici, à Pierre-Bénite, proche des commerces et des transports, pratique et parfaitement adapté à la vie de famille ? Située boulevard de l’Europe, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie idéal pour des acquéreurs en quête d’espace, de luminosité et de confort, tout en restant proche de Lyon et des commodités du quotidien. Avec ses trois chambres, son séjour traversant, son jardin et son grand sous-sol de 50 m², elle réunit tous les éléments d’une vie agréable en périphérie immédiate de la métropole. Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Séjour traversant ouvert sur la cuisine, idéal pour partager les moments en famille. - Trois chambres fraîchement repeintes, prêtes à accueillir parents et enfants. - Grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. - WC séparés. - Véranda baignée de lumière, parfaite pour un espace détente, une salle de jeux ou un bureau utilisable toute l’année. Un sous-sol de 50 m² : un vrai potentiel Atelier, buanderie, rangements, salle télé, salle de sport ou bureau indépendant… Ce sous-sol offre de multiples possibilités d’aménagement pour optimiser votre confort et vos projets. Un jardin agréable, sans vis-à-vis : - Terrain clos et paysagé de 524 m², idéal pour les enfants. - Terrasse conviviale pour les repas d’été. - Coin ombragé pour lire, recevoir ou se reposer. - Trois stationnements extérieurs. Un extérieur rare dans le secteur, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison entretenue, prête à vivre : - Façade rénovée il y a 4 ans. - Toiture isolée récemment. - Chaudière changée il y a 3 ans. Un bien sain, lumineux et en très bon état : parfait pour des acquéreurs souhaitant s’installer sereinement sans travaux immédiats. Un emplacement recherché - À proximité directe : - Commerces, écoles, services. - Bus C7, L15, 18. - Accès A450 en 2 minutes. - Métro B à 10 minutes. Un emplacement stratégique pour concilier vie familiale, déplacements rapides et accès direct à Lyon. À retenir : - Maison lumineuse et fonctionnelle - Grand jardin sans vis-à-vis - Sous-sol complet et exploitable - Proche de tout - Idéal pour une famille ou des actifs travaillant sur Lyon Envie de la découvrir ? Une visite vaut mieux que mille mots. Contactez-nous dès aujourd’hui pour venir visiter cette maison et vous projeter dans votre nouvelle vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lamquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 700 m de Grange Blanche, maison d'architecte rénovée avec soin d'une superficie de 158 m², complétée par 22 m² de sous-sol aménagé en home cinéma, avec piscine et bassin à poissons. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée, ainsi qu'un studio indépendant avec accès rue, actuellement loué. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Au dernier niveau, un grand espace polyvalent avec terrasse. Cette maison à acheter à Lyon est idéale pour une famille. Pour plus d'informations sur cette vente maison Lyon, contactez Alam Bendif au 07 84 54 07 71 - RSAC 848844965 (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Située dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes.

A 700 m de Grange Blanche, maison d'architecte rénovée avec goût de 158 m², complétée par 22 m² de sous-sol aménagé en home cinéma, avec piscine et bassin à poissons. Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur par une large baie vitrée, ainsi qu'un studio indépendant avec accès rue (actuellement loué). A l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, plus une seconde salle de bains avec WC. Dernier niveau : grand espace polyvalent avec terrasse. Maison idéale pour une famille. Votre contact rez-de-chaussee.com: Alam Bendif : 07 84 54 07 71 - Rsac 848844965 (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Grenay, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente une maison d'architecte construite en 2021. Située à seulement 10 minutes de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry et à 7 minutes de la gare de La Verpillière, cette maison Grenay à vendre se distingue par ses volumes impressionnants et son niveau de finition rare. Avec plus de 200 m² habitables, complétés par un sous-sol entièrement aménagé de 66 m², cette propriété offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour de 60 m², qui s'ouvre sur une grande terrasse plein sud. La cuisine principale de 23 m² est prête à être aménagée selon vos désirs et peut être ouverte sur une cuisine attenante. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale avec salle d'eau privative, en plus d'une seconde terrasse. À l’étage, trois chambres avec placards entourent un salon d'étage de 20 m², une salle de bains et une grande terrasse avec vue dégagée. Le sous-sol dispose d'un second séjour, d'un bureau et d'un garage de 30 m². Cette maison est équipée d'un système de chauffage au sol réversible et d'une piscine. C'est une occasion rare et de grande qualité pour un achat maison à Grenay. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller.

En EXCLUSIVITÉ, votre agence Guy Hoquet Tignieu vous propose à la vente une propriété d'exception située à Crémieu, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette maison forte, ancienne demeure de viticulteur construite à la fin du 18e siècle, s'étend sur plus de 5000 m² de terrain et offre une vue imprenable sur la Cité Médiévale de Crémieu. Faites confiance à une agence présente sur le secteur depuis près de 15 ans pour vous faire découvrir l'une des propriétés les plus médiévales et atypiques de Crémieu 'Intra-Muros'. Idéale pour les passionnés du Moyen Âge ou pour ceux souhaitant développer une maison d'hôte, cette propriété à acheter à Crémieu saura vous séduire par ses prestations et ses matériaux de qualité, comme ses portes en chêne massif cloutées et ses cheminées traditionnelles. À l’extérieur, profitez d'un bassin naturel de type cyclopéen, un véritable havre de paix. Chaque chambre à l'étage dispose de sa salle de bains, et un sous-sol surélevé inclut une belle pièce cinéma pouvant être aménagée en quatrième chambre. Si vous recherchez une demeure pleine de charme et d'histoire, cette propriété à vendre à Crémieu est faite pour vous. Contactez M. BERNASCONI Guillaume pour plus d'informations et pour organiser une visite rapidement.

iad France - Carine Pignard vous présente en exclusivité une magnifique maison à vendre à Mions, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien atypique de 98 m² dispose d'un superbe sous-sol/garage de 123 m², offrant un espace généreux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez charmés par la terrasse exposée nord, idéale pour profiter des belles journées d'été. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte agencée de manière optimale, exposée Nord/Sud/Ouest. Le plafond en bois vernis apporte un charme unique à cet espace convivial.La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec placards muraux, d'une salle de bains spacieuse avec douche, et d'un WC séparé. Le sous-sol de plus de 123 m² offre un potentiel d'aménagement considérable : salle de jeux, salle de sport, atelier... laissez libre cours à vos idées.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré qui fait le tour de la maison, avec la possibilité d'installer une piscine. Un abri extérieur est également disponible pour le rangement ou un atelier.Cette maison est située dans un lotissement avec des charges annuelles de uniquement 50 €, ce qui ajoute à son attractivité. Concernant le confort et les équipements, la maison bénéficie du chauffage par climatisation réversible air/air programmable et d'une chaudière au gaz de ville. Le cumulus de 150L (catégorie B) et une VMC simple flux viennent compléter ce bien. DPE : D / GES : B.Idéalement placée à proximité du centre-ville de Mions, cette maison est à deux pas des commerces, écoles, collèges, bus et axes routiers. Aucun gros travaux à prévoir, un simple rafraîchissement suffira pour personnaliser cette maison très saine et parfaitement entretenue.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Mions, contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Un véritable coup de cœur à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carine Pignard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre située à MIONS, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Dans un quartier résidentiel, proche des commodités, des axes routiers et des transports, cette charmante maison rénovée vous séduira. Elle comprend un séjour-cuisine lumineux et traversant, exposé plein Sud, avec une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau dotée d'une douche italienne, deux WC, ainsi qu'un sous-sol complet avec deux pièces et garage. Aucun travaux à prévoir ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,44 %. Prix hors honoraires : 331 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, consultez le site https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.