Achat Maison de plain-pied à La Celle-sur-Loire (58) : 106 annonces

Coup de cœur du secteur

105 000 €

1 265 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

La Celle-sur-Loire (58)

Située à La Celle-sur-Loire (58440), cette maison est implantée sur un terrain de 872 m², offrant ainsi un cadre de vie spacieux et paisible. À proximité immédiate de commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles ou toute personne recherchant un cadre de vie pratique et agréable.À l'extérieur, cette maison dispose de 4 places de parking, d'un garage attenant et communicant, ainsi que d'un terrain entièrement clos, offrant intimité et sécurité. De plus, un chalet de jardin en bois vient compléter cet espace extérieur, idéal pour du rangement supplémentaire ou un espace de loisirs.À l'intérieur, vous découvrirez un pavillon de plain-pied de 83 m², comprenant une entrée donnant sur une cuisine aménagée semi-ouverte sur un salon et une salle à manger, deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien offre ainsi un agencement fonctionnel et lumineux, pour votre confort les huisseries sont en pvc double vitrage, idéal pour une vie de famille confortable et pratique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317

Située idéalement au calme, à 6 kilomètres de Sancerre, à proximité de l'A77, d'une gare sncf, de Saint-Satur, d'un golf et de tous commerces, maison d'architecte indépendante à ossature bois construite en 2015 avec piscine. 102 m2 sont habitables et comprennent au rez de chaussée : séjour de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée et poêle à pellets allumable à distance, buanderie, chambre, salle d'eau et toilettes et au premier étage : palier et couloir, 3 chambres et salle d'eau-wc. Fibre et chauffe-eau thermodynamique. Terrain de 1600 m2 avec récupérateur d'eau de pluie de 6000 litres alimentant les toilettes et le lave-linge, atelier, garage, pool-house, terrasse et piscine avec filtre, pompe et liner de 2024. Référence agence : 14851

Dans la belle campagne cosnoise, à moins de 10 minutes du centre-ville, nous mettons en vente ce beau pavillon indépendant, habitable de suite sans travaux et très bien entretenu. Surélevé sur sous-sol total avec garage, il comprend une cuisine aménagée, une salle à manger-séjour donnant sur le balcon, deux chambres, un bureau et une salle d'eau et WC séparés. Très beau jardin attenant avec remarquables peupliers, la maison qui bénéficie du tout-à-l'égout a également l'avantage d'avoir été construite avec des matériaux isolants (Classe du DPE en D) et d'être chauffé à l'électricité (Economique). Les propriétaires bénéficieront d'une belle vue dégagée. Référence agence : 14926

En exclusivité, à seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et à proximité immédiate de la sortie de l'Autoroute A77, découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-sur-Nohain, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison, située au calme, demeure néanmoins proche des commodités et des axes principaux. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour/salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également de dépendances offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement, d'un grenier et d'un terrain clos de 1 058 m². Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de repenser et d'aménager les espaces selon vos besoins. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Saint-Martin-sur-Nohain, que ce soit pour un premier achat ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 125 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de La Celle-sur-Loire (58)

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Pavillon sur sous-sol complet avec de nombreux atouts. Au sous-sol, vous découvrirez une entrée avec placards, cuisine d'été, cave, chaufferie/buanderie et un vaste garage. Au niveau à vivre: palier desservant: une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse, 3 chambres, salle d'eau et WC. A l'étage: 1 chambre et combles aménageables. Une terrasse avec accès de plain-pied depuis le séjour-salon et 2 chambres. Un jardin plat et clos qui vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. Le bien est idéalement situé par son environnement calme et sa proximité du centre-ville et du supermarché. Il est idéal tant pour une famille, une première acquisition, une résidence secondaire ou un couple de jeunes retraités. N'attendez pas, venez visiter très rapidement! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

36 000 €

269 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 134 m²
• 1 chambre

À 18km de La Celle-sur-Loire (58)

