Achat Maison à L'Oie (85) avec jardin : 141 annonces

Ma compagnie immobilière vous propose en centre bourg de l'oie cette maison sur sous sol construite en 1978. Elle comprend une spacieuse entrée de plus de 5 m2 avec placard, un lumineux salon séjour avec cheminée de 25 m2 , une cuisine de 15 m2 avec accès à une véranda de 12 m2. Dans la partie nuit, on retrouve 3 chambres de (10.3, 10.5 et 12.4 m2), une salle d'eau avec douche italienne. (2025). Au sous sol, on retrouve, un garage de 50 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, un cellier et diverses pièces de rangement. L'ensemble est bâti sur une parcelle close d'environ 740 m2. Pour votre confort, des travaux d'améliorations ont été réalisés : isolation des combles en 2019, du sous sol en 2020, installation d'une pompe à chaleur ( 2023), couverture et zinguerie (2024) . Ce bien est situé à l'Oie, à 10 minutes du vendéopole de la Mongie et de l'échangeur autoroutier A83/A87, 15 minutes des Herbiers , des Essarts et de Chantonnay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur - DPE C indice 114 et GES A indice 4 Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n'hésitez pas à contacter votre consultante Céline GACHET au 06 01 76 38 07. Agent commercial RSAC immatriculée au tribunal de commerce de la roche sur Yon sous le numéro 814605853. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

132 715 €

1 491 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 89 m²
• 2 chambres
• 

L'Oie (85)

Votre conseiller Mathis Tallet - Noovimo vous invite à découvrir cette maison à vendre à L'Oie, située en Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien offre un fort potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. D'une superficie de 89m2, cette maison comprend 3 pièces, incluant un séjour/cuisine semi-équipé avec cheminée, deux chambres (dont une avec point d'eau et WC semi-broyeur), une salle d'eau avec WC, un grenier à réaménager en deux pièces, un garage ainsi qu'une belle dépendance. De plus, vous bénéficiez d'un jardin avec vue sur les champs et d'un terrain agricole de 338m2 situé à 100m de la maison. Ce bien idéal est parfait pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. ***Honoraires : 4,5% TTC de 132.000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 137.940 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.*** Cette annonce est présentée par TALLET MATHIS - EI - NoRSAC: La Roche sur Yon, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon. Consultez plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EN EXCLUSIVITÉ L'Adresse Montaigu vous présente cette maison en pierre d'environ 92 m² située dans le centre de La Boissière de Montaigu à proximité immédiate de tous les services et à 15 minutes de la gare de Montaigu et des grands axes vers Nantes et la Roche-sur-Yon. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres sur parquet massif et une salle d'eau avec WC. Sur la parcelle de plus de 270 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'une pergola et d'un jardin arboré à l'abri des regards. Les plus de la maison : charme de l'ancien, isolation par l'extérieur de 2018, chaudière hydraulique à pellets de 2018 et accès enrobé. Electricité conforme. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

À La Chaize-le-Vicomte, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre située au cœur du centre-bourg. Proche de tous les commerces et commodités, cette propriété rénovée offre des volumes généreux et un cadre de vie très agréable. La maison dispose de deux accès indépendants, permettant divers aménagements pour accueillir une famille, une activité professionnelle ou des invités. À l'étage, un vaste espace de vie lumineux vous attend, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, parfait pour des moments chaleureux. Cet espace comprend également une chambre avec dressing et la possibilité de créer une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, un espace pouvant être aménagé en salle de jeux ou bureau, une buanderie et un garage. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 690 m², avec une dépendance au fond du jardin et une piscine couverte, idéale pour prolonger vos baignades tout au long de l'année. Cette maison La Chaize-le-Vicomte à vendre est spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille ou pour un projet nécessitant un espace indépendant, le tout à proximité immédiate des commodités.

Exclusivité L'Adresse Montaigu Au coeur des Essarts Idéalement située en plein coeur des Essarts, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 1996 saura vous séduire par son bon état d'entretien et les rénovations réalisées au fil des années. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle offre des volumes généreux et une organisation parfaitement pensée pour la vie de famille. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d'une surface d'environ 17 m² offre un véritable espace fonctionnel. La partie nuit se compose d'un couloir avec placard desservant quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle d'eau complète cet espace, avec une douche à l'italienne, une double vasque, placards de rangement ainsi qu'un sèche-serviettes, alliant confort et praticité. Côté annexes, la maison dispose d'un grand double garage d'environ 38 m², entièrement carrelé et équipé de deux portes sectionnelles motorisées. Attenante, une buanderie de 17 m² avec placards intégrés apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Un grenier aménagé vient compléter l'ensemble, parfait pour le bricolage ou le stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de 1 115 m² entièrement clôturée avec portail électrique. Le jardin, agrémenté d'arbres et de palmiers, offre un cadre agréable et soigné. Une grande piscine creusée de 10 x 5 mètres invite à la détente, accompagnée d'une terrasse avec store banne électrique pour profiter pleinement des beaux jours. Un local technique d'environ 19 m² peut facilement être aménagé en pool house, et un espace de stockage supplémentaire attenant permet de ranger vélos et matériel. Cette maison combine emplacement privilégié, volumes confortables et prestations complètes, dans un environnement recherché. Une opportunité rare à découvrir en exclusivité avec L'Adresse Montaigu. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Romain LEROUX 07 68 26 45 30 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alexandre PIDOUX vous propose à la vente cette charmante maison située dans un ancien corps de ferme à Chauche, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat maison à Chauche, offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Avec ses 96m² répartis sur deux étages, cette maison présente un espace de vie fonctionnel et chaleureux, adapté à une famille ou à un couple en quête de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un grenier entièrement aménageable vous attend. À l'extérieur, un jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. De plus, un garage sécurisera votre véhicule tout en offrant un espace de rangement. Le terrain comprend aussi une dépendance fermée, un grand préau d'environ 100m², ainsi qu'une ancienne maison en pierre bénéficiant d'un permis de construire positif pour rénovation, et un atelier. Chauche se distingue par sa tranquillité, tout en étant proche des commodités. Pour votre confort, la maison dispose de volets roulants électriques, d'ouvertures en PVC double vitrage et d'un système d'assainissement autonome (non conforme). Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à acheter à Chauche. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.

Réf: 6719 - CHANTONNAY - Opportunité à saisir ! Idéalement situé proche centre-ville, dans quartier calme. Pavillon de plain-pied de 2007 d'env. 80 m2, en parfait état d'entretien. Cette maison se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée: Belle pièce de vie séjour-salon ouvert sur cuisine aménagée, wc et garage; A l'étage: Palier, trois chambres, salle de bains et wc. Terrasse. Terrain attenant pour environ 669 m2. Prix : 203 000 EUR dont 10 500 EUR d'honoraires agence, soit 192 500 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

94 000 €

470 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de L'Oie (85)

iad France - Jacky Petiz vous propose à la vente cette charmante maison de village en pierre, située à Sigournais, à proximité de Chantonnay, dans la Vendée (85), région des Pays de la Loire. Construite en 1890, cette propriété est idéale pour les amateurs d'authenticité. Elle se compose de deux maisons et de dépendances, offrant une superficie totale de 200 m² sur un terrain de 370 m². Maison 1 – 100 m² : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée, un salon/salle à manger, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, deux grandes chambres de 27 m² et 19.5 m² avec vue sur le Château, accompagnées d'une salle de bain avec WC et d'un débarras. Maison 2 – 50 m² à réhabiliter en T2/T3 : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie principale avec cheminée, à rénover en salon avec coin cuisine et coin douche & WC. À l'étage, 25 m² à aménager pour créer 2 chambres (vue sur le château). Chaque maison dispose de sa cave voûtée en pierre en sous-sol. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec puits, de dépendances, de stationnements et d'une grange à rénover idéale pour un garage ou un studio. L'emplacement est parfait, à proximité de Chantonnay, des Herbiers, ainsi que du célèbre parc Le Puy du Fou (à 25 km) et de La Roche sur Yon (à 40 km). L'école du Donjon est située à seulement 100 m. Cette maison à acheter à Chantonnay nécessite quelques travaux de rénovation pour mettre à jour ses installations, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de village pleine de charme à Sigournais, à 300 m du Château Médiéval, et proche des commodités essentielles. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731.

Prix au m² le plus bas

116 500 €

466 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 250 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de L'Oie (85)

Je vous propose cet ensemble immobilier de 200 m2 composé d'une partie atelier / stockage de 150 m2 envrion au sol avec 50 m2 en étage et d'un logement d'environ 50 m2 (non loué) comprenant une cuisine, une salle d'eau, 2 pièces de vie et une chambre. Bien raccordé au tout à l'égout. L'ensemble est bâti sur une parcelle de 748 m2 en zone urbaine. Maison raccordée au tout à l'égout ! Un bien avec de belles possibilités à découvrir sans plus tarder ! .Honoraires d'agence à la charge du vendeur - .DPE 392 indice F et GES 15 indice C Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n'hésitez pas à me contacter au 06 01 76 38 07. Agent commercial RSAC immatriculée au tribunal de commerce de la roche sur Yon sous le numéro 814605853. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Chauché se situe à moins de 30 minutes de Montaigu, La Roche sur Yon et les Herbiers et 10 minutes des Essarts - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, en exclusivité, cette maison située à Vendrennes, en Vendée (85), propose une superficie d'environ 88 m² sur une parcelle de 2186 m². Présentée par Franck VOISINE au prix de 167 500 euros (honoraires agence à la charge du vendeur), cette maison dispose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie, une pièce supplémentaire et un cellier. Le grand terrain offre des arbres fruitiers, une dépendance avec un poulailler, et un puits pour l'arrosage. La maison à acheter à Vendrennes bénéficie de double vitrage complet avec stores électriques, d'un assainissement autonome à mettre à jour, et d'un système de chauffage par pompe à chaleur datant de 2018, ainsi qu'un poêle à pellets. L'isolation des combles a été effectuée en 2011. Le DPE indique une classe E et un GES de classe C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2410 et 3350 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et discuter de cette vente maison Vendrennes, contactez Franck VOISINE au 0789571948 ou par email à f.voisine@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est sous la responsabilité de Franck VOISINE, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090.

Découvrez cette charmante maison de 1988, située à Mesnard-la-Barotière, en Vendée (85) dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison à acheter à Mesnard-la-Barotière offre de nombreuses caractéristiques attrayantes :- Terrain arboré de 1 000 m², entièrement clos.- Grande terrasse de 50 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.- Cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 50 m².- Véranda de 12 m², ajoutant un espace agréable.- 5 chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille confortable.- 2 grands garages pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Cette maison, parfaitement entretenue, vous attend ; il ne vous reste plus qu'à y déposer vos valises. Les atouts de cette vente maison à Mesnard-la-Barotière incluent un quartier calme, une belle luminosité, ainsi qu'un sous-sol complet offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, stationnement, etc.) et un magnifique jardin arboré.C'est un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité. Contactez Stéphane Raynaud au 06 83 87 54 62 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

À vendre à Saint-Paul-en-Pareds, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison à acheter est située sur un terrain de 1154 m² constructible. Présentée par Franck VOISINE, cette propriété de 137 m² est proposée au prix de 205 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Construite en 1978, elle comprend à l'étage un salon séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres, une grande salle de bains avec douche, et un WC. Le sous-sol abrite un garage, une chaufferie, un cellier, ainsi qu'un logement indépendant avec accès privé, comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC, et un débarras (locataire en place jusqu'en mai 2026). Située en centre-bourg, cette maison offre une proximité immédiate avec les commerces et l'école, ainsi qu'un accès facile au Puy du Fou. La maison est bien entretenue et habitable immédiatement, avec des caractéristiques telles que le double et simple vitrage, un assainissement au tout à l'égout, un chauffage au fioul par radiateurs, et une récente isolation des combles. Terrain constructible à détacher éventuellement. DPE E, GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960 et 5410 euros indexées aux années 2021, 2022, et 2023. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat maison à Saint-Paul-en-Pareds, contactez Franck VOISINE au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Franck VOISINE, agent commercial enregistré au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090, vous garantie un accompagnement sécurisé dans votre projet immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

