Achat Maison à Houlgate (14) avec terrasse : 24 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Houlgate, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Profitez d'un investissement en résidence services de tourisme avec une rentabilité locative nette de 4,68%. Les loyers trimestriels sont sécurisés, variant entre 1233€ et 1524€, pour un revenu stable, plus un loyer additionnel de 1757€ pour 2 à 3 semaines d'occupation gratuite par an. Ce logement de 39,4 m² dispose d'une terrasse, d'une chambre et d'une cuisine aménagée. Idéalement située, cette maison offre un accès rapide à toutes les commodités, écoles et transports, et se trouve à seulement 2 km de la Manche. Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 837€/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Pour plus d'informations sur les risques accessibiles, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS, Thierry JOUHIER, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre achat maison Houlgate.

Découvrez cette maison Houlgate à vendre, située à Houlgate, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce bien constitue un investissement locatif sécurisé, alliant loyer et possibilité d'occupation personnelle pendant quelques semaines chaque année (de 0 à 6 semaines). Devenez propriétaire d'une maison à acheter Houlgate au sein d'une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, tout en ayant la chance d'y séjourner personnellement. Ce projet est idéal pour ceux qui souhaitent combiner patrimoine, revenus et moments de détente. La Résidence : RESIDENCE & SPA PREMIUM LES VILLAS **** 1-3 Rue Charles Sevestre, 14510 Houlgate Le Bien : Maison Duplex T3 de 49 m2 avec terrasse de 7 m2 au rez-de-chaussée et à l'étage. Prix de vente FAI : 213 713 EUR Loyer annuel sans occupation : 8 158 EUR Loyer annuel avec occupation : nous consulter Charges annuelles : 0 EUR Taxe Foncière : 384 EUR Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES Bail renouvelable en cours jusqu'en 09/2028.

iad France - Carole Targat vous propose : Maison à acheter à Houlgate, Calvados, en exclusivité dans cette charmante ville balnéaire de Basse-Normandie. Cette maison individuelle de 89 m², construite en 2005, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Située à proximité des plages de sable fin et du centre-ville animé, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et quiétude. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. La baie vitrée du séjour donne accès à une agréable terrasse de 20 m² exposée sud, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. À l'étage, vous trouverez une chambre offrant un espace de vie confortable et chaleureux, ainsi qu'un dressing aménagé pour plus de fonctionnalité, sans oublier un toilette séparé. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées de placards de rangement, vous attendent, ainsi qu'une salle de bain équipée de double vasque et d'une douche. Le garage, accessible depuis la maison, permet de stationner en toute sécurité et offre un espace de rangement appréciable. Dotée d'une cheminée fonctionnelle, cette maison garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'installation de la fibre optique assure une connectivité rapide, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Le jardin extérieur vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des repas en plein air en famille ou entre amis, sur un terrain de 442 m² facile à entretenir. Cette maison à Houlgate, bien entretenue et en bon état général, constitue une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité à deux pas de la mer. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au cœur d'Houlgate, cette villa en très bon état offre 158,45m2 et bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, de la plage et des activités balnéaires. Composée de la façon suivante: Au rez-de-chaussée: entrée avec WC indépendant, séjour, salon, cuisine avec un accès à la terrasse de part la cuisine et le salon. Au premier étage : une chambre avec salle de bains et wc, une seconde chambre avec buanderie et une troisième avec lavabo. Au second et dernier étage : une chambre avec salle d'eau , deux autres chambres avec lavabo et une quatrième servant actuellement de dressing. Cave et espace de stockage en sous-sol. Une visite virtuelle est à votre disposition. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4290

Bien le moins consommateur d'énergie

1 285 000 €

6 268 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 205 m²
• 5 chambres
• 

Houlgate (14)