À seulement 10 minutes de Donzy et 20 minutes de Cosne Cours sur Loire, cette maison ancienne à rénover, d'environ 134 m² de plain-pied, est un bien idéal pour un achat maison CIEZ. Vous aurez la possibilité d'agrandir cette surface en créant et aménageant l'étage. Construite en 1900, la maison CIEZ à vendre se situe au cœur du village, dans une rue calme, prête à être rénovée selon vos goûts. Le terrain de 2450 m² est bordé par un petit ru et la maison est reliée au tout à l'égout. Située à 1h45 de la région parisienne, cette maison à acheter CIEZ est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Bien proposé par David SAINT-JOST EI, agent commercial (RSAC 529466062)

À la recherche d'un achat maison DONZY ? Découvrez cette charmante maison à vendre située à Sainte-Colombe-des-Bois, dans le secteur de DONZY, au cœur du département de Nièvre en Bourgogne. S'étendant sur 160 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire à la campagne. L'entrée vous accueille avec des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une chambre permettant une vie de plain-pied, un salon et un séjour lumineux, idéaux pour les moments en famille, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle accompagnée d'une arrière-cuisine. Profitez d'une véranda inondée de lumière qui prolonge l'espace de vie pour apprécier le jardin tout au long de l'année. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un vestibule. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires offrant un bel espace nuit, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La propriété est implantée sur un terrain de 1 334 m² et comprend un garage, des dépendances idéales pour le stockage ou un atelier, ainsi qu'une cuisine d'été parfaite pour les journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés performant, complété par des radiateurs électriques pour un confort agréable au quotidien. À noter que les consommations réelles des occupants sont bien inférieures aux estimations du DPE. En guise d'indication : 2025 : environ 2 015 euros d'électricité + 400 euros de granulés. 2026 : environ 1 800 euros d'électricité + 400 euros de granulés. Ces montants sont donnés à titre indicatif, les consommations pouvant varier selon l'usage et les habitudes de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à acheter à DONZY. Exclusivité ORDIM !

À proximité de Sancerre dans le département du Cher, cette propriété exceptionnelle est à la recherche d'un acheteur. Composée de trois bâtisses, dont une maison classée du 16ème siècle, un moulin en fonctionnement, et une maison rénovée, elle forme un complexe de 370 m² sur un terrain spacieux de 3679 m², offrant de multiples possibilités. L'ensemble comprend également une piscine, un étang, un atelier en sous-sol et une cave, dans un environnement paisible et naturel.La bâtisse historique de 250 m² se distingue par son charme. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une suite parentale de 46 m² avec salle d'eau et WC séparés, ainsi qu'un vaste salon-séjour avec une cuisine équipée d'un espace dinatoire et d'un four à pain. Un escalier mène au premier étage où un grand palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et une quatrième chambre.Le moulin, qui fonctionne toujours, a été aménagé en gîte de plain-pied de 40 m². Il propose un salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau ou un espace nuit. Très lumineux, il s’ouvre sur la piscine chauffée, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante.La troisième bâtisse, avec une superficie de 72 m², comprend une entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse en bois bordant un petit ruisseau, ainsi qu'un pont récemment refait, permet un accès direct à la piscine.Le terrain est également agrémenté d’un étang poissonneux, parfait pour les passionnés de pêche, d'un atelier en sous-sol pour les adeptes de bricolage et d'une cave pour les amoureux du vin, renforçant ainsi l'attrait de cette propriété.Cette propriété, à la fois spacieuse et intime, propose un cadre de vie agréable tout en offrant un potentiel locatif attrayant pour des projets de gîtes ou de chambres d'hôtes. Que vous envisagiez un achat de moulin à Sancerre pour y vivre ou pour investir, cet ensemble immobilier est fait pour vous.

SANCERRE-ASSIGNY, au détour d'un chemin, emplacement et cadre idyllique avec une vue sur la campagne...Dans un parc de verdure de 9100 m2, ancien Domaine Viticole, c'est autour de la roseraie, avec la maison d'habitation de 200 m2 environs, de charme et pierre apparentes, élevé sur cave, de plain-pied : la cuisine avec four à pain, son salon et sa cheminée, une chambre et sa salle de bain, au premier un bureau-salon, le boudoir et la chambre avec salle de d'eau. Rénovation avec matériaux de qualité, bois et tomettes : belles prestations. Les dépendances : le jardin d'hiver et un corps de bâtiment en pierre de 400 m2 sur deux niveaux, les terrasses ombragés, le potager, le parking, le petit bois... Peut être idéal pour développer votre projet !

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: ***En exclusivité chez iad France***, découvrez cette maison à vendre à Verdigny, dans le département du Cher, région Centre. Ce charmant pavillon de plain-pied de 90 m², construit en 2010, est situé à Verdigny, une agréable commune à seulement 10 minutes de Sancerre et 2h15 de Paris !Vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié en bout d’impasse, garantissant un calme absolu et une vue imprenable sur les vignes depuis la terrasse et les pièces de vie !Cette maison lumineuse et fonctionnelle est idéale pour une famille. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un cellier/buanderie, de trois chambres bénéficiant d’une vue dégagée sur la nature, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.En termes de confort, le bien est équipé d’un chauffage électrique par convecteurs, classé C au DPE récent, et raccordé au tout-à-l’égout. Un garage attenant offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de plus de 1000 m², facile d’entretien, idéal pour profiter pleinement des belles journées.Cette maison à acheter à Verdigny est un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder !Contactez rapidement votre conseillère en immobilier, Kathelyne OLIVAIN, pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison à Savigny-en-Sancerre? Découvrez cette lumineuse fermette de plain-pied datant de 1900, située dans le département du Cher, en région Centre. Installée au cœur d'un jardin spacieux de plus de 1000 m², cette maison à acheter à Savigny-en-Sancerre comprend une entrée sur un salon-séjour avec cheminée et poutres, ainsi qu'un espace cuisine, deux chambres, une salle de douche et des WC indépendants. Un garage fermé attenant complète ce bien. Le jardin, arboré et entièrement clôturé, offre un cadre idéal. Située à seulement 2 km du charmant village de Savigny-en-Sancerre, vous y trouverez une superette, une boulangerie-pâtisserie, une pharmacie et un marché. Proche de Sancerre et de Cosne-sur-Loire, elle dispose également d'un accès facile à l'A77 et au TER, permettant de rejoindre Paris/Bercy en 1h45. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Savigny-en-Sancerre, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

iad France - Maryline Boury vous propose : À Bonny sur Loire, à 1H30 de Paris, à seulement 5 minutes d'une sortie d'autoroute, du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce bien rare dans le charmant village de Faverelles. Cette maison Faverelles à vendre, idéale pour un achat maison Faverelles, se compose d'un salon-séjour cathédrale avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, une pièce palière dessert deux belles chambres et une salle de bain avec WC. Le tout est agrémenté d'un auvent de rangement, d'un garage et d'un terrain plat et arboré de 1539 m², avec un assainissement individuel. Sans vis-à-vis et non isolée, cette maison possède de nombreux attraits. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Maryline Boury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 522622372.

À vendre, cette propriété unique située à proximité de Sancerre dans le département du Cher, en région Centre. Ancienne île sur la Loire, elle est reliée au rivage par une petite route. Le terrain de 46 hectares est principalement composé de forêts, de prairies et de nombreux points d'eau, offrant un biotope riche en faune variée incluant sangliers, chevreuils, canards et bécasses. La chasse y est libre, et la pêche est une activité prisée. La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 254 m², entièrement rénovée, avec une entrée, des pièces de réception spacieuses, une cuisine, un débotté, ainsi qu'une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier/bibliothèque dessert deux chambres et une salle de bains. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires à rénover. Des dépendances viennent compléter cette offre, incluant une salle de chasse, un hangar avec des boxes à chevaux, une grange et divers appentis. DPE: D/B. Prix HAI: 682.500 € (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour un projet d'achat propriété Sancerre, n'hésitez pas à contacter Monsieur E. de BEAUREPAIRE au +33 (0)6.07.71.57.74 ou à l'adresse email e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les risques associés à ce bien sont consultables sur www.Géoportail.gouv.fr.

Située à Sury Près Léré dans le Cher, au cœur de la région Centre, cette maison à acheter à Sury Près Léré est une offre à ne pas manquer. À moins de 2 heures de Paris, l'agence TRANSAXIA vous propose, en exclusivité, ce pavillon de plain-pied avec garage attenant. Dans une rue calme, à seulement 5 minutes des commodités, cette maison de 101 m² est habitable immédiatement. Elle se compose d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'un couloir menant à deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Vous pourrez également profiter d'une terrasse à l'arrière, d'un terrain clos et arboré d'environ 1840 m² avec abri de jardin. Confort assuré grâce au chauffage par insert bois, poêle à granulés et convecteurs électriques. La toiture est en bon état et l'assainissement est collectif tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Sury Près Léré. Pour plus d'informations, contactez TRANSAXIA LERE, Luc Petitpere (EI) au 06.44.83.49.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à SUILLY LA TOUR, située dans le département Nièvre en région Bourgogne. Cette charmante maison de village comprend des chambres de plain-pied et un petit jardin à l'arrière. À seulement 2 minutes de Donzy et de ses commodités, elle offre un séjour/cuisine spacieux de 25 m², deux chambres au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres dotées de murs en pierres et de cheminées. Le jardin à l'arrière est idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La maison dispose également de deux places de parking devant et est raccordée au tout à l'égout. Idéalement située à 15 minutes de Cosne sur Loire et de l'autoroute A77, ainsi qu'à seulement 1h30 de Paris Sud, cette maison SUILLY LA TOUR à vendre mérite votre visite. Bien proposé par Stéphanie CHARVIN EI, agent commercial (RSAC 840106561).

Découvrez cette maison à acheter à Saint Andelain, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Ce bien, entièrement rénové, possède une superficie de 124,52 m² et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour accueillir votre famille. Le terrain de 2 237 m² offre un espace extérieur généreux, parfait pour profiter du cadre de vie paisible que propose cette localité. Construite en pierre de taille, la maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale. À l'intérieur, elle est équipée d'un chauffage mixte bois et électrique, ainsi qu'un poêle à bois pour des soirées conviviales. Orientée est-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, cette maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC, le tout de plain-pied pour un accès facilité. Idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort, cette maison est un véritable havre de paix. Prix de vente : 237 500 euros. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence HOME SWEET IMMO. Eloise NACIMENTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 696 647 - Nanterre.

8 personnes déjà intéressées

40 000 €

426 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 94 m²
• 2 chambres

Quartier Cosne-Villechaud

À 6km de La Celle-sur-Loire (58)

iad France - Michaël Pillet vous propose : COSNE-VILLECHAUD, idéal pour un investisseur. Cette maison Cosne-Cours-sur-Loire à vendre est située à seulement 5 minutes de l'A77 et à 10 minutes du centre de Cosne, à un peu plus de 2 heures de Paris. Dans un quartier calme et recherché, cette propriété de 94 m² (120 m² au sol) se compose de deux logements et a été construite en 1994 sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1187 m². Le premier logement de plain-pied comprend une véranda de 14 m², un salon de 13 m², une cuisine de 18 m², une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 3 m². Accessible par un escalier extérieur, le second logement à l'étage comprend une pièce principale avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un garage séparé vient compléter cet ensemble. Bien que l'ensemble ne dispose pas de chauffage fonctionnel et que l'assainissement soit individuel non conforme, cette maison présente un fort potentiel mais nécessite des travaux, notamment au niveau des huisseries, du chauffage, de l'électricité et de l'isolation. Située en retrait d'une route peu fréquentée, elle offre un terrain paysagé avec deux logements individuels, ce qui en fait un bien attractif pour ceux cherchant le calme tout en étant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Michaël Pillet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557.

À vendre, maison à acheter à Ste Gemme en Sancerrois, dans le département du Cher, région Centre. Située au bout d'une impasse, cette propriété comprend une maison d'habitation et une longère. La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre de plain-pied et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une en enfilade, ainsi qu'un cabinet de toilette. La longère offre une grande pièce de vie, un garage et un cellier, avec un grenier aménageable à l'étage, les velux étant déjà en place. Le tout est établi sur un terrain verdoyant de 950 m². Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, vous aurez la possibilité d'aménager les espaces selon vos goûts. À seulement 10 minutes de Sancerre et 20 minutes de Cosne-sur-Loire, et à 2 heures de Paris. Contactez-nous pour organiser une visite. Bien proposé par Vanessa MILLET EI, agent commercial (RSAC 901109991)

