Achat Maison à Issirac (30) avec piscine : 358 annonces

iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose à la vente cette maison située à Issirac, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce village gardois, entre garigue et forêts, offre un cadre naturel préservé, à la fois tranquille et touristique. D'une superficie de 155 m², cette maison à acheter à Issirac, construite en 2008 et agrandie en 2012, est implantée sur un terrain arboré de 2 500 m². Elle compte cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, incluant une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain sont disponibles, avec des WC à chaque niveau. La pièce de vie lumineuse, équipée d'un salon cathédral, bénéficie d’un plancher chauffant et de la climatisation réversible. De plus, la maison dispose d’une climatisation gainable à l'étage, d'un chauffe-eau thermodynamique et de 24 panneaux photovoltaïques, garantissant une performance énergétique de classe B. Côté pratiques, elle offre de nombreux rangements ainsi qu'un garage, un abri voiture, une cave, une buanderie, un local sous terrasse, un abri de jardin et une piscine bois semi-enterrée. L'extension de la façade est à enduire. La maison peut être vendue entièrement meublée et équipée, prête à vivre ou à louer. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter les risques exposés sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Muriel VIGOUROUX, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

749 000 €

2 497 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 300 m²
• 8 chambres
• 

Issirac (30)

A Vendre sur la commune d'Issirac - Sud ardèche - Nord Gard. Magnifique propriété historique d'environ 310 m² datant du XIXème siècle, alliant charme d'antan et confort moderne. Niché au cœur de 16 hectares de verdure, ce domaine unique offre une cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Caractéristiques principales : - Une grande salle à manger voûtée en pierre pour recevoir en toute convivialité. - Une cuisine équipé alliant style authentique et équipements contemporains. - 8 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. - 1 bureau pour travailler ou se détendre dans le calme. - 1 grande pièce de loisir. - 3 salles d'eau. - 5 toilettes réparties pour plus de praticité. - Une somptueuse piscine (10x5) offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. - Chauffage par climatisation. - Panneaux solaires (120 m²) A l'extérieur vous profitez d'un parc arboré, des jardins paisibles et de vastes prairies pour de multiples projets (équestres, agricoles ou simplement pour apprécier la nature) Cette propriété offre le charme intemporel d'une demeure de caractère, tout en étant parfaitement adaptée à une vie moderne. Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d’exception. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette perle rare. ORPI ARDECHE GARD Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6846

Au coeur d'un environnement naturel découvrez ce splendide mas en pierre de plus de 300 m2 habitables au coeur des Gorges de la Cèze. Articulée autour d'une somptueuse cour intérieure, véritable havre de paix à l'abri des regards, la demeure offre 7 chambres lumineuses et de vastes espaces de vie, propices aux réceptions comme aux instants de quiétude intérieur et extérieur. Le terrain de plus de 1,6 hectare est un enchantement pour les sens : oliviers, amandiers, romarins en fleurs, lauriers-roses éclatants et chênes truffiers s'y épanouissent, tandis que le jasmin embaume délicatement l'atmosphère. Une belle et grande piscine au sel (10 × 5 m), s'intègre harmonieusement. Des panneaux solaires installés en 2023 apporte une belle rentabilité. Contactez Renaissance immobilier dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou des Cévennes ! AYMARD DAVID 06 50 53 48 33 www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété à acheter à Issirac, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située à proximité du pittoresque village d'Issirac, cette élégante maison en pierre du XVIIe siècle offre un cadre de vie exceptionnel, surplombant les coteaux de l'Ardèche. Cette propriété à vendre allie le charme de l'ancien au confort moderne, séduisant par son caractère authentique et son environnement préservé. Édifiée sur trois niveaux, elle développe 131 m² habitables et comprend 6 pièces, dont 4 chambres. La suite en rez-de-chaussée est dotée d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier étage, une chambre jouxte un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires avec leur propre salle de bain et WC, garantissant intimité et confort pour famille et invités. Au centre de la propriété, une belle cour intérieure avec fontaine et pergola invite à la détente. Le pool house équipé d'une cuisine d'été donne sur une somptueuse piscine de 11 x 6 m, entourée d'un jardin méditerranéen, le tout sans vis-à-vis, orienté plein sud. Un terrain de pétanque et un espace de 4 500 m² complètent cette offre. Le confort thermique est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois labellisé Flamme Verte, avec une production d'eau chaude via un ballon électrique à accumulation vertical. L'assainissement se fait par fosse septique. Idéalement située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux plus beaux sites touristiques de la région, tels que Barjac et Uzès, ainsi qu'à plusieurs villages classés parmi les plus beaux de France. Ce bien rare représente un véritable havre de paix où histoire, authenticité et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.918620.

Située dans un hameau calme de la commune d'Issirac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette belle maison en pierres est un véritable refuge. Établie sur plus de 5500 m² de terrain, elle offre une vue remarquable sur le paysage environnant. Ancienne magnanerie d'environ 131 m² habitables, elle comprend une cuisine indépendante au rez-de-chaussée, un agréable salon avec cheminée à foyer ouvert, ainsi que quatre chambres, dont une indépendante, et plusieurs salles de bain. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, est parfait pour se détendre en pleine nature. Vous y trouverez également un terrain de pétanque, une charmante cour centrale et une spacieuse cuisine d'été couverte entièrement équipée. Enfin, une piscine de 11x5.5 au sel vous attend pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et passer des moments conviviaux. Cette maison à acheter à Issirac représente une opportunité rare sur le marché, n'hésitez pas à venir la découvrir.

Dans un environnement paisible, en bout d'impasse, cette agréable villa de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie privilégié entre nature et tranquillité. Située à seulement 20 minutes d'Alès et à 10 minutes de Barjac, elle bénéficie d'une belle proximité avec les superbes Gorges de la Cèze et de nombreux lieux de balades. D'une surface habitable de 99 m2, la maison s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie de 52 m2 avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond, s'ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud et une piscine 7 × 3 m. Elle propose trois chambres confortables et est implantée sur un terrain de 1 569 m2 entièrement clos et joliment arboré. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'un système de chauffage gainable performant installé en 2021. Une maison récente, lumineuse et facile à vivre, idéale pour profiter du calme et de la qualité de vie du sud. N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. www.georisques.gouv.fr

Un mas ardéchois où le temps semble suspendu – Sud Ardèche, Secteur Orgnac l'aven Il est des maisons que l'on ne visite pas… on les ressent. À seulement 15 minutes de Barjac, au cœur du sud Ardèche et à proximité des plus belles curiosités touristiques, se dévoile ce mas ardéchois authentique, rénové avec goût, niché dans un environnement calme et préservé. Dès l'arrivée, le charme opère. La pierre, la lumière, les volumes… tout semble inviter à ralentir. Des extérieurs pensés pour savourer chaque instant Au cœur de la propriété, une sublime cour intérieure couverte, intimiste et sans aucun vis-à-vis, devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert. On s'y imagine déjà, un livre à la main, un café matinal ou de longues soirées d'été entre amis, à l'abri des regards. Juste devant la maison, un jardin plat entouré de murets, situé en zone constructible, complète harmonieusement l'ensemble : un espace facile à vivre, parfait pour les enfants, les balançoires, les repas conviviaux ou simplement profiter du calme environnant et des couchers de soleil ! La terrasse couverte lovée dans sa sublime cour intérieure, habillée de beaux sols en travertins, offre une ambiance douce et élégante, idéale pour les déjeuners d'été Une maison familiale chaleureuse et lumineuse, avec plus de 190 m² habitables rénovés, ce mas offre des volumes généreux et une circulation fluide, pensée pour une vie de famille confortable. La pièce de vie principale séduit immédiatement : une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour, baignée de lumière et ouverte vers le panorama extérieur. Un espace convivial, vivant, où l'on se retrouve naturellement. La maison propose cinq chambres, dont une avec accès direct à une terrasse intimiste, véritable cocon suspendu. Deux salles d'eau (une à chaque niveau) et trois WC, dont un privatif accessible depuis une chambre à l'étage, complètent l'ensemble avec praticité. Un potentiel rare pour donner vie à vos projets Le rez-de-chaussée offre environ 120 m² supplémentaires, comprenant plusieurs caves, de magnifiques espaces voûtés et dépendances. Un grand atelier ravira les bricoleurs, artistes ou amateurs de beaux volumes. Et pour aller encore plus loin, un grenier aménageable laisse libre cours à l'imagination : bureau, salle de jeux, atelier créatif, espace invités… Un quotidien facile et serein, le stationnement se fait simplement, soit devant le portail de la cour, soit à deux pas, sur une charmante petite place entourée de bâtisses en pierre. Confort et prestations techniques • Microstation d'épuration • Double vitrage • Chauffage au sol dans la pièce principale et la cuisine • Poêle à bois pour l'ambiance et le plaisir • Radiateurs électriques en complément Maison habitable immédiatement, sans travaux Un lieu rare, pour une vie choisie Ce mas offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Il conviendra aussi bien à une résidence principale spacieuse, une maison de vacances familiale, qu'à un lieu de réception chaleureux. Un lieu inspirant, apaisant, où chaque détail raconte une histoire… Et si la prochaine était la vôtre ? Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce mas d'exception ? Contactez-nous, nous nous ferons un réel plaisir de vous le faire découvrir. ORPI Drôme Ardèche Gard - Le partenaire de vos projets immobiliers.. Référence agence : 7212

Allegre les Fumades, souvent décris comme un petit paradis niché dans la vallée de la cèze, une vraie Oasis de verdure. C'est dans le petit Hameau d'Auzon que cette magnifique batisse fut édigée dans les Année 1800, d'une superficie de plus de140 m2 sur une parcelle de 192 m2. Entierement rénovée en 2000, maison en pierre de charme sur 2 Niveaux. En rez de jardin de grandes dépendances amménageable. Au 1er Niveau baigné de lumière: une grande cuisine aménagée, 1 grand salon avec cheminée, 1 belle salle a mangée et 1 chambre. Second niveau : une grande chambre de 29m2, 1 chambre, 1 salle d'eau, et un grand dégagement. La toiture à été intégralement refaite en 2021. Une visite est nécessaire pour se faire une idée de la douce ambiance de cette propriété. Au plaisir de vous rencontrer pour une visite ! CONTACT : Lila au 06 59 90 02 04 Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un charmant vallon au nord des Côtes du Rhône gardoises, cette belle propriété à vendre à Sabran offre environ 13 hectares, dont 6 hectares de vignes. Idéale pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Sabran ou une reconversion, ce domaine à taille humaine est parfait pour une installation. Entouré de vignes et de pinèdes, le domaine viticole dispose d'un ensemble immobilier attrayant adapté à des activités viticoles, commerciales, agro-touristiques et événementielles. Il comprend : - Une habitation spacieuse avec quatre chambres ; - Deux gîtes pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes ; - Deux garages pour le stockage du matériel de culture, offrant également la possibilité d'aménager une petite cave de vinification. Le domaine est agrémenté d'une soixantaine d'oliviers et d'une grande piscine, le tout dans un cadre enchanteur. Avec une belle architecture cévenole, il se distingue par ses pièces voûtées, sa façade en pierre apparente et une charmante cour intérieure. Cette propriété Sabran à vendre conjugue un cadre de vie agréable et de nombreuses opportunités de développement.

Prix au m² le plus bas

194 000 €

1 492 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres

À 17km de Issirac (30)

Située à Vénéjan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Vénéjan s'étend sur une parcelle boisée de 1400 m². D'une surface d'environ 130 m², cette maison individuelle de plain-pied représente une occasion unique : finaliser un projet de construction déjà bien avancé, selon vos désirs.Édifiée sur un vide sanitaire, la maison dispose d'un gros œuvre déjà réalisé en agglos Betotherm, réputés pour leurs performances en isolation thermique. Le permis de construire prévoit également une piscine et un garage attenant.Les atouts de ce bien incluent :- Gros œuvre achevé- Menuiseries comprises dans le prix (à poser)- Réseaux déjà présents sur le terrain- Construction en matériaux performants- Liberté dans le choix des matériaux de finitionDes travaux sont à envisager, incluant :- Isolation- Électricité/plomberie- Pose des menuiseries- Assainissement individuelCe bien s'adresse aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en bénéficiant d'une base de construction déjà existante. C'est un projet idéal pour créer un lieu de vie à votre image, en faisant l'acquisition d'une maison à Vénéjan.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité cette maison de caractère d'environ 84 m2 habitables, édifiée sur un beau terrain de 2 615 m2, située à GRAS, magnifique village ardéchois au calme et à proximité immédiate des sites touristiques majeurs de la région. Cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique avec un fort potentiel d'évolution. Elle conviendra parfaitement pour une résidence secondaire ou un projet touristique. La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 28 m2, d'un salon / séjour de 13 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires en enfilade et mansardées, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain dont une partie constructible, idéal pour développer un projet touristique ou locatif : installation de roulottes, bungalows, tiny house ou hébergements insolites (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La propriété dispose également de plusieurs dépendances pour environ 100 m2 comprenant hangar, garage et cave, dont certaines parties peuvent être aménagées selon vos projets (atelier, stockage, logement complémentaire, espace professionnel...). Plusieurs équipements récents viennent améliorer le confort du bien : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, cuve de récupération d'eau de pluie de 3 m³, ... De nombreuses places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Un projet parfait dans ce secteur très recherché pour les séjours nature et tourisme ! Commodités : épicerie à environ 2 km, bus scolaire à proximité pour les collèges et lycées de Saint-Remèze et Bourg-Saint-Andéol Situation idéale pour profiter des richesses de la région : Gorges de l'Ardèche, Vallon-Pont-d'Arc, Grotte Chauvet, villages classés, randonnées, baignade, vélo, route des vins, ... Prix de vente : 250 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le projet et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 EUR et 1 690 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison moderne à vendre à ALLEGRE-LES-FUMADES, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 125 m² et un terrain de 758 m², cette propriété récente dispose d'une piscine et d'une vue imprenable. Nichée au cœur des paysages cévenols, cette villa minutieusement conçue allie tranquillité, nature et confort. L'entrée nous plonge immédiatement dans un espace de vie lumineux, où une grande baie vitrée à galandage crée une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée s'ouvre sur un salon spacieux, idéal pour cuisiner tout en admirant la vue sur la terrasse. La terrasse, véritable havre de paix, offre un panorama dégagé sur les Cévennes, parfait pour profiter du soleil ou se ressourcer. La piscine, parfaitement intégrée, ajoute une touche de modernité à ce cadre enchanteur. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une suite parentale offrant intimité et confort, toutes bénéficiant d'une atmosphère calme. Implantée sur un terrain entièrement tourné vers la nature, cette maison représente une opportunité unique de faire un achat maison ALLEGRE-LES-FUMADES pour ceux en quête de sérénité tout en restant à proximité des commodités. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en copropriété : Non - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 438 000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité de GELY Vanessa, agent commercial.

Maison à vendre à Rivières, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 170 m² dispose d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée avec salle à manger, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un appartement attenant de 39 m² comprend un salon/séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent confort et tranquillité. Deux poêles à bois, situés à l'entrée et dans la cuisine/salle à manger, ajoutent une touche chaleureuse à l'espace. Profitez d'un environnement calme avec un jardin bien entretenu de 963 m² et une cave. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à Rivières. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 66 24 58 76 ou visitez notre site internet barjac-immobilier.com.

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement calme et préservé, cette villa lumineuse offre environ 225 m2 habitables. Vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie de 90 m2 avec de grandes baies vitrées et une cheminée/insert, ainsi qu'une cuisine équipée. La villa comprend également une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et buanderie. Le terrain de 5370 m2 est accessible par deux entrées avec portails automatisés et dispose d'une piscine entourée de terrasses en bois, d'un abri pour deux voitures, d'un garage attenant et d'un garage supplémentaire d'environ 37 m2 au rez-de-jardin. Pour ceux qui recherchent à acheter une villa à Bagnols-sur-Cèze, cette propriété, prête à vivre sans travaux, constitue une opportunité unique. La ville est bien connectée, avec une gare TER qui dessert Avignon et la gare TGV (par navette), et l'aéroport de Marseille se trouve à seulement 1h30 en voiture.

Découvrez cette superbe villa familiale située à Saint-Paulet-de-Caisson. Cette propriété de 140 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 5 chambres spacieuses et son salon convivial avec cheminée. Profitez d'un grand jardin de plus de 6000m², d'une piscine et d'une terrasse ombragée pour des moments de détente. La villa comprend également un garage en sous-sol, un carport, et une dépendance avec cuisine d'été, chambre et salle d'eau. Ce havre de paix est idéal pour une vie familiale. Référence agence : 1909

Fabienne Tournay vous offre une belle occasion de devenir propriétaire d'un charmant bungalow pour 5 personnes, dans une région touristique et ensoleillée. Niché dans un écrin de verdure, au calme, avec une vue extraordinaire, vous y passerez de chouettes vacances au soleil, une retraite paisible, non loin de chemins de randonnées ou même y vivre toute l'année! La domiciliation y est possible. Il est composé de 3 chambres dont une avec point d'eau, un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec un lavabo. Il est chauffé par un insert et une climatisation réversible. Vous avez la possibilité de vous garer juste à côté. De la terrasse, vous profiterez de la vue sur la nature. De plus, vous pourrez accéder à la piscine, pataugeoire, terrains de sport, etc...et profiter du village et de ses commodités (restaurant, magasins,..) Cerise sur le gâteau, il est vendu meublé. Sur la dernière photo, c'est le I2 Charges: 195 euros par mois. Ne ratez pas cette belle opportunité: Bien non-soumis au DPE Prix de vente : 129500 euros dont honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne TOURNAY, au 0672498303 ou, par courriel à f.tournay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne TOURNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 840566376 RSAC Nimes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 120 lots. Charges annuelles : 113.05 euros. Fabienne TOURNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840566376 RSAC Nimes - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située sur les hauteurs de BOURG SAINT ANDEOL, dans un quartier résidentiel très prisé, cette maison d'exception de 199 m² présente un cadre de vie idéal sur un beau terrain de 1 130 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie d'environ 100 m², claire et spacieuse, qui intègre une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Au même niveau, une suite dispose d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une seconde suite avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une piscine à débordement offrant une vue panoramique époustouflante, agrémentée d'un pool house charmant avec terrasse couverte et jacuzzi. Cette maison de luxe à acheter à BOURG SAINT ANDEOL dans l'Ardèche, région Rhône-Alpes, est une opportunité rare sur le marché, mêlant élégance et modernité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Pauline Giza vous propose : À Bagnols-sur-Cèze, dans un quartier prisé et calme, découvrez cette maison Bagnols-sur-Cèze à vendre d'une superficie d'environ 143 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 750 m². Profitez d'une piscine (10x5), d'une cuisine d'été en pierre pour des moments conviviaux, ainsi qu'un barbecue et un jacuzzi pour profiter des soirées d'été. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée/insert, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'une véranda lumineuse pour accueillir vos invités. Une suite parentale et une salle d'eau avec hammam viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Prestations : double vitrage, climatisation, chauffage électrique, piscine, et jacuzzi (5 places). Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Bagnols-sur-Cèze, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 828374520.

Découvrez cette maison à vendre à Lussan, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante propriété, située à seulement 15 minutes d'Uzès, offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Dotée d'une superficie habitable de 164 m² sur un terrain de 739 m² entièrement clos, elle dispose d'une agréable piscine, idéale pour vos moments de détente. La maison comprend un premier logement de 89 m² avec trois chambres, parfait pour un achat maison Lussan en tant que résidence principale ou comme projet locatif. En supplément, vous trouverez deux logements meublés de 32 m² et 28 m² actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. De plus, il existe une pièce supplémentaire de 75 m² à rénover, permettant d'imaginer différents projets tels qu'une salle de réunion, un espace séminaire ou un lieu événementiel. Ce bien présente un potentiel rare et modulable selon vos souhaits.

iad France - Laure Leduc vous propose: Maison familiale de 120 m² avec garage, piscine couverte et en très bon état d'entretien – Barjac Cette maison construite en 1988 et ayant bénéficié de travaux depuis offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour des vacances au soleil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec accès à une terrasse en partie couverte, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un cellier. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres, toutes équipées de placards, dont une avec accès terrasse, ainsi qu’une salle d’eau. Côté équipements : pompe à chaleur (2021) complétée par un poêle à bois (2023), panneaux solaires, raccordement au tout-à-l’égout et portail motorisé. Les extérieurs, sur une parcelle de plus de 2500 m2, offrent une piscine couverte, un espace barbecue, idéal pour les moments conviviaux, ainsi qu’un garage attenant, un carport, un atelier et plusieurs places de stationnement. Une maison prête à vivre, alliant confort, praticité et prestations recherchées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à PONT SAINT ESPRIT dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison exceptionnelle est désormais en vente. Avec une surface habitable de 342 m² sur un terrain de plus de 3 000 m², vous découvrirez une propriété unique. Elle comprend une maison principale ainsi qu'un gîte indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité touristique. Ce bien se compose de 6 chambres, 6 salles d'eau, 3 garages, une piscine à débordement chauffée, un terrain de pétanque, un poulailler et est équipé de panneaux solaires. Une occasion rare qui conjugue sérénité, confort et un potentiel important. Aucun travaux à prévoir! (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Mickaël Arjona vous propose en vente maison Saint-Michel-d'Euzet, une propriété d’exception de 490 m² habitables, située dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare et singulier se compose de deux mas entièrement rénovés, offrant une ambiance alliant calme, élégance et confort dans un cadre naturel préservé.Le parc paysagé de 5 000 m², agrémenté d'essences méditerranéennes et de fruitiers, dispose d'une magnifique piscine de 15 × 6 m, d’un pool house et de vastes terrasses qui permettent de profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée. Pour compléter ce cadre soigné, on y trouve un forage, un arrosage automatique et des éclairages extérieurs.Le mas principal comporte environ 375 m², dont 76 m² sont consacrés à un gîte intégré. La pièce de vie spacieuse de 72 m² s'ouvre sur l’extérieur, tandis que les sept suites, chacune dotée d'une salle d’eau privative, offrent un confort exceptionnel, avec une climatisation réversible et des volumes généreux.Le second mas, d’environ 140 m², comprend une pièce de vie de 60 m² et trois suites, dont une parentale de plus de 40 m². Ce bien dispose également de terrasses et bénéficie d'un éclairage naturel et de finitions haut de gamme, en faisant un lieu idéal pour accueillir famille et amis.Pour ceux en quête d’un achat maison Saint-Michel-d'Euzet, cette propriété offre aussi deux granges et un mazet, offrant un potentiel d’aménagement pour agrandir le domaine ou créer de nouveaux espaces de vie.Idéalement située à proximité de Roque-sur-Cèze, Goudargues et Uzès, cette maison à acheter Saint-Michel-d'Euzet permet un accès rapide aux principaux axes de communication et se trouve à proximité de lieux touristiques prisés. Une opportunité rare alliant authenticité, luxe et intimité pour un art de vivre incomparable.

iad France - Pauline Giza vous propose à la vente cette maison à Bagnols-sur-Cèze, située dans un quartier calme. Ce bien, spacieux et bien agencé, est idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vous attendent. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. Pour vos repas en extérieur, une terrasse couverte est à disposition, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. En annexe, un garage et une dépendance comprenant un coin salon, une petite chambre, une salle d'eau et des toilettes, parfaits pour accueillir ou offrir un espace indépendant. Cette maison à acheter à Bagnols-sur-Cèze combine confort moderne et fonctionnalité. Une visite est fortement recommandée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Pauline Giza, mandataire immobilier indépendant, immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 828374520.

Coup de cœur du secteur

295 000 €

2 458 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Issirac (30)

iad France - David Mayorgas vous propose à la vente cette maison individuelle rare située dans le village de Goudargues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement implantée dans une impasse au calme, cette propriété bénéficie de tous les services à proximité et offre une vue panoramique sur la Vallée de la Cèze. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et vous mène à deux chambres lumineuses avec accès à une terrasse, une salle d'eau et une buanderie. Un garage traversant avec deux portails automatisés facilite votre quotidien. À l'étage, le salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une terrasse avec une vue verdoyante sont à votre disposition. Vous trouverez également une chambre supplémentaire, un autre espace d'eau et une véranda lumineuse donnant accès à une vaste terrasse. Cette terrasse s’ouvre sur divers espaces de détente, incluant un jacuzzi pour six personnes, un terrain de pétanque et un jardin agrémenté de plantes locales avec arrosage automatique. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez aussi d'un espace de stationnement et d'une agréable pelouse. N'attendez plus pour visiter cette maison Goudargues à vendre, contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. David Mayorgas, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 950875476.

À la recherche d'un investissement dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison à acheter à PONT ST ESPRIT. Ce domaine viticole exceptionnel est situé en position dominante, offrant une vue dégagée sur le village et un paysage vallonné propice à une viticulture de qualité. L'accessibilité facile grâce à un axe routier à proximité est un atout non négligeable pour accueillir une clientèle locale et touristique. Le domaine s'organise autour de plusieurs bâtiments harmonieux, comprenant une cave de vinification de 500 m², ainsi qu'un espace de dégustation convivial pour recevoir les visiteurs. En plus, vous y trouverez un appartement indépendant de 60 m², une villa de 170 m² avec terrasse, et un bâtiment principal de 800 m², offrant un potentiel d'aménagement divers et adaptable à des projets résidentiels ou touristiques. Le cadre extérieur embellit ce bien rare, avec une piscine, un jardin paysager, ainsi que des vues imprenables sur les vignes, l'oliveraie, et le verger. Ce domaine clé en main est non seulement immédiatement exploitable, mais propose aussi un fort potentiel de développement, que ce soit dans l'œnotourisme ou l'extension du vignoble. Cette maison à vendre à PONT ST ESPRIT constitue une opportunité unique, alliant charme, rentabilité et sérénité.

Plongez dans le charme de cette maison de 165 m² située au cœur de Lapalud, sur un terrain généreux de 1 350 m². Ce bien exceptionnel est idéal pour les familles nombreuses ou les investisseurs en quête d'un équilibre parfait entre confort et rentabilité. Le rez-de-chaussée abrite deux logements indépendants : un studio et un T2, offrant une flexibilité d'utilisation remarquable. Que ce soit pour accueillir des proches ou pour générer un revenu locatif mensuel de 1 400 €, ces espaces sont conçus pour répondre à vos besoins variés. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour spacieux, une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres confortables et trois salles de bains. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et agréable. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, tandis que la piscine bien entretenue promet des moments de détente et de plaisir durant les mois d'été. Ce cadre verdoyant et paisible est un atout majeur pour profiter pleinement des beaux jours. Les nombreux avantages de cette maison incluent deux appartements indépendants offrant un potentiel de rentabilité certain, une luminosité exceptionnelle, des volumes généreux, ainsi qu'une cave spacieuse de 20 m² pour vos besoins de rangement. Cinq places de parking sont également à votre disposition, facilitant le stationnement. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 165 m² Terrain : 1 350 m² DPE : D Nombre de niveaux : 2 Superficie de la cave : 20 m² Mentions légales : Les informations communiquées visent uniquement à présenter le bien au moment de la mise en ligne. Elles ne remplacent pas les documents officiels (diagnostics, plans, actes) ni les contrôles techniques et administratifs préalables à toute transaction. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison d'exception 13 pièces – Propriété viticole avec mas en pierre rénové, piscine & 11 ha de vignes et oliviers – Secteur SAINT-GERVAIS / GoudarguesAux portes de la Provence, sur les hauteurs de la vallée de la Cèze, découvrez ce mas en pierre de caractère, soigneusement rénové entre 2016 et 2020, au cœur d'environ 11/12 hectares de vignes et d'oliviers.Un lieu rare, au calme absolu, entouré de nature, à quelques minutes d'un village avec commerces et restaurant, et à seulement 10 minutes d'une ville méditerranéenne disposant de toutes les commodités.Orange à 30 km, Pont du Gard à 29 km, gares TGV et aéroports d'Avignon (40 km) et Nîmes (60 km) Uzès (La propriétéDeux corps de bâtiments communicants offrent une surface habitable d'environ 467 m², permettant à la fois une grande maison de famille et une activité de location/chambres d'hôtes.Partie principale :Superbe pièce de vie de plus de 70 m² (salon / salle à manger), baignée de lumièreCuisine équipéeTrès belle suite parentale de plus de 70 m² avec terrasse privative et vue panoramique sur les vignesDeux grandes chambres (26 et 30 m²)BureauSalle d'eau supplémentairePièce insonorisée (studio musique / enregistrement)Cellier, buanderie…Second bâtiment :Agréable séjour avec cuisine, salle-à-manger / salonÀ l'étage : deux chambres et salle d'eauIdéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou développer une activité de gîte/chambres d'hôtes.Extérieurs & prestationsPiscine à débordement (11 x 4,5 m) en pierres de BaliCuisine d'été convivialeEnvironnement exceptionnel, sans nuisance, au milieu des vignes et oliviersToiture refaite, rénovation de qualité, alliant charme et prestigePossibilité d'acquérir davantage de terrain (chevaux, extension de l'exploitation viticole…)SituationAux portes de la Provence, proche de villages de caractèreVignobles des Côtes du Rhône à proximité, marchés, musées, sites romains, nombreux sentiers de randonnéesProximité SAINT-GERVAIS et GoudarguesVous posez vos valises et profitez immédiatement d'un cadre de vie unique, avec un fort potentiel locatif et/ou viticole.À découvrir en vrai. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 295 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE, Tél. : 0788815418, E-mail : julien.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 799741707

iad France - Laure Leduc vous propose à la vente cette maison de 164 m² avec piscine située à Pont-Saint-Esprit, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2016 et en excellent état, cette propriété est édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec salon/salle à manger donnant sur une terrasse de 45 m². La cuisine ouverte est bien équipée et comprend un cellier, une buanderie et un atelier. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des WC indépendants, se trouvent également à ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau et des WC indépendants. Côté équipements, cette maison offre un confort moderne avec chauffage au sol, climatisations réversibles, poêle à bois, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau. Ne manquez pas le visiophone, les volets roulants électriques, les portails motorisés et les récupérateurs d'eau de pluie. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage, d'abris de jardin, d'un carport, d'une piscine coque équipée d'une couverture électrique, d'une cuisine d'été, d'une pergola sur la terrasse et d'un terrain de pétanque. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle à 360° disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 5. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Alexandre, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine unique s'étend sur environ dix hectares et est niché dans un écrin de verdure, offrant une vue imprenable sur un village perché. Idéalement situé près de la vallée du Rhône Sud, cet endroit préserve une atmosphère de tranquillité et d'authenticité.Ce bien rare, cultivé en biodynamie, comprend des vignes produisant des vins naturels de haute qualité, ainsi qu'une oliveraie de 250 arbres et d'autres plantations, créant un cadre à la fois authentique et raffiné. La propriété se compose d'un mas en pierre du XIXème siècle, offrant confort et espace avec quatre chambres. Idéale pour une résidence principale ou un projet professionnel ambitieux, elle comprend également un gîte récemment rénové, proposant trois chambres au confort haut de gamme, parfait pour accueillir une clientèle exigeante. De plus, un bâtiment professionnel neuf de 500 m2 dédié à la vinification renforce l'attrait viticole du domaine.À l'extérieur, une jolie piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre naturel. Le domaine offre de nombreuses opportunités pour des activités extérieures, telles que l'œnotourisme, la gastronomie, ou encore des hébergements de charme.Ce bien d'exception, alliant patrimoine, nature et art de vivre, est un choix parfait pour les amateurs en quête d'un projet de vie ou d'investissement dans un environnement prestigieux. Facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute, l'aéroport et la gare TGV, cette propriété à acheter à Saint-Alexandre est une opportunité à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

380 000 €

2 714 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Issirac (30)

iad France - Arthur Berlendis vous propose : **Superbe maison à vendre à Saint-Nazaire - 4 chambres - Jardin et piscine**Découvrez cette magnifique maison moderne de 2021, offrant une superficie de 140m² sur un terrain de 550m² à Saint-Nazaire, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Elle allie design contemporain et confort au quotidien.**Description des pièces**- 4 Chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau- 1 grande salle d'eau supplémentaire- 3 WC- Cuisine entièrement équipée- Grand séjour lumineux et second salon- Entrée accueillante**Avantages**Cette propriété récente bénéficie de prestations de qualité, incluant un système de climatisation et un chauffage par gainable. La maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée.**Aménagements**- Piscine privée pour des moments de détente en famille- Exposition plein sud pour profiter du soleil tout au long de la journée- Maison de plain-pied garantissant un accès facile à toutes les pièces- Dépendance T3 pour recevoir des proches ou générer un revenu locatif**Localisation**Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux grands axes routiers.**Coup de cœur**Cette maison moderne, lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire par son agencement optimisé et sa qualité de construction. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre.Arthur BERLENDIS, votre conseiller immobilier chez iad France, vous propose également un avis de valeur OFFERT.Contactez-moi pour plus d'informations, merci de ne pas déranger les propriétaires. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaires.Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche.Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison à Saint-Nazaire, où charme et confort se rencontrent.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 7 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arthur Berlendis, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615.

Saint-Sauveur-de-Cruzières - A 10 min de Barjac Dans un cadre exceptionnel entre Cévennes et Méditerranée, superbe propriété de 1970 avec vue dominante sur le village. La maison offre plus de 500 m² habitables : - Grande pièce de vie de 107 m² avec cheminée - Cuisine équipée, buanderie, salle de billard, sauna - Cave voûtée, cuisine d'été, grand garage, atelier Terrain arboré de plus d'1 hectare avec oliviers en production, piscine et kiosque. Actuellement exploitée en tant que gîte, idéale aussi pour maison d'hôtes. Calme, authenticité, nature et charme à seulement quelques minutes des commodités. Plus d'informations sur notre site - Réf 43644