Achat Maison à La Chapelle-d'Angillon (18) pas cher / petit prix : 54 annonces

Coup de cœur du secteur

66 000 €

579 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

La Chapelle-d'Angillon (18)

2H15 DE PARIS - 30 mns BOURGES -VIERZON- A71 / A 20 et gare- 15 mns AUBIGNY-SUR-NERE - LA CHAPELLE D'ANGILLON - Coeur du village avec médecin et pôle médical , proximité commerces et écoles, Maison de village 115m²- idéal maison de famille avec nombreuses possibilités d'aménagement et de beaux volumes comprenant: cuisine, salon- séjour 32m² avec cheminée, une chambre, salle d'eau/ WC: Etage: dégagement, deux chambres mansardées,dressing, salle de bains, WC,grenier aménageable19m², garage et cellier avec grenier; garage indépendant, terrain 743m². Réf. 23781 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 030 € par an. Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 60 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Découvrez cette maison à vendre à La Chapelle-d'Angillon, dans le département du Cher, en région Centre. Cette ancienne bâtisse, entièrement réhabilitée, présente un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien local commercial de 74 m² avec vitrine, comprenant une cuisine, un dégagement, une chambre, un WC et une chaufferie. Cette partie peut être utilisée à la fois pour une activité commerciale (ancien fleuriste), générant un loyer potentiel de 350 € par mois, et comme logement indépendant pour de la location saisonnière, type Airbnb, offrant un revenu complémentaire. À l'étage, un appartement de 55 m², accessible par une entrée indépendante, dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC, actuellement loué à 350 € par mois. Le bien comprend également un grenier aménageable, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable. La toiture et les menuiseries sont récentes, et une pompe à chaleur assure un chauffage performant et économique. Cette maison à acheter à La Chapelle-d'Angillon garantit une bonne rentabilité. Une visite s'impose.

Cette maison individuelle de 194 m2 située à La Chapelle-d'Angillon offre de beaux volumes avec un salon/une salle à manger, 5 chambres et une grande salle de bain, le tout réparti sur deux niveaux. Le grenier est aménageable, permettant d'envisager des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le charme de l'ancien est présent, et le terrain d'environ 293 m2 sans vis-à-vis ainsi que la terrasse complètent agréablement l'ensemble. Une buanderie, un bureau, une cave et deux places de stationnement extérieur apportent un réel confort de vie, tout comme la cuisine équipée et la fibre optique. À proximité, vous trouverez une école primaire publique à environ 100 m, un atout appréciable pour la vie quotidienne en famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 700 € - DPE : C (98 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations publiées ci-dessus ont pour vocation d'informer et nécessitent une vérification complète avant toute opération. Elles ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni la consultation des documents officiels et administratifs. Pour obtenir les informations relatives aux aléas et risques liés au secteur, consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir à titre informatif et ne constitue pas une offre contractuelle ; elle n'engage pas la responsabilité du diffuseur. Il appartient aux futurs acquéreurs de réaliser toutes les vérifications nécessaires afin de confirmer l'exactitude des éléments présentés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison à vendre à Méry-ès-Bois, dans le département du Cher en région Centre. Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée sur séjour, d'une cuisine ouverte, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage et d'une dépendance accueillant un atelier, une pièce à vivre et une pièce d'eau, le tout sur un terrain clos de 2000 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Méry-ès-Bois. Référence agence : 3164.

À vendre à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher en région Centre, cette maison de ville unique, résultant de la fusion de deux habitations. Située dans une petite ville dynamique offrant tous commerces, écoles et supermarché, à seulement 40 km de l'accès à l'autoroute A77 Gien, cette maison atypique est idéale pour les amateurs de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses murs en pierres. Avec une superficie de plain-pied d'environ 90 m², elle comprend un séjour de 25 m² avec cheminée insert, une pièce contiguë de 10 m² et une cuisine spacieuse de plus de 16 m² avec accès direct au jardin, à réaménager selon vos envies. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée de plus de 13 m² avec parquet en chêne et une pièce lumineuse à aménager donnant sur le jardin. À l'étage, quatre chambres de dimensions spacieuses, allant de 11 à 20 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, vous attendent. Si vous recherchez une maison à acheter à Aubigny-sur-Nère et disposez de compétences en bricolage, cette propriété représente une véritable opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Corinne LASSERRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 603589).

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06.98.33.35.22À seulement quelques minutes de Vailly-sur-Sauldre, au cœur du Pays Fort, cette maison de plain-pied est située à 4 km d' un village agréable disposant de toutes les commodités : école maternelle et primaire, boulangeries, épicerie, bar-tabac, fleuriste, coiffeur, restaurant, artisans, pharmacie, cabinet médical, services postaux et vie associative active. Vous profitez ainsi d’un environnement calme et verdoyant, typique du Pays Fort, reconnu pour ses forêts et ses espaces vallonnés, tout en bénéficiant des services essentiels au quotidien.La maison se compose d’une partie rénovée comprenant un salon chaleureux avec cheminée ainsi qu’une chambre. Une seconde partie communicante, à rafraîchir, offre une cuisine, une arrière-cuisine, un cellier, une salle d’eau, des WC séparés et une chambre supplémentaire, laissant entrevoir un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins.*]:pointer-events-auto scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]' tabindex='-1' dir='auto' data-turn-id='request-WEB:0cad7e2f-2b70-48e8-b81c-0280f6a97276-1' data-testid='conversation-turn-4' data-scroll-anchor='true' data-turn='assistant'> Une partie de la toiture a été refaite, l’électricité a été remaniée, les menuiseries sont en double vitrage avec stores à commande électrique, et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Une courette complète l’ensemble, idéale pour profiter d’un extérieur sans les contraintes d’entretien d’un grand terrain.Ce bien conviendra parfaitement pour un premier investissement, une résidence secondaire ou pour toute personne souhaitant vivre au calme en limitant l’entretien extérieur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Coup de cœur du secteur

49 500 €

728 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de La Chapelle-d'Angillon (18)

180 Kms de Paris- 40 Kms A77/A71- 30 Kms Gien- AUBIGNY SUR NERE - ville tous commerces, médecins, pharmaciens, collège,.à 300 m du centre ville et des commerces, Maison de ville 68 m² habitable comprenant : salon-séjour 24 m² avec cheminée , cuisine , véranda lumineuse desservant une salle de bains , wc- Etage: palier, 2 petites chambres, grenier,(étage transformable) -chauffage électrique; Terrasse extérieure conviviale desservant de nombreuses dépendances dont cave, atelier , cellier, cabanon de jardin et volière. droit au puits- Terrain en longueur avec accès à un parc public- idéal premier achat ou investissement locatif. Terrain clos arboré 374 m² Réf. 23676 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 920 € par an. Honoraires : 4 500 € TTC (10 %) inclus charge acquéreur (45 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

À SAINT-MARTIN D'AUXIGNY, dans le département du Cher en région Centre, une maison SAINT-MARTIN D'AUXIGNY à vendre vous attend. Cette agréable maison ancienne rénovée, mitoyenne d'un côté, est située au calme sur un terrain de 2183 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux avec poêle, une cuisine aménagée semi-équipée, une salle de douche ainsi qu'un WC. À l'étage, une pièce palière pouvant être utilisée comme bureau, ainsi que deux chambres. La maison dispose également d'une dépendance et d'un assainissement individuel aux normes. Pour toute information complémentaire, contactez-nous à saintmartindauxigny@transaxia.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à BLANCAFORT, dans le département du Cher en région Centre ? Découvrez cette maison de village traditionnelle mitoyenne avec un gros potentiel, à rénover à petit prix. Située à seulement 10 minutes du centre d’Aubigny-sur-Nère, elle se trouve à proximité d’une épicerie et d’une boulangerie. La maison dispose de trois entrées, dont deux donnant sur la rue du village et une à l’arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre d’environ 15,5 m², une cuisine de 7,5 m², ainsi que deux chambres de 11,5 et 10,5 m². De plus, un espace supplémentaire comprenant un grand bureau avec entrée indépendante et dressing de 16,5 m² peut être transformé en suite parentale, accompagné d'une salle d’eau de 7 m². Le grenier, en bon état et nécessitant une isolation, offre la possibilité d'aménagement sur plus de 25 m² habitables. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et les menuiseries sont en double vitrage. Vous bénéficierez également d'une cave sous la maison et d'une parcelle supplémentaire contenant un petit atelier de 16 m² ainsi qu'un mini-terrain pour stationnement. Pour toute question sur cette vente maison à BLANCAFORT, contactez votre conseiller Transaxia Aubigny, Christophe Thuillier, pour un accompagnement personnalisé dans votre projet de financement. Réservez votre visite au 06 14 51 27 09.

Propriété à vendre à Oizon, dans le département du Cher en région Centre. Cette maison de 72 m² se trouve à seulement 5 minutes d'Aubigny-sur-Nère. Elle se compose d'une entrée menant à un salon/salle à manger lumineux, d'une chambre spacieuse et d'une salle de douche avec WC séparé. La cuisine offre un accès à une véranda non chauffée et à une terrasse.Le terrain de 369 m² comprend une parcelle non attenante mais accessible par la cour devant la maison. Vous disposerez également d'un garage non attenant, d'une cave et d'un espace atelier. Cette propriété est idéale pour un premier achat ou pour un investisseur.

Dans un village typique Sologne, cette maison ancienne style de la région, au calme, proche des commerces et écoles comprend aux rez de chaussée: entrée dégagement, une grande cuisine de 25 m², un salon séjour de 40 m², buanderie, une chambre avec Salle d'eau et WC. A l'étage: un palier 19 m² pouvant être aménagé, une chambre de 28 m². Une dépendance vient agrémenter le terrain de 1099 m² avec terrasse. Référence agence : 72

Découvrez cette charmante maison de ville de 92m² à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher, au cœur de la région Centre. Située à proximité du collège et du centre-ville, cette propriété à acheter à Aubigny-sur-Nère est facilement accessible à pied. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir, une salle de douche avec WC, et une spacieuse pièce de vie de 29m², lumineuse et agréable à vivre. La cuisine, aménagée dans la véranda, crée un espace convivial pour les repas, avec un accès direct à la cour puis au jardin. À l'étage : Deux chambres confortables, ainsi qu’un bureau ou dressing aménagé en enfilade. Un palier avec escalier mène au grenier, où une petite chambre ou salle de jeu sous toit mansardé vous attend. Extérieur : Un terrain clos de 528m² agrémenté d'un garage sur dalle et d'un chalet, sans vis-à-vis, offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une propriété à Aubigny-sur-Nère, dans un cadre paisible et pratique, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À proximité de Salbris et Bourges, dans le département du Cher en région Centre, cette élégante propriété à vendre à Nançay s'étend sur 17 hectares. Elle se compose d'un château du XIXe siècle de 700 m² et de divers bâtiments d'hébergement et dépendances. Le château, de style normand, conserve de beaux éléments anciens tels que parquets, cheminées et hauteurs sous plafond, tout en ayant été réaménagé en bureaux. Le domaine inclut également plusieurs pavillons, maisons indépendantes et des dépendances, comme un gymnase, des salles de classe, et des espaces dédiés aux activités et au stockage. Cette propriété à acheter à Nançay est idéale pour un projet de résidence familiale, une activité hôtelière ou événementielle. DPE : D/D Prix HAI : 1.119.000 € - Prix hors honoraires : 1.051.860 €. Honoraires agence : 6 % TTC charge de l'acquéreur. Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Aubigny-sur-Nère, située dans le département du Cher en région Centre. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée avec un séjour, une cuisine séparée, et une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Cette maison dispose également d'une cave, d'une terrasse et d'un jardin privatif, idéale pour profiter des espaces extérieurs. Le chauffage est au fioul. Si vous êtes intéressé par un achat maison Aubigny-sur-Nère, n'attendez plus pour visiter cette propriété. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gachet Estelle, conseillère immobilier, immatriculée au RSAC 789 669 504 à Bourges, et est représentée par SAS PAMPA IMMO.

À NEUVY SUR BARANGEON, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette offre d'achat maison NEUVY SUR BARANGEON avec TRANSAXIA, représentée par Paula BERT (EI) au 06.48.16.09.20, RSAC de Bourges n°87779701. Ce bien se compose de 2 maisons mitoyennes d'une superficie totale d'environ 84m², situées au calme, à proximité de Paris, et à quelques minutes de Vierzon et Bourges. La première maison d'environ 54m² comprend, au rez-de-chaussée, une entrée menant à une cuisine ouverte et une pièce de vie. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau, un WC, et un grenier pouvant servir de stockage. L'accès au jardin entièrement clôturé est également inclus, ainsi que de petites dépendances. La seconde maison, d'environ 30m², se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien offre la possibilité de créer 2 logements pour du locatif ou un seul logement. Pour plus d'informations sur cette vente maison NEUVY SUR BARANGEON, n'hésitez pas à contacter Mme BERT Paula au 0648160920. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Martin-d'Auxigny, située dans le département du Cher, en région Centre. Cette maison d'habitation spacieuse est dotée d'un sous-sol complet et se trouve à proximité de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 1 053 m², elle dispose d'une cour, d'un jardin et d'une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un sas d'entrée, un couloir menant aux différentes pièces, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant, deux chambres et un salon-séjour lumineux. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un WC, un coin lavabo et un grenier, offrant la possibilité d'aménager deux espaces de vie. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un espace cuisine/buanderie, une cave, une chaufferie, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Ne manquez pas cette vente maison Saint-Martin-d'Auxigny qui pourrait devenir votre nouvelle adresse.

iad France - Philippe Jay vous présente une maison à vendre à Neuvy-sur-Barangeon, dans le département du Cher, au cœur de la région Centre. Cette maison de ville avec jardin offre un potentiel unique pour un projet d'aménagement ou un investissement locatif. D'une superficie de 107 m² habitables sur 2 étages, elle est idéale pour ceux qui souhaitent acheter une maison à rénover et personnaliser à leur goût. L'emplacement est parfait, à proximité des commerces et des services essentiels accessibles à pied, ce qui en fait une propriété attrayante pour tout acheteur.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, un garde-manger et une salle à manger lumineuse donnant sur un jardin arboré. À l'étage, deux chambres spacieuses de 18 m² chacune offrent un espace de repos confortable. Pour plus de commodité, toutes les fenêtres de l'étage sont équipées de double vitrage pour garantir une bonne isolation. Un bureau ou un espace de loisirs est également présent, avec un accès aux combles pour la création potentielle d'une suite parentale ou d'un espace supplémentaire.L'un des points forts de cette propriété est son ancien local professionnel de 60 m², qui pourrait facilement être transformé en un second appartement indépendant, ce qui serait parfait pour la location. La configuration permet la création de deux espaces de vie séparés, ce qui en fait une excellente option pour un rendement locatif. À l'extérieur, le jardin de 391 m² invite à la détente, et une cave spacieuse est disponible pour le stockage. En termes de commodités, tous les commerces nécessaires sont à proximité, incluant boulangerie, supérette, pharmacie et écoles. Au niveau de l'accessibilité, la gare SNCF de Vierzon se situe à seulement 18 km, et les autoroutes A71 et A20 sont accessibles en moins de 20 minutes.Cette maison construite en 1960 présente une structure solide, idéale pour créer un espace de vie chaleureux et personnalisé. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à Neuvy-sur-Barangeon avec un fort potentiel d'investissement. Contactez-nous pour plus d'informations et organisez une visite dès aujourd'hui !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie E indice 317, classe climat B indice 10. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À découvrir dans le village d'OIZON, au cœur du département du Cher en région Centre. Cette maison OIZON à vendre, entièrement rénovée, dispose d'un agréable jardin et est prête à être habitée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle cuisine aménagée avec cellier menant au jardin, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce principale d'environ 30 m2 équipée d'une baie vitrée coulissante donnant sur le jardin avec volet roulant électrique. À l'étage, le palier dessert une salle d'eau avec WC, un bureau en soupente et trois chambres dotées de Velux et de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. L'isolation sous combles a été réalisée et le chauffage est électrique. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout. DPE D (avec une consommation électrique théorique annuelle comprise entre 1720 et 2360 €). Pour un achat maison OIZON, n'hésitez pas à réserver une visite avec TRANSAXIA AUBIGNY SUR NERE, THUILLIER Christophe (EI) au 06.14.51.27.09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 2 heures au sud de Paris, dans le Pays Fort Sancerrois, découvrez cette maison à vendre à Vailly-sur-Sauldre, dans le département du Cher, région Centre. Située dans un village animé avec épicerie et boulangerie, cette maison d'environ 116 m² habitables dispose d'un garage et d'une cave, le tout surplombant un jardin clos de 601 m². La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée sur un salon-séjour et une cuisine aménagée ouverte (environ 24,30 m²) avec vue sur les collines environnantes, une pièce attenante pouvant servir de petit salon ou de chambre (environ 13,50 m²), ainsi qu'un dégagement (environ 4 m²) menant à une buanderie (environ 4,24 m²), une salle d'eau avec WC (environ 5,60 m²), une seconde chambre (environ 13,20 m²) et une véranda donnant sur le jardin. À l'étage, un palier (environ 6,66 m²) dessert une chambre (environ 20,30 m²) avec parquet et velux, une autre chambre (environ 14,70 m²) également avec parquet, ainsi qu'un petit grenier et un dégagement (environ 3 m²) menant à une pièce/débarras (environ 2 m²) et une salle d'eau avec WC (environ 4,90 m²) en carreaux de ciment. Divers : tout-à-l'égout, huisseries en double vitrage, chauffage central au fioul, cave (environ 15,70 m²) avec chaudière et cuve en plastique, garage indépendant (environ 20,70 m²) sur rue. Maison en bon état, saine et habitable de suite, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Idéal pour un projet d'achat maison Vailly-sur-Sauldre.

Exclusivité TRANSAXIA. Située dans la charmante commune d'OIZON, dans le département du Cher, au cœur de la région Centre, cette maison OIZON à vendre est un pavillon de plain-pied avec sous-sol, offrant plus de 100 m² habitables sur un terrain arboré de 4430 m². Vous apprécierez la belle pièce à vivre d'environ 36 m², une cuisine rustique, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, des WC séparés, et trois chambres. Les menuiseries récentes et les volets roulants électriques ajoutent un confort moderne. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et une cheminée avec foyer fermé. Le sous-sol spacieux de 110 m² est un atout pour le bien-être, comprenant une cave cloisonnée. Un abri pouvant faire office de garage et un bûcher complètent ce bien. La terrasse à l'avant est neuve et à personnaliser, tandis que celle à l'arrière est équipée d'un store banne et d'un barbecue maçonné, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, le tout sans vis-à-vis. Ne manquez pas l'opportunité de cette vente maison OIZON, contactez TRANSAXIA AUBIGNY SUR NERE, THUILLIER Christophe (EI) au 06.14.51.27.09 pour réserver votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06.98.33.35.22Maison familiale d’environ 156 m² aux beaux volumes, située dans un village avec trafic routier moyen,à seulement 10 minutes de la ville d’ Aubigny-sur-Nère. Elle offre une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine aménagée, idéale pour recevoir, ainsi qu’une pièce attenante de 30 m² type réserve avec vitrine, pouvant convenir à un projet professionnel ou de stockage. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre parentale de plain-pied d’environ 20 m², d’une salle de bains, deWC séparés et d’une buanderie. À l’étage, trois chambres et des WC séparés complètent l’ensemble. La maison est équipée d’un insertinstallé sur facture, de menuiseries PVC double vitrage, de convecteurs électriques et d’un assainissementindividuel. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand garage de 55 m² avec double porte métallique, dont une motorisée. Sur le terrain, une ancienne maison nécessitera une consolidation oudémolition(devis en cours), offrant un espace extérieur exploitable. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/activité ou bricoleur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Découvrez cette maison Ivoy-le-Pré à vendre, une agréable maison de campagne d'environ 160 m², située sur un vaste terrain de 3 500 m² dans le département du Cher, en région Centre. Vous serez séduit par son cadre paisible et ses grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un salon lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse charmante, ainsi qu'un bureau chaleureux avec poêle à bois, une salle de douche et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un hall dessert trois belles chambres et une salle de bain avec WC. À l’extérieur, le terrain spacieux est un véritable havre de paix, agrémenté de plusieurs dépendances idéales pour le stockage, ainsi qu'une piscine hors sol. Cette propriété, alliant charme et tranquillité, est idéale pour ceux désirant acheter une maison à Ivoy-le-Pré. Pour plus de photos et d'informations (mesures, taxe foncière, etc.), consultez l'annonce complète sur notre site et pour organiser une visite, contactez Laure, votre agent disponible 7 jours sur 7. Une visite virtuelle est également proposée. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gelin Laure, agent immobilier, immatriculé(e) auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 4. Sa Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI000006, délivrée par la CCI du Cher, ainsi qu'une assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrite auprès de GALIAN-SMABTP. Mme GELIN Laure, Conseillère immobilier, RSAC n°934 836 487 Bourges.

Prix au m² le plus bas

86 000 €

430 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de La Chapelle-d'Angillon (18)

À Ivoy-le-Pré, dans le département du Cher en région Centre, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs en quête d'un espace stimulant. Partiellement rénovée, elle propose de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour s'ouvre sur une ancienne cuisine, un cellier et une douche. À l'étage, accessible par un patio lumineux, vous trouverez quatre pièces à personnaliser selon vos besoins et un espace pour la salle d'eau. Les combles offrent également deux grands espaces à aménager, idéaux pour des bureaux, un atelier créatif ou du rangement. Un garage attenant et un grand atelier en fond de cour viennent compléter ce bien, le tout dans une cour fermée garantissant tranquillité et sécurité pour vos activités. Ne laissez pas passer cette occasion d'allier vie professionnelle et créativité dans cet environnement propice. Prix : 86 000 euros, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 8,86% TTC du prix hors honoraires.DPE F GES F.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 220 et 3 070 euros (indexé 2021, 2022 et 2023). Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison à Ivoy-le-Pré, n'hésitez pas à contacter Romain POLANO au 0664898389 ou par email à r.polano@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 440497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (8,86% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Romain POLANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950715045.

Idéalement située, cette maison offre un cadre agréable avec une vue dégagée sur l'étang et le château de LA CHAPELLE D'ANGILLON. L'entrée se fait par une véranda donnant accès à un salon / salle à manger à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. Vous trouverez également un espace cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant. Un grenier aménageable complète l'ensemble et permet de créer une nouvelle chambre ou un bureau. A l'extérieur, une cour privative apporte un espace extérieur appréciable. Un garage et un atelier viennent compléter ce bien. Ces derniers peuvent être vendus séparément et offrent la possibilité d'être transformés en habitation. (Parcelle cadastrée avec un numéro) Beau potentiel pour résidence principale ou projet d'investissement. Non soumis au DPE, pas de chauffage dans le bien. Visites le vendredi 6 mars et samedi 7 mars et à voir selon vos disponibilités. Réception des offres dès la visite directement auprès de Romain POLANO (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 19 mars 2025 à 12h00 au dimanche 20 mars 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Romain POLANO , au 066489889 ou par mail r.polano@proprietes-privees.com Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 36 000 euros (1), Honoraires : 16.6% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 31 000euros . Prix idéal vendeur : 56 000 euros, honoraires inclus 12% TTC charge acquéreur, soit un prix idéal net vendeur de 50 000 euros (2). (1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s) Non Soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain POLANO, au 0664898389 ou, par courriel à r.polano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain POLANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950715045 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (16.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain POLANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950715045 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de 1979, située à Neuvy-sur-Barangeon, dans le département du Cher, en région Centre. Avec une superficie habitable de 140 m², cette propriété Neuvy-sur-Barangeon à vendre est édifiée sur un terrain de 1 076 m², comprenant également des dépendances et une cave. Située dans un environnement calme, loin des routes passantes, elle ravira ceux en quête de sérénité tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une suite parentale sur la gauche, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 37 m², une cuisine dinatoire, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture, accompagnée d'une grande pièce de 33 m², facilement divisible pour créer jusqu'à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, un vaste garage d'environ 80 m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules, de bricoler ou de stocker, tout en bénéficiant d'une cave attenante. Cette propriété à acheter à Neuvy-sur-Barangeon est fonctionnelle et pleine de potentiel, prête à accueillir votre projet de vie… elle n'attend plus que vous !

Située dans la commune de Nançay, dans le département du Cher et la région Centre, cette propriété Nançay à vendre est un pavillon spacieux de 167 m² qui allie confort et modernité. Édifiée sur un terrain clos de 890 m², elle se distingue par sa piscine et son aménagement idéal pour une vie de famille. À l'entrée, un placard coulissant vous accueille, précédant une vaste pièce de vie de 73 m², comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon lumineux. La première aile de la maison comprend un WC avec lave-mains et fenêtre, une buanderie, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur et d'une vue sur la piscine. La seconde aile, accessible par un couloir, dessert deux chambres — dont l'une est aménagée en dressing — ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale mansardée incluant un espace nuit cosy et une salle d'eau privative. De plus, le grenier, avec quelques aménagements, offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces.À l'extérieur, cette propriété à acheter à Nançay se trouve sur une parcelle close de 890 m², équipée d'un portail coulissant, d'un visiophone, d'un espace de stationnement gravillonné, d'une terrasse, d'une piscine, ainsi que d'un chalet pour les passionnés de bricolage. Le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz enterré, un insert à bois, un raccordement au tout-à-l'égout, du double vitrage en bois (hors baies coulissantes du salon) et des Velux avec stores motorisés. La maison est également équipée de la fibre optique. Construit en 2008, ce pavillon n'attend plus que ses futurs propriétaires pour savourer une vie paisible, à seulement 12 minutes de Salbris et 20 minutes de Vierzon.

À VENDREVISITE VIRTUELLE DISPONIBLESituée au cœur d'Henrichemont, dans le Cher (18) en région Centre, cette charmante maison de village de 150 m² dispose de volumes agréables et d'un cadre de vie plaisant, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités.Le sous-sol, entièrement carrelé et accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur, comprend une buanderie et une cave, idéales pour le rangement et l'entretien. Une salle d'eau dans cet espace est un atout supplémentaire.Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée vous séduira, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Au premier étage, vous trouverez un grand palier, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une grande chambre et un bureau. Le deuxième étage accueille deux chambres, un point d'eau avec lavabo et des toilettes, apportant un véritable confort supplémentaire à ce niveau.À l'extérieur, une parcelle de jardin de 800 m² vous permettra d'aménager une terrasse avec vue sur le ruisseau situé en contrebas.Cette propriété à acheter à Henrichemont est équipée de double vitrage, de la fibre optique et d’une ventilation simple flux. Le chauffage central individuel fonctionne au gaz, et l’assainissement se fait par une fosse septique.Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7.Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DUPRAT, agent commercial EI, immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 919242669, auprès de SAS PAMPA IMMO, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher.Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP.M. DUPRAT JulienConseiller immobilierRSAC N° 919 242 669 Ville du greffe : BOURGES.

Bien le moins consommateur d'énergie

154 000 €

1 027 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de La Chapelle-d'Angillon (18)

TRANSAXIA LES AIX D'ANGILLON, OMBREDANE Sandrine (EI) 06.14.64.00.92 - Située dans un village paisible à proximité de St Martin d'Auxigny, dans le département du Cher et la région Centre, nous vous présentons cette maison St Martin d'Auxigny à vendre. Construite en 2019, cette maison à ossature bois bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort agréable. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour spacieux de 45 m², équipé d'un poêle à granulés, de 5 chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'une buanderie. Un garage indépendant et un carport complètent l'ensemble. Pour un confort optimal et un cadre de vie agréable, cette propriété dispose également d'une grande terrasse en bois sans vis-à-vis, d'une piscine hors sol et d'un jardin de 1 504 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, avec tout à l'égout. Quelques travaux de réfection du sol sont à prévoir dans une chambre. Ce bien est idéal pour une famille en quête de calme et d'espace pour l'épanouissement des enfants. Référence annonce : 111183 - Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 14 00 06 25 ou au 06 14 64 00 92 (Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 528 619 588 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence à la charge du vendeur. Frais de Notaire non inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Michaël Pillet vous propose: Située à proximité de tous les commerces sur la commune d'Henrichemont, cette maison traditionnelle de 198m2 a été construite en 1979 sur une parcelle de 1749 m2. C'est une construction en brique creuses avec doublage et isolation. Sur sous-sol complet, vous trouverez au RDC, 1 entrée, avec à droite, une cuisine séparée et à gauche un vaste séjour. Le couloir dessert 3 chambres, 1 buanderie, 1 salle de bain et 1 wc séparé. A l'étage, vous accédez à 1 mezzanine, 3 chambres et une salle de douche. Le sous-sol est composé d'une partie garage, 2 celliers, 1 chaufferie et 1 cave. Le chauffage est individuel au fuel. La taxe foncière est de 988€ L'assainissement est collectif et conforme. Le terrain est entièrement clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Vailly-sur-Sauldre, proche des commerces locaux et des écoles.Cette propriété comprend une maison de 120 m² sur un terrain de 1271 m², idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC supplémentaires peuvent être aménagés. Le sous-sol de 60 m² offre des espaces de rangement supplémentaires, complétés par un garage pour votre confort au quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 0608127510, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840

AUBIGNY-SUR-NERE- Aux portes de la Sologne - 180 Kms de Paris- 40 Kms A77/A71- 30 Kms Gien- - ville tous commerces médecins, pharmaciens, collège, proche du centre ville , Charmante maison de ville avec jardin bordé par rivière , 141 m² habitable comprenant : salon-séjour avec poutres , insert, une cuisine aménagée,bureau, une chambre, salle de bains, wc, cuisine d'été ou buanderie - Étage : palier, 4 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc - cellier , Terrain clos et arboré, puis en contrebas à suivre un jardin bordé par rivière 1124 m². Toiture petites tuiles de pays récente. Réf. 23375 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 510 € par an. Honoraires : 6 600 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier