Achat Maison à Josnes (41) avec jardin : 81 annonces

Prix au m² le plus bas

349 000 €

933 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 374,06 m²
• 4 chambres
• 

Josnes (41)

À vendre à Josnes, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison pleine de charme et d'authenticité est un ancien corps de ferme datant de 1873. Située à seulement 30 minutes au nord de Blois et 10 minutes de Beaugency, cette propriété de 370 m2 habitables s'étend sur un terrain arboré de 7 592 m2, offrant un cadre de vie paisible et intime. L'entrée dévoile des volumes lumineux où le charme de l'ancien se marie avec le confort moderne. Le séjour et la salle à manger forment un espace convivial, parfait pour recevoir. La cuisine, à la fois généreuse et fonctionnelle, contribue à l'esprit d'une maison de campagne. Ce bien comprend trois chambres de plain-pied, chacune dotée de sa salle de bains, ce qui en fait une maison idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. À l'étage, un vaste palier mène à des pièces polyvalentes, parfaites pour des activités variées. Le sous-sol inclut une cave, idéale pour les amateurs de vin. À l'extérieur, la propriété propose trois garages, un bûcher spacieux et une terrasse agréable pour profiter du parc. Cette maison à acheter à Josnes est un bien rare, parfait pour allier authenticité et sérénité.

Marre de la grisaille et des appartements sans âme ? Imaginez-vous ici, les week-ends ou pour vos vacances, dans ce superbe chalet de 2022. C'est le compromis idéal entre la liberté du plein air et le confort moderne. Avec ses 2 chambres bien pensées et sa pièce de vie lumineuse, il respire la sérénité. On adore particulièrement sa terrasse couverte en bois gris contemporain, parfaite pour un petit-déjeuner au soleil ou un barbecue entre amis, même si une petite averse s'invite. Le terrain est déjà clôturé et prêt à accueillir vos projets de potager ou simplement vos transats. C'est un bien ''zéro stress'' : on pose ses valises, on branche la cafetière, et on profite. Prêt pour un changement de rythme ? Appelez-moi pour qu'on aille le voir ensemble ! Référence agence : 15271

Agréable maison de 92 m² habitables, idéalement située à Suèvres proche de l'autoroute A10, sortie Mer/Chambord. En bon état, elle offre un cadre de vie chaleureux avec une pièce à vivre traversante de 25 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, dressing et espace lingerie. Vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un spacieux jardin sécurisé de 2445 m², parfait pour les repas en plein air ou la détente. Un vaste porche d'entrée, quelques dépendances, plusieurs places de stationnement ainsi qu'une cave voûtée viennent compléter l'ensemble. Proximité des commodités locales et environnement calme contribuent à la qualité de vie. Cette maison ancienne vous séduira par son authenticité alliée à des équipements modernes procurant un confort certain. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-nous dès à présent — une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 5069

Implantée à Beaugency, cette maison récente de 2013 séduit avant tout par sa conception équilibrée et son confort de vie au quotidien. On y retrouve les codes d'une construction moderne, pensée pour durer et pour s'adapter aux différents moments de la vie. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 40 m² offre un bel espace convivial, lumineux et chaleureux, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir. La cuisine de 11 m², fonctionnelle et bien dimensionnée, est complétée par un cellier, un vrai atout pour le rangement et l'organisation au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale complète avec salle de bains et dressing, un confort recherché qui permet une vie de plain-pied, tout en conservant l'intimité des espaces nuit. À l'étage, le grand palier apporte une agréable sensation d'espace et peut facilement accueillir un bureau ou un coin détente. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace, parfaitement adapté aux enfants ou aux invités. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix. La terrasse et sa pergola invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre intime et soigné, sans vis-à-vis direct. En résumé, cette maison offre : une construction récente, gage de sérénité, une distribution intelligente des espaces, un confort moderne, et un environnement agréable à Beaugency. Un bien idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer durablement, dans une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à vivre. Référence agence : 15144

Découvrez cette maison à vendre à Maslives, située à seulement 2 km du parc de Chambord, idéale pour un achat maison Maslives. Vous profiterez d'un environnement agréable avec une piste cyclable à proximité et tous les commerces nécessaires, ainsi qu'une école primaire. À seulement 1h30 de Paris et à 15 minutes de Blois, cette maison du Loir-et-Cher, en région Centre, offre un spacieux F3, comprenant 2 chambres à l'étage, 2 WC, une salle de bain, et une cuisine ouverte aménagée sur un salon-salle à manger. La baie vitrée donne sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un jardin orienté au sud. Vous disposerez également d'une buanderie et de deux places de parking.

Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied à vendre à Mer, dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. En cours de finition et construite en 2025, cette maison de 120 m² habitables (124 m² au sol) offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain de 586 m², elle se distingue par ses volumes lumineux et son architecture moderne. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond (3,15 m), d'une cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies, de trois chambres — dont une suite parentale avec salle d'eau et WC — ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Les grandes ouvertures en double vitrage apportent une lumière naturelle abondante et permettent de profiter d'une vue plaisante sur le jardin et la terrasse en travertin, parfaite pour les journées ensoleillées. Côté confort, la maison dispose de chauffage au sol, de menuiseries double vitrage, d'une toiture terrasse moderne, et d'un garage carrelé, le tout dans une construction neuve avec garantie décennale. Le jardin d'environ 461 m² permet de profiter de l'extérieur dans un environnement paisible. De plus, l'emplacement est pratique, avec des commerces, un restaurant et un médecin accessibles à environ 10 minutes à pied, ainsi que des écoles et un parc à proximité. Un arrêt de bus est également accessible à pied, et la fibre est disponible. Vente en VEFA : la maison sera entièrement achevée à la signature du compromis. Honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent Stéphane BONAMY au 06 13 03 26 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 €. Non soumis au DPE.

Prix au m² le plus bas

489 000 €

926 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 528 m²
• Terrain 2343 m²
• 

À 18km de Josnes (41)

Au cœur de Saint-Ay, dans le département du Loiret en région Centre, cette ancienne propriété à usage de restaurant présente un volume remarquable et un potentiel exceptionnel pour une transformation en maison d'habitation. En entrant, vous découvrirez un vaste rez-de-chaussée comprenant plusieurs espaces de réception : ancienne salle de restaurant, bar, salons et pièces annexes. Ces grands volumes laissent place à l'imagination pour créer une pièce de vie impressionnante, idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. À l'étage, plusieurs pièces attendent d'être aménagées en chambres, accompagnées de salles d'eau, d'une cuisine et d'un grand espace d'environ 50 m², parfait pour réaliser une suite parentale, un espace de loisirs ou un bureau pour du télétravail. Les combles du deuxième étage offrent également un important potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour avec garage, d'un jardin agrémenté d'une pièce d'eau, d'une spacieuse terrasse couverte d'environ 100 m² et d'un vaste espace de stationnement. Ce bien est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Saint-Ay, que ce soit pour une grande famille, un projet de maison de charme ou comme résidence principale avec une activité indépendante. Des travaux sont à prévoir pour faire surgir tout le potentiel de cette maison Saint-Ay à vendre unique. La situation est agréable, à proximité des commodités et des axes principaux. Honoraires inclus de 8.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Bernard TORGEMAN, Agent commercial (Entreprise individuelle).

IAD France - Mathilde Charnay vous propose une maison à vendre à Saint-Ay, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison de 91 m² est idéalement située à proximité du bourg et de toutes les commodités, à proximité des écoles maternelle et primaire, et à seulement 1 km du collège. Elle se présente comme une semi-mitoyenne, parfaite pour accueillir votre famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, accompagnée d'un WC. L'ancien garage de 18 m² a été réaménagé en buanderie, et un nouveau garage de 24 m² a été créé dans l'extension de la maison.À l'étage, un palier dessert trois chambres avec dressings, une salle de bains avec WC, et un espace de rangement sous rampant. L'extension a également permis la création d'une quatrième chambre spacieuse et bien aménagée.L'extérieur est composé d'une terrasse de 50 m² avec un store d'ombrage électrique, d'un jardin, d'un abri pour le bois, et d'un accès avec portail pour plus de praticité. De plus, vous bénéficierez de quatre places de parking ! Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Saint-Ay. Votre nouvelle maison vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 197, classe climat B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mathilde Charnay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans un environnement paisible, cette maison d'habitation offre confort et tranquilité sur un terrain de 657 m2. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon lumineux avec balcon, 2 chambres, salle d'eau et WC Sous-sol : chaufferie , pièce polyvalente/cuisine d'été, salle d'eau et WC, grande pièce supplémentaire Confort et sécurité : tout-à-l'égout aux normes, alarme, double vitrage et volets électriques roulants, escalier Stana Dépendances et extérieur : auvent, chalet, terrasse, serre, jardin Cette maison est idéale pour profiter d'un cadre de vie tranquille tout en bénéficiant de prestations modernes et de dépendances pratiques. Contact ACBI 0660549495

iad France - Marie-Claire Allin vous présente une maison de caractère de 211 m² au sol, ancien café du village, avec dépendances et terrain constructible. Située au cœur de Lestiou, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, cette propriété dispose d'un potentiel rare, idéale pour un projet de rénovation. La maison, d'une superficie d'environ 211 m², offre de beaux volumes. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée par véranda, une cuisine, un salon-séjour d'environ 30 m² avec cheminée, une salle de bains, deux WC séparés, ainsi qu'une arrière-cuisine. Une pièce avec salle d'eau, parfaite pour une chambre indépendante, complète cet étage. En outre, l'ancien café du village d'environ 60 m² apporte un volume atypique, idéal pour un espace de réception ou un aménagement contemporain. À l'étage, le palier dessert quatre chambres et un dressing. Les dépendances comprennent une grange, une écurie et d'autres espaces annexes totalisant plus de 250 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création de logements indépendants, atelier, espace de travail ou projet touristique. Les extérieurs se composent d'un jardin clos et intime sans vis-à-vis, ainsi qu'un terrain constructible de 895 m² avec un certificat d’urbanisme validé pour une maison d'habitation d'environ 150 m². Des caves viennent également compléter l'ensemble. La localisation est stratégique, à seulement 10 minutes de Mer (gare, autoroute, commerces, écoles, médecins), 10 minutes de Beaugency, 50 minutes d'Orléans centre et 1 heure de Tours. Les points forts de cette maison à vendre à Lestiou incluent son caractère ancien, ses volumes généreux et son potentiel d’exploitation, que ce soit pour un projet résidentiel ou professionnel. Un bien rare pour ceux cherchant à acheter une maison à Lestiou et à créer un lieu de vie à leur image. Pour tout complément d'information ou programmation d'une visite, je reste à votre disposition.

À Beaugency, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette charmante maison ancienne en pierres, à vendre, située à seulement 30 minutes à l'ouest d'Orléans. Avec son authenticité et ses beaux volumes, elle saura vous séduire. La maison se trouve sur un parc arboré de 4000 m2, entièrement clos de murs et sécurisé par un portail électrique. Vous apprécierez son bassin d'agrément et son cadre verdoyant et intime. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une chambre confortable avec salle de bains, ainsi qu'un vaste séjour de près de 50 m2 orné de poutres apparentes et d'une cheminée, offrant un accès direct à une terrasse surplombant le jardin. Une cuisine séparée avec cellier et un bureau/chambre d'amis complètent ce niveau. Un bel escalier en bois vous mène à l'étage, où un espace détente, trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains spacieuse vous attendent. Les atouts de cette maison à acheter à Beaugency incluent son cachet ancien, sa luminosité généreuse et son plancher chauffant au rez-de-chaussée. Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété rare propose un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes à pied du centre-bourg et de la gare. DPE: C, GES: C, avec des estimations de consommation énergétique entre 2020 EUR et 2780 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec Véronique de LA PESCHARDIERE, votre agent commercial, pour cette vente maison Beaugency.

À la recherche d'une maison à acheter à Beaugency, dans le Loiret (45), en région Centre ? Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans un lotissement calme et recherché. Construite en 1982, cette maison pavillonnaire d'environ 94 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Implantée sur un terrain de 391 m² entièrement clôturé et arboré, elle propose un cadre de vie agréable et intimiste. La maison se compose d'une véranda à l'entrée avec accès au garage, d'une entrée qui dessert un grand salon/salle à manger lumineux avec un accès à une seconde véranda, d'une cuisine meublée, d'une salle de bain, de deux chambres et d'une cave. À l'extérieur, profitez d'une terrasse idéale pour les moments de détente, d'un jardin clos et arboré, ainsi que d'un cabanon en bois pour le rangement. Equipée d'une pompe à chaleur avec aérothermes, d'un système réversible chauffage/climatisation et de panneaux solaires, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles et des commerces. C'est une maison offrant beaucoup de potentiel. Pour le prix de vente de 205 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie Taillard, au 0750430386 ou par e-mail à aurelie.taillard@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 989998844.

Maison à vendre à LORGES, Loir-et-Cher (41), région Centre. Cette maison ancienne restaurée se situe dans le secteur de JOSNES et comprend au rez-de-chaussée une entrée sur cuisine équipée, une salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée, une chambre, une salle de bains, un WC, un dégagement et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un palier ainsi que trois chambres supplémentaires et un second WC. En annexe, une dépendance à rénover avec une cave en dessous complète ce bien. Le jardin clos de 336 m² vous offre un espace extérieur agréable. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1430 € et 1980 €, abonnements compris. Pour un achat maison LORGES, cette propriété mérite votre attention.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

1 211 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 190 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Josnes (41)

Nichée dans un pittoresque village des bords de Loire, cette maison ancienne entièrement restaurée offre un confort moderne. Avec toutes les commodités à proximité et un accès facile à l'autoroute, elle est parfaitement adaptée pour une résidence principale ou une maison de vacances. La maison s'ouvre sur un vaste espace abritant un séjour lumineux et une cuisine ouverte de belle taille, entièrement aménagée et équipée. Avec ses trois chambres, dont deux de plain-pied, une salle d'eau à chaque étage, vous aurez tout le confort nécessaire pour votre famille. Vous trouverez également une grande pièce polyvalente, pouvant être réorganisée selon vos envies. Que vous souhaitiez y ajouter des chambres supplémentaires ou créer un espace de loisirs, les possibilités sont nombreuses. La maison s'ouvre sur un charmant patio fermé donnant sur une terrasse. Le jardin arboré est un véritable petit havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Située à proximité de la Loire, ce bien est le choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités et de BLOIS.

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

3 009 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 116 m²
• 

À 9km de Josnes (41)

iad France - Stéphanie Dubreu vous présente à Tavers, dans le département du Loiret en région Centre, une maison à vendre construite en 2021. Ce bien de plain-pied d'une superficie de 117 m², encore sous garantie décennale, est situé dans une rue tranquille offrant un cadre de vie agréable. La maison se compose d'une entrée avec placard qui mène à un spacieux espace de vie de 55 m², comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger avec accès à la terrasse via une large baie vitrée, et une cuisine aménagée et équipée dotée d'une verrière. Vous trouverez également trois chambres, dont une de 17 m² avec un grand dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, et un grand cellier avec accès au garage et au jardin. Un garage de 32 m² avec porte sectionnelle électrique, une terrasse, et une cabane de jardin complètent ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré de 895 m² qui offre divers coins de détente. Un portail électrique facilite l'accès au terrain. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, la classe est ENERGIE B indice 69 et CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie Dubreu, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Cette maison Beaugency à vendre, idéalement située dans un quartier recherché de Beaugency, dans le département du Loiret, région Centre. À quelques minutes à pied du centre-ville, cette propriété rénovée de 104m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un espace de vie de 45m² incluant un salon, une salle à manger et une véranda offrant une vue sur le jardin, permettant d'en profiter tout au long de l'année. La cuisine sur mesure est entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec WC. Un extérieur intimiste vient compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des espaces verts et l'eau. Cette annonce immobilière concerne un lot d'une copropriété de 84 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 78€ (soit 936 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE D avec un indice de 186 et CLIMAT B avec un indice de 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, inscrite au RSAC d'Orléans sous le numéro 889558748.

iad France - Stephanie Dubreu vous propose une maison à acheter à Beaugency, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison de 155 m² comprend 4 chambres et 2 grandes dépendances, le tout sur un terrain de 831 m². Située dans une commune proche de Beaugency, elle est desservie par le transport scolaire. Ce bien se compose d'un bel espace de vie ouvert avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un grand salon avec véranda attenante. Vous trouverez également 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet abrite une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie, une cave et un garage pour 2 véhicules. Un hangar fermé de plus de 80 m² et un garage de 50 m² avec fosse et espace bureau viennent compléter cette maison à vendre à Beaugency. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT E indice 26. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Stephanie Dubreu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 889558748.

Le Club de l’Immo Orléans vous invite à découvrir cette splendide maison neuve à vendre située à Saint-Ay, dans le département du Loiret, région Centre. À seulement 15 minutes d’Orléans, cette maison est idéale pour les familles ou toute personne en quête de sérénité tout en étant à proximité des commodités. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses bords de Loire, son ambiance de village dynamique et une accessibilité optimale. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine ouverte, ainsi que d'un couloir menant à deux chambres, un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, et d'une suite parentale disposant d'une salle d’eau et d'un dressing. À l'étage, vous découvrirez une très grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec douche, baignoire et rangements. Un garage fermé complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement. À l'extérieur, le jardin clôturé avec terrasse est parfait pour profiter des journées ensoleillées. DPE Nouvelle Version - DPE A (57.2 kWh/m²/an) / GES A (2kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1530€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques encourus par ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX 427 500€ FAI (dont 3% à la charge de l’acquéreur soit 12 450€). Prix net vendeur : 415 000€. Contactez-nous au 02.38.83.99.40 - le Club de L'Immo, 28 rue du Colombier, 45000 Orléans.

Maison de charme avec dépendances sur 3 500 m2 de terrain au coeur de la ville Laissez-vous séduire par cette belle maison d'environ 170 m2, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace buanderie, WC, chaufferie et cave. À l'étage, un palier distribue 4 chambres, dont une avec pièce d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC -- parfait pour accueillir famille et amis. Les combles offrent un potentiel supplémentaire selon vos envies (stockage, aménagement...). À l'extérieur, les nombreuses dépendances (grange avec grenier, ancienne étable, hangar, atelier avec poêle, débarras...) séduiront les amateurs d'espace, d'artisanat ou de projets professionnels. Contact ACBI 0660549495 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Atout supplémentaire : la maison est équipée de 15 panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour réaliser des économies d'énergie et valoriser le bien. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 3 500 m2, propice à la détente et aux beaux moments en plein air. Un bien rare offrant volumes, potentiel, confort et performance énergétique. Contact ACBI 0660549495 .

À CLERY ST ANDRE (45370), dans un quartier agréable du département du Loiret en région Centre, une grange à aménager est disponible à la vente. Certificat d'urbanisme en attente. La propriété est viabilisée avec eau, électricité et tout à l'égout, le tout sur une parcelle de terrain de 249 m². C'est une opportunité à saisir rapidement pour un achat maison CLERY ST ANDRE. Cette maison CLERY ST ANDRE à vendre est présentée par Betty RICHAUME EI, agent commercial (RSAC 788867869).

iad France - Marie-Claire Allin vous propose: À VENDRE – Maison familiale 3 chambres – 104 m² – MER (41500) Située dans un secteur calme de la commune de Mer, à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison sur deux niveaux d’environ 104 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : •une entrée spacieuse, •une cuisine séparée, aménagée et équipée, •un WC indépendant, •un cellier / chaufferie, •un grand salon-séjour lumineux donnant directement accès à une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l’année. À l’étage, un palier dessert : •trois chambres, dont une avec cabinet de toilette, •deux chambres disposant de placards de rangement, •une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, parfait pour les moments de détente, ainsi que d’un garage. Un emplacement privilégié : •commerces, écoles et gare accessibles à pied, •5 minutes de l’autoroute, •10 minutes de Beaugency, •20 minutes de Blois. La commune de Mer, idéalement située entre Blois et Orléans, se trouve également à 10 minutes du Domaine de Chambord et à 1h10 du péage de Saint-Arnoult, facilitant l’accès à la région parisienne. Une maison agréable à vivre, alliant calme, fonctionnalité et proximité des services. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Charmante maison à acheter à Suèvres, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, avec 4 chambres, terrasse, garage et grand terrain !Découvrez cette magnifique maison individuelle sur sous-sol, construite en 1978 et superbement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux pour toute la famille.D'une surface totale de 102.5 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison dispose de 4 chambres, offrant un espace de vie confortable pour chacun des membres de la famille. Elle comprend également une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pour plus de praticité au quotidien.Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de 27.5 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée, parfaitement équipée, permet de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Les expositions Est et Ouest garantissent une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. Une belle terrasse de 30 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été.Cette maison à vendre à Suèvres possède de nombreux atouts, notamment un grand sous-sol ainsi qu'un garage avec mezzanine et fosse pour bricoler et stocker les outils de jardin.La propriété est en très bon état général et dispose d'un chauffage individuel au fioul, assurant un confort optimal quelle que soit la saison, avec environ 1000 litres par an. De plus, grâce à l'accès à la fibre optique, vous pourrez rester connecté en permanence.Située sur un terrain d'environ 5000 m², cette maison offre un cadre de vie idyllique, entre tranquillité et commodités. Les amoureux de la nature apprécieront le vaste espace extérieur, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille.À saisir sans plus attendre, cette maison pleine de caractère saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son potentiel à exploiter. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Suèvres.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à MER, dans le département du Loir-et-Cher, cette maison à acheter est située dans un secteur calme. Ce charmant pavillon comprend, au rez-de-chaussée surélevé, une entrée qui s'ouvre sur un salon-salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un couloir menant à trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol total offre un garage, un atelier, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Le garage est accolé et le jardin est clos sur une superficie de 689 m². Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1580 € et 2190 €, abonnement compris.

À vendre à Saint Ay, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette superbe maison pleine de caractère. Située dans un cadre paisible au bord des Mauves, cette maison d'exception est idéale pour un achat maison ST AY. Vous serez séduit par son charme et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier en marbre, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'un grand salon/salle à manger avec cheminée et plafond cathédrale, donnant sur la terrasse et le jardin. Une suite parentale avec climatisation, dressing et salle de bain privative est également située au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier qui peut servir de bureau mène à une salle de bain avec WC et une grande chambre climatisée, accompagnée d'une salle d'eau avec WC. Un second escalier en colimaçon dessert deux chambres avec vue sur la Loire et une mezzanine surplombant le salon. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage avec portes électriques, d'un sous-sol de stockage, et d'un portail électrique avec visiophone. Une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique complètent les équipements, sans oublier une immense cave sur deux niveaux. Le jardin bucolique représente un véritable havre de paix pour des moments conviviaux en plein air. Ne manquez pas cette occasion rare de découvrir une maison ST AY à vendre, pleine de charme et située dans un environnement naturel privilégié.

iad France - Mathilde Charnay vous propose: Sur l'agréable commune de Saint Ay, avec une localisation idéale ! La maison offre pour le rez de chaussée, une entrée, un salon/ séjour avec cheminée à insert, une cuisine équipée et aménagée, Une salle de bains, un wc indépendant, une chambre et un dressing, ainsi que l'accès au sous sol. A l'étage, un palier qui fait office de bureau, deux chambres spacieuses et un débarras pouvant être transformé en wc type sanibroyeur, celui-ci ayant déjà la tuyauterie. L'ensemble est équipé de radiateur à inertie en céramique et de fenêtre en bois double vitrage. Le sous sol complet d'une surface de 109m2 avec un garage ,un atelier ,une buanderie et deux extensions sous la terrasse et le patiot, sont un atout indéniable ! Le jardin est en partie clos , arboré et est agrémenté d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'un carport pour le bois. La parcelle contient 613 m2 et vous offrira un cadre de vie optimal ! La maison se situe à proximité des écoles maternelle et primaire, à 1 km du collège, 700 m du bourg avec toutes les commodités nécessaires. Les bords de Loire, pour des balades dans de la nature ou autres loisirs, sont rapidement accessible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Charnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 917409724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez cette maison familiale située dans un environnement calme sur la commune de Mer. Implantée sur un terrain de 1 700 m2, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1967 selon le savoir-faire traditionnel, cette maison saine et parfaitement entretenue bénéficie d'équipements de qualité et d'une structure solide. Quelques légers travaux de décoration seront à prévoir. Elle dispose de nombreux rangements fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon avec accès direct à une terrasse de 30 m2. Dans la continuité, une cuisine équipée indépendante, un bureau, une chambre parentale, des WC indépendants, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. L'ensemble est complété par un sous-sol total comprenant une buanderie, un atelier et une cave. Celui-ci bénéficie d'un accès direct pour les véhicules et permet de stationner deux voitures. Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. Toutes les Informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr Pour toute information, contactez Guillaume PERRAUD - 06 35 26 39 34 -Agent Commercial (RSAC no983 997 511) Agence Olympia Immobilier spécialisée en locaux professionnels et bien résidentiels Orléans Val de Loire et France entière guillaume.perraud@olympia-immobilier.com

Charmante Maison Ancienne Rénovée - Prête à vous Accueillir Découvrez cette ravissante maison ancienne, entièrement rénovée en 2013, qui allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec une surface habitable de 65 m² , cette maisonnette de deux niveaux vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau séjour avec une cuisine américaine aménagée, moderne et pratique, est parfaite pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis et un grande cellier . À l'étage, deux chambres confortable et une salle de douche parking et cour Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. Commodités à proximité : Plusieurs commerces et services sont accessibles à quelques minutes à pied, Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 16-05-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison ancienne rénovée située à Josnes, à seulement 7 km de Beaugency, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison Beaugency à vendre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située au cœur d'un village dynamique, elle dispose de toutes les commodités essentielles : école, médecin, boulangerie, épicerie. La maison se compose d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes et cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une grange attenante sont également présentes, idéales pour le rangement ou un futur projet d'agrandissement.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos d'environ 2000 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les amoureux d'espace, de nature ou les familles en quête de tranquillité. Josnes est le compromis parfait entre la campagne et la proximité de Beaugency, accessible en seulement 7 minutes, avec un accès rapide aux axes principaux et à la gare.C'est une maison à acheter à Beaugency, clé en main, prête à accueillir vos projets de vie. Cette annonce vous est proposée par Laurent Delomenie - SARL - NoRSAC: 803 234 681, enregistré à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Entre authenticité et douceur de vivre, un havre de paix proche de Chambord. Au coeur d'un petit bourg de campagne, cette belle propriété raconte une histoire : celle des vieilles pierres, du confort retrouvé et des moments partagés. La maison principale (environ 180m2) et la maison d'amis (environ 45m2) s'ouvrent sur un jardin clos et joliment arboré de 1 800m2 abritant une piscine récente, invitant à la détente. Restaurée avec goût et respect des matériaux, cette demeure allie caractère, élégance et convivialité. Un lieu idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes de passage, à deux pas des prestigieux châteaux de la Loire.

