Achat Maison à Lhoumois (79) : 267 annonces

À Thénezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Cet ensemble immobilier comprend un pavillon de plain-pied en excellent état, d'une superficie d'environ 134 m², agrémenté d'un grand séjour-salle à manger avec accès à une terrasse, d'un salon avec cheminée/insert, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Le pavillon dispose également d'un dégagement avec plusieurs placards, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et de trois chambres, dont une avec lavabo et wc. Également inclus, une petite maison d'environ 85 m², actuellement louée, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Enfin, vous disposerez d'une grande dépendance ancienne à rénover, d'une superficie d'environ 150 m², divisée en deux parties, pouvant offrir la possibilité de créer jusqu'à cinq garages supplémentaires, ainsi qu'une petite dépendance. L'ensemble est situé sur une parcelle de 2225 m², à proximité immédiate des commerces. Pour le chauffage, l'installation électrique et bois pour l'insert est prévue. Les performances énergétiques du pavillon sont classées classe C pour l'énergie et classe A pour le climat. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026.Consommation énergétique : 141 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 1590 euros et 2152 euros par an, en fonction des prix des énergies sur les années 2021-2023. Cette maison à vendre à Thénezay est proposée au prix de 236 250 EUR, honoraires d'agence inclus, dont 5% du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 225 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Nicolas Lamarche vous propose: Ancien restaurant avec logement et étang à Gourge Situé sur la commune de Gourge, venez découvrir cet ancien restaurant d’environ 177 m², complété par un logement indépendant de 38 m². L’établissement offre une entrée principale ouvrant sur une salle de restauration pouvant accueillir environ 80 couverts (hors terrasse extérieure). Vous disposerez également d’une cuisine professionnelle, entièrement équipée, idéale pour une reprise immédiate d’activité, notamment pour une spécialité de pizzas grâce à son four à bois. Le bien comprend aussi des WC indépendants, une cave, une réserve ainsi qu’une grange d’environ 260 m² avec grenier, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le logement indépendant de 38 m² se compose d’une entrée, d’un salon/séjour, d’une chambre en mezzanine et d’une salle d’eau. L’ensemble est implanté sur un superbe terrain d’environ 15 000 m², dans un environnement naturel privilégié, avec un étang d’environ 6 000 m² (carpes, gardons…). Côté technique : Couverture récente (2022 et 2024), pompe à chaleur air/eau et air/air, insert à bois, assainissement individuel. Le matériel et le mobilier restent en place : tables, chaises, vaisselle, réfrigérateurs, laminoir, pétrin, verres, congélateur… permettant une installation rapide. Ce bien rare est idéal pour relancer une activité de restauration dans un cadre paisible et atypique, offrant un fort potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicolas Lamarche vous propose: Située sur la commune de Parthenay, à proximité de la zone Leclerc, cette maison de PLAIN PIED construite en 2005 est une opportunité rare sur le marché ! D’une superficie d’environ 85 m² habitables, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’un garage avec espace chaufferie et buanderie, le tout sur un terrain clos de 645 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

Une maison de caractère avec un potentiel rare. Vous recherchez une maison en pierre avec du cachet, de beaux volumes et la possibilité de créer un lieu de vie à votre image ? Habitable immédiatement, cette longère datant de 1732 et rénovée à plus de 90 %, offre un cadre de vie authentique et chaleureux, tout en laissant la liberté d'apporter votre touche personnelle sur les dernières finitions. Un espace de vie idéal pour une famille. Avec ses 230m² habitables, cette maison propose une organisation fluide et fonctionnelle. • Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une cuisine conviviale prolongée par une arrière-cuisine, d'un vaste séjour avec espace salon, d'une première chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier pratique au quotidien. • À l'étage, un grand palier pouvant facilement devenir un bureau ou une salle de jeux, dessert trois chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau et un WC indépendant ainsi qu'une remise. L'ensemble offre un cadre parfaitement adapté à une vie de famille, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le caractère de la pierre et les éléments d'époque séduisent immédiatement. La grande cheminée ouverte d'époque et le poêle à bois apportent une atmosphère chaleureuse, complétée par des radiateurs à inertie pour un confort optimal toute l'année. Un potentiel exceptionnel avec les dépendances. Ce bien ne se limite pas à la maison principale. • Face à celle-ci, une dépendance pouvant être transformée en espace habitable et disposant déjà d'une salle d'eau avec WC, d'un atelier, d'un débarras et d'un grenier. • La grange attenante ouvre également de nombreuses perspectives : création d'un logement indépendant, activité professionnelle, gite ou investissement locatif. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent faire évoluer leur projet dans le temps. Un extérieur propice à tous vos projets Le jardin clos d'environ 500m² vous permet d'imaginer un espace extérieur à votre image : piscine, jardin paysager, aire de jeux ou espace détente. La cour avec carport facilite le stationnement au quotidien, dans un environnement calme et agréable. Un bien qui s'adapte à votre projet de vie, que vous soyez : • une famille à la recherche d'espace • un primo-accédant souhaitant un bien évolutif • ou un investisseur en quête de potentiel Cette longère à Maillé répond à de nombreux projets. Pourquoi ce bien est une opportunité ? Parce qu'il combine : • le charme d'une maison en pierre ancienne • une rénovation déjà avancée • un fort potentiel d'aménagement Des biens comme celui-ci sont rares sur le secteur et une maison/longère avec autant de potentiel attire rapidement l'attention. Dépéchez-vous de venir la visiter avant qu'elle ne soit plus disponible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 604910 )

À Thénezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Cet ensemble immobilier comprend un pavillon de plain-pied en excellent état, d'une superficie d'environ 134 m², agrémenté d'un grand séjour-salle à manger avec accès à une terrasse, d'un salon avec cheminée/insert, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Le pavillon dispose également d'un dégagement avec plusieurs placards, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et de trois chambres, dont une avec lavabo et wc. Également inclus, une petite maison d'environ 85 m², actuellement louée, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Enfin, vous disposerez d'une grande dépendance ancienne à rénover, d'une superficie d'environ 150 m², divisée en deux parties, pouvant offrir la possibilité de créer jusqu'à cinq garages supplémentaires, ainsi qu'une petite dépendance. L'ensemble est situé sur une parcelle de 2225 m², à proximité immédiate des commerces. Pour le chauffage, l'installation électrique et bois pour l'insert est prévue. Les performances énergétiques du pavillon sont classées classe C pour l'énergie et classe A pour le climat. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026.Consommation énergétique : 141 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 1590 euros et 2152 euros par an, en fonction des prix des énergies sur les années 2021-2023. Cette maison à vendre à Thénezay est proposée au prix de 236 250 EUR, honoraires d'agence inclus, dont 5% du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 225 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Louis Gallard vous propose à la vente cette charmante maison à Pompaire, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Située à proximité de Parthenay, cette maison Pompaire à vendre est un pavillon de plain-pied construit en 2002, offrant 116 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux salon/séjour avec cheminée insert bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un bel espace de vie de 50 m², agrémenté d'un cellier/buanderie. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez une agréable terrasse, un garage spacieux et un abri de jardin sur un terrain clos de 996 m². Grâce à sa belle exposition, vous pourrez profiter des journées ensoleillées sans vis-à-vis. Côté technique, les menuiseries sont en PVC double vitrage, la maison est chauffée par une chaudière à condensation au gaz de ville installée en 2025 et est raccordée au tout à l'égout. Cette jolie maison familiale de plain-pied, rare sur le marché, n'attend plus que vous pour concrétiser votre projet d'achat maison Pompaire. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE C avec un indice de 131 et CLIMAT C avec un indice de 19. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Gallard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Ludovic Maingueneau vous propose : À Vasles, dans le département des Deux-Sèvres, découvrez cette maison à vendre construite en 2004, d'une superficie de 100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d’eau, une arrière-cuisine, un WC et un garage. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC vous attendent. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est collectif. Cette maison dispose également d'un terrain plat et arboré. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vasles avec sa chambre de plain-pied et son charmant jardin. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter !

Découvrez cette maison à vendre à Assais les Jumaux, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Dans un cadre paisible et enchanteur, cette maison entièrement rénovée de 101 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse dès le premier pas. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments mémorables en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Les 2 chambres, confortables et apaisantes, sont des espaces propices au repos. À l'abri des regards, le patio intimiste offre un véritable cocon extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien de qualité comprend également une dépendance et un stationnement couvert. Conçue pour un confort optimal, cette maison est dotée de trois pompes à chaleur, alliant modernité et économies d'énergie, et est raccordée au tout-à-l'égout. Un cadre de vie où calme, charme et simplicité se rencontrent, à découvrir lors de votre achat maison Assais les Jumaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 315 101 - Greffe de Niort) Kassy CHAILLOUX Entrepreneur Individuel 07 68 80 70 09 - Réf.948846.

Vente maison Thénezay – 220 m² – 5 chambres – 32 min de Poitiers – DPE BVous envisagez un achat maison Thénezay et souhaitez bénéficier d'espace et d'une qualité de vie en dehors du tumulte urbain ?Cette maison familiale entièrement rénovée de 220 m² se situe à seulement 32 minutes de l'entrée de Poitiers, sur un parc arboré offrant une intimité totale. Intérieur :- Un séjour lumineux idéal pour les moments en famille- Cuisine dinatoire spacieuse- 5 chambres confortables- Grand bureau avec verrière, parfait pour le télétravail- 2 WC- Sous-sol complet comprenant un garage, un atelier et une caveExtérieur :- Terrain piscinable- Verger agréable- Terrasse conviviale- Portail électrique avec visiophone- Carport équipé de borne de rechargeLes avantages :- DPE B / GES A- Électricité rénovée récemment- Volets roulants SOMFY connectés- Accès à la fibre- Taxe foncière avantageuseIdéale pour une famille active travaillant sur Poitiers, cette maison à acheter à Thénezay combine volume, confort et performance énergétique.Caractéristiques techniques :- Surface : 220 m²- Chauffage : Pompe à chaleur air/eau- Distribution d'eau chaude : Électrique- Ballon électrique de 300L et un de 50L pour la cuisine- Rénovation électrique effectuée en 2023Mentions légales :Les documents officiels relatifs à ce bien, comprenant plans, certificats d'urbanisme, historiques de risques, documents cadastraux et informations locales, sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ces documents complètent l'annonce et permettent d'apprécier les contraintes, obligations et éléments administratifs. Il est conseillé de les consulter et, si besoin, de faire appel à un expert pour toute vérification préalable.Pour toute question, veuillez contacter Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre conseiller Noovimo Stéphane Derigny vous propose cette maison à acheter à Maisontiers, Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située à la campagne, dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, cette propriété se trouve à 20 minutes de Parthenay et Thouars, et à 50 minutes de Poitiers et Niort. Laissez-vous charmer par cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée, un dégagement, un WC séparé, une arrière-cuisine, une cuisine séparée aménagée et équipée, un grand séjour d'environ 55 m² avec poêle à pellets, un salon de 35 m² avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse, une chambre, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un grand couloir dessert un WC séparé et trois grandes chambres, dont une avec dressing, en plus d'une grande salle de bains. Le terrain clos et arboré de 2769 m² comprend une mare, deux ateliers de 33 et 15 m², une dépendance, un coin cave, un carport fermé de 20 m² sur trois côtés, un appentis et une serre. Ne manquez pas cette vente maison Maisontiers unique ! Honoraires : 4,5 % TTC de 430 000 euros (prix de vente honoraires exclus), soit 449 500 euros honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO Stéphane Derigny au 06 14 40 65 28. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bien le moins consommateur d'énergie

158 000 €

1 254 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Lhoumois (79)

À Maillé (86190), dans le centre du bourg et à proximité immédiate des écoles, d'une supérette et des arrêts de bus (accès facile aux collèges et lycées), découvrez cette maison à vendre en pierre, chargée de charme et entièrement rénovée avec soin. Dès l'entrée, vous serez séduit par un placard intégré, suivi d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salon convivial, le tout pensé pour être parfaitement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, des toilettes séparées et une chambre, offrant l'option d'un espace de vie de plain-pied ou d'un confortable couchage pour les invités. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec dressing, un bureau, des toilettes indépendantes et une salle de bain rénovée en 2024, dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un double vaque. Côté extérieur, la maison comprend une petite courette avec un appentis, idéale pour le rangement de vélos, d'outils ou de mobilier. Avec une parcelle cadastrée de 126 m², vous bénéficierez d'un espace facile d'entretien, parfait pour ceux qui souhaitent profiter de leur maison sans se soucier du jardinage. Les caractéristiques techniques sont à la hauteur : Classe énergétique B, maison très économe, isolation extérieure récente (02/2025), pompe à chaleur air/air dans la pièce principale, radiateurs électriques dans les chambres, ballon d'eau chaude récent et velux remplacés en 2020. C'est une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un couple à la recherche du cachet de l'ancien tout en profitant du confort moderne, dans un cadre de vie pratique au quotidien. Un bien clé en main, rare sur le marché ! Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 161 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison à Maillé, contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796.

À vendre à Maillé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette agréable maison de plain-pied d'une surface utile de 120 m², implantée sur un terrain d'environ 1211 m². Cette maison dispose d'une entrée, d'une cuisine de 13 m², d'un salon séjour avec cheminée et insert de 25 m², de deux chambres de 10 et 12 m², d'une salle de bain, d'un wc séparé, et d'une pièce pouvant servir de chambre de 8,24 m², ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, vous trouverez deux cabanes de jardin de 9 m² et un abri pour voitures. Située à 10 minutes de Vouillé, à 25 minutes de Poitiers et à 25 minutes de Parthenay, cette maison à acheter à Maillé offre un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.42.15.37.11. Les honoraires de 3.57 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphane PENOT, inscrit au RSAC de Poitiers n° 490 700 846. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, au cœur de Parthenay dans le département des Deux-Sèvres, cet immeuble au charme médiéval dispose d'une façade authentique. Le rez-de-chaussée offre un local commercial d'environ 63 m², idéal pour un projet professionnel. À l'étage, sur deux niveaux, vous trouverez un logement à rénover composé d'un sanitaire, d'une cuisine avec salon-séjour, d'un dégagement et d'une salle de bains. Au second niveau, une chambre, un dégagement et quatre pièces complètent cet ensemble. Le premier étage bénéficie de double vitrage côté rue. Une visite s'impose pour découvrir cette maison à acheter à Parthenay. Exclusivement chez Capifrance, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier Capifrance - Agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de Niort) Claudie Harpin, Entrepreneur Individuel, 06 89 52 24 54 - Réf. 948169.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 019 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Lhoumois (79)

Découvrez cette maison à vendre à Parthenay, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison d'habitation, construite avant 1949, se trouve au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Édifiée sur un terrain de 1064 m², elle offre environ 108 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec cheminée, deux chambres avec cheminée (15,56 m² et 15,46 m²), un salon avec cheminée et une cuisine aménagée donnant accès à l'extérieur. Un dégagement mène à un WC indépendant, une salle de bain, une salle d'eau et une troisième chambre de 17 m². À l'étage, une mezzanine de 12 m², pouvant être transformée en chambre, permet d'accéder à un grenier aménageable de 38 m², offrant de réelles possibilités d'extension. Le sous-sol comprend un bel atelier et un grand garage avec accès sur la rue. À l'extérieur, vous trouverez une cour à l'avant, une terrasse au-dessus du garage et un jardin à l'arrière avec abris et arbres fruitiers. Ce bien est à rénover, idéal pour un projet de transformation et de valorisation. Les atouts de cette maison incluent un assainissement collectif, un terrain en centre-ville et une toiture à étendre en 2025. Retrouvez les informations sur les risques liés à cet bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 110 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à acheter à Thénezay, située au cœur de la commune, offrant un cadre de vie agréable aux portes de la Gâtine, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Avec un emplacement idéal, vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité de Parthenay, accessible en seulement 20 minutes, et de Poitiers, à moins de 40 km. Thénezay est une commune dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles, bibliothèque et un pôle de santé complet. Développée sur trois niveaux, cette maison THENEZAY à vendre se distingue par ses volumes spacieux et son charme authentique, avec un beau potentiel pour une rénovation personnalisée. L'entrée s'ouvre sur un grand séjour central donnant accès aux étages, avec un salon convivial et une cuisine aménagée de part et d'autre. Les espaces de vie sont modulables, avec une véranda lumineuse, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, et une mezzanine à aménager selon vos besoins. La partie nuit a été conçue pour garantir confort et indépendance, chaque étage étant équipé de chambres et de salles de bains, dont une vaste suite parentale avec salle de bains privative spacieuse. L'extérieur présente une charmante cour intérieure, entourée de murs en pierres sèches, assurant une intimité parfaite. Le terrain comprend également un garage et plusieurs dépendances pour vos projets de rangement ou d'ateliers. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au fioul bien entretenu. Bien que la toiture soit récente, quelques travaux de modernisation seront nécessaires pour optimiser les performances énergétiques tout en conservant le caractère de cette propriété. Ses nombreux avantages résident dans son potentiel d'accueil exceptionnel et sa proximité avec le centre-ville de Thénezay. Cette maison est une toile vierge en attente de votre vision. Ses volumes généreux et son aménagement original représentent une base idéale pour une rénovation alliant le style traditionnel à une touche contemporaine. Honoraires : 6,47 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 112 700 €. Réf 2486. DECLIC IMMO 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison à Saint-Aubin-le-Cloud, Deux-Sèvres (79), au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier est idéal pour un projet d'achat maison Saint-Aubin-le-Cloud. Les honoraires sont inclus à hauteur de 10% TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 50 000 €. Veuillez noter que cette propriété n'est pas soumise au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez votre conseiller A'ZEN IMMO, Hristiana GAVRAILOVA, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 894 509 124.

iad France - Ludovic Maingueneau vous propose à la vente une maison de ville située à Parthenay, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien de 139 m², proche du centre-ville et des commerces, dispose d'une entrée, avec à l'étage un salon-séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain, un WC et un balcon. Au second étage, vous trouverez une chambre supplémentaire. Au rez-de-chaussée, deux pièces aménageables avec salle d’eau offrent la possibilité de créer un appartement, ainsi qu'un garage et un local commercial. Le chauffage est au gaz de ville, les fenêtres sont en double vitrage et l'assainissement est collectif. Ce bien peut constituer un excellent investissement locatif avec la possibilité de trois logements. N'attendez plus pour explorer cette maison à acheter à Parthenay, contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE C indice 133, classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic Maingueneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'une maison à acheter à Airvault dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette charmante maison de 88 m² située au fond d'une impasse, parfaite pour ceux qui apprécient la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie d'environ 45 m², à la fois chaleureuse et conviviale, comprenant :• Un espace salon cosy équipé d'un poêle Godin• Un coin séjour spacieux• Une cuisine ouverte fonctionnelleÀ l'étage, vous découvrirez :• 2 chambres confortables d'environ 15 m² chacune• Une salle d'eau avec WCÀ l'extérieur, cette maison à vendre à Airvault révèle tout son potentiel :• Une cour spacieuse et intime, idéale pour recevoir en toute quiétude• Un jardin arboré, propice à la détente• Une dépendance de caractère d'environ 46 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, extension, espace de vie supplémentaire)Ce bien rare allie charme, tranquillité et potentiel, tout en vous plaçant à proximité des commodités. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez cette vente maison à Airvault avec le réseau immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 315 101 - Greffe de NIORT) Kassy CHAILLOUX Entrepreneur Individuel 07 68 80 70 09 - Réf.948445.

iad France - Nicolas Lamarche vous propose à la vente une maison rénovée de 121 m² à Parthenay, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, à proximité immédiate du centre-ville. Idéalement implantée, à quelques pas des commerces, collèges et lycées, cette maison Parthenay à vendre offre des volumes spacieux et une luminosité agréable, ce qui en fait une occasion rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec espace bureau, un salon chaleureux avec parquet bois, et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec accès à la terrasse. Ce niveau comprend également une buanderie, une chaufferie et des WC indépendants. Un escalier en bois mène à deux chambres, une salle de bain et des WC à l'étage. La seconde partie de l'étage dispose de deux autres chambres et d'une salle d’eau. À l'extérieur, la propriété offre de nombreux atouts : deux dépendances, un garage, une terrasse en moquette de pierre et une cour enrobée avec portail électrique, permettant de stationner jusqu’à quatre véhicules, un réel avantage en centre-ville. Avec des prestations de qualité et un confort indéniable, cette maison à acheter à Parthenay mérite une visite pour en apprécier pleinement le charme unique.

79200. Dans un quartier résidentiel de Parthenay, à deux pas du Thouët, vous trouverez cette maison mitoyenne, élevée sur vide sanitaire et entresol comprenant : entrée, séjour/salle à manger, couloir, wc et cuisine. Un escalier en bois nous conduit à l'étage où les quatre chambres et la salle d'eau s'articulent de part et d'autre du couloir central. Une extension du rez de chaussée, déjà ancienne, a permis de rajouter à l'habitation une véranda, un cellier/buanderie et un garage mitoyen à la construction voisine. L'ensemble est implanté sur un terrain de 410 m² en angle de rue pour une orientation Sud-Ouest. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 589046 )

Vous envisagez un achat maison Vausseroux avec un fort potentiel pour votre famille ou un projet de rénovation ? Découvrez cette maison à vendre située à Vausseroux, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ses atouts : - 111 m² habitables - 3 chambres + grenier et combles aménageables - Salon, séjour, cuisine séparée - Salle d'eau + WC - Petite cour fermée devant la maison Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison ancienne regorge de charme et offre une belle opportunité pour lui redonner vie. Cette maison à acheter Vausseroux se trouve dans un village calme, à seulement 20 minutes de Parthenay et 30 minutes de Niort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Béatrice DOCHE au 06 60 58 75 64. Honoraires inclus de 9.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 76 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760,00 € et 5 130,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 911 119 212, RCP 59 661 778. Agences de France – SIREN : 899413603. Titulaire de la carte T : 29012021000000009, non habilité à percevoir des fonds.

Prix au m² le plus bas

54 025 €

338 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 5 chambres

À 14km de Lhoumois (79)

Maison à vendre à Maisonneuve, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette grande maison familiale atypique de 160 m2 offre un cadre calme et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine avec un coin repas de 37 m2, un salon séparé avec cheminée de 32 m2, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. À l'étage, le palier dessert quatre chambres équipées de placards et une salle d'eau. Une terrasse prolonge l'espace de vie. De plus, une ancienne salle de fêtes en parquet de 94 m2 est à votre disposition, parfaite pour vos loisirs ou pour une petite activité artisanale nécessitant un atelier. Un garage non attenant et un petit jardin complètent ce bien, avec la possibilité d'acquérir un jardin supplémentaire avec grange. Les services de bus scolaires à proximité desservent les établissements de la maternelle au lycée. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison historique à vendre à Marnes, dans le département des Deux-Sèvres, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce bien rare, présentant une surface habitable de 196 m², est une véritable invitation au confort et à la sérénité. Idéalement située dans un cadre naturel apaisant, cette maison à acheter à Marnes vous séduira par son charme et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 14 m², un spacieux séjour de 50 m², une cuisine de 16 m² avec arrière-cuisine de 10 m², ainsi qu'une chambre ou bureau de 10 m², une salle de bain de 10 m² et un WC. À l'étage, la première partie comprend une mezzanine de 20 m² et une chambre de 17 m², tandis que la deuxième partie se compose de 3 chambres de 8 à 13 m², d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, le terrain de 2500 m² comporte une terrasse non couverte avec store banne, une terrasse couverte avec cuisine d'été, ainsi qu'une piscine non remplie. Ce bien dispose également d'un garage, d'un atelier, d'un hangar, d'un système de pompe à chaleur, d'un insert à bois dans le séjour et la cuisine, et d'un chauffage au sol électrique dans le séjour. Reliée au tout à l’égout, cette maison est située à 5 minutes de Moncoutour, 15 minutes d'Airvault, 40 minutes de Bressuire, 50 minutes de Saumur et 50 minutes de Poitiers. Pour plus d'informations, contactez Guillaume Chataignier, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon (85000) sous le numéro 78911669600038. Prix du bien : 208 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Vente maison Vouzailles - 86170 - Longère 4 chambres avec grand terrain et possibilité de vie de plain-piedDécouvrez cette maison Vouzailles à vendre, idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère, spacieux et moderne. Située dans un environnement paisible à Vouzailles (86170), cette longère de 6 pièces est dotée de nombreux atouts.Les points forts de ce bien :- 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-jardin- Vie de plain-pied possible- Terrain divisible avec dépendances, cave et verger- Chauffage au sol géothermie en rez-de-chaussée, domotique et adoucisseur d'eau pour un confort optimal- Salle d’eau ou salle de bains privative pour chaque chambreDescription des espaces :- Rez-de-jardin (113,25 m²) : Salon convivial (22,46 m²), cuisine ouverte sur salle à manger (41,42 m²), chambre principale avec dressing et salle d’eau (20 m²), buanderie, WC indépendant.- Étage (106,05 m²) : Mezzanine lumineuse (31,88 m²), 3 chambres (12,76 m² à 18,73 m²) avec salles d’eau privatives, WC indépendant.Un cadre de vie de qualité :Le terrain inclut un verger diversifié (figuier, pommier, pêcher, cerisier...) ainsi que des dépendances (~24 m²), une cave et un local technique (~28 m²). La possibilité de rénover une maisonnette d’environ 26 m² au sol et la présence d’un hangar enrichissent ce bien aux multiples options.Localisation et commodités :- À 26 minutes de Parthenay- À 35 minutes de Poitiers (gare à 30 min)- Commerces et services à Neuville-de-Poitou et Vouillé (15 min), supérette à Maillé (5 min)Ce bien unique mérite votre attention. Cette longère vous séduira par son charme, son confort et son potentiel. Elle est parfaite pour une grande famille cherchant à profiter d'un cadre de vie serein.Vente par appel d’offres sur le site de SQUARIMO :Le prix indiqué est un prix de présentation, sans engagement pour le vendeur. Il est possible de formuler une offre sans coût additionnel pour l’acheteur ou le vendeur. Après approbation par SQUARIMO, les offres seront transmises au vendeur qui conservera la liberté de choisir. Une offre formulée n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi.N'attendez plus pour visiter cette longère de 4 chambres à Vouzailles 86170. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur ce bien. Pour plus de détails, photos et accès aux documents d’urbanisme, consultez geoffraygroetzimmobilier. Mentions légales : DPE/GES B(107) (ex C-129)/A(4) - Consommation entre 1 720 € et 2 380 € par an, taxes foncières 2025 : 1 437 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires de 9% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (229 357 € hors honoraires).

Située dans le charmant village de Massognes, cette belle longère en pierre de 137m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses pièces spacieuses et lumineuses, cette bâtisse agencée sur un terrain de 3320m² est parfaite pour les amoureux de la campagne et des grands espaces. Idéalement composée : - En rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un magnifique salon de caractère avec mezzanine, une chambre avec dressing et d’une salle d’eau avec WC. - Au premier étage : une chambre passante, une chambre avec placards et et une salle d’eau avec WC. Cette longère de caractère a été rénovée avec goût et offre de belles prestations notamment un système de chauffage récent avec pompe à chaleur air/eau, des huisseries en double vitrage PVC, des volets électriques, un ballon thermodynamique … La propriété dispose également d’une chaufferie : d’une allée goudronnée, d’un superbe terrain entièrement clos, d’un grand appentis, d’un magnifique four à pain, d’un poulailler … Venez visiter et tombez sous le charme de ce petit coin de paradis situé à la croisée des chemins entre Poitiers, Parthenay, Loudun et Châtellerault (environ 35 min). Contactez moi sans plus tarder ! Coup de cœur assuré ! Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Mélissa Guérin d'iad France vous invite à découvrir cette maison à vendre à Pompaire, dans le secteur de la Maladrerie et à proximité des commodités. Cette maison de plain-pied de 102 m², construite en 2002, comprend une entrée, un salon-séjour spacieux de 27 m², une cuisine aménagée, deux grandes chambres d'environ 15 m², une salle d'eau, un cellier et un WC. Un garage de 32 m² avec mezzanine pour un rangement facile ainsi qu'une cave complètent cette propriété, le tout sur un terrain de 616 m². Cette maison à acheter à Pompaire mérite une visite, alors n'hésitez pas à me contacter! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée en catégorie C avec un indice de 135 et la classe climat C avec un indice de 19. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Mélissa Guérin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrite au RSAC de NIORT sous le numéro 911175693.

iad France - Anthony Guillon vous propose: Maison de caractère du début des années 1900 située à Parthenay, au style Art Nouveau, offrant une vue dégagée sur la Gâtine et proche des commerces. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un salon lumineux, une salle à manger, un bureau et une cuisine aménagée. Les deux étages supérieurs proposent chacun quatre chambres et une salle d’eau, avec une distribution claire et modulable. Le sous-sol occupe toute la surface et offre cave et rangements. À l’extérieur, une grande terrasse s’ouvre sur un jardin en paliers avec verger. Une demeure lumineuse et pleine de charme, adaptée à un projet familial ou professionnel. A visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 350599692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Steve Jaulin vous propose à la vente cette maison à acheter à Pompaire, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2004, offre une superficie de 95 m². Il comprend une entrée, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres (9, 11 et 12,5 m²), une salle d’eau, une buanderie, une pièce de rangement et un WC indépendant. Un garage de 22 m² avec mezzanine de stockage et un abri de jardin viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain clos, aménagé et arboré de 734 m². Equipée d'un système de chauffage au gaz de ville, cette maison Pompaire à vendre n’attend plus que vous et votre famille pour y poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite !

iad France - Steve Jaulin vous propose à Parthenay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, une maison de ville de 82 m² idéalement située. Au second niveau, vous trouverez une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée, une véranda et un WC. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, un garage, un espace de stockage et un cellier viennent compléter l'ensemble sur un terrain clos et arboré de 150 m². Grâce à son emplacement, cette maison à vendre est idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur cette opportunité d'achat maison Parthenay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Jaulin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Maggy Guérin vous propose : Le charme de l’ancien et le confort du moderne. Située dans le département de la Vienne, à Cherves, dans la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre vous attend. Avec un accès rapide à la RN149, découvrez cette charmante maison de campagne datant des années 1870, entièrement rénovée avec goût, offrant environ 131 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 032 m². Aucun travaux à prévoir : vous pourrez poser vos valises et profiter pleinement des lieux. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse vous séduira, comprenant une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger et un grand salon avec toit cathédrale, apportant volume, charme et caractère à l’ensemble. Une arrière-cuisine faisant office de cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un second WC. Toutes les chambres se situent à l’étage, permettant de bien séparer les espaces de vie et l’espace nuit. Un garage attenant offre un beau potentiel d’aménagement et peut facilement être transformé en chambre de plain-pied, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 1 000 m², dans un environnement calme et agréable, parfait pour les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proche des axes principaux et des commodités. C'est une belle occasion pour un achat maison Cherves.

iad France - Kévin Miot vous présente cette magnifique maison familiale à vendre à Thénezay, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Ce bien, au fort potentiel d’aménagement, est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et autres commodités, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Avec une superficie habitable d’environ 185 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, de trois chambres dont une avec un grand dressing, d’une salle d’eau, d'un WC indépendant, ainsi que d’une arrière-cuisine et d’une chaufferie avec coin buanderie. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC et un espace de rangement. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : une terrasse, une cave, un grenier d’environ 120 m² offrant un excellent potentiel, un grand garage/atelier, une cuisine d’été avec laboratoire de cuisine, un cellier avec four à pain, des toilettes sèches, un préau et plusieurs petites dépendances. Le tout est édifié sur un terrain clos de 2 388 m², idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant, parfait pour un projet de vie en famille ou professionnel. Côté technique, la maison est équipée de la fibre, d’un système de chauffage fioul et électrique combiné à un insert bois, de double vitrage, ainsi que d’un assainissement individuel refait il y a 5 ans. De plus, elle dispose d’un système de récupération d’eau de pluie avec pompe raccordée à la maison et d’un portail électrique. Ce bien rare sur le marché est à découvrir sans tarder pour réaliser votre projet d'achat maison à Thénezay. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Kévin Miot, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.