Achat Maison à Joyeuse (07) avec jardin : 146 annonces

SUD ARDECHE - Secteur Joyeuse 68m² réf :7234 Maison mitoyenne rénovée en 2024 – Calme, vue et centre-ville à pied – Terrain 675 m² Située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et bénéficiant d'une agréable vue, cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie idéal, à proximité du centre-ville accessible à pied. À noter : la maison est actuellement louée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur une véranda lumineuse, apportant un bel espace de vie supplémentaire. Un salon convivial donne accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier avec couloir dessert trois chambres, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant de 675 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la vue. Maison clé en main, rénovée avec soin, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou location. À découvrir rapidement ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7234

Prix au m² le plus bas

475 000 €

2 610 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 182 m²
• 3 chambres
• 

Joyeuse (07)

iad France - Olivier Roche vous propose en exclusivité une magnifique villa à vendre à Joyeuse, au cœur du département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette villa indépendante bénéficie d'une vue dominante, d'un beau terrain, d'un ascenseur et d'une piscine, dans un quartier recherché, calme et proche des commodités.La maison se répartit sur deux niveaux accessibles par un ascenseur intérieur. À l’étage, le logement principal comprend un séjour lumineux avec insert, une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres dont une suite avec salle d’eau/wc, un wc indépendant, et une grande terrasse offrant une vue imprenable.Au rez-de-chaussée, un logement indépendant accessible aux personnes à mobilité réduite se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une grande chambre, d'une salle d’eau/wc et d’une terrasse couverte. Cette partie communique également avec une grande pièce aménagée en arrière cuisine/buanderie, ajoutant un espace généreux supplémentaire.Un garage, un abri voiture et une cave complètent cet ensemble de qualité. Le terrain privatif, en restanques, est magnifiquement arboré et paysagé, avec des murets en pierres, des oliviers, des fruitiers, des chênes et des vignes. Il est également aménagé avec un terrain de pétanque et un accès direct à la grande piscine de la résidence.Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Un entretien préalable est requis avant toute visite.Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 12 lots et ne fait l’objet d'aucune procédure en cours, comme évoqué à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s’élèvent à 141,67€ (soit 1700 € par an). Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.Les informations concernant la performance énergétique du bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 161 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Olivier Roche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 523329928.

iad France - Marlène Souteyrand vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine de 143 m² habitables, idéalement située à proximité du centre du village de Joyeuse, en Ardèche, Rhône-Alpes. Cette maison Joyeuse à vendre se trouve sur une parcelle de 1 135 m², bénéficiant d'une exposition plein sud qui lui confère une luminosité exceptionnelle. Chaque pièce permet un accès direct à l'extérieur, favorisant la vie en plein air. La propriété se compose d'un spacieux espace de vie, ainsi que de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC privatif. Les prestations de cette maison à acheter à Joyeuse sont de qualité, incluant des climatisations murales, un vide sanitaire, et un garage indépendant. Un permis de construire pour l'installation d'une piscine a déjà été accordé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur sur ce terrain clôturé. Cette maison récente, aux lignes modernes, allie confort et fonctionnalité dans un cadre recherché et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison pleine de charme est située à Payzac, dans un petit hameau pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une superficie de 61 m², cette maison en pierre offre une vue dégagée sur les collines ardéchoises et se trouve à moins de 15 minutes des commodités. **Caractéristiques principales :** - Superficie : 61 m² habitables à rénover - Pièces : 3 chambres, une pièce à vivre, une salle d’eau et un WC - Sous-sol : Cave et atelier - Terrasse : Grande terrasse à l'entrée, idéale pour des moments conviviaux - Terrain : 3000 m², plat en partie constructible et arboré avec une petite dépendance en pierres - Vue : Dégagée sur le paysage environnant - Stationnement : Facile et aisé. Cette maison à acheter à Payzac nécessite des travaux pour être rendue habitable, ce qui en fait une belle opportunité pour un pied-à-terre de vacances ou une résidence principale. **Les atouts :** 1. Un environnement calme et serein. 2. Une vue dégagée sur un cadre verdoyant. 3. Le charme de la pierre. 4. Une grande terrasse pour profiter des beaux jours. 5. Un vaste terrain garantissant tranquillité et intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison Payzac et de vivre en harmonie avec la nature tout en étant proche des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! ORPI DRÔME ARDÈCHE, le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6805.

À vendre en Sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Ruoms, dans un quartier calme et agréable, maison construite en 2012 offrant une surface habitable de 102,8 m² sur un terrain de 1 025 m². La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain de 1 025 m² permet de profiter pleinement du cadre paisible et accueille une piscine ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour les repas et moments de détente. Un abri voiture complète l'ensemble. Ce bien récent, situé dans un environnement tranquille tout en restant proche des commodités de Ruoms, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire en Sud Ardèche. Contactez nous sans attendre pour visiter cette superbe villa ! REF: 194784 Référence agence : 194784

EXCLUSIVITÉ. Située dans la commune de Ruoms (07120), dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre du village accessible à pied, cette maison en pierre à vendre présente un fort potentiel locatif. Vous découvrirez un appartement de type T2 d'environ 50m2 de plain-pied, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse d'environ 30m2. Ce logement est actuellement loué en meublé (bail en cours). À l'étage inférieur, vous trouverez 5 garages fermés avec portes motorisées. Cette maison à acheter à Ruoms est idéale pour un investisseur. Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter, Chloé LEFEBVRE, au 06 09 83 53 81. Département Ardèche, région Rhône-Alpes.

À vendre : un charmant domaine composé de 4 gîtes**** indépendants avec piscines et spas, idéalement situé à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce gîte Grospierres à vendre, au calme et à proximité des principaux sites touristiques, connaît un grand succès avec une note de 4,9/5, attirant une clientèle familiale respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations génèrent un chiffre d'affaires important, en hausse même en hors saison.La propriété s'étend sur 3688 m² et se compose de 2 vastes gîtes de 95 m², chacun offrant 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha. Deux autres gîtes de 75 m², avec 2 chambres, sont également disponibles, chacun avec une piscine et un spa privés, ainsi qu'un espace plancha.Tous les gîtes sont climatisés, entièrement meublés et équipés. De plain-pied et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils comprennent également un local technique de 32 m² ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeu commune. Les piscines sont chauffées et traitées au sel.La propriété inclut en outre une villa neuve et confortable de 108 m² avec 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon séparé par une cheminée. Une baie vitrée à galandage donne accès à la terrasse, partiellement couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un garage attenant de 58 m² avec mezzanine complète cet ensemble.Cette vente de gîte à Grospierres représente une opportunité unique d'allier une activité lucrative à un cadre de vie de qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette reprise.

Maison à vendre Les Vans, Ardèche (07) - Charmante maison T3 de 40 m² située à Chambonas, à proximité de Les Vans. Idéale pour un achat maison Les Vans, cette propriété saura vous séduire par sa luminosité et son absence de vis-à-vis. Parfaite pour les investisseurs, elle garantit un loyer annuel de 7 800 euros (650 euros/mois). Construite en 1967, cette maison dispose d'un séjour de 16 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre au rez-de-chaussée de 10 m², d'une seconde chambre en mezzanine de 11 m², et d'une salle d'eau de 5 m² avec WC.Les équipements comprennent des fenêtres en bois double vitrage, des volets battants, un chauffage électrique individuel et un accès à la fibre optique. Dans la résidence, vous profiterez de piscines, d'une aire de jeux, d'un terrain multisports, ainsi que de tables de ping-pong et d'un terrain de pétanque. Les charges annuelles incluent une taxe foncière de 164 euros. La maison est proche de toutes commodités. Proposée au prix de 143 000 euros HAI, dont 5,93 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 135 000 euros net vendeur. Pour visiter cette maison à acheter Les Vans et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité de Romain MARIE, agent commercial immatriculé. Mandat réf : 445521.

Sud Ardèche Secteur Les Vans, Villa de charme à 5 min à pied du centre du village et des commerces.Au creux d'un bucolique vallon en bordure de ruisseau sur 1200 m² de jardin, cette originale construction conjugue avec brio différents styles architecturaux.Accueillante modulable, elle respecte l'intimité de chacun de ses hôtes et offre 5 chambres dont 3 suites parentales. Remarquable Verrière ouvragée, nombreuses ferronneries de qualité, pièces de vie ouverte sur l'espace extérieur agrémenté d'une piscine aménagée. 'honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1387.00 et 1877.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Prix au m² le plus bas

229 000 €

1 145 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Joyeuse (07)

