Achat Maison de plain-pied à La Chapelle-Gaugain (72) : 70 annonces

Prix au m² le plus bas

150 000 €

721 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 208 m²
• 5 chambres
• 

La Chapelle-Gaugain (72)

Ensemble immobilier de caractère à vendre à La Chapelle-Gaugain, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire, comprenant plus de 2 hectares de terrain. Située à 10 minutes de Bessé-sur-Braye et 15 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, cette propriété offre un cadre naturel préservé, idéal pour les amateurs de promenades avec une voie verte cyclable à seulement 2,5 km. Le bien propose 252 m² habitables et s'étend sur une superficie totale de 21 515 m². Il comprend 1 305 m² autour de la maison et une parcelle supplémentaire de 20 210 m², comprenant une petite mare et plusieurs cours d'eau, ainsi que la rivière Le Tusson. Le terrain boisé nécessite un entretien sérieux et offre un potentiel de bois de chauffage. L'habitation principale de 208 m² allie charme de l'ancien avec une partie longère datant de 1836 et une extension de 1950. Elle comprend également une maison attenante de 44 m² à rénover et des dépendances avec greniers aménageables. L'agencement intérieur inclut un séjour spacieux, une cuisine, 5 chambres dont une de plain-pied, et plusieurs salles d'eau. Dotée d'éléments techniques tels qu'une toiture refaite en 1996, cette maison possède également du chauffage central au fioul, tout-à-l'égout et des caractéristiques authentiques comme des poutres et des tommettes. Cette maison à acheter à La Chapelle-Gaugain représente une véritable opportunité : résidence familiale ou projet d'hôtes, elle saura séduire par son volume et sa nature environnante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques.

A VENDRE MAGNIFIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE (72) Amoureux du charme de l'ancien et du confort moderne, découvrez cette superbe longère rénovée, située à Tresson, en Sarthe. Ce bien allie authenticité, espace et luminosité, le tout dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Caractéristiques du bien : - Espaces de vie généreux : Grand salon avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses. Petit salon avec cheminée, idéal pour un coin lecture ou détente. Salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. Cuisine récente, entièrement rénovée et équipée. 5 chambres spacieuses, offrant confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire et douche. Deux salles d'eau supplémentaires pour plus de praticité. - Extérieurs et dépendances : Jardin arboré et entièrement clôturé, un véritable écrin de verdure. Hangar et garage, parfaits pour le stockage ou un atelier. Vue dégagée, offrant un cadre apaisant et ressourçant. Cette longère de caractère, rénovée avec goût, est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur du Perche Vendômois, venez vivre pleinement dans une nature préservée à moins de 20 minutes de la gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir puis 40 minutes de TGV vous mènerons à Paris-Montparnasse ! Cette élégante longère contemporaine fait la part belle aux excellents volumes et au soin porté aux prestations : en rez-de-jardin, un premier espace de réception de plus de 80 m² avec sa cuisine aménagée, sublime suite parentale totalisant 31 m². Baignée de lumière, vous profiterez au 1er étage, d'un salon de détente de 58 m², de deux chambres, et d'un bureau ouvert, d'un agréable balcon. La construction légèrement en pente permet d'obtenir un sous-sol complet immense. Jardin de 3000 ² facilement piscinable. Alors qu'attendez-vous à vous mettre au ''vert''? Référence agence : 5279

Située à Troo, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer. À seulement 10 minutes des commerces de Montoire-sur-le-Loir et à 30 minutes de la gare TGV Vendôme-Paris Montparnasse, cet ensemble immobilier comprend deux habitations et de nombreuses dépendances, totalisant plus de 700 m2 de bâtiments dans un cadre paisible et verdoyant. La maison principale, entièrement de plain-pied et soigneusement aménagée, propose de beaux volumes : un séjour, un salon, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un espace buanderie. Son charme ancien se manifeste à travers des matériaux nobles et authentiques, tels que les poutres apparentes, les tomettes et une cheminée, conférant à cette maison un caractère unique. De plus, plus de 120 m2 attenants sont prêts à être aménagés, sans oublier environ 200 m2 de combles exploitables, offrant la possibilité de doubler la surface habitable. Ce bien est idéal pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou la création de plusieurs logements indépendants. Une seconde maison à rénover, ainsi que des granges, des écuries et diverses dépendances, laissent libre cours à votre imagination. Implantée sur plus de 1,5 hectare de terrain, cette propriété ravira les amoureux de la nature et conviendra parfaitement à un projet impliquant des chevaux ou d'autres animaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Troo ! Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Manda 90 NL - Contactez Nathalie LHOMMEAU au 07.71.15.42.48 ou par email à nathalie.lhommeau@essentiel.immo. Bien proposé par Essentiel Immobilier dans le cadre d'une délégation de mandat consentie par l'agence Côté Particuliers de Tours. Essentiel Immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR.

À la recherche d'une maison à acheter à Couture-sur-Loir dans le département de Loir-et-Cher, en région Centre ? Découvrez cette maison de qualité construite en 1979, située dans un cadre verdoyant à proximité des commodités de Couture-sur-Loir, ainsi qu'à quelques minutes de Montoire-sur-le-Loir et de La Chartre-sur-le-Loir. Avec ses beaux volumes et sa vue sur le château de la vallée de Ronsard, cette maison est idéale pour un cadre de vie agréable.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur lumineux comprenant un séjour spacieux de 33 m², agrémenté d'une cheminée centrale avec insert. Cette pièce de vie a été agrandie jusqu'à 48 m², tout en permettant de recréer facilement une 4e chambre si besoin. La cuisine, aménagée et indépendante, complète cet espace convivial.Le rez-de-chaussée, d'environ 155 m², facilite une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain récente avec placard, baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une extension réalisée en 2012 offre un vrai confort supplémentaire, avec une arrière-cuisine/buanderie, un accès direct au jardin et un grand espace bureau/dégagement menant à l'étage. À l'étage, une mezzanine, un couloir avec dressing, deux chambres de 13 et 18 m², une salle d'eau avec WC et une pièce de 6 m² à terminer apportent encore un beau potentiel d'aménagement.À l'extérieur, le terrain clos et plat de 1 746 m², joliment arboré avec des arbres fruitiers et un espace fleuri, abrite un puits, un cabanon de 14 m² pouvant être aménagé en garage, ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 24 m² avec store banne. Le cadre est agréable, bénéficiant d'un léger vis-à-vis discret grâce à la végétation.À retenir : une maison de 180 m², bien entretenue, sans gros travaux à prévoir ; un terrain clos et arboré ; un séjour spacieux avec cheminée insert ; une vie de plain-pied avec un potentiel de 4 chambres ; et une gare TGV de Villiers-sur-Loir située à environ 30 minutes.Confort & technique : chauffage électrique à inertie et insert, fenêtres en double vitrage avec volets, construction sur vide sanitaire pouvant servir de cave, tout-à-l'égout conforme, DPE : D / B, toiture en bon état et isolation correcte. Taxe foncière : 1 100 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) : Emilie TRUDELLE, Entrepreneur Individuel, 06 37 46 66 30 - Réf. 948107.

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Propriété de Caractère avec Logement Indépendant – Idéale pour Gîte ou Famille Vous cherchez une propriété offrant espace, confort et multiples possibilités d’aménagement ? Que ce soit pour un projet de gîte, une activité indépendante ou une famille souhaitant offrir à chacun son autonomie, cette propriété est une opportunité unique ! Située à seulement 1.5kms du bourg de Villedieu le Château, 5 min de La Chartres sur le Loir petite citée de caractère bien connue pour sa rue piétonne et ses brocanteurs ou l'on retrouve toutes les commodités (médecin, dentiste, commerces, écoles....), 40 min de Tours, 50 min du Mans, 40 min de Vendôme et sa gare TGV directe vers Paris Montparnasse, 2h50 de Paris son emplacement est idéal. Maison principale – Charme et confort Toiture refaite il y a 2 ans, un atout pour votre sérénité. Rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux : Cuisine séparée aménagée avec accès direct à la terrasse, idéale pour les passionnés de cuisine. Grand salon lumineux de plus de 30 m², agrémenté d’une cheminée à foyer fermé pour des soirées cosy. Salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis. Une chambre avec placard, parfaite pour un espace de plain-pied. Salle de bain, WC et arrière-cuisine, optimisant le confort au quotidien. À l’étage : Un espace parental spacieux et élégant Palier avec dressing pour plus de rangement. Magnifique suite parentale de plus de 30 m², avec salle d’eau et WC privatifs. Dépendances – De nombreuses possibilités d’aménagement Logement indépendant comprenant une pièce de vie, un WC, une pièce pour future salle d’eau et une chambre : idéal pour un gîte, un adolescent en quête d’indépendance ou un espace professionnel. Immense garage de 73 m², parfait pour un artisan, un collectionneur ou du stockage. Atelier de près de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de création ou d’aménagement. Cuisine d’été avec cave, idéale pour vos réceptions estivales. Petit atelier de jardin de 8 m², un espace supplémentaire toujours appréciable. Petite maisonnette aménagée en atelier peinture, parfaite pour les artistes ou un bureau inspirant. Un extérieur agréable et entièrement clos Terrain de 4 418 m², un véritable havre de paix. Mare naturelle, ajoutant charme et sérénité au cadre. Dalle prête à accueillir une piscine hors sol, avec douche d’été pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une propriété rare avec un potentiel exceptionnel ! Que vous souhaitiez accueillir des hôtes, offrir indépendance à vos proches ou développer un projet personnel, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Denis Bardoux vous propose : MAISON PLAIN-PIED – 117 m² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – TERRAIN 1 200 m² DPE-CLa Chartre-sur-le-Loir (72340)Située en plein cœur de La Chartre-sur-le-Loir, à seulement 42 km de Tours et 46 km du Mans, cette maison de 1998 constitue une excellente opportunité d'achat de maison à La Chartre-sur-le-Loir. Offrant un cadre de vie calme et actif, elle est idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de campagne.Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une excellente isolation (DPE C), trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.Le sous-sol total comprend un garage motorisé, une buanderie, une cave, ainsi qu’une pièce de 18 m² aménagée pour vos envies de bureau, atelier ou chambre d’appoint.Le tout est édifié sur un terrain de 1 200 m², orienté sud-ouest, propice au jardinage ou à la détente, et offrant un potentiel d’évolution non négligeable.À proximité immédiate : écoles, commerces, marché hebdomadaire, brocantes d’antiquaires, hippodrome animé et nombreux sentiers cyclables le long du Loir.Confort et praticité assurés grâce au double vitrage PVC et aux volets manuels.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Rimay, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Cette charmante maison de 107 m² est entièrement de plain-pied et idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité entre Vendôme et Montoire. À seulement 5 minutes de Montoire et 12 minutes de Vendôme, cette maison en bon état offre un cadre de vie agréable. Elle comprend 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, assurant confort et intimité. Le grand salon séjour lumineux constitue le cœur de la maison, s'ouvrant sur une vaste terrasse avec une vue dégagée sur la campagne, parfaite pour des moments en famille. Cette propriété dispose également de combles aménageables pour un agrandissement potentiel, d'un jardin avec accès au bord du Loir et d'une grange, véritable atout pratique. Bien agencée et confortable, cette maison à vendre à Saint-Rimay allie espace et sérénité tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité rare dans la région — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 5551

L'agence Nestenn vous propose une maison à vendre à Chahaignes, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Entièrement rénovée, cette maison est située dans un cadre paisible à la campagne, à proximité de la superbe forêt domaniale de Bercé. Chahaignes (72340) est un charmant village sarthois qui dispose de tous les commerces de proximité : épicerie, boulangerie, restaurant, coiffeur... De plus, vous serez à seulement 13 minutes des commodités de La Chartre-sur-le-Loir (72340) et environ 20 minutes de la gare SNCF de Château-du-Loir (72500). Son emplacement est idéal, à mi-chemin entre Le Mans (72000) et Tours (37000), à seulement 2h30 de Paris. Cette maison CHAHAIGNES à vendre offre des volumes généreux avec un hall d'entrée spacieux, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger (d'environ 31.83 m²), un salon d'environ 31.21 m² équipé d'un poêle à bois, un cellier, deux chambres, une grande salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse d'environ 23.4 m², un dégagement avec placard et une salle d'eau avec WC. Le jardin d'agrément est situé à l'avant de la maison, tandis qu'à l'arrière, vous profiterez d'un beau terrain verdoyant et arboré. De l'autre côté de la route, une grange spacieuse de 65 m² est divisée en deux parties, dont une peut servir de garage avec un grenier au-dessus et du terrain autour. Cette maison à acheter à Chahaignes bénéficie d'un système de chauffage central avec pompe à chaleur air/eau, ainsi qu'un poêle à bois. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une excellente performance énergétique, alliant confort et économies. Le système d'assainissement individuel est composé d'une micro-station et le terrain verdoyant et arboré s'étend sur environ 6937 m². Sa configuration, avec plusieurs chambres et salles d'eau, est idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, dans un secteur très prisé pour sa nature et son calme, près de la forêt domaniale de Bercé. Pour les amoureux de la nature, du patrimoine et des balades, ce bien est fait pour vous ! À proximité, vous trouverez des circuits de randonnée, une voie verte, des vignobles du Sud Sarthe, ainsi que des sites culturels et historiques tels que les châteaux de la Loire et les 24h du Mans. Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn au centre commercial E.Leclerc au 02.43.46.02.03 (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre : belle maison située à Marçon, dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété, totalement rénovée, offre une superficie de 350 m² et se trouve dans un cadre naturel exceptionnel, entre Marçon et La Chartre sur Le Loir. Le prix de vente est de 1 155 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur.Implantée sur 6,8 hectares entièrement clos, mêlant prairies et bois, cette maison à acheter à Marçon se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et des matériaux de qualité. La cuisine, travail d'exception, est dotée d'un plafond cathédral, d'une verrière ouvrant sur la nature, et propose des matériaux raffinés tels que la pierre bleue belge et le granit noir. Les espaces de réception d'environ 45 m², avec parquet en chêne massif et tomettes anciennes, créent une atmosphère chaleureuse grâce à une cheminée ouverte sculptée par un artisan local. La maison dispose également d'une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant salle de bains, hammam en marbre, dressing et bureau. À l'étage, plusieurs chambres sont à disposition, dont une suite avec mezzanine.Pour ceux qui envisagent un projet équestre ou de loisirs, les dépendances sont idéalement adaptées : deux box 4x4, une stabulation, une carrière de 40 x 20 m, une salle de sport et un atelier, ainsi qu'un garage trois voitures avec portes automatisées. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 12x4 m, de prairies équipées, d'abris pour animaux et d'un accès automatisé, le tout dans un cadre de vie rare et sans vis-à-vis. Un grand hangar agricole est également présent sur la propriété.Pour visiter cette maison Marçon à vendre, merci de contacter Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties) au 06 72 20 23 35 ou par email à l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n° 433 148. Ce professionnel, agréé FNAIM, vous accompagnera et sécurisera votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

77 700 €

827 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 94 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de La Chapelle-Gaugain (72)

Je vous propose cette maison de 94 m² de plain-pied, située à deux pas du centre-ville de Saint-Calais, à 25 min de l'autoroute A11 donc 2h30 de Paris. Cette cité de caractère offre tous les commerces de proximités, même plus ainsi qu'un lac. La maison se trouve sur une route principale, facilitant l'accès à pied au cœur de la ville. Elle dispose d'un beau terrain plat et arboré de 1510 m², accessible en voiture par le côté. Une grange en bois de 25 m² et une verrière de 30 m² prolongent les espaces extérieurs pour le rangement et le bricolage. Un garage de 35 m², dont l'accès se fait sur la rue par une porte en bois neuve vient compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également de trois caves (15 m² au total), ainsi qu'un puits. Concernant la maison, elle est composée d'une entrée, d'un séjour traversant de 25 m², ainsi que de deux chambres de 13,50 m² chacune. Une accessible par trois marches, possède un coin dressing ou bureau d'environ 6,5 m². La seconde conserve tout le charme de son sol en briques. Avant d'arriver sur la cuisine de 11m², vous traverserez un coin repas (ou autre) de 11m², tous deux avec accès directs à une terrasse de 15 m². Une salle d'eau avec coin WC complète l'espace de vie. Le grenier est idéal pour du stockage et permettrait d'améliorer l'isolation thermique. Bien que classée F en DPE, la maison peut bénéficier d'aides pour la rénovation énergétique ou d'avoir un montant de travaux à inclure dans votre crédit à taux 0%. Enfin, bien que cette maison présente une configuration atypique, elle est habitable de suite. Elle est équipée de double vitrage PVC, avec des volets roulants électriques côté rue et des volets en bois côté jardin pour préserver son charme (posé sur du simple vitrage). Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville, et un poêle à bois pourrait facilement être ajouté en utilisant le conduit de cheminée. Un plain pied proche du centre ville, une belle opportunitée à ne pas manquer... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.935860

Découvrez cette charmante maison à acheter à Saint-Vincent-du-Lorouër, située dans un environnement serein. À seulement 30 minutes du Mans et à 5 minutes de la forêt de Bercé, cette maison bénéficie également de la proximité d'une école. Construite en 2007 et rénovée après 2020 avec des matériaux de qualité, elle est en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés et d'une baie vitrée, une cuisine équipée et aménagée, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, une buanderie avec WC, ainsi qu'une pièce à aménager de 17 m², dont la porte de garage sera remplacée par une baie vitrée avec volet roulant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un grand dressing pouvant servir de bureau ou de cinquième chambre traversante, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les menuiseries en PVC double vitrage, l'électricité aux normes, le tout-à-l'égout et le chauffage électrique récent à l'étage ajoutent au confort. Le chauffe-eau électrique de 300L et les façades en bardage bois avec un toit en bon état complètent cette offre. Raccordée à la fibre optique, cette maison offre également une terrasse et un agréable terrain. Un véritable coup de cœur, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien est proposé par BSK Immobilier, agent commercial Tatiana Baratte, avec un prix de 179 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 11/03/2026 avec un DPE score de 197 kWhEP/m²/an et un GES score de 6 kgepCO2/m²/an. Les frais annuels d'énergie sont estimés entre 1840.00 € et 2560.00 € par an selon les prix de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette agréable maison T3 de plain-pied, idéale pour un achat maison La Chartre-sur-le-Loir. D'une superficie de 80 m2, elle vous propose un cadre paisible et confortable, à quelques kilomètres du centre-ville. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux de plus de 40 m2 doté d'un insert à bois, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'un système de chauffage au fioul qui assure un confort optimal en toutes saisons. Vous trouverez également deux chambres lumineuses pour un espace de vie agréable, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1600 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour créer un jardin selon vos envies. Une dépendance de 100 m2 complète cet espace extérieur, parfaite pour le rangement, un atelier ou un projet personnel. Cette maison bien entretenue est idéale pour une petite famille, un couple ou pour un investissement locatif. Ne tardez pas à venir visiter cette maison La Chartre-sur-le-Loir à vendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Davis Derosier, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 483 531 TOURS. Les informations sur les risques sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

132 500 €

1 152 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de La Chapelle-Gaugain (72)

À Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux intégré avec une cuisine aménagée et un cellier adjacent. - Une chambre de plain-pied. - Une salle d'eau moderne équipée d'une douche et d'un meuble vasque. - WC séparé. À l'étage : - Trois chambres confortables. Cette maison, idéale pour un achat maison Montoire-sur-le-Loir, bénéficie d'un chauffage au sol électrique, d'un ballon électrique et d'un système d'assainissement tout à l'égout. De nombreuses places de stationnement sont disponibles autour de la maison, et aucun travaux n'est à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Essentiel immobilier situé au 21 place Clémenceau à Montoire-sur-le-Loir. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière a été réalisée par M. Cyril Lhommeau, agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161, au profit de la S.A.R.L LHM immobilier.

Venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 42m2 habitables, et sa cour abritée de 10m2, dans un village de caractère à 8 minutes des commodités de Montoire sur le Loir et 15 min de Vendôme et sa gare TGV. Sur le village même un bar - restaurant avec épicerie d'appoint, dépôt de pain. La maison se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine à créer, une chambre, une grande salle de bain avec WC. Accessible depuis la chambre, une cour abritée offre un espace complémentaire pour cuisine d'été, salon d'hiver (ou aménageable en chambre). Un grenier total est accessible par l'exterieur. Posée sur son terrain de 117m2, des bandes de jardin font le tour de la maison sur 3 côtés, et permettent d'installer une petite table pour deux pour profiter d'un moment de détente. Quelques travaux sont à prévoir mais un joli projet, idéal pour un couple ou pour un investissement locatif. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE PRUILLE L EGUILLE Plain-pied – 3 chambres – vue dégagée – terrain 1 800 m² – au calme Pruillé-l'Éguillé – Proche centre Et si vous profitiez enfin d'un cadre de vie paisible, avec de l'espace et une vraie qualité de vie ? Située dans un environnement calme, tout en restant à proximité du centre de Pruillé-l'Éguillé, cette maison de plain-pied vous séduira par sa vue dégagée sur la campagne et sa fonctionnalité au quotidien. Un intérieur chaleureux et lumineux Vous découvrirez une agréable pièce de vie, baignée de lumière, équipée d'un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille. Salon / séjour confortable Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée Espace de vie fluide et accueillant Un espace nuit bien pensé 3 chambres Un bureau, parfait pour le télétravail Une buanderie pratique Une maison fonctionnelle, adaptée à la vie de tous les jours. Un extérieur rare et agréable Terrain clos et arboré de 1 800 m² Vue dégagée sur la plaine Environnement calme, sans nuisance Les + : Garage Deux carports Dépendances offrant du potentiel Confort Chauffage poêle à bois + électrique Maison peu énergivore Prix : 194 500 € FAI Ce que vous allez apprécier : ? Le plain-pied (très recherché) ? Le calme et la vue dégagée ? La proximité du centre ? Le terrain spacieux ? Une maison idéale pour une vie paisible, à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ? 06.46.19.78.10 - Mr Bonnissol Estimation offerte ! Vous souhaitez devenir agent immobilier ? Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Neuvy-le-Roi, située dans le département Indre-et-Loire au sein de la région Centre. Cette propriété est bâtie sur un terrain de 503 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un quartier paisible tout en étant proche du centre-ville. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable proche des écoles, commerces et services de santé. La maison est spacieuse et fonctionnelle, avec un grand espace de vie d'environ 40 m², une cuisine ouverte et de larges ouvertures qui l'illuminent. Un couloir dessert trois chambres et une salle de bains. Le garage intégré, communiquant avec le cellier, apporte un atout supplémentaire à cette charmante maison. Pour un confort optimal, cette construction respecte les normes RE2025, avec un système de chauffage par PAC, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 121 707 EUR, auquel s'ajoutent des frais pour la fourniture et la pose de certains équipements et les frais de notaire. Ce bien est proposé dans le cadre de notre offre de vente maison Neuvy-le-Roi. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Idéalement situé à deux pas du centre-ville, et à 20 mn de la gare TGV Paris-Montparnasse, cette maison mitoyenne de plain-pied de 129 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez une entrée spacieuse accessible PMR, une grande pièce pouvant être utilisée en pièce de vie, 6 autres pièces à définir soit en chambres ou bureau, une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, un toilettes PMR avec point d'eau, une salle de douche. À l'étage, un grenier aménageable permet d'envisager une extension ou la création d'un espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos agrémenté d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien est parfait pour l'exercice d'une profession libérale, un investissement locatif ou en résidence principale. Il offre un très beau potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Mandat no3 NL Contacter Nathalie LHOMMEAU - 07.71.15.42.48 ou nathalie.lhommeau@essentiel.immo Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

Bien le moins consommateur d'énergie

168 000 €

1 680 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de La Chapelle-Gaugain (72)

Lumineux pavillon traditionnel de plain-pied, 100m² hab, construction 2007, 3 chambres, grenier aménageable, au coeur d'un charmant village du Perche avec commerces et école. A 20 min de la gare TGV Vendôme. Confortable pavillon comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée-équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Grenier aménageable, isolé et plaqué, avec escalier dans le garage. Garage attenant, porche, terrasse sur l'arrière et terrain clos tout autour sur une parcelle de 662m². Une maison confortable, au calme, idéalement située proche de Vendôme, dans un village avec commerces et école. A saisir !

Maison à vendre à LHOMME, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cette longère rénovée propose 5 chambres, un terrain spacieux de 2842 m² et des dépendances. Située à quelques minutes des commodités, cette propriété allie le charme de l'ancien à la fonctionnalité moderne, offrant un cadre de vie paisible au sein d'un hameau lumineux. Avec 189 m² habitables, la maison dispose d'un rez-de-chaussée optimisé pour une vie de plain-pied, comprenant deux chambres, un WC indépendant, un salon avec insert, une salle à manger avec cheminée, et une cuisine aménagée. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Le terrain, bien exposé et arboré, est idéal pour les amoureux des animaux, avec une partie clôturée et un appentis. Les dépendances, comme un garage et un ancien four à pain, ajoutent du potentiel. Idéalement située, cette maison à acheter à LHOMME combine tranquillité et proximité des services. Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet familial ou un changement de vie vers un cadre plus naturel.

L'agence Nestenn propose une jolie maison de caractère située à Thoiré-sur-Dinan (72500), charmant village avec restaurant, transport scolaire. Vous profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la forêt domaniale de Bercé (classée forêt d'exception), à seulement 10 minutes de Château-du-Loir (72500) et de l'autoroute A28 (axe Le Mans -Tours, Paris à 2h30). Vous serez séduits par cette belle demeure familiale au charme authentique et aux volumes généreux comprenant de plain-pied : une vaste cuisine familiale, un séjour chaleureux avec parquet massif au sol et équipé d'un poêle à bois, chaufferie/buanderie, WC, salle d'eau. A l'étage, un palier dessert trois chambres avec parquet massif au sol, une salle de bains, WC. Au deuxième étage, un grenier offre un potentiel d'aménagement pour une chambre supplémentaire. Privilège de plusieurs dépendances dont un garage spacieux d'environ 47 m² , une grange d'environ 53 m², deux ateliers sur un agréable terrain verdoyant d'environ 1972 m² offrant une jolie vue dégagée sur la nature. Détails techniques : Menuiseries double vitrage en PVC et bois. Système de chauffage gaz citerne et poêle à bois. Assainissement au tout à l'égout. Un cadre paisible, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire, à visiter sans tarder. Pour tous renseignements contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc Tél : 02.43.46.02.03 (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Carole Flandrin vous propose à la vente cette maison Montreuil-le-Henri à vendre, une maison de campagne isolée qui se transforme en havre de paix, située à seulement 2h30 de Paris. Rénovée avec soin, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. C'est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature, des poutres et des tomettes, à la recherche de tranquillité. D'une surface habitable de 150 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété offre de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, un séjour-cuisine, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie avec cellier, et un second salon avec poêle à granulés. À l'étage, une grande mezzanine, un bureau et 2 chambres spacieuses assurent le confort de chacun. La terrasse avec store-banne offre des vues imprenables sur le jardin arboré de 2300 m² et la campagne environnante. Un garage et un carport complètent ce bien. Une mare se trouve également dans le jardin. Aucun travaux à prévoir ! C'est une opportunité rare pour ceux qui envisagent l'achat maison Montreuil-le-Henri, qui recherchent l'authenticité et la qualité de vie à la campagne. Ne tardez plus et venez découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406.

iad France - Damien Gosse vous présente une maison à acheter à Saint-Calais, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Découvrez le charme authentique de cette ferme de plain-pied d’environ 121 m², située au cœur d’un environnement verdoyant et apaisant. Cette maison comprend un séjour lumineux, une véranda pour apprécier la vue sur le jardin, deux chambres confortables et une salle d’eau fonctionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, garantissant à la fois confort et économies d’énergie.Un studio indépendant vient compléter cette propriété, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour envisager un projet locatif. De plus, vous profiterez de diverses dépendances, incluant deux box, une grange d’environ 70 m² et un grand hangar de 320 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, qu'elles soient professionnelles, agricoles ou de loisirs.Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 26 970 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces, ou pour accueillir des animaux.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Damien Gosse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Neuvy-le-Roi, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété s'étend sur un terrain de 503 m², offrant un cadre paisible proche du centre et des commodités telles que les écoles, commerces et structures de santé. La maison, de plain-pied, dispose d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour d'environ 47 m², avec un accès pratique à la cuisine, au cellier et au garage. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Pour plus de confort, la maison est conçue selon les normes RE2025 avec un système de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose de certains équipements et finitions. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction pour votre achat maison Neuvy-le-Roi. Prix du terrain : 32 695 EUR, et prix total de la maison : 124 274 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À la recherche d'une maison à acheter à LHOMME, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire ? Découvrez cette charmante maison LHOMME à vendre, située à l'entrée du village animé de Lhomme, où tous les commerces sont accessibles à pied, incluant boulangerie, boucherie, épicerie, médecin, école et café. Ce pavillon des années 90, en sous-sol semi-enterré, offre une excellente performance énergétique avec un DPE en D et GES en B, alliant confort et économies. De plain-pied, vous bénéficierez d'un séjour traversant de 34 m² agrémenté d'un insert tubé, de trois chambres parquetées (9.30, 11.30 et 12.30 m²) dont deux avec placards. La maison dispose également d'une salle de bain avec baignoire et douche, de WC indépendants, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée en chêne clair ouvrant sur une belle terrasse de 23 m².En sous-sol, vous trouverez un grand garage pour deux véhicules, une buanderie avec une cuisine d'été de 22 m², un atelier, une cave avec puits et un second WC.Le confort est au rendez-vous avec du double vitrage, des volets roulants solaires et PVC, une isolation soignée, des radiateurs électriques économiques, une VMC et un système tout-à-l'égout. La toiture est en très bon état.Le terrain clos, plat et arboré de 840 m², avec un grand cerisier, offre ombre et fraîcheur. Située en bordure de départementale, la maison est entourée d'une haie de sapins, et la circulation est limitée à 50 km/h, assurant un environnement paisible.Cette maison bien conçue, saine et économe est prête à vivre, dans la douce vallée du Loir, à seulement 3 km de La Chartre-sur-le-Loir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.925089

À vendre à COURDEMANCHE, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette maison de bourg charmante avec jardin et garage. D'une superficie d'environ 58 m², cette maison ancienne datant des années 1850 est située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et services essentiels tels que pharmacie, médecin, boulangerie, épicerie et restaurant. Ce cadre de vie pratique et paisible vous séduira. La maison, lumineuse et fonctionnelle, permet une vie de plain-pied. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour central baigné de lumière, une chambre confortable et une salle d'eau, offrant une disposition simple et efficace pour une installation immédiate. Les fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques apportent un confort thermique appréciable. Extérieurement, cette propriété comprend une cour et un jardin arboré d'environ 200 m², idéal pour la détente ou un potager. Un garage et un appentis pour le stockage complètent l'ensemble, ainsi qu'un local technique abritant la chaudière au fioul. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment l'isolation des combles et l'optimisation du chauffage, permettant ainsi de valoriser le bien tout en améliorant le confort thermique. La toiture est en bon état, rassurant pour les futurs acquéreurs. La maison se situe idéalement entre campagne et accessibilité, à environ 20 minutes de la gare de Château-du-Loir, 45 minutes de la gare du Mans et 20 minutes de l'autoroute A28. Les commerces et services sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Cette maison est parfaite pour un premier achat ou un projet de retraite au calme. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à COURDEMANCHE avec jardin et dépendances, un bien rare dans ce secteur. Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez decouvrir cette longère vendue meublée au très beau potentiel et ses caves, située dans un village de la vallée du Loir à 10min de La Chartre sur le Loir, 20min de Montoire sur le Loir et 35 min de Vendome et sa gare TGV. La maison, actuellement de plain pied pour environ 74 m2 habitables, se compose d'un salon/ salle à manger avec une cheminée ouverte, une cuisine, une belle chambre avec cheminée, autre chambre traversante ou bureau, une salle d'eau avec wc, une chaufferie. Un grenier sur toute la surface aménageable. Un joli jardin à l'arriere de la maison, 2 caves troglodytes et un puits complètent le bien. Des travaux importants de rénovation sont à prevoir. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Laurianne Corso vous présente cette maison à vendre à Thoiré-sur-Dinan, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Idéalement située dans ce charmant village, la maison se trouve à proximité de commerces variés tels que la poste, un garage, un ostéopathe, une école de couture, une pépinière et un restaurant. Les transports scolaires sont à votre disposition, et Château-du-Loir est accessible en seulement 10 minutes. Grâce à l’A28, Paris est à 2h30. Cet emplacement constitue un point de départ idéal entre Le Mans et Tours. Cette maison indépendante en pierre et tuffeau offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité et commodités. Avec une superficie habitable d’environ 136 m², elle conserve le charme de l’ancien, agrémentée de parquet massif, de cheminées en marbre et de fenêtres en double vitrage avec volets. L'entrée se compose d'une cuisine avec un four à pain sur la droite, ainsi qu'une double cave et une chaufferie pouvant être aménagée en chambre de plain-pied. Une salle d’eau et un WC sont également présents. À gauche, la salle à manger s'ouvre sur un salon équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois. À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres, dont deux possèdent des cheminées. Une pièce d’eau avec baignoire et une autre pièce modulable complètent cet étage. Le second niveau abrite un grenier avec huisseries en double vitrage, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les dépendances mettent en avant un potentiel appréciable : trois grands garages avec greniers (environ 200 m²) pouvant servir d'espace de rangement ou d'atelier, ainsi qu'une annexe de 78 m² sur deux niveaux, parfaite pour un logement locatif, pour héberger des amis ou en tant qu'atelier ou local professionnel. À l'extérieur, un terrain clos avec un puits sécurisé et des arbres fruitiers embellit l'ensemble. Cette maison à acheter à Thoiré-sur-Dinan propose un mélange d'authenticité et de grands volumes dans un environnement rare et accueillant, parfait pour ceux recherchant la paix et le charme d’un village vivant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Corso, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810 386 607.

Au cœur de la tranquille commune de Saint-Rimay, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cette maison de plain-pied est à vendre, offrant un cadre paisible et agréable en bord de Loir. Ici, loin du tumulte, le chant des oiseaux égaye les journées, tandis que les couchers de soleil sur le fleuve offrent un spectacle enchanteur chaque soir. La maison ne se situe pas en zone inondable, ce qui constitue un atout précieux pour en profiter en toute tranquillité.Dès l'entrée, vous serez enveloppé par l'atmosphère conviviale de cette maison à acheter à Saint-Rimay. La cuisine, fonctionnelle et chaleureuse, s'ouvre sur un séjour lumineux, équipé d'un insert pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. L'espace comprend également une entrée accueillante, un WC indépendant, un espace de rangement astucieux, ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche et un WC.Trois chambres complètent ce lieu de vie, dont une dispose de sa propre salle de bain avec WC, apportant confort et intimité.À l'extérieur, le terrain abrite une ancienne grange pleine de charme et de potentiel, idéale pour un atelier d'artiste, un espace de jeux ou même pour envisager un projet d'extension. Ici, l'on trouve un véritable havre de paix pour se reposer et se retrouver.Cette maison à vendre à Saint-Rimay est bien plus qu'une simple habitation : c'est un espace de vie où se tissent de belles histoires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.946823

Découvrez cette charmante maison en pierre de Tuffeau, entièrement rénovée il y a 15 ans, située en plein cœur de Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce bien à vendre dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Vous apprécierez la spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, ainsi qu'une cuisine ouverte à équiper selon vos envies. La maison comprend également une grande salle d'eau avec WC séparés aux normes PNR, une buanderie pratique, et à l'arrière, vous trouverez une courette calme et ensoleillée, idéale pour déjeuner ou vous détendre. Si vous recherchez une maison à acheter à Montoire-sur-le-Loir, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, Caroline Lamoure, immatriculée au RSAC de Blois (41000) sous le numéro 49081463900079. Le prix de cette maison est de 132 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur.

L'agence Nestenn vous propose cette belle maison à vendre à Lhomme, située dans la campagne sarthoise, à environ 2,5 km du village qui dispose de toutes les commodités : boulangerie, épicerie, boucherie/charcuterie, restaurant, institut de beauté, médecin, etc. Cette propriété se trouve à seulement 7 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, un petit village touristique de la vallée du Loir, où vous trouverez également toutes les commodités nécessaires. Elle est idéalement située à proximité des axes Le Mans (72000) - Tours (37000). Nichée au cœur de la vallée du Loir, cette maison LHOMME à vendre, joliment rénovée, allie confort et modernité. De plain-pied, elle comprend une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 46 m², équipée d'un poêle à bois, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Vous bénéficierez de plusieurs dépendances incluant deux garages, un atelier, une chaufferie et un bûcher. Le terrain, d'environ 1600 m², est clos, verdoyant et arboré, sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour se détendre en toute sérénité. Détails techniques : système de chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, couverture en ardoises, grenier non aménageable et assainissement individuel non conforme. Cette maison à acheter à Lhomme est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'oenotourisme, avec de nombreux circuits de randonnée accessibles à pied ou à vélo dans un cadre paisible et authentique. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette agréable maison est prête à vous accueillir. N'attendez plus pour poser vos valises. Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn située au centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (honoraires de 6.88 % TTC à la charge de l'acquéreur.)