Achat Maison avec garage à Issirac (30760) : 291 annonces

Au coeur d'un environnement naturel découvrez ce splendide mas en pierre de plus de 300 m2 habitables au coeur des Gorges de la Cèze. Articulée autour d'une somptueuse cour intérieure, véritable havre de paix à l'abri des regards, la demeure offre 7 chambres lumineuses et de vastes espaces de vie, propices aux réceptions comme aux instants de quiétude intérieur et extérieur. Le terrain de plus de 1,6 hectare est un enchantement pour les sens : oliviers, amandiers, romarins en fleurs, lauriers-roses éclatants et chênes truffiers s'y épanouissent, tandis que le jasmin embaume délicatement l'atmosphère. Une belle et grande piscine au sel (10 × 5 m), s'intègre harmonieusement. Des panneaux solaires installés en 2023 apporte une belle rentabilité. Contactez Renaissance immobilier dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou des Cévennes ! AYMARD DAVID 06 50 53 48 33 www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

485 000 €

2 225 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 218 m²
• 5 chambres
• 

Issirac (30)

À vendre, au coeur de la splendide Vallée de la Cèze, cette propriété de caractère construite en 2024 bénéficie d'un cadre privilégié et d'un environnement calme. A proximité immédiate des sites touristiques incontournables du Sud Ardèche et de la Vallée de la Cèze. Beau terrain plat de 3 018 m2 arboré d'oliviers, piscinable. Le bien offre une surface habitable de 218 m2 divisé en deux logements indépendants. La maison principale de 152 m2 propose un vaste séjour-salon-cuisine de 62 m2 ouvrant sur une terrasse en bois de 35 m2, une suite parentale de 17 m2 avec douche à l'italienne, ainsi qu'un étage comprenant une mezzanine de 20 m2, une salle d'eau, des toilettes séparées et deux grandes chambres dont l'une avec salle d'eau privative. Le second logement, d'environ 66 m2, est idéal pour la location saisonnière ou annuelle. Il se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger donnant sur une terrasse couverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une mezzanine. Les prestations sont modernes et confortables avec climatisation réversible, ballon thermodynamique, garage de 22 m2 avec portail électrique et abri voiture. La propriété offre la possibilité d'installer une piscine sans vis-à-vis. Ce bien rare sur le marché allie confort moderne et charme de la pierre au coeur de la vallée de la Cèze et à deux pas de la cité Renaissance de Barjac et de l'Aven d'Orgnac. www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement paisible, en bout d'impasse, cette agréable villa de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie privilégié entre nature et tranquillité. Située à seulement 20 minutes d'Alès et à 10 minutes de Barjac, elle bénéficie d'une belle proximité avec les superbes Gorges de la Cèze et de nombreux lieux de balades. D'une surface habitable de 99 m2, la maison s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie de 52 m2 avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond, s'ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud et une piscine 7 × 3 m. Elle propose trois chambres confortables et est implantée sur un terrain de 1 569 m2 entièrement clos et joliment arboré. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'un système de chauffage gainable performant installé en 2021. Une maison récente, lumineuse et facile à vivre, idéale pour profiter du calme et de la qualité de vie du sud. N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. www.georisques.gouv.fr

Un mas ardéchois où le temps semble suspendu – Sud Ardèche, Secteur Orgnac l'aven Il est des maisons que l'on ne visite pas… on les ressent. À seulement 15 minutes de Barjac, au cœur du sud Ardèche et à proximité des plus belles curiosités touristiques, se dévoile ce mas ardéchois authentique, rénové avec goût, niché dans un environnement calme et préservé. Dès l'arrivée, le charme opère. La pierre, la lumière, les volumes… tout semble inviter à ralentir. Des extérieurs pensés pour savourer chaque instant Au cœur de la propriété, une sublime cour intérieure couverte, intimiste et sans aucun vis-à-vis, devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert. On s'y imagine déjà, un livre à la main, un café matinal ou de longues soirées d'été entre amis, à l'abri des regards. Juste devant la maison, un jardin plat entouré de murets, situé en zone constructible, complète harmonieusement l'ensemble : un espace facile à vivre, parfait pour les enfants, les balançoires, les repas conviviaux ou simplement profiter du calme environnant et des couchers de soleil ! La terrasse couverte lovée dans sa sublime cour intérieure, habillée de beaux sols en travertins, offre une ambiance douce et élégante, idéale pour les déjeuners d'été Une maison familiale chaleureuse et lumineuse, avec plus de 190 m² habitables rénovés, ce mas offre des volumes généreux et une circulation fluide, pensée pour une vie de famille confortable. La pièce de vie principale séduit immédiatement : une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour, baignée de lumière et ouverte vers le panorama extérieur. Un espace convivial, vivant, où l'on se retrouve naturellement. La maison propose cinq chambres, dont une avec accès direct à une terrasse intimiste, véritable cocon suspendu. Deux salles d'eau (une à chaque niveau) et trois WC, dont un privatif accessible depuis une chambre à l'étage, complètent l'ensemble avec praticité. Un potentiel rare pour donner vie à vos projets Le rez-de-chaussée offre environ 120 m² supplémentaires, comprenant plusieurs caves, de magnifiques espaces voûtés et dépendances. Un grand atelier ravira les bricoleurs, artistes ou amateurs de beaux volumes. Et pour aller encore plus loin, un grenier aménageable laisse libre cours à l'imagination : bureau, salle de jeux, atelier créatif, espace invités… Un quotidien facile et serein, le stationnement se fait simplement, soit devant le portail de la cour, soit à deux pas, sur une charmante petite place entourée de bâtisses en pierre. Confort et prestations techniques • Microstation d'épuration • Double vitrage • Chauffage au sol dans la pièce principale et la cuisine • Poêle à bois pour l'ambiance et le plaisir • Radiateurs électriques en complément Maison habitable immédiatement, sans travaux Un lieu rare, pour une vie choisie Ce mas offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Il conviendra aussi bien à une résidence principale spacieuse, une maison de vacances familiale, qu'à un lieu de réception chaleureux. Un lieu inspirant, apaisant, où chaque détail raconte une histoire… Et si la prochaine était la vôtre ? Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce mas d'exception ? Contactez-nous, nous nous ferons un réel plaisir de vous le faire découvrir. ORPI Drôme Ardèche Gard - Le partenaire de vos projets immobiliers.. Référence agence : 7212

Dans un environnement naturel et paisible, découvrez cette maison écologique pleine de charme, accompagnée d'un mazet indépendant pouvant être aménagé en gîte duplex. Implantée sur un terrain de plus de 1 700 m², la propriété bénéficie d'une superbe vue dégagée orientée à l'est. La maison principale, de plain-pied, se compose d'une entrée, d'un agréable séjour-salon lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, d'un espace bureau, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse dominante, idéale pour profiter du cadre environnant et de la vue. Référence agence : 1904

Située à Vénéjan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Vénéjan s'étend sur une parcelle boisée de 1400 m². D'une surface d'environ 130 m², cette maison individuelle de plain-pied représente une occasion unique : finaliser un projet de construction déjà bien avancé, selon vos désirs.Édifiée sur un vide sanitaire, la maison dispose d'un gros œuvre déjà réalisé en agglos Betotherm, réputés pour leurs performances en isolation thermique. Le permis de construire prévoit également une piscine et un garage attenant.Les atouts de ce bien incluent :- Gros œuvre achevé- Menuiseries comprises dans le prix (à poser)- Réseaux déjà présents sur le terrain- Construction en matériaux performants- Liberté dans le choix des matériaux de finitionDes travaux sont à envisager, incluant :- Isolation- Électricité/plomberie- Pose des menuiseries- Assainissement individuelCe bien s'adresse aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en bénéficiant d'une base de construction déjà existante. C'est un projet idéal pour créer un lieu de vie à votre image, en faisant l'acquisition d'une maison à Vénéjan.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité cette maison de caractère d'environ 84 m2 habitables, édifiée sur un beau terrain de 2 615 m2, située à GRAS, magnifique village ardéchois au calme et à proximité immédiate des sites touristiques majeurs de la région. Cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique avec un fort potentiel d'évolution. Elle conviendra parfaitement pour une résidence secondaire ou un projet touristique. La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 28 m2, d'un salon / séjour de 13 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires en enfilade et mansardées, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain dont une partie constructible, idéal pour développer un projet touristique ou locatif : installation de roulottes, bungalows, tiny house ou hébergements insolites (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La propriété dispose également de plusieurs dépendances pour environ 100 m2 comprenant hangar, garage et cave, dont certaines parties peuvent être aménagées selon vos projets (atelier, stockage, logement complémentaire, espace professionnel...). Plusieurs équipements récents viennent améliorer le confort du bien : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, cuve de récupération d'eau de pluie de 3 m³, ... De nombreuses places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Un projet parfait dans ce secteur très recherché pour les séjours nature et tourisme ! Commodités : épicerie à environ 2 km, bus scolaire à proximité pour les collèges et lycées de Saint-Remèze et Bourg-Saint-Andéol Situation idéale pour profiter des richesses de la région : Gorges de l'Ardèche, Vallon-Pont-d'Arc, Grotte Chauvet, villages classés, randonnées, baignade, vélo, route des vins, ... Prix de vente : 250 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le projet et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 EUR et 1 690 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine de plain-pied - Idéale résidence ou investissement locatif Élégante villa de plain-pied aux proportions harmonieuses, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et accessibilité. Entièrement conforme aux normes PMR, elle constitue une opportunité particulièrement pertinente pour un investissement locatif sécurisé et pérenne. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une spacieuse salle de bain et d'un WC adapté, répondant aux exigences d'accessibilité tout en conservant esthétisme et praticité. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur grâce à son accès direct au jardin et à la terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Elle communique également avec le garage, apportant un confort quotidien appréciable. Construite selon la norme RE2020, cette maison bénéficie de performances énergétiques optimales, garantissant économies d'énergie, confort thermique et valorisation patrimoniale à long terme. Un bien alliant modernité, accessibilité et qualité de construction.

Villa située dans un agréable village avec vue dégagée sur les vestiges du château fort et la Tour de Guet, à 20 mn d'Uzès, 15mn des entrées d'autoroutes et 30mn de la gare TGV d'Avignon. A l'intérieur, une grande cuisine toute équipée donnant sur une terrasse semi couverte et sur le château, un spacieux salon-salle à manger, wc, 3 chambres, bureau, salle d'eau et accès directe sur un garage. Possibilité de faire une suite parentale dans les combles. Côté extérieur, la villa dispose d'un joli terrain de 2497m² clos et constructible, arboré d'oliviers, de son bassin avec ses carpes, d'une grande terrasse couverte indépendante d'environ 100m² , de son spa et de sa grande piscine . 2 entrées indépendantes pouvant ainsi réaliser un projet de construction.

À Tresques, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre est idéalement située entre Uzès et Bagnols-sur-Cèze. Entièrement rénovée, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle comprend deux logements indépendants : un au rez-de-chaussée et un autre à l'étage, refait à neuf avec un goût raffiné. La villa, disposant de menuiserie PVC double vitrage, de volets roulants solaires et d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, présente une surface habitable de 172,48 m². Le rez-de-chaussée offre environ 120 m² de dépendances, complétés par un atelier de 40 m², idéal pour un projet professionnel ou artistique, tel qu'un bureau ou un showroom. Cette villa combine le confort d'une habitation moderne et la flexibilité d'un espace pour une activité professionnelle, le tout sur un terrain de 1 400 m², incluant un vaste espace de stationnement et un jardin pour préserver calme et intimité. Cette annonce constitue une excellente opportunité pour un achat villa à Tresques, à un prix de 412 000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Christian DELORME au 0646773687 ou par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com.

Bastide contemporaine - 130 m² habitables avec garage accolé Cette bastide contemporaine d'environ 110 m², à laquelle s'ajoutent 20 m² attenants aménagés en suite parentale, offre de beaux volumes et des prestations modernes. 👉 Au rez-de-chaussée Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², Une cuisine, Un cellier, Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse. 👉 À l'étage Trois chambres avec vue côté jardin, Une salle de bains, Un WC indépendant. 👉 Annexes Un garage accolé de plus de 20 m². 👉 Prestations Pompe à chaleur gainable, Carrelage sur toute la surface, Menuiseries anthracite, Volets roulants motorisés et centralisés.

En exclusivité, superbe maison à vendre à Aigueze, Gard, au cœur de la magnifique région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne ferme, située dans un village médiéval classé, a été rénovée avec soin, alliant charme provençal et modernité. Nichée sur un vaste terrain arboré de 7000 m², comprenant de nombreux oliviers, la propriété offre une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis, ainsi que de nombreuses terrasses pour profiter du cadre extérieur. La piscine de 10x5, au chlore et chauffée, présente un agréable revêtement en faïence blanche. D'une superficie de 200 m² de vie de plain-pied, chaque espace se veut lumineux et dégage une vue imprenable. Au rez-de-chaussée, retrouvez une entrée, une buanderie, une vaste cuisine de 31 m² ouverte sur l’extérieur, un grand salon accueillant, une chambre de 12 m², ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez une chambre équipée d'une salle d'eau, deux autres chambres avec une salle d'eau et des toilettes séparées, un dressing, ainsi qu'une passerelle menant à un double bureau exceptionnel, idéal pour le télétravail, grâce à l'environnement serein et la lumière abondante.Avec un double vitrage PVC et des volets en bois, cette demeure présente un style provençal marqué. Le chauffage et la climatisation par pompe à chaleur au sol assurent un confort optimal. La piscine aux reflets turquoise est magnifiquement entourée d'oliviers.L'emplacement est stratégique, à seulement une heure de la gare TGV d'Avignon et à 45 minutes de Montélimar, offrant un accès facile aux grandes villes. La région regorge de marchés locaux et propose d'innombrables opportunités de randonnées pédestres et cyclistes, ainsi que de nombreuses attractions touristiques telles que des visites de grottes et des dégustations de vin. Les villages pittoresques à proximité disposent également de restaurants au bord de la rivière, et un accès à la plage est accessible à pied par un chemin le long de la rivière Ardèche pour des activités sportives telles que le canoë, le kayak, le paddle et la baignade.À noter que cette propriété comprend trois gîtes indépendants de 95, 90 et 63 m², pouvant accueillir jusqu'à 17 clients, idéaux pour des vacances haut de gamme. Entièrement équipés, ces gîtes disposent de tout le nécessaire pour un séjour agréable, ainsi que d'un terrain de pétanque et d'une piscine de 10x5 avec un liner effet Bali, également chlorée et chauffée. Ce bien de qualité offre un cadre reposant et constitue un investissement avec une rentabilité intéressante durant la majeure partie de l'année.

Bien le moins consommateur d'énergie

380 000 €

2 923 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Issirac (30)

A seulement 20 minutes de Vallon-Pont-d'Arc et de Bourg-Saint-Andéol, laissez-vous séduire par cette maison moderne aux prestations de qualité, nichée à proximité du charmant village ardéchois de Gras, au nord des célèbres gorges de l'Ardèche. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing ou bureau et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et deux toilettes pour plus de confort. Profitez d'un chauffage gainable pour un bien-être optimal tout au long de l'année, sans oublier la magnifique piscine neuve au sel Dejoyaux, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Côté pratique, un garage attenant de 27 m² avec porte motorisée et fenêtre vous offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un second garage d'environ 50 m², doté d'une porte, de deux fenêtres et d'une porte de garage, peut être aménagé en dépendance, accueillant ainsi vos proches dans un cadre chaleureux. Le village de Gras, avec son école maternelle et primaire regroupant les communes de Gras et Gras-Larnas, est également bien desservi par les transports scolaires pour les collèges et lycées de Pierrelatte et Bourg-Saint-Andéol. Ne manquez pas de découvrir le patrimoine historique de Gras, qui mérite le détour, avec ses vestiges de remparts, la charmante chapelle Saint-Blaize datant du XIIe siècle et l'église Notre-Dame de l'Assomption du XVIIe siècle. Venez visiter cette maison d'exception et laissez-vous charmer par la douceur de vivre en Ardèche ! Cindy Edmond RSAC de Nîmes n° 843 328 402. Cindy EDMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843328402 - NIMES.

Située à PONT SAINT ESPRIT dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison exceptionnelle est désormais en vente. Avec une surface habitable de 342 m² sur un terrain de plus de 3 000 m², vous découvrirez une propriété unique. Elle comprend une maison principale ainsi qu'un gîte indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité touristique. Ce bien se compose de 6 chambres, 6 salles d'eau, 3 garages, une piscine à débordement chauffée, un terrain de pétanque, un poulailler et est équipé de panneaux solaires. Une occasion rare qui conjugue sérénité, confort et un potentiel important. Aucun travaux à prévoir! (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un village prisé du département du Gard, à 26 km d'Uzès, cette propriété à acheter à Uzès offre des prestations uniques. La maison de village dispose d'une entrée en bois menant à un hall qui distribue le rez-de-chaussée. Un double garage de 47 m², pouvant être transformé en local professionnel, ainsi qu'une cave à vin et une pièce d'été de 28 m² avec jacuzzi s'ouvrant sur un jardin intime viennent compléter ce niveau. Le premier étage présente une large terrasse sans vis-à-vis surplombant le jardin et la place du village. On y trouve également un espace salle à manger, un salon avec balcon, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et cabinet de toilette séparé. Le deuxième étage se compose de deux chambres partageant une salle d'eau, tandis qu'un grenier de 41 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien rare à la vente à Uzès dispose de nombreux atouts, tels que le double vitrage, la climatisation dans la chambre principale et des espaces extérieurs agréables, le tout à proximité de commerces et commodités.

Madison Alligier vous propose, sur la commune de Saint-Remèze, cet ensemble immobilier composé de trois charmantes villas indépendantes, édifiées hors lotissement, dans un environnement calme et recherché. Cet investissement, particulièrement adapté à la location saisonnière, saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son implantation à proximité immédiate des sites touristiques prisés du secteur. Les trois villas ne nécessitent aucun travaux. Villa no1 122 m2 habitables sur 499 m2 de terrain Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une mezzanine, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un garage. À l'étage, une agréable terrasse offre une vue dégagée. Villa no2 111 m2 habitables sur 484 m2 de terrain Vous y trouverez un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, dont une suite avec salle de bain privative et WC en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain familiale à l'étage, une buanderie et un garage. Villa no3 115 m2 habitables sur 422 m2 de terrain Elle propose un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres à l'étage, une salle de bain, un WC, une buanderie, un garage, ainsi qu'une mezzanine donnant accès à une belle terrasse avec vue dégagée. Les trois villas sont raccordées à un assainissement entièrement neuf (micro-station). Elles disposent toutes de chauffage électrique, de menuiseries double vitrage, ainsi que d'entrées totalement indépendantes. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investissement locatif, dans un secteur à forte demande touristique. Prix du lot : 738 000 EUR Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

175 000 €

1 054 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 166 m²
• Terrain 273 m²
• 

À 13km de Issirac (30)

iad France - Julien Benoit vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Pont-Saint-Esprit, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose d'un immense garage de 75 m2, de caves, et offre la possibilité de créer deux logements indépendants, ce qui en fait une option idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Située à proximité immédiate du centre-ville de Pont-Saint-Esprit, la maison comprend au rez-de-chaussée une spacieuse cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, ainsi qu'un vaste garage parfait pour les bricoleurs, les artisans ou pour le stationnement de plusieurs véhicules. Le sous-sol accueille deux caves voûtées. À l'étage, vous trouverez une seconde cuisine, une salle d'eau avec toilettes et deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain. Ce agencement permet d'envisager facilement l'achat d'une maison qui pourrait accueillir deux logements distincts. La toiture a été rénovée il y a environ quinze ans et le chauffage est alimenté par une chaudière au gaz de ville. La taxe foncière pour l'année 2025 s'élève à 630 €. La maison est située dans un secteur agréable, proche des écoles, des commerces et de toutes les commodités. C'est une belle opportunité sur le marché de la vente de maisons à Pont-Saint-Esprit. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Benoit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Goudargues, située au cœur du charmant village du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À proximité des commerces, cette maison de village de 90 m² allie authenticité et confort. Elle se compose d'un espace de vie accueillant avec une cuisine séparée, d'une première chambre spacieuse de 19 m², d'une salle d'eau et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, chacune avec une seconde salle d'eau et un toilette. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée idéale pour des repas estivaux, ainsi qu'un jardin intime, un atout rare en centre-ville. Cette maison à vendre à Goudargues inclut également un grand garage de 50 m² transformable en local commercial, un espace jacuzzi 4 places et une cave.

À la recherche d'un investissement dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison à acheter à PONT ST ESPRIT. Ce domaine viticole exceptionnel est situé en position dominante, offrant une vue dégagée sur le village et un paysage vallonné propice à une viticulture de qualité. L'accessibilité facile grâce à un axe routier à proximité est un atout non négligeable pour accueillir une clientèle locale et touristique. Le domaine s'organise autour de plusieurs bâtiments harmonieux, comprenant une cave de vinification de 500 m², ainsi qu'un espace de dégustation convivial pour recevoir les visiteurs. En plus, vous y trouverez un appartement indépendant de 60 m², une villa de 170 m² avec terrasse, et un bâtiment principal de 800 m², offrant un potentiel d'aménagement divers et adaptable à des projets résidentiels ou touristiques. Le cadre extérieur embellit ce bien rare, avec une piscine, un jardin paysager, ainsi que des vues imprenables sur les vignes, l'oliveraie, et le verger. Ce domaine clé en main est non seulement immédiatement exploitable, mais propose aussi un fort potentiel de développement, que ce soit dans l'œnotourisme ou l'extension du vignoble. Cette maison à vendre à PONT ST ESPRIT constitue une opportunité unique, alliant charme, rentabilité et sérénité.

Cette maison à vendre à Uzès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, est un ancien Prieuré de plus de 300 m2 qui allie charme architectural et cadre agréable. À seulement 30 minutes d'Uzès et proche de toutes les commodités, elle s'organise autour d'une ravissante cour intérieure. Localisée au calme, au cœur d'un hameau, la propriété dispose d'un jardin offrant une vue dominante sur la vallée et d'une piscine de 3,5X7m. Elle se compose de plusieurs espaces de vie sur trois niveaux et totalise 11 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative. Ce véritable havre de paix représente une belle opportunité tant pour un achat maison Uzès comme résidence familiale que pour le développement d'une activité d'accueil proche des grands sites touristiques.

À vendre : maison CAVILLARGUES, idéale pour les séniors, située dans un cadre paisible en campagne au sein de la résidence Les Sénioriales. Ce logement de 91 m² se compose d'une pièce principale spacieuse de 46 m², d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC avec un coin pour la machine à laver, ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, profitez d'une terrasse partiellement couverte et d'un jardin orienté Est, d'une place de parking ainsi qu'un garage. Cette maison à acheter CAVILLARGUES est équipée de la climatisation réversible, d'un adoucisseur, de volets roulants, d'un store électrique et de fenêtres double vitrage en PVC, ne nécessitant aucun travaux. La résidence sécurisée offre une piscine, un terrain de pétanque, une salle de sport et une salle commune. Produit rare dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Copropriété de 120 lots, dont 46 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3226 euros.

iad France - Jean Pascal Petit vous propose : Charmante maison à acheter à Gras, dans un hameau pittoresque de la commune de Gras, situé en Ardèche, Rhône-Alpes. Cette authentique maison en pierre, à la fois pleine de caractère et de charme, se niche dans un vallon verdoyant offrant un cadre paisible où se mêlent sérénité et nature. Avec ses 102 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison saura plaire aux passionnés de vieilles pierres et de bâtisses au caractère ardéchois.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une grande chambre de 20,42 m² avec cheminée.- Une cuisine de 8,36 m².- Une cave de 15,31 m², parfaite pour le rangement ou l'aménagement d'un atelier.- Un vaste garage de 48 m², véritable atout rare dans un village offrant praticité et espace pour stationner, bricoler ou stocker divers équipements.À l'étage, vous découvrirez :- Deux chambres (10,94 m² et 12,14 m²).- Une salle d'eau de 6,29 m².- Un séjour convivial de 24,48 m².- Une cuisine rénovée en 2010 de 19,33 m², alliant confort moderne et charme ancien.- Un grenier de 25,51 m², idéal pour le rangement ou à aménager selon vos envies.Des travaux d'amélioration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison atypique, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un gîte plein de charme. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Des vidéos et photos supplémentaires sont à votre disposition !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : E indice 289 et classe climat : E indice 57. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean Pascal Petit, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 382354116.

🏡 MAISON DE PLAIN-PIED MODERNE EN L - 129 m² Style et conception Maison à l'architecture moderne et épurée, en forme de L pour profiter pleinement de l'ensoleillement plein sud et créer un espace extérieur intime abrité du vent. La construction est traditionnelle, avec des matériaux durables et performants. Les menuiseries anthracite, les volets roulants motorisés et centralisés, et les grandes baies vitrées soulignent le caractère contemporain de l'ensemble. 🧱 Organisation intérieure 🔸 Aile Jour (au centre du L) - environ 50 m² Entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées plein sud. Séjour / Salon / Salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte orientée plein sud, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Cuisine ouverte moderne avec îlot central. Cellier / buanderie attenant à la cuisine, communiquant directement avec le garage pour plus de confort au quotidien. 🔸 Aile Nuit - Côté Est Suite parentale indépendante avec : une chambre spacieuse ouvrant sur la terrasse, un dressing fonctionnel, une salle d'eau privative (douche à l'italienne, double vasque, WC possible). 🔸 Aile Nuit - Côté Ouest Trois chambres lumineuses (10 à 11 m² chacune). Salle d'eau commune avec douche et double vasque. WC séparé à proximité. 🎨 Prestations et finitions Carrelage 60x60 cm dans la pièce de vie. Revêtements de sol au choix dans les chambres (parquet ou carrelage assorti). Menuiseries aluminium anthracite à double vitrage. Volets roulants électriques centralisés. Chauffage par pompe à chaleur gainable, offrant confort et performance énergétique. Terrasse couverte orientée plein sud, dans l'angle du L, parfaite pour les repas en extérieur. 🌿 Points forts Plan en L offrant luminosité et intimité dans le jardin. Suite parentale isolée des autres chambres. Circulation fluide et fonctionnelle. Cellier vers garage

Cette maison à vendre à Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 1 heure de Nîmes et d'Avignon, et à 45 minutes d'Uzès. Nichée sur un terrain d'environ 3,6 hectares, partiellement boisé, elle comprend trois mas en pierre du Gard, soigneusement restaurés, qui respirent le charme de la Renaissance. Enveloppée d'une nature typiquement méditerranéenne, avec des cyprès florentins, des oliviers et des champs de lavande, cette propriété s'étend sur plus de 670 m² habitables, répartis sur 26 pièces rénovées avec soin. Le mas principal dédié à l’habitation est spacieux, offrant 370 m², avec une entrée élégante, une cuisine entièrement équipée, et un salon-bibliothèque qui s'ouvre sur une terrasse panoramique. La première chambre dispose de sa propre salle de bain et d'une terrasse privée, tandis que l'étage abrite deux belles chambres avec salles d'eau attenantes. La suite parentale climatisée est un véritable havre de paix, dotée d'un dressing et d'un espace bien-être avec hammam et jacuzzi. Les deux autres mas, opérationnels depuis plus de 25 ans, peuvent accueillir plus de 30 personnes, offrant un revenu locatif garantie grâce à des entrées indépendantes et des espaces extérieurs privés. Une salle voûtée avec cuisine et une piscine carrelée illustrent le caractère accueillant de ce domaine. En complément de son activité de location, le site offre un grand potentiel pour des événements tels que mariages ou séminaires, faisant de cette maison à acheter à Barjac une opportunité exceptionnelle.

À vendre, magnifique Maison à acheter à SAINT ANDRE DE ROQUEPERTUIS, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Située à moins de cinq minutes de Goudargues, cette propriété de 151 m2, construite en 2024, allie confort de vie et charme de l'ancien. Édifiée sur une parcelle de plus de 3000 m2, dont une partie en forêt, cette maison de plain-pied comprend un vaste espace de vie lumineux de plus de 67 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et cheminée. Elle offre quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une belle salle de bain supplémentaire et un espace buanderie. Les extérieurs sont propices aux repas en famille, avec une magnifique terrasse partiellement couverte de plus de 70 m2, offrant une vue dégagée sur les collines. Pour compléter cette propriété, vous trouverez une piscine à débordement, une cuisine d'été équipée et un garage.

À vendre : Maison contemporaine à Saint-Remèze, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cette bastide d'environ 130 m² habitables, comprenant un garage accolé, offre un espace de vie spacieux et lumineux de plus de 50 m², une cuisine, un cellier et une suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec vue sur le jardin, une salle de bains et un WC indépendant. Les prestations modernes incluent une pompe à chaleur gainable, du carrelage sur l'ensemble des surfaces, des menuiseries anthracite, ainsi que des volets roulants motorisés et centralisés. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison à Saint-Remèze.

Nichée en pleine nature, à flan de collines, au coeur des sublimes Gorges de l'Ardèche, sur un vaste terrain de plus d'un hectare (13 410 m2), cette maison d'architecte des années 70 séduit immédiatement par son charme unique et son architecture atypique. Pensée pour s'intégrer parfaitement à son environnement naturel, elle offre une vue imprenable, un calme absolu et une atmosphère paisible, loin de l'agitation urbaine. À l'intérieur, vous découvrirez de grands volumes lumineux, avec différents espaces de vie, plusieurs chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine en forme de haricot, parfaitement intégrée au paysage, sans le moindre vis-à-vis un véritable havre de paix. Ce bien rare, parfait pour les amoureux de la nature, les artistes ou toute personne en quête d'un lieu de vie authentique et plein de caractère. Contactez Renaissance immobilier dès maintenant pour organiser une visite. AYMARD DAVID 06 50 53 48 33 www.georisques.gouv.fr

iad France - Julien Benoit vous présente cette maison Pont-Saint-Esprit à vendre, idéalement située en périphérie du centre de Pont-Saint-Esprit dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette double maison de ville dispose d'une superficie habitable de 211 m² sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs plaisants, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Elle comprend une cuisine aménagée, un séjour lumineux et un salon accueillant, créant un cadre de vie confortable. Avec ses 5 à 6 chambres, cet espace est parfaitement adapté pour une grande famille ou un projet d'investissement. Deux terrasses enrichissent cet espace, dont l'une est équipée d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des repas en plein air. Un atout majeur de cette maison est sa cour privée, permettant le stationnement de deux véhicules, un avantage indéniable en centre-ville. Le bien comprend également plusieurs dépendances : - Un garage de 19 m² pour le stationnement ou le stockage. - Deux ateliers dont un de 19 m², parfait pour le bricolage ou un aménagement selon vos besoins. - Une cave, idéale pour le vin ou le rangement. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation et un confort thermique optimal. La taxe foncière pour l'année 2024 s'élève à 1 967 €. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès rapide à toutes les commodités : supermarchés, commerces, pharmacies, boulangeries, restaurants et écoles, tous accessibles à pied. De plus, des arrêts de bus sont situés à 150m, facilitant les déplacements. Ce bien offre un cadre de vie agréable, au cœur d'un quartier vivant et dynamique. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat maison Pont-Saint-Esprit ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maison de village avec jardin, terrasse et vue dégagée – Barjac centre. Située à Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison offre un cadre de vie typique, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Édifiée sur trois niveaux, la maison comprend 5 chambres, une salle à manger, 2 salons (dont un de 20 m² avec cheminée en pierre), une cuisine indépendante, 3 salles de bain et 3 toilettes. Les sols en tomettes anciennes et en carreaux de ciment, les murs en pierre apparente, ainsi que les deux cheminées en pierre de taille lui confèrent un cachet authentique. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé de 233 m², entièrement piscinable, avec un accès direct par la rue et par le jardin. L’espace extérieur comprend également une grande terrasse, une partie couverte, une cuisine d’été, un atelier en pierre et une annexe indépendante, offrant de multiples possibilités (atelier d’artiste, bureau, chambre d’amis ou espace locatif). La maison est équipée de double vitrage et est en très bon état général. Un garage complète cette maison à acheter à Barjac. Ce bien rare séduit par son charme préservé, son potentiel et sa situation centrale, à proximité du village.

Coup de cœur du secteur

249 000 €

2 134 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 116,66 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Issirac (30)

Située en périphérie de Lamotte-du-Rhône, au calme, cette maison à acheter à Lamotte du Rhône vous attend. Indépendante et en R+1, elle est implantée sur un beau terrain de 1719m², offrant ainsi espace et potentiel. À l'étage, vous trouverez : - Une belle pièce de vie salon/salle à manger de 40 m², lumineuse, ouverte sur une terrasse d'environ 13 m² - Une cuisine indépendante - 4 chambres - Une salle d'eau récente - Un WC indépendant En rez-de-chaussée : - Deux grands garages/atelier - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante Parmi les prestations : - Cheminée - Menuseries PVC double vitrage avec volets persiennes - Pompe à chaleur Hitachi (2023) - Tableau électrique récent - Forage Cette maison à vendre à Lamotte du Rhône offre un cadre agréable et de beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

NOUVEAU sur les hauteurs de PONT SAINT ESPRIT, maison de type 4 de 90.68 m2 habitables avec véranda et grand garage. Située dans un quartier résidentiel et calme, cette maison offre un séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine et une salle à manger conviviale, idéals pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une véranda lumineuse de 21 m2 vient compléter l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur toute l'année. La partie nuit proprose trois belles chambres dont une avec un balcon, une salle de bains, deux WC. En sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage de 44 m2, offrant un espace de stationnement et de rangement très appréciable. Prévoir plusieurs travaux : peintures, cuisine, salle de bains, mode de chauffage, électricité... Vous désirez la visiter, contactez-nous au 0490342316. Agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 Avenue Pasteur. Site web : www.bollene.letuc.com Mail : bollene@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr