Achat Maison à La Rochebeaucourt-et-Argentine (24) avec terrasse : 132 annonces

Coup de cœur du secteur

59 675 €

796 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

La Rochebeaucourt-et-Argentine (24)

Maison de bourg à rafraichir en pierre avec jardin, située au coeur du village de La Rochebeaucourt, Dordogne (24), Aquitaine. Cette maison se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bain, deux chambres, un garage spacieux et un jardin en façade avec un autre jardin au bord de la rivière. Maison à acheter à La Rochebeaucourt et Argentine, à prévoir des travaux de rénovation. Double vitrage, chauffage fioul, isolation des combles récente. Toiture et charpente à rénover.

À vendre, maison La Rochebeaucourt-et-Argentine, située en Dordogne, dans la magnifique région d'Aquitaine. Nichée dans un cadre rural, cette charmante propriété s'ouvre sur une cour fermée avec une grille décorative, accompagnée d'un parc et d'un jardin soigneusement entretenus. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée centrale avec un escalier vous accueille. Sur le côté droit, vous trouverez une cuisine spacieuse de 34,5 m², ainsi qu'une grande pièce de vie de 54 m² offrant une vue sur la piscine et le jardin fleuri. Une chaufferie complète ce niveau. À gauche de l'entrée, un bureau de 15,9 m² avec douche et WC, ainsi qu'un salon avec cheminée de 25,3 m². À l'étage, trois chambres se trouvent à gauche de l'escalier, dont une de 10,8 m² avec accès au grenier, et une autre de 16,9 m². À droite, une chambre de 12 m² est dotée d'une salle d'eau. Un palier de 13 m² dessert deux autres chambres de 16 et 12 m², un atelier de couture de 7,8 m², ainsi qu'une salle de douches avec WC indépendant. Le terrain s'étend sur 3000 m², auquel s'ajoute un parc de plus d'un hectare, entouré de champs, de bois, de pommiers et de vignes. Compris dans la vente, vous trouverez également des granges, des locaux techniques, des chambres froides, et un gîte prêt à habiter. Bien que l'activité agricole actuelle, axée sur la culture de pommes et de raisins, ne soit pas incluse dans cette vente, elle peut être rattachée si cela vous intéresse. N'hésitez pas à poser des questions pour plus de précisions. Le cœur de La Rochebeaucourt, avec tous ses commerces et services, se situe à seulement 5 minutes en voiture. La ville de Villebois-Lavalette est à 15 minutes, et Angoulême se trouve à 35 minutes, avec une gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h50 et Bordeaux en 45 minutes. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour consulter les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Yves TRICAUD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) au 06 27 42 16 06 ou via le site https://yves-tricaud.optimhome.com (réf. 576065).

Située à Garat, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Garat est un véritable bijou. À proximité immédiate des commerces et de la ville d'Angoulême, cette maison d'architecte d'environ 272 m2 se distingue par ses volumes généreux et son environnement agréable. Établie sur un superbe terrain arboré de 7 583 m2, elle propose un cadre de vie paisible, rehaussé par une piscine chauffée, un jacuzzi, plusieurs terrasses, un abri pour voiture et un atelier de jardin. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui conduit à une pièce à vivre lumineuse, comprenant un coin cheminée, un salon convivial et une salle à manger chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une lingerie, d'une chaufferie et de WC indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d'une partie nuit avec trois chambres individuelles, chacune dotée d'un point d'eau ou d'une salle d'eau privative, à laquelle s'ajoute une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing. À l'étage, une chambre supplémentaire bénéficie également de sa propre salle d'eau. Cette vente maison à Garat représente une opportunité rare, combinant confort, fonctionnalité et prestations de haute qualité, parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir vos invités dans un cadre d'exception.

MONTMOREAU (16) A 8 min de la gare et des commodités, propriété d'environ 51 hectares d'un seul tenant offrant un environnement naturel préservé, propice à un projet d'exploitation professionnelle. Le domaine se compose de quatre bâtisses rénovées avec des matériaux nobles et authentiques dans une démarche écologique. Demeure principale du 18 ème d'environ 300 m2 habitables proposant de beaux volumes de réception, une cuisine spacieuse, un salon/bibliothèque, deux chambres principales avec sanitaires et un immense dortoir. Une grange entièrement réhabilitée d'environ 400 m2 habitables dédiée à l'accueil du public dispose d'un espace restauration avec cuisine semi-professionnelle, d'une grande salle modulable ainsi que de plusieurs chambres et dortoirs avec sanitaires. Deux gîtes indépendants d'environ 70 m2 habitables chacun, rénovés dans le même esprit. Une salle multifonction d'environ 70 m2 permet d'envisager diverses activités : séminaires, concert, ateliers, stages ou événements. Le foncier, composé de prairies et de bois, offre un cadre remarquable : activité touristique, événementielle, équestre. Un ensemble rare par son envergure et son potentiel. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

54 900 €

458 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de La Rochebeaucourt-et-Argentine (24)

Dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison à acheter à Paussac-et-Saint-Vivien offre 6 pièces principales sur une surface habitable de 120 m². Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un garage attenant. Le terrain de 454 m² bénéficie d'une agréable vue champêtre à l'arrière. Cette maison Paussac-et-Saint-Vivien à vendre mérite d'être visitée !

Coup de cœur du secteur

242 500 €

1 073 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 226 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de La Rochebeaucourt-et-Argentine (24)

Découvrez cette maison à vendre à Léguillac-de-Cercles, située dans un hameau paisible du département de la Dordogne, en région Aquitaine. À quelques minutes de Mareuil-en-Périgord et Brantôme, cette propriété en pierres entièrement restaurée entre 2000 et 2010 offre 226 m² habitables, alliant charme de l'ancien et confort moderne.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse de 21 m², une cuisine aménagée et équipée de 13 m², un salon chaleureux avec cheminée/insert de 19 m², et un séjour confortable de 16 m². S'ajoutent un WC indépendant, un cellier, une cave, une buanderie, ainsi qu'un espace de 30 m² à aménager, parfait pour un studio indépendant.À l’étage, une mezzanine spacieuse de 26 m² dessert quatre chambres (11 à 19 m²), dont trois avec grands placards intégrés, ainsi qu'une salle d’eau moderne et un WC séparé.Les espaces supplémentaires incluent une véranda chauffée de 21 m² avec emplacement pour un jacuzzi et accès à une cour avec barbecue, ainsi qu'une piscine couverte de 10 m x 8 m, idéale pour en profiter tout au long de l'année.À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 4000 m² est agrémenté d'arbres fruitiers et d'une dépendance pour le stockage, un atelier ou un garage.Parmi les atouts de cette maison, vous trouverez des toitures et une isolation en excellent état, des fenêtres en double vitrage bois avec volets électriques, une pompe à chaleur, une climatisation réversible, et des panneaux solaires pour autoconsommation et revente. L'électricité a été refaite, et la fosse septique est conforme, avec une taxe foncière raisonnable de 900 €/an.Cette maison constitue un bien clé en main, idéal pour un achat maison à Léguillac-de-Cercles en tant que résidence principale spacieuse, maison secondaire confortable ou même un projet familial avec possibilité d’indépendance. Une opportunité à ne pas manquer, présentée par Myriam Boussarie, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Gurat, en Charente, dans la magnifique région de Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine, spacieuse et lumineuse, se situe au calme, en bordure d'un hameau et à seulement 10 km des commerces et des écoles. Avec une surface habitable de 180 m2 et un terrain de presque 1 hectare, cette maison récente (2007) offre la possibilité de la diviser en deux habitations de plain-pied indépendantes ou en habitation et gîte, sans frais supplémentaires. Vous serez séduit par sa distribution bien pensée, comprenant une entrée avec vestiaire, un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées sur de superbes paysages, une cuisine équipée, deux chambres, une buanderie, ainsi qu'une salle de bain. L'autre accès, depuis le parking et le jardin, mène à un espace de vie spacieux avec coin cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un garage. Les deux niveaux sont connectés par un élégant escalier intérieur en bois. Cette maison à acheter à Gurat est idéalement équipée avec du double vitrage PVC, un chauffage par PAC, un plancher chauffant aux deux étages et des volets partout. Ne manquez pas cette opportunité !

À Cherval, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette très belle villa en pierre datant de 1960, entièrement rénovée depuis un an. Elle dispose de double vitrage, d'une isolation efficace, de volets électriques, et de l'électricité conforme aux normes, avec tout à l'égout. Cette maison à vendre est située dans un charmant village du Périgord vert, à proximité des commodités telles qu'une boulangerie et une épicerie à seulement 10 mètres, ainsi qu'un restaurant à 100 mètres. Le terrain est parfaitement clos, agrémenté d'un atelier, d'une dépendance, d'un terrain de pétanque et d'une possibilité d'aménager une piscine. Profitez d'un environnement paisible et campagnard. La maison est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Cette annonce pour un achat maison Cherval vous est proposée par REAL ESTATE GLOBAL MARKET - SARL - NoRSAC, enregistrée à . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée au cœur de la Charente, dans la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre à Grassac représente une opportunité exceptionnelle. Située sur une petite route paisible dans un hameau tranquille bordé de champs, cette propriété pleine de charme se compose de deux maisons entièrement rénovées, agencées autour d'une cour centrale et d'un jardin intime, au sein de la pittoresque vallée entre Charras et Grassac. Ici, le temps prend une pause, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, où le calme est uniquement rompu par la nature. Chaque espace a été conçu pour le confort et la convivialité. Les pièces de vie spacieuses, équipées de cheminées avec insert, sont parfaites pour des moments chaleureux en hiver et pendant les demi-saisons. Les cuisines et salles de bains modernes, les menuiseries en double vitrage et les toitures récemment entretenues assurent une installation immédiate dans un cadre serein. Chacune des maisons, dotée de deux chambres, permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance, offrant la possibilité d'un projet de vie alliant résidence principale et maison d'hôtes. L'une d'elles s'ouvre sur une véranda, faisant le lien entre l'intérieur et l'extérieur, tandis que l'autre présente une vaste terrasse couverte, conçue comme une pièce de vie supplémentaire, où l'on peut profiter des journées d'été à l'ombre, face à la beauté du paysage charentais. Deux dépendances ajoutent un espace de rangement fonctionnel, ainsi qu'un garage avec atelier. De plus, une parcelle de terrain constructible de l'autre côté de la route, peu fréquentée, complète cette propriété, offrant une vue dégagée sur la campagne et la possibilité d'un projet futur. Cette maison à acheter à Grassac s'adresse à ceux en quête d'un art de vivre, alliant espace, nature et liberté, que ce soit pour un projet de vie permanent, une résidence secondaire ou un refuge de vacances en Sud-Charente.

Découvrez cette maison à vendre à LEGUILLAC DE CERCLES, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette bâtisse en pierre du 18ème siècle, entièrement rénovée avec soin, offre de grands espaces lumineux. Les pièces sont spacieuses, avec plusieurs chambres dépassant les 30 m2. Nichée sur un terrain de 2800 m2, elle offre des vues imprenables sur les paysages bucoliques du Périgord, à proximité d'un petit hameau de trois habitations, garantissant un espace privé et profitant d'un coin détente avec jacuzzi. En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée de 41 m2 menant à un salon de 39 m2, une salle à manger de 47 m2, et une cuisine de 40 m2, complétée par une buanderie de 30 m2 et un bureau. L'étage est tout aussi impressionnant avec quatre chambres spacieuses (37, 32, 18, 14 m2) et plusieurs salles d'eau, desservies par un palier sur mezzanine de plus de 20 m2. La grange attenante, d'une belle surface de 130 m2, peut servir de garage, de stockage ou d'atelier. Le chauffage central est assuré par une cuisinière à bois et des poêles à bois pour un confort optimal, tandis que les huisseries en bois à double vitrage et la fibre sont également présents. Les toitures de l'habitation et de la grange sont récentes et en bon état. Pour ceux en quête d'un achat maison LEGUILLAC DE CERCLES, cette propriété combine charme, caractère et confort avec ses espaces de vie spacieux et lumineux, au cœur de la campagne de « La Douce France ».

Située à NANTEUIL AURIAC DE BOURZAC dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison à vendre se trouve sans aucun voisin, offrant des vues dégagées, au coeur de la charmante campagne Périgourdine. Cette belle propriété est entourée d'un parc bien aménagé, avec des arbrisseaux et des fleurs, ainsi qu'une piscine chauffée. Les multiples terrasses et bancs judicieusement disposés dans la verdure apportent une atmosphère intimiste et donnent une véritable grandeur à ce vaste terrain de 7970 m2. Avec 220 m2 habitables, la maison se divise actuellement en deux habitations indépendantes mais reliées au rez-de-chaussée. La plus petite propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, un salon, deux chambres, et une salle d’eau avec toilettes. La plus grande, quant à elle, dispose d’une entrée accueillante avec une mezzanine spectaculaire, d’une vaste cuisine équipée, d’un salon et d’une salle à manger sous une belle charpente en chêne. Une grande terrasse, accessible par de larges baies vitrées, jouxte la cuisine, incluant un espace couvert et une cuisine d’été. Deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain et toilettes, se trouvent à proximité de l'entrée et de la piscine de 8x4 m, chauffée par une pompe à chaleur.L'accès à la propriété est paysager, bordé de cyprès, menant à une cour centrale gravillonnée avec une belle grange (9x19 m) servant d'atelier, d'abri pour voiture et de stockage. En plein sud, les tomates du potager à l’arrière de la grange bénéficient d’un ensoleillement optimal. Chauffage par une pompe à chaleur récente et une chaudière au fioul en soutien, l’ensemble est en excellent état général avec des huisseries en bois double vitrage, un adoucisseur d’eau et une fosse conforme. Cette maison à acheter à NANTEUIL AURIAC DE BOURZAC représente une opportunité unique et haut de gamme à saisir.

iad France - Michaël Cambien vous propose : Vente maison à Ronsenac - Charmante Maison de 190m² proche des écoles.Cette spacieuse maison, située dans la commune de Ronsenac dans le département de la Charente, offre un potentiel remarquable pour devenir la résidence de vos rêves. Construite en 1900, cette maison de 3 étages nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat d'antan.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un bureau, une cuisine, un WC et une pièce supplémentaire avec les anciens frigos de l'ancienne épicerie. À l'étage supérieur, vous trouverez 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain pour votre confort. Le troisième niveau propose une quatrième chambre spacieuse, un bureau confortable et une pièce pouvant être réaffectée en dressing.L'extérieur de la maison comprend un vaste jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées et pour les enfants. De plus, une terrasse vous permettra de vous détendre tout en appréciant la vue sur le jardin.En termes de commodités, la maison est équipée de la fibre optique, garantissant ainsi une connexion optimale, ainsi que du nécessaire en termes de câble TV. Le système de chauffage individuel assure un confort optimal avec un chauffage doux et homogène.Cette propriété est idéalement située à proximité immédiate des écoles jusqu'au collège, à seulement 2 minutes à pied, ce qui fait d'elle un cadre parfait pour les familles. Une épicerie est juste en face, pratique pour les dépannages de dernière minute.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Ronsenac et envisagez de transformer cette propriété en véritable bijou. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves à Ronsenac.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 80. Informations sur les risques selon la loi sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Cambien, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 821228483.

Cette maison raffinée, située à Mareuil-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est un véritable bijou architectural. Avec ses 4 chambres spacieuses, chaque pièce est conçue pour offrir un confort maximal et une luminosité exceptionnelle. Les volumes généreux et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse. Son extérieur enchanteur, agrémenté d'une terrasse semi-couverte, invite à la détente et à la convivialité. Imaginez vos soirées d'été, entouré de vos proches, avec en arrière-plan les paysages pittoresques du Périgord. L'espace additionnel donne libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, maison d'amis, salle de jeux... De plus, cette maison vous propose l'équilibre parfait entre le calme de la campagne et l'accès facile aux commodités. Commerces, écoles et services sont à proximité. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Mareuil en Périgord.

Bien le moins consommateur d'énergie

288 750 €

1 544 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 187 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de La Rochebeaucourt-et-Argentine (24)

Maison Contemporaine avec Vue Panoramique – BEAUSSAC, Dordogne (24), AquitaineSituée dans un cadre tranquille aux portes d'un village pittoresque près de Mareuil-en-Périgord, cette maison contemporaine est à vendre et offre une vue splendide sur la campagne du Périgord Vert, tout en étant à seulement 10 minutes des commerces et des écoles.Des Volumes Généreux et Baignés de Lumière.Cette maison BEAUSSAC à vendre se compose de 7 pièces, incluant 5 spacieuses chambres allant de 16 à 20 m². Le cœur de l'habitation est un vaste espace de vie de 60 m² qui combine séjour et cuisine, ouvrant largement sur l'extérieur. La luminosité abondante, associée à un coin salon cosy avec poêle à bois, permet un accès direct à la terrasse où l'on peut apprécier la vue panoramique.Une Organisation Fonctionnelle sur Deux Niveaux.Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC séparé.À l'étage, un palier de 15 m², pouvant être aménagé selon vos envies, dessert quatre chambres dont une à terminer, ainsi qu'un espace prévu pour l'ajout d'une seconde salle de bains, à finaliser.Un Sous-Sol Pratique et Spacieux.Le vaste sous-sol, accessible par deux portes motorisées, offre des places de stationnement pour plusieurs véhicules et comprend également un cellier, une buanderie et un WC supplémentaire.Confort Moderne et Performance Énergétique.Cette maison à acheter à BEAUSSAC est équipée d'installations de haute qualité pour garantir un confort optimal : chauffage au sol alimenté par des panneaux solaires et une pompe à chaleur. L'isolation des murs et de la toiture est également excellente, avec des prestations conçues pour une consommation énergétique maîtrisée.Un Cadre de Vie Paisible et Verdoyant.Le jardin, bien orienté et agrémenté d'un potager, complète cette propriété en offrant un cadre de vie calme et serein, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité avec cette maison à vendre à SERS, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Datant de 1850, cette belle demeure de 214 m² se situe dans le pittoresque village de Sers (16410), offrant un cadre de vie calme en pleine campagne tout en étant proche des commodités essentielles comme des écoles. Sur un terrain de 2090 m², vous apprécierez sa terrasse accueillante pour vos moments de détente à l'extérieur, ainsi qu'un patio supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est facilité avec une place de parking extérieure et deux garages pour protéger vos véhicules. À l'intérieur, cette maison de 8 pièces comprend 4 chambres et 3 salles de bain. Vous retrouverez des aménagements tels que des combles, des menuiseries double et simple vitrage, des sols en carrelage et parquet, une cuisine équipée et fermée, ainsi que des salles de bain dotées de baignoires, de lavabos et de WC séparés. Les chambres sont équipées de placards et d'une salle d'eau, et le séjour est agrémenté d'une cheminée, offrant ainsi un mélange de confort et de charme. Avec un immense potentiel à personnaliser selon vos goûts, cette maison à acheter à SERS est idéale pour une vie de famille paisible dans un cadre bucolique. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 433 946 183.

iad France - Mickaël Bertin vous propose en exclusivité une maison à vendre à Nanteuil-Auriac-de-Bourzac, Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Cette maison de 6 pièces et 147 m², accompagnée d'une dépendance de 521 m² et d'un hangar de 438 m², se situe au calme dans ce charmant village. À seulement 15 minutes du village de Villebois Lavalette avec toutes ses commodités, et à 35 minutes de la gare d'Angoulême qui dessert Paris en 1h45 grâce à la LGV. Ce bien à rénover offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 47 m² avec cuisine, salon et séjour, ainsi qu'un espace buanderie de 20 m². À l'étage, un palier mène à une suite parentale de 27 m² et quatre chambres de 14, 12, 11, et 10 m², accompagnées d'une salle d'eau de 5 m² et d'un WC indépendant. Les huisseries sont en PVC double vitrage, avec la fibre optique raccordable. La propriété comprend également une plantation d'une trentaine de noyers, le tout sur une parcelle arborée et aménagée de 3000 m². Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Nanteuil-Auriac-de-Bourzac.

IAD France - Mickaël Bertin vous présente en exclusivité : une maison à vendre à Villebois-Lavalette, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse de 5 pièces, d'une superficie de 146 m², dispose également d'un garage attenant de 40 m². Idéale pour un achat de maison à Villebois-Lavalette, elle est située dans une charmante commune à proximité de toutes les commodités, telles que les écoles, commerces et médecins. Vous êtes à seulement 25 minutes de la gare d'Angoulême, qui permet de rejoindre Paris en 1h45 grâce à la LGV. La maison se compose d'une entrée de 9 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 15 m², d'un salon/séjour de 21 m² et d'une buanderie de 7 m². À l’étage, un palier dessert 4 chambres (de 26, 13, 13 et 13 m²) dont une dotée d'un balcon, ainsi qu'une salle de bain de 7 m² avec double vasque, baignoire et douche, un dressing de 6 m² et un WC indépendant. Pour votre confort, la maison est en partie équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, de chauffage au gaz de ville et d'un foyer ouvert. L'assainissement collectif est conforme et la fibre est raccordée. En plus du garage, une dépendance de 31 m² complète l'ensemble immobilier, le tout sur un terrain aménagé, arboré et clôturé de 464 m². Une visite s'impose rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien est exempté de DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mickaël Bertin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 7 km des commerces de Saint-Séverin, cette maison PALLUAUD à vendre est située sur un domaine de 9930 m². Elle offre un caractère unique avec 7 chambres, 4 salles de bains, une grande terrasse couverte et des vues imprenables. Vous y trouverez également une maison d'hôtes (pigeonnier) entièrement indépendante avec sa propre terrasse, un gîte séparé dont l'aménagement intérieur est en cours, ainsi que deux granges. La piscine, le terrain de jeu avec échiquier géant, la place de pétanque et le calme ambiant font de cet endroit un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour un achat maison PALLUAUD, cette propriété peut servir de résidence principale spacieuse ou générer des revenus via la location ou la gestion d'une chambre d'hôtes. Prête à l'emploi, elle est attrayante et regorge de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se situe dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à Mareuil, au coeur de la Dordogne en région Aquitaine, où charme, nature et sérénité se rencontrent. Située à seulement 40 km de la gare TGV d'Angoulême, cette belle propriété en pierre vous offre un cadre de vie paisible au sein d'un environnement préservé. Bordée par une vaste forêt, elle garantit intimité et tranquillité tout en profitant d'une exposition sud-ouest qui inonde les espaces de lumière naturelle. Profitez de couchers de soleil spectaculaires sur le patio, idéal pour se détendre en fin de journée. Parfaitement positionnée à 5 minutes des commerces, écoles et services de Mareuil-en-Périgord, et à moins de 30 minutes des sites historiques de Brantôme et Bourdeilles, cette maison constitue un excellent choix pour un achat de maison à Mareuil. L'intérieur spacieux comprend une grande entrée, une cuisine indépendante avec salle à manger, deux salons, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une suite parentale à l'étage. Un second escalier mène à une mezzanine aménagée en bureau et à trois chambres supplémentaires. À l'extérieur, un vaste terrain arboré avec des arbres fruitiers, un bois privé de 4 000 m² parfait pour les promenades, et une piscine chauffée de 9 x 4 mètres sont des atouts majeurs. Un garage et une cave complètent ce bien rare, qui allie authenticité, confort et nature. Que ce soit pour y vivre toute l'année, y établir une résidence secondaire, ou développer une activité locative, cette propriété représente une opportunité unique dans la région. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Mareuil. Contactez dès maintenant Cédric de Rauglaudre chez Thalia Patrimoine pour plus d'informations et pour recevoir le dossier complet.

À vendre, en exclusivité chez Sélection Habitat, cette maison à acheter à Juignac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété a été entièrement rénovée depuis 2020, créant un équilibre parfait entre modernité et charme rustique. La cuisine ultramoderne et entièrement équipée permet un accès direct à la grange couverte et à la salle à manger, où vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée. Le salon spacieux se trouve au centre de deux belles chambres, chacune dispose de sa propre salle de douche. Depuis le salon, vous avez un accès direct à un jardin de 5000 m2, idéal pour l'aménagement d'une piscine. Le sous-sol peut être utilisé comme chambre froide ou servir d'espace de couchage supplémentaire. L'étage supérieur est déjà équipé pour accueillir deux chambres supplémentaires avec salle de bain privée. La grange attenante, semi-ouverte, offre une belle opportunité d'extérieur à profiter toute l'année, peu importe le temps. Cette maison Juignac à vendre est idéalement située à environ 5 kilomètres des commodités de Montmoreau. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison au charme authentique à vendre à Mareuil en Périgord, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Située au calme, au bout d'une impasse, cette maison est élevée sur un sous-sol et propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une salle à manger avec accès à la terrasse, un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres mansardées. Le sous-sol comprend également un WC et une douche. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec distribution par radiateurs, et l'assainissement est individuel. La toiture a été refaite en 2012. Le tout se trouve sur un terrain d'environ 2000 m², offrant un cadre paisible. Prix de l'achat maison Mareuil en Périgord : 130 800 euros, incluant 9 % d'honoraires (soit 10 800 euros) à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 euros. DPE E (282----9) et GES. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 770 euros et 2 440 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter André FIQUET au 0608378548 ou par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'André FIQUET, agent commercial immatriculé au RSAC 953042272 à Périgueux, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Maison en pierre composée au RDC d'une belle pièce de vie, salle à manger, cuisine, bureau (ou chambre). A l'étage : quatre chambres dont deux avec salle de bains privatives, une pièce pouvant être transformée en salle de bains et dressing pour chambre parentale. avec parc arboré d'environ 1731 m², et piscine. La deuxième maison attenante, en pierre composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon (ou chambre), couloir avec placard, une chambre avec placard, salle de bains, WC. Toutes les commodités à pied (commerces, école, pharmacie, centre médical, …). Garages et plusieurs dépendances (cave, réserve, atelier, boxes chevaux, local piscine (douche, WC, local technique), piscine (liner à remplacer), auvent. Le grenier d'environ 107 m² est aménageable, CHARPENTE ET TOITURES refaites. Des travaux sont à prévoir. Chazelles est une commune avec commerces (pharmacie, boulangerie, coiffeur, bureau/presse/tabac, épicerie, magasin d'horticulture et jardinerie), écoles, et son cabinet médicale (médecins généralistes, Kiné, ostéopathe, psychologue, nutritionniste), et également sa piste cyclable (célèbre Flow vélo) qui accueille tous les passionnés de vélo. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 54 47 74, Sao PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 450.702.493 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112754). Honoraires : 3,26 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 215 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à proximité des commerces de Mareuil, découvrez une maison à acheter à Mareuil, Dordogne, Aquitaine, qui allie authenticité et potentiel touristique. Située dans un environnement préservé, cette propriété de caractère offre 350 m2 habitables et peut accueillir jusqu'à 24 personnes, le tout sur un terrain de 1,9 hectare comprenant des prairies, des bois et un étang privé. Idéale pour un projet d'accueil comme des gîtes ou des chambres d'hôtes, ou pour une grande maison familiale multigénérationnelle, cette maison à vendre à Mareuil se compose d'un espace principal offrant une ambiance chaleureuse avec salon, cuisine équipée, mezzanine, et une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et un dortoir avec salle d'eau, parfait pour recevoir des groupes. La propriété comprend également deux gîtes, ainsi que plusieurs dépendances et un cadre extérieur exceptionnel avec des installations pour profiter de la nature. Ce bien rare aux multiples possibilités est idéal pour une activité de gîtes et chambres d'hôtes, ou pour tout projet d'accueil dans une région prisée. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison Mareuil à vendre, contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence THALIA PATRIMOINE.

Ancienne école rénovée dans les années 80, cette maison à acheter à JAVERLHAC-ET-LA-CHAPELLE-SAINT-ROBERT offre 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec une cheminée à insert fonctionnel, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres et un WC. Le terrain clos de 1 743 m² comprend également un hangar et un appentis. Une cave avec chaufferie (chaudière fioul) est présente. Des travaux de restauration sont à prévoir et l'assainissement n'est pas conforme. Des rénovations récentes (2016-2017) ont été effectuées sur la toiture, les huisseries PVC double vitrage avec volets roulants, l'isolation des combles par soufflage, et une VMC. Le raccordement à la fibre est prévu pour 2025. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé à la vente au prix de 133 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Julie MUSSEAUX, Tél. : 0605116430, E-mail : julie.musseaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 900179268.

Découvrez cette charmante maison de 125 m² située à Garat, parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante de 12.53 m², une cuisine de 15.03 m², et une vaste salle à manger de 31.05 m² dotée d'une cheminée-insert, idéale pour des moments conviviaux. Profitez également d'une arrière cuisine, d'une buanderie, d'un garage spacieux de 34.25 m², ainsi qu'une cave et une chaufferie avec douche. À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables (15.36 m², 13.83 m², 10.76 m²), une salle de bains et un WC. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Une deuxième maison à réhabiliter en totalité complète cette propriété. Construit en 1950, ce bien a bénéficié de rénovations récentes, avec des ouvrants PVC double vitrage installés en 2019. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel sur radiateurs et insert, et l'assainissement est individuel. La parcelle de 1646 m², agrémentée d'un récupérateur d'eau de pluie, se situe à proximité des commerces et d'une maison médicale. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite : 06.10.02.81.60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 602560 )

iad France - Lysiane Gobuchon vous présente une maison à vendre à Mareuil, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison de ville, idéale pour une famille ou un investissement locatif, offre la possibilité de créer un logement par étage ou de profiter d'une maison entière. Située au cœur de Mareuil en Périgord, cette maison présente un agencement varié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chaufferie/cellier. À l'étage, une autre cuisine, un séjour, deux chambres, un dressing ou bureau, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse viennent compléter cette propriété. La maison est en bon état et a été bien entretenue, même si un rafraîchissement est à prévoir, elle offre une belle surface et des volumes intéressants.Côté équipements, cette maison n'a rien à envier : elle est raccordable à la fibre optique, au tout à l'égout et dispose d'une pompe à chaleur. En termes de commodités, les commerces et les écoles sont accessibles en seulement 3 minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien des résidents. De plus, les villes de Nontron, Ribérac, Périgueux et Angoulême sont facilement joignables en voiture, à moins de 45 minutes, pour élargir les possibilités de loisirs et de services.Que vous souhaitiez faire un achat maison à Mareuil pour votre famille ou rechercher une opportunité d'investissement, cette maison à acheter à Mareuil en Périgord est à découvrir sans tarder. N'attendez plus pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Pour des détails concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 899346126.

iad France - Mickaël Bertin vous propose : ***MAREUIL Maison 5 pièces 140m² + dépendance de 300 m². Située à Mareuil, charmant village du département de la Dordogne en Aquitaine, cette maison à vendre se trouve à proximité de toutes les commodités, à seulement 18 minutes de Brantôme et 40 minutes de la gare d'Angoulême, avec un accès rapide à Paris en 1H45 grâce à la LGV. Venez découvrir cette propriété au fort potentiel, idéale pour un achat maison Mareuil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 6m², une cuisine spacieuse de 24m², une buanderie de 20m² et un WC indépendant. À l'étage, un grand salon/séjour lumineux de 33m², deux chambres de 10 et 16m², une salle d'eau de 7m² et un second WC indépendant. Le dernier étage est consacré à un espace parental indépendant de 41m² avec salle de bain et WC. Points forts :- Huisseries PVC double vitrage- Isolation récente, effectuée il y a deux ans- Chauffage électrique avec radiateurs à inertie de dernière génération et insert- Assainissement individuel conforme (Ecoflo)- Couverture de la maison refaite récemment- Fibre raccordable- Terrain unique de 2,2 hectares avec prairie L'ensemble comprend également une première dépendance d'environ 300 m², une seconde de 90 m² et une troisième de 80m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter Mareuil est à découvrir rapidement !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le classement énergétique : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 910163328.

Située à Cherval, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Au sein d'un petit hameau paisible, vous découvrirez un environnement naturel enveloppant, propice à la douceur de vivre. Cette propriété de caractère dispose d'un potentiel remarquable. Avec des volumes généreux et une architecture traditionnelle, elle vous permet d'imaginer une rénovation complète pour en faire une maison à acheter à Cherval qui sera à votre image, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de famille ou d'un projet d'accueil haut de gamme. Le bien se compose d'une bâtisse principale authentique, de nombreuses dépendances (granges, ateliers, garages) et d'un terrain d'environ 2600 m2, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 7000 m2 supplémentaires. Ce bien unique est idéal pour les amateurs d'authenticité et de projets ambitieux, avec de multiples possibilités d'aménagement à envisager.

Découvrez cette maison à acheter à Garat, située dans un cadre paisible offrant une belle vue sur les champs. Ce bien, qui se trouve dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes, est idéalement placée à quelques minutes d'Angoulême et à 8 minutes de la zone commerciale de Soyaux. Construite en 2002 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux. Vous serez charmé par la pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le chauffage électrique est renforcé par un poêle à bois performant, garantissant une chaleur agréable en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse intime, idéale pour des repas d'été. Un garage attenant complète cet ensemble. Ce bien rare et recherché sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Garat. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 0615903103, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 925144230.

PAUSSAC et SAINT-VIVIEN 24310 (15mn BRANTOME en PERIGORD et 30mn PERIGUEUX). Ensemble Immobilier de Caractère (340m²), dans un environnement de qualité. A deux pas du village (Bar, Pain, Epicerie, Tabac, etc...). Maison Pierre, Poutres et Cheminée 162m², comprenant : Cuisine équipée et aménagée, Salle à manger, Salon cheminée (poêle de masse), Bureau, 2 Chambres, sde sdb, wc au rdc et 2 Chambres, Mezzanine, sdb wc à l'étage. Dépendance 148m², comprenant : Garage double, Atelier, sde, wc, Cave, Buanderie et Cuisine d'été. Préau 21m². Petites Dépendances 32m². Possibilité de créer des Gites ou des Chambres d'hôtes. Terrain 4.9Ha (Verger, Bois 2.3Ha et Pré 2.6Ha). Belle affaire, à voir rapidement...

Superbe maison à vendre à GURAT, Charente, dans la région Poitou-Charentes, offrant une vue imprenable et des dépendances dans un cadre champêtre rare. Située au bout d'un chemin rural tranquille, cette maison de plain-pied de 88 m² habitables dispose de quatre chambres confortables et est idéalement localisée à seulement 10 km des commerces et des écoles. Édifiée sur un terrain de 3300 m², la propriété inclut une grange et d'autres dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement comme un atelier, une maison d’amis ou un espace de loisirs. Equipée de prestations soignées telles qu’une pompe à chaleur neuve, des menuiseries en PVC double vitrage, une bonne isolation des plafonds, un assainissement efficace et la fibre optique. Une véranda lumineuse, un large balcon et une cave viennent compléter l’ensemble. Cette maison est actuellement louée et sera disponible à partir de novembre 2026, offrant ainsi une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison GURAT.