Achat Maison à Humbligny (18) avec jardin : 89 annonces

À vendre en exclusivité, cette propriété située dans le pittoresque village de Humbligny, dans le département du Cher, en région Centre. Profitez de la visite virtuelle disponible pour découvrir ce bien.Cette maison de 123 m² habitables, entièrement rénovée, se trouve à seulement 30 km de Bourges et 17 km de Sancerre, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. La propriété Humbligny à vendre se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, avec un vaste salon de 43,6 m² agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, une cuisine de 17,8 m², une salle d'eau de 6,1 m² incluant une buanderie, un palier, un WC indépendant, ainsi qu'une cave et deux granges attenantes. Le bien dispose également d'un garage, d'un abri de jardin et d'un grand terrain de 2500 m², idéalement situé avec une vue dégagée sur la campagne environnante.Les dépendances offrent un potentiel intéressant pour divers projets d'aménagement. Cette maison mitoyenne par dépendance uniquement possède un fort potentiel. Il est possible d'aménager trois chambres en transformant la pièce palière en cuisine et en réaménageant l’actuelle cuisine en chambre supplémentaire avec salle d'eau. La salle d'eau est intégrée à la chambre parentale.Le confort est assuré grâce au double vitrage, au chauffage individuel électrique et bois, ainsi qu'à l'assainissement individuel conforme.Une visite peut être organisée sous 24 heures, que ce soit physiquement ou virtuellement. Pour plus de photos et d'informations (mesures, taxe foncière, etc.), consultez l'annonce complète sur notre site web. Pour toute prise de rendez-vous, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7.Honoraires acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques.Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DUPRAT, agent commercial EI, immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 919242669, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP.M. DUPRAT Julien, Conseiller immobilier, RSAC N° 919 242 669, Ville du greffe : BOURGES.

Coup de cœur du secteur

124 990 €

1 106 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 2 chambres
• 

Humbligny (18)

À vendre, cette maison située à Humbligny, dans le département du Cher et la région Centre. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 30 minutes de Bourges et 15 minutes de Sancerre, cette maison de campagne offre environ 113 m² de surface habitable. Dans le rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une salle à manger/séjour avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un espace de rangement, un second WC indépendant et un palier desservent deux chambres, dont une spacieuse. À l'extérieur, un accès chemin goudronné mène au garage, ainsi qu'un cabanon, une terrasse et plusieurs arbres fruitiers sur un terrain d'environ 1853 m². Cette maison à acheter à Humbligny constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir. Un plan est disponible dans les photos et une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Référence de l'annonce : 322406, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Mickaël Skowronski (EI), immatriculé au RSAC de Bourges (18000) sous le numéro 90431756700017. Prix de vente : 124 990,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 28/08/2023, avec un DPE noté à 151 kWhEP/m²/an et un GES à 32 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1220,00 € et 1700,00 € par an, basées sur les prix moyens de l'année 2021. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Michaël Pillet vous propose à la vente une maison située sur la commune d'Humbligny, dans le département du Cher en région Centre. Cette maison de 4 pièces, d'une surface habitable d'environ 113 m², se trouve au cœur d'un hameau, à seulement 30 minutes de Bourges et 15 minutes de Sancerre. Depuis l'entrée goudronnée, vous bénéficierez d'un premier garage et d'un abri de jardin offrant de généreux espaces de rangement. En entrant dans la maison, vous découvrirez une cuisine équipée avec un accès direct à l'arrière du terrain arboré de 1853 m². Sur votre gauche, un séjour traversant de près de 30 m² vous apportera une belle luminosité, tandis qu'à droite, se trouvent une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un second WC, un petit bureau et deux grandes chambres, respectivement de plus de 12 m² et plus de 20 m², pouvant être aménagées selon vos désirs, grâce à leurs grandes fenêtres offrant une lumière abondante. La maison dispose également d'une excellente isolation du toit (35 cm), d'un double vitrage fonctionnel, bien que légèrement vieillissant, et d'une chaudière à gaz récente avec production intégrée d'eau chaude. L'assainissement est individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est classé en énergie D avec un indice de 153 et en climat D avec un indice de 32. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Michaël Pillet, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de BOURGES, numéro 982066557.

Charmante maison de 55 m² habitables, idéalement située au cœur du centre-ville de Saint-Satur. Soigneusement restaurée, cette maison en bon état offre un cadre de vie paisible et convivial . En rez-de-jardin : séjour-cuisine lumineux ouvert sur une terrasse, arrière-cuisine et toilettes. Au rez-de-chaussée : entrée/bureau (pouvant éventuellement être divisée pour créer une petite chambre), chambre et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne avec coin buanderie . Combles, caves (dont une voûtée) ainsi qu'un grand abri et un débarras, idéal pour stockage ou atelier . Le terrain de 522 m² comprend un jardin bien entretenu. La propriété dispose également d'un accès au tout-à-l'égout et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Prix de vente : 87 500 EUROS. Ne manquez pas cette opportunité rare au centre-ville, au calme mais proche des commerces, de la Loire à vélo, du golf, de Sancerre et des axes routiers . Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 14810

Dans un secteur recherché du centre-ville de Saint-Satur, beau pavillon individuel construit en 1972 offrant 172 m² habitables, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de vert. Au rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine de 19 m², chambre de 16 m², salle de bains de 6 m², WC séparé et vaste salon lumineux de 37 m² offrant une belle vue sur le piton de Sancerre. À l'étage : deux chambres de 20 et 19 m² dotées de grands dressings, WC séparé et salle d'eau de 3 m². Au sous-sol : une chambre supplémentaire de 15 m², cuisine d'été de 17 m², buanderie de 17 m² et garage de 26 m². L'extérieur séduit par un balcon et un jardin généreux d'environ 800 m², parfait pour les réceptions ou les moments en famille. Stationnement intérieur disponible; raccordement tout-à-l'égout présent. Situation pratique : proche d'une école et des transports en commun, commerces et services à proximité immédiate. Maison en état correct, offrant un fort potentiel de rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce pavillon au cœur de la ville. Référence agence : 14787

Située idéalement au calme, à 6 kilomètres de Sancerre, à proximité de l'A77, d'une gare sncf, de Saint-Satur, d'un golf et de tous commerces, maison d'architecte indépendante à ossature bois construite en 2015 avec piscine. 102 m2 sont habitables et comprennent au rez de chaussée : séjour de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée et poêle à pellets allumable à distance, buanderie, chambre, salle d'eau et toilettes et au premier étage : palier et couloir, 3 chambres et salle d'eau-wc. Fibre et chauffe-eau thermodynamique. Terrain de 1600 m2 avec récupérateur d'eau de pluie de 6000 litres alimentant les toilettes et le lave-linge, atelier, garage, pool-house, terrasse et piscine avec filtre, pompe et liner de 2024. Référence agence : 14851

Transaxia Les Aix d'Angillon, Sandrine Ombredane - RCS Bourges n°528619588 - Tél 06.14.64.00.92 - Située à seulement 15 minutes de Bourges, cette maison Les Aix d'Angillon à vendre est idéale pour un projet de rénovation. Elle se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte et aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un bel espace abrite une chambre, avec la possibilité d'ajouter jusqu'à deux chambres supplémentaires. La maison comprend également un grenier aménageable et des dépendances telles qu'un garage, un atelier, une cave et un appentis. Le terrain de 959 m² est clos et arboré, offrant un cadre calme et agréable. Les travaux d'isolation, l'installation électrique, ainsi que la couverture sont récents et le bien est relié au tout-à-l'égout. Cette maison à acheter Les Aix d'Angillon possède un beau potentiel. Réf : 108863. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Propriété de Prestige – Domaine Privé d'Exception avec Installations Équestres & Potentiel Événementiel UniqueSituation & AtmosphèreAu cœur du Cher, dans un environnement rural préservé, se dévoile l'une des propriétés privées les plus élégantes de la région Centre-Val de Loire.Accessible par une allée longue de plus de 800 mètres, bordée d'arbres centenaires et ouvrant sur près de 13 hectares de parc paysager, ce domaine offre un cadre d'une rare beauté, alliant intimité absolue, noblesse architecturale et fonctionnalité moderne.Situé à 20 min de l'autoroute A77 A 2h30 de paris ( 230 km ) LE CHÂTEAU – UNE ARCHITECTURE MAJESTUEUSE D'ÉPOQUE BELLE ÉPOQUEÉrigée à la fin du XIX? siècle, cette demeure illustre parfaitement le raffinement français de la Belle Époque.L'ensemble a été soigneusement rénové pour conjuguer le charme originel (moulures, parquets d'époque, cheminées, ferronneries, perspectives architecturales) et le confort contemporain le plus exigeant (climatisation intégrale, salles de bains modernes, cuisine rénovée).Caractéristiques principales (environ 684 m²)- 8 chambres lumineuses- 4 salles de bain de luxe intégralement rénovées- 1 salle de bain standard- 3 WC- Enfilade de salons de réception ouvrant sur le - - - parc- Salle à manger de représentation- Cuisine moderne équipée- Salle de sport- Bureau, caves, espaces de rangement- 8 cheminées magnifiquement conservéesLa hauteur sous plafond, les volumes et la symétrie des pièces confèrent aux lieux un prestige certain, idéal pour une demeure familiale d'exception ou une exploitation haut de gamme.HÉBERGEMENTS COMPLÉMENTAIRES – UNE CAPACITÉ RARELe domaine propose plusieurs logements annexes totalement rénovés, permettant une capacité globale remarquable :- Maison indépendante climatisée (3 chambres, 2 salles de bains, bureau, séjour)- Gîte de 3 chambres, chacune avec salle de bain privative- Cottage de 2 chambres- Studio avec salle d'eau- Dépendances, ateliers, hangar machines- Abri véhicules et parking- Potager clos (1 200 m²), serre, verger, puitsChaque espace a été pensé pour accueillir invités, familles, staff ou activités hôtelières prestigieuses.EXTÉRIEURS – UN PARC SCÉNIQUE RAREMENT ÉGALÉLes extérieurs ont été conçus dans l'esprit des jardins d'agrément à la française :- Bassins et deux fontaines d'ornement- Jardin quadrangulaire structuré- Terrasses et perspectives paysagères- Grande piscine neuve bénéficiant d'une garantie décennale avec terrasse panoramique surélevée- Cuisine extérieure- Allées pavées et gravillonnées- Arbres matures et massifs florauxLe parc forme un décor naturel somptueux, digne de réceptions haute couture, de séances photo de prestige ou d'événements raffinés.INSTALLATIONS ÉQUESTRES – STRUCTURES PROFESSIONNELLES DE HAUT NIVEAULe domaine est entièrement équipé pour une activité équestre ambitieuse :- Manège couvert monumental (env. 2 000 m²)- Carrière extérieure- Arène grand format- Marcheur couvert 6 places (en sus ) - 10 boxes spacieux- Douche chevaux- Sellerie professionnelle, buanderie, espaces techniques- Paddocks clôturés- Chemins stabilisés pour circulation interneCes installations font de la propriété un lieu idéal pour une écurie de propriétaires, un centre d'entraînement, une activité de spectacles équestres ou une structure événementielle d'envergure.POTENTIEL ÉVÉNEMENTIEL – UN LIEU D'EXCEPTIONLe domaine offre un potentiel événementiel exceptionnel grâce à la combinaison rare :- du parc féérique,- de la capacité d'hébergement importante,et surtout du manège de 2 000 m², pouvant être transformé en salle de réception d'exception.- Possibilités d'aménagementSalle de mariage ou de réception haut de gamme (300 à 500 personnes)- Cuisine professionnelle attenante- Espaces réceptifs modulables- Espace traiteur- Hébergements sur place pour invités ou staff- Séminaires, retraites privées, soirées de gala, tournages, expositions…Ce volume couvert, totalement unique dans la région, constitue un atout majeur pour un projet événementiel d'envergure ou pour valoriser le domaine en destination haut standing.INFORMATIONS TECHNIQUESDPE : DGES : BAssainissement : mise à niveau recommandéeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 684 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MAUBLANC, Tél. : 06 17 35 50 91, E-mail : sylvain.maublanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 818 502 056

