Achat Maison à Gétigné (44) à rénover / avec travaux : 49 annonces

iad France - Priscillia Philippot vous propose : MAISON 3 CHAMBRES + SOUS-SOL TOTAL - CADRE IDYLLIQUE - GRAND TERRAINDécouvrez cette maison à vendre à Gétigné, Loire-Atlantique, sur un terrain de plus de 5000 m², située dans un secteur très recherché, à proximité du bourg accessible à pied.L'entrée de plain-pied se fait par une terrasse récente en pierre naturelle, offrant une belle vue sur un point d’eau et un jardin arboré. La maison se compose d'un espace de vie incluant un coin salon avec une cheminée fonctionnelle, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le coin nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et WC, ainsi qu'un second WC et une salle d’eau.Le sous-sol offre un grand garage, une buanderie, une cave et deux autres pièces modulables selon vos besoins (chambres, bureau, etc.). Raccordée au tout à l’égout, cette maison est idéale pour ceux qui rêvent d’espace et de nature. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat maison Gétigné, contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Priscillia Philippot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 849 647 201.

Prix au m² le plus bas

187 200 €

1 950 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Gétigné (44)

Investisseurs : bien éligible au dispositif ''défiscalisant'' DENORMANDIE (Réduction d'impôts). Grande maison lumineuse avec demi sous-sol. GÉTIGNÉ (44190) Située à proximité immédiate du centre de Gétigné, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, idéal pour une famille souhaitant allier confort et praticité au quotidien. Implantée sur un terrain de 415 m², la propriété dispose d'un jardin facile à entretenir, parfait pour les moments de détente en extérieur. Le demi sous-sol comprend un garage, une pièce à aménager selon vos besoins (atelier, bureau ou espace loisirs) ainsi qu'une cave, offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement. A l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle se compose d'une grande pièce de vie conviviale, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'ensemble offre un cadre fonctionnel et confortable, prêt à accueillir votre projet de vie. Prix de vente : 187 200 euros Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une visite virtuelle vous est proposée afin de pouvoir vous projeter. N'hésitez pas non plus à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. DPE : Classe F - GES : Classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3590 euros et 4930 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 413811. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

EN EXCLUSIVITÉ L'Adresse Montaigu vous présente cette maison en pierre d'environ 92 m² située dans le centre de La Boissière de Montaigu à proximité immédiate de tous les services et à 15 minutes de la gare de Montaigu et des grands axes vers Nantes et la Roche-sur-Yon. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres sur parquet massif et une salle d'eau avec WC. Sur la parcelle de plus de 270 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'une pergola et d'un jardin arboré à l'abri des regards. Les plus de la maison : charme de l'ancien, isolation par l'extérieur de 2018, chaudière hydraulique à pellets de 2018 et accès enrobé. Electricité conforme. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

Nouvelle exclusivité à saisir ! Hypercentre de Montaigu proche des commerces et toutes commodités ET à la fois au calme de son impasse (emplacement idéal). Beaucoup de charme pour cette maison construite en 2014 composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de marque Vendéenne, une chambre avec placard, un wc séparé et une salle d'eau moderne avec meuble double vasque. A l'étage : une 2ème chambre, une mezzanine (possibilité 3ème chambre), un grenier. La cour sans vis-à-vis orientée plein sud s'ouvre sur la pièce de vie. Préau devant l'entrée de 15 m². Chauffage électrique au sol / assainissement tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Appelez-nous vite ! Référence agence : 3939

Nouvelle exclusivité L'Adresse Montaigu Idéalement située à Montaigu, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces, cette charmante maison parfaitement entretenue saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 29 m², ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement rénovée, aménagée et équipée avec électroménager. WC séparés. A l'étage : Un dégagement dessert 3 chambres sur parquet, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains complète comprenant baignoire, douche, sèche-serviette et WC. Les atouts de cette maison : Garage attenant avec porte motorisée récente, accès extérieur enrobé, grande terrasse avec store banne électrique, jardin clos, sans vis-à-vis. Maison située au sein d'un lotissement. Maison en excellent état Aucun travaux à prévoir Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Romain LEROUX 07 68 26 45 30 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 33 lots. Charges annuelles : 689.88 euros.

