Achat Maison à Houeillès (47) avec piscine : 41 annonces

Prix au m² le plus bas

290 000 €

1 883 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 154 m²
• 4 chambres
• 

Houeillès (47)

iad France - Anthony Remy vous présente une magnifique maison familiale moderne à vendre à Houeillès, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien d'exception, construit en 2015 et en excellent état, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son confort optimal au quotidien. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'agencement harmonieux des pièces. Cette maison de plain-pied propose 4 belles chambres spacieuses, garantissant à chaque membre de la famille son espace de répit et d'intimité. La salle de bain moderne constitue un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer après une longue journée. Au cœur de la maison, vous découvrirez une cuisine équipée et ouverte, véritable lieu de convivialité, qui allie modernité et fonctionnalité. La salle à manger attenante est idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Les surfaces généreuses des pièces de vie offrent un espace lumineux et agréable à vivre. À l'extérieur, la terrasse couverte de 15m² vous invite à profiter de moments de détente, tandis que la piscine complète ce cadre paisible, vous permettant de savourer les plaisirs de la baignade en toute intimité. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Houeillès, vous bénéficierez également d'un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Avec une exposition plein sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien représente le parfait équilibre entre modernité, confort et convivialité, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter cette maison exceptionnelle dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

iad France - Delphine Bedouet (06 73 22 45 22) vous présente cette maison à acheter à Casteljaloux, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Située au centre-ville, à proximité de toutes les commodités, cette maison de ville sur deux niveaux est habitable de plain-pied et dispose d'un jardin, d'une terrasse, de dépendances et d'un séchoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui donne accès à une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, une véranda, une salle d'eau, une buanderie, des WC, un cellier et une chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent. À l'extérieur, sur un terrain clôturé avec un portail électrique, vous profiterez d'une pergola bioclimatique, d'une piscine hors-sol, d'une dépendance et d'un séchoir. La maison dispose de deux accès, l'électricité a été remise à neuf, le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à bois, des fenêtres à double vitrage ont été installées, et l'assainissement est collectif par tout à l'égout. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat maison à Casteljaloux. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur le bien : classe ÉNERGIE D indice 224, classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Delphine Bedouet EI (ID 84280), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909. Le bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À seulement 1 km du centre-ville, cette maison à acheter à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, offre 130 m2 habitables. Elle est mitoyenne sur sa face Ouest et se compose d'une entrée/couloir, d'un salon/séjour spacieux de 36,5 m2, d'une cuisine, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, un palier et un couloir mènent à 3 chambres et à un cabinet de toilette. Cette maison Casteljaloux à vendre bénéficie également d'une grande véranda de 46,5 m2, d'une piscine de 10 x 5 au chlore et de diverses dépendances en bois, le tout situé sur un terrain clos de 2747 m2.

A 5 mn de Casteljaloux, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée de 134 m². Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un cellier. A l'étage, deux chambres supplémentaires. A l'extérieur, vous profiterez d'un cadre calme avec piscine. A voir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 200000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À proximité de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette superbe maison à vendre, offrant une surface habitable de 345 m2. Cette propriété se compose d'un grand séjour de 57 m2 avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing et un débarras. Le deuxième étage abrite un second salon de 39 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec barbecue, d'une piscine traditionnelle de 12x6 (chlore) équipée d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un appartement indépendant de 70 m2 comprenant séjour, cuisine ouverte, deux chambres et salle d'eau. La propriété dispose également d'un double garage, d'une grange, de diverses petites dépendances et même d'un court de tennis, le tout sur un parc de 1 hectare. Produit d'exception à ne pas manquer pour un achat maison Casteljaloux.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette belle maison de village de 118 m2 comprend, au rez-de-chaussée, une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. De plus, cette maison Casteljaloux à vendre dispose d'un atelier de 35 m2, d'un garage, d'une terrasse avec barbecue et d'une piscine traditionnelle de 11x5, le tout sur un terrain clôturé de 1252 m2. Idéalement située entre Casteljaloux et Nérac, cette propriété est parfaite pour un achat maison Casteljaloux.

A vendre au coeur de la Nouvelle Aquitaine, à 10 min de Casteljaloux, Ancien moulin implanté au 18eme siècle délicieusement agrandi dans les années 2014. En osmose avec son cadre inspirant et son ruisseau apaisant, cette demeure idéalement située vous surprend autant par son espace que par sa noblesse et son confort. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : mode de chauffage économique (pompe à chaleur, insert), rentabilité grâce à énergie solaire, extérieurs verdoyants et intimes.... - de l'espace : spacieux séjour donnant sur piscine, cuisines équipées et aménagées, nombreuses chambres, salle d'eau... L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous séduit à coup sûr et vous permet de profiter de la douceur de vivre dès à présent. Rentabilité locative possible. Coup de coeur assuré! Cette annonce référence 276418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 429 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce manoir à acheter à Casteljaloux, situé dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, présenté par l'agence Entre Vous et Nous de Bazas. Ce bien d'exception, datant du XVIIe siècle, a été entièrement rénové et offre plus de 700 m² d'hébergements, gîtes et espaces de détente, le tout dans un cadre privilégié près de Casteljaloux.À seulement 5 km de l'autoroute A62 (Marmande), 20 minutes de la gare SNCF et 45 minutes de l'aéroport, ce manoir du XVIIe siècle séduit par son charme préservé et sa situation idéale.La propriété se compose d'environ 630 m² habitable dans la partie principale, incluant une spacieuse habitation et 9 chambres d'hôtes soigneusement aménagées. Deux gîtes indépendants viennent compléter l'ensemble, avec un studio de 50 m² et un gîte de 70 m², parfaits pour des séjours familiaux ou touristiques.Parmi les nombreux atouts de ce manoir à vendre à Casteljaloux, vous trouverez une grande piscine de 12 m x 6 m, des dépendances telles que d'anciennes écuries, un pigeonnier, ainsi qu'un verger propice à la détente.La proximité immédiate des thermes, du golf, du lac, des centres équestres et du casino de Casteljaloux en fait un lieu idéal tant pour une activité d'accueil touristique que pour une demeure familiale de prestige.Le manoir est équipé d'un système de chauffage et de rafraîchissement moderne, avec Pompe à chaleur installée en 2005 et capteurs solaires pour la production d'eau chaude depuis 2010.Pour des informations complémentaires et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier au 06 82 73 14 75. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 957 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A proximité immédiate du centre-ville de Casteljaloux Ensemble immobilier comprenant une maison principale de 225 m2 et une deuxième maison de 91m2- Terrain aménagé de 1300m2 Facilement accessible et en bordure de la voie verte reliant le lac de Casteljaloux ou les commerces de proximité, cette propriété est très bien entretenue Maison de caractère à visiter sans tarder ! La maison principale propose en rez de chaussée un salon-séjour, une cuisine aménagée et cellier attenant, une salle à manger avec véranda, buanderie et WC. Accès extérieur sur terrasse couverte, jardin et piscine. A l'étage, un vaste palier et dégagement desservant une suite parentale avec salle de bains, trois chambres disposant chacune d'une salle d'eau, et un WC. Le plus: sous-sol partiel, avec chaufferie et rangements. Combles aménageables. La deuxième maison, anciennement cabinet médical, de plain pied, idéale pour accueillir une profession libérale, ou recevoir des proches. Elle est composée d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée séparée, d'une chambre avec dressing, un bureau, WC et salle d'eau. Elle dispose d'une entrée totalement indépendante. Le plus : cette maison pourra être un investissement locatif rentable. Environnement de la propriété : bâtie sur une parcelle de 1300 m2, piscine de 10x5 m avec local technique. Parking véhicule. Le plus : Un accès direct et sécurisé à la voie verte Informations complémentaires Tout à l'égoût Chauffage par pompe à chaleur relevée par chaudière gaz, insert bois. Volets roulants électriques pour toutes les fenêtres Liner piscine et pompe récentes, bâche d'hivernage et alarme. Ce bien vous est présenté par le Cabinet Carniel de Casteljaloux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

À seulement 850 m du centre-ville de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique villa d'architecte de plain-pied de 235 m² habitables. Entièrement rénovée, cette maison à acheter à Casteljaloux est lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Elle comprend, en rez-de-chaussée, une entrée menant à un agréable salon/séjour de 70 m² avec cheminée foyer fermé double face et toit cathédrale, une cuisine entièrement équipée, un cellier indépendant, ainsi qu'une partie nuit composée de 3 chambres individuelles (avec placard), une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative, une salle de bains avec WC, et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, accompagnée d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC. La maison dispose également d'un sous-sol avec garage de 33 m², cave à vin, atelier et salle de jeux. Profitez d'une belle piscine (au sel) de 12 x 6 m, d'une terrasse couverte orientée sud, le tout au cœur d'un écrin de verdure de 6 000 m², entièrement clôturé avec portail électrique. Vente maison Casteljaloux unique, clé en main. Pour plus d'informations, merci de nous contacter.

Belle villa contemporaine de 182 m2 habitables, construite en 2011, entièrement de plain pied comprenant une entrée, un salon / séjour, cuisine ouverte aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif, 2 autres chambres avec salle d'eau communicante, une bureau, un cellier et 2 wc. La maison dispose également d'une dépendance, d'un atelier, de diverses terrasses, d'une piscine 8x4 avec rideau de protection, panneaux solaires, l'ensemble se trouvant sur un parc arboré d'1Ha 86a 51ca. Entre Casteljaloux et Marmande, à 8 min de l'échangeur autoroutier . Nous consulter pour plus d'informations.

iad France - Nathalie Gaillard vous propose: Maison en pierre de 147m2- 4 chambres- sous-sol- piscine et vue dégagée sur campagne environnante. Cette propriété se distingue par plusieurs atouts: Le premier étant sa construction de type traditionnel alliant la pierre et le savoir faire contemporain. La maison est saine et de construction robuste. Le deuxième, c'est le cadre agréable, en pleine campagne, au calme. On est à 10 minutes de l’autoroute, à 15 minutes de Nérac et 30 à minutes d’Agen. Vous l'aurez compris, cette maison est atypique! C'est une maison en pierre ou la lumière y est omniprésente, quelque soit la fenêtre ou vous regardez, la vue fait de la nature un décor permanent. L'entrée, avec sa porte sur mesure, illumine l'espace qui dessert la grande cuisine dinatoire et son salon 'cosy'. Il est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert pour les soirées d'hiver au coin du feu. On a également l'accès à l'étage et au sous-sol. A l’étage, on trouve 4 belles chambres lumineuses, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un grand balcon file sur deux chambres et permets de profiter de la vue panoramique sur la campagne environnante . Le sous-sol, semi-enterré de 77m², est composé d'un grand atelier, d'un garage accessible par l'extérieur et d'une buanderie. Tout cet espace peut être repensé et il peut répondre à de différentes projets d'aménagement. L'extérieur est un atout supplémentaire avec son parc paysager, l'ensemble de la propriété compte une surface de plus d'un hectare. On y trouve un grand parking, pouvant accueillir plusieurs voitures, une petite terrasse de 26m², plein Est et une grande terrasse couverte de 55m², plein sud, permettant de profiter de l'été et de ses longues soirées ainsi que d'une belle piscine en 6m x 9m. Pour la partie technique, la toiture a été refaite il y a 18 ans et elle est entretenue. L'isolation du grenier est composée de laine soufflée. Le système de chauffage est assuré par une chaudière Fuel Viessmann, entretenue et âgée de 15 ans. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec des volets roulants. Certains murs donnant sur l'extérieur sont également doublés. Je reste disponible pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 834181422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vivian Medina-Gonzalez vous propose: Sublime Maison Familiale avec Jardin et Piscine à Casteljaloux Située à Casteljaloux, cette magnifique maison individuelle de 235m² construite en 2002 sur un terrain de 1536m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine entièrement équipée, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une chambre, une buanderie pratique, une salle de bain agréable et des toilettes séparées. Les baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse offrant un accès direct au jardin paysager où se trouve une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, deux belles chambres, un dressing et une grande pièce sous comble offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec chauffage au sol, cheminée insert et climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle appréciable. À l'extérieur, un garage pour abriter votre véhicule, un balcon pour profiter de la vue, et un jardin paysager soigné offrent un cadre de vie paisible et agréable. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique, et l'alarme vous assurent un quotidien sécurisé et connecté. Dans un état général impeccable, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et luxueux à ses futurs occupants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les prestations haut de gamme de cette demeure d'exception à Casteljaloux. N'attendez plus, contactez-moi pour programmer une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vivian Medina-Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949849277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une proximité appréciable avec les commodités.À l'extérieur, cette propriété propose un vaste terrain de 5000 m² arboré et clôturé avec une piscine la maison dispose d'un Garage ainsi que d'une dépendance et un atelier.À l'intérieur, la maison de 117 m² se compose d'une entrée d'une cuisine fermée équipée d'un grand salon / séjour d'environ 40 m². Côté nuit vous trouverez un WC Indépendant ainsi que quatre chambres une salle de bain avec deux vasques, comprenant une baignoire et une douche.Les menuiseries sont en double vitrage. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur et l'assainissement une fosse sceptique.DPE, en C et AVisite virtuelle sur demande, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Maison d'architecte 121 m² sur 1 300 m² de terrain arboréDécouvrez cette belle maison d'architecte , située sur un terrain de plus de 1 300 m², arboré et entièrement clôturé.Au rez-de-chaussée : entrée, WC séparé, lumineux salon-séjour avec insert à bois, cuisine ouverte équipée, trois chambres, salle d'eau.À l'étage : mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou espace détente, dressing et bureau.Chauffage par insert à bois et radiateurs électriques. Assainissement tout-à-l'égout.À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré avec piscine, Garage et atelier.Maison idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. À visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Exclusivité Laforêt HENRI IVÀ seulement 15 minutes de Casteljaloux, dans un environnement boisé et préservé, découvrez cette maison CASTELJALOUX à vendre de type bergerie, rénovée et construite en 2010. Elle offre un cadre de vie calme et recherché, idéal pour un achat maison CASTELJALOUX. Avec une superficie d'environ 170 m² habitables, elle se compose d'une vaste pièce de vie de 80 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, lumineuse et fonctionnelle. Cet espace est chauffé au sol grâce à une pompe à chaleur, et bénéficie également d'un poêle à bois central multiface, garantissant confort et convivialité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle de bains, pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit.À l'extérieur, une terrasse en bois vous permet d'accéder à la piscine et à son pool house, le tout dans un environnement naturel sans vis-à-vis. Ce bien est implanté sur un terrain de 16 000 m² entièrement clôturé, avec un chemin privé et un portail électrique, offrant tranquillité et intimité. Cette maison à acheter CASTELJALOUX conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, pour des acquéreurs en quête de confort moderne au sein d'un cadre naturel, tout en restant proches des commodités.

Découvrez cette magnifique propriété de prestige, composée d'une habitation principale spacieuse de plus de 200 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel. La propriété dispose d'une grande piscine (10 x 5 m) et d'un parc arboré de plus de 12 000 m2, un véritable havre de paix. Trois gîtes indépendants sont également présents : deux de 50 m2 chacun et un grand gîte de plus de 150 m2. Ces gîtes sont parfaits pour une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Les nombreuses possibilités d'aménagement et de développement de cette propriété vous permettront d'exploiter pleinement son potentiel, que ce soit pour la location à court terme, les chambres d'hôtes, la table d'hotes, etc. Le grand terrain qui entoure la propriété est un atout supplémentaire pour les amoureux de la nature. Il offre un cadre parfait pour se détendre, jardiner ou profiter des activités extérieures, notamment lors des belles journées ensoleillées. Si cette propriété vous intéresse ou si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Un lieu rare et privilégié, idéal pour un projet d'hébergement de prestige. Contactez votre conseiller immobilier, Tony Pillier de l'agence Tower-Immobilier, disponible au 06 50 04 89 70 ou par e-mail : tony.pillier@tower-immobilier.fr, pour organiser une visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tony Pillier - RSAC no- 839 947 082 - Mont de Marsan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette charmante maison à vendre à XAINTRAILLES, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située sur une parcelle arborée de 1ha17, cette maison en pierre de 1968, en très bon état d'entretien, s'étend sur 147m2 et offre une piscine, un garage ainsi qu'un atelier. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux vous conduit à une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon doté d'une cheminée en briquettes et d'un sol en marbre. À l'étage, un palier desservant un WC séparé, une salle d'eau et 4 belles chambres, dont deux avec balcon offrant une vue imprenable. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et un atelier. À l'extérieur, profitez de la piscine, de deux terrasses (une couverte) et d'un kiosque, le tout entouré d'un vaste jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Cette maison est très agréable à vivre, située dans un environnement calme et champêtre, à seulement 15 minutes de Nérac et 20 minutes de Casteljaloux. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 1222 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

À seulement 2 km du centre-ville de Casteljaloux, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, idéale pour un achat maison Casteljaloux. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 43 m2 avec cuisine américaine, d'un cellier, de 3 chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, d'un dressing et d'un WC. La propriété inclut également une cuisine d'été de 35 m2, une terrasse avec piscine, un garage indépendant de 35 m2 et un double abri voiture, le tout sur un terrain de 3015 m2 clos. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Casteljaloux dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Maison à vendre à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, offrant 140 m2 habitables. En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur un séjour spacieux de 40 m2, une cuisine entièrement aménagée, une buanderie, ainsi qu'un couloir menant à 3 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Cette maison dispose également d'un grand sous-sol de 100 m2, comprenant un garage, un atelier et un bureau. À l'extérieur, une terrasse orientée au sud donne sur une piscine traditionnelle, le tout sur un parc clos de 4365 m2. Située à seulement 2 km du centre de Casteljaloux, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Casteljaloux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez cette villa contemporaine de 154,5 m2 habitables, située au cœur d'un village avec toutes les commodités, offrant un cadre idéal pour un achat maison Casteljaloux. Elle se compose d'une entrée menant à une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine, d'un cellier/buanderie, de 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un wc supplémentaire. Profitez d'une piscine traditionnelle, de diverses dépendances et de garages, le tout sur un terrain de 2600 m2. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Casteljaloux, à seulement 10 minutes de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Maison de plain-pied centre ville de Casteljaloux avec piscine. Au centre-ville de Casteljaloux, ville thermale de 4700 habitants située à 1 heure de Bordeaux, 45 mn d'Agen, son golf, ses thermes, son lac, son attractivité touristique en font une ville agréable et paisible. Dans la résidence sécurisée 'Les Sénioriales' construite en 2008, maison de plain-pied avec garage de 12m2 environ, une place de parking, une piscine, un club house, des espaces verts et un accés direct au thermes de Casteljaloux par un portillon. Cette maison a été renovée depuis son achat, la cuisine est neuve et fonctionnelle, la vmc, le ballon d'eau chaude également ainsi que toute l'électricité qui a été revue. Le carrelage de la maison à été remplacé par un plancher flottant. La maison propose: une belle véranda de 15m2 climatisée, une arrière cuisine, une cuisine ouverte sur une pièce de vie, deux chambres dont une communique avec les WC qui sont séparés, de grands placards de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible.Il y à le tout à l'égout. Un garage indépendant ainsi qu'une place de parking complétent l'ensemble. Idéal en résidence pricipale ou en investissement locatif. Les dépenses actuelles d'électricité sont de 104EUR par mois. La taxe foncière est de 98EUR par mois. Les honoraires mandataire sont à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de plain-pied à 10 min de Casteljaloux avec piscine sur terrain arboré de 3300 m² située entre Marmande et CasteljalouxDans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 109 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 3300 m².Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour spacieux et lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée.L'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé.Un garage et une cave viennent compléter ce bien.À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, une piscine et une grande terrasse couverte, idéale pour les moments de détente et les repas en famille.Une maison offrant espace, confort et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

iad France - Anne Papillaud vous présente à la vente une maison familiale atypique à Boussès, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ancienne mairie-école de 412 m² avec piscine, cette propriété chargée d’histoire est situada au cœur d’un village charmant, au sein de la forêt des Landes de Gascogne.Cette maison à vendre, ayant servi de pensionnat, conserve des traces de son passé avec ses anciens dortoirs et sanitaires collectifs, lui conférant un caractère unique. Rénovée, elle offre une multitude de possibilités : grande maison de famille, habitat intergénérationnel, maison secondaire ou même reprise d’une activité d’accueil touristique.L’agencement de cette maison à acheter à Boussès se compose de deux ailes distinctes à l’étage. L’aile Sud dispose d’un appartement indépendant comprenant salon, cuisine, trois chambres, salle d’eau et terrasse, idéal pour loger des proches. L’aile Ouest offre quatre chambres avec placards et des sanitaires collectifs, parfaits pour les amis ou un projet touristique.Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’étendent avec un séjour spacieux de 55 m², une salle à manger de 50 m², une cuisine professionnelle et d’autres pièces utiles. Les extérieurs, avec une piscine au sel récemment rénovée, complètent ce bien.Rénovée en 2020, la maison bénéficie d’équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. Avec sa configuration unique, ses volumes généreux et son histoire riche, cette maison à vendre à Boussès représente une opportunité idéale pour un projet de vie, qu'il soit familial ou professionnel. Pour plus de détails ou une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Coup de cœur du secteur

499 000 €

1 855 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 269 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Houeillès (47)

Découvrez cette superbe maison à vendre à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette villa spacieuse de dix pièces s'étend sur une surface habitable de 269 m², nichée sur un terrain verdoyant de 4720 m². Avec ses six chambres lumineuses, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux désirant un espace supplémentaire pour leurs invités. Chaque chambre a été soigneusement décorée pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon et la salle à manger, séparés par une élégante cheminée, s'ouvrent sur une terrasse grâce aux baies à galandage, offrant ainsi un espace de vie convivial. La cuisine moderne, équipée d'un plan de travail en granit, est un véritable atout, tout comme la salle de jeux qui ajoute au plaisir des moments en famille. Cette villa dispose également d'un balcon privé offrant une vue imprenable sur les alentours, tandis que le jardin soigneusement paysagé ravira les passionnés de nature avec sa diversité d'arbres et de plantes, sans oublier une piscine pour profiter des jours ensoleillés. En termes de confort, cette maison dispose d'un système d'aspiration intégré et d'un garage pour le stationnement et le rangement. Les dépendances ajoutent également 112 m² d'espace utile. Le prix de vente de cette maison à acheter à Casteljaloux est de 499 000 euros. Franchissez le pas pour acquérir cette villa haut de gamme et savourez un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Maison 5 pièces – 130 m² – 6 250 m² de terrain – Piscine – Secteur calme. Située à 8 minutes de Casteljaloux, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison ANZEX à vendre vous séduira par son charme. Construite en 1978 et parfaitement entretenue, elle offre 130 m² habitables sur un terrain arboré et clôturé de 6 250 m² avec portail motorisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux orienté plein sud avec insert à bois, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée indépendante, ainsi que 4 chambres et une salle de bain avec WC indépendant. Le sous-sol total isolé comprend un garage spacieux, une buanderie avec rangements, un local technique, et une chambre supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins, avec un WC. Pour le confort moderne, la maison est dotée de la climatisation réversible, d'un insert à bois avec diffuseurs, ainsi que d'un chauffage au gaz et de menuiseries en aluminium double vitrage. Les extérieurs vous invitent à profiter d'une piscine avec terrasse exposée sud, d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque, d'un bassin décoratif et de deux abris dont un atelier avec local piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison ANZEX. Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CAPDEVIELLE au 0779059272 ou par e-mail marc.capdevielle@safti.fr. Prix de vente : 255 500 € - Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

833 €/m²

Villa

• 15 pièces
• 479 m²
• 11 chambres
• 

À 17km de Houeillès (47)

À vendre : villa d'exception à Ambrus, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette propriété spacieuse de 479 m² habitables dispose d'une piscine et s'étend sur un terrain d'un hectare, offrant un potentiel remarquable pour des gîtes ou une grande maison familiale. Idéalement située entre Bordeaux et Toulouse, elle se trouve à quelques minutes de la gare TGV d'Agen et bénéficie d'un accès rapide à l'A62. Nichée dans un écrin de verdure, cette villa Ambrus à vendre propose un cadre de vie privilégié, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces. La maison principale est composée d'une entrée spacieuse, d'un vaste bureau, d'une cuisine conviviale, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une véranda lumineuse et d'une suite parentale. L'étage comprend trois belles chambres et une salle d'eau. Une partie indépendante de la propriété offre 8 chambres, plusieurs salles de bains, et un espace de vie, idéal pour un projet de gîtes ou une habitation multigénérationnelle. La villa à acheter à Ambrus bénéficie d'un confort moderne avec chauffage au bois et climatisation. À l'extérieur, vous trouverez une grande piscine, des garages et un terrain clos, parfait pour les chevaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de détails sur cette villa en vente à Ambrus et pour organiser une visite !

À Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette villa de style landais construite en 2002 et d'une surface d'environ 240 m² est à vendre. Elle se situe dans un cadre calme, à proximité immédiate des commodités, et se distingue par son entretien impeccable ainsi que ses volumes généreux sur un terrain de 1 536 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une autonomie complète, un atout indéniable pour l'accessibilité, avec un vaste séjour, une cuisine indépendante équipée, un cellier, une chambre, un bureau, une salle de bain, des WC et une véranda. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout agrémenté d'un parquet en bois unifié. Cette maison à acheter à Casteljaloux offre des installations récentes et performantes pour un confort optimal, avec un chauffage par pompe à chaleur (PAC) installée en 2017, complétée par une chaudière à gaz à condensation, un insert bois haute performance et une climatisation réversible dans la véranda. Les menuiseries sont en double vitrage, la toiture est en bon état et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. À l'extérieur, le bien est également bien entretenu, avec un garage attenant, une cave, et un beau espace piscine avec terrasse et pool house, le tout dans un jardin clos. C'est une propriété saine et économe, à visiter absolument. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, venez découvrir cette superbe maison contemporaine construite en 2008, alliant confort moderne et style industriel. Ce bien, parfait pour un achat maison Casteljaloux, comprend un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, quatre chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un système de climatisation gainable pour assurer un confort optimal toute l'année. Côté extérieur, les prestations sont à la hauteur : un grand garage double de 100 m², dont une partie est aménagée en studio indépendant avec salle d'eau et WC neufs, une piscine impeccablement entretenue, une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, un pool house avec coin cuisine d'été et un abri de jardin. L'ensemble est situé sur un terrain clos d'environ 1 700 m², avec portail automatique et stationnements soigneusement aménagés. La maison est équipée de panneaux solaires et bénéficie d'un excellent état d'entretien. Une occasion rare pour ceux qui recherchent une maison Casteljaloux à vendre, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.