2h de Paris Sud, dans un village vigneron situé proche Sancerre, à 10 kms d'une petite ville tous commerces, maison ancienne d'env. 165 m2 hab. + appartement attenant de plain-pied d'env. 40 m2 hab., avec cour/jardinet et dépendances. 1 - La maison (4 chambres, 2 salles de bain) comprend : RDC : Entrée (env. 4 m2), trappe d'accès à la cave, 2nde porte d'entrée pour l'appartement Salon/salle-à-manger (env. 57 m2), cheminée de pierre, escalier Porte-fenêtre arrière sur cour/jardinet avec auvent terrasse Hauteur sous poutres : 2,80 m Cuisine (env. 11 m2) 1er étage (parquet et moquette sur parquet) : Palier (env. 6 m2) prolongé par un couloir avec WC, distribuant, sur la gauche, 3 chambres : Chambre 1 (env. 15 m2), moquette Chambre 2 (env. 11,33 m2) avec balcon, parquet vitrifié Chambre 3 (env. 12 m2), parquet vitrifié Salle de bain (env. 6 m2), parquet A droite du palier : Grande chambre 4 (env. 21,54 m2), moquette, dressing (env. 7,30 m2) et WC avec lave-mains (env. 1 ,72 m2), fenêtre Salle de bain attenante à la chambre (env. 12 m2), double-vasque, baignoire 2 - Appartement de plain-pied : Pièce centrale/cuisine (env. 13 m2), porte-fenêtre ouvrant sur cour/jardinet Chambre avec bibliothèque murale (env. 20,38 m2) Salle d'eau avec WC (env. 7,60 m2) Huisseries double vitrage récentes 3 - Dépendances : Maisonnette ancienne à restaurer, couverture en ardoises récentes (2 pièces : env. 27 m2 avec cheminée et 10 m2) + grenier Bâtiment en L, couvert en tuiles (toiture à refaire entièrement) : 1 pièce avec chaudière fioul et cuve (env. 25 m2) + grenier, atelier (env. 25 m2), garage (env. 29 m2) ouvrant côté rue 4 Divers : Chauffage central fioul pour l'ensemble Citerne 4000 L Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ensemble offrant de grands volumes.

Maison de bourg à rénover, située dans le charmant village de SUBLIGNY, cette propriété offre un potentiel considérable. Elle comprend un séjour,cuisine, salon, chambre au rez-de-chaussée, wc. A l'étage un palier desservant une chambre, une salle d'eau-wc, un grenier. Le grenier offre également un espace supplémentaire pour des projets futurs. La maison bénéficie de trois celliers pour un stockage ou agrandir la surface habitable. Terrain arboré attenant. À côté de la maison principale, une annexe comprenant trois pièces au rez-de-chaussée et une à l'étage propose encore plus d'espace pour des activités ou des hébergements supplémentaires. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un projet de rénovation, avec la possibilité de créer un espace sur mesure qui répond à leurs besoins et à leur style de vie. Proche de Sancerre, Sury en Vaux, Cosne, Aubigny sur Nère. A 1h30 de Paris. Bien proposé par Vanessa MILLET EI, agent commercial (RSAC 901109991)

Découvrez cette maison à vendre à Pigny, située dans le département du Cher en région Centre. Ce bien confortable est édifié sur un terrain de plus de 2000 m², à l'entrée de Fussy. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand séjour avec cheminée, 2 chambres et une salle de bains. À l'étage, 2 autres chambres ainsi que 2 greniers offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. Le sous-sol comprend un grand garage, une lingerie, une cuisine d'été, une cave et deux pièces polyvalentes. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée avec insert, garantissant un confort thermique optimal. Aucun travaux ne sont à prévoir, excepté éventuellement pour agrandir la surface habitable. Les honoraires sont inclus à hauteur de 2.15% TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires s'élevant à 274 000 €. Classe énergie C, classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2119.00 et 2868.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Si vous envisagez un achat de maison à Pigny, n'hésitez pas à nous contacter pour estimer votre propriété.

À Saint-Satur, dans le Cher en région Centre, cette maison à vendre offre une vue dégagée sur Sancerre et se situe à proximité des commerces et des commodités. D'une superficie habitable de 116,48 m², cette charmante maison des années 30 possède un caractère unique grâce à ses belles hauteurs sous plafond et à ses parquets anciens. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée qui mène à un salon et un bureau, un couloir avec placards, un wc, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2020, ainsi qu'une salle de bains. Vous pourrez également accéder à une terrasse en bois à l'arrière. À l'étage, un vaste palier dessert une suite parentale avec dressing, deux autres chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol comprend une buanderie-chaufferie, un garage et une cave. Le terrain de 2180 m² offre une agréable vue sur Sancerre. La toiture a été révisée et l'électricité rénovée. Le chauffage est au fioul et les fenêtres sont en double vitrage. Le bien est raccordé au tout à l'égout et la taxe foncière s'élève à 1117 euros. Située à moins de deux heures de Paris et à proximité de l'autoroute A77 ainsi que de la gare de Tracy sur Loire, cette maison à acheter à Saint-Satur est également proche d'un golf et de la Loire.

Coup de cœur du secteur

55 000 €

821 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres

À 3km de Humbligny (18)

Maison à vendre à Neuvy-Deux-Clochers, Cher (18), Centre. Maison individuelle mitoyenne de 67 m2 avec 2 granges et dépendances sur un terrain de 1200 m2. Située dans un hameau calme, cette propriété se trouve à 2 heures de Paris, à 15 minutes de Sancerre et à 2 km de l'axe routier Sancerre/Bourges. La maison, construite avant 1948 en pierres de taille et moellons, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un salon, 2 chambres, un débarras, une salle de douche avec wc, et un étage avec grenier aménageable. Les dépendances séparées incluent une chaufferie fioul, une chambre avec grenier aménageable et un garage, pour un total de 80 m2, ainsi qu'un bâtiment séparé de 100 m2 avec un garage, des écuries et une cave de 20 m2. Le jardin attenant et la pelouse couvrent une superficie de 500 m2. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez MEDIMMOCONSO au 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX ou par mail à contact@medimmoconso.fr. Maison Neuvy-Deux-Clochers à acheter!

À Couy, dans le département du Cher et la région Centre, je vous propose l'achat de cette maison à vendre. Située dans un charmant hameau, cette maison de 76 m2 nécessite quelques améliorations pour la remettre à votre goût. La toiture est en bon état et les murs sont sains, avec des fenêtres en double vitrage. Le séjour de 26 m2 dispose d'un poêle à bois et de radiateurs électriques pour un chauffage confortable. La cuisine séparée de 11,5 m2 permet d'accéder à l'étage, où vous trouverez deux chambres de respectivement 11,60 m2 et 15,80 m2. La salle d'eau de 11,30 m2 comprend une cabine de douche, un meuble double vasque et un WC. L'assainissement est individuel. La propriété dispose également d'un chalet pour le rangement des outils de jardin et d'une annexe. Le terrain, qui n'est pas clôturé, comprend environ 500 m2 de jardin, ainsi qu'un espace boisé de 4 700 m2 avec diverses essences d'arbres. Dans ce petit village, vous trouverez une école, un café et de superbes sentiers de randonnée, tout en étant proche d'Avord, de Baugy et de La Charité-sur-Loire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail à a.pavin@aude-immo-18.com.

À Sancerre, dans le département du Cher, cette maison historique du 18ème siècle se distingue par ses vastes volumes et sa luminosité. L'entrée, avec ses carreaux de ciment d'origine, mène à un espace de réception lumineux, suivi d'une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux, directement accessible à un jardin clos. Les étages abritent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, et deux salles de bains alliant modernité et raffinement. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 155 m2 constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité, situé au cœur d'un village réputé pour sa beauté. Avec sa situation centrale, proche des commerces, écoles et transports, cette propriété allie charme et qualité de vie. La rénovation a été réalisée avec soin, incluant toiture, chauffage, électricité et aménagements modernes, tout en préservant le charme d'antan. Cette maison représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Sancerre, alliant confort et accessibilité aux commodités locales. À seulement 10 minutes de la Loire et du Golf 18 trous, elle est également à deux heures de Paris via l'A77 ou en TER.

Située à Menetou-Salon, dans le département du Cher en région Centre, cette maison à vendre d'environ 126 m² offre 4 pièces, dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une chambre avec salle de douche, un salon-séjour avec cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une salle à manger et une seconde salle de douche avec WC. À l'étage, une grande chambre mansardée dispose également d'un espace bureau et d'un dressing, avec une salle de douche et WC. Il est tout à fait possible de créer une 3ème chambre indépendante. Ce bien comprend également un garage et un jardin clos et arboré avec terrasse. Le logement est en bon état général, équipé de double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Prévu pour un budget de 157 900 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute visite ou demande d'informations supplémentaires, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. DPE : Classe D, GES : C, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie s'élevant entre 2 220 euros et 3 070 euros. Le professionnel garantissant et sécurisant votre projet immobilier se tient à votre disposition pour un achat de maison à Menetou-Salon.

Située à Subligny, dans le département du Cher en région Centre, cette maison traditionnelle de plain-pied à vendre se trouve entre Sancerre et la Sologne. Elle est nichée dans un environnement bucolique, offrant une vue dégagée sur la campagne, idéale pour un achat maison Subligny ou comme résidence secondaire à proximité de Paris. Avec une superficie habitable de 136 m2, la maison est fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une grande pièce de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte, de 2 chambres (dont une avec mezzanine), d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une chaufferie. Un grenier aménageable avec accès intérieur et la possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée ajoutent à son potentiel d'évolution. Les dépendances incluent un garage indépendant de 45 m2 pour deux véhicules ainsi qu'un espace couvert de 20 m2 à l'arrière. Le jardin, de taille modeste, est facile à entretenir. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'un chauffage central au fioul, d'une cheminée avec insert, de double vitrage et d'une VMC. Ce bien se situe dans un secteur prisé par les amateurs de nature : chemins de randonnée, marchés locaux et proximité du Sancerrois, célèbre pour ses vins. Accès rapide aux forêts de Sologne et à la Loire. À seulement 15 minutes de Sancerre, 25 minutes de l'autoroute A77 et 20 minutes de la gare SNCF, avec Paris à environ 2h20. Faible taxe foncière (397 euros en 2025). Un choix idéal pour ceux qui cherchent tranquillité et authenticité en restant proche des commodités.

Située à seulement 10 minutes de Sancerre, dans la commune de Neuvy les Deux Clochers, cette maison Sancerre à vendre a été soigneusement rénovée et offre de beaux volumes, avec une superficie habitable de 116,85 m2. Dès l'entrée, vous serez charmé par la lumière naturelle et la hauteur sous plafond, qui mènent à une cuisine ouverte et équipée avec un espace salle à manger et des toilettes. Le salon spacieux, agrémenté d'un poêle à bois, présente des poutres apparentes et une grande baie vitrée. Au premier étage, un vaste palier-bureau conduit à une chambre d'environ 21 m2 avec un dressing, ainsi qu'à une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage dispose d'un palier avec deux pièces mansardées, idéales pour des chambres, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 250 m2 situé à l'avant de la maison, dans un environnement calme et agréable. La propriété est raccordée au tout à l'égout et bénéficie d'un chauffage électrique et bois. DPE D 187 kWh/m2/an et A 5 kg CO2/m2/an. Ce bien atypique et plein de charme est un véritable coup de cœur. Idéal pour un achat maison Sancerre, il se trouve également à proximité de la Cathédrale Jean Linard et de la Tour de Vesvre. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison à Saint-Satur, dans le département du Cher en région Centre. Située à proximité des commerces et des commodités, cette maison des années 30 allie caractère et modernité. Dès l'entrée, le charme opère avec ses parquets anciens et une belle hauteur sous plafond, qui s'harmonisent parfaitement avec la cuisine moderne entièrement aménagée, équipée d'un ilot central. La pièce de vie spacieuse, d'environ 60 m2, comprend un coin salle à manger et un salon avec cheminée insert, ouvrant sur une agréable terrasse en bois surélevée offrant une vue sur Sancerre. À l'étage, un large escalier en bois mène à trois belles chambres, deux dressings, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Un sous-sol complet avec buanderie, chaufferie, garage et espaces de rangement complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur un joli jardin arboré de 2396 m2, agrémenté d'une rivière au fond. Les équipements incluent un portail électrique, des volets électriques et un chauffage au fioul. La taxe foncière est de 1200 euros. À moins de deux heures de Paris, cette maison à acheter à Saint-Satur est également proche de l'autoroute A77 et de la gare de Tracy sur Loire, ainsi qu'à 2 km du Golf et de la Loire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10 minutes de Sancerre et de son vignoble, cette propriété située à Sury-en-Vaux, dans le département du Cher et la région Centre, déploie tout le charme des maisons d'exception. Ce moulin, datant des XIIe et XVIIIe siècles, a été soigneusement restauré et propose une surface habitable d'environ 300 m2, alliant authenticité, volume et caractère. Les matériaux anciens tels que les poutres apparentes et les pierres d'époque s'harmonisent avec le confort moderne, préservant l'esprit d'un lieu chargé d'histoire. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, favorisent la convivialité et la sérénité, tandis que les chambres offrent des vues apaisantes sur la campagne environnante. Le terrain, superbement arboré, est traversé par un ravissant cours d'eau, rappelant la vocation originelle du moulin et créant une atmosphère bucolique rare. Calme absolu, intimité et charme se conjuguent ici avec un art de vivre à la française, à seulement quelques minutes des vignobles de Sancerre et de Cosne-sur-Loire. Une propriété unique, idéale comme résidence principale ou maison de campagne, pour les amoureux de patrimoine et de nature. À 2h00 de Paris par TER Cosne-Paris/Bercy ou A77. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

À saisir, cette maison à vendre à Neuvy-Deux-Clochers, dans le département du Cher en région Centre, se situe à seulement 15 minutes de Sancerre. L'ensemble immobilier comprend une maison d'habitation principale de 171,84 m2 construite en 1976. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon-salle à manger dotée d'une cheminée. Le couloir mène à un bureau, quatre chambres, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande chambre indépendante ainsi qu'un grenier. Le sous-sol spacieux possède un garage, une cave, des espaces de rangement et une chaufferie. La maison est équipée d'une chaudière fioul et d'une cuve de 3000 litres, ainsi que de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Le DPE annonce 248 kWh/m2/an et C 27 kg CO2/m2/an, et le bien est raccordé au tout à l’égout. Le terrain attenant, clos et arboré, s'étend sur une superficie totale de 3325 m2. Vous trouverez également une ancienne miellerie avec de nombreux espaces de stockage, un atelier, une cave et un garage. En outre, une maison d'habitation à réhabiliter est présente, qui pourrait générer des revenus locatifs et dispose d'un fort potentiel pour un gîte. Un petit jardin indépendant se situe à l'avant. L'ensemble peut être vendu dans son intégralité ou séparément, avec la possibilité de détacher la maison à réhabiliter de manière indépendante. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et les détails de la vente. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 15 minutes de Sancerre, découvrez cette maison Jalognes à vendre, située dans un hameau de village, offrant une superficie habitable de 129 m² et un jardin de 2 676 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon-séjour de 29 m² avec insert à bois, une chambre d'environ 25 m², une cuisine séparée, et une salle d'eau avec WC. Le couloir dessert également une chaufferie, une chambre avec salle d'eau, un débarras, ainsi qu'une pièce lumineuse de 32 m² grâce à sa baie vitrée. Un grenier se trouve au-dessus. Le terrain est attenant et comprend un petit garage, un portail à l'arrière et un puits. L'assainissement est individuel avec une fosse septique non conforme. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée entre 2015 et 2016, et les fenêtres sont en double vitrage. Pour toute personne effectuant un achat maison Jalognes, n'hésitez pas à consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

37 500 €

259 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 145 m²
• Terrain 3259 m²
• 

À 3km de Humbligny (18)

iad France - Aurélien Boursin vous propose: A 10min de Sancerre et à 1h45 de Paris sud, découvrez cet ancien corps de bâtiment à rénover entièrement, nécessitant un projet de réhabilitation. Implanté sur un terrain de 3259m² au coeur d'un lieu-dit de Neuvy-deux-Clochers dans un environnement rural et calme, il offre un beau potentiel après travaux. Destiné exclusivement à un public averti, ce bien non habitable en l’état, est proposé pour un projet de rénovation lourde ou de réhabilitation complète. L’ensemble se compose d’un long bâtiment ancien en pierre de 24m de long et 8m de hauteur jusqu'au faîtage. Seuls les murs extérieurs sont considérés comme exploitables, constituant la base du projet. Gros travaux de rénovation à prévoir sur l’intégralité du bâti : planchers, cloisons, toiture intérieure et extérieure, menuiseries, réseaux. Le bien ne dispose d’aucun dispositif d’assainissement. La création complète d’un assainissement individuel sera à prévoir par l’acquéreur, sous réserve des prescriptions du SPANC. Raccordements à l’eau et à l'électricité présents. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Ce bien est vendu en l’état, toute création ou changement de destination sera soumis aux autorisations d’urbanisme en vigueur. Projet adapté à une rénovation patrimoniale, un usage artisanal ou de stockage. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anne-Céline Huard vous propose : MAISON TRADITIONNELLE AVEC FORT POTENTIELSituée à Saint-Michel-de-Volangis dans le département du Cher, cette maison de 148 m² dispose de 9 pièces, dont 5 chambres, sur un terrain spacieux de 1623 m², offrant une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent le calme et l'espace. Construite en 1998 sur deux niveaux, cette propriété vous garantit un cadre de vie privilégié.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un salon accueillant équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement aménagée, un bureau, une salle à manger spacieuse avec accès à la véranda, 3 chambres, un WC séparé et une salle de bain.Le sous-sol propose 2 chambres supplémentaires, un bureau, un cellier ainsi qu'un studio comprenant une grande pièce de vie bien éclairée, une cuisine aménagée et une salle d’eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Michel-de-Volangis incluent un garage atelier de 30 m² avec un carport de 61 m², un abri de jardin et un appentis de 26 m², le tout dans un environnement calme et verdoyant.Concernant le confort thermique, la maison dispose d'un système de chauffage individuel, alliant climatisation réversible et poêle à bois, garantissant un confort optimal en toute saison.Cette maison traditionnelle à vendre représente une réelle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Saint-Michel-de-Volangis.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Céline Huard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À proximité du village emblématique de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, cette magnifique propriété de prestige est à vendre. Composée de deux maisons de charme, elle offre environ 600 m2 habitables dans un environnement préservé, idéal pour un achat maison à Saint-Satur. La propriété est entièrement close de murs et s'ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d'une piscine propice à la relaxation. Les deux habitations, rénovées avec soin dans le respect de l'architecture locale, allient authenticité, confort moderne et généreux volumes, le tout avec des prestations haut de gamme. La première maison, datant de 1907, se compose de trois niveaux avec cinq chambres, dont quatre disposent d'une salle de douche privative. Sa rénovation a utilisé des matériaux de qualité propres aux maisons bourgeoises, tels que des parquets en chêne et des carreaux de ciment. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air.La seconde bâtisse, un ancien atelier de 1860 réaménagé en loft, propose de beaux volumes avec trois chambres supplémentaires, toutes en suite. Sa restauration a été réalisée par des artisans locaux sous garantie décennale, incluant des poutres apparentes et des murs en pierre. Pour le confort, l'isolation repose sur des matériaux écologiques et le chauffage au sol est également alimenté par une pompe à chaleur air/air. Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Elle dispose de plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, ainsi que d'un jardin clos avec une piscine chauffée. Sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre en font une maison Saint-Satur à vendre, exceptionnelle par son ambiance où se mêlent élégance, intimité et douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

Vente maison Les Aix d'Angillon - Transaxia Saint Satur - Sancerre, Sandrine Ombredane (EI) 06.14.64.00.92. Située dans le département du Cher, en région Centre, cette maison à vendre se trouve dans un hameau paisible entre Les Aix d'Angillon et Sancerre. Ce bien à rénover comprend une cuisine aménagée spacieuse de 47 m² avec accès au grenier, une chambre de 24 m², une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un WC séparé avec lave-main, ainsi qu'un local technique et une grange attenante de 60 m². Le grenier est aménageable et la rénovation a été effectuée avec des matériaux de qualité, incluant du double vitrage, des huisseries en aluminium, des volets roulants électriques, une installation électrique neuve, une fosse toutes eaux récente, et une toiture en ardoises en bon état. Le terrain d'environ 1080 m² dispose également d'un puits. Référence annonce : 110170. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 02 14 00 06 47 ou le 06 14 64 00 92 (Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 528 619 588 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, cette maison à vendre est un ensemble immobilier d'une superficie habitable de plus de 300 m², idéal pour un projet d'achat maison Sancerre. À l'entrée du village, il se compose de quatre appartements avec réserves indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement T3 de 78,80 m², comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon, une salle d'eau et un WC, ainsi que deux chambres et un dressing (actuellement loué 560,00 euros par mois). DPE D 226 kWh/m²/an et B 7 kg CO2/m²/an. Un deuxième appartement T2 de 42 m² y est également proposé, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un couloir desservant une chambre et une salle d'eau avec WC. DPE E 277 kWh/m²/an et B 8 kg CO2/m²/an. Au premier étage, une terrasse donne accès à un troisième appartement T4 de 82,50 m², disposant d'une cuisine aménagée, de cinq chambres, de deux salles d'eau et de WC. DPE E 273 kWh/m²/an et B 8 kg CO2/m²/an. Enfin, le quatrième appartement T4 de 96,8 m² comprend trois chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée insert, deux salles d'eau et WC. DPE D 194 kWh/m²/an et B 6 kg CO2/m²/an. Vous profiterez aussi de grenier avec deux mansardes, d'une belle cave voutée, ainsi que de réserves et d'une terrasse à l'arrière du bâtiment. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout et se chauffe par radiateurs électriques. La taxe foncière s'élève à 3407 euros. Ce bien présente un fort potentiel locatif, que ce soit à temps plein ou saisonnier, mais peut également convenir à une activité professionnelle. Situé à seulement 10 minutes de la sortie d'autoroute A77 et à proximité de la gare SNCF de Tracy sur Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Sancerre, département du Cher, dans la région Centre. Cette charmante bâtisse d'environ 185 m² au sol vous accueille par une entrée qui s'ouvre sur un spacieux salon avec cheminée. La cuisine aménagée, la buanderie et les toilettes complètent ce niveau. La salle à manger lumineuse, dotée de baies vitrées, offre un accès direct à une terrasse de plain-pied, donnant sur un jardin arboré. À l'étage, vous trouverez un palier-bibliothèque, deux chambres, une salle de bains avec WC et une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de douches avec des toilettes. L'ensemble est complété par une grange servant de garage et de cave, ainsi qu'un atelier-bûcher. La toiture, en petites tuiles, a été partiellement refaite en 2000, et les peintures ainsi que les cuisines et salles de bains ont été récemment rénovées. La chaudière date de 2008. La terrasse, orientée à l'ouest, est accessible directement depuis le salon, la cuisine et la salle à manger, et se prolonge par un beau jardin clos et arboré avec des arbres fruitiers. Idéalement située à 5 km de Sancerre, proche des bords de Loire, d'un golf, de la gare Tracy-Sancerre et de l'A77 pour rejoindre Paris en 2 heures. Pour toute information complémentaire sur cet achat maison Sancerre, veuillez contacter Agence Demeures de Campagne, 18300 Sancerre, Stéphanie JOYEUX au 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros, SIRET 44296036500058, Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 Sancerre, Carte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165, délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

iad France - Maxime Chantelat vous propose à la vente cette maison située à Sainte-Solange, dans le département du Cher, en région Centre. D'une superficie de 128 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités après quelques rafraîchissements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon/séjour, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. L’étage dispose de trois grandes chambres. À l’extérieur, un vaste jardin, un double garage et un appentis complètent l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour aménager ce bien selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149800 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT E indice 59. Renseignez-vous également sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Maxime Chantelat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390.

Bien le moins consommateur d'énergie

273 000 €

2 184 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Humbligny (18)

En exclusivité, cette maison à vendre à Tracy-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, vous séduira par son cadre calme et verdoyant. Construite en 2015, elle offre 125 m² habitables alliant modernité, confort et élégance. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine équipée haut de gamme. Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie de plain-pied, incluant une chambre confortable, une salle de bains complète avec baignoire et douche, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, deux spacieuses chambres avec placards intégrés offrent un bel espace de rangement, complété par une deuxième salle de bains. Cette maison à acheter à Tracy-sur-Loire est équipée de dispositifs modernes tels qu'une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, avec un DPE classé C pour assurer confort et performance énergétique. Une dépendance de 30 m², incluant une kitchenette, une salle d'eau et un WC, est idéale pour des invités ou un revenu locatif. De plus, un hangar de 61 m² permet diverses utilisations : stockage, atelier, garage ou activité professionnelle. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 1210 m². Cet ensemble rare sur le marché allie confort, volumes généreux et potentiel locatif. Une visite de cette vente maison à Tracy-sur-Loire s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À vendre, propriété située à Saint-Martin d'Auxigny, dans le département du Cher, en région Centre. Cette magnifique longère rénovée se trouve à proximité de Menetou-Salon et à seulement 15 km de Bourges, offrant un cadre paisible et arboré avec une vue dégagée sur la campagne. Avec environ 270 m² habitables, cette maison de campagne spacieuse comprend une entrée, une chaufferie, un bureau, une chambre, une lingerie (possibilité d'aménager une salle d'eau), ainsi qu'une vaste pièce de vie de 88 m² agrémentée d'une cheminée en pierre bleue de Belgique et d'une cuisine ouverte. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont l'une avec une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, des WC, une pièce isolée (possibilité d'une chambre) et un grand grenier aménageable. Un bâtiment indépendant de 130 m² sert de grange et d'ateliers. La propriété est entourée d'un beau parc de 5000 m², en lisière de sous-bois, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Achat propriété Saint-Martin d'Auxigny à considérer pour son environnement exceptionnel et sa belle rénovation.