Achat Maison à L'Houmeau (17) avec terrasse : 14 annonces

Découvrez cette superbe maison de 140 m², construite en 2010 et toujours parfaitement bien entretenue. Elle est pensée pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'élégant à toute la famille. Elle séduit par ses 4 chambres spacieuses (+ bureau) et son séjour baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin soigné sans vis a vis invitent à la détente. Un garage fermée et plusieurs places de stationnements complètent cet ensemble. La maison est Idéalement située à proximité du bourg avec son école ses commerces et des transports en commun ; atout pratique qui simplifie la vie de tous les jours. Une opportunité rare qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Référence agence : 9528

Située sur la commune recherchée de L'Houmeau, à quelques minutes de La Rochelle et du pont de l'Île de Ré, découvrez cette magnifique maison très récente de plain-pied, nichée dans un environnement calme, agréable et hors lotissement. Vous serez immédiatement charmé par une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une charpente traditionnelle apparente et de grandes baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Le tout bénéficie d'une superbe exposition et d'un extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter en toute intimité. Côté nuit : Une belle suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Un espace enfants indépendant avec deux chambres et deux salles d'eau. Pour votre confort : garage, cellier et buanderie complètent ce bien. Un véritable cocon, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 9515

Exclusivité ORPI. Située sur la commune de L'Houmeau, en première couronne rochelaise et à proximité immédiate de l'Île de Ré, cette agréable maison de plain-pied développe 102 m² habitables. Elle se compose de trois chambres, dont une parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain familiale avec baignoire et douche. La maison offre un bel espace de vie lumineux, baigné de soleil, avec une ouverture directe sur le jardin clos et arboré. La cuisine ouverte pourra être réaménagée selon vos envies. Construite en 2011, la maison est en bon état général et se situe dans un lotissement calme. Elle bénéficie également d'un parking privatif et d'un garage, le tout sur une parcelle de 437 m². Référence agence : 9502

Prix au m² le plus bas

468 000 €

3 343 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

L'Houmeau (17)

L'HOUMEAU 17137 : MAISON DE PLAIN-PIED 140m² / 6 PIECES /4 CHAMBRES / GARAGE / CAVE / JARDIN (parcelle 950m²) / STUDIO INDEPENDANT. En exclusivité, maison à fort potentiel située sur la commune de l'Houmeau dans un secteur très recherché, à quelques minutes de La ROCHELLE et du pont de l'île de Ré. Ecoles, commerces et plage à moins de 5 minutes en vélo. La ligne de bus Yélo n°10 vous permettra de vous rendre « place de Verdun » centre de La Rochelle en 25 minutes. Arrêt de bus à 200m. Au fond d'une impasse et au calme, cette maison de plain-pied est construite sur une belle parcelle de 950m² sans vis-à-vis offrant une surface habitable de 140m² ainsi qu'une dépendance composée d'un studio, d'un garage, d'une cave et d'un atelier. Cette maison se compose d'une pièce de vie de 60m² avec cheminée insert et climatisation donnant sur la cuisine ouverte et son arrière cuisine, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) WC et dressing, 1 WC séparé, 1 salle d'eau. Une terrasse de 35m² située à l'arrière de la maison vous permettra de profiter du jardin arboré aux beaux jours sans vis-à-vis. Un studio indépendant de 10m² au sol avec mezzanine comprenant une kitchenette, une salle d'eau et un WC. Un garage de 21m², une cave et un atelier de 10m² viendront compléter ce bien. Quelques petits travaux de mise au goût du jour seront à prévoir. Cette annonce référence 315845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC MORIAUX (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 91435007900010. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alice Troubat vous propose: Maison plain pied à l’Houmeau - 190m2 - 4 chambres et 1 bureau - Piscine - Stationnement Idéalement située au cOEur de L’Houmeau, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison d’environ 190 m² est implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 000 m². Cette maison familiale a été rénovée en 2010. La maison propose une pièce de vie lumineuse, 4 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d’eau, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré, d’une terrasse, d’un terrain de pétanque et d’une piscine, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. 3 stationnements sur la parcelle. Un emplacement recherché et un très beau potentiel. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Troubat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943130955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lucas Pajaud vous propose : **Maison d'architecte proche La Rochelle et Île de Ré à vendre**. Située à L'Houmeau, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison contemporaine de 2022 d'environ 149 m² est à proximité immédiate de la mer, à seulement 10 minutes du centre-ville de La Rochelle et au pied de l'Île de Ré. De plain-pied, la maison comprend une entrée sécurisée avec porte blindée, une pièce de vie traversante de 47 m² dotée d'un plafond cathédrale de plus de 6 m de hauteur, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un îlot central. Ce niveau abrite également une suite parentale équipée d'une salle d’eau, de toilettes et d’un dressing, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. Un escalier en acier, véritable œuvre d'art, conduit à l'étage qui propose un grand bureau d'environ 22 m², facilement transformable en chambre, deux autres chambres avec rangements et plafonds cathédrale, et une salle de bains avec douche et toilettes. À l'extérieur, les espaces paysagés offrent plusieurs terrasses, un garage avec porte motorisée et deux places de stationnement privées. L'ensemble des huisseries sont en aluminium avec double vitrage, et le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système électrique. Cette maison clé en main, lumineuse et unique, est située dans un cadre recherché, idéale pour un projet d'**achat maison L'Houmeau**. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Lucas Pajaud, mandataire immobilier indépendant.

À L'HOUMEAU, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison à acheter offre un cadre de vie idéal dans un village côtier très recherché, à seulement 5 minutes de La Rochelle et du Pont de l'Ile de Ré. Construite en 2009 et en excellent état, cette maison de plain-pied de 132 m² se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. Sa pièce de vie de près de 40 m², orientée sud-ouest, s'ouvre largement sur le jardin et la terrasse en bois grâce à deux grandes baies vitrées. La cuisine attenante de 12 m² peut facilement être ouverte sur l'espace de vie et une buanderie fonctionnelle complète cet espace. Côté nuit, l'agencement est bien pensé avec une belle suite parentale possédant salle d’eau et WC, ainsi que trois autres chambres, une grande salle de bains et un second WC. Un garage de 25 m², avec possibilité d'aménagement pour plus de rangement, accompagne la propriété. Implantée sur un terrain piscinable de 507 m², cette maison possède également un accès direct au jardin depuis la rue et des stationnements devant. Cette maison L'HOUMEAU à vendre est parfaite pour une vie de famille confortable entre l'océan, la ville et l'île de Ré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

848 700 €

5 547 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

L'Houmeau (17)

A L'Houmeau, Orpi vous ouvre les portes de cette magnifique villa de 153 m² habitables, construite en 2020 sous garantie décennale, offrant 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, une pièce de vie lumineuse ouverte sur la piscine et la terrasse pour de futurs moments privilégiés en famille ou entre amis. Les prestations sont soignées, le confort réel et économe, chauffage au sol par PAC. Un bien irréprochable qui séduira les plus exigeants d'entre vous. Nous restons à votre disposition pour une visite des lieux ! Référence agence : 9512

17137, L'HOUMEAU, MAISON LUMINEUSE AVEC VÉRANDA, TERRASSE CALME, SOUS-SOL ET JARDIN ARBORÉ DE 600 M² Raphaël Charbonnier vous propose cette maison lumineuse de 103 m² habitables (hors véranda), située dans un quartier résidentiel recherché de L'Houmeau, à seulement quelques minutes de La Rochelle et du littoral. Édifiée dans les années 1980 et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des commodités et des plages. Descriptif : Points forts : La maison comprend une pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, formant un espace convivial pour toute la famille. Une véranda de 20 m² prolonge cet ensemble avec vue sur le jardin, idéale pour profiter de la verdure en toute saison. Le séjour donne également accès à une terrasse calme, orientée à l'arrière, équipée d'un store électrique. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d'une salle d'eau avec fenêtre, et de WC séparés. Parties extérieures : Le jardin clos et arboré de 600 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec également un abri de jardin indépendant pour le rangement. Annexes : Un sous-sol de 70 m² vient compléter le bien, incluant un garage, une buanderie et des espaces de stockage. Équipements et confort : La maison dispose d'équipements récents qui assurent un bon niveau de confort au quotidien : pompe à chaleur dans la pièce principale, volets roulants électriques, menuiseries avec triple vitrage, isolation renforcée des combles, portail motorisé, et store électrique sur la terrasse. Commodités locales : À moins de 500 mètres, vous trouverez une boulangerie, un coiffeur, une pharmacie ainsi qu'un supermarché. L'école primaire et materenelle est accessible à environ 750 mètres. Transports : Un arrêt de bus est situé à 2 minutes à pied avec des liaisons vers le centre de La Rochelle. Le collège Jean Guiton est desservi par le ramassage scolaire et une piste cyclable sera mise en service d'ici fin septembre 2025. La maison se trouve à environ 20 minutes à vélo du centre de La Rochelle, et à 30 minutes des plages de l'île de Ré via les pistes cyclables. Qualité de vie à L'Houmeau : Vous serez à seulement 10 minutes à pied de la plage surveillée de L'Houmeau et du charmant port du Plomb. L'été, des animations y sont régulièrement organisées dans une ambiance conviviale et en bord de mer. Taxe foncière : 1 529 € par an. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette superbe maison de 140 m², construite en 2010 et toujours parfaitement bien entretenue. Elle est pensée pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'élégant à toute la famille. Elle séduit par ses 4 chambres spacieuses (+ bureau) et son séjour baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin soigné sans vis a vis invitent à la détente. Un garage fermée et plusieurs places de stationnements complètent cet ensemble. La maison est Idéalement située à proximité du bourg avec son école ses commerces et des transports en commun ; atout pratique qui simplifie la vie de tous les jours. Une opportunité rare qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Référence agence : 9528

Située au coeur de L'Houmeau, à 1 km de la plage et proche de La Rochelle, maison de plain-pied d'environ 85 m² sur une parcelle de 305 m². Rénovée avec goût, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'une troisième chambre indépendante avec espace de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Sud-Est, d'une terrasse et de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Environnement calme, sans vis-à-vis, avec possibilité d'agrandissement. A visiter rapidement. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Natacha DECADT (EI) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908196397 - LA ROCHELLE.

Au cœur du village, sur plus de 2000 m² cette vaste maison familiale rénovée en 2010 vous offre de plain-pied une belle pièce de vie lumineuse, deux cuisines, cinq chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Piscine hors sol, pompe à chaleur Air-Eau. Parc paysager au calme à 2 minutes à pied des commerces de centre-ville. Ecoles à proximité . Arret de bus Ligne 10 Référence agence : 9382

EXCLUSIVITÉ Au cœur du village côtier de L'Houmeau, cette superbe villa de 173 m², construite en 2013 sur un terrain d'environ 1100 m², incarne l'élégance et le charme. Son architecture raffinée révèle des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Proche de l'Océan, cette maison à acheter L'Houmeau se situe en retrait de la rue, à l'abri des nuisances. Baignée de lumière naturelle, elle offre un espace de vie cosy de 51 m², ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour et attenante à un préau de 23 m², bénéficie d'une arrière-cuisine avec un espace buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau agréable de 15 m² sous verrière, et deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Une cave à vin climatisée vient compléter cet ensemble. À l'étage, un large palier dessert un second espace nuit avec deux belles chambres, dont une offrant une vue sur l'océan, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Les extérieurs, composés de divers espaces, sont une invitation à la tranquillité et aux loisirs, prolongeant harmonieusement les volumes intérieurs. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'une spacieuse terrasse en bois et d'une piscine chauffée de 8m x 4m, constitue un cadre de vie apaisant en bord de mer. Ce bien d'exception, en Charente-Maritime, est à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.943017

iad France - Maud Razat vous propose: L'HOUMEAU CENTRE / 4 CHAMBRES, VERANDA & GARAGE - ATELIER Au cOEur du village recherché de L’Houmeau, venez découvrir cette charmante maison de 4 chambres, offrant 115 m² habitables sur une parcelle de 283 m², idéale pour une vie confortable à proximité immédiate de La Rochelle (10 min du centre ville en voiture et 20 min en vélo). Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée, organisée autour d’un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à l’ensemble. L’espace nuit se compose: - en rez-de-chaussée, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, - à l'étage: d’une belle suite parentale avec sa salle d’eau et WC séparé. À l’extérieur, plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une vaste véranda, un grand garage-atelier et une buanderie complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.