Achat Maison à L'Epine (85) avec jardin : 12 annonces

Maison à vendre à L EPINE, Vendée (85), Pays de la Loire. Située en plein centre et proche de la plage, cette maison en pierre de 167 m² avec extension récente propose 5 chambres, une cuisine neuve, un poêle à granules, une piscine chauffée, un garage et des dépendances sur un terrain de 1039 m². Vous avez la possibilité de diviser cette maison en deux logements avec chacun son entrée privative. Ne manquez pas cette opportunité, demandez votre visite virtuelle dès maintenant et laissez-vous séduire !! (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Bien le moins consommateur d'énergie

899 000 €

5 383 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 167 m²
• 5 chambres
• 

L'Epine (85)

À vendre, cette maison située en plein cœur de L'Épine, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À quelques minutes des plages et des commerces, cette propriété rare sur l'Île de Noirmoutier vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², la maison de 167 m² habitables se compose de deux parties : une première datant de 1900, pleine de charme, et une extension réalisée en 2009, offrant confort et fonctionnalité. Cette maison L'Épine à vendre peut être facilement divisée en deux logements indépendants, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La maison dispose de 5 chambres, 2 salons lumineux, 2 salles d'eau et une cuisine aménagée ouverte sur l'extérieur. Un préau attenant s'ouvre sur une belle terrasse de 122 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée entourée de la terrasse, ainsi que d'un grand jardin arboré, garantissant calme et intimité. Les prestations incluent un garage, plusieurs places de stationnement et une dépendance. Une opportunité rare alliant charme ancien, confort moderne et emplacement privilégié au cœur du village. Idéale en résidence principale ou pour un projet locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

L'ÉPINE - À 2 min à pied de l'hyper bourg avec toutes ses commodités et 5 min à vélo de la plage Saint Jean, maison des années 30 rénovée en 1990 à rafraîchir. Sur une parcelle d'environ 777 m2, elle vous propose de plain-pied une entrée desservant un espace jour et un espace nuit. Le salon/séjour/cuisine traversant est équipé d'une cheminée et d'une grande mezzanine pouvant accueillir un 3ème espace nuit. Elle se complète avec 2 grandes chambres, une salle d'eau et des wc séparés. L'intérêt MAJEUR : un Permis de Construire accepté et purgé pour la construction d'une maison de 143 m2 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

À L'ÉPINE (85740), charmante maison de vacances 3/4 chambres à vendre ! CE BIEN A SEDUIT - Située au calme d'une impasse, cette maison de pays entièrement rénovée avec soin se compose d'une entrée buanderie, d'une cuisine équipée indépendante, d'une vaste pièce de vie avec cheminée (insert), d'une grande chambre, d'un bureau/chambre enfants, d'une salle d'eau, de WC et à l'étage, de 2 grandes chambres avec une salle d'eau et WC. En complément, vous disposez d'un local de rangement, d'un jardinet et d'une terrasse/patio. La plage de l'Océan est à seulement 5 minutes à pied, et le centre du village de L'ÉPINE avec ses commerces se trouve à moins de 10 minutes à pied ! DPE : note E. Budget : 455 400 euros, dont 15 400 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 440 000 euros hors honoraires. Pour découvrir cette maison à acheter L'Épine et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE au 0643740628 ou par e-mail à ma.bounine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marie-Amélie BOUNINE, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon, 901 897 694, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Mandat référence : 415939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à L EPINE (85740) - VENDEE (85) - PAYS DE LA LOIRE L'EPINE, LA BOSSE, PROCHE PLAGE ET PORT, MAISON TROIS CHAMBRESEn zone blanche, venez découvrir cette charmante maison de plain pied, construite en 1984 d'une surface d'environ 80m². Elle comprend un séjour-salon avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres, une salle d'eau, et un wc. Deux garages dont un indépendant complètent l'ensemble. La maison dispose d'un jardin clos exposé plein sud.Pour plus d'informations et pour visiter, contactez l'office notarial OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS au 02.51.39.81.92.Annonce de l’étude OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS, SAS - Notaires à Saint-Jean-de-Monts. Maison à acheter L EPINE. Visitez notre site Immobilier.notaires® pour évaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.

L'ÉPINE - HYPER CENTRE, pour les amateurs de charme et d'ancien. Maison du XIXe siècle à vendre, alliant authenticité et potentiel pour créer un lieu unique. Entièrement à rénover, elle propose un bâtiment d'environ 55 m² à viabiliser, un garage et une petite dépendance, le tout sur un terrain d'environ 672 m². Un bien idéal pour un projet personnalisé au cœur d'un environnement recherché, avec la possibilité d'agrandissement. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU. Carte T CPI 8501 2019 000 039 747. RCP MMA IARD n° 120 137 405.

À vendre – Charme et authenticité au coeur de L'Épine À quelques pas du port de plaisance du Port du Morin et des plages de sable fin, découvrez cette propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la mer et des grands espaces. Édifiée dans les années 70 et rénovée avec soin à la fin des années 90, puis agrandie en 2016, cette maison offre aujourd'hui des volumes généreux et un cadre de vie chaleureux. Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie, baignée de lumière, avec poutres apparentes et cheminée à insert, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort. La maison principale propose quatre chambres de plain-pied, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une vie facile au quotidien. Un véritable atout : une tour indépendante abritant une chambre avec cabinet de toilettes, idéale pour recevoir en toute intimité. Côté dépendances, un vaste garage de plus de 90 m² ravira les amateurs de bricolage, de nautisme ou de stockage, complété par un local de jardin. L'ensemble est niché sur un superbe parc paysager de 1 898 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, à l'abri des regards. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 578 744 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

L'EPINE - À 500 m du centre bourg 700 m des plages, maison bien entretenue au calme de son impasse. Elle offre : une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine déjeunatoire, une véranda, 2 chambres, une salle d'eau, un cellier, wc. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse ensoleillée et d'un jardin arboré exposé sud. Un garage vient compléter l'ensemble. Le plus : un grand grenier aménageable ! Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

Charmante ancienne ferme rénovée à L'Épine sur l'Île de Noirmoutier en zone blanche du plan de prévention des risques littoraux. Laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette ancienne ferme datant des années 1900, agrandie et rénovée au fil du temps avec goût et respect de son histoire. D'une surface habitable d'environ 112 m², cette maison pleine de charme se compose : Au rez-de-chaussée :Une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² environ avec cuisine aménagée et équipée, exposée plein sud, offrant un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également un bureau (ou chambre d'amis), une suite parentale avec salle de bain complète, ainsi qu'une buanderie et un wc séparé. À l'étage :Une grande chambre pleine de caractère, avec salle d'eau et WC, pouvant être facilement divisée selon vos besoins. Cet espace unique correspond à l'ancien germoir à pommes de terre de la ferme, sublimé par de magnifiques poutres apparentes, dont l'une issue d'un mât de bateau – un détail rare qui confère à l'ensemble une identité exceptionnelle. Extérieurs et dépendances :Implantée sur un terrain clos et joliment aménagé de 590 m², exposé plein sud, la propriété dispose d'un agréable jardin propice à la détente.Un petit atelier et un garage à vélos complètent ce bien. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 731 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous présente cette maison de caractère à vendre à L'Épine, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes à pied des plages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial, en pleine immersion avec la nature composée de la mer, des bois et des marais. D'une superficie de 167 m², cette maison à acheter à L'Épine s'articule comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon agréable avec double orientation et accès à la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau attenante et toilettes, une seconde chambre, une salle d'eau avec toilettes, un bureau, une buanderie, ainsi que des toilettes séparées. Au premier étage, un appartement indépendant avec accès séparé, facilement relié à l'intérieur, comprend un séjour avec plafond cathédral, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un coin bureau et des toilettes. Le jardin, exposé plein sud et sans vis-à-vis, est agrémenté d'une terrasse en bois avec coin lounge et d'une dépendance aménageable pour du stockage. Un garage fermé est présent sur la partie rue, avec la possibilité de stationner plusieurs voitures sur la propriété. Pour explorer davantage d'annonces, visitez www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

435 000 €

3 783 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

L'Epine (85)

À L'Épine, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel. Située en zone blanche, elle se trouve à quelques minutes à pied de la plage. D'une superficie d'environ 115m², cette maison entièrement rénovée dispose également d'un agrandissement effectué en 2020. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour avec cuisine ouverte, deux toilettes, deux salles d'eau et deux chambres. L'étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à L'Épine, les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 435 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller SAFTI, Morgane MAURICE, par téléphone au 0601814409 ou par e-mail à morgane.maurice@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 748 803.

Découvrez le charme unique de cette maison de plain-pied style années 20, idéalement située au coeur du bourg de L'Épine, sur l'île de Noirmoutier et entièrement rénovée en 2021 avec goût et des matériaux de qualité, elle allie parfaitement authenticité et confort moderne. D'une superficie de 94 m², cette propriété séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie lumineuse aux murs en pierre apparente, offrant un cachet rare et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace convivial. Un second salon avec cheminée à insert vient compléter cet ensemble, idéal pour des moments de détente en toute saison. La maison dispose d'une suite parentale aux beaux volumes, avec sa salle d'eau privative comprenant douche à l'italienne, double vasque et WC. Deux autres chambres, chacune équipée de leur propre douche et vasque sur meuble, s'ouvrent sur un charmant patio intime, sans vis-à-vis, baigné de soleil. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec terrasse, parfait pour vos repas en plein air, ainsi que d'un local vélo et d'un espace de rangement pour le matériel et le mobilier de jardin. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Située au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des activités, cette maison est une opportunité sur l'île de Noirmoutier, idéale en résidence principale comme secondaire. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405