EXCLUSIVITE - ORLEANS OUEST - SAINT AY Superbe VUE LOIRE sur quelques pièces orientées sud du premier étage.Belle et grande maison familiale de 270 m2 habitable sur un terrain arboré et clos de 1.531 m2. Suite parentale complète en rez-de-chaussée avec chambre, dressing, salle d'eau, WC. En sus charmant appartement type 2 de 30 m2 habitable environ, en annexe de la maison principale, avec chambre, salon, salle d'eau avec WC et petit jardin privatif et entrée séparée : Possibilité de revenus locatifs type Airbnb (6.000 € de revenus sur une partie de l'année en 2025) ou pour loger un ado ou jeune adulte en recherche d'autonomie. Nombreuses chambres lumineuses dont une partie avec vue Loire. Deux escaliers d'accès permettant de séparer les espaces pour d'éventuelles locations. Grand jardin avec terrasse et cabane de rangement - Nombreuses places de parking - Garage double avec porte automatisée - Portail d'entrée automatisé. Situation proche des comemrces du centre bourg de Saint Ay et supermarché accessible à pied. Situation dans une rue très calme à deux pas des bords de Loire avec ses nombreuses balades sur le chemin de halage. EXCELLENTE QUALIFICATION ENERGETIQUE : C Propriété à visiter absolument pour les grandes familles ou pour des revenus locatifs annexes. Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de coeur assuré à Nouan-sur-Loire ! Située à Nouan-sur-Loire, dans la commune de Saint-Laurent-Nouan, cette magnifique maison de 95m² vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 1000m² environ. Un intérieur élégant et fonctionnel : Un espace de vie spacieux : Grand salon-salle à manger traversant, lumineux et convivial, avec cuisine ouverte aménagée par Arthur Bonnet et équipée d'électroménagers BOSCH haut de gamme. Deux belles chambres : Offrant calme et confort. Salle d'eau moderne : Douche italienne, design et fonctionnelle. Toilettes séparées : Pour plus d'intimité. Cuisine d'été : Idéale pour les repas en plein air. Garage intégré : Pratique et sécurisé. Potentiel supplémentaire : Aménagement possible d'une troisième chambre au-dessus du garage. Dépendance : Transformable en studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités. Hammam neuf : Pour des moments de détente et de bien-être. Des prestations haut de gamme : Portail et porte de garage automatiques : Confort et sécurité. Double vitrage PVC : Isolation thermique et phonique optimale. Pompe à chaleur avec climatisation réversible : Réglable individuellement dans chaque pièce pour un confort personnalisé. En parfait état, décoration, finition et matériaux très haut de gamme. Autoroute à 12 minutes, Blois 25 mn, Orléans 45 mn, Paris à 2H00. Saint-Laurent-Nouan c'est : Ecoles de la Maternelle au collège. Grande surface et commerces de proximité. Artisans, Restaurants, Associations sportives et culturelles. Proximité immédiate des châteaux de la Loire etc. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite ! Diagnostiques réalisés le 06 septembre 2023 DPE : Classe C : 110 Kg CO2/m²/an. GES : Classe A : 3 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 670 et 960 euros. Budget : 233.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@agence.immo. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Ag ence.immo Agent commercial (Entreprise individuelle)