AUBENAS - Située à proximité du centre-ville, cette maison de 200 m² environ sur un étage est à vendre. Elle s'étend sur un terrain plat de 1895 m². Au rez-de-chaussée, d'environ 100 m², vous trouverez une pièce séparée, un WC, ainsi qu'un espace vaste qui peut servir de logement, d'atelier ou être transformé en garage avec une entrée indépendante. Au premier étage, environ 100 m² avec une agréable véranda dotée de baies coulissantes, une cuisine meublée, un grand séjour/salon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'accès au sous-sol se fait par l'intérieur, et les combles sont aménageables. Cette maison à acheter à Aubenas présente un fort potentiel pour une activité indépendante ou de la location, bien que des travaux soient à prévoir. Environnement : proche de toutes commodités, écoles, collège et salle de sports. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Marie-José ALBANESE au 06.40.73.92.63. Honoraires à la charge du vendeur, CIF AUBENAS. Agent commercial RSAC No 335 123 105, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'AUBENAS. Pour plus de détails, visitez cif-immo.com et consultez le mandat no 20968. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 221 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Joyeuse (07)

Swixim International vous propose à la vente une maison de 122 m2 habitables située à Saint-Paul-le-Jeune, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Établie sur un terrain clos et joliment arboré de 480 m2, cette maison à acheter à Saint-Paul-le-Jeune comprend un séjour avec cuisine ouverte de 30 m2, agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une belle terrasse extérieure. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une spacieuse salle d'eau. Un atout majeur de cette maison est l'espace supplémentaire de 38 m2 au rez-de-jardin, comprenant une cuisine et une salle de bain. Ce dernier présente un fort potentiel pour être aménagé en studio indépendant, parfait pour accueillir de la famille ou générer un revenu locatif. Il est à noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Photos et vidéo disponibles sur demande. Ce bien a été confié par ses propriétaires, et nous serons ravis de vous fournir plus de détails et d'organiser une visite. La vente de cette maison à Saint-Paul-le-Jeune est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou Anne PORTEFAIX au 06 87 81 40 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.

Villa de charme entre Barjac et Vallon-Pont-d'Arc Située dans un petit village avec commerces de proximité, cette maison traditionnelle édifiée 1999 et rénovée 2018 vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre paisible. Elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 belles chambres dont une suite parentale. Elle propose tout le confort moderne avec son chauffage au sol et la climatisation réversible dans la pièce de vie. Un grand double garage. 1300m2 de jardin entièrement clos agrémenté d'une piscine 8x4 et d'un joli bassin à poissons. Un bien rare dans un environnement résidentiel privilégié. www.georisques.gouv.fr

Dans la magnifique vallée de l'Ibie, à seulement 20 min des Gorges de l'Ardèche, une maison de caractère vous attend, nichée au coeur du charmant hameau des Salelles à Saint Maurice d'Ibie. Édifiée sur caves voûtées typique de la région, avec une belle cour intérieur joliment arboré, cette demeure authentique vendue meublée se compose au 1er étage d'une belle terrasse couverte, une entrée, un salon / salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de bains, un WC. Au second niveau 2 chambres et un bureau et un WC. Un magnifique terrain de 8341 m2 non attenant surplombant le hameau et offrant une superbe vue apporte un atout supplémentaire. Actuellement composé d'environ 150 oliviers et quelques arbres fruitiers. L'environnement est calme, entouré de nature, tout en restant à proximité des commerces et des villages dynamiques de la région (10 min de Villeneuve de Berg et 20 min de Vallon Pont d'Arc). Cette propriété rare conjugue charme, et tranquillité dans un cadre typiquement ardéchois. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Fanny Leblond +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce lieu d'exception chargé d'histoire, un ancien moulin datant du début du XIXe siècle, idéalement situé au bord du Chassezac, à proximité de la charmante commune des Vans, en Sud Ardèche. Ce bien s'étend sur 3 niveaux d'habitations, une habitation principale de 96 m2 et 4 gites dont un indépendant, offrant de vastes espaces à exploiter et à personnaliser selon vos besoins. L'habitation principale au dernier étage du moulin bénéficie d'une grande terrasse couverte qui permet de profiter d'une splendide vue dégagée sur la nature environnante. Et offre une chaleureuse et spacieuse pièce à vivre de 47m2 ainsi que 2 chambres pour accueillir votre famille ou pour une résidence secondaire pleine de charme. Les 4 gîtes indépendants, pouvant accueillir chacun entre 4 et 6 personnes sont parfaits pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir vos proches dans un cadre intime et authentique. Ce moulin, avec son charme authentique et ses multiples possibilités d'aménagement, constitue une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche d'un projet de vie ou d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Avec son cadre naturel d'une rare beauté, plus d'un hectare de terrain en bordure de rivière, parfait pour les amoureux de la nature, de la baignade ou des activités en plein air. A proximité immédiate des Vans, village dynamique et prisé, avec ses marchés, restaurants, et commodités. Un lieu chargé d'histoire, offrant un potentiel unique pour des projets touristiques ou une propriété familiale. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un écrin de nature préservée, cette magnifique propriété à vendre à LES VANS, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel. Établie sur un terrain d'environ 8 700 m², elle est bordée par une rivière aux eaux cristallines, agrémentée de petites plages naturelles idéales pour la baignade et la détente. Avec près de 450 m² de potentiel habitable, cette propriété comprend une habitation principale et plusieurs espaces dédiés à l'accueil touristique, ce qui permet d'envisager tant une résidence familiale qu'un projet d'activité. La partie privative, chaleureuse et spacieuse, dispose de cinq grandes chambres, de deux bureaux, et de vastes salons ouverts sur l'extérieur, favorisant une atmosphère conviviale axée sur la nature. La propriété inclut également trois gîtes indépendants, chacun avec son propre espace extérieur, offrant confort et intimité aux visiteurs. De plus, trois hébergements insolites viennent compléter le tout, promettant une expérience unique en pleine nature, attirant une clientèle en quête de séjours atypiques. Une grande dépendance d'environ 187 m², récemment rénovée, enrichit la propriété, offrant un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires selon les projets envisagés. Le terrain, jonché d'arbres centenaires et d'une riche variété végétale, présente un havre de paix verdoyant. La rivière qui longe la propriété, en eau toute l'année, constitue un véritable espace naturel de baignade et de fraîcheur durant l'été. À moins de cinq minutes des commodités, cette propriété permet de profiter de la proximité de sites emblématiques, tels que la Grotte Chauvet, le Bois de Païolive et le fameux Pont d’Arc, des incontournables entre Ardèche et Gard. C'est une occasion rare pour un achat de propriété à LES VANS.

À la recherche d'une maison à acheter Saint-Paul-le-Jeune ?Découvrez cette charmante maison en bois de douglas, située à la lisière de la forêt sur un terrain arboré de 1676 m2, piscinable. Cette maison, à vendre à Saint-Paul-le-Jeune, offre une pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec un plafond cathédrale donnant sur une terrasse et une cuisine aménagée ouverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, deux chambres avec accès à une terrasse, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Pour plus de confort, elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. Prix de vente : 375 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (146 kWh/m2/an), Classe climat : A (4 Kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 110 et 1 580 euros/an. Soyez acteur de votre projet immobilier en Ardèche, région Rhône-Alpes, avec cette belle maison. Pour plus d'informations, contactez Bernard Chardonnet au 0613704200.

À 10 min de Saint-Ambroix, dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, cette maison d'architecte de 134 m² habitables (196 m² utiles + 150m² d'espace de rangement) vous offre un cadre de vie privilégié sur un terrain rare et constructible de 2 900 m² en restanques traditionnelles. En résumé : En rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée et vue panoramique sur les Cévennes ouvert sur une terrasse plein sud de 20 m². Cuisine indépendante équipée (murs non porteurs = possibilité d'ouvrir jusqu'à 56 m² de pièce de vie), 2 chambres, 1 salle de bain, dressing, buanderie., double garage de 40 m², nombreux rangements Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau -wc. Un espace atelier / jardin d'hiver chauffé et lumineux de 22 m² et 150 m² de sous-sol en plus avec cave à vin creusée dans la roche idéal pour le rangement complète la propriété. Confort technique : - Pompe à chaleur + système solaire - Double vitrage PVC/Alu - Toiture et isolation récentes - Fibre, portail électrique - Parking pour 5 véhicules Le terrain : - 2 900 m² clos, très entretenu et arborés, restanques traditionnelles - Terrain constructible - Cabanon de jardin, portillons, essences florales et fruitières Localisation : - Quartier résidentiel calme - À pied : commerces, restaurants, école primaire - 10 min de Saint-Ambroix : supermarchés, collège, services médicaux - Accès immédiat aux sentiers de randonnée, nature, grotte de la Cocalière L'avis professionnel : Une propriété rare, soigneusement entretenue, avec un réel potentiel d'évolution ou d'activité complémentaire (gîte, résidence secondaire, télétravail, atelier). La combinaison entre la vue imprenable, les volumes, et le terrain constructible en font une opportunité solide. Un bien idéal pour une famille active ou un projet de vie serein au coeur de la nature. Prix : 465 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur – 23 000 € TTC inclus). Énergie : Classe B / Climat : Classe A (Dépenses estimées : entre 960 € et 1300 € par an – base 2021). Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr France Dholander – Agent commercial (EI) Tél : 06 22 94 47 77 (7/7) Mail : f.dholander@immoangels.com Immo Angels – RSAC Nîmes494885932 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : France Dholander Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494885932

Nichée entre Vallon-Pont-d'Arc et Ruoms, cette propriété rare à la vente bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la rivière et des sites touristiques les plus prisés de l'Ardèche méridionale. Implantée sur un terrain entièrement clos de murs d'une superficie de 3 893 m2, elle offre un cadre de vie paisible, sécurisé et intime, tout en permettant de multiples possibilités. La maison principale, véritable coeur de la propriété, a été entièrement rénovée avec goût et dans le respect des matériaux d'origine. Elle allie aujourd'hui le charme de l'ancien et le confort moderne. Les volumes sont généreux, lumineux et parfaitement distribués, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale dès l'entrée. Le séjour de 43m2 environ, spacieux et accueillant, s'ouvre sur une belle cuisine équipée et fonctionnelle. Une suite parentale avec douche vient compléter ce logement. Les menuiseries et l'isolation ont également été revues, assurant une très bonne efficacité énergétique et un véritable bien-être intérieur. La propriété comprend plusieurs dépendances qui renforcent son attractivité. Quatre garages permettent un stationnement aisé et sécurisé, une vaste cave offre un espace de rangement. Deux autres appartements entièrement rénovés complètent cet ensemble aux nombreuses possibilités. Ces logements supplémentaires peuvent accueillir famille, amis ou visiteurs, ou encore être aménagés dans le cadre d'un projet professionnel. L'agencement de la propriété se prête en effet parfaitement à la création d'un lieu d'accueil touristique, de gîtes ou de chambres d'hôtes, tout en conservant une totale indépendance pour l'habitation principale. À l'extérieur, le terrain, entièrement clos et agrémenté d'un puits artésien, confère à l'ensemble une véritable autonomie en eau. Les espaces extérieurs sont vastes, arborés et propices à la détente comme à la convivialité. Ils offrent de multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement du cadre exceptionnel et de la douceur de vivre ardéchoise, que ce soit autour d'un jardin paysager, d'une piscine ou d'une terrasse ombragée. Ce bien rare, idéalement situé entre nature et animation touristique, conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'un lieu de vie spacieux, confortable et authentique, qu'à un porteur de projet souhaitant développer une activité professionnelle dans un environnement prisé et dynamique. www.georisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France. Située à Labeaume, un village classé de caractère dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison en pierres du XIXe siècle est à vendre. Avec une surface habitable de 103,75 m2, elle offre de belles terrasses ensoleillées et un charmant patio au rez-de-chaussée, ainsi que 200 m2 de caves voutées. La maison comprend également deux appartements d'environ 116 m2 chacun aux premier et deuxième étages, et de vastes greniers sur le troisième étage, représentant un potentiel total d'environ 500 m2 à rénover entièrement. Bien que la maison soit en bon état structurel, des travaux de rénovation importants sont nécessaires pour mettre en valeur ses éléments anciens. Elle sera vendue entièrement meublée. En outre, elle dispose de trois parcelles de terrain non constructible, d'une surface totale cadastrale de 818 m2, situées à proximité de la commune de Saint-Alban-Auriolles. Les ruelles pittoresques de Labeaume sont typiques de son charme. Ce bien pourrait parfaitement convenir pour un investissement locatif ou votre future résidence secondaire ou principale. Pour plus d'informations, contactez Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les données sur les consommations énergétiques indiquent un montant annuel estimé entre 2.580 EUR et 3.520 EUR. Consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, rendez-vous sur cif-immo.com.

