Achat Maison à Issirac (30) avec jardin : 203 annonces

Prix au m² le plus bas

749 000 €

2 497 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 300 m²
• 7 chambres
• 

Issirac (30)

Au coeur d'un environnement naturel découvrez ce splendide mas en pierre de plus de 300 m2 habitables au coeur des Gorges de la Cèze. Articulée autour d'une somptueuse cour intérieure, véritable havre de paix à l'abri des regards, la demeure offre 7 chambres lumineuses et de vastes espaces de vie, propices aux réceptions comme aux instants de quiétude intérieur et extérieur. Le terrain de plus de 1,6 hectare est un enchantement pour les sens : oliviers, amandiers, romarins en fleurs, lauriers-roses éclatants et chênes truffiers s'y épanouissent, tandis que le jasmin embaume délicatement l'atmosphère. Une belle et grande piscine au sel (10 × 5 m), s'intègre harmonieusement. Des panneaux solaires installés en 2023 apporte une belle rentabilité. Contactez Renaissance immobilier dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou des Cévennes ! AYMARD DAVID 06 50 53 48 33 www.georisques.gouv.fr

À Vendre : Maison de Charme à Proximité du Village Renaissance de Barjac Découvrez cette charmante maison à proximité du village Renaissance de Barjac, offrant une vie paisible et ensoleillée dans un cadre enchanteur. Nichée sur un terrain arboré de plus de 7 944 m², cette propriété bénéficie d'une très jolie exposition, idéale pour les amoureux de la tranquillité et du charme. Caractéristiques de la Maison : - Salon - Cuisine -Chambre 1 - Véranda pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année. - Chambre 2 - Salle d'eau - WC Indépendant - Chambre 3 - Deux caves : Pour du rangement supplémentaire ou la création d'un espace unique (atelier, cave à vin, etc.). Extérieur : Le terrain arboré de plus de 7 944 m² offre un cadre paisible et naturel, propice à la détente et aux activités de plein air. Informations supplémentaires : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre image et de révéler tout son potentiel. Cette maison de charme est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et authentique, tout en étant à proximité d'un village riche en histoire et en culture. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de charme et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref : 2506990 www.itc-immobilier.com

Située sur les hauteurs de BOURG SAINT ANDEOL, dans un quartier résidentiel très prisé, cette maison d'exception de 199 m² présente un cadre de vie idéal sur un beau terrain de 1 130 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie d'environ 100 m², claire et spacieuse, qui intègre une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Au même niveau, une suite dispose d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une seconde suite avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une piscine à débordement offrant une vue panoramique époustouflante, agrémentée d'un pool house charmant avec terrasse couverte et jacuzzi. Cette maison de luxe à acheter à BOURG SAINT ANDEOL dans l'Ardèche, région Rhône-Alpes, est une opportunité rare sur le marché, mêlant élégance et modernité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, une maison à rénover entièrement sur la commune de Lapalud. Ce bien, hors d'eau et hors d'air, représente une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation. Avec une superficie de 110 m² habitables, elle offre de nombreuses possibilités pour concevoir un espace de vie adapté à vos goûts et à vos besoins. L'emplacement est privilégié, situé dans un secteur calme, Vous pourrez ainsi profiter de la sérénité tout en ayant accès aux commodités locales à proximité, telles que commerces, écoles et services. Imaginée avec soin, cette maison peut comporter un extérieur agréable, idéal pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un stationnement privatif, un véritable atout dans cette région. Que vous souhaitiez créer une résidence principale ou un projet locatif, cette maison est un terrain de jeu parfait pour donner vie à vos idées. Ne manquez pas cette chance de faire l'acquisition d'un bien avec un potentiel exceptionnel dans un cadre de vie prisé. Contactez-nous pour discuter de ce projet et organiser une visite ! C'est l'opportunité rêvée pour les bricoleurs ou les investisseurs en quête de leur prochain défi immobilier. Référence agence : 1273

Située dans un charmant vallon au nord des Côtes du Rhône gardoises, cette belle propriété à vendre à Sabran offre environ 13 hectares, dont 6 hectares de vignes. Idéale pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Sabran ou une reconversion, ce domaine à taille humaine est parfait pour une installation. Entouré de vignes et de pinèdes, le domaine viticole dispose d'un ensemble immobilier attrayant adapté à des activités viticoles, commerciales, agro-touristiques et événementielles. Il comprend : - Une habitation spacieuse avec quatre chambres ; - Deux gîtes pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes ; - Deux garages pour le stockage du matériel de culture, offrant également la possibilité d'aménager une petite cave de vinification. Le domaine est agrémenté d'une soixantaine d'oliviers et d'une grande piscine, le tout dans un cadre enchanteur. Avec une belle architecture cévenole, il se distingue par ses pièces voûtées, sa façade en pierre apparente et une charmante cour intérieure. Cette propriété Sabran à vendre conjugue un cadre de vie agréable et de nombreuses opportunités de développement.

iad France - Sébastien Curinier vous propose : Située à Vallon-Pont-d'Arc, au sein d'un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle des années 1975 représente une belle opportunité pour un achat maison Vallon-Pont-d'Arc. Érigée sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², entièrement clos et plat, cette maison offre environ 100 m² habitables, combinant confort de vie et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes intéressants avec une pièce de vie conviviale comprenant une salle à manger lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, est accompagnée d'un cellier buanderie qui donne directement sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle. Une salle d’eau rénovée vient compléter l'habitabilité de la maison. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter des beaux jours : jardin paysager, espace détente ou coin repas en plein air. L'exposition sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, apportant chaleur et lumière tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un garage vient compléter le tout, facilitant le stationnement et le stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler le potentiel de ce bien et d’en faire un lieu de vie à votre image. Son emplacement dans un secteur recherché de Vallon-Pont-d'Arc fait de cette maison un bien à vendre rare, idéal pour un projet résidentiel. Si vous envisagez un projet de rénovation à fort potentiel et êtes éligible au prêt à taux zéro, ne laissez pas passer cette opportunité. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toute visite, afin de discuter de votre projet et des possibilités offertes par cette maison à acheter Vallon-Pont-d'Arc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Sébastien Curinier, mandataire indépendant en immobilier.

Vallée de la Cèze magnifique villa de 103m2 à la vente ,située dans un environnement protégé. Cette maison très lumineuse vous propose un séjour/cuisine de 45m2 , 3 chambres spacieuses (12m2 chacune) , un Salle de bain avec douche et baignoire , wc , buanderie et un garage de 40m2. .Vous apprécierez également le confort offert par le poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver en famille. Une partie du terrain boisée de chênes vous permettra d'être autonome en énergie. Facade Sud en Pierre . Profitez d'un environnement protégé et paisible, propice à la détente. Finitions à prévoir en extérieur (terrasse).. Taxe Foncière 2023 : 864€ Prix : 302.000€ FAI DPE = B réalisé en 05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575 et 777 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostics en cours de mise à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Jean-Louis Bruguier - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse. #immobilier #Achat #SaintAndre de Roquepertuis #goudargues Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 676.00 et 676.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE A quelques minutes à pied du centre-ville de Mondragon, découvrez cette maison de plain-pied de construction Phenix des années 80, idéale pour un projet de rénovation personnalisé. D'un surface de 74,66 m2 habitables, elle offre une entrée avec placard, un salon lumineux, une cuisine indépendante pouvant s'ouvir sur la pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau et WC séparés. Des travaux sont à prévoir (électricité, peintures, cuisine etc...), mais un bon point non négligeable : toutes les menuiseries sont déjà en PVC DV, vous évitant une dépense importante. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 569 m2 avec garage et cabanon, un véritable espace à exploiter selon vos envies : jardin familial, potager, coin détente, terrain de boules... Une maison pleine de potentiel qui n'attend que votre projet pour révéler tout son charme. Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, à un prix attractif tenant compte des travaux. Contactez-nous pour organiser une visite au 0490342316 ! Le TUC IMMO au 11 avenue Pasteur à Bollène bollene@letuc.com www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 2436LD : MAISON LAPALUD À VENDRE. Découvrez cette villa familiale avec piscine, nichée dans un environnement verdoyant sur un terrain clos et arboré d'environ 1100m², comprenant des oliviers et des agrumes, avec un forage et un portail électrique neuf. Au premier étage, l'habitation principale dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une terrasse, d'une salle d'eau récente, de 3 belles chambres avec dressing, et d'une grande cave. Au rez-de-chaussée, un studio et un appartement T2 sont idéaux pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis. Ce bien comprend également un atelier, un abri pour voiture et un hangar, offrant ainsi confort et un beau potentiel locatif. Cette maison à acheter à Lapalud est à découvrir sans tarder ! Laëtitia DEPERACHE, agent commercial indépendant Swixim, se tient à votre disposition : +33687922670. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2700€ ~ 3670€. Laëtitia DEPERACHE - Agent commercial - EI - RSAC 812 866 648 / Avignon. Situé dans le Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située à Goudargues, à moins de trois kilomètres du centre village et de l'ensemble de ses commodités, propriété en pierres d'environ 87m2 habitable comprenant un espace de vie d'environ 44m2 ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Belle parcelle de terrain constructible de plus de 2800m2 agrémentée d'oliviers et d'une remise en pierres pouvant être réhabilitée en second logement, et accueillir une piscine. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Prix au m² le plus bas

208 460 €

521 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 400 m²
• 8 chambres

À 15km de Issirac (30)

Découvrez cette maison à acheter à Lussan, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, implanté sur une parcelle de 1500 m², offre un énorme potentiel de rénovation dans un cadre historique exceptionnel. La bâtisse de 400 m², répartie sur deux ailes et trois niveaux, vous donnera l'opportunité de réaliser divers aménagements, chaque niveau de la première aile correspondant à environ 90 m² rénovables. La seconde aile comprend une partie habitable d'environ 78 m², avec une ancienne cuisine, un salon, deux chambres et des sanitaires, ainsi qu'une cave de 75 m² idéale pour le stockage ou un futur aménagement. Un garage indépendant de 83 m² complète ce bien, parfait pour des véhicules de collection ou un atelier. À l'arrière, un terrain d'environ 800 m² prolonge la propriété, offrant un bel espace vert à aménager selon vos projets. Cette maison à vendre à Lussan est idéale pour les investisseurs ou marchands de biens, avec un prix très attractif pour une localisation aussi prisée. Contactez-moi pour organiser une visite et explorer les nombreuses possibilités qu'offre ce bien de caractère.

Située au coeur des gorges de l'Ardèche, à seulement 5 minutes à pied du charmant village de Orgnac L'Aven , cette villa se niche dans un quartier résidentiel calme et paisible. Proche de toutes les commodités, elle a été entièrement rénovée en 2017 et offre des prestations confortables. La maison dispose d'une cuisine fermée, d'un salon-séjour lumineux, d'un chauffage au sol complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Le terrain, entièrement clos, garantit intimité et tranquillité. Il est agrémenté d'une superbe piscine de 13 x 3 mètres, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. Idéale comme résidence de vacances ou pour accueillir une grande famille, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel : la célèbre grotte de l'Ardèche est accessible en seulement 5 minutes à pied. www.géorisques.gouv.fr

Cette maison à vendre à Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 1 heure de Nîmes et d'Avignon, et à 45 minutes d'Uzès. Nichée sur un terrain d'environ 3,6 hectares, partiellement boisé, elle comprend trois mas en pierre du Gard, soigneusement restaurés, qui respirent le charme de la Renaissance. Enveloppée d'une nature typiquement méditerranéenne, avec des cyprès florentins, des oliviers et des champs de lavande, cette propriété s'étend sur plus de 670 m² habitables, répartis sur 26 pièces rénovées avec soin. Le mas principal dédié à l’habitation est spacieux, offrant 370 m², avec une entrée élégante, une cuisine entièrement équipée, et un salon-bibliothèque qui s'ouvre sur une terrasse panoramique. La première chambre dispose de sa propre salle de bain et d'une terrasse privée, tandis que l'étage abrite deux belles chambres avec salles d'eau attenantes. La suite parentale climatisée est un véritable havre de paix, dotée d'un dressing et d'un espace bien-être avec hammam et jacuzzi. Les deux autres mas, opérationnels depuis plus de 25 ans, peuvent accueillir plus de 30 personnes, offrant un revenu locatif garantie grâce à des entrées indépendantes et des espaces extérieurs privés. Une salle voûtée avec cuisine et une piscine carrelée illustrent le caractère accueillant de ce domaine. En complément de son activité de location, le site offre un grand potentiel pour des événements tels que mariages ou séminaires, faisant de cette maison à acheter à Barjac une opportunité exceptionnelle.

À vendre – Maison de village avec jardin, terrasse et vue dégagée – Barjac centre. Située à Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison offre un cadre de vie typique, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Édifiée sur trois niveaux, la maison comprend 5 chambres, une salle à manger, 2 salons (dont un de 20 m² avec cheminée en pierre), une cuisine indépendante, 3 salles de bain et 3 toilettes. Les sols en tomettes anciennes et en carreaux de ciment, les murs en pierre apparente, ainsi que les deux cheminées en pierre de taille lui confèrent un cachet authentique. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé de 233 m², entièrement piscinable, avec un accès direct par la rue et par le jardin. L’espace extérieur comprend également une grande terrasse, une partie couverte, une cuisine d’été, un atelier en pierre et une annexe indépendante, offrant de multiples possibilités (atelier d’artiste, bureau, chambre d’amis ou espace locatif). La maison est équipée de double vitrage et est en très bon état général. Un garage complète cette maison à acheter à Barjac. Ce bien rare séduit par son charme préservé, son potentiel et sa situation centrale, à proximité du village.

En Exclusivité! Sur les hauteurs de Bagnols sur Cèze, dans un environnement privilégié et calme, venez découvrir cette maison de 172m2 actuellement découpée en 3 logements : En Rdc, un appartement de 65m² comprenant une chambre, un salon, une salle à manger avec cuisine. En Rdc encore, avec accès indépendant, une chambre d'hôtes de 33m² , salle d'eau et WC. Au 1er étage, un appartement de 75m² comprenant 2 chambres, un salon/salle à manger et une cuisine séparée. Amoureux de la nature, vous aurez la possibilité de réunir les 2 appartements pour en faire une seule habitation familiale d'où vous pourrez partir en balade familiale, à pied, en vélo à cheval.... Sur le terrain plat, fleuri et arboré d'environ 1ha, vous trouverez une piscine hors sol, une cuisine d'été de 70m2, un garage, un cellier, un box à cheval. Beaucoup de travaux ont été effectués : forage, DV PVC, façade, toiture, chauffage central par pompe à chaleur, clim, panneaux solaires... Ne tardez pas à venir visiter ce havre de paix!!

REF 70456HA: Exclusif Proche de Montélimar, belle rénovation pour cette ancienne ferme sur un jardin arboré d'environ 4500m2, clôturé. A l'étage deux appartements neufs de 54 et 58m2 avec terrasse,chambre, séjour cuisine, salle d'eau Au RDC et étage un superbe logement de presque 200m2 vous propose une suite parentale avec dressing, salle d'eau et baies vitrées donnant sur le parc et la terrasse, Une grande pièce de vie de 45m2, l'espace cuisine parfaitement équipé, un bureau vitré, une cave à vin. A l'étage 3 chambres et salles d'eau. Une grande pièce de 73m2 ouvrant sur le jardin reste à finir de rénover La terrasse de plus de 50m2 côté jardin propose un bassin et margelles en pierres. Enfin une dépendance avec terrasse, donnant sur le jardin. Le bois, la pierre et l'acier se marient parfaitement Chauffage par climatisation et insert bois Possibilité d’acquisition d'une parcelle de prairie supplémentaire Parfait pour maison familiale à l'année ou secondaire et studios indépendants à l'étage pour les amis. Hervé ASTRUC Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2180€ - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

À la recherche d'une propriété à acheter à Saint-Michel-d'Euzet, Gard ? Découvrez cette propriété d'exception en vente à Saint-Michel-d'Euzet, composée de deux mas entièrement rénovés offrant près de 490 m² habitables dans un cadre naturel préservé. Ce bien rare allie calme, élégance et confort. Le parc paysagé de 5 000 m², agrémenté d'essences méditerranéennes et de fruitiers, abrite une piscine de 15 × 6 m, un pool house, et des terrasses ensoleillées ou ombragées, parfaites pour profiter de chaque instant. Le principal mas, de 375 m², dont un gîte intégré de 76 m², se distingue par une ambiance chaleureuse, une pièce de vie lumineuse de 72 m², et sept suites avec salles d’eau privatives. Le second mas présente une pièce de vie de 60 m², trois suites dont une parentale spacieuse, et des prestations haut de gamme. Deux granges et un mazet offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Située à proximité des attraits de la région, cette propriété de caractère, alliant authenticité, luxe et intimité, est un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur, prix de 1 495 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 68, classe CLIMAT B indice 7. Contactez Julie au 0625805368 pour plus d'informations. Réf : 2506.

À vendre, propriété de caractère située à Lussan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Cette maison se trouve en position dominante au cœur d'un hameau prisé, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Mitoyenne d'un côté, elle conserve son charme architectural grâce à ses matériaux d'époque. Le jardin paysager de 1 300 m², agrémenté d'une terrasse exposée plein sud, est parfait pour la détente. Avec plus de 300 m² habitables, cette propriété à acheter à Lussan comprend 7 chambres, dont 2 suites parentales, 2 bureaux, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un grand cellier. Les agencements variés permettent de créer des espaces familiaux tout en préservant des zones plus intimes. Ses espaces annexes incluent un atelier d’artiste avec entrée indépendante, une maison d’amis, une orangerie lumineuse et un grand garage. La propriété dispose également d'une piscine et d'un court de tennis à proximité. En excellent état et baignée de lumière, cette maison rare possède un fort potentiel pour une vie de famille, une activité culturelle ou l'exercice d'une profession libérale. Située à seulement 45 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 1 heure de l’aéroport de Montpellier, cette propriété à Lussan combine patrimoine, tranquillité et accessibilité.

8 personnes déjà intéressées

163 000 €

2 233 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Périurbain Sud

À 15km de Issirac (30)

Cette maison à vendre à Bagnols sur Cèze, située en périphérie de la commune, offre un plain-pied d'environ 76 m² et un fort potentiel après quelques travaux. Elle comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse pouvant être divisée, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'une terrasse agréable pour les jours ensoleillés ainsi que d'un garage. Le tout est posé sur un terrain de 745 m², vous permettant d'aménager un bel espace extérieur selon vos désirs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bagnols sur Cèze ! Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1670,0 € et 2310,0 € (abonnements inclus). Bien proposé par Sabrina TETART EI, agent commercial (RSAC 924607617) dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Située à Saint-Denis, à quelques minutes de Saint-Ambroix, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités, sur un vaste terrain de 2 465 m². Elle développe 153 m² habitables répartis en deux espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie principale, construite dans les années 80 (environ 90 m²), s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse de 51 m², prolongée par une terrasse côté jardin. Deux chambres et une salle d'eau complètent cet ensemble. Des travaux sont à prévoir : les sols, murs et plafonds restent à finaliser ou à rénover. Dans le prolongement, une extension de 2021, reliée par un garage de 37 m², ajoute 63 m² supplémentaires. Elle comprend quatre pièces, une salle de bain, et nécessite encore des finitions. L'ensemble a été conçu pour permettre une séparation claire entre les deux espaces, ce qui en fait une maison idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou professionnel. Les deux parties peuvent être réunies pour créer un seul et même espace, ou rester indépendantes selon les besoins. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, de 16 panneaux photovoltaïques, de menuiseries récentes, ainsi que d'une climatisation gainable. Le terrain d'environ 1900 m² (sur les 2 465 m² totaux) accueille également un abri pour voiture ou camping-car, ainsi qu'un abris bois de 15 m². L'avis du professionnel : Avec ses volumes, sa configuration modulable et son emplacement recherché, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, ce bien représente une belle opportunité pour qui recherche de l'espace, de la tranquillité et un cadre de vie à personnaliser. Un lieu qui ne demande qu'à être révélé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé au prix de 290 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531

Je suis heureuse de vous présenter cette superbe propriété située dans le charmant village de Labastide-de-Virac avec son riche patrimoine et au coeur de la réserve naturelle des Gorges de l'Ardèche. Atypique, ambitieuse, elle à été construite au coeur d'un environnement préservé proche des Gorges de l'Ardèche. Implantée sur environ 2444 m2 de jardin avec piscine, cette propriété de 425m2 de surface habitable offre une spacieuse maison d'habitation et 4 gites indépendants. La maison principale comprend, une belle et grande pièce de vie de près de 80 m2 ouverte sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, deux suites parentales d'environ 28m2.1 chambre avec grande terrasse privative , un bureau, une buanderie, toilettes. Les 4 gîtes sont des studios indépendants avec terrasses privatives. Forte rentabilité . À quelques minutes des commodités, commerces, écoles et services. Tout confort, chauffage au sol et climatisation réversible. Une propriété sélectionnée par votre agence UNA IMMOBILIER.Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020 .Réf : 2446. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr.

Nathalie SINARD vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre à Mondragon, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 149 m2 habitables, cette maison dispose de 5 chambres et offre une vue dégagée sur les hauteurs de Mondragon, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 280 m2.Nichée dans un environnement privilégié, cette maison familiale saura vous séduire par son cadre paisible. À l'entrée, vous découvrirez un grand portail automatique menant à une cour spacieuse avec un garage équipé d'une porte motorisée et une cave. Un vaste abri pour deux voitures et un espace de stockage dédié à la chaudière à fioul complètent cet ensemble.Après quelques marches, un jardin arboré vous accueillera, doté d'un espace barbecue parfait pour des repas estivaux en famille ou entre amis. Le terrain est également piscinable et dispose d'un forage avec arrosage automatique, offrant un atout supplémentaire pour l'entretien des espaces extérieurs.À l'intérieur, les volumes généreux de la maison s'articulent autour d’un beau salon séjour lumineux de près de 40 m2, équipé d'un poêle à bois et de climatisations réversibles pour un confort optimal. La cuisine moderne, semi-équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et s'accompagne d'un cellier/buanderie pour plus de fonctionnalité.L'espace nuit principal comprend 3 chambres et une salle de bain, tandis que 2 autres chambres en demi-étage disposent chacune d'un accès complètement indépendant, ce qui offre diverses possibilités : grande maison familiale, profession libérale, chambres d'hôtes ou location saisonnière.Cette maison à Mondragon bénéficie également d'un raccordement au tout-à-l'égout, à la fibre optique, et de menuiseries PVC double vitrage récentes. Le système de chauffage comprend une chaudière fioul, des radiateurs en fonte, et un poêle à bois. Classée DPE C, elle assure une bonne performance énergétique.En résumé, un bien aux multiples possibilités, parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. Pour un achat maison à Mondragon, contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété en exclusivité.

À la recherche d'un investissement dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison à acheter à PONT ST ESPRIT. Ce domaine viticole exceptionnel est situé en position dominante, offrant une vue dégagée sur le village et un paysage vallonné propice à une viticulture de qualité. L'accessibilité facile grâce à un axe routier à proximité est un atout non négligeable pour accueillir une clientèle locale et touristique. Le domaine s'organise autour de plusieurs bâtiments harmonieux, comprenant une cave de vinification de 500 m², ainsi qu'un espace de dégustation convivial pour recevoir les visiteurs. En plus, vous y trouverez un appartement indépendant de 60 m², une villa de 170 m² avec terrasse, et un bâtiment principal de 800 m², offrant un potentiel d'aménagement divers et adaptable à des projets résidentiels ou touristiques. Le cadre extérieur embellit ce bien rare, avec une piscine, un jardin paysager, ainsi que des vues imprenables sur les vignes, l'oliveraie, et le verger. Ce domaine clé en main est non seulement immédiatement exploitable, mais propose aussi un fort potentiel de développement, que ce soit dans l'œnotourisme ou l'extension du vignoble. Cette maison à vendre à PONT ST ESPRIT constitue une opportunité unique, alliant charme, rentabilité et sérénité.

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement calme et préservé, cette villa lumineuse offre environ 225 m2 habitables. Vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie de 90 m2 avec de grandes baies vitrées et une cheminée/insert, ainsi qu'une cuisine équipée. La villa comprend également une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et buanderie. Le terrain de 5370 m2 est accessible par deux entrées avec portails automatisés et dispose d'une piscine entourée de terrasses en bois, d'un abri pour deux voitures, d'un garage attenant et d'un garage supplémentaire d'environ 37 m2 au rez-de-jardin. Pour ceux qui recherchent à acheter une villa à Bagnols-sur-Cèze, cette propriété, prête à vivre sans travaux, constitue une opportunité unique. La ville est bien connectée, avec une gare TER qui dessert Avignon et la gare TGV (par navette), et l'aéroport de Marseille se trouve à seulement 1h30 en voiture.

Située à Allègre-les-Fumades (30500), a deux pas des thermes , cette propriété se distingue par son emplacement paisible et préservé. Nichée dans un quartier recherché, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.Cette maison de 159 m², répartie endeux logement distinct offre de multiples opportunités.Au rdc un appartement de type F3 avec pièce a vivre,2 grandes chambres, salle d eau et WC.Au premier étage un appartement nt de type F4 avec cuisine ouverte, salon avec cheminée insert,3 grandes chambre ,salle d eau et WC.Chauffage avec insert et fuel, possibilité clim réversible ,fibre ,menuiseries pvc ,tout a l égoutPas de gros travaux a prévoirL'espace extérieur comprend un garage et un jardin de 490M2 ,il y a aussi possibilité d acquérir un terrain constructible en plus.Opportunité rare pour une grande famille, recevoir des amis ou investissement avec forte rentabilitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 0698958511, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288

Coup de cœur du secteur

25 646 €

712 €/m²

Chalet

• 3/4 pièces
• 36 m²
• 3 chambres

À 12km de Issirac (30)

Le mobil-home IRM Constellation 2015, avec ses 3 chambres et ses 36,5 m², offre un espace lumineux et convivial pour 6 à 8 personnes. Son salon avec banquette convertible, sa cuisine équipée et sa salle d’eau fonctionnelle assurent confort et praticité. Idéal pour des séjours en toute sérénité !

À vendre : Maison en pierres de 160 m² située à Allègre-les-Fumades, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Allègre-les-Fumades à vendre se trouve sur un terrain plat et clôturé de 770 m², comprenant une cuisine d'été et une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 caves, un atelier, un grand hangar de près de 60 m², un studio avec douche, ainsi que deux grandes terrasses et une cour intérieure. À l'étage, le grand salon lumineux, la cuisine indépendante, 4 chambres, deux salles d'eau et des toilettes complètent cet ensemble. L'habitation dispose de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois et est reliée au tout à l'égout, avec accès à la fibre optique. Profitez d'un espace jardin agréable et sans vis-à-vis, ainsi que d'une piscine au sel avec un abri motorisé. Pour plus de renseignements sur cette annonce d'achat maison Allègre-les-Fumades, consultez notre site internet Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92696. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uzès Sotheby’s International Realty vous propose cette maison à vendre à Goudargues, dans le département Gard et la région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur de la vallée de la Cèze, entre les villages prisés de Goudargues et Montclus, cette propriété d’exception est entourée d'une nature luxuriante classée Natura 2000. Le village, à l’âme préservée, offre un cadre de vie paisible, harmonieux, et riche d'un patrimoine culturel, le tout dans un environnement agréable. À proximité de Goudargues, surnommée la « Venise Gardoise », l'endroit séduit par son authenticité tout en conservant l’accès aux commodités. Cette maison développant environ 360 m² a été minutieusement rénovée, fusionnant le charme de l’ancien avec le confort d’aujourd’hui. Vous découvrirez des éléments raffinés comme une verrière en fer forgé, des plafonds voûtés, ainsi que des matériaux de qualité. Les espaces sont lumineux et accueillants, comprenant plusieurs chambres et suites avec salles d’eau privatives. L’extérieur propose une vaste cour intérieure avec un frêne bicentenaire et une table pour des repas conviviaux sous son ombre. La piscine chauffée et l’espace bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'un mazet transformé en cuisine d’été, ajoutent au caractère unique de cette propriété.Le terrain de 2 000 m², joliment paysagé avec des oliviers et des essences méditerranéennes, est agrémenté d’un forage et d’un puits en pierre. De plus, une parcelle attenante de 4 500 m² en zone naturelle, avec une quarantaine d’oliviers en production, peut susciter des projets événementiels ou de loisirs. Les équipements écologiques incluent des panneaux solaires, un chauffage central et des climatiseurs, optimisant le confort et la performance énergétique. L’ensemble comporte également cinq chambres d’hôtes avec salle d’eau, parfait pour accueillir des touristes dans un cadre recherché. Rare sur le marché, ce bien au charme indéniable est à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

3 706 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Issirac (30)

Au sein du village de Cavillargues, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre de plain-pied, d'une superficie de 85 m2, mérite votre attention. Située dans une résidence sénior sécurisée avec piscine commune, elle propose un espace de vie lumineux grâce à sa cuisine ouverte sur le salon/salle à manger. Vous disposerez de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'un cellier. Les équipements incluent la climatisation, un ballon thermodynamique et un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage fermé et une place de parking viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à Cavillargues est idéale tant pour y vivre paisiblement que pour réaliser un investissement sécurisé. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTRE UZES ET BARJAC VUE DOMINANTE SUR LES PAYSAGES VALLONNEES Au Coeur de la garrigue, dans un environnement exceptionnel sans voisinage proche, venez découvrir avec moi ce magnifique Mas cévenol du 17ème siècle entièrement rénovée ces dernières années avec beaucoup de charme, de gouts, d'authenticité et des matériaux nobles de qualité. Vous accédez au niveau principal par sa magnifique montée d'escalier en pierres de pays donnant une grande terrasse semi couverte ; Vous entrez par le grand salon avec sa magnifique cheminée Cantou, dans laquelle a été installée un poêle à bois, puis dans la belle cuisine récente avec ses grands plans de travail et ses équipements très modernes ; L'immense salle à manger de 60 m2 environ donne sur la grande terrasse arrière de 100 m2 environ et sur la piscine de 9 par 5 mètres ; La partie nuit vous offre aujourd'hui une magnifique suite parentale de 37 m2 environ très lumineuses et sa salle de bains de 12 m2, partagée avec une seconde chambre attenante de 14 m2 environ ; W.C. séparé entre les deux ; Sur l'arrière de l'autre côté du couloir, deux autres suites parentales de 16 m2 et 24 m2 très lumineuses et donnant sur la piscine. Ensuite, depuis la grande salle à manger, une belle montée d'escalier en bois vous permet d'accéder à l'étage, composé d'un beau salon de 35 m2 environ avec sa cheminée, une grande chambre de 28 m2 très lumineuse, un espace toilettes avec 2 W.C. séparés, deux salles d'eau et, au bout, une partie privée de 38 m2 pouvant aussi servir de grand dortoir ! Le tout pour une surface habitable de 380 m2 environ sur 2 niveaux (340 m2 en surface carrez), dont tout le niveau principal chauffée et refroidi par une pompe à chaleur air/eau et des radiateurs dans chaque pièce ; Toutes les menuiseries ont été changées, toute l'isolation a été renforcée et grâce à cette rénovation énergétique complète réalisée au Printemps 2024 suivant les recommandations d'un audit, ce mas ancien et authentique est classé en B pour le D.P.E. et en A pour le G.E.S., ce qui sera un atout pour les années à venir. Tout le rez-de-chaussée de ce grand Mas est composé d'une dizaine de caves bien fraiches servant de stockage, de rangement, d'atelier, de locaux techniques et d'un grand garage de 100 m2 environ pouvant accueillir plusieurs véhicules sous la terrasse arrière, le tout offrant une surface totale de 305 m2 environ. En face du mas, de l'autre côté de la belle cour intérieure, une immense dépendance de 235 m2 environ abrite l'ancien atelier du potier de 95 m2 environ, avec son immense four resté en place, ainsi que des pièces de rangements et stockages divers. L'assainissement autonome a été entièrement renouvelé et le diagnostic récent est conforme. Le tout sur 1,15 hectares de terrain plat et arboré, avec déjà une trentaine d'oliviers en production, entourés de 3.800 ha de garrigues préservés et classés Natura 2000, parsemées de chênes verts, genévriers, cades, arbousiers, houx et parfumée de thym et de sarriette. A 5 minutes d'un petit village très renommé et touristique de 750 habitants. Gros potentiel touristique à 30 minutes d'UZES, à 1 h 15 de la Gare TGV d'AVIGON, et à 1 h 30 de l'Aéroport de MONTPELLIER ; Proximité de la Vallée de la Cèze et des Gorges de l'Ardèche, avec leurs magnifiques plages, et de 4 des plus Beaux Villages de France, AIGUEZE, LA ROQUE SUR CEZE, LUSSAN et MONTCLUS, ainsi le Parc National des Cévennes ; Autoroute A7 à 50 minutes. Un des plus ancien Mas du village, à découvrir et à visiter avec Bruno CHAMPETIER, votre négociateur immobilier C.I.F. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.820 EUR et 2.530 EUR par a Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre à Tresques, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison moderne construite en 2020 est située sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé. Elle dispose d'une piscine maçonnée de 9,50 x 3,75 m. L'intérieur comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux de 47 m², qui donne sur une belle terrasse de 30 m² avec pergola végétalisée. Vous trouverez également quatre grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains, comprenant une douche à l'italienne et une double vasque suspendue, ainsi qu'un WC suspendu. De plus, un WC indépendant supplémentaire et un cellier de 16 m² viennent compléter ce bien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Un chalet est également présent, posé sur dalle béton. Le portail est électrique à deux vantaux, et un interphone vidéo est installé. Le système d'assainissement est assuré par une fosse septique de 4 m³. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les environs. Une véritable opportunité pour un achat maison à Tresques.