À quelques minutes des plages d'Houlgate et de Cabourg, au cœur d'un environnement paisible du Pays d'Auge, cette propriété rénovée s'inscrit dans un cadre naturel préservé. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 700 m², la maison développe 205 m² habitables (254 m² au sol). L'architecture traditionnelle a été repensée avec sobriété, dans un esprit contemporain. La maison propose cinq chambres en suite, toutes équipées de leur salle de douche, dont une suite parentale avec baignoire, offrant un confort optimal. Le jardin paysager, ponctué d'un plan d'eau, crée une atmosphère calme et intimiste, en harmonie avec l'environnement. Distribution : Rez-de-chaussée Entrée, toilettes invités, espace de vie comprenant séjour et salle à manger, salon, cuisine ouverte équipée, buanderie. Deux chambres en suite avec salle de douche et WC. Étage Palier, toilettes indépendantes. Trois chambres en suite supplémentaires, toutes avec salle de douche, dont une avec baignoire. Éléments complémentaires : Plan d'eau, sous-sol, portail électrique, insert bois, menuiseries aluminium double vitrage, éclairage extérieur, fibre optique. Assainissement : tout-à-l'égout Chauffage : convecteurs électriques et insert bois DPE : B (107) – GES : A (3) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1 520 € à 2 130 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située à Gonneville-sur-Mer, commune recherchée pour son cadre verdoyant et sa proximité immédiate du golf et du littoral, la propriété bénéficie d'un emplacement discret, à quelques minutes des stations emblématiques de la Côte Fleurie.

Dans un environnement privilégié, au coeur d'Houlgate, découvrez cette élégante maison à colombages achevée en 2007, développant 200m2 habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des prestations. Un vaste hall avec grand placard dessert une superbe triple réception baignée de lumière, sublimée par une cheminée, offrant un espace de vie convivial et raffiné. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de douche privative, des toilettes indépendantes, un bureau, une piscine intérieure avec salle de douche attenante. À l'étage, trois belles chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. Les extérieurs, soigneusement entretenus, offrent un grand jardin propice à la détente. Une dépendance, deux places de stationnement et un grenier viennent parfaire l'ensemble. Prestations de qualité : chauffage réversible par climatisation, double vitrage, volumes harmonieux et distribution optimisée. Un bien rare sur le marché, conjuguant confort moderne, élégance et situation exceptionnelle.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Emplacement no1, sur les hauteurs d'Houlgate, La Centrale du LMNP vous propose cette maison duplex dans une résidence de services.La résidence dispose d'une piscine intérieure et extérieure, hammam, sauna et salle de fitness, Découvrez cette maison duplex entièrement meublée et équipée composée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - WC indépendant - Pièce de vie avec cuisine équipée, accès à la terrasse de 7m2 A l'étage : - Salle de bains - 2 chambres avec rangements Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Prix au m² le plus bas

337 600 €

2 658 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 127 m²
• 2 chambres
• 

Houlgate (14)

Bias Immobilier Pont-l'Évêque vous présente une maison à vendre à Houlgate, au cœur du département du Calvados en Basse-Normandie. Située dans une impasse à seulement 5 km de Dozule et à 10 minutes d'Houlgate, cette charmante propriété est un véritable havre de paix, loin de l'agitation urbaine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un bureau, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres bénéficiant de placards intégrés. Un garage attenant vous offre un accès pratique. Vous serez conquis par la vue imprenable sur la campagne environnante, un cadre idyllique pour la détente et le bien-être. Le terrain d'environ 2 000 m² laisse également place à de nombreuses possibilités pour des aménagements extérieurs et diverses activités en plein air. Nous vous informons qu'en vertu de l'article l.561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera requise avant la visite. Cette offre exceptionnelle est gérée par Franck JUD, joignable au 06 80 58 19 20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, se situe entre 1770.00 et 2460.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Houlgate, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie, à proximité des plages de la Côte Fleurie, notamment Houlgate et Cabourg. Ce domaine d’exception, s’étendant sur près de 4,5 hectares, est un véritable havre de paix, alliant un cadre naturel prospère et des vues dégagées sur les prairies environnantes. Les allées bien entretenues, bordées d'arbres majestueux, mènent à plusieurs bâtiments indépendants, tous rénovés avec un grand soin, et adaptés pour des usages résidentiels ou touristiques. Le cœur du domaine comprend un ancien pressoir restauré, offrant un espace de vie élégant et chauffé par climatisation réversible. À l’extérieur, une terrasse boisée mène à une piscine chauffée, ainsi qu’à un espace bien-être avec sauna et jacuzzi. La longère, quant à elle, est aménagée pour une activité de chambres d’hôtes haut de gamme avec cinq chambres, chacune avec salle d'eau. Un bâtiment contemporain, encore sous garantie décennale, propose une salle polyvalente ainsi qu'une cuisine professionnelle. La maison indépendante de caractère, accessible par un portail privé, offre une vue panoramique sur le domaine et dispose de plusieurs chambres confortables. Les espaces extérieurs incluent un parc bien entretenu et divers équipements comme un terrain de tennis. Ce bien rare constitue une opportunité unique d'achat d'une maison à Houlgate, idéale pour une résidence de prestige ou un projet touristique.

Exclusivité ORPI ! Charmante construction ancienne dans un écrin de verdure et disposant d'une vue mer panoramique à couper le souffle. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine, dégagement avec WC, salon-séjour avec insert donnant sur un balcon filant avec vue mer. A l'étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au rez-de jardin : une grande chambre, une chambre/bureau, salle d'eau, chaufferie et WC. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1058m². Emplacement très recherché ! Référence agence : 4417

À Houlgate, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, découvrez cette maison familiale à vendre, située à seulement 900 mètres de la plage. Nathalie COLLET et Efficity vous présentent cette charmante propriété de 120 m2 habitables, édifiée sur un terrain clos, arboré et fleuri de 648 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée non équipée, un spacieux séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse exposée plein sud, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. L'étage comprend une grande pièce indépendante, avec son propre accès, un dégagement, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison à acheter à Houlgate est située dans un cadre calme et est en excellent état, avec une chaudière au gaz de ville récente, une cheminée avec insert, et des fenêtres PVC avec volets. De plus, un garage fermé et un espace de stationnement dans le jardin sont inclus. Houlgate est une station balnéaire familiale prisée, offrant un riche patrimoine, une belle plage, des restaurants accueillants, un casino, des commerces variés et de nombreuses activités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nathalie COLLET au 06 70 98 64 44.

SOUS COMPROMIS, charmante villa Houlgataise, construite dans les année 30, située en plein cœur d'Houlgate. Offrant une superficie de 160 m² incluant la dépendance de 30 m2, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Avec ses 6 chambres, dont une avec balcon, un salon/salle à manger agréable avec poutres apparentes, une cuisine ouverte conviviale, 2 salles d'eau, 2 salles de bains, 4 WC. Chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. La propriété dispose également d'une grande cave et d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, très agréable pour se détendre ou recevoir. De plus, une remise vous permettra de stocker le matériel nécessaire au jardinage ainsi que les objets de plage. Profitez de la proximité de toutes les commodités, de la plage et du centre-ville. Le DPE de l'annexe est classé en G pour une consommation énergétique de 806 kwh et une émission de gaz à effet de serre de 26 kg en CO² La consommation annuelle est estimée entre minimum de 1610€ et 2230€ par an. Le DPE de l'annexe est classé en G pour une consommation énergétique de 806 kwh et une émission de gaz à effet de serre de 26 kg en CO² La consommation annuelle est estimée entre minimum de 1610€ et 2230€ par an. Référence agence : 4366

Découvrez cette charmante maison à vendre à Houlgate, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Nichée sur les hauteurs d'Houlgate, dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied de la plage et du centre-ville. Orientée sud-ouest, elle offre une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'une vue mer latérale. Le terrain d'environ 1500 m² abrite une belle entrée, un séjour-salle à manger spacieux, une cuisine aménagée et équipée, et un salon lumineux. La maison comprend également quatre chambres, chacune dotée d'une salle d'eau (douche ou baignoire), plusieurs dressings, un bureau, trois WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Pour davantage de confort, vous disposerez de deux garages et d'un sous-sol total avec buanderie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Houlgate.

iad France - Émilie Fantazi vous propose : ** Maison à acheter Houlgate ** Idéalement située à seulement 500 mètres de la mer et à 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison Houlgate à vendre est une villa d'architecte construite en 2005, conforme aux normes antisismiques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour/salle à manger agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une douche et d'une baignoire à remous. À l'étage, une mezzanine avec balcon et rangements intégrés dessert trois chambres, dont deux avec salle d'eau indépendante, ainsi qu'un second WC. Le second étage offre un dortoir sous comble pouvant accueillir jusqu'à six personnes. Le sous-sol est divisé en plusieurs zones, incluant un garage pour plusieurs véhicules, un espace de rangement, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, et une pièce indépendante. Le jardin, orienté sud-ouest, est entièrement clos, arboré, et dispose d'un espace cuisine avec barbecue et four à bois. Cette propriété, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, propose des prestations de qualité telles qu'un plancher chauffant sur deux niveaux, une pompe à chaleur, des volets roulants électriques, ainsi qu'un système d'alarme et visiophone, tout en offrant une vue imprenable sur les collines. C'est une belle opportunité pour quiconque envisage un achat maison Houlgate pour une résidence principale ou une maison de vacances. Les charges mensuelles s'élevant à 16.67€ et les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C et CLIMAT A. Cette annonce immobilière vise un lot en copropriété de 20 lots sans procédure en cours. Pour plus de détails, veuillez consulter le site Géorisques.

Votre agence LAFORET vous présente cette maison à vendre à Houlgate, située dans un agréable quartier résidentiel à l'arrière de la commune. Édifiée sur une belle parcelle arborée et fleurie de 1 215 m², cette propriété dispose d'une surface habitable de 96,40 m² en rez-de-chaussée, offrant ainsi un fort potentiel d'agrandissement. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux de 37,86 m² donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un couloir distribuant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En complément, un sous-sol complet divisé en plusieurs espaces fonctionnels (garage, buanderie, atelier) constitue un atout indéniable. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison présente une belle base saine dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes des plages et des commodités d'Houlgate. N'hésitez pas à nous contacter pour un achat maison Houlgate.

Cottage mitoyen, avec jardin clos, situé Sud-Est. Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, Wc, cellier sous escalier. Premier étage : Deux chambres, salle de bains, palier. Accès grenier par une trappe. Terrain : 150 m2. Bon état général. Sans vis-à-vis. Place de parking non nominative propre à la résidence. Excellent rendement locatif. Référence agence : 0000

Nous vous proposons en exclusivité cette maison Houlgate à vendre, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, offrant une vue imprenable sur le golf. Cette superbe maison d’architecte de style normand dispose de 240 m² au sol, nichée dans un cadre verdoyant et privilégié. À l’entrée, vous serez immédiatement conquis par les volumes généreux et le caractère raffiné de cette demeure. Un vaste hall avec vestiaire et toilettes invités mène à une double réception lumineuse ornée d’une cheminée et d’un plafond cathédrale, prolongeant la convivialité vers un extérieur paysager. La cuisine contemporaine aménagée Ixina inclut un coin dinatoire alliant esthétique et fonctionnalité. À l'étage, une mezzanine sert d'espace bureau, accompagnée de deux grandes suites parentales, chacune avec salle de bains et salle de douche privatives, véritables cocons de confort. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux autres suites parentales dotées de leurs propres salles de douche. Ce bien d'exception se complète d'un atelier d’artiste inondé de lumière, donnant sur un magnifique jardin arboré. Vous y trouverez également une grande cave, une buanderie et un espace fitness. Cette maison à acheter à Houlgate allie charme normand, volumes généreux et prestations de qualité, le tout dans un environnement recherché, idéal pour les amoureux de calme et de nature.

Century 21 Bagot immobilier vous offre une occasion en or pour un achat maison HOULGATE. Devenez les heureux propriétaires de cette charmante maison située sur les hauteurs de Houlgate, à environ 1.5 km du centre-ville accessible à pied. La maison à vendre se compose d'un sous-sol d'environ 140 m² comprenant un grand garage pour trois voitures, une cave, une buanderie et un WC. Vous apprécierez le séjour spacieux d'environ 41 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse et à une magnifique véranda d'environ 30 m², entourée de verdure. L'espace comprend également une chambre parentale avec salle d'eau et WC, une deuxième chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé. À l'étage, un pallier pouvant servir de bureau ou de salon dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Construite en 2012, cette maison offre de belles prestations et se trouve sur un terrain d'environ 1400 m², sans travaux à prévoir. Située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, n'attendez plus pour contacter nos services afin d'obtenir plus d'informations sur cette maison à acheter HOULGATE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1152.0 € et 1558.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Louis GAUDIN EI, agent commercial (RSAC 008926505).

4 personnes déjà intéressées

1 265 000 €

5 383 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 235 m²
• 5 chambres
• 

Houlgate (14)

Maison à vendre à Houlgate, Calvados, en Basse-Normandie. Cette magnifique propriété de 235 m2, construite en 2015, offre une vue imprenable sur la campagne de Gonneville-sur-Mer. Avec ses 10 pièces réparties sur deux niveaux, elle comprend un grand séjour avec cheminée, une cuisine américaine entièrement équipée de matériel haut de gamme, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que quatre autres chambres à l'étage. Un vaste sous-sol carrelé, une terrasse en pierre avec pergolas bioclimatiques et une piscine chauffée viennent compléter cette maison d'exception. C'est une opportunité unique pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Houlgate.

À seulement 5 km de la plage d'Houlgate, dans un environnement exceptionnel et vallonné, découvrez cette maison à vendre à Houlgate, Calvados, en Basse-Normandie. Cette villa contemporaine de 6 pièces sur sous-sol se compose d'un hall d'entrée, d'une double salle de réception avec cheminée donnant sur une grande terrasse équipée d'une piscine, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au rez-de-jardin, une chambre avec salle de douche et WC, une buanderie, une cave et deux emplacements de voitures complètent cette propriété. Le tout est agrémenté d'un parc de 4200 m² planté et arboré. C'est une occasion rare pour un achat maison Houlgate. (4,95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Houlgate, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, nous vous proposons à la vente cette maison de style normand, baignée de lumière et située dans un domaine calme et sécurisé, à quelques minutes de la plage. D'une surface d'environ 160 m², elle offre au rez-de-chaussée une grande entrée, un vaste séjour avec salle à manger agrémenté d'un poêle à bois et de baies vitrées ouvertes sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, plus une magnifique suite parentale avec dressing de plain-pied. La maison dispose également d'un sous-sol accessible par l'extérieur, présentant un fort potentiel d'aménagement. Le jardin clos de 3233 m², soigneusement entretenu, est fleuri et arboré, offrant une belle terrasse exposée au Sud. Cette maison à acheter à Houlgate est en excellent état et constitue une opportunité rare pour un achat maison Houlgate.

Coup de cœur du secteur

1 050 000 €

3 750 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 280 m²
• 6 chambres
• 

Houlgate (14)

SOUS PROMESSE - NORMANDY CASTEL vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique propriété à vendre à Houlgate, bâtie en 2002 avec des matériaux anciens et décorée avec goût. Nichée au cœur d'un parc de plus d'un hectare comprenant un jardin et un petit verger, cette maison se distingue par sa luminosité, son calme et sa situation privilégiée, à seulement 5 minutes en voiture des centres-villes et des plages de Villers-sur-Mer et d'Houlgate. La propriété principale dispose de six chambres, dont une suite parentale de 45 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un séjour/salon avec cheminée et cuisine ouverte de 80 m², offrant un accès à une vaste terrasse exposée plein sud. Vous trouverez également trois salles de bains et trois toilettes. L'entrée est privative avec un portail électrique. Une dépendance authentique propose trois emplacements de véhicule au rez-de-chaussée et un étage entièrement aménageable, déjà isolé. Cette propriété à acheter à Houlgate bénéficie d'une situation exceptionnelle, dans un écrin de verdure sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence NORMANDY CASTEL vous présente une opportunité d'achat maison à Houlgate, Calvados, dans la magnifique région de Basse-Normandie. Découvrez LA FREGATE, une résidence d'exception située face à la mer, bénéficiant d'un emplacement incomparable sur la Côte Fleurie, avec un accès direct à la plage. Ce projet innovant transforme un ancien temple et presbytère en logements modernes avec vue mer pour tous et des volumes impressionnants. La résidence propose des prestations haut de gamme, incluant deux ascenseurs, vidéosurveillance, deux stationnements par logement, des locaux vélos privatifs ainsi que des balcons et jardins donnant sur la mer. Seules quatre propriétés seront disponibles, chacune offrant une triple exposition, de vastes surfaces et un cadre naturel préservé, le tout à quelques minutes à pied des commerces et services de la ville. De plus, l'aéroport de Deauville Saint Gatien et la gare SNCF se trouvent à 25 minutes, tandis que l'accès à l'A13 se fait en 15 minutes en voiture. Ce projet respecte l'environnement et le patrimoine local, réinventant un lieu historique pour les futurs résidents privilégiés et conforme aux normes de construction actuelles (Réglementation thermique ROE 2020, accessibilité pour personnes à mobilité réduite). Ne manquez pas cette maison Houlgate à vendre pour devenir propriétaire d'un bien unique.

Située au cœur d'Houlgate, cette villa en très bon état offre 158,45m2 et bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, de la plage et des activités balnéaires. Composée de la façon suivante: Au rez-de-chaussée: entrée avec WC indépendant, séjour, salon, cuisine avec un accès à la terrasse de part la cuisine et le salon. Au premier étage : une chambre avec salle de bains et wc, une seconde chambre avec buanderie et une troisième avec lavabo. Au second et dernier étage : une chambre avec salle d'eau , deux autres chambres avec lavabo et une quatrième servant actuellement de dressing. Cave et espace de stockage en sous-sol. Une visite virtuelle est à votre disposition. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4290