Découvrez cette propriété LABOULE à vendre, située dans un environnement naturel préservé au cœur de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette charmante propriété agricole se compose de quatre bergeries en pierre, dont les murs ont été consolidés et les toitures entièrement refaites, préservant ainsi leur authenticité et leur robustesse d'époque. Avec des superficies variables, la plus grande bergeries d'environ 40 m² avec une hauteur sous toiture de plus de 5 mètres permet d'envisager plusieurs aménagements selon vos projets. Les murs en excellent état offrent une base solide pour toute réhabilitation. Accessible en véhicule 4x4, le domaine s'étend sur 16 hectares, principalement peuplés de châtaigniers en production et agrémentés de nombreuses sources naturelles. À noter qu'aucun réseau électrique n'est à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour un projet autonome et respectueux de l'environnement. Il est également possible de diviser la propriété pour un achat propriété LABOULE partiel, selon vos besoins ou vos envies. Amoureux de la nature, vous serez charmés par cet environnement ressourçant, propice à la création d'une activité agricole, écologique ou d'un projet de vie alternatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.927239

Maison individuelle à rénover à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose d'une surface habitable d'environ 106 m2. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte, deux chambres, une salle de bains et un WC. Un escalier intérieur vous mène au rez-de-chaussée où se trouve une pièce d'environ 9,20 m2, idéale pour une chambre supplémentaire, ainsi qu'une cave de 22 m2 et un garage de 30 m2. Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel (Bosch) avec diffusion par radiateurs. Le terrain attenant, clôturé, fait environ 1795 m2 et comprend un garage non attenant de 25 m2, un abri de jardin en bois, un cabanon et une réserve d'eau naturelle. Située dans un secteur calme avec une vue dominante, cette maison à acheter à Aubenas offre également des commodités telles que des commerces de proximité, une pizzéria, une pharmacie, un médecin et une école. L'accès à internet haut débit est assuré par la fibre. La région est propice aux balades en forêt et bénéficie d'un service de transport scolaire. A visiter très rapidement, cette maison Aubenas à vendre est une belle opportunité. Vous vendez ? Vous recherchez un bien ? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier, votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf : 35856) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation G (414) GES G (118) - EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité, Sud Ardèche Naves 07140 : Maison de charme dans village de caractère.Située dans un village de pierres typiquement provençal à proximité des Vans, cette maison se découvre au détour d'un dédale de petites ruelles fleuries et pavées.Originale et atypique, elle se compose d'un jardin suspendu, d'une ancienne friche et d'une partie habitable.Bâtie sur trois niveaux avec cave voutées en rez de chaussée, cette bâtisse possède une belle cuisine provençale et un séjour au premier étage ainsi que trois chambres au niveau supérieur. 'honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Maison à acheter à Ruoms, Ardèche (07120), Rhône-Alpes. Exclusivité – Centre-ville – Sud Ardèche.Cette maison individuelle en pierre, située en plein centre de Ruoms, à proximité immédiate des commerces et des commodités, offre de généreux espaces, un agréable extérieur et un cadre de vie exceptionnel au cœur du village.Caractéristiques principales :• Environ 147 m² habitables• 97 m² d’annexes (dont 17 m² de garage)• Terrain attenant d’environ 800 m²• Puits privé sur la parcelleLa maison est habitable dans l'immédiat, bien que quelques rénovations légères soient à envisager. Les fenêtres en double vitrage avec volets roulants ont été remplacées aux alentours de 2010.Les atouts :• Maison de caractère avec le charme de la pierre• Environnement calme et central• Terrain plat, rare en cœur de village• Grand potentiel d’évolution avec les annexes• Idéal pour un projet d'achat maison à Ruoms, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif.

À 15 minutes d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, découvrez cette grande propriété à vendre. Composée d'une maison de maître d'environ 500 m2 sur deux niveaux et de cinq logements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités. La maison de maître comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un grand séjour de 60 m2 avec cheminée, ainsi que deux grandes chambres et un vestibule. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et un espace d'environ 150 m2 à aménager. Les cinq logements indépendants, allant de 37 m2 à 100 m2, sont équipés de salons, cuisines, salles de bain et chambres. La propriété inclut également des dépendances telles qu'une salle voûtée de 230 m2, des caves et un garage, le tout sur un parc arboré d'environ 2 hectares, dont plus d'un hectare de prairie, avec piscine et accès direct à la rivière. C'est une opportunité idéale pour un projet de gîtes, un habitat groupé ou une grande maison familiale.