470 500 €

2 922 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 161 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de L'Oie (85)

Réf 6792 - CHANTONNAY - RARE - Située dans un environnement privilégié, hors lotissement, cette maison à vendre à Chantonnay est à la fois proche des commerces et entourée d'un cadre champêtre. Cette belle maison de plain-pied, construite en 2005, s'étend sur environ 160 m2 et se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m2, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous profiterez également d'une arrière-cuisine entièrement équipée et d'un espace bureau bien lumineux. La partie nuit se divise en deux zones : la première comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants, tandis que la seconde propose une suite parentale avec un vaste dressing et une salle de bains (baignoire, douche, WC). En termes de dépendances, un grand garage attenant de plus de 50 m2, un abri de jardin avec pool house et WC sont disponibles. À l'extérieur, une vaste terrasse partiellement couverte, équipée d'une banne électrique, s'ouvre sur une piscine chauffée de 8x4 mètres avec volet roulant et système de traitement automatique. Le terrain, d'environ 1400 m2, est paysagé, sans vis-à-vis, entièrement clos, et comprend un jardin d'agrément, des carrés potagers et un espace de stationnement. Les atouts comprennent une situation rare, une maison lumineuse, confortable, économique grâce à la géothermie et à la production photovoltaïque, en parfait état d'entretien, sans travaux à prévoir. Une opportunité unique qui ne doit pas être manquée dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Prix : 470 500 EUR dont 20 500 EUR TTC d'honoraires d'agence inclus, soit 450 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Réf.4792 : Magnifique maison LES HERBIERS à vendre entre La Roche-sur-Yon et le Puy du Fou. Située dans la dynamique et recherchée Vendée, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Cholet, de La Roche-sur-Yon, des Herbiers et du célèbre site touristique du Puy du Fou. Elle représente une opportunité idéale pour un achat maison LES HERBIERS, alliant charme résidentiel et potentiel d'activité d'accueil. Nichée au cœur d'un village de 1500 habitants, la propriété est entourée d'une épicerie, d'un tabac-presse et d'un bar-restaurant pizzeria. En arrivant, vous serez accueilli par un majestueux mur de clôture en pierres blanches, orné d'une arche qui ouvre sur un vaste patio ombragé d'oliviers, créant une atmosphère paisible et sereine. La maison d'hôtes dispose d'une entrée spacieuse menant à un grand escalier en bois aux formes arrondies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte, dédiés à l'accueil des hôtes. À l'étage, un salon bibliothèque lumineux est agrémenté de hauts vitraux, tandis que quatre chambres d'hôtes, toutes élégamment décorées, vous accueilleront. La capacité totale d'accueil est de 14 personnes, avec trois suites familiales.Les deux ailes latérales abritent quatre gîtes, chacun bénéficiant d'un salon, d'une cuisine, d'une ou deux chambres et d'un jardin privatif, offrant une grande intimité. Un gîte est même équipé d'un jacuzzi. L'ensemble comprend également un préau avec des équipements de loisirs. La partie privative de la maison, récemment restaurée, se compose de deux chambres enfants avec mezzanine, une suite parentale, un bureau et un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif et une cour fermée. Le terrain de 2000 m² est soigneusement clos et planté de magnolias, d'oliviers et de cerisiers jaunes. Pour plus d'informations sur cette vente maison LES HERBIERS, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20.

Réf 6649 - Située au cœur du Bocage Vendéen, à seulement 3 km de Mouchamps, cette maison Les Herbiers à vendre est parfaitement placée à 10 minutes de l'accès A83 à Essarts en Bocage, à 15 minutes des Herbiers et à 20 minutes du Puy du Fou, sans oublier la côte Vendéenne à une heure. Dans un hameau calme, cette propriété de caractère, bâtie à la fin du XIXe siècle et entièrement rénovée en 2008, offre une superficie habitable de plus de 300 m² dans un parc arboré et clos d'environ 2200 m². Idéale pour un projet de locations saisonnières (gîtes) comme c'est le cas actuellement, ou pour devenir une spacieuse résidence familiale, cette maison à acheter Les Herbiers se compose de deux gîtes facilement combinables. Le premier gîte propose, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, une lingerie, un WC, et une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bains et deux WC. Le second gîte comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec un ancien four à pain, et un WC. À l'étage, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain indépendante, un WC, et une chambre avec salle d'eau et WC. Un local technique et une annexe complètent ce bel ensemble. Le terrain agréable, avec sa terrasse et sa piscine hors sol, est idéal pour des moments de détente estivale. Les atouts de cette vente maison Les Herbiers incluent des rénovations récentes et un confort contemporain tout en conservant le charme de l'ancien, modulable selon vos projets. Prix : 548 000 EUR, dont 4.5 % d'honoraires d'agence inclus, soit 525 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.6757 - Située sur l'axe Bournezeau - La Roche-sur-Yon, dans un hameau paisible, cette maison à acheter à Bournezeau offre un cadre de vie agréable. Rénovée avec soin, elle s'étend sur environ 100m2 et comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier mène à deux chambres, dont une de 23m2, ainsi qu'à un bureau. Le terrain attenant et clos d'environ 1200m2 offre également des dépendances. Prix : 161 000 EUR incluant 9 000 EUR d'honoraires d'agence, soit 152 000 EUR net vendeur. Pour les informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sébastien Massé vous propose : Maison agréable de 100 m² à vendre aux Epesses, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison construite en 1980 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, à proximité du Puy du Fou. Elle dispose d’une pièce de vie lumineuse avec un espace salle à manger et une cuisine équipée. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et meuble vasque. Le sous-sol offre deux pièces supplémentaires, un cellier, une buanderie et un grand garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour gravillonnée, d’une terrasse et d’un jardin avec pelouse et potager, idéal pour des moments de détente en plein air. Vous apprécierez le calme de l’environnement tout en restant proche des services, commerces essentiels et à quelques minutes du Puy du Fou, un atout indéniable. Ce bien est une opportunité idéale pour un achat maison aux Epesses ou un projet d’investissement, pratique et charmant, pour profiter pleinement de la région. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 203 000 euros. Prix hors honoraires : 195 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 8 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Massé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 940985781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 6752 - À seulement 5 minutes de Chantonnay, dans un cadre paisible, cette maison à vendre à Chantonnay est une belle opportunité. D'une surface d'environ 115 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'un séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose également de 4 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, une arrière-cuisine, 2 WC et une chaufferie. Un grand garage indépendant accompagne cette propriété. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste terrasse ensoleillée agrémentée d'une piscine, le tout à l'abri des regards, sur un jardin clos d'environ 1250 m². Située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette maison est à acheter sans tarder ! Prix : 273 000 EUR, incluant 13 000 EUR TTC d'honoraires d'agence, soit 260 000 EUR net vendeur. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

318 000 €

2 650 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de L'Oie (85)

3%.com immobilier, Ambre CARTRON, vous présente en vente cette maison Les Herbiers à vendre, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison des années 90, de plain-pied, vous accueille par un hall d'entrée qui dessert un salon/séjour lumineux, ouvert sur une terrasse idéalement exposée. La cuisine, aménagée et équipée, communique directement avec l'espace salle à manger. Vous trouverez également trois chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Une buanderie pratique offre un accès direct à l'extérieur. De plus, un espace bureau avec mezzanine est parfait pour le télétravail. Un spacieux garage avec portail motorisé et accès à une cave en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est assuré par un système de géothermie. N'attendez plus, une visite s'impose ! Pour toute information concernant l'achat maison Les Herbiers, contactez-moi au 07 66 36 69 03, Ambre CARTRON, 3%.com immobilier. RSAC 957 911 097. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ma Compagnie Immobilière vous présente cette charmante maison à vendre à Saint-Paul-en-Pareds, située au calme dans la campagne vendéenne, à proximité des Herbiers. Ce bien, d'une superficie de près de 90 m2, offre au rez-de-chaussée une cuisine agréable de 2022, entièrement aménagée et équipée, face à une salle à manger. Vous découvrirez également un salon cosy et chaleureux, avec un accès direct à une vaste terrasse en bois. À l'étage, vous trouverez une première chambre de 16 m2 avec espace dressing, une seconde chambre d'environ 12,4 m2 avec un parquet en bois, ainsi qu'une dernière pièce de plus de 8 m2, idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau. Ce niveau inclut également une salle de bain et des WC. En complément, un espace buanderie attenant et une dépendance de 12 m2 viennent s'ajouter à l'ensemble, le tout sur un terrain d'environ 363 m2 (bornage en cours). Le chauffage est électrique et les ouvertures sont en PVC double vitrage. N'attendez plus pour l'achat de votre maison à Saint-Paul-en-Pareds, contactez Camille Gendronneau au 06 66 23 23 13 pour une visite.

iad France - Catherine Chauvet vous propose : Située dans le centre bourg de la Rabatelière, cette maison La Rabatelière à vendre a été construite en 2007. Elle se compose d'un hall d'entrée et d'un séjour-salon de 42 m2 équipé d'un poêle à bois. La grande cuisine est aménagée avec des matériaux de qualité. Un bureau, pouvant être utilisé comme chambre, et un WC complètent cet espace. À l'étage, un escalier en bois exotique mène à une mezzanine d'où l'on peut admirer les pièces de vie. On y trouve trois chambres (12, 13 et 14 m2), un dressing-lingerie, une salle de bain et un WC. Un garage carrelé de 42 m2, communiquant avec la cuisine, offre un espace buanderie pratique. Une dépendance en pierre, en excellent état, permet le rangement et le stockage, avec une toiture et une charpente récemment refaites. À l'extérieur, une belle terrasse donne sur les pièces de vie, ainsi qu'un espace pelouse, potager et arbres fruitiers, le tout sur une parcelle clôturée. Pour votre confort, cette maison à acheter La Rabatelière est équipée d’une chaudière à gaz à condensation et d'ouvertures en double vitrage, reliée au tout à l’égout.Ce bien est en parfait état et a été très bien entretenu. Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison familiale, idéalement située près de l'école, des commerces et des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE C, indice 104, et classe CLIMAT C, indice 16. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568.

iad France - Celine Monoy vous propose en vente maison Les Herbiers : une maison de plain-pied de 156m2, située au calme, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports, dans le quartier La Hutte. Ce bien se trouve à seulement 10 minutes du célèbre Puy du Fou, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.Pour les bricoleurs, cette maison offre un fort potentiel et nécessite quelques rénovations pour la mettre à votre goût. Elle peut également être divisée en deux logements, ce qui fait d'elle un choix idéal pour un projet d'investissement ou pour votre résidence principale.La maison se compose d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'un spacieux salon/séjour lumineux avec cheminée, se prolongeant par une grande véranda. Vous profiterez de trois chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, d'un dressing et d'une salle d'eau/WC. En outre, vous disposerez d'une buanderie, d'un cellier/pièce annexe/salle de jeux et d'une cave/chaufferie.Le tout est édifié sur une parcelle de 508m2, entièrement clôturée et sans vis-à-vis, avec une exposition plein sud pour les pièces de vie et au nord pour le jardin. Vous pourrez profiter d'un agréable terrain agrémenté d'arbres fruitiers et d'un abri de jardin pour vos repas en plein air.VISITE VIRTUELLE Disponible ici ou sur iad.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre petite maison aux Herbiers,dans un quartier calme ,2 chambres un garage et un petit éxtèrieur. . Classement Dpe en D ,idéal pour investisseur. Pour Visiter contacter Denis Baty Ma compagnie immobiliere tel: 06 16 75 89 72 143000EUR Frais d'agence Inclus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Saint-Prouant, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette propriété rare se situe à seulement 20 minutes du Puy du Fou, dans un environnement champêtre à proximité d'un bourg disposant des premiers commerces et écoles. Ce bien exceptionnel, à acheter à Saint-Prouant, vous propose un écrin de verdure avec un plan d'eau, une prairie, un bois et une maison d'habitation confortable. Cette maison de plain-pied d'environ 132 m², en excellent état, se compose d'une entrée, d'une vaste cuisine-salle à manger aménagée et équipée, offrant une magnifique vue sur l'étang, d'une arrière cuisine, d'un salon avec cheminée-insert, ainsi que d'une suite parentale comprenant salle d'eau et WC. Elle dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un cellier-chaufferie, d'une cave, d'un garage double et d'un carport. Une agréable terrasse avec pergola bioclimatique complète cette propriété. En outre, celle-ci inclut des dépendances comme un chalet aménagé avec évier et cheminée, un box à chevaux avec atelier, un abri de jardin et un hangar. L'ensemble de cette maison à vendre à Saint-Prouant est implanté sur un parc de 24 000 m² parfaitement aménagé et arboré, avec des allées enrobées et des parterres fleuris, comprenant une prairie, un magnifique étang et un bois.Les atouts de cette propriété comprennent un entretien soigné, la présence d'un puits, d'une pompe à chaleur, d'une aspiration centralisée et du tout à l'égout. C'est une réelle opportunité à ne pas manquer, avec la possibilité de développer des chambres d'hôtes.Prix : 470 000 EUR incluant 4,5% d'honoraires d'agence, soit 450 000 EUR net vendeur. Réf. annonce : 6632 Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Saint-Paul-en-Pareds, Vendée (85), Pays de la Loire. À découvrir, cette maison spacieuse de 128 m², proposée par Franck VOISINE au prix de 245 500 euros (honoraires inclus). Idéalement située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes des Herbiers, cette maison comprend un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, 6 chambres, un bureau, une salle de bain, 2 WC, une chaufferie, un sous-sol, un garage double, un cellier, ainsi qu'une terrasse de 91 m² et un jardin de 1844 m² agrémenté d'un puits. Proche du centre de la commune, elle bénéficie d'une excellente proximité aux commerces et à l'école, dans le joli bocage vendéen. Aucun vis-à-vis. L'assainissement est aux normes avec tout à l'égout, et la maison est dotée de double vitrage, de stores électriques et de volets battants, ainsi que d'un chauffage au fioul et d'un poêle à bois. Habitable immédiatement. DPE : Classe D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2620 et 3610 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Paul-en-Pareds et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE au 0789571948 ou par email à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Vente garantie 12 mois. Mandat réf : 427 489.

Proche du centre-bourg de Sainte-Cécile, cette maison en pierre à vendre a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. D'une superficie habitable d'environ 70 m², elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Tous les équipements et finitions sont neufs, et la toiture a été récemment refaite. Les travaux ont été réalisés par des entreprises qualifiées, offrant ainsi une garantie décennale et une assurance dommage-ouvrage. Le projet respecte toutes les normes administratives et techniques : permis de construire et autorisations obtenus, installation électrique conforme, et assainissement individuel par fosse septique validée par le SPANC. De plus, le logement est éligible à la fibre optique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 200 m² ainsi que d'un stationnement privatif. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, ce qui en fait une maison idéale à acheter à Sainte-Cécile, que ce soit pour une résidence principale sans travaux ou pour un investissement locatif. Livraison prévue pour fin décembre, visites possibles et réservations anticipées acceptées. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

À vendre à Les Herbiers, dans le département de la Vendée (85), maison de 4 chambres présentée par Franck VOISINE au prix de 330 000 euros (honoraires vendeur inclus). Cette maison à acheter à Les Herbiers est idéalement située en centre-ville et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon-séjour lumineux doté d'un bow-window et d'une cheminée insert, d'un bureau ainsi que d'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, dont une avec salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un vestibule et d'un balcon. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave et un cellier. Un garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules, une terrasse couverte, un bûcher et une dépendance complètent cette offre. Le jardin, situé sur une parcelle de 1150 m2, offre un bel espace extérieur. Cette maison Les Herbiers à vendre est équipée de menuiseries en simple et double vitrage, de stores manuels et électriques, ainsi que d’un chauffage au gaz de ville. Bien qu'elle soit très lumineuse et pleine de charme, des travaux d'aménagement sont à prévoir, la déconstruction ayant été partiellement entamée. DPE : Classe E, GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3273 et 4429 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Les Herbiers, contactez Franck VOISINE au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d’une pièce d’identité, conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vente garantie 12 mois. Mandat référence : 425 671. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Karine Crepeau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ sur LA FERRIÈRE ! Située en plein centre bourg, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison La Ferrière à vendre, construite dans les années 65 et rénovée avec soin. Elle dispose de 4 chambres, incluant une suite parentale avec salle de bain et dressing. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, 3 chambres dont la suite parentale, un WC et un garage avec portail motorisé. À l'étage, profitez d'une pièce de vie lumineuse et traversante avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée parfaitement équipée avec un espace véranda, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Un balcon latéral vient compléter cet espace. La cuisine offre un accès extérieur par un escalier, menant à un jardin avec terrasse en bois, un abri de jardin, le tout sur un terrain de 660 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, avec un portail extérieur motorisé. Pour votre confort, l'isolation des combles a été refaite, le poêle à granulés et le ballon d'eau chaude datent de 2024, et les ouvertures en PVC sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Ce bien est également raccordé au tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 270 et classe climat : B indice 9. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Karine Crepeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 497951426.

À vendre : maison de village située au cœur de Dompierre sur Yon, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, que ce soit pour des bureaux ou de la colocation. La maison DOMPIERRE SUR YON à vendre comprend un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec poêle à bois. Elle offre 5 chambres, 2 salles de bains, et une terrasse de 40 m² qui donne accès à un jardin de 588 m² en centre bourg. Vous bénéficierez également d'un double garage et d'une cave avec puits. DPE : C. Prix : 297 000 euros. REF : 9629. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Chavagnes-en-Paillers, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Entièrement rénovée, cette maison combine le confort moderne et le charme de l'ancien. L'emplacement dans un village calme et recherché vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes des commerces, écoles et transports. D'une superficie de 170 m², cette maison dispose de 4 chambres spacieuses, d'un salon lumineux de 38 m² et d'une cuisine entièrement équipée. Les rénovations récentes lui apportent une touche contemporaine tout en préservant son cachet. De plus, elle est dotée de panneaux solaires pour un meilleur rendement énergétique et d'un système de chauffage mixte : bois, pellets et électrique. Le jardin vous offre des espaces de détente en plein air, et pour vos véhicules, un double garage de 97 m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat maison à Chavagnes-en-Paillers, prête à accueillir votre famille ! Contactez-nous dès maintenant au 07 65 63 93 13 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 255 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Julien LE PERRU, Tél. : 07 65 63 93 13, E-mail : julien.le-perru@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 809 751 357.

iad France - François Sachot vous propose une élégante propriété à acheter à Monsireigne, située dans le département de la Vendée au cœur de la région Pays de la Loire. À proximité de Nantes, La Rochelle, les Sables d'Olonne et Angers, cette magnifique maison bourgeoise de 310 m² (357 m² de surface plancher) offre une superbe vue sur le Haut Bocage Vendéen, le tout sur un terrain de près de 7000 m². Cette belle demeure, très bien entretenue, s'organise sur 3 niveaux : > Rez-de-chaussée : une entrée raffinée vous accueille, menant à un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une lingerie et une bibliothèque,avec des sols en briques cirées, ainsi qu'une salle de bains et une remise avec faux-grenier. > Niveau 1 : un escalier central dessert un palier, trois chambres (dont une avec point d'eau), une salle de bains avec WC et des espaces de rangement. Un second escalier mène à un espace privatif composé d'un palier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. > Niveau 2 : deux escaliers mènent à un grand palier, une salle de jeux, deux chambres (dont une pouvant servir de dortoir) et des espaces de rangement. La superficie habitable de cette somptueuse bâtisse permet une grande modularité dans l'utilisation des espaces, idéale pour un projet de maison familiale, de gîtes ou de chambres d'hôtes. L'édifice se distingue par la qualité de son entretien et ses matériaux nobles, lui conférant un charme particulier. Positionnée à seulement 20 minutes du Puy du Fou, à 10/15 minutes des gares de Chantonnay et Pouzauges, et à 25 minutes des échangeurs A83 (Paris / Les Sables d'Olonne) et A87 (Nantes / Bordeaux), cette propriété à vendre à Monsireigne est un bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Sachot, mandataire indépendant en immobilier.