Sur la commune de Saint-Georges-de-Montaigu, au cœur d'un hameau tranquille, découvrez cette maison MONTAIGU VENDEE à vendre, pleine de potentiel et prête à évoluer selon vos souhaits. Vous y trouverez une cuisine, une pièce de vie, deux chambres actuellement aménagées, une buanderie, une salle d’eau et une véranda. Un escalier mène aux combles aménageables, permettant d'exploiter toute la surface disponible. Une grange attenante, qui peut changer de destination, offre la possibilité d'agrandir cette maison, idéale pour un achat maison MONTAIGU VENDEE. La propriété comprend également une cave, une dépendance et un garage, offrant de nombreuses options pour créer un espace de vie unique. Actuellement alimentée uniquement par un puits, la viabilisation en eau potable sera nécessaire. Les atouts incluent le double vitrage, des volets roulants et une toiture entièrement refaite. Le tout est situé sur une belle parcelle sans vis-à-vis d'environ 900 m². (7,50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Montaigu vous propose cette maison sur sous-sol d'environ 127 m² située au calme d'une impasse dans le centre de Montaigu à proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au sous-sol, vous disposerez d'un grand garage, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une cave, d'une buanderie et d'un WC. Sur la parcelle de plus de 660m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous disposerez d'un puits et d'une dépendance pouvant faire office d'atelier ou de poulailler. Les plus de la maison : emplacement recherché, ouvertures en PVC double vitrage, chaudière gaz de 2015, grenier entièrement aménageable pour vos projets d'extension. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU vous propose : AU COEUR DU BOURG de La Haye-Fouassière ! Venez découvrir cette maison non mitoyenne à rénover dans sa globalité à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services et à seulement 1 km de la gare. Cette maison construite dans les années 60 offre une surface habitable d'environ 80 m2 avec en plus une véranda chauffée de 15 m2 ainsi qu'une buanderie/lingerie non chauffée de 7 m2 qui pourrait facilement être intégrée à la surface habitable de la maison. Elle se compose actuellement d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée, cuisine donnant sur la véranda, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC. A l'étage : palier desservant 3 chambres sur parquet ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Petit jardin avec garage indépendant de 13 m2. Prévoir travaux de rénovation générale. Chauffage gaz de ville. Assainissement collectif conforme. Parcelle de 217 m2. Honoraires : 3,90 % TTC de 180 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 187 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 21125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. Cette annonce vous est proposée par METAIREAU Jennifer - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Catherine Chauvet vous propose à la vente une maison de 73 m2 habitable située à Chavagnes-en-Paillers, dans un lieu-dit. Ce bien comprend un salon, une salle à manger avec une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un wc au rez-de-chaussée. Un escalier conduit à l'étage qui offre deux chambres et un espace de rangement. Une pièce supplémentaire attenante à la cuisine donne accès à la terrasse et au jardin. Pour le rangement, deux débarras sont disponibles. Un garage double est également construit sur une parcelle de plus de 1100 m2, entièrement clôturée, incluant une pelouse, un jardin et une terrasse. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison à acheter à Chavagnes-en-Paillers. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Catherine Chauvet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon, sous le numéro 833447568.

Le Landreau, Exclusivité CAPIFRANCE, - Maison à vendre de 3 pièces, d'une superficie de 86 m², nécessitant des travaux de rénovation. - Dispose d'une cave spacieuse de plus de 400 m², située au rez-de-chaussée. - Érigée sur un terrain viabilisé de 700 m², au cœur du centre-ville, à seulement 6 km de Vallet et 18 km du périphérique nantais. - Les honoraires d'agence, s'élevant à 4,95% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. - Ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie G. - Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison au Landreau ou la vente d'une maison au Landreau, contactez-nous.

À seulement 3 minutes du bourg de La Bruffière, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette maison en pierre de 107 m² est à vendre. Elle propose de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, le tout dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités (école, médecin, supermarché, commerces). Cette maison à acheter à La Bruffière comprend un salon, une cuisine de 22 m² avec insert, prolongée par une véranda lumineuse de 18 m² exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie / arrière-cuisine. À l’étage, 2 grandes chambres, un palier avec point d’eau et un grenier aménageable d’environ 30 m² offrant de belles possibilités d’aménagement. Le terrain de 1 230 m² est agrémenté d’arbres fruitiers et d’un puits artésien à fort débit. Des dépendances attenantes incluent un atelier avec cheminée, un local technique, un grenier, des loges à porcs, 2 locaux de stockage et un préau. Informations complémentaires : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage fioul + insert bois, assainissement à prévoir, et travaux de modernisation à envisager. Contactez-moi pour la visiter ! Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 700 796 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Karem TRÉGUIER Entrepreneur Individuel 06 49 49 30 20 - Réf.942126.

À Montfaucon-Montigné, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Avec ses 6 pièces, elle comprend 3 chambres, un bureau, un garage, un grand grenier aménageable, un jardin clos et une cave. Cette propriété présente un fort potentiel grâce à ses belles surfaces et se situe idéalement à proximité de toutes les commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour doté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche, vasque et WC. À l'étage, deux chambres avec parquet sont accessibles depuis le palier, dont l'une dispose d'un placard. Une pièce débarras, un espace bureau menant à la troisième chambre et une seconde salle d'eau avec douche et WC complètent cet étage. Le grand grenier, d'environ 60 m², offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. Un garage, une cave/atelier et une chaufferie viennent s'ajouter à cette offre. Le jardin, situé à l'arrière, est parfait pour profiter d'agréables moments à l'extérieur. Assainissement tout à l'égout. DPE : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3750 et 5120 euros selon les prix de l'énergie des années 2021 à 2023. Prix : 220 500 euros HAI dont 5 % à la charge de l'acquéreur (210 000 euros hors honoraires). Pour visiter et obtenir des informations supplémentaires, contactez Bérengère et Florian Cotard au 0771168779 / 0771162526 ou par mail à b.cotard@proprietes-privees.com.

EXCLUSIVITÉ - MAISON BOURGEOISE - A RÉNOVER 218 m² - LE PALLET -CADRE D'EXCEPTION Sur la route touristique du Vignoble Nantais, à deux pas de la Sèvre Nantaise et au coeur d'un environnement préservé et bucolique, votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette maison bourgeoise de 1850, offrant de beaux volumes et un cachet authentique, sur une parcelle d'environ 2000 m² avec accès direct au chemin de halage. Située dans la commune recherchée du Pallet, appréciée pour sa qualité de vie et son dynamisme local, cette demeure bénéficie d'une localisation idéale : A 10 minutes à pied de la gare, A seulement 20 minutes en TER de Nantes, Et 30 minutes en voiture du centre-ville nantais. Une maison familiale au charme intemporel ! Derrière sa belle façade à l'élégante symétrie, cette demeure de 218m² habitables se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une entrée traversante spacieuse, Un vaste salon lumineux avec cheminée, Une salle à manger chaleureuse, Une cuisine indépendante, Une arrière-cuisine, Un atelier, Une chaufferie, Un WC indépendant. A l'étage : 7 chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec salle de bains, Une salle d'eau, Un dégagement avec rangements. Combles aménageables et grenier au deuxième étage, laissant place à tous vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace bien-être. Extérieurs et annexes : Grand jardin arboré d'environ 2000 m², avec accès direct au chemin de halage, idéal pour les promenades au bord de l'eau. Garage de 56 m², offrant un espace de stationnement et de rangement conséquent. Cour, cave, murs en pierre et végétation grimpante contribuent au charme du lieu. Un bien rare, au fort potentiel. Idéal pour une grande famille, un projet de maison et table d'hôtes, ou une résidence secondaire pleine de caractère, cette demeure attend vos idées pour retrouver tout son éclat. Réf. SA4343 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Tiffauges, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison en pierre aux fondations datant des XVIIe et XVIIIe siècles vous séduira par son charme authentique et son caractère unique. Elle se caractérise par une avancée formant une tour intérieure contenant un escalier, véritable signature architecturale. Le rez-de-chaussée comprend un salon d'environ 30 m², une cuisine attenante avec accès extérieur, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Un garage de 32 m² et une cave de 10 m² viennent compléter cette offre. Le jardin, clos et intime, est situé en plein centre-bourg. Les commodités, écoles et collège sont accessibles à pied, et la gare SNCF de Torfou (ligne Cholet/Nantes) est à seulement 5 minutes en voiture. C'est une maison à acheter à Tiffauges qui mérite d'être découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 163 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Benoît GRIFFON, au 06 29 44 12 05 ou par e-mail à benoit.griffon@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 843 355 074.

EXCLUSIVITE Vincent Pogu vous présente cette maison en pierre à fort potentiel, idéale pour un achat maison Château-Thébaud, située sur une parcelle de 2600 m². À seulement 2 minutes du bourg de Château-Thébaud, découvrez cet ensemble plein de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitable comprend une cuisine de 20 m², un salon séjour spacieux de 33 m², un dégagement de 3,28 m², une salle d'eau de 5 m² et, à l'étage, deux chambres de 15 m² et 18 m². Plusieurs dépendances en pierre complètent le bien : un débarras de 35 m² avec poutres apparentes, une écurie de 32 m² sur deux niveaux (environ 60 m² exploitables), un petit atelier de 8 m², ainsi qu'un grand hangar indépendant d'environ 200 m². Cet ensemble offre un potentiel d'aménagement total d'environ 200 m² habitables après rénovation. Situé sur un terrain clos de 2600 m², ce bien se trouve dans un cadre calme, tout en étant proche des commodités. Des travaux importants sont à prévoir, notamment en ce qui concerne l'assainissement et la rénovation complète. Ce bien conviendra parfaitement à un amoureux de la pierre ou à un bricoleur souhaitant réaliser un projet de rénovation unique. Contactez Vincent POGU au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vincent POGU, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 442309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Christophe Jaunet vous propose: Maison en impasse à rénover à Montaigu Vendée, offrant de belles possibilités d'aménagement sur un terrain spacieux. Située en zone pavillonnaire de Montaigu, cette maison individuelle des années 70 nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec une surface habitable de 93m² répartis sur 2 étages (plus combles entièrement aménageables), cette maison offre un espace confortable pour une vie de famille harmonieuse. Vous découvrirez un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé, quatre chambres vous attendent, offrant la possibilité d'aménager des espaces nuit confortables pour toute la famille. La partie sous-sol est composé de vaste pièce (garage et sous puit, cave, lingerie, buanderie, WC).Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin arboré, clôturé, une dépendance de 38m², idéal pour des moments de détente en extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et en faire un cocon chaleureux à votre image. Le potentiel de cette propriété est immense et vous permettra de créer votre chez-vous selon vos goûts et vos besoins. Les points forts de ce bien incluent la proximité des écoles (collège, lycée, école primaire), de la gare et du centre-ville, facilitant ainsi le quotidien des familles. De plus, les commerces se trouvent à seulement 1 km, offrant une grande praticité au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à rénover à Montaigu, dans un cadre de vie calme et agréable. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en votre havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de La Romagne, dans le département du Maine-et-Loire, venez découvrir cette belle maison à vendre qui offre de grands espaces et un potentiel d'aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'un couloir menant à une chambre avec salle d'eau et un bureau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Cette maison à acheter à La Romagne est également dotée d'un grand terrain arboré de 900 m², d'un garage spacieux d'environ 60 m², de dépendances, d'une buanderie, d'un débarras et d'un grenier aménageable pour encore plus de possibilités. Parfaite pour une famille ou un projet d'investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison de bourg en très bon état de 7 pièces et 155 m², répartie sur 3 niveaux, se situe à Sèvremoine. Elle offre 4 chambres, un séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste véranda chauffée qui prolonge agréablement l'espace de vie. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur plus de 700 m2 et préserve l'intimité de ses occupants. Les combles sont aménageables et plusieurs dépendances sont présentes sur la parcelle, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment pour un projet d'investissement locatif ou artisanal. À proximité, l'école primaire Saint-Exupéry se trouve à environ 500 m, permettant un accès facile aux établissements scolaires pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 887 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au fioul, poêle à bois en complément - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Conformément aux obligations en vigueur, les documents officiels et les rapports techniques concernant ce logement sont accessibles via le portail public www.georisques.gouv.fr. Les données publiées dans cette annonce ont un caractère informatif et ne sauraient se substituer aux pièces administratives et légales (diagnostics obligatoires, actes notariés, plans cadastraux, éventuelles servitudes). Pour obtenir le dossier complet, des copies certifiées, des attestations ou des précisions complémentaires sur l'état, la situation juridique ou l'historique du bien, merci de contacter l'équipe responsable de la diffusion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NOUVEAUTE Chez NOOVIMO, venez découvrir, Maison familiale 121 M2 idéalement située dans le Vieux Montfaucon Située au coeur du charmant quartier du Vieux Montfaucon, cette maison spacieuse et lumineuse vous séduira par ses nombreux atouts. À deux pas des commerces, des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes dans les pièces de vie, baignées de lumière naturelle grâce aux huisseries en alu bois double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. L'isolation a été refaite il y a quelques années, contribuant à une meilleure performance thermique. La maison dispose à létage de trois chambres de belles dimensions; 13.80 M2, 13.46 M2 , 14.63 M2 sur parquet, et une autre chambre ou espace bureau idéales pour une famille, ainsi que deux salles de douches, dont une entièrement refaite à neuf et accessible PMR, et deux WC pour plus de confort au quotidien. Un grenier d'environ 60 m2 aménageable offre un fort potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (bureau, salle de jeux, suite parentale., chambres etc...). Un garage spacieux de 32 m2 complète ce bien, parfait pour du stationnement ou du rangement, remise de 16.71 M2, chaufferie 8.54 M2 Un jardin d'environ 200 M2 avec une dépendance au fond Enfin, vous rejoindrez l'axe Cholet-Nantes en moins de 5 minutes, facilitant vos déplacements professionnels ou personnels. Travaux d'éléctricité et d'isolation à prévoir. Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : Honoraires 5 % TTC de 210 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 220 500 EUR honoraires inclus à charge acquéreur. Pour plus de rensignements et effectuer une visite , vous pouvez contacter votre conseiller immobilier Mr Mickaël MEGRIER au 06.07.81.93.66 ou bien par mail : mmegrier@noovimo.fr Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le numéro 820323608 Cette annonce vous est proposée par Mickaël MEGRIER NOOVIMO - EI - NoRSAC: 820323608, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGERS Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Paul Delorme vous propose: Charmante Maison avec Jardin et Garage située dans le village de la Hautière à Saint-Fiacre-sur-Maine. Au cOEur d'un environnement naturel préservé dans le village de la Hautière, cette maison de 5 pièces, réparties sur 2 niveaux, saura vous séduire. Vous trouverez au rez-de-chaussée un salon , une salle à manger, une cuisine, une chambre et un WC. À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres lumineuses. Le jardin exposé plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée. De plus, un garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour la moderniser selon vos goûts et vos besoins, offrant ainsi un potentiel d'évolution intéressant. Possibilité d'acquérir simultanément à proximité parcelles de vigne ou terrains de loisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Delorme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 379675895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison à Saint-Martin-des-Tilleuls, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison ancienne en pierres de 95 m2 est proposée au prix de 76 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Située dans un village à proximité des axes Cholet et les Herbiers, à seulement 15 minutes du Puy du Fou, cette propriété nécessite une rénovation complète. Elle est composée de 7 pièces et dispose d'un garage attenant, le tout sur un terrain d'environ 1200 m2. Vous bénéficiez également de la proximité du centre bourg de Saint-Martin-des-Tilleuls ainsi que de ses commerces, services et écoles. Veuillez noter que le bien ne dispose pas de compteur d'eau ni d'électricité, et des travaux d'assainissement seront nécessaires. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe G, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1367 euros et 1849 euros. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Mandat référence : 436439LGU.

À vendre, maison aux Landes-Genusson, située dans le département de la Vendée dans la région Pays de la Loire, à seulement 15 minutes des Herbiers et 20 minutes de Montaigu. Cette maison sur sous-sol total, édifiée sur un terrain arboré et clos d'environ 2 105 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et un potentiel intéressant. La propriété comprend un garage indépendant d'environ 45 m². Avec environ 98 m² habitables, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec salon et véranda en aluminium, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit dispose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage carrelé avec portail motorisé, une pièce chauffée pouvant être aménagée en 3ème chambre, un atelier, une chaufferie et une cave. Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et d'assainissement sont à prévoir. Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison aux Landes-Genusson, offrant une belle opportunité d'évolution pour une résidence principale. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Petit coin de paradis au bord de l'eau. Nichée dans un petit écrin de verdure , venez découvrir cette magnifique maison située en bords de Sèvres, au calme et sans vis à vis. Entourée d'un jardin arboré avec ses arbres centenaires , on accède par le jardin directement à la Sèvres que l’on peut sillonner en canoé, en paddle, et même en barque. L’accès à la maison est rendu possible en empruntant un petit chemin privatif intimiste. Une entrée version Ranch vous ouvre les portes du bonheur La maison dispose de 2 niveaux de 48m2 chacun. à l'étage, après avoir emprunté l'escalier extérieur, la maison s’ouvre sur une cuisine et son petit coin repas, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec chambre en mezzanine à l'étage, ainsi q'une autre chambre séparée . L’ensemble des pièces donnent sur un balcon surplombant la Sèvres avec une vue à couper le souffle! Au niveau inférieur, une grande pièce aménageable, aujourd'hui à usage de rangement , atelier et garage. Cette maison dispose d'un puit, qui alimente les besoins en eau de la maison en totale autonomie. Les eaux usées sont traitées par un système de Micro station. Un cabanon se trouve sur la parcelle, à l'écart pour le matériel d'entretien extérieur. Le jardin vous offrira des moments de vie inoubliables grâce a son environnement exceptionnel au milieu de la nature rythmés par le son de la rivière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Joris Bonnet vous présente une maison à vendre à Treize-Septiers, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située à seulement 3 minutes en voiture du village et à 10 minutes de Montaigu et de sa gare, cette maison à rénover entièrement possède un fort potentiel. Les combles aménageables et la configuration offrent la possibilité de réaliser un projet de résidence principale ou de logements locatifs. La couverture a été refaite en 2020, ce qui constitue un atout considérable pour un projet de rénovation. La maison est implantée sur un terrain de 600 m², avec de nombreuses dépendances attenantes, dont un garage. De plus, un terrain non attenant de 960 m² est également à votre disposition. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE G avec un indice de 459 et CLIMAT F avec un indice de 85. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joris Bonnet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 802079699, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente cette charmante maison familiale de 106 m² habitables, située à Chavagnes-en-Paillers, sur une belle parcelle clôturée et arborée de 992 m². Idéalement située, à deux pas des commerces et services du bourg, à moins de 10 minutes de la gare SNCF de L'Hébergement et à 15 minutes du péage A83 Montaigu Vendée, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous apprécierez tout particulièrement sa vie de plain-pied, idéale pour une famille comme pour un projet de retraite active. À l'intérieur : •Une entrée fonctionnelle, •Un salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, •Trois chambres au rez-de-chaussée (dont une avec placard), •Une salle de bains et toilettes séparées, •Et au sous-sol : une quatrième chambre à terminer, un vaste espace de rangement avec chaufferie, buanderie, atelier et garage. Le jardin clos avec terrasse est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort moderne : chauffage au sol par circuit d'eau, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et battants. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 300679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 234 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2022 Score DPE : 353 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En campagne proche bourg, maison indépendante comprenant entrée-couloir, salle à manger, cuisine aménagée 22 m2, véranda 18 m2, 3 chambres au rdc de 10 à 13.50 m2 toilettes, salle d'eau. A l'étage : palier-lavabo, 2 chambres de 10 à 15 m2, grenier aménageable de30 m2. Dépendances attenantes : 1 pièce avec cheminée, chaufferie. Serre bois, 2 celliers,3 anciennes loges à porcs, Préau. Jardin devant, l'ensemble sur 1200 m2. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 17 03 03, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121495). Honoraires : 4,86 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 175 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située en plein cœur de Montaigu-Vendée, cette maison de caractère, à vendre, présente un fort potentiel avec son jardin de 1 163 m². En exclusivité, au sein d'un secteur prisé, découvrez cette maison charmante du XIXe siècle, idéale pour un projet familial ou une reconfiguration des espaces. Avec plus de 150 m² habitables et près de 220 m² exploitables, elle se distingue par ses caractéristiques uniques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une vaste pièce de vie traversante avec cheminée et accès direct au jardin, une cuisine atypique avec arrière-cuisine, une grande chambre avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Un grand garage avec portail électrique, connecté à une buanderie et une superbe cave dans un ancien four à pain, complètent le niveau. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres sur parquet massif, d'un salon menant à une seconde cuisine avec accès à une grande terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une très grande pièce d'environ 32 m² surplombant le garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et verdoyant, de deux bâtiments annexes en pierre pour le rangement ou vos projets, et d'un bâtiment en pierre à rénover, idéal pour un studio ou un espace professionnel. Ce bien singulier, plein de charme, offre une rare liberté d'aménagement dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Contactez dès maintenant votre agent commercial BSK Immobilier pour discuter de ce projet d'achat maison Montaigu-Vendée et convenir d'une visite.

Coup de cœur du secteur

105 400 €

941 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Gétigné (44)

Votre conseiller Noovimo Sébastien COMET (06 71 37 05 83 scomet@noovimo.fr) vous présente cette maison avec travaux, mise en vente en exclusivité sur LA PLANCHE sous le format de la vente interactive progressive. Située en plein bourg de La Planche, cette maison de plain-pied d'environ 120 m2 représente une belle opportunité pour un projet familial. Implantée sur une parcelle d'environ 800 m2, rare à cet emplacement, elle offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer trois à quatre chambres. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais ils permettront d'améliorer significativement le confort et la performance énergétique, notamment grâce à une pompe à chaleur et à l'isolation des combles. Le prix est proposé sous forme d'appel d'offres afin de permettre à chacun de présenter une offre en cohérence avec son projet. Un bien à fort potentiel, idéal pour créer une maison à votre image au coeur de La Planche. Aucun frais supplémentaire lié à ce type de vente. Retrouvez tous mes biens sur : scomet.noovimo.fr et mes avis clients sur : 'Sébastien Comet Immodvisor'. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP sous reserve d'avoir prealablement visité le bien. Prix de départ :100000 EUR honoraires inclus. Palier d'enchère : 2000 EUR. Honoraires : 105400EUR TTC (soit 5.4% du prix), à la charge de l'acquéreur. Une offre déposée pendant la vente interactive n'est pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Plus d'infos sur : WinUp Immo. La vente interactive, comment ça marche ? D'abord, visitez. Ensuite, faites votre offre si le bien vous plaît !Ce système simple et transparent permet à chaque acquéreur de tenter sa chance, tout en laissant le vendeur libre de choisir l'offre qui lui convient. C'est moderne, équitable, et surtout très efficace. Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06 71 37 05 83. Et si cette maison vous plaît... je vous accompagne jusqu'au bout de votre offre. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur la commune de Montaigu, à quelques mètres des collèges et de la gare, au calme de son impasse. Maison style nantaise avec un fort potentiel!! Comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec une cheminée. Un espace nuit dessert quatre chambres, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, des WC, placard. Des combles à aménager sur toute la superficie de la maison. (possibilité de créer des chambres supplémentaires, pièces de jeux..). Un sous-sol offre un garage, une buanderie, un atelier, un grande cave, des WC, une arrière cuisine. Le tout sur une parcelle d'environ 660m², avec son puit pour l'arrosage du jardin. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les ATOUTS: Toiture refaite en 2009, ouvertures double vitrage, volets électrique, Chaudière gaz de ville. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

47 500 €

792 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• Terrain 100 m²
• 

À 19km de Gétigné (44)

Vente maison Sèvremoine à Roussay, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ce bien atypique se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un sas, d'une petite pièce ainsi qu'une véranda qui sert de cour. À l'étage, un espace de 42 m² sous comble à aménager, idéal pour créer une grande chambre ou deux petites, ainsi qu'une salle de bain. Ce bien est idéal pour un achat maison Sèvremoine. DPE : G. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 3380 € et 4620 €. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour toute question ou si vous envisagez de vendre une maison similaire, je suis là pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant.

**Maison de bourg à rénover – 110 m² – À 10 min de Vallet**Maison de bourg d'environ 110 m², située à seulement 10 minutes de Vallet, offrant un beau potentiel aprèsSurface habitable : **110 m²*** *Rénovation complète à prévoir*** *Toiture récente sur une partie de la maison* *Majorité des ouvertures en double vitrage, fonctionnellesExtérieurs :* **Cour extérieure d'environ 30 m²* **Cave avec une hauteur sous plafond d'environ 1,50 m* **Pas de jardinMaison idéale pour investisseurs ou amateurs de rénovation, en cœur de bourg, proche des commodités.? **N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esthéban BOSSÉ, Tél. : 0642940377, E-mail : estheban.bosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907784144