SUPERBE MAISON À ACHETER AUX VANS (07) - ARDÈCHE, RHÔNE-ALPESIdéalement située dans un hameau tranquille, à seulement 5 minutes du centre des Vans, cette maison en pierres à vendre propose un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique à 180°. L'ensemble immobilier comprend trois habitations indépendantes, totalisant une surface habitable d'environ 270 m². Chaque unité dispose de terrasses spacieuses offrant un espace de vie agréable. Ce bien peut servir de résidence familiale, d'accueil touristique ou même de logements séparés.Les caractéristiques :- Superficie habitable : 270 m²- Terrasses et balcons : environ 72 m²- Terrain non attenant de 10 900 m² incluant potagers, verger et espaces de détente.Atouts de cette maison aux Vans :- Charme authentique avec des pierres et un cachet préservé - Plusieurs chambres et espaces de vie chaleureux - Cuisines équipées - Caves, ateliers et rangements disponibles- Cadre naturel préservé, calme et lumineux - Vues magnifiques sur les paysages de l'Ardèche méridionaleAccès pratiques :- Les Vans : 10 min- Vallon-Pont-d'Arc : 35 min- Alès : 45 min- Nîmes TGV / Aéroport : 1 h 30- Avignon TGV : 1 h 40- Autoroute A7 : env. 1 h 15Chauffage central et tout à l'égout. DPE : Classe F (354) - GES D (45). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 590 et 8 960 euros (indexé sur les années 2021, 2022 et 2023).Prix de vente : 500 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter cette maison aux Vans et concrétiser votre projet d'achat, contactez Franck LECLERCQ au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Franck LECLERCQ, agent commercial (RSAC 328198791) pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

335 000 €

2 888 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Joyeuse (07)

À vendre : maison à Ruoms, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Situé dans ce charmant village touristique, cette maison neuve d'environ 115m² comprend une grande pièce à vivre, trois chambres dont une avec douche et lavabo, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bain et un garage avec porte électrique, le tout sur une parcelle clôturée d'environ 577m². Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Équipée d'un système de chauffage et de climatisation gainable très économique, cette maison à acheter à Ruoms sera prochainement dotée de panneaux photovoltaïques. À seulement une minute de la zone commerciale et trois minutes du centre-ville où vous trouverez tous les commerces, médecins, écoles et collège, ainsi que la voie verte Via Ardèche de 84 km à proximité. Idéale pour une paisible retraite au soleil ou comme investissement locatif, ce bien est proposé au prix de 335 000 euros, honoraires inclus (charge vendeur). DPE A (39) GES A (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 640 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à Ruoms et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison, contactez Christophe MORY au 0641972629 ou par email à c.mory@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée par Christophe MORY, agent commercial immatriculé au RSAC 807856133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf 414670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

EXCLUSIVITE Dans un quartier recherché de RUOMS, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison de 138 m2 habitables séduit par son terrain de 1700m2 entièrement clos et arboré, son portail motorisé, son allée goudronnée menant jusqu'à la maison et son double garage (un attenant et un second indépendant). Très bien entretenue, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, la maison offre une belle pièce de vie de 54 m2 avec cuisine ouverte et salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, prolongée par une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, tandis que deux chambres se partagent une seconde salle d'eau avec WC. Côté pratique, la maison dispose également d'un grand cellier, de nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour une vraie vie dedans/dehors : une terrasse attenante à la maison, en partie couverte, prolonge la cuisine, puis un espace aménagé mène à la zone piscine, où vous profiterez d'une piscine chauffée 10 x 5 m avec volet immergé, de son pool house comprenant terrasse couverte, local technique, WC indépendant et douche extérieure ainsi que d'une pergola. Climatisation réversible dans les chambres et panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation complètent les prestations. Un bien rare à RUOMS, parfaitement entretenu, offrant calme, confort et de véritables espaces de vie extérieurs. N'hésitez pas à contacter Chloé LEFEBVRE au 06 09 83 53 81 www.georisques.gouv.fr

Laurent TOUZET vous propose cette Maison Ancienne Charmante à Vendre - 108.40 m² avec Jardin de 450 m² Découvrez cette magnifique maison ancienne, construite en 1948, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 108.40 m² de surface habitable, cette propriété de 6 pièces offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. La maison est partiellement meublée, ce qui vous permet de vous installer rapidement tout en personnalisant votre espace selon vos goûts. Les 3 chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous offrent tout le confort nécessaire. La salle d'eau supplémentaire et les 2 WC, dont un indépendant, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Le jardin de 450 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées tranquilles. Imaginez-vous en train de profiter de la vue sur le jardin et la terrasse depuis votre salon lumineux. La maison est en bon état intérieur et bénéficie d'un chauffage individuel pour un confort optimal. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage ajoutent une touche d'élégance et d'isolation phonique. La conformité PMR rend cette maison accessible à tous. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de détente. La maison est exposée Est-Ouest, bénéficiant ainsi d'une lumière naturelle tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 10 min à pied, des crèches à 10 min en voiture, une maternelle, une élémentaire et un collège à 15 min à pied, un restaurant à 10 min à pied, un parc et jardin à 10 min en voiture, des hôpitaux et des médecins généralistes à 10 min en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Laurent TOUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 647 900. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Agnes PORTAL vous propose un bien idéal pour votre projet d'achat propriété Les Vans : Sud Ardèche / Les Vans — Maison en pierres indépendante, 2 logements & jardin arboréDans un environnement paisible et authentique, au cœur d'un village de caractère à seulement 5 minutes des Vans, cette maison ancienne en pierres, entièrement indépendante, a bénéficié d'une rénovation soignée. Édifiée sur des caves saines et aménagées, idéales pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier, cette propriété à vendre se compose de deux logements distincts, reliés par une terrasse conviviale donnant sur un jardin intimiste et ombragé de plus de 500 m². Un privilège rare dans ce village recherché en Ardèche. Logement principal — 76 m² : Belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Salle d'eau avec douche à l'italienne, sol et faïence en travertin. WC séparés. À l'étage : une chambre mansardée de 9 m², une grande chambre de 16,5 m² avec point d'eau, et une pièce polyvalente de 12 m² (bureau, bibliothèque ou chambre d'appoint) offrant un accès aux combles aménageables (environ 30 m²). Parquet en bois massif pour un cachet authentique. Appartement indépendant — 38,5 m² : Le second logement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Chaque logement dispose de son propre accès indépendant et peut bénéficier, selon le projet, d'une terrasse privative. Toiture neuve, menuiseries en bois double vitrage, poêle à bois et radiateurs électriques assurent un confort optimal toute l'année. Tout à l'égout. Diagnostics en cours. Un bien rare et plein de charme, idéal pour profiter de la douceur de vivre en Sud Ardèche, à deux pas des Vans. Découvrez cette propriété à acheter Les Vans.

Situé dans un environnement privilégié, au coeur du Sud-Ardèche, ce magnifique mas de hameau vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et sa vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Plus de 275 m2 habitables parfaitement rénovés permettant de multiples possibilités d'aménagement et offrant tout le confort moderne. Cette propriété pleine de caractère se déploie sur un terrain arboré d'environ 3930 m2, agrémenté de nombreuse essence dont un figuier, un grenadier et de splendides oliviers, un cadre naturel d'une grande beauté. Une belle cave voûtée de 52m2 complète le bien du côté de l'espace piscine. La piscine, véritable havre de paix, s'intègre parfaitement dans le décor et invite à la détente en toute intimité complétée par un terrain de pétanque. Idéalement située à proximité de superbes grottes naturelles et de sites touristiques prisés, cette propriété est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Un bien rare, au cachet indéniable, à découvrir sans tarder. www.georisques.gouv.fr

Cette maison à vendre à Vogüé est une opportunité rare au cœur d'un village pittoresque en Ardèche, Rhône-Alpes. À seulement 3 minutes à pied de la rivière et de ses zones de baignade, ainsi qu'à proximité d'une voie verte de plus de 50 km, elle se trouve à 10 minutes en voiture des commerces et des services. Cette maison en pierres de pays est actuellement divisée en deux appartements et dispose de plusieurs caves voûtées ainsi qu'un grand garage, le tout sur un terrain de près de 2000 m2. Avec un gros potentiel pour divers projets, que ce soit en tant que résidence principale, maison de vacances, locations touristiques, atelier ou commerces (sous réserve de certaines autorisations), cette propriété représente un investissement intéressant pour un achat maison à Vogüé. DPE : D (218) et GES : B (7), les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1460 et 2020 euros pour un usage standard. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Christophe MORY au 0641972629 ou par courriel à c.mory@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Christophe MORY, agent commercial sous le statut professionnel immatriculé. Mandat réf 415103 - Votre projet immobilier est entre de bonnes mains, avec 6.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.