Achat Maison à Jazeneuil (86) avec terrasse : 122 annonces

Coup de cœur du secteur

359 000 €

921 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 390 m²
• 9 chambres
• 

Jazeneuil (86)

Votre conseiller immobilier Noovimo, Stéphane Derigny, vous invite à découvrir en exclusivité cette maison à acheter à Jazeneuil, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À 28 km de Poitiers et à seulement 6 km de Lusignan, cette ancienne maison de maître d'environ 300 m² est accompagnée de deux appartements et d'un studio, offrant un total de 90 m², le tout sur une vaste propriété de 26 828 m² au bord de La Vonne. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un couloir qui dessert une cuisine semi-ouverte sur véranda et séjour, d'un salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-jardin, vous trouverez un studio comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chaufferie, une cave et un garage. En annexes non attenantes, il y a un studio de 31 m² avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau et WC, ainsi qu'un appartement d'environ 55 m², incluant une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement, un WC, et à l'étage, un palier desservant deux chambres avec salles d'eau privatives. Ce bien s'ouvre sur un grand terrain clos et arboré, agrémenté d'une dépendance en bois avec poêle à bois d'environ 63 m², d'un chalet en bois d'environ 30 m², de toits traditionnels en pierre, et d'un grand appentis idéal pour abriter plusieurs véhicules ou fourgons. Cette propriété rare est idéale pour un projet d'élevage, Airbnb, chambre d'hôtes ou gîtes. À découvrir rapidement ! Honoraires : 4,36 % TTC de 344 000 euros (prix de vente honoraires exclus), soit 359 000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller Noovimo, Stéphane Derigny au 06 14 40 65 28. Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison pleine de charme, nichée dans une commune paisible à seulement 6 km de Lusignan. Un véritable havre de tranquillité ! Elle offre un séjour lumineux et chaleureux avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse surélevée, idéale pour profiter des beaux jours. La maison comprend également deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un ascenseur intérieur dessert le sous-sol, qui propose un double garage, une chaufferie, une cuisine d'été, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes, offrant de multiples possibilités d'aménagement. A l'extérieur, le terrain clos et arboré accueille deux cabanons de jardin et un chenil, parfait pour allier espace et tranquillité. Pour compléter ces belles prestations, certaines menuiseries ont été rénovées en ALU double vitrage et la maison dispose d'une chaudière à fioul à condensation. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout, pour un confort optimal.

Venez vite découvrir ce superbe château, belle demeure du début du XIXᵉ siècle, situé dans le village de Jazeneuil, à environ 5 km des commodités, 28 km de Poitiers et 115 km de La Rochelle. Le château est une construction bâtie sur un plan en U, implantée sur un site arboré de 9,5 hectares, offrant une vue superbe sur la vallée de la Vonne et sur la Gartempe. Rez-de-chaussée : Première entrée de 19 m², ouvrant sur un magnifique escalier en bois de noyer. Grand salon lumineux de 83 m² avec sa superbe cheminée en marbre et son plafond orné de décors, moulures et formes très atypiques. Second salon lumineux de 45 m², également doté d'une cheminée en marbre. Salle de musique de 37 m² avec cheminée en marbre. Bibliothèque de 18 m². WC avec évier de 3 m². Vestiaire de 3 m². Superbe chapelle d'origine de 17 m² avec ses voûtes et vitraux. Deuxième entrée de 10 m². Coin toilettes. Cuisine de 34 m² entièrement équipée, avec îlot central et cheminée à foyer ouvert. Buanderie de 15 m². Chaufferie de 5 m². Trois caves, dont une avec l'ancien système de chauffage. Ancienne cuisine de 38 m². Niveau 1 : Palier de 7 m². Huit chambres. Quatre salles de bains avec lavabo et WC. Trois salles d'eau avec WC. Dressing. Niveau 2 : Six pièces sous combles, à aménager à votre convenance. Deux greniers offrant une vue sur cette magnifique charpente. Points techniques : Chauffage fioul et bois. Huisseries bois. Extérieur : Maison de gardien / gîte de 200 m² (libre) Rez-de-chaussée : Cuisine Chambre Bureau Un WC À l'étage : Deux chambres Une salle de bains/douche/WC Assainissement lié au château. Chauffage fioul et bois. Les autres dépendances sont : deux écuries, un garage, une orangerie, une grange, un pavillon XVIIᵉ, des boxes, une dépendance de 150 m². Une piscine chauffée complète ce superbe ensemble. Cette annonce référence 318059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 1 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13560.00 € et 18399.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne à vendre à Fontaine-le-Comte, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette grande maison d'environ 193m2 nécessite une rénovation complète. Elle se compose au rez-de-chaussée de plusieurs grandes pièces : salon, salle à manger/cuisine, séjour et wc. À l'étage, un vaste dégagement mène à 4 chambres, dont 2 très spacieuses, une salle de bains avec wc, un débarras et un accès aux combles. Le chauffage est électrique. La parcelle de 860m2 comprend un joli jardin et une cour fermée, avec également deux petits toits extérieurs. Située dans un cadre rural tout en restant proche des commodités. Diagnostic énergétique réalisé le 11/03/2026, indiquant une consommation énergétique de 319 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 13 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 5550 euros et 7540 euros pour un usage standard, selon les prix moyens de 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de la maison à acheter à Fontaine-le-Comte : 199 880 euros, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 190 000 euros. Honoraires TTC : 5,2%, soit 9880 euros à la charge de l'acquéreur.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2021, sous garantie décennale et classée A, offrant confort, modernité et économies d'énergie à proximité des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées créant un espace chaleureux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier fonctionnel complète l'espace donnant accès directement au garage. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant viennent parfaire cet espace familial. A l'extérieur, profitez pleinement d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les + qui font la différence : - Classe énergétique A - Pompe à chaleur air/eau - Chauffage au sol - Menuiseries aluminium - Volets aluminium - VMC Hydro B - Panneau solaire alimentant l'électroménager et la vmc Une maison clé en main, aux prestations actuelles ! (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

Propriété à vendre à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre se compose d'un corps principal et d'une annexe de type 3. La première maison, de maître, offre environ 130m2 en excellent état, avec un rez-de-chaussée comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, des placards, des toilettes et un accès au sous-sol doté d'un cellier, d'une cave et d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage abrite une grande chambre mansardée. Exposition sud, DPE C et GES C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1270 et 1740 euros selon les prix de 2021. La deuxième maison, très cosy, possède une surface de 78,74m2 et est également en parfait état. Elle comprend une pièce de vie au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre, salle d'eau et buanderie à l'étage. DPE E et GES E. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1485m2, arborée et close, avec un grand cabanon de jardin. Situé à proximité de l'école primaire, du collège et à seulement 10 minutes de la gare de Poitiers et de l'aéroport. Ce bien dispose d'un chauffage individuel au gaz récent. Pour ceux intéressés par l'achat propriété Vouneuil-sous-Biard, le prix HAI est de 416 500 EUR, incluant des honoraires à charge de l'acquéreur de 2,84%.

Située à Vivonne, dans un cadre paisible au bout d'une impasse, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant un fort potentiel. D'une superficie de 110 m2 sur sous-sol complet, elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement après des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine séparée, un salon-salle à manger avec cheminée-insert, ainsi que deux chambres et une salle d'eau aménagée avec WC. Le premier étage dispose de deux grandes chambres et d'une pièce d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été, d'une cabine de douche, d'une chaufferie-buanderie, d'un cellier et d'une partie garage. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 800 m2. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est indéniable pour créer une maison moderne et personnalisée. Cette maison à acheter à Vivonne est une opportunité à ne pas manquer, rare dans le secteur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 144 450 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 7% du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 135 000 EUR) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse et bien entretenue est idéale pour une famille. Profitez d'un emplacement calme dans un quartier résidentiel, tout en étant aux portes de Poitiers. Cette maison à acheter à Vouneuil-sous-Biard est une construction traditionnelle de qualité, érigée sur deux niveaux, offrant de magnifiques volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste véranda de 45 m², un hall d'entrée de 11 m², un grand salon séjour de 46 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée de 19 m² avec accès à une terrasse, ainsi que quatre chambres, une salle de bains avec douche, une salle d'eau, des toilettes et un grand dégagement. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été, une chambre, une salle de bains avec toilettes, et deux grandes pièces de 21 m² et 35 m² idéales pour les loisirs et réceptions. De plus, la maison dispose d'une cave de 27 m², d'une chaufferie, d'un cellier, et d'une seconde véranda de 14 m², parfaite pour un jardin d'hiver. Un grand garage séparé de 46 m² et une remise de 35 m² complètent ce bien. Le vaste jardin clos de 1789 m² est magnifiquement paysagé à l'avant et dispose d'une cour gravillonnée ainsi qu'une terrasse carrelée à l'arrière. Le chauffage est assuré par un système central avec poêle à granulés et cheminée insert bois. Cette maison à vendre à Vouneuil-sous-Biard offre de très belles prestations et est parfaite pour accueillir votre famille.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Vivonne, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure et au calme, cette maison de plain-pied offre une véranda accueillante en guise d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger de 75 m2, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Profitez également d'une arrière-cuisine, de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau aménagée et des WC séparés avec lave-mains. La maison comprend une splendide mezzanine de 50 m2 surplombant la pièce de vie, une buanderie, un cellier et un agréable patio pour vos moments de détente. Le jardin extérieur est magnifiquement aménagé avec une terrasse et une piscine récente de 2020, idéales pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis, à l'abri des regards indiscrets. En plus, vous bénéficiez d'une cave, d'un poulailler et d'un garage spacieux de 40 m2 avec eau et électricité. Cet endroit paisible, offrant une vue à couper le souffle, se trouve sur un terrain clos et arboré de 2500 m2. Les atouts de cette villa à acheter à Vivonne incluent ses beaux volumes, sa luminosité, son emplacement géographique privilégié, ainsi que ses équipements économes : pompe à chaleur au sol, poêle à bois, huisseries en double vitrage et isolation récente des combles. Le raccordement au tout-à-l'égout et un adoucisseur d'eau complètent ce tableau. Vous pouvez poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Prix : 436 800 EUR (prix net acquéreur), honoraires TTC inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur sur le prix hors honoraires (420 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 15 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison Iteuil à vendre, idéale pour une grande famille. Ce pavillon de plain-pied de 131 m² se situe sur un terrain clos de 802 m², offrant un jardin arboré. À l'entrée, vous serez accueilli dans une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace dinatoire qui mène à la terrasse arrière, et un séjour lumineux. Le coin nuit se compose de quatre chambres généreuses ainsi qu'une salle de bains incluant une douche et une baignoire. Le garage a été transformé en chambre parentale avec salle de bain privative, et une buanderie avec accès direct au jardin a été ajoutée. À l'étage, un bureau avec de nombreux rangements vous attend. Le chauffage est électrique, avec un adoucisseur d'eau Culligan et un assainissement collectif. Les atouts de cette maison incluent ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, sans travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 249 900 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 4,12 % du prix du bien hors honoraires (Prix du bien hors honoraires 240 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GRANDE ET BELLE MAISON SANS TRAVAUX - ITEUIL MAISON EN PIERRES - 4 CHAMBRES Aux portes de Poitiers Sud, venez visiter cette maison pleine de cachet, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Avec plus de 155m² habitables, elle propose 4 chambres, un ou deux coins bureau, un vaste salon/salle à manger/véranda de plus de 50m², une très grande cuisine fraîchement installée, deux salles d'eau, une cave, un grand garage avec mezzanine... et un vaste jardin entièrement clos de plus de 1200m²! Ne cherchez pas de travaux à réaliser: PAC connectée, huisseries, toiture, portail électrique, cuisine, robinetterie, mise aux normes du tout à l'égout.. Tout est très récent ou neuf!! (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dimitri CATTELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 696 887 - POITIERS.

Découvrez cette MAISON DE CARACTERE située dans un secteur calme de la commune de Vouneuil sous Biard, d’une superficie d’environ 214 m² habitable et d’une superficie totale d’environ 327 m² sur un terrain clos et arboré de 1789 m². Idéalement composée : - En rez-de-jardin : d’un hall d’entrée, d’un bureau, d’un magnifique salon/séjour, d’une cuisine séparée et équipée (Evier double, Trois plaques, friteuse, hotte, four, four à pizza, réfrigérateur, lave-vaisselle), d’un couloir desservant : trois chambres dont deux avec une salle de bain commune et une avec sa salle d’eau, un WC séparé. - Au rez-de-chaussée : une cuisine d’été, une chambre avec sa salle d’eau et WC, deux belles pièces dont une avec bar, une cave et un couloir desservant un cellier et une chaufferie. Attenant à l’habitation un balcon terrasse avec en dessous une véranda donnant sur la cuisine d’été, une spacieuse véranda en rez de jardin et une dépendance de 40m² environ. La propriété comprend également un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un abri de jardin, un poulailler et un bassin. Cette maison offre de nombreux équipements : Chauffage Gaz de ville avec chaudière basse température en cascade avec un poêle à granulé, insert à bois double face, portail électrique, Interphone, Alarme, Isolation des combles refaite, Isolation des planchers bas effectuée … À seulement quelques minutes du centre de Poitiers, vous vous trouverez à proximité de tous les commerces, services et écoles. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un havre de paix familial et accueillant. Je suis à votre disposition pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations. Coup de cœur assuré !!! Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

ERA VALENCE EN POITOU vous présente cette superbe villa construite en 2008 sur la commune de Rom, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Avec près de 240m² de surface habitable répartis sur deux niveaux et rénovée entre 2022 et 2025, cette maison Rom à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine salle à manger de 50m², ouverte sur un grand salon de 36m². Vous trouverez également une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC, le tout chauffé par un système de chauffage au sol avec une pompe à chaleur air/eau. Au premier étage, vous disposerez de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un grand palier pouvant servir de bureau, et de WC. Le salon donne accès à un espace couvert lumineux de 120m² abritant une piscine chauffée de 10X4, idéal pour se détendre ou recevoir, tout en profitant de la vue sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace comprend aussi une buanderie avec des WC et un lave-main. La piscine est sécurisée par un volet électrique. Un grand garage de 90m² avec une mezzanine de 50m² offre un espace de rangement optimisé, et un carport attenant de 40m² est également présent. La grande terrasse entourant la maison permet de profiter des moments de vie à l'extérieur, sur un jardin de 3900m² soigneusement arboré par un paysagiste. En outre, la possibilité d'acquérir 1ha supplémentaire pour y accueillir deux chevaux ou d'autres animaux fait de cette villa un choix idéal pour ceux qui envisagent l'achat maison Rom. Pour davantage de loisirs, un terrain de boules est installé devant la maison. Cette villa moderne propose des prestations complètes, incluant un système de télésurveillance, un visiophone pour l’ouverture du portail, un adoucisseur, et un ballon thermodynamique. Située à seulement 5 minutes des commerces de Couhé, et avec un accès rapide à la nationale 10, vous serez à 30 minutes de Poitiers Sud, 35 minutes de l'aéroport de Poitiers, et 20 minutes de Melle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Jérôme Paronneau, Agent Commercial, RSAC 2023AC00037.

À Vivonne, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette magnifique longère entièrement rénovée est désormais à vendre. Située à quelques minutes du centre de Vivonne et à seulement 15 minutes de Poitiers, cette maison de caractère d'environ 180m² saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une grande salle à manger, une cuisine séparée et équipée, un boudoir, une buanderie, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes viennent compléter l'ensemble. La propriété inclut également une dépendance aménagée en bureau ou chambre d'amis, ainsi qu'une grange, idéale pour un garage ou un salon d'été. Avec deux caves et un petit atelier de rangement, cette maison offre de nombreuses options de stationnement pour quatre véhicules. Le bien a été entièrement rénové en 2021, avec une isolation refaite (note énergétique C et A), une pompe à chaleur, et une climatisation réversible dans la dépendance. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1940 et 2700 euros. Le prix de vente pour cette maison à acheter à Vivonne est de 334 000 euros FAI. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat maison Vivonne, contactez Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par email à m.tholance@proprietes-privees.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 915 €

1 960 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Jazeneuil (86)

À vendre : maison d'architecte haut de gamme située à Nanteuil, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison récente, construite en 2015, offre une belle superficie de 86 m² de pièce de vie et un terrain clos de 1100 m², parfait pour un achat maison Nanteuil. Les principaux atouts de cette propriété incluent : • Une superbe pièce de vie lumineuse de 86 m², avec des volumes exceptionnels. • Trois belles chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou en tant que chambre d'appoint. • Une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien. • Un système de chauffage performant garantissant confort et économies. • Un garage et un cabanon de jardin. • Une grande cour offrant suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules. Localisation : • Située à Nanteuil, proche de Saint-Maixent-l'École (79400). • Accès rapide à la gare SNCF avec des TGV pour Paris plusieurs fois par jour. • Accès rapide à l'autoroute A10. • À seulement 30 minutes de Niort et Poitiers. Cette maison à acheter à Nanteuil se distingue par ses prestations premium, ses volumes rares et sa luminosité exceptionnelle. Elle est idéale pour une famille, des actifs en télétravail ou les amateurs de grands espaces. Disponible immédiatement pour les visites, un dossier sérieux et un financement validé sont requis. Ne manquez pas cette maison Nanteuil à vendre qui coche toutes les cases, elle ne restera pas longtemps sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50 % TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 939685.

Prix au m² le plus bas

105 000 €

547 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 192 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Jazeneuil (86)

Située au cœur du village de Sanxay, cette propriété à vendre dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, est un bien rare, chargé d'histoire et de caractère. Il s'agit d'un ancien relais de poste qui offre des volumes impressionnants, un accès direct à la rivière et un cadre de vie privilégié. La maison principale se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, et dispose de vastes espaces de vie lumineux. Elle présente également un fort potentiel de réaménagement, permettant d'adapter les volumes selon vos envies. En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de stockage supplémentaire, un grenier ainsi qu'une grande cave divisée en deux parties, dont une superbe cave entièrement voûtée. Le jardin privatif, avec son accès direct à la rivière, est protégé des inondations grâce à sa position surélevée. Ce quartier intime et paisible constitue un véritable havre de paix au sein du village. Un second terrain de 416 m², non attenant et également proche de la rivière, complète cette propriété à acheter à Sanxay. La maison bénéficie d'un double atout unique : une sortie immédiate sur la place du village et un espace naturel parfaitement préservé en bord de rivière. L'ancien atelier de menuiserie, encore partiellement équipé, ainsi que de nombreux appentis, offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets, que ce soit pour une résidence familiale, une activité artisanale ou professionnelle, ou même un projet d'hébergement touristique. Sanxay dispose de nombreux services pratiques, tels qu'une supérette, une école, une piscine, des installations sportives et surtout, un site archéologique gallo-romain majeur, renforçant l'attractivité touristique de la région. La maison est fonctionnelle avec toutes les commodités (eau, gaz, électricité, chauffage), bien que des travaux de modernisation soient à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Les points forts de cette propriété incluent 4 chambres, un terrain en bord de rivière, un atelier en triphasé, un deuxième terrain non attenant, ainsi qu'un caractère unique en tant qu'ancien relais de poste. Si vous êtes à la recherche d'un bien avec du charme, de l'espace et un véritable potentiel d'évolution, cette propriété pourrait bien être votre futur coup de cœur. Cette annonce, référence 323015, est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Julien Sabatier (EI), immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 105 000,00 € (hors honoraires : 98 000,00 €, honoraires TTC : 7,14 %, à la charge de l'acquéreur). Les performances énergétiques de la propriété sont disponibles, avec un DPE datant du 16/07/2024 indiquant un score de 273 kWhEP/m²/an et un GES de 75 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour usage standard sont estimées entre 6305,00 € et 8531,00 € par an.

iad France - Alice Bourguignon vous propose : maison en pierre de 199 m² avec extension bois et piscine chauffée à Fontaine-le-Comte (86240), dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située à 5 minutes de Poitiers et à proximité des commerces et écoles, cette maison de caractère, construite en 1949 et agrandie en 2012, offre un cadre de vie calme et recherché. Avec un entretien impeccable et aucun travaux à prévoir, c'est une maison à acheter à Fontaine-le-Comte. Les points forts : - En excellent état, clé en main - Extension en bois moderne (2012) - Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation) - Cheminée avec insert type poêle - Fibre optique, volets roulants électriques, alarme avec caméras et visiophone - Terrain clos et intime pour un stationnement facile de 4 à 5 véhicules - Piscine de 8 × 4 m, chauffée, avec rideau manuel et filtre à sable Description intérieure : - Rez-de-chaussée : Entrée lumineuse, grande pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée/équipée, WC indépendant, suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative avec WC. - Étage : 3 chambres d’environ 13 m² chacune, salle de bain complète avec baignoire d’angle et douche, WC indépendant. - Sous-sol aménagé : bureau idéal pour le télétravail, chambre supplémentaire, buanderie, atelier et WC indépendant. Extérieurs : Terrain de 811 m², clos et arboré, avec terrasse et espaces détente, ainsi qu’une grande cour pour le stationnement. Cette maison Fontaine-le-Comte à vendre allie charme de la pierre et modernité, offrant un confort de vie optimal à quelques minutes des commodités et de Poitiers. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 16. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de 170m2 sur un jolie terrain arboré et clos de 1815m2, Elle se compose de : Trois chambres de 11m2 chacune avec placards, une cuisine dinatoire équipée de 21m2 ouverte sur un jolie séjour spacieux et lumineux de 29m2, un beau salon de 30m2 avec une mezzanine/bureau de 14m2, une salle d'eau de 7m2 avec douche à l'italienne, un cellier de 11m2, un espace spa de 20m2 incluant une jolie salle d'eau de 4m2 avec toilettes , des toilettes indépendantes, une très belle véranda de 20m2, une piscine chauffée de 4x10m. une pergola, un car port, un garage de 50m2 comprenant un atelier, une cave et un local piscine. Adoucisseur d'eau. Un poêle à granulés de 9kw. Volets et portail électriques. Un très agréable et jolie Kiosque. Proche toutes commodités. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (180) GES A (5) Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison Pamproux à vendre, située dans un cadre paisible sur la commune de Pamproux, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. À seulement 25 minutes de Poitiers et Niort, avec un accès facilité à l'autoroute, cette maison en pierre séduisante propose de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une chambre de plain-pied, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une buanderie avec douche, un WC et un local chaufferie complètent ce niveau.À l'étage, la maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une salle de bains et un WC sont également présents.À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine enterrée, d'un préau et d'une dépendance, idéale pour du rangement ou un futur aménagement en Pool House avec cuisine d'été, l'eau et l'électricité étant déjà disponibles.Les prestations comprennent un chauffage par chaudière fioul, complété par deux poêles à bois, des menuiseries majoritairement en double vitrage, des combles isolés et le raccordement au tout-à-l'égout.Les atouts de cette maison à acheter à Pamproux incluent son charme, la possibilité d'avoir jusqu'à 6 chambres selon l'aménagement, ainsi qu'un accès facile aux commodités et à l'autoroute.Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JULIEN SABATIER (EI), immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 91786954700021.Le prix de cette maison est de 282 000,00 €, incluant des honoraires de 4,44 % à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur du secteur

178 500 €

1 020 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 175 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Jazeneuil (86)

Découvrez cette maison à acheter à ITEUIL, située idéalement près du centre-bourg, à seulement 20 minutes de Poitiers. Avec ses volumes généreux et ses éléments atypiques, cette maison ITEUIL à vendre se démarque sur le marché. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, des services, des écoles et des cabinets médicaux. Cette maison en pierre de 175 m² s'étend sur 3 niveaux : RDC : salon, salle à manger, cuisine à aménager, buanderie/chaufferie ÉTAGE : 3 chambres allant de 13 m² à 24 m², WC, salle de bains avec douche. COMBLES : Espace aménagé sous toiture avec accès à une terrasse sur le toit. TECHNIQUE : Pompe à chaleur, cheminée fonctionnelle, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et manuels. Toiture en bon état refaite en 2016, taxe foncière de 1 600€, assainissement Tout à l’Égout. ANNEXES - EXTÉRIEUR : Atelier en pierre, grange et cave sur un terrain clos d’environ 730 m². VISITES : Sur rendez-vous du lundi au samedi. Réf 2391. DECLIC IMMO 86. DPE : C. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PHILIPPONNET Anthony - 06 30 20 28 26 - anthony.philipponnet@declic.immo - EI - RSAC N° 951 171 305 Ville du greffe : Poitiers.

Maison individuelle chaleureuse avec sous-sol total à Nanteuil, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Découvrez cette maison pleine de charme, soigneusement entretenue et sans travaux à prévoir. Édifiée sur un terrain agréable de 720 m², cette maison Nanteuil à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.Dès l'entrée, une entrée spacieuse avec de grands placards vous offre un rangement pratique. Le double séjour, lumineux, vous invite à la détente grâce à sa cheminée, créant une ambiance douce et conviviale pour des moments en famille.La cuisine aménagée et équipée est très fonctionnelle et s'ouvre sur une véranda chauffée, pièce de vie supplémentaire, lumineuse et confortable, qui vous permet de profiter du jardin tout au long de l'année. Elle accueille également un jacuzzi, offrant un espace de bien-être unique.Le coin nuit comprend trois chambres, chacune séduisante et calme, tandis que la salle d'eau, récemment rénovée avec goût, apporte un confort moderne, accompagnée d'un WC indépendant.Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant de vastes espaces pour le stockage, un atelier ou un stationnement couvert selon vos besoins.Cette maison à acheter à Nanteuil allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.930516

Nous vous proposons cette agréable maison en pierre rénovée avec soins. Elle se compose de : -Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, chaufferie. -A l'étage : trois grandes chambres dont une suite avec salle de bain et WC séparés. Combles aménageables. Terrasse, jardin entièrement clos. Chauffage central, double vitrage, tout à l'égout. Toiture nettoyée et remaniée par un professionnel en Janvier 2026. Pas de travaux à prévoir. Située à Exoudun, dans un environnement calme, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité. Situé également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan. Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier. Cette annonce référence 306566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de charme séduit par ses volumes remarquables et son atmosphère raffinée. L'entrée s'ouvre sur un somptueux salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, baigné de lumière naturelle et prolongé par une ouverture sur un jardin paisible. La cuisine, aménagée et entièrement équipée Schmidt (2023), s'accompagne d'un cellier discret et fonctionnel, pensé pour un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres élégantes, chacune disposant de sa salle de bains privative et d'un toilette indépendant. A l'étage, un espace nuit parfaitement équilibré composé de deux chambres supplémentaires, avec accès à un balcon, une salle d'eau et un toilette séparé. Un vaste double garage et une cave complètent ce bien d'exception. Prestations techniques : - Cuisine Schmidt (2023) - Ballon d'eau chaude (2021) - Adoucisseur d'eau (2020) - Menuiseries PVC double vitrage (2021) - Toiture nettoyée en 2022 - Fibre optique installée Une propriété rare aux prestations de qualité et confort moderne ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

86240 - FONTAINE-LE-COMTE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 138,0 M² - MAISON - POMPE À CHALEUR ET PANNEAUX SOLAIRESCette maison à vendre à Fontaine-le-Comte, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 138 m² et ses 8 pièces, elle propose un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.À l'entrée, un espace de vie accueillant se dévoile, avec une cuisine ouverte moderne donnant sur un salon/salle à manger spacieux. L'étage abrite trois chambres, une salle de bain et un WC, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel.Le rez-de-chaussée est un atout supplémentaire avec deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et un petit salon, permettant d'envisager un logement indépendant pour accueillir un proche ou un adolescent. La maison bénéficie de systèmes de chauffage et d'économies d'énergie performants : des pompes à chaleur air/air et air/eau, ainsi que des panneaux solaires qui permettent un retour d'environ 500 € par an, double vitrage et adoucisseur d'eau.À l'extérieur, une terrasse préau invite à la détente et aux repas en plein air.Les points forts de cette maison à acheter à Fontaine-le-Comte incluent :- 138 m² habitables- 8 pièces- 5 chambres- Possibilité de logement indépendant- Pompe à chaleur air/air et air/eau- Panneaux solaires (≈ 500 € / an)- Classe énergétique C- Double vitrage- Adoucisseur d'eau- Garage motorisé- Portail électrique- Terrasse préauEnvironnement :- Écoles et commerces à proximité- Centre commercial à 3 km- Autoroute à 3 km- Quartier résidentiel calmeCette maison offre un espace confortable et flexible dans un secteur recherché de Fontaine-le-Comte. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Rom (79120), située dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Ce domaine d'habitation se compose d'un ensemble immobilier de caractère, parfait pour un projet familial, touristique ou de gîte, sur une parcelle de plus de 1 100 m2 dans un cadre paisible. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, une salle à manger et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec dressings, ainsi qu'une salle d'eau. Une maison annexe indépendante complète l'ensemble, avec un salon, une cuisine et une salle d'eau au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage. Le domaine comprend également une grange attenante réaménagée en pool house, avec jacuzzi, créant un véritable espace bien-être autour de la piscine. D'autres dépendances, dont une ancienne écurie et un hangar, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée avec terrasse et d'un jardin propice à la détente. Offrant volumes, dépendances et potentiel, ce bien rare est situé à seulement 25 minutes de l'aéroport de Poitiers. Prix : 344 990 EUR FAI, dont 15 990 EUR de frais d'agence, représentant environ 4,9 % du prix net vendeur de 329 000 EUR. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

À Rouillé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, une magnifique longère rénovée datant de 1898 est proposée à la vente. Cette maison Rouillé à vendre offre 266 m² habitables, parfaitement répartis entre une habitation principale accueillante et un gîte entièrement meublé, en activité depuis quatre ans, avec des réservations déjà confirmées pour 2026. Ces deux espaces sont indépendants, mais également accessibles par l'intérieur, offrant la possibilité de conserver l'activité de gîte ou de réunir l'ensemble pour créer une vaste maison familiale.L'habitation principale est conçue pour le confort et la convivialité, comprenant une grande pièce de vie ouverte, une cuisine équipée, un salon chaleureux, et une superbe pièce de réception avec bar, idéale pour les fêtes. Elle dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cave.Le gîte, prêt à continuer de rapporter, peut accueillir jusqu'à 12 personnes avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres à l'étage et un accès indépendant pour les locataires. La gestion est simple et déjà bien établie.Côté confort moderne, la maison est dotée de deux poêles à granulés récents, d'une isolation renforcée, de menuiseries double vitrage, de volets roulants solaires et de panneaux solaires en autoconsommation. Son assainissement collectif est un atout rare en milieu rural. Cette maison économe, bien entretenue et prête à vivre s'accompagne d'un terrain clos de 5 367 m², comprenant une grande grange de 210 m², des dépendances avec garages fermés, un atelier, un four à pain traditionnel, une ancienne bergerie, et même un étang de pêche, le tout dans un cadre calme et ensoleillé.C'est un bien rare qui saura séduire un couple en quête de qualité de vie, une famille désireuse d'espace, un projet touristique déjà rentable ou toute personne souhaitant améliorer son quotidien avec un revenu complémentaire sécurisé. Cette offre est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Julien Sabatier, immatriculé au RSAC de Poitiers. Prix du bien : 263 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Située sur la commune de BERUGES, à moins de 15 minutes de POITIERS, dans un environnement calme et boisé, venez découvrir cette maison d'habitation construite en 1985, édifiée sur sous-sol et implantée sur un terrain de 1 570 m². La maison se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux avec cheminée en insert, de trois chambres, d'une salle de bain avec sèche serviettes, ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable et d'une cave. Côté équipements, le bien dispose de menuiseries bois double vitrage, d'un chauffage électrique, d'une pompe à chaleur, de la fibre optique ainsi que d'un assainissement individuel à mettre en conformité. Le terrain de 1 570 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter d'un cadre paisible. Cette annonce référence 325105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons en exclusivité cette agréable maison rénovée composée de: -Au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine lumineuse avec poêle à bois, accès à la terrasse. Cellier / buanderie. Salon avec poêle à bois. Une première chambre communique avec la salle d'eau équipée de WC, celle-ci est également accessible via le cellier. Une deuxième chambre avec un accès direct sur une seconde terrasse. -A l'étage : un grand palier, une salle de bain (baignoire / douche / WC), une troisième chambre. A l'extérieur : un garage non attenant avec espace de stockage, un grand jardin arboré avec vue dégagée. Double vitrage, pompe à chaleur, assainissement conforme. Située à Fomperron, à 10 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole (gare TGV Paris-Montparnasse / La Rochelle, école, collège, lycée, commerces), à 30 minutes de Niort, et 40 minutes de Poitiers. Notre regard: 'Dès l'entrée, nous avons été séduits par le parquet ancien, et ce mélange d'authenticité et de modernité. Nous avons également beaucoup aimé la cuisine dans l'air du temps avec sa vue sur la terrasse et le jardin. C'est une véritable maison coup de cœur !' Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier. Cette annonce référence 322974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette superbe maison traditionnelle de trois chambres a été super bien rénovée avec des finitions exceptionnelles et se trouve dans un grand jardin paysager qui va super bien avec son style et son charme. La plupart des pièces sont au rez-de-chaussée, ce qui est pratique. Un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine spacieuse et bien équipée avec un coin repas, et donne directement sur une terrasse arrière carrelée, parfaite pour manger dehors. La cuisine s'ouvre sur le salon double, qui dispose d'un parquet en bois poli, d'une élégante cheminée avec poêle à bois et d'une vue magnifique sur les jardins. En face du hall d'entrée, vous trouverez une chambre d'amis spacieuse. Une porte séparée mène à la superbe suite parentale, équipée du chauffage au sol, d'un dressing et d'une luxueuse salle de bains avec WC, lavabo et impressionnante douche à l'italienne. Un couloir mène au hall arrière, où tu trouveras une salle de bains familiale avec douche et WC séparés. Des escaliers mènent à un petit palier qui donne accès à une autre chambre double ainsi qu'à un grand loft qui, sous réserve des autorisations nécessaires, offre un excellent potentiel pour un logement supplémentaire. Le couloir donne également accès à une cave/cave à vin et à une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de musique ou bureau, qui s'ouvre directement sur la grange/atelier attenante et spacieuse. À côté de cette grange, accessible par l'allée, se trouve un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les jardins sont vraiment le point fort de cette propriété. Bien pensés, ils ont de grandes pelouses avec des plantes rares, des arbres fruitiers matures et des bordures colorées. Pour ceux qui aiment la vie en plein air, il y a un terrain de pétanque, un potager surélevé et une serre tunnel, créant un environnement parfait pour se détendre, recevoir et cultiver ses propres produits. Cette propriété allie le caractère traditionnel au confort moderne, le tout dans un village pittoresque - une occasion idéale de profiter du meilleur de la vie à la campagne française.

Je vous propose ce magnifique pavillon sur sous-sol semi enterré très lumineux et très bien entretenu. La maison se compose d'une grande pièce de vie de 44m² ouverte sur la cuisine équipée et son ilot central, WC séparé. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec dressing et une porte fenêtre donnant accès à une terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne (entièrement refaite en 2021). Le sous-sol aménagé présente une belle hauteur sous plafond : une grande chambre de 24m² avec une baie vitrée permettant un accès sur la terrasse arrière, une seconde salle d'eau avec WC, une 5ème chambre, chaufferie, buanderie avec accès à l'extérieur, ainsi qu'une autre pièce de 16m² servant d'espace de stockage mais facilement transformable en 6 ème chambre ! Les deux niveaux peuvent être totalement indépendants, A l'extérieur, 2 grandes terrasses, une pergola, un abri de jardin, magnifique terrain arboré et paysagé, très bien entretenu. Un bâtiment annexe, actuellement utilisé comme box à cheval, raccordé à l'eau et à l'électricité, possibilité de l'aménager en logement annexe ou peut également être utilisé comme garage avec présence d'une fosse facilitant l'entretien de votre véhicule. Une piscine de 8x4 avec une profondeur 1m65 vient compléter l'ensemble. Toiture entretenue, assainissement individuel, double vitrage. Système de chauffage central, ainsi qu'un poêle à bois avec répartiteur de chaleur complété par une pompe à chaleur réversible posée en 2021. Situé dans un cadre bucolique qui invite à la détente. Idéal famille nombreuse. Idéalement situé au calme mais à moins de 10 minutes de Saint-Maixent l'Ecole (ENSOA ainsi que de la gare TGV ligne Paris Montparnasse), gare TER ligne La Rochelle/Poitiers à quelques minutes, 10 minutes de l'autoroute A10, 30 de Niort et Poitiers, école à proximité, ramassage scolaire pour le collège et le lycée, 2 minutes des commodités (commerces, médecins, pharmacie...). Vidéo de présentation à voir sur notre Facebook : Johann Marion Immo A voir rapidement ! Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 229232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la commune de Nanteuilà 30 mins de Niort, dans un cadre bucolique cette magnifique propriété du XVIIoffre un cadre de vie idéal en pleine campagne, avec une exposition plein Sud, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Un joli parc arboré d'environ 4200 m2 avec ses arbres fruitiers, une grange, des dépendances, et une piscine hors sol.Un terrain attenant d'environ un hectare complète ce bien. La façade en pierre ajoute du cachet à l'ensemble, créant une ambiance chaleureuse et authentique.À l'intérieur, cette spacieuse propriété d'environ 211 m² offre un cadre de vie confortable. En rez-de-chaussée un hall d'entrée très lumineux, une grande cuisine équipée, un salon avec cheminée, une grande pièce faisant office de bureau,une véranda, une cave voûtée et un wc indépendant. À l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres dont une avec son dressing et wc indépendant, une salle de bains.Au second étage une grande chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable.L'annexe attenante à la propriétéd'environ 57 m2 se compose d'une cuisine ouverte sur salon/séjour.A l'étage chambre avec sa salle d'eau.N'attendez plus appelez moi et allons la visiter ensemble!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 386 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 0660110737, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324