Achat Maison à La Rochénard (79) avec terrasse : 341 annonces

Prix au m² le plus bas

248 325 €

2 052 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 121 m²
• 3 chambres
• 

La Rochénard (79)

Vous êtes à la recherche d’un lieu où poser vos valises sans prévoir le moindre gros travaux ? Cette maison en pierre, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, vous offre un cadre de vie paisible, ressourçant et prêt à vivre. Située à La Rochénard, vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces et écoles à quelques minutes, Niort à 20 min, La Rochelle à 45 min. Un emplacement idéal pour concilier sérénité et vie pratique. Une rénovation complète, un charme préservé. Toiture neuve, électricité refaite, isolation murs et plafonds neuve, assainissement individuel neuf…Aucun travaux lourds : il ne manque plus que votre touche personnelle pour en profiter pleinement. Le charme de la pierre et le confort moderne se marient parfaitement. Cette maison fonctionnelle et lumineuse d’environ121 m² se compose : Rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon lumineux, des WC séparé ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. Étage : Deux chambres avec espace dressing, un salle d’eau, des WC séparé ainsi qu’un espace supplémentaire idéal pour bureau, coin lecture ou salle de jeux. Extérieurs & dépendances : un patio intimiste, parfait pour profiter des beaux jours, un garage avec toiture neuve, une ancienne bâtisse à rénover, offrant un beau potentiel (atelier, stockage…), le tout sur un terrain d’environ 1100 m². Les points forts : une rénovation récente et qualitative, aucun gros travaux à prévoir, un environnement calme et verdoyant. En résumé : un bien clé en main qu’il ne reste plus qu’à personnaliser. Venez découvrir tout son potentiel lors d’une visite. Réf 2532. DECLIC IMMO 79 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 236 500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 620 € par an.

A VENDRE dans quartier calme, proche commodités, transports et écoles, pavillon de plain pied de 105 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse, un dégagment distribuant deux chambres, un WC, une salle d eau, une piece de vie avec coin cuisine. Dépendances et abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, située dans le bourg de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur une véranda spacieuse et lumineuse d'environ 36m2. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un cellier, un dégagement, une autre salle d'eau et un WC. Une mezzanine aménageable surplombe le séjour. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle piscine, un local technique indépendant avec WC, ainsi qu'un double garage. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur réversible, une VMC récente et le poêle à bois. Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle pour dépersonnaliser et épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 36.

L'agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente une maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce beau plain-pied de plus de 117 m² se distingue par ses caractéristiques attrayantes : un hall d'entrée, un salon avec poêle, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Parmi ses atouts, vous trouverez un double garage et une magnifique parcelle arborée de 1501 m². La maison est également équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois pour un confort optimal. Pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 35.

Nous vous proposons à la vente cette belle maison de plain-pied d'environ 150 m², située sur un terrain de 1,5 hectares, dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Symphorien, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien spacieux et lumineux se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon/séjour, d'un dégagement, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave et d'un WC indépendant. Vous pourrez également bénéficier d'un double garage, d'un grand préau, d'une agréable terrasse et de plusieurs dépendances. Si vous envisagez un achat maison à Saint-Symphorien, n'attendez plus pour nous contacter au 05 49 04 37 35 afin d'obtenir plus d'informations ou de planifier une visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, votre agence La Nouvelle Adresse vous propose en vente une maison Niort à vendre, comprenant un ensemble de deux maisons à acheter. Ces maisons de plain-pied, actuellement louées, offrent chacune une surface habitable d'environ 81 m². Elles se composent d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 553 m². Idéal pour un investisseur avec une rentabilité brute de 5,68 %. Pour toute visite, veuillez nous contacter au 05.49.04.37.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jolie maison ancienne rénovée de plain-pied avec dépendance. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec accès direct au jardin, une salle d'eau, un WC et un cellier. Le tout sur un jardin clos avec préau et atelier. Située dans un secteur calme. Contactez-nous pour plus d'informations au 05 49 04 37 35 Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin de dépersonnaliser et d'épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nous vous proposons de venir découvrir cette charmante maison ancienne, en pierres et rénovée. Idéalement située, tous les commoditées sont accessibles à pied notamment, les boulangeries, épicerie, les écoles, etc. Cette maison de plus de 160m2 est composée de : En rez-de-chaussée : entrée sur salon avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, arrière-cuisine et WC. Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), WC. Au 2nd : palier, une chambre et une salle de jeux, dressing. Cave en sous-sol. Préau. Jardin arboré et entièrement clos. Terrain d'une surface d'environ 559m2. Pour plus d'information et pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez-nous au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison de plain pied au fond d'une impasse, qui se compose d'une entée, une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. A l'extérieur un beau jardin, avec un puits, un grand garage et une cave. Référence agence : 2464

iad France - Elodie Galerneau vous propose à la vente une maison contemporaine à Cram-Chaban, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison neuve de 2023 se déploie sur une surface habitable de 149 m², offrant une conception fonctionnelle et moderne. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 55 m², sa cuisine équipée et son cellier. La villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d’eau et des WC indépendants. À l'extérieur, profitez d’un jardin paysager clos de murs, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse. Un grand garage vient parfaire ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Cram-Chaban. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

Située en hyper centre ville de Niort, cette maison à vendre dans les Deux-Sèvres est une véritable opportunité pour un achat maison Niort. En parfait état et très lumineuse, elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'un dressing, de deux W.C, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un garage vient compléter ce bien. Un atout majeur : une dépendance entièrement rénovée en 2024, incluant une pièce de vie, une salle de cinéma, deux chambres, une salle d'eau et un WC — parfait pour des adolescents, recevoir des amis ou héberger un parent en toute autonomie. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse avec piscine. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 824.

iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Maison en pierre à vendre à Niort, actuellement louée, offrant une opportunité d’investissement immédiate avec un revenu locatif sécurisé. Située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette maison développe environ 120 m² habitables et dispose d'un jardin sans vis-à-vis, d'un garage, d'une place de stationnement privative, d'un atelier, d'une cave, d'une chaufferie et de dépendances. Tous ces éléments renforcent son attractivité locative. La maison conserve le charme de la pierre avec une façade lumineuse et une organisation intérieure agréable : cuisine ouverte sur salle à manger, coin salon avec cheminée, trois chambres à l’étage, une pièce complémentaire pouvant servir de bureau ou dressing, salle d’eau et WC indépendants. Le jardin, à l'abri des regards, ainsi que les facilités de stationnement, ajoutent à la stabilité locative. Actuellement louée à 1 200 € hors charges par mois, cette maison à acheter à Niort permet de générer 14 400 € de revenus locatifs annuels, offrant une rentabilité immédiate sur un bien occupé. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec une toiture refaite en 2013, des combles isolés, la fibre installée, et un chauffage au gaz complété par un insert. Un bien patrimonial facile à gérer, idéal pour un investisseur recherchant un placement immobilier concret avec revenu en place et potentiel de valorisation à moyen terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison de ville avec garage et jardin constructible à Niort, Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Située dans le quartier prisé de Saint-Florent, cette maison à acheter à Niort offre environ 115 m² de surface habitable en pierre, alliant charme, confort et potentiel. Elle comprend une dépendance/garage de 60 m², une terrasse, et un jardin non attenant constructible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, le palier donne accès à une chambre sur parquet, une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, également sur parquet d'époque rénové. Les atouts de cette maison à vendre à Niort incluent un garage aménageable de 60 m², une terrasse protégée par un store ban, et un jardin clos de 140 m², totalement constructible, parfait pour un projet d’extension, un atelier, un bureau ou un logement complémentaire. La localisation est idéale, avec écoles, commerces et transports accessibles à pied, le tout dans un cadre calme et familial, à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en plein développement. Prix de vente : 223 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Frédéric LAMBERT, au 0617108860 ou par email à frederic.lambert@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.

EXCLUSIVITEMaison à vendre à Benon, située au calme dans le bourg, à seulement 20 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort. En partie rénovée, cette longère de 148 m2 habitables sur une parcelle de 974 m2 dispose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace de vie chaleureux de 50 m2 comprenant un double séjour avec mezzanine et une cuisine ouverte. Lumineuse, grâce à une grande baie vitrée et un puits de lumière au niveau de la mezzanine, cette pièce conjuguent bois et pierre pour une atmosphère accueillante.Au même niveau, vous trouverez un cellier, des toilettes et une pièce à rénover de 37 m2 pouvant servir de suite parentale ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, la zone nuit se compose de deux chambres, dont une de 19 m2, d'une salle d'eau à rénover et de toilettes séparées. Un garage de 32 m2 attenant à la maison complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse orientée Est, d'un jardin arboré entièrement clos, d'un abri de jardin et d'un puits, le tout sur un terrain piscinable.Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Située à proximité des commodités, services, commerces et écoles, et à 5 km de la zone commerciale de Ferrières, cette maison à acheter à Benon est à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.938761

79210 – VAL-DU-MIGNON – MAISON EN PIERRE DE 177 M² – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCES – TERRAIN DE 1 500 M²Edwige Mercier et Raphaël Charbonnier vous présentent cette maison à acheter à Val-du-Mignon.Découvrez cette authentique maison en pierre, idéalement située dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Avec ses 177 m² habitables, ce bien allie charme et fonctionnalité, parfait pour une famille ou un projet à long terme.La maison offre 6 pièces principales, dont 4 chambres bien agencées :- Au rez-de-chaussée : une cuisine dinatoire conviviale, un salon cosy, une salle à manger lumineuse, une chambre, une salle de bain et des WC indépendants.- À l'étage : un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois grandes chambres, dont une belle suite parentale.La toiture, entièrement refaite en 2013, est un véritable atout pour votre tranquillité d’esprit.La propriété comprend également plusieurs dépendances en excellent état, offrant un potentiel unique, notamment pour un gîte ou un espace professionnel. À l'extérieur, vous trouverez :- une grande cour,- une terrasse couverte pour vos moments de détente,- un jardin arboré sans vis-à-vis, le tout sur un terrain d'environ 1 500 m².Profitez d'un cadre de vie calme, sans être isolé. À seulement 3 km, la commune de Mauzé-sur-le-Mignon vous propose tous les services nécessaires : supermarchés, médecins, écoles, piscine et gare. Les transports scolaires facilitent le quotidien des familles dans la commune de Val-du-Mignon, située à proximité de Niort (25 min) et La Rochelle (35 min).Cette maison en vente à Val-du-Mignon est idéale pour une famille ou pour ceux souhaitant réaliser un projet de vie avec une activité annexe. Informations complémentaires : Taxe foncière d'environ 1 100 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque.

À vendre, maison d'habitation de plain-pied à Magné, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison Magné à vendre dispose d'une entrée avec placard et espace bureau, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'un cellier buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendant. Profitez également d'un garage attenant, d'une terrasse, d'un espace de stationnement et d'un cabanon de jardin. Le prix de cette maison à acheter à Magné est de 257 000 EUR (honoraires inclus) et 245 000 EUR hors honoraires, avec des honoraires de 12 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Florent GIRAUD à l'agence Envie d'Immo, située au 31 rue de la Reine des Près, 79 460 Magné. Téléphone : 05.16.81.48.18.

iad France - Edith Lagardère vous propose : --- VENTE INTERACTIVE --- Découvrez cette propriété à acheter à Arçais, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce domaine d’exception, calme et proche du Marais Poitevin, s'étend sur près de 1,65 hectare et offre une maison contemporaine de 470 m² avec des prestations haut de gamme. Vous y trouverez cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, des pièces de vie lumineuses, un home cinéma, un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, ainsi qu'une salle de jeux et une cave à vin. Cette propriété à vendre à Arçais comprend également un studio indépendant de 50 m², une piscine chauffée et plus de 1100 m² de dépendances incluant garages, atelier, maison d’amis et des installations équestres de qualité (écuries, paddock, carrière, prairies). Un bien unique, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une activité de gîte, chambres d’hôtes ou un projet équestre. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur le principe d’enchères en ligne, permettant aux acquéreurs de soumettre leurs offres d'achat en toute simplicité. Début des offres d'achat en ligne : le samedi 28 mars 2026 Fin des offres d'achat en ligne : le dimanche 29 mars 2026 Le vendeur peut accepter toute offre d'achat qui lui convient en ligne, sans obligation d'accepter une offre spécifique, quel que soit son montant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, consultez la classe ENERGIE C indice 172 et la classe CLIMAT A indice 75. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

57 250 €

372 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 154 m²
• Terrain 307 m²
• 

À 15km de La Rochénard (79)

Maison de campagne à rénover à BERNAY SAINT MARTIN, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison BERNAY SAINT MARTIN à vendre comprend une cuisine, un séjour, une salle à manger, une chambre, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un palier/dégagement. Un grand grenier et un garage avec grenier ajoutent au charme de cette propriété. À l'extérieur, une terrasse et un jardin clos complètent l'ensemble. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 14,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Réf.941403.

Maison d'architecte à vendre à NIORT, Dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison de 166 m² dispose de 8 pièces et offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine et jardin. Située près du quartier Cholette/ Les Brizeaux, elle se trouve à proximité de toutes les commodités. Sur un terrain paysager de 2 400 m², vous profiterez d'un superbe jardin arboré, d'un verger, d'un potager avec arrosage automatique, et d'une piscine de 5x9 m pour vos moments de détente. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste hall lumineux, une cuisine fermée entièrement équipée, un séjour accueillant, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bain attenante, un espace bureau ou chambre, une buanderie, et un double garage. À l'étage, quatre belles chambres, dont deux avec salle d'eau privative, offrent un confort optimal pour accueillir famille et amis. Les prestations sont irréprochables : VMC neuve, électricité rénovée, toiture bien entretenue, liner de piscine neuf, volets en aluminium, ainsi que moteur et robot de piscine récents. Une cave de 29 m² et un poulailler haut de gamme complètent ce bien unique. L'assainissement est collectif. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à NIORT, véritable havre de paix au cœur de la ville, alliant confort, élégance et qualité de vie. Coup de cœur garanti dès la première visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Coulon ? Découvrez cette magnifique maison en pierre située au bord de la Sèvre, entièrement rénovée, d'environ 280 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec placard et WC, une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte en pierre de 120 m², ainsi qu'un grand salon séjour de 45 m² avec un insert à bois et une chambre. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau indépendante et une salle de bain avec baignoire, double vasques et WC séparé. Cette propriété offre également un premier gîte avec salon-salle à manger, cuisine équipée et deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un second gîte indépendant d'environ 30 m², avec sa pièce de vie et sa suite parentale. Le jardin est arboré et fleuri, accompagné de dépendances, d'une écurie et d'une piscine chauffée. Ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité et pourrait générer un revenu locatif grâce à un gîte déjà en portefeuille. Avec une vue imprenable sur le marais, cette maison à vendre à Coulon est un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations, contactez M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. Votre Agence Immobilière, ENVIE D'IMMO, est située à Magne, deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

À vendre, maison entièrement rénovée située près du centre bourg d'Aiffres, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Aiffres offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à une cuisine aménagée, une salle à manger, un grand salon, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un garage et une buanderie. À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. L'extérieur présente de nombreux atouts avec une grande dépendance, une terrasse, une cour et un jardin clos, créant un espace intime et verdoyant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails concernant cette vente maison Aiffres.

À vendre, maison en pierres située à Le Vanneau-Irleau, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de 5 chambres dispose d'une terrasse et d'une cour, le tout au cœur du marais poitevin, à seulement 20 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, avec un accès à la Sèvre. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter Le Vanneau-Irleau, vous serez séduit par ses parquets authentiques, ses cheminées, ses pierres et ses escaliers en bois. Idéale pour une location en gîte, maison d'hôtes ou saisonnière, cette propriété offre un grand potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 42 m² (cuisine équipée avec piano et hotte, cheminée), une chambre de 20 m², une salle d’eau avec douche à l'italienne et une buanderie avec accès à la cour intérieure de 100 m², abritée des regards. Le premier étage comprend 3 grandes chambres avec placards (parquets d’origine), un dressing de 6 m², une salle d’eau et un grenier utilisé comme chaufferie mais aussi adaptable en espace de stockage. Au second étage, une vaste pièce ouverte de 80 m² avec poutres et pierres apparentes est actuellement aménagée en chambre avec home cinéma, mais offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Les plus de cette maison incluent des ouvertures en PVC et bois en excellent état ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur. Profitez également de l'accès à la conche pour des activités comme le kayak ou le canoë. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : montant mini 2040 € - montant maxi 2760 €. Pour plus d'informations, contactez Julie Maillé, conseiller en immobilier.

Découvrez cette charmante maison à vendre à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, construite en 1979, offre une surface habitable de 112,28 m² et est édifiée sur une belle parcelle clôturée de 1 250 m², idéale pour ceux qui envisagent un achat maison à NIORT. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré, propice à la détente. L'intérieur se compose d'une entrée menant à un séjour/salle à manger lumineux de 31,80 m², équipé d'un insert bois diffusant la chaleur dans le salon et le couloir menant aux chambres, parfait pour des moments conviviaux en famille. La maison comprend également une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, trois grandes chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Les espaces annexes sont nombreux : un débarras, une pièce de stockage, un garage spacieux de 41 m² et un petit préau. L'ensemble est entièrement clos, garantissant calme et intimité. Cette maison fonctionnelle est une belle opportunité pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied. Les honoraires d'agence, d'un montant de 4,30% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, y compris les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf.936769

Coup de cœur du secteur

254 000 €

2 268 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de La Rochénard (79)

À vendre à Surgères, Charente-Maritime (17), cette charmante maison de plain-pied de 112 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Située au cœur de la ville, à seulement 7 minutes à pied du magasin Leclerc et 3 minutes en voiture de la mairie, cette maison non mitoyenne se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables. Dès l'entrée, un hall avec un rangement vous accueille et vous mène à un spacieux salon lumineux de 33 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un jardin clos de 670 m², accessible également par une belle terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres de 11 m², 11 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un garage de 21 m² complète ce bien, avec la possibilité de stationner également à l'extérieur. Pour un achat maison à Surgères, cette maison à acheter offre un DPE de classe C et de nombreuses commodités. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Mathieu MORAND au 06.11.44.01.46 ou par courriel à mmorand@gmail.com. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Découvrez cette maison à acheter à Arcais, située au cœur de la Venise Verte, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Idéale pour les amateurs de nature et de pêche, cette charmante maison familiale de 142,10 m² est accompagnée d'une grange en pierre de 324 m² avec mezzanine. La maison comprend une entrée véranda, une cuisine, une arrière-cuisine, et un beau salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de plus de 40 m² avec coin cuisine d'été et barbecue, d'un terrain clos et constructible de 2 117 m² avec une seconde entrée, d'une grange spacieuse et d'un grand garage de 57 m². De plus, un accès privé à la Sèvre pour les activités nautiques complète ce bien. Pour toute personne intéressée par une vente maison à Arcais, contactez-moi rapidement pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Présentée par Jean Marie Gendraux, conseiller indépendant Dr House Immo.

Votre Agence ORPI vous propose cette belle maison familiale de 155 m² – 4 chambres – Piscine – Double garage à min de Surgeres Découvrez cette charmante maison de 155 m², construite en 2006, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. En excellent état, elle se compose de : 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing Un séjour lumineux et spacieux Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie Une salle de bains complémentaire Un double garage pratique et fonctionnel À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime, parfaitement entretenu, avec terrasse, pergola et piscine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Référence agence : 226

Bien le moins consommateur d'énergie

225 000 €

2 368 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
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À 17km de La Rochénard (79)

À vendre, cette maison moderne à BERNAY ST MARTIN, située à seulement 15 minutes de SURGERES, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce pavillon de 95 m², construit sur une parcelle de 1000 m², comprend une cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant un accès direct à une belle terrasse. Il dispose également d'un cellier, d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de deux autres chambres et d'un WC séparé. Vous pourrez profiter d'une terrasse avec une pergola bioclimatique, idéale pour se détendre dans un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, et la maison est raccordée au tout à l'égout. En excellent état et sous garantie décennale, cette maison à acheter à SURGERES est une opportunité rare. N'attendez plus pour visiter ! Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Chrystèle LOUAPRE, au 0615480253 ou par email à chrystele.louapre@safti.fr.

Découvrez cette maison à vendre à FORS, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Profitez d'un environnement calme, à proximité des commodités et des établissements scolaires grâce à une ligne de bus à proximité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste jardin d'environ 1 200 m², idéal pour des activités sportives ou de détente en plein air. La cuisine d'été offre un accès direct à la terrasse, parfaite pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. À l'intérieur, cette maison de 90 m² présente un agencement fonctionnel avec trois chambres, une belle pièce à vivre avec poêle à granulés, une salle d'eau et des toilettes séparés. Son sous-sol total est bien aménagé, comprenant une chambre, une salle d'eau avec wc, une cuisine d'été, une buanderie et un garage. Au cœur de la campagne, cette maison représente un cadre de vie agréable pour ses futurs propriétaires. Pour toute information concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 209 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 0661941140, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Nous vous proposons à la vente cette maison située à Mauzé-sur-le-Mignon (79210), dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un achat maison à Mauze-sur-le-Mignon, se trouve à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, tout en étant dans une rue calme qui assure tranquillité et confort. La maison de 5 pièces dispose d'une surface habitable de 175 m² et est implantée sur un terrain de 198 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier mène aux 4 chambres, une salle d'eau, des toilettes, un dressing et une pièce à aménager selon vos besoins. La propriété inclut également une véranda avec coin kitchenette, une cave, un atelier et un garage attenant. L'extérieur est agrémenté d'une cour intime, parfaite pour vos repas en terrasse ou vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter à Mauze-sur-le-Mignon. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Clarisse RENOU, au 0650176186 ou par e-mail à clarisse.renou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 952 495 984.

À vendre : grande et charmante maison située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Niort se trouve sur un terrain d'environ 2000 m² et dispose d'une piscine extérieure. Dans un quartier recherché, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, elle propose une surface habitable de 167 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une pièce de vie (actuellement utilisée comme salle de jeux/musique), un salon exposé au sud, et une cuisine aménagée équipée avec accès à une véranda donnant sur le jardin (non incluse dans la surface habitable). Toujours au rez-de-chaussée, une grande salle à manger, une chambre avec salle d'eau privative, un espace buanderie spacieux et un garage/atelier avec WC. À l'étage, une mezzanine « coin lecture » et un palier desservent trois chambres, avec salle de bain et douche, ainsi que des toilettes. Une cave enterrée avec chaufferie est également présente. Le chauffage est au gaz de ville et certaines pièces sont climatisées. Cette maison à vendre à Niort est idéale pour une famille où chacun trouvera son espace, et le jardin offre un cadre parfait pour l'épanouissement des enfants. La piscine est chauffée et bénéficie d'une bonne exposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de Niort) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.948380.

Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec insert ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin et sa magnifique vue sur la Sèvre, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cet agrandissement réalisé en 1995 dans la prolongation de la maison comprend un espace indépendant composé d'une pièce de vie donnant accès à la 3ème chambre + une salle d'eau avec WC, pouvant convenir à un adolescent pour son intimité ou à une profession libérale. La maison dispose également d'un garage, d'une buanderie, d'une cave et de deux accès distincts à la propriété, dont un direct sur la Sèvre. Chaudière fioul entretenue, huisseries PVC double vitrage, volets électriques, façade repeinte en 2024, toiture récente. Ce bien rare allie cadre naturel et proximité des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699