Achat Maison à Gruffy (74) avec jardin : 176 annonces

Prix au m² le plus bas

475 000 €

3 560 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 133,41 m²
• 4 chambres
• 

Gruffy (74)

Découvrez cette maison à vendre à Gruffy, située dans un cadre paisible et verdoyant en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Bâtie en 1972 par les propriétaires actuels, cette maison de 133,41 m2 comprend un T4 en R+1 avec une terrasse de 15 m2 offrant une vue dégagée imprenable, ainsi qu'un T2 au rez-de-chaussée, actuellement loué (bail en vigueur pour encore 2 ans, avec un revenu locatif de 500 EUR HC par mois), parfait pour générer un complément de revenu ou alléger le financement de votre achat. Points importants à noter :- Environnement calme et verdoyant- Accès rapide aux axes autoroutiers (à seulement 8 minutes de l'entrée Chaux/Balmont sur l'autoroute A41)- Vue panoramique sur le Jura suisse et les Bauges- Revenu locatif assuré- Travaux à prévoir- Grand terrain agricole de 3408 m2, principalement en pente- Possibilité d'extension de 50 m2 supplémentairesN'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de vente d'une maison à Gruffy.

EN EXCLUSIVITE ORPI, venez visiter cette maison pratique et moderne, construite en 2012, parfaite pour accueillir votre famille ! Proche axes routiers et auto routiers. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse parfaitement ensoleillée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 jolies chambres et une salle de bains avec WC. Le garage a été aménagé en deux espaces : une buanderie pratique et une zone de stockage conservée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat et presque totalement clos, parfait pour les enfants ou les repas d'été, avec un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Un carport peut facilement être ajouté — il était d'ailleurs prévu sur le permis de construire ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 595 *22

Sur la commune de Chanaz, à deux pas du canal de Savière, venez découvrir cette maison chaleureuse située dans un environnement calme avec vue dégagée. Construite en 2004, cette maison contemporaine séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur ainsi que d'une isolation de la toiture, garantissant un confort thermique appréciable au quotidien. La maison est également édifiée sur vide sanitaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'espace séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, récente, aménagée et équipée, organisée autour d'un grand îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec sa salle de bain privative équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. La maison offre de nombreux rangements, très appréciables au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres ainsi que d'un bureau, actuellement aménagé en petite chambre, permettant d'adapter facilement l'agencement selon les besoins. Une salle de douche avec WC complète cet étage. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air (clim réversible), d'un poêle à bois, de volets roulants électriques ainsi que d'un abri pour le stockage du bois. À l'extérieur, la maison dispose d'un espace agréable avec terrasse, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, pour faciliter l'installation des futurs propriétaires, la maison peut être vendue meublée, en supplément du prix de vente, pour un montant de 7 295 €. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et soigneusement entretenu. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4195

Rare à la vente ! Au calme avec vue Lac Sur les premières hauteurs d'Aix-Les-Bains, dans un quartier très prisé, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité, cette jolie maison au charme atypique. Edifiée en 1982 en position dominante sur 1450 m² de terrain constructible, l'emplacement de cette propriété vous charmera dès la première visite. Construite sur 3 niveaux, ce bien développe près de 210 m² au sol (dont 131 m² habitables) et propose actuellement cette composition: Au RDC se trouve un sous-sol complet avec garage de 70 m². A l'étage, nous avons une vaste pièce à vivre de plus de 50 m² avec cheminée, un espace cuisine, une première chambre et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage un couloir distribue 4 chambres et une salle de bain avec WC. En bref, si vous recherchez une maison familiale, avec vue dégagée tout en restant à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, etc... ), n'attendez plus et contactez vite votre conseillère Stéphanie VILLADANGOS au 0622694160 ou votre agence au 0479287214.

Coup de cœur à La Feclaz : votre chalet entre nature et confort. Découvrez ce chalet La Feclaz à vendre, lumineux et chaleureux, situé en bordure de forêt, où calme et sérénité vous accueillent dès votre arrivée. Rarement disponible à la vente, ce bien d'exception, rénové en 2009, vous propose 210 m² loi Carrez (180 m² utiles) ainsi qu'un sous-sol de 122 m², offrant un espace de vie généreux et fonctionnel.À l'intérieur, un salon cathédral de 50 m², baigné de lumière, avec une cheminée moderne apportant une douce chaleur à l'ensemble de la maison. Un chauffage au sol vous garantit un confort optimal en toutes saisons. La cuisine ouverte et équipée, dotée d'électroménagers Siemens haut de gamme, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce chalet comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, assurant des nuits paisibles. Une seconde salle de bain, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, ajoute une touche pratique et élégante à votre quotidien.À l'extérieur, profitez d'une piscine extérieure chauffée pendant l'été pour des baignades rafraîchissantes sous le soleil, le tout sur un terrain de 1800 m², dans un cadre naturel propice aux journées en plein air et aux soirées étoilées. Situé à seulement 20 minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains, ce chalet à acheter La Feclaz allie tranquillité et praticité, étant à proximité des écoles. Ce chalet est bien plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette vente chalet La Feclaz se fait de particulier à particulier, sans intermédiaire d'agence immobilière.

Rare à la vente Villa d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes Située dans un secteur recherché de la commune de Pringy, cette villa individuelle de 257 m2 Carrez (291 m2 au sol), érigée sur un terrain de 5 948 m2 (dont environ 4 300 m2 en zone naturelle, non divisible), offre un cadre de vie unique. Piscinable, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Sur deux niveaux, la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour de 51,54 m2 ouvrant sur une terrasse bien orientée, idéale pour profiter du soleil et de la vue, une cuisine séparée, ainsi qu'un accès vers une mezzanine et une grande chambre sous toit. L'espace nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant tout le confort pour toute la famille. En rez-de-jardin : un appartement indépendant de 84 m2, composé de deux pièces, parfait un logement séparé pour des invités ou un projet locatif. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose des caves, une buanderie, ainsi qu'un vaste atelier. Une dépendance complète l'ensemble, avec un garage double, un double carport et un atelier supplémentaire. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation, avec un environnement calme, ensoleillé, et une vue dominante incomparable. DPE : E. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre, maison située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, proche du Collège Évire, offrant un fort potentiel. Cette maison à acheter à Annecy est bâtie sur une parcelle de 1 200 m2 et développe 346 m2 de surface au sol. Déjà divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée et son compteur électrique, le soubassement permet également d'envisager la création d'un troisième logement indépendant. Le terrain est clos et piscinable, idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Pour toute personne intéressée par un achat maison à Annecy, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

En position dominante lui conférant calme et totale intimité, Propriété d'exception de 490 m2 habitables 601 m2 utile bénéficiant d'une vue panoramique sur tout le lac d'Annecy et massifs à vous couper le souffle à l'atmosphère feutrée contemporaine vous invitant à la détente, 5 chambres en suite dont 1 Magnifique Master sous charpente, studio, SPA, Hammam, Sauna, Jaccuzi, atelier, piscine à débordement et grand garage finissent de compléter ce bien d'exception agrémenter des toutes dernières technologies (Domotiques, aspiration centralisée, etc....) édifié sur 4009 m2 de terrain. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 9 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Doussard, en Haute-Savoie, cette propriété atypique située dans un ancien corps de ferme rénové. Avec 10 pièces et 307 m² habitables sur un terrain de 463 m², ce bien rare allie charme authentique et fort potentiel locatif, parfait pour une grande famille ou un investisseur. La partie principale de 155 m² comprend cinq chambres, un séjour spacieux avec une cuisine ouverte et une salle de bains. Ce bien inclut également trois logements indépendants : deux studios de 25 m² chacun et un appartement T2 de 30 m². Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 600 euros par mois en meublé, soit 19 200 euros par an. De plus, un atelier avec cuisine semi-professionnelle de 20 m² peut être transformé en studio supplémentaire, portant la rentabilité à 2 000 euros par mois, pour un total de 24 000 euros par an. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et d'une cuisine d'été avec four à bois. La rénovation totale de la ferme a été réalisée en 1975. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cette propriété à acheter à Doussard, merci de me contacter. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 69943PVRÀ Sillingy, en Haute-Savoie, dans un cadre calme, cette ancienne ferme rénovée est à vendre. Implantée sur un terrain de 505 m², elle dispose d'une grande entrée, d'une cuisine, d'une salle d’eau et de WC indépendants. La pièce de vie, équipée d’une cheminée, s’ouvre sur le jardin et les terrasses extérieures. À l’étage, vous découvrirez une vaste mezzanine, trois chambres et une seconde salle d’eau avec WC. Les combles d’environ 90 m² peuvent être aménagés selon vos envies. Un T1 indépendant vient compléter ce bien. Une grange attenante propose un garage double et une grande mezzanine, offrant un fort potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Pour ceux qui envisagent un achat maison Sillingy, cette propriété représente une belle opportunité. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5530€ ~ 7550€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette élégante maison à vendre à Annecy-le-Vieux, située entre le Petit Port et le centre d’Albigny. À seulement deux minutes à pied des rives du lac et des commerces, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare combinant proximité, calme résidentiel et qualité de vie exceptionnelle, faisant de cet achat maison Annecy-le-Vieux une opportunité à saisir. Entièrement rénovée, cette maison développe 254 m² pour environ 310 m² de surface utile. Les volumes sont généreux et la distribution est parfaitement pensée pour assurer un cadre de vie confortable et élégant. Elle se compose de quatre chambres, trois salles de bains, ainsi qu’un bureau. Les combles, déjà aménagés, offrent la possibilité de créer une salle de jeux, un espace cinéma ou un bureau additionnel en fonction de vos besoins.Le sous-sol entièrement aménagé comprend divers rangements et une buanderie. Un appartement T2 indépendant est également présent, parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager un usage locatif. À l'extérieur, une grande piscine s’intègre harmonieusement dans un jardin intime et soigné, tandis qu'un vaste double garage complète les prestations de ce bien rare.Alliance subtile entre le cachet d’une demeure de caractère et le confort d’une rénovation contemporaine, cette maison à acheter à Annecy-le-Vieux offre un art de vivre privilégié à quelques pas du lac, dans l’un des secteurs les plus recherchés du bassin annécien, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

BARNES Annecy – Rive OuestVilla contemporaine dans un cadre panoramique d’exceptionSituée sur les hauteurs très prisées de Saint-Jorioz, cette villa en parfait état de 125 m2 avec piscine vous offre une expérience résidentielle exceptionnelle grâce à ses volumes généreux, son confort moderne et son cadre de vie paisible.L’intérieur se compose d’une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, d’une chambre de plain-pied avec sa salle de douche attenante et un grand placard, ainsi que d'une spacieuse lingerie avec accès direct à l’extérieur et au garage.À l’étage, vous trouverez deux chambres de 13 m2 chacune, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes, ainsi qu’une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Un dressing-room sur mesure a été aménagé pour maximiser votre confort de vie.Cette villa moderne bénéficie d’un plancher chauffant et rafraîchissant hydraulique aux deux niveaux, ainsi que d’un système d’aspiration centralisée.Le jardin clos et paysagé dispose d'une terrasse de 80 m² avec une exposition triple, intégrant une piscine et une pergola bioclimatique, parfaits pour profiter du cadre naturel.Prestations exceptionnelles :- Plancher chauffant-rafraîchissant- Cuisine équipée Siemens- Aspiration centralisée- Pergola bioclimatique- Aménagements sur mesureDossier photos complet sur demande. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une villa de luxe à Annecy, cette propriété est à ne pas manquer.

Prix au m² le plus bas

460 000 €

2 253 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 204,21 m²
• 

À 12km de Gruffy (74)

À vendre : Maison familiale idéale à acheter à Sales, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Cette maison de 151 m² est à quelques minutes du centre-ville de Rumilly et à seulement 20 minutes d'Annecy, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Elle comprend 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux et accueillant, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le terrain plat et paysager de 1193 m² est parfait pour des moments de détente, avec une terrasse en bois offrant une vue sur les espaces verts environnants. L'intérieur a été soigneusement aménagé pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette maison à vendre à Sales bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et se situe à proximité des écoles et commerces, rendant votre quotidien plus agréable. Un appartement indépendant de 50 m² est disponible au rez-de-chaussée, idéal pour une location ou pour une profession libérale, complété par un double garage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4230.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe DUFRENE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 373 651 ANNECY.

VALLIERES sur les hauteurs, situé dans un secteur très calme et verdoyant (chemin des îles) , magnifique demi corps de ferme hors d'eau et hors d'air, vous offrant ainsi la liberté totale d'imaginer un intérieur à votre propre image. L'enveloppe totale de la batisse à été faite récemment, possibilité de faire une très grande pièce de vie ouverte pour avoir un espace cuisine-salon-séjour au RDC, avec 4 chambres à l'étage, SDB, bureau, parking privatif. A voir RAPIDEMENT car c'est un projet unique sur le marché.

Maison atypique de 266 m2, lumière et calme absolu Située au coeur d'un quartier le plus recherché d'Annecy-le-Vieux, à seulement 5 minutes en voiture du lac (15 minutes à pied), cette propriété de caractère développe 266 m2 habitables (243,2 m2 loi Carrez). Baignée de lumière naturelle du matin au soir grâce à une exposition idéale, elle s'inscrit dans un environnement verdoyant, à l'abri de toute nuisance. Un rez-de-chaussée pensé pour s'adapter à différents projets, ce niveau offre deux usages distincts : - Usage résidentiel : une entrée accueillante avec coin bar, une vaste salle de réception de 50 m2 ouverte sur le jardin, deux chambres (ou une chambre et un bureau), ainsi que des WC indépendants. - Usage professionnel : un potentiel remarquable pour une activité libérale ou de bien-être, avec deux pièces adaptées à un cabinet (kinésithérapie, soins, consultation), une grande salle lumineuse idéale pour le yoga, le sport ou toute activité similaire, et une entrée avec coin bar pouvant servir de salle d'attente, complétée par des WC séparés. Des espaces de vie élégants et généreux : - Premier étage : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès terrasse et balcon, superbe séjour lumineux sublimé par une cheminée majestueuse et donnant sur une terrasse ensoleillée de 30 m2, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un cellier et une buanderie. - Deuxième étage : trois suites confortables, chacune avec salle d'eau et WC, et un dressing raffiné. Espaces annexes : - Sous-sol : chaufferie, cave, salle d'eau, WC séparé et trois pièces de rangement. - Garage de 22 m2. Extérieurs et prestations - Jardin intimiste, arboré et parfaitement exposé - Environnement calme et préservé - Atmosphère de bien-être et de confidentialité Cette propriété rare allie volumes, luminosité, élégance et fonctionnalité, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy-le-Vieux. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie d'exception qu'à un projet mixte associant habitation et activité professionnelle. Un bien d'exception pour les amateurs de luxe discret, à deux pas du lac, des commerces et des commodités. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4,13 % à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Hesther Barrrachin +33 (0)6 28 25 16 58 RSAC Annecy : 904 377 926 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). CPI : 7401 2016 000 017 580

A St-Eustache, à 10 minutes du centre ville de St-Jorioz, au cœur d’un environnement verdoyant, calme et préservé, découvrez cette magnifique villa d'environ 163m², implantée sur un terrain paysager de 887 m², offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Elle comprend une belle entrée avec dressing qui mène vers une grande pièce de vie lumineuse, tournée vers l’extérieur. L’espace réunit une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon chaleureux agrémenté d'un insert bois, ainsi qu’une salle à manger bénéficiant d’un plafond cathédrale et d’un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'un garage avec mezzanine isolée offrant un rangement supplémentaire. À l’étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau, trois chambres avec dressings sur mesure – dont une avec vue lac – ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. À l’extérieur, le jardin entièrement aménagé offre de nombreux espaces de détente : terrasse, pergola bioclimatique, terrain de pétanque, potager, espace dédié aux enfants et chalet de 20 m² permettant un rangement supplémentaire ou un futur aménagement selon vos besoins. Atouts et prestations : - Menuiseries en aluminium - Volets électriques - Pompe à chaleur - planchers chauffants sur les 2 niveaux - Insert bois - Dressings et cuisine sur mesure - Pergola Bioclimatique - Cours goudronnée Cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité, nature et confort, et conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de qualité de vie. DPE : B

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente cette maison récente de 160 m² avec jardin, idéalement située à deux pas du lac à Sevrier, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Sevrier dispose de 6 chambres, 2 WC séparés, une cuisine américaine avec sa dépendance, un double séjour et 3 salles d'eau, le tout réparti sur 2 niveaux. Le jardin de 650 m² offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et comprend un bassin de nage à contre-courant ainsi qu'un jacuzzi. De plus, un poêle à bois, un portail électrique avec intercom et un système de surveillance vidéo viennent parfaire le confort de ce bien. Un garage et une place de parking intérieure sont également disponibles. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans l'achat et la vente de maisons à Sevrier et dans les propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 150 000 €

5 529 €/m²

Chalet

• 6 pièces
• 208 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Gruffy (74)

iad France - Aude BARBET vous propose: ✨ Chalet d’exception – Verthier Vue panoramique & prestations haut de gamme ✨ Idéalement situé dans les hauteurs recherchées de Verthier, ce superbe chalet d’exception offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une sublime vue panoramique sur les montagnes. Un bien rare où chaque espace a été pensé pour le confort, la lumière et l’harmonie. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous serez séduits par la très grande pièce de vie de 52 m², baignée d’une lumière naturelle grâce à son exposition plein SUD. Elle se compose d’un salon chaleureux, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d’un petit salon cosy avec poêle à bois, parfait pour des soirées d’hiver. Ce niveau comprend également : - un bureau idéal télétravail - une salle d’eau - un grand espace de rangement - une spacieuse buanderie avec vue montagne - l’accès au garage et à l’ascenseur Étage : Surplombant le séjour, un espace lecture lumineux ouvert. La suite parentale offre tout le confort : salle d’eau avec double vasque, baignoire semi-ilot, douche et un grand dressing. On trouve également : - une chambre très cosy - deux autres chambres se partageant une salle de douche commune, dont l’une bénéficie d’un accès direct à l’ascenseur permettant une circulation sans contrainte pour les personnes à mobilité réduite. - Une dernière pièce en enfilade, lumineuse et discrète, pourra devenir selon vos envies : salle hobby, atelier, espace bien-être ou chambre supplémentaire. Annexes & dépendances : - Garage attenant 34 m² entièrement aménagé - Cave 27 m² - Chaufferie 26 m² Extérieurs : Un jardin soigneusement paysagé offre un véritable havre de paix : immense terrasse bois avec vue spectaculaire sur les montagnes, piscine, discrète et sans vis-à-vis, entourée de verdure, cuisine d’été pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Prestations techniques haut de gamme : - Piscine - Chauffage au sol géothermie - Isolation performante - Cuisine haut de gamme équipée - Ascenseur - BSO motorisés & volets roulants - Vélux récents - Climatisation réversible - Poêle à bois - Aspiration centralisée - Portail motorisé - Store banne - Puits canadien - Cave à vin Un chalet unique, pensé pour le bien-être, la douceur de vivre et l’admiration permanente des montagnes. À découvrir sans attendre ✨ Contacts 7j/7 également soir et weekend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes ? Cette opportunité est faite pour vous ! Mélissa MORAND et Capifrance vous invitent à découvrir une maison à vendre à Annecy le Vieux, dans le lotissement viabilisé ‘Frontenex’, un secteur prisé et paisible de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes. Ce projet inclut une maison jumelée T4 d'environ 90 m², avec une pièce de vie ouverte, 3 chambres, un garage, le tout sur un terrain de 421 m². Profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à quelques minutes des commodités locales. Ce projet est idéal pour une famille souhaitant acheter une maison à Annecy le Vieux et souhaitant créer leur maison sur mesure. Assurances, VRD et TLE sont comprises. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous trouverez des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.926999

Amateurs de grands espaces et de belles pierres, cette maison à acheter à Saint-Eustache en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, est faite pour vous. Nichée dans un cadre privilégié, offrant une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes, cette ancienne ferme pleine de caractère allie confort immédiat et potentiel d'aménagement exceptionnel. Avec une superficie habitable d'environ 150 m2, vous découvrirez un lumineux salon-séjour de 70 m2 avec un poêle central, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, un cellier, ainsi que 3 grandes chambres avec placards, 2 WC et une salle de bains. La rénovation de qualité et les matériaux soignés apportent une ambiance chaleureuse et authentique. De plus, un espace supplémentaire d'environ 400 m2 reste à aménager, comprenant granges et dépendances, offrant ainsi de nombreuses possibilités : agrandissement, gîtes, chambres d'hôtes, atelier ou lofts. Ce bien rare, combinant le charme de l'ancien et des perspectives d'aménagement exceptionnelles, se situe dans l'un des secteurs les plus recherchés du bassin annécien. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Saint-Eustache, à découvrir rapidement.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette villa d’architecte idéalement située dans le secteur très prisé du Petit Port. Dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Annecy-le-Vieux, cette villa s'intègre dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas du lac et des commerces. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les perspectives sur les nuances bleutées du lac offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l’extérieur, la terrasse en bois, la piscine et le jardin de plain-pied prolongent harmonieusement les espaces intérieurs, créant un havre de paix. La configuration de la maison assure à chacun intimité et confort, tout en permettant de profiter d’un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Pour un achat ou une vente de Maison de luxe à Annecy, ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY reste votre expert dans la transaction de propriétés dans le bassin Annécien et les Aravis.

Découvrez cette maison à acheter à Menthon St Bernard, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette magnifique propriété qui offre une vue imprenable sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes, ainsi que sur le château de Menthon Saint Bernard. Nichée dans un environnement préservé, elle se situe à seulement quelques minutes à pied des rives du lac. Avec une surface habitable de 242 m² et un total de 260 m², cette maison à vendre s'étend sur trois niveaux et comprend une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², ainsi que 5 chambres, toutes agrémentées de belles vues dégagées. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée de 2 791 m², créant une atmosphère paisible et intime, à l'abri des regards, dans un cadre naturel.

Située à Entrelacs, dans le département de Savoie en Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable d'environ 200 m² pour une surface totale de plus de 522 m², elle repose sur une parcelle de terrain constructible d'environ 1918 m². La maison présente des volumes spacieux : au rez-de-chaussée, un séjour, un salon, une salle à manger, une buanderie et une cuisine donnant sur une terrasse abritée. À l'étage, vous découvrirez 4 grandes chambres (17 m², 17 m², 19 m² et 22 m²), toutes équipées de point d'eau, une salle de bains et un bel espace dressing. Le potentiel d'aménagement des combles, avec une dalle de 122 m² au sol, offre des possibilités intéressantes. Les espaces annexes incluent un garage triple, un grand atelier, un abri de jardin, une chaufferie et 3 caves en sous-sol. Profitez d'une ambiance paisible et verdoyante tout en étant à proximité des commodités. Cette maison à acheter à Entrelacs représente une occasion rare pour ceux en quête d'espace, de confort et d'une excellente qualité de vie, bien qu'un bon rafraîchissement général soit à prévoir. Idéalement située à 350 m de la gare d’Albens, à 9 minutes du péage de Rumilly, à 10 minutes du péage d’Aix Nord, à 40 minutes des stations de ski de la Féclaz et du Revard, à 22 minutes de l’aéroport de Chambéry et à 40 minutes de l’aéroport de Genève, et à 100 mètres du centre d'Albens et de ses commerces, cette maison est un choix parfait pour votre achat maison Entrelacs.

Coup de cœur du secteur

1 099 500 €

3 243 €/m²

Chalet

• 13 pièces
• 339 m²
• 9 chambres
• 

À 14km de Gruffy (74)

iad France - Isabelle Garnier vous propose : Propriété de PRESTIGE - 3 Chalets d'Exception à Aillon-le-Vieux, Savoie. Vous rêvez d'un endroit alliant CHARME, ESPACE et CONFORT ? Découvrez cette propriété unique, labellisée Géoparc mondial UNESCO, située dans le Parc Naturel Régional du Massif Des Bauges. Ce chalet Aillon-le-Vieux à vendre est un véritable bijou à ne pas manquer ! Avec une exposition plein sud et une vue imprenable sur les montagnes, cet ensemble immobilier est parfait pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif de standing. Sur un vaste terrain de 2056 m², cette propriété comprend un chalet principal d'habitation et deux chalets indépendants, idéalement conçus pour une activité de gîtes. Un entretien minimal est nécessaire, rendant cette propriété prête à exploiter. Le chalet principal dispose d'une surface habitable d'environ 187 m², avec une suite parentale, deux chambres supplémentaire, et une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur une terrasse panoramique. Les deux chalets invités d'environ 38 m² chacun sont entièrement équipés avec des espaces agréables. Actuellement, ces gîtes génèrent un revenu locatif stable. Avec des prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'un chalet Aillon-le-Vieux. Située à proximité de nombreuses activités de plein air, cette propriété promet une expérience inégalée. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce chalet à acheter Aillon-le-Vieux.

Maison avec vue panoramique Lathuile secteur Chaperon Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au coeur du secteur prisé de Chaparon, cette maison des années 2000 offre un cadre de vie rare, La maison bénéficie d'une belle vue sur les montagnes, ainsi que d'un agréable aperçu sur le lac d'Annecy. Elle se situe à seulement quelques minutes des plages de Doussard et du Bout-du-Lac. L'emplacement, recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, confère immédiatement une sensation de sérénité. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie lumineux où la cuisine ouverte se prolonge naturellement vers le salon, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'organisation intérieure est idéale pour une famille, avec trois chambres confortables, une suite parentale et un dernier niveau transformé en petit salon, parfait pour un moment de lecture ou de détente. Un vaste sous-sol vient compléter ce bien et offre de belles possibilités : stationnement, buanderie, espace de rangement généreux et salle de jeux, très appréciée pour recevoir ou offrir aux enfants un lieu dédié. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu par un paysagiste met en valeur chaque saison. Les essences choisies et l'aménagement soigné créent un écrin de verdure autour de la piscine chauffée, qui s'intègre harmonieusement dans ce cadre préservé. Cette propriété se distingue par son atmosphère paisible, son emplacement privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes à pied des Nouvelles Galeries, cette maison à acheter à Annecy, située en Haute-Savoie au cœur de la région Rhône-Alpes, révèle un potentiel remarquable. D'une superficie d'environ 300 m², répartis sur deux niveaux plus un sous-sol, elle comprend 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et offre un sous-sol spacieux ainsi qu'un grand garage triple. Édifiée sur un terrain clos d'un peu plus de 1000 m², cette maison Annecy à vendre dispose d'un beau jardin arboré agrémenté d'un charmant mazot en bois de 12 m². La maison se distingue par sa belle charpente et vous accueille avec une entrée cathédrale chaleureuse, ouvrant sur un salon-salle à manger en L, équipé d'une cheminée avec insert. Deux greniers sont également aménageables. Le sous-sol est complet et comprend une cave, une chaufferie, trois caves et un garage triple de 66 m². Proche des lignes de bus, elle se situe également à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces. RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine d’exception, idéalement située entre lac et montagnes, au cœur d’un environnement calme et préservé. Ici, architecture, lumière et nature s’harmonisent de manière rare. Son orientation plein sud et ses lignes épurées offrent un tableau quotidien sur le lac d’Annecy et les reliefs environnants. Les volumes généreux, mettant en valeur une hauteur sous plafond cathédrale, laissent la lumière traverser chaque espace de vie. La cuisine ouverte, prolongée par la terrasse d’été, se veut conviviale et fonctionnelle, tandis que le séjour crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les chambres, spacieuses et lumineuses, ont été conçues pour offrir confort et intimité. La suite parentale, avec son extérieur privatif et sa salle de bains ouverte, compose un véritable cocon suspendu entre ciel et lac. Un atelier de plain-pied, entièrement aménageable, vient compléter la propriété. Cet espace à imaginer bénéficie déjà des raccordements nécessaires pour accueillir cuisine et salle d’eau. Cabinet d’art, studio indépendant pour invités, espace pour activité libérale ou créative : les possibilités sont nombreuses. À l’extérieur, le raffinement et la sérénité s’affirment. Piscine chauffée, terrasses ombragées, coins de détente… chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du panorama et de la quiétude absolue. À quelques minutes d’Annecy et à proximité de Genève, cette villa au design résolument contemporain représente un achat maison de luxe Annecy d’exception dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Une adresse rare où élégance, confort et douceur de vivre se rencontrent.

Réf 70344M3FV : Seynod Projet de maison mitoyenne d’environ 78 m², offrant un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse et un jardin. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes et un garage, et une place de stationnement extérieur. A découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle de 199 m2, située sur les hauteurs, offre une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes. À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente un espace pratique avec buanderie, local technique, cave, trois chambres confortables, salle de bains et WC indépendant. À l'étage, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur deux terrasses parfaites pour profiter des couchers de soleil. La suite parentale, avec salle de bains privative et accès direct à la piscine, incarne le luxe et la sérénité. Vous trouverez également un espace mezzanine dédié à la détente ou au télétravail. Un double garage de 35 m2 vous permet de prendre soin de vos véhicules ou de vos équipements de loisirs. À l'extérieur, le jardin paysager de 1100 m2, avec pergola, et surtout, la piscine de vos rêves, complètent ce tableau idyllique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Saint-Jorioz. Contactez votre agence dès maintenant pour planifier une visite avant qu'elle ne trouve preneur ! Référence FF163