Achat Maison avec garage à La Chapelle-Gaugain (72310) : 70 annonces

Prix au m² le plus bas

32 000 €

107 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 300 m²
• 6 chambres

La Chapelle-Gaugain (72)

Opportunité à saisir pour un achat maison La Chapelle-Gaugain. Cette bâtisse en pierres de Tuffeau, proposant un potentiel exceptionnel, est à vendre à un prix attractif, mais nécessite une restauration complète. De nombreux travaux sont à prévoir, notamment la toiture, la menuiserie et la maçonnerie, avec un devis estimé à environ 120 000 EUR pour sauver le bâtiment. L'intérieur peut être entièrement aménagé, offrant la possibilité de créer trois logements indépendants grâce à trois entrées distinctes : un espace commercial au rez-de-chaussée (anciennement boulangerie, épicerie et cabinet médical), une entrée principale avec un hall et un bel escalier en chêne menant à l'étage, où se trouvent potentiellement trois chambres, un séjour, une salle de bains et un WC. Le garage peut accueillir deux voitures et ouvre sur un jardin de 120 m² avec dépendance et belle vue, sans vis-à-vis. Un deuxième escalier au fond du garage conduit également au premier étage. L'espace au deuxième étage est un plateau vierge de plus de 100 m², idéal pour imaginer un aménagement avec trois chambres, une suite, une salle de bains et un vaste séjour. Ce projet représente une excellente opportunité de vie ou d'investissement, avec un fort potentiel locatif. La maison La Chapelle-Gaugain se trouve dans un petit village avec des commodités à proximité. Il est important de souligner que des travaux de restauration peuvent bénéficier de subventions de la Fondation du Patrimoine, permettant de défiscaliser jusqu'à 50% des coûts engagés. Le prix de vente souhaité est de 32 000 EUR FAI. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite.

Au cœur du Perche Vendômois, venez vivre pleinement dans une nature préservée à moins de 20 minutes de la gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir puis 40 minutes de TGV vous mènerons à Paris-Montparnasse ! Cette élégante longère contemporaine fait la part belle aux excellents volumes et au soin porté aux prestations : en rez-de-jardin, un premier espace de réception de plus de 80 m² avec sa cuisine aménagée, sublime suite parentale totalisant 31 m². Baignée de lumière, vous profiterez au 1er étage, d'un salon de détente de 58 m², de deux chambres, et d'un bureau ouvert, d'un agréable balcon. La construction légèrement en pente permet d'obtenir un sous-sol complet immense. Jardin de 3000 ² facilement piscinable. Alors qu'attendez-vous à vous mettre au ''vert''? Référence agence : 5279

A VENDRE MAGNIFIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE (72) Amoureux du charme de l'ancien et du confort moderne, découvrez cette superbe longère rénovée, située à Tresson, en Sarthe. Ce bien allie authenticité, espace et luminosité, le tout dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Caractéristiques du bien : - Espaces de vie généreux : Grand salon avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses. Petit salon avec cheminée, idéal pour un coin lecture ou détente. Salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. Cuisine récente, entièrement rénovée et équipée. 5 chambres spacieuses, offrant confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire et douche. Deux salles d'eau supplémentaires pour plus de praticité. - Extérieurs et dépendances : Jardin arboré et entièrement clôturé, un véritable écrin de verdure. Hangar et garage, parfaits pour le stockage ou un atelier. Vue dégagée, offrant un cadre apaisant et ressourçant. Cette longère de caractère, rénovée avec goût, est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété d'exception au coeur de la nature ( loir et cher) Grange du XVIIIe siècle restaurée avec goût + extension contemporaine Vue imprenable sur champs & forêts – Environnement totalement préservé Située en position dominante, au coeur de 2,68 hectares de terrain dont 7 000 m² de bois, cette propriété unique offre un cadre de vie rare, entièrement tourné vers le calme, la lumière et la nature. Sans aucun vis-à-vis, ni voisin proche, elle séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Un charme ancien sublimé par une restauration haut de gamme Édifiée il y a plus de deux siècles, l'ancienne grange a fait l'objet d'une restauration de qualité, respectueuse de l'histoire du lieu, avec une extension réalisée dans les années 2000 à partir de matériaux anciens nobles (poutres, tomettes, pierre naturelle…). Le coeur de la maison bat autour d'une grande pièce de vie chaleureuse où trônent une cheminée ancienne avec son four à pain d'origine et une véranda panoramique ouverte sur le paysage. Une atmosphère à la fois paisible et inspirante. De beaux volumes et des prestations de confort moderne 260 m² habitables 6 chambres dont une spacieuse suite parentale avec sa SDE en travertin Un grand bureau indépendant pouvant faire office de salle de jeux ou dortoir 3 salles d'eau et 3 WC + possibilité simple de créer une quatrième salle d'eau Un chauffage au sol complet au rez-de-chaussée et 80 % au 1er étage sont alimentés par une pompe à chaleur Sous-sol avec garage pour quatre véhicules , un atelier un espace de travail et une cave Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir Un lieu à part pour vivre autrement Ce bien rare, entièrement isolé, offre une parenthèse hors du temps, propice aux projets familiaux, d'accueil ou de résidence secondaire d'exception. Chaque fenêtre est une ouverture sur la beauté des paysages. Chaque pièce raconte une histoire. Située à 37 kms de Tours TGV vendome : 35 minutes TGV Tours : 40 minutes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

iad France - Aurore Heuzard vous propose : magnifique pavillon sur sous-sol à vendre à Saint-Calais, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Si vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et spacieuse pour votre famille, ce bien est fait pour vous. Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce pavillon de 145,65 m² saura vous séduire grâce à ses prestations de qualité et son agencement optimisé. En entrant, vous découvrirez un vaste séjour de 40,08 m², parfait pour des moments conviviaux en famille. La cuisine équipée et séparée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Le bien comprend également 4 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain balnéo avec douche italienne, une salle d'eau, 2 WC séparés et un grenier aménageable. Le jardin, avec sa grande terrasse et store banne, invite à la détente et aux repas extérieurs dès le retour des beaux jours. Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Construit en 1987, ce pavillon est en bon état général et dispose de nombreux équipements, tels que la fibre optique, un chauffage individuel et un insert cheminée pour des hivers douillets. N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix à Saint-Calais et laissez-vous charmer par son atmosphère accueillante et ses finitions soignées. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Calais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur le diagnostic énergétique disponible sur demande.

Découvrez cette ferme à acheter à Montoire-sur-le-Loir, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette ancienne exploitation offre une maison d'habitation confortable avec plusieurs dépendances, à seulement quelques minutes des commodités de Montoire-sur-le-Loir et à 15 minutes de Vendôme et de sa gare TGV. L'ensemble, donnant sur une spacieuse cour, comprend une maison de plain-pied d'environ 95m2 orientée est-ouest, avec une entrée, une grande cuisine/salle à manger, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un grenier aménageable, accessible par l'extérieur, offre encore un beau potentiel d'agrandissement. Adjacent à la maison, vous trouverez une chaufferie, un petit préau avec un puits, ainsi qu'un grand grenier ouvert, idéalement situé. En face, la belle grange en brique dispose d'un grand espace pouvant servir d'atelier et d'un cellier sur sol terre (environ 80m2 au total, avec greniers complémentaires). La cour centrale spacieuse est prolongée par un charmant espace protégé, actuellement aménagé en clapier/poulailler, mais qui pourrait devenir un agréable espace de loisir, tout en offrant un accès à une petite parcelle de terrain en terrasse. La maison, reliée au tout à l'égout et à la fibre, a bénéficié d'importants travaux de rénovation au cours des dix dernières années, et affiche un DPE de classe C (huisseries en double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur neuve, isolation des murs...). Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, quelques travaux de décoration peuvent cependant être envisagés. Une visite s'impose rapidement!

iad France - Laurianne Corso vous présente cette maison à vendre à Flée, située dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Profitez d'un emplacement privilégié dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des principales voies de circulation. Cette maison offre un potentiel incroyable pour réaliser le foyer de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces de vie à personnaliser, exposées au sud-ouest. Un conduit est déjà en place, permettant l'installation d'un double insert pour chauffer l'ensemble de cet étage. À l'étage, une chambre confortablement aménagée vous attend, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un ballon d'eau chaude, d'un sèche-serviettes, d'une VMC et de WC. Cet espace a bénéficié d'une rénovation et d'une isolation en 2021. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, sauf pour deux d'entre elles, qui nécessitent encore d'être posées. De plus, vous disposerez d'un garage d'environ 35 m², et d'une cave de 25 m² se trouvant sous la maison. Des travaux sont à prévoir pour terminer l'aménagement des pièces du rez-de-chaussée et pour l'installation d'un compteur d'eau. La maison est déjà raccordée à l'électricité, à la fibre optique et au tout-à-l'égout (conforme). Le jardin est entièrement clôturé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Des informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laurianne Corso, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810 386 607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

47 500 €

1 011 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

À 6km de La Chapelle-Gaugain (72)

iad France - Yvon Blin vous propose : Charmante maison de 47m² avec terrain de 650m² à vendre à Bessé-sur-Braye, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située dans la calme commune de Bessé-sur-Braye, à seulement 30 km de la gare TGV de Vendôme et proche du centre-ville ainsi que d'un Super U, cette maison individuelle construite en 1978 se présente comme une occasion idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. À l'intérieur, vous découvrirez 3 pièces dont 1 chambre, accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine et d'une salle à manger. Le sous-sol comprend un garage, un espace atelier et une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour la vie quotidienne.Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser la maison, toutes les pièces sont lumineuses et bien agencées. À l'extérieur, vous aurez à disposition un grand terrain de 648m², propice aux aménagements paysagers ou à la détente en plein air, tout en profitant de la sérénité de la campagne environnante, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout pour plus de confort, et le système de chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, garantit une chaleur agréable en hiver. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Bessé-sur-Braye, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 47 500 euros. Prix hors honoraires : 43 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,47% du prix du bien hors honoraires) : 4 500 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Blin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Villedieu le château, 5 minutes de Ruillé-sur-le-Loir, 10 minutes de la Chartre-sur-le-Loir et 20 minutes de Montoire-sur-le-Loir. Cette maison se situe au fond d'une impasse, au coeur d'un environnement calme et arboré. Construite sur une parcelle de 2 490 m2. Qualité de construction et cachet sont au rendez-vous : sols en marbre, menuiseries en chêne massif, double vitrage. Au rez-de-chaussée : - Beau salon-séjour avec cheminée, lumineux, qui s'ouvre sur une terrasse. - Une cuisine indépendante entièrement équipée - Deux chambres spacieuses - Une salle de bains et des WC séparés À l'étage : - Deux chambres supplémentaires - Une salle d'eau Les combles isolés peuvent facilement être transformés selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambres additionnelles. Un sous-sol total comprenant garage, buanderie, atelier. Un terrain légèrement en hauteur, planté d'arbres fruitiers, qui garantit calme et vue dégagée. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille paisible, à visiter ! Référence Mandat : 38 CL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la S.A.R.L LHM immobilier - 21 place Clémenceau 41800 Montoire sur le Loir Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

3 personnes déjà intéressées

220 000 €

1 375 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de La Chapelle-Gaugain (72)

Opportunité à saisir ! Cette maison à vendre LUNAY est située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 15 minutes de Vendôme et de la Gare TGV, à proximité des commerces et commodités. Dotée d'une surface habitable de 160 m², cette maison individuelle vous offre un fort potentiel. Bien qu'elle nécessite des travaux de rafraîchissement, elle possède de nombreux atouts pour devenir votre future résidence idéale. DESCRIPTION : En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui dessert les différentes pièces de la maison. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un grand salon séjour lumineux, une cuisine indépendante à moderniser selon vos goûts, trois belles chambres et une salle de bain. Cette maison LUNAY à acheter est parfaite pour une famille, avec des espaces fonctionnels offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol complet complète cette propriété, offrant un vaste espace de rangement, un atelier ou encore une salle de jeux selon vos envies. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine dans le jardin, idéale pour se détendre et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : - Surface habitable : 160 m² - Nombre de chambres : 4 - Sous-sol : Oui - Piscine : Oui POINTS FORTS : - Grand potentiel de rénovation - 160 m² habitables - 4 chambres - Sous-sol spacieux - Piscine - Quartier résidentiel et calme Cette maison est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez libre cours à votre imagination ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Agence Stéphane Plaza Immobilier : 02.54.23.62.24 mbaron@sixiemeavenue.com (4.76 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Mickael BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840287478 - Blois.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

1 961 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de La Chapelle-Gaugain (72)

Christophe Bouchonneau vous propose à la vente cette charmante maison à TRESSON, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située à une heure vingt de Paris grâce à la gare TGV de Vendôme, à 40 minutes du Mans et à 45 minutes de Vendôme, cette propriété des années 30 se trouve dans un cadre paisible de la campagne, idéal pour le télétravail grâce à la fibre. Cette maison TRESSON à vendre s'étend sur un terrain arboré de plus de 5500 m² et offre une surface habitable de 127 m² soigneusement rénovés. Vous y trouverez un salon-séjour avec cheminée et poutres apparentes, trois chambres dont une suite parentale en duplex, une grande cuisine, ainsi qu'une véranda chauffée offrant une vue dégagée sur le jardin. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, avec un WC séparé. En plus du logement principal, cette vente maison TRESSON inclut un bâtiment indépendant comprenant une cave, un bûcher, une grange, des ateliers, un grenier et un garage/préau. Une partie de cette grange peut être aménagée en gîte pour accueillir des amis ou de la famille, ou même créer une location Airbnb. Ce bien dispose également d'une mare et d'un puits, offrant un cadre idyllique pour profiter de la tranquillité de la campagne. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter TRESSON en nous contactant pour organiser une visite. Une visite virtuelle est également disponible sur rendez-vous. (Honoraires de 4.44 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BOUCHONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 954 327 - ANGERS.

Située au cœur de Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à acheter à Montoire-sur-le-Loir se distingue par son cachet authentique et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Idéale pour une famille, cette élégante maison de ville est à proximité des commerces, écoles et autres commodités. La maison principale se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui mène à une salle à manger et un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante avec une arrière-cuisine et une verrière s'ouvrant sur un agréable patio. Au premier étage, un palier dessert une première chambre avec salle de douche privative, une seconde chambre avec salle de bains, et une troisième chambre spacieuse. Au deuxième étage, un grenier constitue un bel espace à aménager selon vos projets. L'extérieur comprend une cour intérieure protégée des regards ainsi que plusieurs dépendances, notamment : - Une petite maison à rénover, offrant plusieurs pièces, dont l'une avec cheminée, et un garage indépendant. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage au gaz de ville et un assainissement tout à l'égout, avec un DPE classé D. Les atouts de cette vente maison Montoire-sur-le-Loir sont indéniables : le charme de l'ancien, des volumes généreux, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Essentiel immobilier au 21 place Clémenceau, 41800 Montoire-sur-le-Loir.

À vendre : belle maison située à Marçon, dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété, totalement rénovée, offre une superficie de 350 m² et se trouve dans un cadre naturel exceptionnel, entre Marçon et La Chartre sur Le Loir. Le prix de vente est de 1 155 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur.Implantée sur 6,8 hectares entièrement clos, mêlant prairies et bois, cette maison à acheter à Marçon se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et des matériaux de qualité. La cuisine, travail d'exception, est dotée d'un plafond cathédral, d'une verrière ouvrant sur la nature, et propose des matériaux raffinés tels que la pierre bleue belge et le granit noir. Les espaces de réception d'environ 45 m², avec parquet en chêne massif et tomettes anciennes, créent une atmosphère chaleureuse grâce à une cheminée ouverte sculptée par un artisan local. La maison dispose également d'une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant salle de bains, hammam en marbre, dressing et bureau. À l'étage, plusieurs chambres sont à disposition, dont une suite avec mezzanine.Pour ceux qui envisagent un projet équestre ou de loisirs, les dépendances sont idéalement adaptées : deux box 4x4, une stabulation, une carrière de 40 x 20 m, une salle de sport et un atelier, ainsi qu'un garage trois voitures avec portes automatisées. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 12x4 m, de prairies équipées, d'abris pour animaux et d'un accès automatisé, le tout dans un cadre de vie rare et sans vis-à-vis. Un grand hangar agricole est également présent sur la propriété.Pour visiter cette maison Marçon à vendre, merci de contacter Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties) au 06 72 20 23 35 ou par email à l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n° 433 148. Ce professionnel, agréé FNAIM, vous accompagnera et sécurisera votre projet immobilier.

iad France - Laurianne Corso vous présente cette maison à vendre à Thoiré-sur-Dinan, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Idéalement située dans ce charmant village, la maison se trouve à proximité de commerces variés tels que la poste, un garage, un ostéopathe, une école de couture, une pépinière et un restaurant. Les transports scolaires sont à votre disposition, et Château-du-Loir est accessible en seulement 10 minutes. Grâce à l’A28, Paris est à 2h30. Cet emplacement constitue un point de départ idéal entre Le Mans et Tours. Cette maison indépendante en pierre et tuffeau offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité et commodités. Avec une superficie habitable d’environ 136 m², elle conserve le charme de l’ancien, agrémentée de parquet massif, de cheminées en marbre et de fenêtres en double vitrage avec volets. L'entrée se compose d'une cuisine avec un four à pain sur la droite, ainsi qu'une double cave et une chaufferie pouvant être aménagée en chambre de plain-pied. Une salle d’eau et un WC sont également présents. À gauche, la salle à manger s'ouvre sur un salon équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois. À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres, dont deux possèdent des cheminées. Une pièce d’eau avec baignoire et une autre pièce modulable complètent cet étage. Le second niveau abrite un grenier avec huisseries en double vitrage, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les dépendances mettent en avant un potentiel appréciable : trois grands garages avec greniers (environ 200 m²) pouvant servir d'espace de rangement ou d'atelier, ainsi qu'une annexe de 78 m² sur deux niveaux, parfaite pour un logement locatif, pour héberger des amis ou en tant qu'atelier ou local professionnel. À l'extérieur, un terrain clos avec un puits sécurisé et des arbres fruitiers embellit l'ensemble. Cette maison à acheter à Thoiré-sur-Dinan propose un mélange d'authenticité et de grands volumes dans un environnement rare et accueillant, parfait pour ceux recherchant la paix et le charme d’un village vivant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Corso, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810 386 607.

iad France - Carole Flandrin vous propose: Maison de Village avec jardin, à 4 km de Saint-Calais. Venez découvrir ce bien composé au rez-de-chaussée d'une entrée sur une cuisine aménagée, un salon et une grande salle de bain avec toilette. Possibilité de séparer les toilettes. A l'étage, vous découvrez un palier et deux grandes chambres. Grenier en partie sur la maison. Toutes les pièces bénéficient de beaux volumes ainsi que d'une belle luminosité. Ses atouts : - double-vitrage, volets en bon état - chauffage au gaz - assainissement au tout à l'égout, Elle nécessite quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement général pour la remettre au goût du jour. Avec quelques touches de modernité, ce bien saura retrouver son éclat. Le terrain de 480 m² héberge une cour, une cave, un cellier et un jardin où vous pourrez cultiver vos légumes ou organiser des barbecues en famille. Si vous avez des voitures, un garage est à votre disposition pour l' abriter en toute sécurité et la cour vous permet de rentrer un second véhicule. Cette maison est parfaite pour profiter de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville (commerces, hôpital, cinéma, collège et écoles), qui se situe à 4 km. Envie d'un projet de rénovation pour créer le foyer de vos rêves ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, nous vous proposons à la vente cette maison à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une pièce avec un point d'eau est disponible. À l'extérieur, cette maison dispose de deux caves de 35m2, d'un abri à bois et d'un garage. C'est une opportunité à saisir pour votre projet d'achat maison Montoire-sur-le-Loir. Mandat 84 CL. Pour plus d'informations, contactez Essentiel immobilier, situé au 21 place Clémenceau, 41800 Montoire-sur-le-Loir. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Cyril Lhommeau, E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 pour le compte de la S.A.R.L LHM immobilier.

SOUS OFFRE ACCEPTÉECHEMILLÉ SUR DÊME, Indre-et-Loire, Centre.Située au calme d'une ruelle, cette charmante maison mitoyenne d'environ 110 m² habitables saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie cocooning avec un coin feu, une cuisine spacieuse entièrement aménagée, une chambre, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, deux belles chambres lumineuses et une salle de bain avec WC viennent compléter le tout. À l'extérieur, un agréable terrain clos, sans vis-à-vis, d'environ 210 m² abrite une petite dépendance, idéale pour le rangement ou un atelier.Chemillé-sur-Dême est un village dynamique qui offre une épicerie, des produits locaux, diverses associations sportives, ainsi qu'une école et une garderie, créant un cadre de vie paisible et convivial, tout près de Tours.Les atouts :- Environnement calme- Maison authentique et chaleureuse- Vie de village active- 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée- Raccordement au tout à l'égout- Double vitrage dans toute la maison.Ce bien authentique et confortable est à découvrir rapidement. Pour un achat maison Chemillé-sur-Dême, contactez Maëva VIVIEN au 06.36.82.75.60 pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VIVIEN MAEVA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL INITIAL IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de Tours, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société INITIAL IMMOBILIER. Cette annonce est proposée par Maëva VIVIEN - EI - NoRSAC: 2016AC00107, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette demeure au charme et caractère unique, se situant dans un très beau lieu dit au calme absolu, à quelques minutes des commodités de Savigny sur Braye ou Montoire, et 25 min de Vendôme et sa gare TGV. Entre son esprit cottage à l'exterieur, et son caractère chatelain à l'interieur, cette maison chargée d'histoire vous transporte dans un monde à part. Elle se compose d'un superbe séjour de 60m2 avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine aménagée avec cellier & buanderie, une chambre avec SDB et dressing, un bureau, une entrée avec dressing, un WC séparé. L'étage accessible par un superbe escalier offre 8 chambres avec chacune sa petite SDB et son identité décorative, ainsi que 2 WC séparés. La maison s'ouvre sur un parc, havre de paix arboré de plus de 6000m2, offrant une superbe piscine enterrée. La propriété se complète d'une dépendance d'environ 125m2 au sol composée de 3 espaces grange / pièce cheminée / bûcher, d'un très beau carport d'environ 100m2, et de deux caves indépendantes. Propriété exceptionnelle à visiter sans tarder ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Virginie Derre vous présente cette maison à vendre à Bueil-en-Touraine, située dans un hameau calme du département d'Indre-et-Loire en région Centre. Cet ancien corps de ferme, entièrement à réhabiliter, présente un fort potentiel pour un projet de rénovation. Sa situation est idéale : à seulement 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre, 30 minutes de Tours, et à proximité de l'A28, tout en restant accessible à Paris en 2h30. La maison d'habitation comprend une petite loggia d’entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie avec cheminée, deux chambres, un WC et une salle d’eau. Un grenier surplombe l’ensemble, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances et garages, parfaits pour réaliser divers projets d’aménagement comme un atelier, un espace de stockage ou une extension. L'ensemble repose sur un terrain de 3 110 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien en fait une belle opportunité pour un achat maison Bueil-en-Touraine. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 79. Les renseignements sur les risques encourus par ce bien, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La jolie façade en pierre taillée attire immédiatement l'attention ! Située en plein coeur de Montoire-sur-le-Loir, cette maison offre un beau potentiel après travaux de rafraîchissement voire de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour doté d'une cheminée avec insert. À l'étage, deux belles chambres lumineuses, des toilettes indépendantes et une pièce de 4 m2 pouvant être transformée en dressing ou petit bureau selon vos besoins. Un vaste grenier de 45 m2, entièrement aménageable, vous permettra de créer un espace supplémentaire selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux... À quelques pas de la maison, vous bénéficierez d'un vrai atout rare en centre-ville : un garage avec atelier ainsi qu'une cour privative. Cette maison, à rénover selon votre style, est idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement avec valorisation. Un bien au fort potentiel, à découvrir rapidement. Référence Mandat 25 CL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la S.A.R.L LHM immobilier - 21 place Clémenceau 41800 Montoire sur le Loir Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

Propriété à vendre à Troo, Loir-et-Cher (41), en région Centre. Ancienne maison de caractère, autrefois un hôtel, située dans un village troglodyte authentique au coeur de la vallée du Loir. Ce bien historique offre un potentiel touristique exceptionnel, idéal pour l'achat d'une propriété à Troo, que ce soit pour un gîte, des chambres d'hôtes ou comme grande maison familiale. À seulement 20 minutes de la gare TGV de Villiers-Vendôme reliant Gare-Montparnasse, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. La bâtisse, édifiée en pierre de tuffeau et colombages, se distingue par son charme et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend 6 suites avec salle d'eau privative, un séjour avec grande cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine professionnelle à rénover, parfaite pour un projet de table d'hôtes. Des espaces techniques, dont un garage, une cave, une chaufferie et une buanderie, complètent l'ensemble. La demande pour des séjours de charme et de nature accentue l'attractivité de ce bien, qui conviendra aussi bien à des investisseurs qu'à ceux cherchant à diversifier leur patrimoine. Prix : 211 000 euros, avec des honoraires de 6.03% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Léa LOYAU au 0632167112.

Prix au m² le plus bas

84 000 €

542 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de La Chapelle-Gaugain (72)

Charmante maison ancienne en coeur du joli village de Sougé, à 15 minutes de Montoire et toutes ses commodités, 30 minutes Vendôme et gare TGV. La maison se compose au RDC d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine à aménager. A mi étage une SDE avec WC. L'étage offre au total 3 chambres, et s'ouvre sur une aile composée d'une double pièce pouvant faire office de salon avec chambre, et une cuisine semi aménagée un WC et une petite salle d'eau, . Cette aile avec accès indépendant par l'exterieur peut être utilisée en gîte ou location. La maison s'ouvre au sud sur la rue du village, et au nord sur une charmante cour fleurie, et un beau jardin clos en terrasse. La maison se complète de plusieurs dépendances : sur cour une première aile attenante avec un atelier, une chaufferie, une cave, plus 3 dépendances offrant un grand garage, un second atelier, et une petite maisonnette avec WC. Sur rue : un second petit garage. La maison offre de beaux volumes et beaucoup de charme, et n'attend que votre visite ! Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Montoire-sur-le-Loir, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Dans un environnement verdoyant et offrant une vue panoramique, ce pavillon des années 2000 se distingue par ses volumes spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une buanderie, une cave, ainsi qu'un salon/séjour agrémenté d'une cheminée qui assure un confort optimal. Ce niveau comprend également une salle d'eau à terminer, des toilettes indépendantes et une belle chambre. À l'étage, un palier avec un espace bureau, une grande salle de billard avec mezzanine et deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une autre salle d'eau et des toilettes, contribuent à créer un espace convivial et original. À l'extérieur, la propriété comprend un atelier et un garage, idéaux pour le rangement ou le bricolage. Cette maison à vendre à Montoire-sur-le-Loir offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser vos projets. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Essentiel immobilier, situé au 21 place Clémenceau, 41800 Montoire-sur-le-Loir. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

iad France - Philippe Chereau vous propose à la vente cette maison située à Sougé, dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Cette maison à acheter à Sougé est un véritable havre de paix avec ses 5 chambres, sise dans un hameau sans vis-à-vis et offrant une vue imprenable sur la campagne. L'entrée avec placards donne accès à un séjour chaleureux dotée d'une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse, une cour et un jardin. La cuisine bénéficie de sa propre entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, un WC et une salle d'eau. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. La cheminée est équipée d'un insert avec répartiteur de chaleur. Le jardin est composé d'un verger, d'un potager, d'une pelouse, ainsi que d'une remise incluant un préau (ancien four à pain) et une cave. Ce bien dispose également d'un garage double et d'un grenier aménageable de 60 m² utiles. La maison est raccordée au tout à l'égout et l'électricité sera conforme aux normes en 2025. À seulement 5 minutes, vous trouverez des commerces, une école, une piscine municipale et une maison médicale. Une belle opportunité pour un achat maison Sougé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le classement énergétique : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Chereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Philippe Chereau vous propose: Loir et Cher, à 25mn du TGV, Maison de village 3 chambres sur 2 niveaux avec nombreuses dépendances . Au Rdc, salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, cuisine, salle d'eau , wc et une chambre.A l'étage, salon, 2 chambres , wc avec lavabo et un grenier aménageable (possibilité chambre de 20m2-fenêtre existante). En extérieur , ancienne habitation dans le roc comportant 2 pièces avec cheminées, idéal pour cuisine d'été . Bûcher, garage, cave avec pressoir, cheminée et caveau, hangar fermé de 55m2, puits, poulailler et potager complètent la propriété. Chauffage électrique, tout à l'égout. Diagnostic énergétique E limite D suite à réévaluation ADEME de janvier 2026. BELLE OPPORTUNITE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre du Grand-Lucé, cette maison de caractère d'une superficie de 200 m² est implantée sur un terrain de 770 m². Véritable havre de paix, elle se trouve dans un emplacement privilégié, à proximité des commerces et services, à la limite du parc du château. Avec sa toiture à débordement et ses décorations en briques, ainsi que ses magnifiques carreaux de ciment, cette maison LE GRAND LUCE à vendre présente un charme intemporel. Un jardin verdoyant, une terrasse protégée par une belle glycine, un sous-sol, un atelier et un garage complètent ce bien rare. Dès l'entrée, le caractère est affirmé par les carreaux de ciment, une généreuse hauteur sous plafond et un dégagement traversant qui apportent lumière et cachet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, des toilettes, deux salons-séjours spacieux et lumineux, l'un d'eux étant équipé d'une cheminée et ayant un accès direct à la terrasse. Un petit salon cosy offre également de nombreuses options d'aménagement. Le premier étage est composé de quatre chambres baignant dans la lumière, dont une chambre principale avec salle de bains et toilettes privatives. Le deuxième étage révèle deux grandes chambres sous les poutres apparentes et une salle d'eau spacieuse avec des toilettes. À l'extérieur, le jardin clos crée une ambiance paisible et intime. La terrasse abritée, qui prolonge naturellement le séjour, offre un espace de vie extérieur agréable toute l'année. Sous son auvent, cet écrin ombragé devient le lieu parfait pour des repas conviviaux au cœur du jardin. Situé à seulement 30 minutes du Mans et de sa gare TGV, Le Grand-Lucé dispose de toutes les commodités essentielles (école, collège, commerces, services, infrastructures culturelles et sportives), augmentant l'attrait de cet achat maison LE GRAND LUCE. Chargée d'histoire et inondée de lumière, cette demeure atypique allie volumes généreux, charme d'époque et potentiel d'aménagement. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter LE GRAND LUCE, qu'il s'agisse d'une résidence principale pour une vie familiale ou d'une seconde maison en lien avec la nature et le patrimoine. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 euros et 3 030 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact (EI) : Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20 - Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 938 294 600. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet ensemble de deux maisons à vendre à Villaines-sous-Lucé, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Situées en pleine campagne, ces propriétés offrent tranquillité et intimité. La première maison dispose d'un séjour avec insert à bois, d'une cuisine entièrement équipée, d'une belle chambre d'environ 19 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier, ainsi que d'un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et un espace bureau accessible par l'extérieur, pouvant être aménagé en salle d'eau privative. La deuxième maison comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres à l'étage. Les deux maisons sont reliées par une véranda. Un hangar de plus de 200 m² est idéal pour un atelier d'artisan, un garage ou même une salle de réception, accompagné de nombreuses dépendances. Le chauffage de la maison principale est au gaz, tandis que la seconde maison est équipée d'un chauffage électrique. L'alimentation en eau se fait via le réseau de la ville et une fosse septique est à mettre aux normes. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Villaines-sous-Lucé, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce est référencée sous le numéro 266946 et vous est présentée par Tatiana Baratte, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC du Mans sous le numéro 90898816500019. Le prix de ce bien est de 199 000,00 € et les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques, avec un DPE de 187 kWhEP/m²/an et un GES de 16 kgepCO2/m²/an, sont essentielles à prendre en compte pour votre projet. Obtenez des informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques.

Découvrez cette belle maison à vendre à Ponce-sur-Le-Loir, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Avec une surface généreuse de 140 mètres carrés, cette propriété allie caractère et authenticité, grâce à ses murs en pierre de tuffeau. L'intérieur se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'un salon séparé et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles au deuxième étage, déjà dotés de trois Velux, offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour agrandir la surface habitable. Ce bien dispose également d'un garage et d'un double accès par deux rues, idéal pour des professions libérales ou la création d'un studio avec entrée indépendante. Cette maison est parfaite pour une vie de famille ou pour les passionnés d'histoire, offrant un cadre de vie paisible à proximité des bords de Loire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Prix de vente : 244 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout complément d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN au 0651923512 ou par e-mail à clement.bourgoin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

Votre agence ERA IMMOBILIER vous présente cette maison, ancien corps de ferme situé en campagne à 5 minutes du Grand Lucé et de toutes ses commodités. Le calme et la nature règnent ici en maître. Si vous recherchez de l'espace, la création d'un gite, d'une activité de tourisme, une maison de famille ou même une maison secondaire à la campagne, cette maison est peut être faite pour vous. Cette ancienne ferme de 175,27m2 est située dans un environnement calme, en pleine campagne, à Villaines-sous-Lucé. Construite dans les années 1900, elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres réparties sur 2 niveaux, dans deux maisons réunies. Elle dispose de deux cuisines, dont une indépendante, ainsi que de 2 salles d'eau. Le bien se distingue par ses multiples orientations (Est, Nord, Sud, Ouest), ce qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. A l'extérieur, une terrasse de 50m2, un terrain spacieux de plus de 4000 m2, une dépendance et en hangar de 213m2 viennent compléter l'ensemble. . De plus, la propriété offre un hangar, idéal pour le stockage. La maison nécessitera un rafraîchissement. La tranquillité du secteur et son potentiel d'aménagement sont des atouts majeurs. Appelez nous pour programmer une visite. ERA IMMOBILIER LE MANS, votre agence immobilière locale! PRIX 189 990 euros - Honoraires : 5,55 % TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 180 000 euros hors honoraires. Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Séverine Fevrier vous propose: À Poncé-sur-le-Loir, au cOEur d’un environnement paisible et recherché, cette maison en pierre de tuffeau incarne l’élégance des demeures anciennes sublimées par une rénovation soignée. Derrière sa façade de caractère, elle dévoile des volumes harmonieux, une décoration raffinée et une atmosphère chaleureuse où l’on se sent immédiatement chez soi. Développant 139 m² habitables, la maison offre un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un espace de vie lumineux et convivial. Le salon, structuré autour de sa cheminée et de son poêle à bois, invite à des moments de détente dans un cadre cosy et élégant. Chaque pièce révèle des matériaux choisis avec goût et un entretien irréprochable : ici, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu’une quatrième pièce actuellement aménagée pour une activité libérale. Son accès indépendant par une seconde rue constitue un véritable atout, offrant la possibilité d’un bureau professionnel, d’un espace télétravail ou d’une suite supplémentaire selon vos projets. Une salle d’eau complète ce niveau. Le grenier, déjà isolé et doté de trois Velux, offre un potentiel d’aménagement d’environ 21 m² habitables supplémentaires. Il ne reste qu’à le finaliser pour créer un nouvel espace à votre image. À l’extérieur, une élégante terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers un jardin intimiste et soigneusement entretenu. Garage et dépendances complètent l’ensemble. Chauffage gaz de ville, deux poêles à bois, huisseries PVC avec volets roulants électriques, toiture récente et raccordement au tout-à-l’égout assurent un confort durable et serein. Une propriété de caractère, prête à vivre, alliant charme, fonctionnalité et qualité de rénovation. Un lieu où l’on s’installe immédiatement, avec la certitude d’avoir trouvé bien plus qu’une maison : un véritable cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 10 minutes de Montoire sur Loir, bourg avec toutes les commodités (commerces, écoles, collège etc...), cette maison de 72 m2 sans vis-à-vis est idéale pour un premier achat . Elle est composée au rez de chaussée : Entrée, séjour, cuisine ( nue) , chambre, salle d'eau et toilettes. A l'étage : Chambre et grenier aménageable. A l'extérieur on retrouvera une grande terrasse avec vue sur le village . Sous celle-ci, vous disposerez de trois caves dont une très grande voutée, pouvant faire office d'atelier, stockage etc. Un garage, une chaufferie et une soue à cochon complèteront l'ensemble, le tout sur 980 m2 de terrain clos. Habitable de suite, cette maison nécessitera une mise en conformité (électricité, chauffage).La maison est reliée au tout à l'égout. Pour toutes informations complémentaires, appelez Gilles VALENTE au 06.72.35.68.64 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.com. Agent commercial , R.S.A.C de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques www.géorisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr