Achat Maison à La riviere (33) : 3 126 annonces

Prix au m² le plus bas

267 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 267 m²
• 3 chambres
• 

La riviere (33)

iad France - Megan Olivera vous propose: Bien atypique – Maison ancienne 267 m²avec jardin – Fort potentiel Maison ancienne de 267 m² au caractère atypique, composée de 9 pièces, dont 3 chambres et 3 salles d’eau avec commodités. Le rez-de-chaussée, actuellement déclaré en restaurant, conserve des éléments professionnels (dont un sol adapté en cuisine). Le propriétaire est en cours de démarche pour un changement d’usage en habitation. À l’étage, deux suites comprenant chacune un salon, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Un bien unique idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Megan Olivera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 101090033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Isabelle Bacheley vous propose: « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 239000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 03 avril à 9 heures. Fin des offres d'achat en ligne le 06 avril à 18 heures. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Une Rare Opportunité à Saisir pour ce Bien sur la commune de La Rivière (5 min de Libourne). Cette belle maison en pierre, offre une superficie de 178 m² sur un terrain arboré entièrement clos de 1480 m2. Espace idéal pour accueillir une grande famille, avec ses 5 chambres et 2 salle de bain/eau. Mais aussi sa grande pièce de vie et sa véranda, avec beaucoup de luminosité. La maison est idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces locaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-moi pour une visite ou pour des explications concernant la vente interactive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Yohann Massoutre vous propose à la vente maison La Rivière, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée une entrée qui dessert un petit salon cosy d'un côté et une salle à manger de l'autre, accompagnée d'une cuisine entièrement à réaménager. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. La maison bénéficie d'une climatisation réversible avec une pompe à chaleur récente ainsi que du double vitrage. À l'extérieur, un accès pour vos véhicules et une petite dépendance d'environ 70 m² sur deux niveaux, transformable en T2 dans une zone urbaine, vous attendent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur avec un prix honoraires inclus de 169500 euros et un prix hors honoraires de 160000 euros (honoraires TTC : 9500 euros). La classe énergétique du bien est classée C avec un indice de 126, et pour le climat, elle est classée A avec un indice de 4. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Yohann Massoutre, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre : gîte à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, au cœur de la Gironde en région Aquitaine. Cette magnifique maison contemporaine, achevée en 2020, se situe entre Bordeaux et Saint-Émilion, à seulement cinq minutes du Golf de Bordeaux-Cameyrac. Avec une entrée élégante, elle offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois autres chambres disposant d'espaces de rangement et d'une salle d'eau. La pièce de vie impressionne par ses volumes spacieux et sa vue magnifique sur la piscine et la nature environnante. Le salon/séjour se compose d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec des baies à galandage donnant accès à une terrasse couverte. La maison bénéficie de prestations soignées et d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Une piscine et un garage viennent compléter le tout, sur une parcelle de plus de 2000 m2. En contrebas, trois maisons, terminées en 2021, sont meublées et climatisées, actuellement louées et générant un revenu d'environ 40 000 euros par an, assurant un financement attractif. Ces maisons bénéficient d'un parking et d'une entrée indépendante de la maison principale. Profitez de la luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable sur la campagne, le ruisseau du Canterane et le Château du Leu. Pour un achat gîte Saint-Sulpice-et-Cameyrac, contactez votre agence RB IMMOBILIER pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Belle maison familiale idéalement située à Saint-André-de-Cubzac, offrant plus de 150 m² habitables dans un cadre de vie privilégié au calme à moins de 10 minutes à pied des commerces et des commodités. Cette maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, une pièce de jeux, 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et un grand dressing. A l'extérieur, plusieurs terrasses sans vis à vis et parcelle clôturée d'environ 980 m² avec piscine hors-sol semi enterrée. Quelques travaux à prévoir. Non soumis au diagnostic de performance énergétique. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2706

EXCLUSIVITÉ THALIS IMMOBILIER ! Saisissez cette belle occasion d'achat maison La Lande-de-Fronsac, à proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, commerces, écoles, transports...). Cette maison récente de 2007 vous charmera avec sa pièce de vie spacieuse, sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que ses deux espaces chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau et deux sanitaires. Profitez d'une terrasse avec pergola donnant sur un jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'un espace de stationnement. Ce bien est idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer la vente maison La Lande-de-Fronsac, elle pourrait être la vôtre ! Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : -10 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la très prisée commune de Pomerol, cette authentique maison en pierre de 5 pièces allie charme, fonctionnalité et opportunité d'investissement.Implantée sur une parcelle de 225 m², cette agréable propriété vous séduira dès l'extérieur avec sa terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que son jardin intimiste agrémenté d'un cabanon et d'une cave extérieure.La maison principale, en pierre, dévoile tout son charme dès l'intérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon, d'une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bain avec dressing et un WC indépendant, offrant un cadre de vie pratique et agréable.En fond de jardin, une dépendance chauffée d'environ 15 m² complète l'ensemble. Véritable espace indépendant, elle se compose d'un salon, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine à usage de chambre. Grâce à son accès séparé, elle offre une excellente opportunité de location courte durée type Airbnb, permettant de générer des revenus complémentaires. Une visite s'impose, contactez-moi!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 0649614666, E-mail : karima.tria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483 231 536

MOULON - Girondine en pierre à rénover, 170 m² + chais, fort potentiel À seulement 5 minutes de Branne et de l'A89, au coeur du village de Moulon, à deux pas de sa jolie église et des commodités accessibles à pied, découvrez cette authentique girondine en pierre d'environ 170 m² à rénover, implantée sur une belle parcelle de plus de 700 m² d'un seul tenant. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et préservé. La maison se compose actuellement de : Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, buanderie et une grande chambre de 27 m² À l'étage : trois chambres, dont une de 29 m², ainsi qu'une salle d'eau Attenant à la maison, un chais d'environ 80 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Un garage indépendant complète l'ensemble. La maison est déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien constitue une opportunité idéale pour : un projet de résidence principale de caractère ou un investissement locatif avec création de plusieurs logements grâce aux volumes exploitables Un projet de rénovation à fort potentiel, dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme THEVENET inscrit au RSAC de LIBOURNE n° 800 652 851 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint-Denis de pile, BSK immobilier vous propose en exclusivité cette maison construite dans les années 2000 d'une surface d'environ 147 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placard et un WC avec son lave main. Une grande pièce de vie avec insert de environ 46 m², une cuisine d'environ 25 m², une buanderie avec la chaudière fioul et une salle d'eau À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Chauffage au sol au fulls ainsi qu'un insert dans le salon. Assainissement individuel. Le tout sur une parcelle de 2500 m². Le bien ne possède pas de garage. Des travaux seront à prévoir. Cette annonce référence 324175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Galgon à 17 km de la très prisée ville de Saint-Emilion, cette maison construite en 1987 offre de beaux volumes avec une surface de référence de 234 m², idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation/ activité. La maison se compose : -D'une belle pièce de vie salon + salle à manger lumineuse et spacieuse -D'une cuisine fermée aménagée et équipée -De quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée et deux sur la partie mezzanine -D'une salle de bain, de deux salles d'eau -De 3 WC -D'une partie dédiée à une profession libérale ou activité d'indépendant avec bureau + salle d'attente (60m2) A l'extérieur, elle s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 5 000 m2 avec piscine et deux belles terrasses pour profiter du soleil. Des espaces annexes complètent l'ensemble : cave, atelier, combles non aménagés. Les atouts du bien : -Excellent DPE C et A -Maison lumineuse, au calme sans vis à vis -A proximité des commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie) -Magnifique jardin paysager avec grande piscine -Double entrée si activité professionnelle ou pour un studio à part Prix HAI : 522 500 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : C (120 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (4g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 464 et 3 334 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436838 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au bout d'une allée paisible, dans un environnement résidentiel recherché d'Artigues-près-Bordeaux, cette maison mitoyenne de 96 m² offre un cadre de vie serein, à seulement 15 minutes de Bordeaux. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle luminosité, créant un espace agréable pour les moments partagés au quotidien. La cuisine, séparée, s'intègre naturellement à la maison et pourra évoluer selon vos envies. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillantes offrent à chacun son espace, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC séparé. À l'extérieur, le jardin de 336 m² et la terrasse invitent à ralentir le rythme : petits-déjeuners au soleil, repas d'été à l'ombre, moments simples en famille ou entre amis. La vie à Artigues, c'est aussi un quotidien fluide : écoles et commerces à proximité, arrêt de bus à environ 400 mètres, accès rapide à la rocade, permettant de rejoindre Bordeaux facilement tout en profitant d'un cadre plus calme et verdoyant. Une maison pensée pour une vie de famille, où l'on se projette facilement et où chaque espace trouve naturellement sa place. Contactez-moi pour découvrir ce lieu et imaginer votre future vie ici. Honoraires de 3.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique VAUVERT inscrite au RSAC de bordeaux n° 921 600 490 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

497 000 €

3 628 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de La riviere (33)

Maison neuve de 137 m² à vendre à Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété, avec des frais de notaire réduits à 2,5 % au lieu de 8,5 %, est idéalement située hors lotissement dans un environnement calme et prisé. Accolée par un côté, cette maison jumelée n’a pas de vis-à-vis direct, et elle se distingue par ses grands volumes et sa grande luminosité, ainsi que des prestations de haute qualité.En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, grâce à une belle hauteur sous plafond et une baie vitrée à galandage qui ouvre totalement sur l’extérieur. La cuisine, entièrement équipée, est agencée autour d’un îlot central convivial, parfait pour des moments partagés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose aussi d’une chambre avec salle d’eau privative, d’une buanderie pratique, et d’un WC indépendant conforme aux normes PMR.À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain familiale dotée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un meuble vasque, un second WC indépendant, ainsi qu'un espace de rangement sur le palier. Cette maison à acheter à Artigues-près-Bordeaux répond aux normes RE2020, offrant une excellente performance énergétique avec un classement A. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable, contrôlée par un système de domotique Airzone, qui permet un réglage de la température pièce par pièce.Les prestations sont de qualité, incluant un sol PVC haut de gamme, des volets roulants centralisés, et des finitions soignées. Les extérieurs sont entièrement aménagés, avec une allée piétonne, une allée voiture en béton stabilisé, un portail électrique, un portillon, un cabanon de jardin, et une terrasse en bois agréable.Localisée à Artigues-près-Bordeaux, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de Bordeaux et de la rocade, facilitant tous vos déplacements. La commune offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des écoles accessibles rapidement, un large choix de commerces de proximité, ainsi que la présence de professionnels de santé. Les transports permettent également d'accéder facilement à Bordeaux, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et vie pratique.Un bien clé en main, lumineux et confortable, où il ne reste plus qu’à poser vos valises.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Claire ORDUREAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) au 06 08 68 16 90 (réf. 605278).

EXCLUSIVITÉ. Bien en vente par enchères interactives via Drouot.immo. Prix de départ : 994 764 euros. Vente prévue le 29 mai 2026 à 19 heures. La participation à la vente est soumise à un agrément préalable. Le prix affiché inclut les honoraires de vente.Cette propriété à acheter à Saint-Gervais, Gironde, totalement rénovée avec goût, est à découvrir sans tarder. Située dans un charmant bourg à seulement 35 minutes de Bordeaux, elle se compose d'une élégante maison de maître de 330 m² et d'un ancien chai réhabilité de 120 m², idéal pour un gîte de luxe.La maison de maître, sur deux niveaux et avec mezzanine, se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres et deux salles de bain. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement pensé, alliant matériaux nobles et style contemporain. La mezzanine ouvre sur un espace pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.L'ancien chai offre également 120 m² habitables, comprenant cinq chambres avec salles d'eau et toilettes, ainsi qu'une cuisine aménagée et un cabinet de massage.La propriété est complétée par un jardin paysager de 1 500 m², une piscine au sel (12 X 4 m) et un lavoir. Les atouts de cette vente propriété Saint-Gervais : qualité de la rénovation, atmosphère chaleureuse et contemporaine, tranquillité, proximité des commodités (école, pharmacie...), forte rentabilité si exploitation du gîte, un cadre de vie alliant ville et campagne.Divers : chauffage bois et chauffage électrique par pièce, chauffe-eau électrique, cheminée, toiture refaite en 2022, fenêtres en bois avec double vitrage, puits.Performances énergétiques : D (234 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre : B (7 g CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 490 et 2 060 euros.Pour visiter cette propriété Saint-Gervais à vendre, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Vente garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris. Garantie par GALIAN, assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise.

À vendre : Maison à Saint-André-de-Cubzac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce terrain constructible de 435 m², clôturé et en bon état, offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commerces, des écoles et des commodités, il permet un accès rapide aux principaux axes routiers. Ce terrain représente une formidable opportunité pour ceux souhaitant réaliser un projet de construction dans une commune calme et recherchée. Cette maison, pensée pour allier confort et fonctionnalité, séduit par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. En pénétrant à l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie où le salon et la salle à manger donnent sur l'extérieur, créant ainsi une ambiance conviviale. La cuisine, moderne et bien équipée, allie esthétique et praticité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune offrant un cadre propice au repos. Une salle de bain élégante et fonctionnelle facilite le quotidien, tandis que des solutions de rangement bien pensées assurent un intérieur toujours organisé. Pratique, moderne et confortable, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour un confort de vie optimal, conforme aux normes RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage a été installé. De plus, des volets roulants électriques équipent le logement. Prix du terrain : 75 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 143 759 EUR. Ce bien est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À vendre, belle et spacieuse maison en pierre située au cœur de Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement positionnée à proximité des commerces et des écoles, cette maison est à seulement dix minutes à pied de la gare. Cette propriété au calme, d'une superficie de 288 m2, est édifiée sur un terrain privilégié de 1200 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, et un salon intime équipée d'une cheminée, ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un bureau. Un espace de 70 m2 attenant, accessible depuis la maison et avec une entrée indépendante, offre des possibilités variées d'utilisation : activité libérale, logement locatif ou espace de vie supplémentaire comme une salle de jeux ou un home cinéma. La maison à acheter à Saint-André-de-Cubzac dispose également de plusieurs volumes annexes, notamment un garage, un grenier, un atelier et des dépendances, renforçant son potentiel. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré, clos de murs anciens et piscinable, vous invite à profiter des belles soirées d'été. Cette demeure de caractère représente un cadre de vie rare où praticité et tranquillité se rencontrent parfaitement. Taxe foncière : 1477 euros Diagnostics : C (156) - C (29) Date de réalisation : 23/03/26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Prix de commercialisation : 690 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Référence Mandat : SNM_2033 Contact : Marie-Bérangère BOURDIER - agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 907 951 065 O6 62 OO 51 O4 marieberangere@terrassedusud.com

Maisons Neuves à Montussan votre Bien tre au Coeur de la Nature Optez pour une maison neuve avec jardin dans un environnement calme et arboré. La résidence propose 10 maisons : 4 maisons 3 pièces et 6 maisons 4 pièces (dont 2 avec garage), pensées pour offrir confort, espace et praticité. Chaque maison dispose d'un jardin et d'une terrasse privative, parfaits pour profiter des beaux jours. Au coeur du parc arboré, un espace de jeux pour enfants renforce l'esprit familial et convivial du lieu. Nichée aux portes de Bordeaux, Montussan combine douceur de vivre, nature et services essentiels. Sa situation stratégique et son ambiance paisible en font une commune prisée par les familles et les actifs souhaitant profiter d'un cadre serein tout en restant proches de la métropole. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À Vayres, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison à acheter offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec les écoles, la gare et les commerces. Située sur un terrain plat de 718 m², cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un espace personnalisable. La maison de plain-pied se distingue par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée de grandes ouvertures. La cuisine ouverte sur le séjour favorise des moments conviviaux en famille, tout en offrant un accès direct au cellier et au garage. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres avec rangements et une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC séparés. Pour garantir un confort optimal conforme à la RE2025, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix de vente de la maison Vayres est de 136 808 EUR, hors fournitures, pose et autres frais. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vayres.

À vendre, maison de plain-pied à Saint-André-de-Cubzac, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison spacieuse vous séduira par son grand espace de vie de plus de 43 m², ouvert sur une cuisine lumineuse avec nombreux accès. Elle comprend également quatre chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Conçue pour le confort, elle respecte les normes RE2025 grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le terrain, clôturé de 435 m², offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des écoles, avec un accès facile aux axes principaux. Ce bien constitue une belle opportunité pour votre projet d'"achat maison Saint-André-de-Cubzac". Le prix de la maison est de 126 940 EUR. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À la recherche d'un achat maison Saint-André-de-Cubzac ? Ce terrain constructible de 435 m², situé à Saint-André-de-Cubzac dans le département de la Gironde, est une occasion à ne pas manquer. Offrant un cadre de vie agréable et paisible, il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des commodités, avec un accès facile aux grands axes routiers. Bien orienté, ce terrain représente une opportunité idéale pour réaliser votre projet de construction dans un environnement calme et prisé. La maison Saint-André-de-Cubzac à vendre que nous vous proposons est compacte, moderne et optimisée. Elle comprend 2 chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Son espace de vie lumineux s’ouvre sur l'extérieur, et son garage intégré offre un confort quotidien. L’architecture est sobre et élégante, entièrement personnalisable selon vos envies et besoins. Pour garantir un confort de vie optimal, elle est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques, conformes à la réglementation RE2025. Le prix du terrain est de 75 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de la maison est de 120 901 EUR. Ce projet de construction est proposé en partenariat avec des fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À vendre, propriété d'exception à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 12 kilomètres de Saint-Émilion, cette ancienne maison de maître viticole, datant du XIXe siècle, s'étend sur un terrain de 5 hectares. D'une superficie d'environ 300 m², elle conserve des éléments d'époque tels que moulures, parquets et cheminées. Le rez-de-chaussée se compose de trois réceptions lumineuses, d'une cuisine et d'une chaufferie donnant accès à un vaste chai et au cuvier. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles d'eau et un grenier aménageable qui mène à une tour offrant une vue imprenable sur le vignoble. Une maison indépendante vient compléter ce bien unique, parfait pour un projet familial ou oenotouristique. À noter : la proximité immédiate de Saint-Émilion, le caractère authentique de la maison, ainsi que sa vue plein sud et son potentiel exceptionnel.

Maisons Neuves à Montussan votre Bien tre au Coeur de la Nature Optez pour une maison neuve avec jardin dans un environnement calme et arboré. La résidence propose 10 maisons : 4 maisons 3 pièces et 6 maisons 4 pièces (dont 2 avec garage), pensées pour offrir confort, espace et praticité. Chaque maison dispose d'un jardin et d'une terrasse privative, parfaits pour profiter des beaux jours. Au coeur du parc arboré, un espace de jeux pour enfants renforce l'esprit familial et convivial du lieu. Nichée aux portes de Bordeaux, Montussan combine douceur de vivre, nature et services essentiels. Sa situation stratégique et son ambiance paisible en font une commune prisée par les familles et les actifs souhaitant profiter d'un cadre serein tout en restant proches de la métropole. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Découvrez cette maison à acheter à Vayres, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Implantée dans un cadre pratique avec écoles, gare et commerces à proximité, cette maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité et son agencement. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour d'environ 47 m². L'accès direct à la cuisine, au cellier et au garage optimise l'habitabilité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangement, d'une salle de bains et de WC séparés. Conformément à la réglementation RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, ainsi que de volets roulants électriques. Le terrain, d'une superficie de 718 m², est non viabilisé et en secteur diffus, parfait pour ceux souhaitant personnaliser leur projet. Prix hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur : terrain à 106 000 EUR et maison à 123 359 EUR. Pour plus d'informations sur ce projet de vente maison à Vayres, n'hésitez pas à nous contacter.

Située à Vayres, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est idéale pour un projet personnalisé. Offrant un terrain plat de 718 m², ce bien se trouve dans un environnement pratique, proche des écoles, de la gare et des commerces de proximité. Cette maison de plain-pied est compacte et fonctionnelle, avec un bel espace de vie lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour permet un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour garantir votre confort de vie, la maison est conçue selon les normes RE2025, avec un mode de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de la maison pour l'achat est de 116 307 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé dans le cadre d’un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À la recherche d'une maison à acheter à Sainte-Eulalie ? Cette maison individuelle, située à Sainte-Eulalie (33560), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous offre un cadre de vie paisible et familial. À proximité des écoles, des centres commerciaux et des transports, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé. Avec son exposition Sud-Est, vous profiterez d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Ce bien propose de belles prestations, incluant la climatisation, un poêle à bois, un système de sécurité avec caméras, et la connexion fibre optique. À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 1100 m², où vous trouverez un double garage de 35m², une piscine, une véranda et une terrasse couverte, parfaits pour des moments de détente en plein air. Construite en 2005, la maison de 145 m² se compose de 6 pièces fonctionnelles, idéales pour accueillir une famille. À l'intérieur, un spacieux salon/salle à manger avec baies vitrées s'ouvrant sur une belle cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale de 13 m² avec dressing et salle d'eau. Vous y trouverez également 3 autres chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une buanderie avec purificateur d'eau et 2 toilettes. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JIMENEZ, Tél. : 0684114443, E-mail : stephane.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 977 909 191.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Val de Virvée, Gironde, située à seulement 25 minutes du centre de Bordeaux. La gare SNCF de Gauriaguet se trouve à 5 minutes en voiture, offrant un accès direct à Bordeaux Saint Jean. Cette propriété moderne de 172 m² propose un cadre de vie idéal, avec six pièces dont un spacieux séjour d'environ 77 m² et quatre grandes chambres. Entièrement équipée de technologies modernes, elle dispose de volets électriques et d'une domotique avancée.À l'extérieur, la maison impressionne avec sa piscine au sel, son Pool House et son espace détente. Le jardin de 15.000 m², entièrement clôturé, comprend deux chalets et une serre, parfaits pour profiter des soirées d'été. La sécurité de la propriété est assurée par un système d'alarme, de vidéosurveillance et un portail électrique, garantissant votre tranquillité d'esprit.Pour votre confort, cette maison à acheter à Val de Virvée dispose d'un carport, d'un garage de 85 m² avec atelier et d'un deuxième garage attenant de 20 m². Vous trouverez également un espace cuisine d'été accessible aux personnes à mobilité réduite. Les fenêtres en aluminium et les volets coulissants apportent une belle luminosité et une touche moderne à la maison. Une buanderie commune est à disposition, rendant cette propriété idéale pour toutes les familles.Cette villa de 2017 est située dans un emplacement exceptionnel, au calme, avec une grande allée privée.

Maisons Neuves à Montussan votre Bien tre au Coeur de la Nature Optez pour une maison neuve avec jardin dans un environnement calme et arboré. La résidence propose 10 maisons : 4 maisons 3 pièces et 6 maisons 4 pièces (dont 2 avec garage), pensées pour offrir confort, espace et praticité. Chaque maison dispose d'un jardin et d'une terrasse privative, parfaits pour profiter des beaux jours. Au coeur du parc arboré, un espace de jeux pour enfants renforce l'esprit familial et convivial du lieu. Nichée aux portes de Bordeaux, Montussan combine douceur de vivre, nature et services essentiels. Sa situation stratégique et son ambiance paisible en font une commune prisée par les familles et les actifs souhaitant profiter d'un cadre serein tout en restant proches de la métropole. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À la recherche d'une maison à acheter à Gauriaguet dans le département de la Gironde, région Aquitaine ? Découvrez cette maison neuve de 90 m², construite en 2024, située dans un quartier calme et familial. Elle vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et réseaux de transports. Avec un accès rapide aux axes routiers, vos déplacements seront simplifiés. Caractéristiques : - Maison de 90 m², construite en 2024 - 3 chambres confortables - Belle pièce de vie lumineuse - Salle d’eau moderne, WC séparé et cellier pratique - Garage fonctionnel - Terrain de 500 m², piscinable Atouts : - Quartier calme, verdoyant et résidentiel - Proximité des commodités et transports - Idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie paisible et harmonieux Ce bien, fonctionnel et agréable à vivre, est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 275 000 € Prix de vente hors honoraires d’agence : 265 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 €, soit 3,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d’informations, contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408.

Située en plein centre bourg de Pompignac, cette maison récente (2015) de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, avec toutes les commodités accessibles à pied. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. La maison propose également 2 chambres, ainsi qu'une grande salle d'eau, pensée pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, tout a été soigné : terrain clos avec plantations, belle terrasse bois, enrobé et grand carport permettant de stationner 2 véhicules. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble, avec notamment la présence de panneaux photovoltaïques et de la climatisation, un vrai plus pour le confort de vie. Aucun travaux à prévoir, maison fonctionnelle, agréable et parfaitement entretenue : un bien clé en main dans un secteur recherché.

iad France - Cedric Blanchard vous propose : Située dans la charmante commune de Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Conformée à la norme RT2005, elle offre un cadre de vie pratique et confortable, parfait tant pour un achat maison Saint-André-de-Cubzac que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, agréable au quotidien, accompagnée d'une cuisine fonctionnelle. Les volumes sont équilibrés et la circulation fluide. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de deux WC, apportant un confort appréciable pour la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif idéal pour des moments de détente, ainsi que d'un garage et d'un espace de stationnement pour les vélos. La maison est en bon état général, permettant une installation rapide sans nécessiter de travaux majeurs. Actuellement louée 900 € par mois, elle présente un potentiel locatif intéressant avec un rendement brut d'environ 5 %, tout en étant proposée libre de toute occupation. C'est un bien polyvalent, idéal pour habiter ou investir dans un secteur dynamique en pleine évolution. La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours comme indiqué à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Blanchard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l’une des rues les plus prisées et recherchées de Bouliac, au cœur d’un environnement privilégié, cette élégante bâtisse en pierre, entièrement rénovée en 2019, allie avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort du contemporain. Elle séduit par ses volumes remarquables et son superbe parc paysager de près de 6 000 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec dressing et propose une vaste suite parentale de plus de 50 m², comprenant dressing, bureau et salle de bains. La pièce de vie d’environ 120 m² avec cuisine ouverte équipée, séjour et salle à manger est baignée de lumière et ouverte sur le parc. Une buanderie ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, une seconde suite avec salle d’eau, trois chambres supplémentaires et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire composent l’espace nuit. À l’extérieur, le cadre paysager est remarquable : un élégant espace dinatoire abrité sous un porche, une grande terrasse en bois et un bel espace piscine invitent à la détente. Les arbres centenaires et les aménagements soignés confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois intime et majestueuse. Les dépendances comprennent un garage pouvant accueillir trois véhicules, des espaces annexes avec mezzanine, un local piscine ainsi qu’un hangar, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Enfin, la propriété bénéficie de deux terrains constructibles et détachables, constituant une réelle opportunité de valorisation patrimoniale et d’investissement, rare sur le secteur. Pour plus de renseignements, contactez Sonia Reboul au 07 85 85 70 64. Plus de photos et vidéos sur demande.

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