Achat Maison à Facture (33) : 2 570 annonces

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à quelques pas du Lac de Sanguinet, des plages et du centre-ville, venez découvrir cette jolie maison de construction traditionnelle édifiée en 1994 . Implantée sur un terrain de 1 017 m² avec une surface de 126 m² habitables (4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC) offrant des volumes confortables. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Séjour / salon lumineux avec cheminée , ouvrant sur une terrasse couverte Cuisine équipée Buanderie 1 Chambre Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Palier 3 chambres, dont une avec dressing et balcon Salle de bains WC séparé Annexes : Garage attenant Grenier Maison idéale en résidence principale ou secondaire, alliant calme, confort et proximité immédiate du lac. À visiter sans tarder. Référence agence : 4801

Venez découvrir cette maison typique du Bassin d'Arcachon(et ses 2 grands garages), non loin des commerces et du sentier du Littoral. PRIX HONORAIRES INCLUS: 399 000EUR. Prix Honoraires Exclus: 380 000EUR. Honoraires de 5% TTC à la charge Acquéreur. Contactez CHEVALIER Gaetan Négociateur Immobilier G.I Conseils Andernos au 06.60.88.72.97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bassin d'Arcachon, Gujan-Mestras. Au coeur du quartier Meyran, découvrez à GUJAN MESTRAS (33470) cette maison de 3 pièces d'environ 90 m² habitables. Elle est exposée Est-Ouest. Il s'agit d'une maison de plain-pied construite en 1965. La maison propose un beau salon/séjour de 33 m² avec cheminée, deux chambres de 8 m² et 12 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle est également composée d'une salle d'eau et de toilettes. Elle est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Elle est aussi équipée de volets et de fenêtres double vitrage. Une terrasse et un jardin lui confèrent un gain d'espace bienvenu ainsi qu'un beau potentiel d'évolution (agrandissement ou piscine). Côté stationnement, cette maison possède deux places de parking. On trouve l'École Elémentaire Jules Ferry et l'École Maternelle Jules Ferry à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A660 à 7 km. On trouve des restaurants, un commerce, deux boulangeries, un bureau de poste, une boucherie charcuterie et deux poissonneries à proximité du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information. Référence agence : 3473

Nichée au cœur de Biganos, dans un environnement agréable et recherché, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie convivial, à proximité immédiate des commodités, commerces et services essentiels.Édifiée sur une parcelle d'environ 372 m², la propriété dispose d'un extérieur soigneusement aménagé. Une superbe terrasse en bois d'environ 67 m², entourée de végétation, crée un véritable espace de détente à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Un espace de stationnement avec place de parking et un abri de jardin complètent les prestations extérieures.Développant une surface habitable de 148 m², la maison propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle adaptée à différents projets de vie. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine ouverte, apportant modernité et convivialité à l'ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses ainsi qu'un bureau polyvalent, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux loisirs.Un local commercial indépendant vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour une activité professionnelle, un revenu locatif ou une chambre supplémentaire. Enfin, les combles, actuellement laissés à aménager, représentent un véritable potentiel d'extension ou de personnalisation supplémentaire, permettant d'imaginer un espace sur mesureUne maison idéale pour une famille, un projet mixte habitation-profession ou un investissement avec potentiel.Coup de coeur assuré !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara HERPIN, Tél. : 0616473335, E-mail : barbara.herpin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912 435 369

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison de 91 m² est à vendre dans un cadre exceptionnel entre le bassin et la forêt. Offrant une atmosphère paisible, elle a été conçue pour offrir un cadre de vie agréable. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres au design élégant et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un bureau indépendant avec accès extérieur est également présent, parfait pour le télétravail ou une activité libérale. Le terrain de 385 m² dispose d'un jardin avec une piscine au chlore de 10 m², d'un cabanon et de trois places de stationnement. Ce bien, facilement accessible, se situe près des commerces et des écoles, ce qui en fait une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet combinant vie personnelle et professionnelle. - Taxe foncière : 1214 euros - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Intéressés par un achat maison La Teste-de-Buch ? Contactez Zefir pour planifier une visite.

Maison à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet bien immobilier de 6 pièces, d'une surface de 175 m² sur un terrain de 600 m², se situe à seulement 800 mètres de la plage du Canal et de la gare SNCF. La maison, récente, comprend quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité de la gare de Gujan-Mestras, vous trouverez également des écoles, des commerces variés tels que poissonneries, boucheries-charcuteries et épiceries, ainsi qu'un bureau de poste. Le marché de la Place de la Gare a lieu le mercredi matin, et l'accès à l'autoroute A660 et à la nationale N250 est facile, à seulement 4 km. L'océan Atlantique est à 3 km. Cette maison à acheter à Gujan-Mestras est proposée au prix de 845 000 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Gujan-Mestras, contactez Laurent BOLZER au 06-50-16-05-30. Villas Melrose Bordeaux vous accompagne dans toutes vos démarches d'achat immobilier.

À Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre d'environ 160 m², située à proximité du port des Fontaines. Cette maison familiale, à acheter à Lanton, se trouve au cœur d'un vaste jardin arboré. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux et d'une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, un bureau et un salon pouvant servir de salle de jeux ou d'atelier. Vous bénéficierez également de trois salles d'eau et de quatre WC. À l'extérieur, deux garages et une terrasse couverte vous attendent, ainsi qu'un terrain idéal pour l'installation d'une piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2740 € et 3750 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Audenge, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de la piste cyclable, cette maison familiale d'environ 170 m² a été entièrement rénovée en 2025 et est édifiée sur un terrain d'environ 500 m². Son intérieur moderne et soigné offre un cadre fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une entrée avec placards intégrés, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi que d'une cuisine moderne équipée d'un îlot central. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain vous attendent. Le deuxième étage propose deux chambres mansardées, parfaites pour différents usages. À l'extérieur, une piscine intime, une terrasse en bois et un boulodrome ajoutent au charme de cette propriété. Un garage et des places de stationnement sont également disponibles. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison à acheter à Audenge, alliant confort et esthétisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 598 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Laëtitia KIEFER, au 0685301043 ou par email à laetitia.kiefer@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.

À Marcheprime, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre sur un magnifique terrain de 821 m² créé par division parcellaire. La maison, de plain-pied, offre une surface habitable de 144 m², avec une pièce de vie spacieuse de plus de 73 m² qui constitue le cœur de la maison. La cuisine ouverte permet de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, et l'espace salon-séjour s'ouvre sur une terrasse. De part et d'autre de cet espace de vie, vous trouverez des espaces nuit : une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'amis ou bureau. De l'autre côté, deux chambres avec placards et une salle d'eau complètent cet aménagement. Un garage connecté au cellier et à la cuisine est également présent. Pour assurer votre confort de vie et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix de la maison, hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres et cuisine équipée, ainsi que les frais de notaire et raccordements, est de 316 138 EUR. Ce projet de vente maison à Marcheprime est proposé avec la possibilité de construction par nos partenaires fonciers. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix du terrain : 191 700 EUR, frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

À Lamothe, dans la commune du Teich, cette maison à vendre de 107 m², édifiée sur une parcelle de 711 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, d'un espace buanderie et de WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complétant l'espace nuit. Le sous-sol comprend une cave d'environ 20 m², permettant un rangement pratique. À l'extérieur, cette maison LE TEICH à vendre dispose d'une piscine, d'un espace cuisine d'été et d'un chalet indépendant de 30 m², incluant deux chambres, une salle d'eau et un séjour avec cuisine intégrée, parfait pour accueillir famille ou amis. Située à proximité des départs de canoë et de la forêt, cette maison permet de bénéficier d'activités de plein air tout en étant proche des commodités. Pour un achat maison LE TEICH, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 340 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 0763936308, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

À Marcheprime, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une maison contemporaine est à vendre. Cette maison, conçue pour s'adapter parfaitement à votre terrain de 821 m², allie élégance et fonctionnalité. Avec une emprise au sol de 35%, elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'espace de vie spacieux est idéal pour les familles modernes. De grandes ouvertures créent une connexion harmonieuse entre l'intérieur et le jardin. La maison est personnalisable et répond aux normes RE2025 pour un confort optimal, intégrant une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage et des volets roulants électriques. Notez que le prix indiqué de 361 846 EUR exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée et d'autres frais. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat maison à Marcheprime ! Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

PYLA SUR MER - VENTE MAISON D'EXCEPTION AVEC VUE DÉGAGÉE À SEULEMENT 450 MÈTRES DE LA PLAGEÀ découvrir dans la commune prisée de Pyla-sur-Mer, cette magnifique maison à vendre développe environ 162 m² habitables, jouissant d'un emplacement calme à proximité immédiate des commodités et à quelques pas de la plage. L'architecture contemporaine de cette villa s'intègre harmonieusement dans son cadre naturel, offrant des espaces lumineux et accueillants. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour cathédrale avec vue sur le Bassin, d'une terrasse spacieuse de 38 m², ainsi que d'une cuisine ouverte conviviale.À l'étage, la suite parentale se distingue par sa chambre avec vue sur le Bassin, sa salle de bains, sa terrasse privative, et un bureau. Le rez-de-jardin accueille quant à lui trois chambres et une salle de bains, offrant un espace indépendant pour la famille ou les invités. Le jardin paysager, intime et à l'abri des regards, laisse entrevoir la possibilité d'installer une piscine. Un double garage, une buanderie, et un espace de stockage complètent ce bien d'exception.Les atouts : un emplacement privilégié, une architecture raffinée, et un potentiel extérieur séduisant.Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, experts en deux maisons à acheter PYLA SUR MER et propriétés de prestige. Email : jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com.

ATTENTION : COUP DE CŒUR ASSURÉ (Nous, on n'a pas résisté. Et on parie que vous non plus.) Voici un programme qui a tout pour plaire : un emplacement idéal, au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, port…). Un cadre de vie à la fois pratique, serein et tourné vers la nature. Les villas T4 duplex ? Spacieuses, lumineuses et parfaitement agencées, elles offrent tout le confort d'une maison pensée pour le quotidien. Chaque logement dispose de prestations modernes, d'un garage, d'un jardin privatif avec terrasse et de larges ouvertures pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Vous vous y sentirez vite chez vous, grâce à des équipements de qualité, une suite parentale, des espaces optimisés et un environnement propice à la détente, entre intérieur confortable et extérieur agréable. Mais ce programme ne s'arrête pas là : il séduit aussi par son architecture, mêlant authenticité et élégance. Un vrai charme, une identité forte, une atmosphère unique. Alors, on vous l'a dit : coup de cœur garanti. Venez découvrir ces villas, on est sûrs qu'elles vous séduiront autant que nous. Référence du programme : « 33470_268 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Marcheprime, dans le département de la Gironde, cette belle maison contemporaine lumineuse est disponible à la vente. Vous pourrez réaliser un achat maison Marcheprime sur un terrain de 821 m², situé dans un quartier calme et résidentiel. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse avec placard, menant à une grande pièce de vie de 60 m², ainsi qu'une cuisine fonctionnelle attenante à une arrière-cuisine de plus de 4 m² et un cellier de 7 m² jouxtant un garage de 27 m². Vous trouverez également une suite parentale de plus de 25 m², dotée d'un beau dressing, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC séparé. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau dessert 3 chambres avec placards (11 et 12 m²), une salle de bains avec baignoire, double vasque et un WC séparé. Pour un confort de vie optimal, le chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques, sont conformes à la réglementation RE2025. Pensez à découvrir cette maison Marcheprime à vendre, idéale pour un projet d'achat. Prix du terrain : 191 700 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 307 521 EUR.

À Marcheprime, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez une maison à acheter. Cette belle maison de plain-pied de 131 m² habitables est édifiée sur un terrain de 821 m² issu d'une division parcellaire. Dotée d'un garage, elle offre un espace de vie lumineux grâce à de grandes ouvertures et une superbe baie vitrée menant à une magnifique terrasse, accessible également depuis la cuisine. L'espace nuit se compose de 4 chambres, incluant une chambre parentale avec placards et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et de WC séparés. Pour votre confort, la maison est conforme aux normes RE2025 et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix de cette maison à vendre est de 330 105 EUR, hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire et raccordements. Ce bien vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix du terrain : 191 700 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

À Marcheprime, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, belle maison à vendre sur un terrain de 821 m² issu d'une division parcellaire. Cette maison, idéale pour un achat maison à Marcheprime, se situe dans un quartier calme et résidentiel. D'une superficie habitable de plus de 45 m², elle offre une pièce de vie très lumineuse ouverte sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements et une salle de bains avec WC séparés. Un garage intégré complète ce bien. Pour un confort optimal, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques, conformes à la réglementation RE2025. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres et cuisine équipée, ainsi que les frais de notaire et de raccordement. Prix maison : 187 600 EUR. Ce bien est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d’un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Au cœur de PYLA SUR MER, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique villa familiale à l'esprit vacances, parfaite pour un achat maison PYLA SUR MER. Située en bordure du Golf de Biscarrosse, cette propriété au style Ferret-Capienne offre un cadre de vie exceptionnel entre lac, océan et Bassin d’Arcachon, alliant élégance et sérénité. La villa principale, lumineuse et spacieuse, comprend un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur de larges terrasses et un balcon surplombant le jardin. Au rez-de-chaussée, enjoyez une suite parentale avec salle d’eau ainsi que trois chambres supplémentaires et deux salles d’eau. L’espace est complété par une buanderie et un garage à vélos. La maison d’invités, indépendante, propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau commune. Les extérieurs, soigneusement aménagés, disposent de vastes terrasses, d'une piscine chauffée et de plusieurs places de stationnement, offrant un havre de paix sans vis-à-vis. Un vrai coup de cœur pour ceux en quête d'une maison PYLA SUR MER à vendre.

ATTENTION : COUP DE CŒUR ASSURÉ (Nous, on n'a pas résisté. Et on parie que vous non plus.) Voici un programme qui a tout pour plaire : un emplacement idéal, au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, port…). Un cadre de vie à la fois pratique, serein et tourné vers la nature. Les villas T4 duplex ? Spacieuses, lumineuses et parfaitement agencées, elles offrent tout le confort d'une maison pensée pour le quotidien. Chaque logement dispose de prestations modernes, d'un garage, d'un jardin privatif avec terrasse et de larges ouvertures pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Vous vous y sentirez vite chez vous, grâce à des équipements de qualité, une suite parentale, des espaces optimisés et un environnement propice à la détente, entre intérieur confortable et extérieur agréable. Mais ce programme ne s'arrête pas là : il séduit aussi par son architecture, mêlant authenticité et élégance. Un vrai charme, une identité forte, une atmosphère unique. Alors, on vous l'a dit : coup de cœur garanti. Venez découvrir ces villas, on est sûrs qu'elles vous séduiront autant que nous. Référence du programme : « 33470_268 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cette maison à vendre à Audenge, située dans la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de ville neuve de 82 m2 se trouve à proximité du domaine de Certes. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 44 m2 incluant un salon et un espace cuisine, ainsi que d'un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Profitez également d'une terrasse carrelée d'environ 15 m2 et de deux places de parking avec portail motorisé. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 277 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour votre achat de maison à Audenge, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle Guillot, Tél : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 827 640 293.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 008 000 €

3 953 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 255 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Facture (33)

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose cette élégante villa du constructeur ARCAS, orientée Sud et nichée dans un quartier tranquille et prisé d'Arès, sur la piste cyclable. Avec environ 250 m² d'espace intérieur et un garage triple (carrelé et isolé), cette propriété vous propose un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte. Une belle cheminée suspendue, un escalier en courbe : des détails qui donnent un style architectural certain. Au rez de chaussée, d'un côté, la master suite des parents qui donnent sur la piscine. De l'autre, 3 belles chambres se partagent une salle d'eau et ses toilettes. A l'étage, outre le bureau en mezzanine, une 2nde suite accueille vos amis en toute indépendance. La partie technique de la maison est très fonctionnelle : cellier et buanderie permettent un stockage réel et familial ! L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé de plus de 900 m² avec une piscine de 5*10.5m au sel chauffée ( le liner est de 2025). La terrasse en bois serait à revoir en certains endroits. Vous apprécierez le calme de l'emplacement ainsi que la proximité des plages du bassin. DPE A (67 kw/m²/an), GES A (4 KgCO2/m2/an) Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur www.géorisques.gouv Prix du bien: 1 008 000 €, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 48 000 € TTC sont inclus soit 5%. Soit un prix net vendeur de 960 000 euros. Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Biganos, à deux pas du lac Vert, cette belle maison familiale de 146m2 de surface au sol (127m2 >1m80) allie calme absolu, fonctionnalité et potentiel exceptionnel. Sans vis-à-vis, elle séduira aussi bien une grande famille qu'un couple de jeunes retraités souhaitant vivre en plain-pied tout en disposant d'un étage indépendant pour recevoir proches et famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée avec placard, un beau séjour ouvert sur une cuisine aménagée, un salon cocooning, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier attenant à la cuisine dessert directement le garage, offrant de nombreux rangements très fonctionnels au quotidien. À l'étage, les combles entièrement aménagés proposent deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un remarquable plateau de 40 m² — véritable espace de vie modulable selon les besoins de la famille : grand bureau en télétravail, salle de jeux, salle de sport… les possibilités sont infinies. Les points forts de cette maison : - Grand terrain arboré et joliment paysagé, sans vis-à-vis, prêt à accueillir une piscine - Grande terrasse dont une partie semi-couverte, idéale pour profiter du soleil du Bassin d'Arcachon en toute saison - Grand cabanon de jardin pratique et bien intégré - Garage avec de nombreux rangements - Espace de vie modulable de 40 m² unique et différenciante - Emplacement calme dans un quartier très recherché, à quelques minutes du lac Vert Environnement & cadre de vie : Biganos bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel entre forêt landaise et Bassin d'Arcachon, à 40 minutes de Bordeaux et 20 minutes d'Arcachon. Commerces, écoles et services à proximité immédiate. Maison idéale pour une famille ou de jeunes retraités souhaitant profiter du plain-pied au quotidien et réserver l'étage à leurs invités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ARCACHON, dans le quartier recherché de Péreire, cette magnifique villa familiale entièrement rénovée est à vendre, à seulement 150 mètres de la plage. Cette maison à acheter à ARCACHON se situe dans l'un des secteurs les plus prisés, offrant un cadre calme tout en étant proche des commerces et de l'animation. La villa, baignée de lumière et ouverte sur un jardin paysager, allie harmonieusement authenticité et modernité grâce à des matériaux raffinés tels que le bois, la Zellige et la porcelaine. Les espaces intérieurs sont lumineux et bien agencés, comprenant au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une grande pièce de vie traversante, une cuisine séparée avec accès extérieur, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et un bureau (qui peut servir de chambre supplémentaire). À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une chambre d’enfant, deux salles d’eau et une salle de bain. À l'extérieur, le jardin bucolique est agrémenté d’une piscine de 4x2,5 m, de deux terrasses (dont une orientée plein sud), d'une grande dépendance avec garage, d'un studio à aménager, et d'un cabanon de plage. L’emplacement idéal, à proximité immédiate de la plage, le charme de cette maison familiale prête à vivre et le confort de ses nombreux volumes en font une opportunité rare. Pour plus d'informations sur cette vente maison ARCACHON, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty, experts en immobilier de prestige dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

ATTENTION : COUP DE CŒUR ASSURÉ (Nous, on n'a pas résisté. Et on parie que vous non plus.) Voici un programme qui a tout pour plaire : un emplacement idéal, au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, port…). Un cadre de vie à la fois pratique, serein et tourné vers la nature. Les villas T4 duplex ? Spacieuses, lumineuses et parfaitement agencées, elles offrent tout le confort d'une maison pensée pour le quotidien. Chaque logement dispose de prestations modernes, d'un garage, d'un jardin privatif avec terrasse et de larges ouvertures pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Vous vous y sentirez vite chez vous, grâce à des équipements de qualité, une suite parentale, des espaces optimisés et un environnement propice à la détente, entre intérieur confortable et extérieur agréable. Mais ce programme ne s'arrête pas là : il séduit aussi par son architecture, mêlant authenticité et élégance. Un vrai charme, une identité forte, une atmosphère unique. Alors, on vous l'a dit : coup de cœur garanti. Venez découvrir ces villas, on est sûrs qu'elles vous séduiront autant que nous. Référence du programme : « 33470_268 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: LE TEICH – Proche GUJAN-MESTRAS Maison individuelle de plain-pied rénovée – 100 m² env. – 3 chambres – Terrain 813 m² – Garage attenant – Proximité immédiate forêt et piste cyclable. Idéalement située, à seulement 3 minutes à pied de la forêt et de la piste cyclable, et à environ cinq minutes en voiture des commerces, de la gare et des écoles, charmante maison lumineuse et fonctionnelle comprenant : - Une entrée avec placard - Des WC indépendants - Un séjour lumineux en double exposition ouvrant sur une terrasse carrelée et couverte - Une cuisine indépendante avec accès direct au garage - Trois chambres, dont deux avec placard - Une salle de bains avec baignoire et douche - Un garage attenant d’environ 21 m² Le tout sur un beau terrain clos de 813 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Parfait comme résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel et ombragé de Gujan-Mestras, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison traditionnelle de plain-pied est à vendre. Située à seulement 500 mètres des commerces et à proximité des routes menant à Arcachon et à l'autoroute, elle se trouve sur un terrain agréable de 840 m². L'entrée de la maison s'ouvre sur un séjour lumineux, suivi d'une grande cuisine aménagée avec cellier. L'espace nuit comprend trois vastes chambres équipées de placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage attenant de 20 m² complète ce bien. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 4,42 %. Classe énergétique : C. Pour toute information concernant cet achat maison Gujan-Mestras, contactez l'Agence L.C.I. au 0661108516.

Prix au m² le plus bas

367 000 €

1 646 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 223 m²
• 4 chambres

À 6km de Facture (33)

iad France - Sandrine Grau vous propose: Maison de Caractère avec un Vaste Terrain de 2900m² environ datant de 1877 située à 4 km de Mios en zone UH1 du PLU. Fort potentiel, à rénover selon vos goûts. L’espace de vie se compose actuellement de 8 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 1 salle de jeux, 2 salles d'eau, 2 cuisines, 1 vaste salon lumineux de plus de 40 m², 1 cellier, 1 buanderie et 1 atelier . Les pièces principales offrent de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. De plus, vous disposerez d'un garage. Expositions est/ouest. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle bâtisse chargée d'histoire. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à ARCACHON, dans le département de la Gironde en Aquitaine, découvrez cette villa située dans le quartier recherché du Moulleau. Située dans une rue tranquille, elle est à proximité immédiate des commerces et à seulement 300 mètres de la plage, offrant ainsi une opportunité idéale d'achat maison ARCACHON. Cette maison à acheter à ARCACHON se distingue par son environnement préservé, offrant une vue dégagée sur les pins et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée présente une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine spacieuse ouverte sur un salon lumineux, ainsi que quatre chambres et trois salles d'eau. Le rez-de-jardin comprend un second salon, idéal pour une salle de jeux ou une bibliothèque, accompagné d'une buanderie, d'un cellier et d'un bureau. Un projet de surélévation partielle, déjà étudié par un architecte, ajoute un potentiel d'agrandissement intéressant. Le jardin arboré d'environ 1 000 m² dispose d'un grand boulodrome, d'une terrasse couverte en bois, d'une cabane perchée et d'un vaste cabanon. Une piscine peut également y être envisagée. La propriété est équipée de quatre places de stationnement intérieures. Cette villa offre un emplacement rare, un calme absolu et de nombreuses possibilités d’aménagement, faisant d'elle une magnifique opportunité de vente maison ARCACHON. Pour plus d'informations, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

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Dans le quartier de La Hume à Gujan-Mestras découvrez cette belle parcelle de terrain de 1300 m². Ce bien rare, en dehors du secteur PPRSM, est idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre arboré. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Pierre EVRARD dans votre agence Maisons BMC située à La Brède au O6 38 3O 29 57 ou par email à pevrard@maisonsbmc.fr Entreprise de construction primée, nous apportons une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet. Nous vous accompagnons dans un projet global: recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Découvrez ce projet de construction par *Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation d'une maison MAISONS BMC d'un montant de 1013750 € //hors frais financiers, hors frais de notaire(À calculer sur le prix du terrain seul) sur un terrain proposé en collaboration avec un de nos partenaires foncier, selon disponibilité. Maison prêt à décorer. Photo non contractuelle.

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, découvrez cette charmante maison de style landais de plain-pied, parfaitement entretenue. D'une surface habitable d'environ 102.37 m², elle se compose de : Une entrée accueillante avec placard, Une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cheminée avec insert, Une cuisine équipée fonctionnelle, Une buanderie avec accès direct à une agréable terrasse couverte à l'arrière, Un espace bureau, 3 chambres confortables, Une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés, Implantée sur un terrain clos de 1351 m², cette propriété offre : Une belle allée goudronnée, Un portail électrique avec portillon, Un double garage indépendant avec deux accès, Maison construite en 1991, rénovée et très bien entretenue, Double vitrage – bonne isolation, Aucun travaux à prévoir, seulement votre touche personnelle de décoration, Emplacement idéal : Elle bénéficie d'un emplacement stratégique : à environ 30 minutes du Bassin d'Arcachon et d'Arcachon, à proximité de la rocade bordelaise facilitant l'accès vers Bordeaux, tout en profitant du cadre de vie recherché du Barp, À quelques minutes du nouveau lycée, du collège et des écoles primaires et maternelles, avec toutes les commodités à proximité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Contactez-moi au 06.50.27.74.64. pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.947550

VENTE : maison de 5 pièces (100 m²) au Barp Emplacement privilégié - Maison neuve 5 pièces à vendre au Barp (33114) avec une surface de 100 m² et de 360 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, commerces, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Marché Avenue de Verdun le samedi matin. Autoroute A63 accessible à 8 km. Océan Atlantique à 34 km. Bordeaux à 27 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 259 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (GARREAU Pierre : O6-02-17-74-72) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Le Barp vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat.