Achat Maison à Grassac (16) avec terrasse : 251 annonces

Prix au m² le plus bas

290 000 €

1 160 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

Grassac (16)

Nichée au cœur de la Charente, dans la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre à Grassac représente une opportunité exceptionnelle. Située sur une petite route paisible dans un hameau tranquille bordé de champs, cette propriété pleine de charme se compose de deux maisons entièrement rénovées, agencées autour d'une cour centrale et d'un jardin intime, au sein de la pittoresque vallée entre Charras et Grassac. Ici, le temps prend une pause, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, où le calme est uniquement rompu par la nature. Chaque espace a été conçu pour le confort et la convivialité. Les pièces de vie spacieuses, équipées de cheminées avec insert, sont parfaites pour des moments chaleureux en hiver et pendant les demi-saisons. Les cuisines et salles de bains modernes, les menuiseries en double vitrage et les toitures récemment entretenues assurent une installation immédiate dans un cadre serein. Chacune des maisons, dotée de deux chambres, permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance, offrant la possibilité d'un projet de vie alliant résidence principale et maison d'hôtes. L'une d'elles s'ouvre sur une véranda, faisant le lien entre l'intérieur et l'extérieur, tandis que l'autre présente une vaste terrasse couverte, conçue comme une pièce de vie supplémentaire, où l'on peut profiter des journées d'été à l'ombre, face à la beauté du paysage charentais. Deux dépendances ajoutent un espace de rangement fonctionnel, ainsi qu'un garage avec atelier. De plus, une parcelle de terrain constructible de l'autre côté de la route, peu fréquentée, complète cette propriété, offrant une vue dégagée sur la campagne et la possibilité d'un projet futur. Cette maison à acheter à Grassac s'adresse à ceux en quête d'un art de vivre, alliant espace, nature et liberté, que ce soit pour un projet de vie permanent, une résidence secondaire ou un refuge de vacances en Sud-Charente.

Découvrez cette maison à acheter à GRASSAC, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce joli pavillon de plain-pied, d'une superficie de 97 m², vous séduira par sa luminosité et son absence de travaux à prévoir. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace salon et salle à manger, baigné de lumière grâce à deux portes-fenêtres qui mènent à une terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'un chauffage électrique, d'un poêle à granulés, d'une taxe foncière de 540 euros, d'un portail jardin en aluminium, d'un assainissement individuel et d'un terrain clos de 973 m². Située à 6 minutes des commerces à MARTHON et desservie par un bus entre Angoulême et Grassac, cette maison GRASSAC à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.944637

Quartier Mairie : maison de construction traditionnelle d'environ 125 m² habitables, située sur un jardin clos et arboré. Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie et sous-sol. Espace de stationnement privatif et grand garage (40 m²). Proche toutes commodités et transports en commun. Référence agence : 3755

8 minutes de La Rochefoucauld, en campagne, en périphérie de hameau, maison comprenant une pièce de vie avec cheminée et espace cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, vestibule à usage de bureau, terrasse. Un atelier et un garage double. Terrain attenant 2050 m2. Chauffage pompe à chaleur, installation de panneaux photovoltaïques avec vente de la production d'électricité. Assainissement individuel. Référence agence : 17826

MONTMOREAU (16) A 8 min de la gare et des commodités, propriété d'environ 51 hectares d'un seul tenant offrant un environnement naturel préservé, propice à un projet d'exploitation professionnelle. Le domaine se compose de quatre bâtisses rénovées avec des matériaux nobles et authentiques dans une démarche écologique. Demeure principale du 18 ème d'environ 300 m2 habitables proposant de beaux volumes de réception, une cuisine spacieuse, un salon/bibliothèque, deux chambres principales avec sanitaires et un immense dortoir. Une grange entièrement réhabilitée d'environ 400 m2 habitables dédiée à l'accueil du public dispose d'un espace restauration avec cuisine semi-professionnelle, d'une grande salle modulable ainsi que de plusieurs chambres et dortoirs avec sanitaires. Deux gîtes indépendants d'environ 70 m2 habitables chacun, rénovés dans le même esprit. Une salle multifonction d'environ 70 m2 permet d'envisager diverses activités : séminaires, concert, ateliers, stages ou événements. Le foncier, composé de prairies et de bois, offre un cadre remarquable : activité touristique, événementielle, équestre. Un ensemble rare par son envergure et son potentiel. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ 16600 RUELLE-SUR-TOUVRE - MAISON ATYPIQUE RÉNOVÉE À VENDRE - 4 CHAMBRES + BUREAU - DÉPENDANCES - 3 TERRASSES - JARDIN. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale à acheter à Ruelle-sur-Touvre, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison se compose de : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains avec douche et WC. Rez-de-jardin : séjour, cellier/buanderie, WC indépendant. 1er étage : pallier, bureau, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC. Deux dépendances indépendantes (9m² et 16 m²) complètent l'offre. La propriété dispose également de 4 places de parking et d'un jardin clos et arboré, ainsi que de terrasses offrant une vue dégagée, le tout dans un secteur calme. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout, le chauffage est au gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage. La fibre est également disponible et un portail électrique facilite l'accès. Les atouts de cette maison incluent son état rénové, son emplacement privilégié et son ambiance tranquille, en faisant un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10 ou par email à chervet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christophe Hervet - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Maison à vendre à Soyaux (16800), située à proximité immédiate des commerces, à moins de 5 minutes de la zone commerciale de Soyaux et du centre-ville d'Angoulême. Cette maison des années 1950, édifiée sur un terrain arboré d'environ 700 m2, offre une superficie habitable de 127 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, un salon, une salle à manger donnant sur une véranda, une cuisine aménagée, ainsi que deux belles chambres de 14 m2 et 13,5 m2, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres de 16 m2 chacune et une salle d'eau à rénover. Le sous-sol de 90 m2 comprend un espace bureau, un garage et une cuisine d'été, complété par plusieurs petits toits. Equipée d'huisseries à double vitrage (2024), d'une chaudière à gaz récente (2022) et d'une isolation des combles refaite (pulsée 25 cm), cette maison à acheter à Soyaux est idéale pour un projet de vie. Pour visiter cette propriété et bénéficier d'un accompagnement dans votre démarche d'achat maison Soyaux, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par email à k.gasnier@proprietes-privees.com. Mandat n° 445933, prix de vente : 177 000 euros HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur (4,12 % TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Michaël Cambien vous présente une maison à acheter à Rouzède, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison traditionnelle de 167m², érigée sur un terrain de 1506m², est située au cœur de la paisible commune de Rouzède. Elle constitue un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, dans un quartier calme et résidentiel, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire pour profiter du calme de la campagne.Cette maison de 5 pièces offre 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, et une belle cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce à vivre lumineuse dispose d'une salle à manger et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer des repas en plein air et passer des moments de détente en famille ou entre amis.Le terrain bien entretenu comprend une piscine, créant ainsi un véritable havre de paix pour se relaxer lors des journées ensoleillées. En bon état général, cette maison offre un cadre de vie confortable et convivial.Les alentours, verdoyants, sont propices aux balades et aux activités en plein air. Les passionnés de nature seront ravis par la tranquillité et la sérénité qui règnent dans ce charmant village de Rouzède.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de découvrir une maison Rouzède à vendre, alliant confort, charme et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer ce petit coin de paradis en Charente.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483.

iad France - Pierre Vignaud vous propose à la vente cette maison à Mornac. Il s'agit d'une maison de plain-pied des années 80-90 ayant bénéficié de plusieurs agrandissements. Elle comprend une cuisine aménagée, un séjour, une salle à manger, un salon avec cheminée, ainsi que 6 chambres, dont une traversante qui peut faire office de bureau ou de dressing. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et wc, une salle d'eau, un hall d'entrée, un wc séparé et une buanderie. Le tout est édifié sur un terrain clos de plus de 3500 m², offrant une grande terrasse dont une partie est couverte, une piscine, un garage, un atelier et un abri. Caractéristiques : - Huisseries PVC et volets roulants électriques - Chauffage électrique avec insert à bois et répartiteur de chaleur - Assainissement individuel - Isolation des combles réalisée en 2020 - Piscine 5 x 10, traitement au chlore, filtration refaite en 2020 La facture d'électricité pour la période d'octobre 2024 à octobre 2025 est de 2780 € TTC, soit environ 231,66 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 227 et classe CLIMAT B, indice 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierre Vignaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ 16600 RUELLE-SUR-TOUVRE MAISON PLAIN PIED LOUÉE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison récente de 2014 composée de : entrée, cuisine aménagée et ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant, garage. Garage + parking extérieur sur la parcelle. Jardin clos avec terrasse bois plein Sud. Assainissement tout à l'égout, chauffage au sol par PAC, double vitrage, fibre, DPE = A. Les + de cette maison : maison bien entretenue, commerces et bus à proximité. Maison louée 950 € / mois (bail de 3 ans du 17/04/2025 au 16/04/2028) : rendement net de 5% Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, ferme MAGNAC LAVALETTE VILLARS située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce corps de ferme d'une superficie de 250 m2 habitables est niché au cœur d'un écrin de verdure offrant 25 000 m2 de terrain et 400 m2 de dépendances, le tout à seulement 20 minutes du centre d'Angoulême. Cette propriété rare, au fond d'une impasse, se présente comme un petit hameau privatif garantissant sérénité et tranquillité. La maison principale, dont le gros oeuvre est en parfait état, dispose d'ouvertures en double vitrage, d'une chaudière neuve et de combles récemment isolées. Avec ses deux entrées, elle propose une circulation fluide grâce à ses dégagements spacieux. Vous y trouverez une grande pièce de vie traversante de 60 m2 ouverte sur une terrasse et le parc, ainsi que 4 chambres et deux pièces d'eau. Les matériaux de qualité, mêlant pierre et bois, apportent chaleur et charme à ce lieu. Deux généreuses granges de 190 et 150 m2 offrent de multiples possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse de stockage, d'abri pour véhicules ou d'activités agricoles. De plus, d'autres petites dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier parfaitement entretenu. Pour le prix et les détails supplémentaires, les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

16600 RUELLE-SUR-TOUVRE MAISON - 3 CHAMBRES - 2 GARAGES - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville composée de : Rez de chaussé : garage, buanderie/chaufferie, cave. 1er étage : entrée, cuisine équipée et aménagée, pièce de vie, chambre, WC indépendant. 2ième étage : 2 chambres, salle de bain avec douche et WC, 2 greniers. Garage en sous-sol + garage extérieur de 50 m² + parkings intérieurs. Jardin clos. Assainissement tout à l'égout, chauffage gaz de ville, double vitrage, fibre. Les + de cette maison : maison bien entretenue, commerces et bus à pied. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à vendre à L'Isle-d'Espagnac, située au cœur de la commune prisée de Charente (16), en région Poitou-Charentes. Bénéficiant d'un environnement urbain dynamique, elle offre un accès facile à toutes les commodités essentielles, y compris les transports en commun. Cette propriété climatisée, de plain-pied et datant de 2007, s'étend sur un terrain spacieux de 951 m². À l'extérieur, vous trouverez deux dépendances pratiques, un carport pour vos véhicules, ainsi qu'une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, parfaits pour profiter des journées en extérieur. L'intérieur de la maison de 102 m² comprend 7 pièces, dont 3 chambres confortables, offrant un cadre de vie agréable avec des aménagements modernes. Fonctionnelle et charmante, cette maison répondra à tous vos besoins quotidiens. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Maximillian LAVAL au 0651762624 ou par e-mail à maximillian.laval@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 999372220.

Cette maison raffinée, située à Mareuil-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est un véritable bijou architectural. Avec ses 4 chambres spacieuses, chaque pièce est conçue pour offrir un confort maximal et une luminosité exceptionnelle. Les volumes généreux et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse. Son extérieur enchanteur, agrémenté d'une terrasse semi-couverte, invite à la détente et à la convivialité. Imaginez vos soirées d'été, entouré de vos proches, avec en arrière-plan les paysages pittoresques du Périgord. L'espace additionnel donne libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, maison d'amis, salle de jeux... De plus, cette maison vous propose l'équilibre parfait entre le calme de la campagne et l'accès facile aux commodités. Commerces, écoles et services sont à proximité. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Mareuil en Périgord.

Ancienne école rénovée dans les années 80, cette maison à acheter à JAVERLHAC-ET-LA-CHAPELLE-SAINT-ROBERT offre 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec une cheminée à insert fonctionnel, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres et un WC. Le terrain clos de 1 743 m² comprend également un hangar et un appentis. Une cave avec chaufferie (chaudière fioul) est présente. Des travaux de restauration sont à prévoir et l'assainissement n'est pas conforme. Des rénovations récentes (2016-2017) ont été effectuées sur la toiture, les huisseries PVC double vitrage avec volets roulants, l'isolation des combles par soufflage, et une VMC. Le raccordement à la fibre est prévu pour 2025. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé à la vente au prix de 133 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Julie MUSSEAUX, Tél. : 0605116430, E-mail : julie.musseaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 900179268.

À Rivières, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre de 78 m², située dans un cadre paisible sur un terrain clos de 724 m². Vous y trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger lumineux, offrant ainsi un espace de vie accueillant. Une terrasse vous permet de profiter des extérieurs. Le chauffage, assuré par une pompe à chaleur récente et des convecteurs électriques, combine confort et efficacité. Un garage attenant et isolé est également inclus, avec la possibilité de le transformer en pièce supplémentaire selon vos besoins. Cette maison est prête à être habitée, idéale pour un achat maison RIVIERES rapide et serein. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU au 0662941710 ou par email à vincent.nadeau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 539401067.

Coup de cœur du secteur

165 000 €

2 538 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Grassac (16)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette charmante maison de ville de 65 m² située dans le quartier Victor-Hugo, à proximité du centre-ville. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante équipée ainsi que de WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec douche et WC. Une cour, une cave de 15,6 m² ainsi qu'un garage fermé de 20 m² (non attenant) viennent compléter ce bien. Idéalement située, à proximité immédiate du marché et des commerces, le quartier offre un cadre de vie pratique et recherché. Vous profiterez d'un environnement central, à deux pas du centre commercial Champ de Mars, des établissements scolaires et de toutes les commodités accessibles à pied. Ce secteur vivant et bien desservi constitue un emplacement de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les + du bien : - Stationnement privatif - Double vitrage et fibre optique - Configuration fonctionnelle - Cheminées décoratives et moulures À noter : - Taxe foncière : 730 € / an - Chauffage individuel gaz : consommation annuelle selon usage - État du bien : Bon état général (aucuns gros travaux à prévoir, maison entretenue) - Tout à l'égout, raccordement fibre Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 236 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 47 (D) Coût de l'énergie (min / max) : entre 1567 € et 1915 € Année de référence des prix : 2024 Prix de vente : 165 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

MONTMOREAU (16) A 8 min de la gare et des commodités, propriété d'environ 51 hectares d'un seul tenant offrant un environnement naturel préservé, propice à un projet d'exploitation professionnelle. Le domaine se compose de quatre bâtisses rénovées avec des matériaux nobles et authentiques dans une démarche écologique. Demeure principale du 18 ème d'environ 300 m2 habitables proposant de beaux volumes de réception, une cuisine spacieuse, un salon/bibliothèque, deux chambres principales avec sanitaires et un immense dortoir. Une grange entièrement réhabilitée d'environ 400 m2 habitables dédiée à l'accueil du public dispose d'un espace restauration avec cuisine semi-professionnelle, d'une grande salle modulable ainsi que de plusieurs chambres et dortoirs avec sanitaires. Deux gîtes indépendants d'environ 70 m2 habitables chacun, rénovés dans le même esprit. Une salle multifonction d'environ 70 m2 permet d'envisager diverses activités : séminaires, concert, ateliers, stages ou événements. Le foncier, composé de prairies et de bois, offre un cadre remarquable : activité touristique, événementielle, équestre. Un ensemble rare par son envergure et son potentiel. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Écuras, située dans le paisible village de vacances Le Chat, au cœur du département de la Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ce charmant bungalow entièrement meublé allie confort et praticité, tout en offrant un accès à de nombreuses installations de loisirs, ce qui en fait un choix idéal pour un achat maison Écuras, que ce soit comme résidence principale, investissement locatif ou maison de vacances. Caractéristiques du bien :- Hall d'entrée conduisant à un séjour lumineux.- Cuisine ouverte avec accès direct à une terrasse partiellement couverte, parfaite pour des repas en extérieur.- Deux chambres, chacune pourvue de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort.- Jardin privatif, idéal pour se détendre ou recevoir des amis.- Stationnement sur la parcelle pour un accès aisé. En tant que propriétaire au sein du village de vacances Le Chat, vous bénéficierez d'un accès gratuit à diverses commodités, telles qu'une piscine, des courts de tennis, ainsi que des parcours de fitness et des sentiers de randonnée à travers la magnifique campagne charentaise. La région est également un véritable havre pour les amateurs de plein air, avec des attractions à proximité incluant le Golf International de Prèze, un parcours pittoresque de 18 trous, ainsi que le Moulin de la Tardoire, étoilé Michelin. Les villes environnantes comme Montbron, avec ses commerces locaux et son marché hebdomadaire, ainsi que La Rochefoucauld, célèbre pour son château et son centre-ville animé, ajoutent à l'attrait de la vie à Écuras. Honoraires inclus de 8,48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 99 000 €. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette villa située à Rouzède, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est un véritable bijou au cœur d'un cadre rural, à proximité d'un golf 18 trous. Avec son architecture contemporaine alliant élégance et fonctionnalité, cette villa à acheter à Rouzède se distingue par son intérieur lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et une salle à manger dotée de baies vitrées, offrant une vue dégagée sur la piscine et favorisant une belle connexion avec l'extérieur. La cuisine moderne ravira les amateurs de gastronomie, et la suite parentale apporte confort et intimité. À l'étage, trois chambres offrent des espaces privés propices à la détente, tandis qu'une mezzanine peut être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, un garage spacieux permet un stationnement sécurisé, et la terrasse vous invite à profiter des belles journées ensoleillées sur un terrain de plus d'un hectare, parfait pour vos loisirs en plein air. Honoraires de 4.69 % inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 420 300 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 et 3510.00 €. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Connezac (Dordogne 24) Je vous propose une maison en pierre rénovée de 90m2 habitables avec dépendances et grand terrain de 7290m2. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre pleine de charme bénéficie d'un joli cadre tout en étant à proximité des services essentiels. École de Beaussac à 5mn, Collège de Mareuil à 10mn et Lycée à 20mn. Situation proche Javerlhac, Nontron et 35mn d'Angoulême. Cette maison allie le caractère de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et d'un sol en pierre de Luget, d'une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière‑cuisine, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. L'espace nuit offre deux chambres spacieuses de 14 m² et de 22 m² avec dressing intégré pour celle-ci. Les vues directes sur le jardin seront appréciées. Les combles isolés et accessibles offrent un volume supplémentaire exploitable selon les besoins. Concernant votre confort et et les équipements la dotation est qualitative: • Pompe à chaleur air/air • Chauffe‑eau thermodynamique • Poêle à granulés • Toiture rénovée • Terrasse extérieure • Abris pour animaux déjà installés La dépendances offre un beau potentiel avec la grange attenante de 60 m² au sol, avec un niveau supérieur de stockage, offrant de multiples possibilités : atelier, extension, activité artisanale... Information complémentaire: Pas d'amiante. Le terrain, plat et arboré, s'étend sur 7 290 m², dont une partie à bâtir. Les fondations d'un futur petit gîte sont déjà réalisées, permettant d'envisager facilement un projet évolutif. Atouts • Maison en pierre rénovée. • Grand terrain plat et clôturé. • Dépendance offrant un potentiel • Projet gîte • Faible taxe foncière • Environnement calme sans isolement Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.947914

À vendre, maison familiale de 7 pièces avec 5 chambres, située à Touvre, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare sur le marché, de 161 m², dispose d'un grand jardin arboré et d'un appartement T3 indépendant de 52 m², générant un revenu locatif potentiel de 600 €/mois, sans travaux à prévoir. La maison à acheter à Touvre est conçue pour votre confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 43 m² orienté sud-est, incluant un insert pour des soirées agréables. La cuisine, aménagée et ouverte sur le séjour, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous bénéficierez de 3 chambres spacieuses (12 m² chacune), toutes dotées de placards intégrés. De plus, une salle d’eau moderne avec double vasque et douche à l’italienne vous apportera un confort haut de gamme. Le chauffage central au gaz de ville est assuré par une chaudière récente à condensation. L'appartement T3 indépendant est un véritable atout, avec un accès séparé et comprenant un séjour-cuisine, 2 chambres lumineuses et une salle de douche. C’est l’occasion idéale pour générer un revenu locatif immédiat ou pour offrir un espace d’indépendance à un adolescent, un jeune adulte, ou même pour des parents âgés. Avec ses normes électriques, son isolation performante et son accès direct au jardin, cet espace constitue une belle extension pour une famille nombreuse. À l'extérieur, un jardin de 1 300 m², clos et arboré, offre un cadre parfait pour des moments en famille, avec la possibilité d'un potager ou d'un espace détente. Vous bénéficierez également d'un car-port pour deux voitures, ainsi qu'un grand espace de rangement sous la terrasse, et d'une terrasse ensoleillée pour des repas en plein air ou des barbecues. Idéalement située dans un quartier calme et familial, cette maison de Touvre est proche des écoles, des commerces, de la gare TGV ainsi que du centre-ville et des principaux axes routiers vers Bordeaux, Poitiers et Limoges. Ce bien vous est proposé par Gilles Guinot, conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'un achat maison CHARRAS ? Cette propriété rare se compose de trois magnifiques maisons, dont un ancien logis, situées à proximité d'un Château et d'une Basilique fortifiée. Localisée dans le charmant bourg de Charras, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette offre séduira aussi bien les amoureux de la nature que ceux en quête d'une vie active, grâce à ses commodités comme une épicerie, un boulanger, un bar, une école et une vie associative dynamique. Le logis datant du 14/15ème siècle, avec sa tour emblématique, sert de maison d'habitation principale. Comprenant une entrée, un grand salon avec insert, une cuisine équipée et une terrasse avec cuisine d’été, il dispose de trois chambres à l'étage ainsi qu'une vaste salle de bain avec douche à l'italienne. La deuxième maison, orientée vers la cour intérieure, offre un espace de vie confortable de 103 m2 avec trois chambres, une salle d’eau et une terrasse couverte avec jacuzzi. La dernière maison, la plus spacieuse (135 m2), comprend un grand séjour, une cuisine ouverte, deux chambres au rez-de-chaussée et deux autres chambres à l’étage. Cette propriété, composée de trois maisons CHARRAS à vendre, est entièrement équipée pour le confort des résidents, avec double vitrage, climatisation réversible et autres commodités. Vous pourrez aussi profiter d'une piscine généreuse, clôturée et chauffée, avec des vues sur le château et la basilique. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison à acheter CHARRAS, au cœur d'un village paisible.

Annonce immobilière – Village Le Chat, Écuras, Charente, 16220ANB Immobilier vous propose cette maison à acheter à Écuras, située dans le village de vacances prisé de Le Chat en Charente. Caractéristiques de la propriété :- Espace ouvert lumineux comprenant une cuisine et un séjour, idéal pour un mode de vie moderne.- Salle à manger séparée, parfaite pour des repas en famille ou pour recevoir des amis.- Deux chambres confortables offrant calme et intimité.- Plusieurs terrasses ensoleillées, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée.- Un jardin magnifiquement paysagé, agrémenté d'arbres et de fleurs, créant un havre de paix extérieur.Environnement :Nichée dans la campagne vallonnée de la Charente, cette maison Écuras à vendre offre un cadre paisible entouré de forêts, de lacs et de sentiers de randonnée. La région, réputée pour son climat doux, ses villages pittoresques et son rythme de vie détendu, est parfaite pour ceux qui recherchent une maison de vacances ou une résidence principale en milieu rural.Villes et attractions à proximité :- Montbron (10 minutes) : Un bourg traditionnel avec commerces, restaurants et marchés hebdomadaires.- La Rochefoucauld (20 minutes) : Célèbre pour son magnifique château et son centre-ville animé.- Angoulême (40 minutes) : Une ville dynamique connue pour ses remparts historiques, son festival de la bande dessinée et ses excellentes options de shopping et de restauration.De nombreuses activités de plein air sont proposées : golf, cyclisme, équitation et canoë sur la Tardoire.Connexions de transport :- Aéroports : L'aéroport de Limoges (1 heure) et celui de Bordeaux (2 heures) proposent des vols réguliers vers le Royaume-Uni.- Liaisons ferroviaires : La gare d'Angoulême offre des services TGV vers Paris en moins de 2 heures, avec correspondances vers Londres via l'Eurostar.- Accès routier : Connexions simples aux autoroutes N10 et A20.Pourquoi les acheteurs anglais l'adorent :Cette maison à vendre à Écuras conjugue le charme de la vie à la campagne française avec un accès aisé aux commodités modernes et aux liaisons internationales. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire, d'une maison de retraite ou d'un investissement locatif, Village Le Chat vous offre une communauté accueillante dans un cadre de vie alliant détente et aventure.Honoraires inclus de 8.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

167 000 €

2 319 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Grassac (16)

Située à Marthon, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison contemporaine de plain-pied vous offre un cadre de vie calme et champêtre, à proximité des commerces. À vendre, cette maison à acheter à Marthon est prête à être habitée et bénéficie d'une classification basse consommation A, avec pompe à chaleur et chauffage par le sol. Érigée sur un vide sanitaire, elle se compose d'une pièce de vie de 33 m² avec une cuisine ouverte, de deux chambres de 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'assainissement est collectif. Vous disposerez également d'un garage de 16 m², d'un abri de jardin de 5 m², et de deux terrasses carrelées, ainsi que de récupérateurs d'eau. Le terrain clos de 1104 m² est équipé d'un portail à ouverture automatique et a récemment été agrémenté de plantations d'arbres et d'arbustes. Construite en 2018, cette maison ne nécessite aucun travaux et se distingue par sa luminosité, notamment grâce à sa large baie vitrée. Les équipements sont quasi neufs, et la maison est fonctionnelle et facile d'entretien. Les commerces de proximité, l'école primaire et les services du centre de Marthon sont accessibles en quelques minutes à pied (10 à 15 minutes). La gare TGV d'Angoulême se trouve à 30 minutes en voiture, offrant des liaisons vers Paris en 1h45 et Bordeaux en 45 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez Yves TRICAUD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) au 06 27 42 16 06 (réf. 599855).

À la vente, une maison à acheter à ORGEDEUIL, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Située dans un hameau paisible, à proximité de Montbron, cette vaste propriété de caractère nécessite une rénovation complète. Son cadre de vie privilégié en pleine campagne, tout en restant proche des commodités, en fait un bien rare. Dominant un parc arboré d'environ 1,3 hectare, cette authentique demeure charentaise datant du 19e siècle offre près de 470 m² habitables sur trois niveaux. Avec de généreux volumes, plusieurs pièces de réception et jusqu'à neuf chambres, elle possède de nombreux éléments anciens tels que des cheminées en pierre et des parquets, conférant un charme indéniable à cette maison ORGEDEUIL à vendre. Accessible par une allée privée, la maison s’ouvre sur un vaste hall d’entrée qui donne accès à plusieurs salons, salles à manger, une cuisine, un bureau et d'autres pièces de service. Le premier étage abrite six chambres avec vue, tandis que le dernier niveau dispose de trois chambres supplémentaires et d'un grand grenier, offrant des possibilités d’aménagement. Deux granges adjacentes, d'environ 215 m² au total, complètent le bien, permettant ainsi diverses options comme garage, atelier ou projet d’aménagement. Cette propriété idéale pour un projet familial, touristique ou professionnel, est située dans un parc de pelouse, d’arbres matures et de zones boisées, offrant de belles perspectives. Un terrain supplémentaire peut être acquis si nécessaire. Cette maison à vendre représente une occasion unique de redonner vie à un lieu chargé d’histoire dans un environnement serein et verdoyant.

À la recherche d'une maison à acheter à MAREUIL ? Ne manquez pas cette vaste villa contemporaine de 2008, située sur les hauteurs d'un charmant village du Périgord Vert, à seulement 10 minutes de MAREUIL, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété, nichée au calme sur un terrain clos de plus de 8000 m2, offre des vues imprenables sur les collines environnantes. Accessible par un portail électrique, elle dispose d'un sous-sol aménagé complet comprenant deux garages avec volets roulants motorisés, une cave, un cellier, une buanderie, un WC et un escalier. La surface habitable de 192 m2 comprend une grande pièce de vie de 56 m2 dotée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une chambre, un bureau, une salle de bain avec douche, et un WC. La terrasse, accessible par de grandes baies vitrées, offre également des vues spectaculaires. À l'étage, quatre autres chambres (de 19 à 22 m2) et une salle d'eau à finaliser vous attendent. La maison est équipée de chauffage au sol, d'une pompe à chaleur performante, d'une excellente isolation, et de panneaux solaires permettant de réduire significativement les factures d'électricité. Cette maison MAREUIL à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un espace vaste à personnaliser à leur goût, tout en étant habitable immédiatement, le tout à un prix attractif.

Située à COMBIERS dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre représente une occasion unique d'achat maison COMBIERS. Adossée à la forêt d'Horte, un vaste massif boisé de plus de 1140 hectares, elle offre un cadre de vie paisible et inspirant, face à un paysage rural vallonné orienté sud-ouest. Implantée sur un terrain plat de plus de 2 hectares, la propriété se trouve à proximité d'un petit hameau préservé, garantissant quiétude et authenticité. Le bien comprend une maison principale d'environ 128 m² habitables, avec un séjour cathédral, une cheminée, et trois chambres à l'étage, ainsi qu'une ancienne grange aménagée de 185 m², offrant de multiples possiblités d'aménagement. Le terrain, soigneusement aménagé et entièrement clôturé, propose des espaces de stationnement et de détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser les habitations, mais l'emplacement privilégié et le charme de l'ensemble justifient cet investissement. Cet ensemble immobilier vous donne l'opportunité de réaliser un beau projet de vie dans un environnement presque paradisiaque, tout en restant à seulement 10 km des commerces et des services.

À vendre, maison La Rochebeaucourt-et-Argentine, située en Dordogne, dans la magnifique région d'Aquitaine. Nichée dans un cadre rural, cette charmante propriété s'ouvre sur une cour fermée avec une grille décorative, accompagnée d'un parc et d'un jardin soigneusement entretenus. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée centrale avec un escalier vous accueille. Sur le côté droit, vous trouverez une cuisine spacieuse de 34,5 m², ainsi qu'une grande pièce de vie de 54 m² offrant une vue sur la piscine et le jardin fleuri. Une chaufferie complète ce niveau. À gauche de l'entrée, un bureau de 15,9 m² avec douche et WC, ainsi qu'un salon avec cheminée de 25,3 m². À l'étage, trois chambres se trouvent à gauche de l'escalier, dont une de 10,8 m² avec accès au grenier, et une autre de 16,9 m². À droite, une chambre de 12 m² est dotée d'une salle d'eau. Un palier de 13 m² dessert deux autres chambres de 16 et 12 m², un atelier de couture de 7,8 m², ainsi qu'une salle de douches avec WC indépendant. Le terrain s'étend sur 3000 m², auquel s'ajoute un parc de plus d'un hectare, entouré de champs, de bois, de pommiers et de vignes. Compris dans la vente, vous trouverez également des granges, des locaux techniques, des chambres froides, et un gîte prêt à habiter. Bien que l'activité agricole actuelle, axée sur la culture de pommes et de raisins, ne soit pas incluse dans cette vente, elle peut être rattachée si cela vous intéresse. N'hésitez pas à poser des questions pour plus de précisions. Le cœur de La Rochebeaucourt, avec tous ses commerces et services, se situe à seulement 5 minutes en voiture. La ville de Villebois-Lavalette est à 15 minutes, et Angoulême se trouve à 35 minutes, avec une gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h50 et Bordeaux en 45 minutes. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour consulter les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Yves TRICAUD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) au 06 27 42 16 06 ou via le site https://yves-tricaud.optimhome.com (réf. 576065).

Prix au m² le plus bas

202 350 €

653 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 310 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de Grassac (16)

À proximité d'un charmant village typique du Périgord Vert, se trouve une maison à vendre à Bussière Badil, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien immobilier, situé dans un cadre calme et privé, comprend une maison principale spacieuse de 280 m2 habitable, deux garages, un atelier et une seconde maison plus petite, le tout sur un terrain magnifique de 2400 m2 agrémenté d'une piscine. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine ensoleillée, d'une grande salle de jeux, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez six chambres, une salle d'eau commune et un WC. Les grandes fenêtres favorisent une luminosité appréciable tout en offrant une vue agréable sur le jardin verdoyant et la piscine. La petite maison, attenante mais entièrement indépendante, est idéale pour accueillir des amis ou pour être utilisée comme gîte. Elle comprend une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse privée avec un accès séparé. Ce bien présente un fort potentiel d'amélioration avec quelques rénovations et une touche de créativité, ce qui en fait une belle opportunité pour un achat de maison à Bussière Badil.

À seulement 25 minutes du centre d'Angoulême, cette maison à acheter à VOUZAN, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, représente une occasion rare. Avec le boulanger et le boucher à 2 km et un village vivant doté d'un marché de producteurs locaux à 1 km, cet emplacement est idéal. Ancienne propriété mitoyenne du château voisin datant du XVème siècle, cette maison VOUZAN à vendre s'étend sur 270 m² sur deux niveaux et comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau. Vous disposerez d'un salon, d'un bureau en mezzanine et d'une pièce théâtrale de 146 m², où se trouvent une cuisine équipée et un second salon avec cheminée et poêle Godin, s'ouvrant sur un jardin clos avec terrasse. Le jardin comporte également une dépendance avec puits, buanderie et chaufferie, ainsi qu'un bâtiment en pierre qui abrite le garage et un débarras avec un authentique four à pain. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2005, incluant le double vitrage, le chauffage central au fuel, la toiture, la plomberie et l'électricité. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un espace de vie spacieux au sein d'un cadre historique, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison de vacances.