Située à SAINT-AMAND-EN-PUISAYE, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement paisible, parfait pour les passionnés de nature. La commune assure une qualité de vie agréable grâce à sa proximité avec des commerces locaux et des sentiers de randonnée. Érigée sur un terrain de 998 m², cette maison de 70 m² dispose de quatre places de parking, d'une grange de 41 m² offrant un potentiel d'agrandissement, ainsi que d'un abri et d'un vaste jardin. De l'autre côté de la rue, vous trouverez diverses dépendances totalisant 98 m², comprenant une ancienne écurie, un atelier, une cave, une grange et un garage avec puits. Ce bien de plain-pied se compose d'une grande cuisine, d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une pièce supplémentaire polyvalente, ainsi que d'une salle d'eau avec WC indépendant. Un grenier aménageable offre un espace de rangement supplémentaire. Avec ses caractéristiques rustiques et son potentiel d'agrandissement, cette maison à acheter à SAINT-AMAND-EN-PUISAYE séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie authentique. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 55 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD au 0676211460 ou par email à barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Maison à rénover 113m² avec grange et jardin à Alligny-Cosne, proche Cosne-sur-Loire. Fort potentiel. Idéal projet ou résidence secondaire. Vous recherchez une maison à rénover en Bourgogne avec du cachet et un fort potentiel ? Découvrez ce bien authentique situé à Alligny-Cosne, à seulement 5 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant très recherché dans la Nièvre. Cette maison ancienne de 113 m² vous séduira immédiatement par son charme d’antan : tomettes au sol, poutres apparentes, cheminées en pierre et volumes généreux. Une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif en immobilier Nièvre. De plain-pied, la maison se compose actuellement de 5 pièces : une vaste chambre de 30 m², un salon lumineux, une cuisine indépendante de 18 m², un bureau (ou future chambre), une salle de bain et un WC séparé. Les espaces sont bien répartis et offrent une belle luminosité grâce à son exposition Est. Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d’évolution. Le grenier aménageable permet d’envisager facilement la création de plusieurs chambres supplémentaires ou d’une suite parentale. Une opportunité rare pour transformer ce bien en maison familiale en Bourgogne. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 732 m² avec un jardin agréable à l’arrière, agrémenté d’un puits ancien. À l’avant, un espace exploitable pour terrasse ou stationnement. En complément, une magnifique grange en pierre de 60 m² avec son propre grenier aménageable ouvre la voie à de nombreux projets : gîte, atelier, dépendance ou extension. Située dans un hameau paisible (Le Suchet), cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique : À 5 minutes de Cosne-sur-Loire (gare SNCF, commerces, écoles, lycée) Accès rapide à l’A77 (Paris en environ 2h) Cadre naturel proche de la Loire, idéal pour les amoureux de la campagne Côté technique : toiture partiellement refaite, fosse septique existante, diagnostics réalisés (amiante, plomb, électricité…). Des travaux sont à prévoir, mais ils constituent un véritable levier de valorisation dans un marché immobilier en hausse en Bourgogne. Ce bien s’adresse aux acquéreurs en quête d’authenticité, aux investisseurs ou aux citadins souhaitant un pied-à-terre à la campagne. Une opportunité rare à ce prix ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Alligny-Cosne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une belle opportunité d'achat maison Ousson-sur-Loire avec ce terrain viabilisé de 735 m², situé dans un lotissement agréable du département du Loiret, en région Centre. Ce cadre de vie pratique vous permettra de bénéficier de l'école, de commerces de proximité et d'un accès au transport scolaire, idéal pour une vie de famille. Cette maison Ousson-sur-Loire à vendre, conçue sur un modèle de plain-pied, offre une disposition moderne avec quatre chambres et une pièce de vie lumineuse, parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Son garage intégré et la répartition des espaces garantissent un confort optimal. De plus, pour répondre aux nouvelles normes de la RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Prix terrain : 32 400 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 134 892 EUR.

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Châtillon-sur-Loire, supermarché accessible à pied et à 10 minutes de la gare de Briare en voiture. Ce pavillon de plain-pied avec jardin de 704 m², d'une superficie habitable de 73,5 m², comprend : - Une entrée avec cuisine séparée, un séjour / salon, 2 chambres, salle d'eau, WC.- Grenier aménageable.- Garage. Équipements : - Fenêtres double vitrage avec volets roulants PVC,- Raccord tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien : - Plain-pied avec présence de 2 chambres- Salon ouvrant sur le jardin- Garage- Quartier pavillonnaire calme, proche des commoditésLe conseil de l'expert : 'Idéal pour personne (s) cherchant une maison de plain-pied au calme avec toutes commodités à proximité'Date de réalisation du diagnostic : 27 / 03 / 2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 EUR et 2270 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIENcontact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo. (gedeon_83412_32991772)

À la recherche d'une maison à acheter ST LAURENT L ABBAYE ? Découvrez cette charmante maison de village, située à seulement 10 minutes de Cosne-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Idéalement habitable de suite, elle représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre à la campagne ou un premier achat. Vous y trouverez un grand séjour avec cuisine et poêle à bois, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir d'arrière-cuisine, bureau ou chambre d'appoint. De plain-pied, la maison dispose également d'une salle de bains, d'un wc et d'une chambre. À l'étage, deux chambres, un couloir et un grenier à rénover sont à votre disposition. Un joli jardin de 400 m² vient compléter ce bien, situé dans un village paisible, à proximité des commodités de Cosne-sur-Loire et de l'A77, à 1h30 de Paris Sud. Ne manquez pas cette vente maison ST LAURENT L ABBAYE, nous vous attendons pour vous faire découvrir cette propriété !

À seulement 2 heures au sud de Paris, dans le Sancerrois, cette propriété d'environ 3,6 hectares à vendre offre un corps de ferme avec une maison principale, deux gîtes et deux chambres d'hôte. Le vaste parc et les prairies environnantes créent un cadre paisible. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 90 m², comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine et une salle à manger. Elle dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un grenier isolé. La grange propose au premier étage une chambre d'hôte et un gîte tout confort de plain-pied, tous deux raccordés à la fibre. Ce dernier inclut un séjour spacieux avec cheminée, ainsi que deux chambres et une salle de bain. En face de la maison principale, un gîte récent et une chambre d'hôte accessible aux personnes handicapées viennent compléter cette propriété à acheter. De plus, un bâtiment annexe sert de grange, et plusieurs dépendances sont présentes sur le terrain. Le jardin, les prairies de 3,60 hectares ainsi qu'un puits et un potager soutiennent le potentiel de cette propriété. Le système de chauffage est électrique et/ou au bois. Cette propriété à Sancerre, dans le département du Cher, en région Centre, est idéale pour un projet familial ou une exploitation en gîtes et chambres d'hôte. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à NEUVY SUR LOIRE (58) dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, nous vous présentons cette maison NEUVY SUR LOIRE à vendre, située dans un quartier résidentiel calme et à proximité de toutes les commodités. Ce pavillon de plain-pied, entièrement rénové en 2024/2025, est habitable immédiatement et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 36 m² avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 10 m², d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que de deux chambres avec possibilité d'une troisième. Le terrain, entièrement clos et arboré avec des fruitiers, s'étend sur près de 3000 m². La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, elle est connectée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2025). Le sous-sol comprend un grand garage de 29 m² pour votre véhicule, un espace buanderie/chaufferie avec point d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier. Située à 10 minutes en voiture de Cosne sur Loire et à 1h30 de Paris Sud via l'A77. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison NEUVY SUR LOIRE, à visiter rapidement. Bien proposé par Guillaume PINSON EI, agent commercial (RSAC 889978193).

Cette charmante maison située à seulement 4 km du centre-ville de Cosne-sur-Loire offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux parfait pour accueillir famille et amis, une chambre de plain pied, ainsi qu'une salle d'eau. Un WC séparé et une cave complètent ce niveau, offrant des solutions de rangement pratiques. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, chacune équipée d'un lavabo individuel. Un WC sanibroyeur y est également présent, assurant commodité et efficacité. Le grenier propose un espace supplémentaire, idéal pour du rangement supplémentaire ou pour un projet d'aménagement futur. À l'extérieur, un garage attenant offre une facilité de stationnement ou un espace pour les activités de bricolage. Les dépendances présentent une opportunité supplémentaire pour un atelier ou pour le stockage de matériel de jardinage. Un terrain de 639m2. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un foyer confortable ou pour un investisseur désireux d'acquérir un bien à fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce plain-pied est niché dans un environnement calme, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités, commerces et services de la commune. Avec un terrain de 730 m², cette maison de 54 m² dispose d'un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre ou jardiner. Un garage et un cabanon de jardin viennent enrichir l'ensemble, offrant solutions de stationnement et de rangement. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Côté technique, l'électricité a récemment été refaite. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et est équipée de fenêtres en simple vitrage. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat maison à Cosne-Cours-sur-Loire, pour un investissement locatif, ou pour un projet de résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Disponible tous les jours de 09H00 à 19H00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 0677836427, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

Bien le moins consommateur d'énergie

405 000 €

1 929 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de La Celle-sur-Loire (58)

À Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison contemporaine à vendre, située à environ 2 heures de Paris par l'A77 et à 15 minutes de Sancerre. Cette propriété spacieuse de 5 320 m² comprend une maison de standing d'environ 210 m² habitables, ainsi qu'un sous-sol total. Profitez d'un parc arboré sympathique, agrémenté d'une piscine chauffée. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose de 5 chambres, 2 salles de bain et 2 salles d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un salon double exposition, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres de plain-pied avec salles d'eau attenantes. L'étage comprend 3 chambres supplémentaires, dont 2 avec salle de bain privative, ainsi qu'un palier spacieux. Le sous-sol, entièrement carrelé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que des garages sécurisés. Cette maison Sancerre à vendre allie confort, tranquillité et espace, tout en étant proche des chemins de promenade le long du canal. Pour un achat maison Sancerre, ces atouts en font un bien rare sur le marché.

Située dans un charmant hameau de Bouhy, cette maison à vendre vous séduira par son cachet. Elle s'étend sur un terrain de 3581 m2 et comprend un hangar spacieux de 80 m2 ainsi qu'une dépendance, ancien atelier de ferronnerie de 60 m2. Sur un niveau, vous trouverez une cuisine, un beau séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'arrière-cuisine donne accès à l'étage où deux chambres en enfilade ont été aménagées. Le potentiel d'aménagement des combles est considérable. Une cave de 80 m2 complète ce bien, idéal tant pour une résidence principale que secondaire, avec possibilité de stationner un camping-car. Le chauffage est assuré par du bois et des granulés, avec un assainissement individuel. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Bouhy, ne manquez pas cette belle opportunité. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER au 06 73 59 38 47 ou par e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 834 775 314.

Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette jolie maison offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes du centre-ville. La propriété profite d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité aux commodités locales.À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un jardin paysager parfaitement entretenu et piscine semi enterrée chauffée, véritable havre de paix pour se détendre en famille ou entre amis. Le garage et les places de stationnement extérieure offrent une solution pratique pour le stationnement des véhicules.À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de 175 m² au sol et 149m² loi carrez répartis sur 2 niveaux. Avec 7 pièces dont 5 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec sa cheminée, une pièce bibliothèque, 2 toilettes , 1 salle d'eau et 1 de bain, cette propriété spacieuse et confortable saura répondre aux besoins d'une famille. Une chambre se trouvent de plain-pied, offrant une accessibilité appréciable, tandis que les 4 autres chambres à l'étage . La demeure, rénovée avec goût, dévoile un intérieur chaleureux et accueillant.Assainissement collectif.Quartier fibré.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028

À la recherche d'une maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne ? Cette maison mitoyenne, située dans un quartier prisé à quelques minutes du centre-ville, pourrait être la solution idéale pour vous. D'une superficie de 109 m², elle est habitable immédiatement et permet de vivre de plain-pied. Son jardin à l'arrière, facile à entretenir, vous permettra de profiter de moments conviviaux en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie récemment rénovée, comprenant un salon avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez trois chambres donnant sur le jardin, un WC et un placard. L'électricité a été entièrement refaite au rez-de-chaussée, et les menuiseries en PVC sont en parfait état. Un léger rafraîchissement est à prévoir à l'étage. En outre, la possibilité d'acquérir un terrain spacieux avec plusieurs dépendances, dont une mitoyenne, est également offerte. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette vente de maison à Cosne-Cours-sur-Loire. Je suis disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 95 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Sébastien MASSAFERRO, conseiller SAFTI, au 0682555564 ou par e-mail à sebastien.massaferro@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.