Achat Maison à Labeaume (07) avec piscine : 7 annonces

Située à Labeaume, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, cette maison en pierre authentique du Pays vous séduira. Offrant 160 m² de surface habitable entièrement restaurée, elle est édifiée sur un terrain arboré de 3 230 m² dans un cadre naturel exceptionnel. Ce bien comprend une magnifique piscine de 8x4 mètres dotée d’un abri bas coulissant, ainsi qu’un Pool House entièrement aménagé avec bar, cuisine d’été, WC et local technique, idéal pour des moments conviviaux entre amis. Le jardin garantit une tranquillité absolue, tandis qu’un garage fermé et un espace de stationnement suffisant complètent cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave voûtée avec belle hauteur sous plafond et une terrasse couverte à arcades. Le premier étage, d’environ 85 m², dispose d’une véranda fermée et chauffée, d’une pièce de vie s’ouvrant sur deux côtés, d’une cuisine fermée avec verrière, d’une chambre parentale avec dressing, d’une salle de bains avec baignoire balnéo et douche italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Un escalier en métal contemporain mène au deuxième étage de 70 m², comprenant une grande mezzanine, un salon spacieux, une salle d'eau équipée, et deux grandes chambres. Concernant l'assainissement, la propriété est équipée d'une micro-station (2018). Cette maison allie le charme de l'ancien et des équipements modernes, offrant la possibilité de devenir un gîte de 10 couchages, générant un revenu locatif potentiel d'environ 2 600 € par semaine. Pour un achat maison Labeaume, cette propriété est à visiter sans tarder. Référence de l'annonce : 310498, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Annie Rey, immatriculée au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 49101123500059. Prix du bien : 480 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performances énergétiques : DPE réalisé le 21/06/2023, score de 121 kWhEP/m²/an et GES de 13 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 253,00 € et 1 695,00 € par an, selon les prix de l'année 2023.

À 4 minutes du splendide village de Labeaume, en Sud Ardèche, cette villa contemporaine construite en 2024 offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et prestations haut de gamme. Vous profitez ici d'un environnement calme, d'une vue à couper le souffle et de la proximité immédiate des services du quotidien. Le cœur du village, avec ses ruelles pavées, ses plages naturelles, ses petits cafés et restaurants à l'ombre des platanes, est tout proche. Le secteur est également très bien desservi : écoles primaires, collège, supermarchés et autres commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. La maison développe 193 m² habitables: •Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec plafond cathédrale et charpente traditionnelle en bois •Une cuisine ouverte entièrement équipée •4 chambres •1 salle de bain avec baignoire et douche et WC •1 salle d'eau avec douche •1 WC indépendant •Une grande mezzanine de 40 m², idéale pour un bureau, un salon TV ou un espace polyvalent avec vue imprenable À l'extérieur, la villa séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts sur la nature : •Une terrasse de 120 m² en bois exotique •Une piscine avec vue dégagée sur les collines •Un terrain paysagé, sans vis-à-vis •Un grand garage, avec possibilité d'aménagement d'une cave à vin ou d'un espace de stockage complémentaire Côté technique et confort : •Construction 2024 – matériaux dernière génération haut de gamme •Chauffage au sol réversible •Climatisation dans toutes les pièces •DPE : performance énergétique exceptionnelle – Classe A Accès : • Paris: 4h00 (3h de train + 1h de voiture) • Lyon (aéroport): 2h30 • Marseille (aéroport): 2h15 • Genève: 4h00 • Montpellier: 2h00 • Gare Montélimar TGV: 50 min • Ruoms (toutes les commodités): 5 min Une villa à la fois élégante, fonctionnelle et économe, pensée pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un environnement naturel préservé. Bien rare sur le secteur – Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Plusieurs vidéos sur demande. Référence agence : 9962

Découvrez cette maison à vendre à Labeaume, en Ardèche, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Ce bien est un véritable havre de paix, idéal pour un achat maison Labeaume. Situé à seulement 20 minutes à pied de la rivière, cet ensemble de 3 gîtes vous offre une opportunité d'investissement attrayante pour des vacances mémorables. Description des gîtes : - Gîte de 82 m² : 3 chambres, séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle de bains, WC séparé et terrasse couverte de 17 m² pour profiter des soirées d'été. - Gîte de 71 m² : 2 chambres, séjour spacieux avec cuisine ouverte, salle de bains, WC séparé et terrasse couverte de 22 m². - Gîte de 72 m² : 3 chambres, séjour convivial avec cuisine ouverte, salle de bains, WC séparé et terrasse couverte de 30 m². Caractéristiques supplémentaires : Chaque gîte dispose de son entrée et de son parking indépendants. Le terrain de 4560 m² offre un vaste espace pour des activités de loisir. Profitez d'une piscine commune sécurisée de 10 x 4.5 mètres et d'un terrain de boules pour des moments en famille ou entre amis. Tous les gîtes sont entièrement équipés, prêts à être exploités immédiatement. Labeaume est une commune exceptionnelle, alliant calme, tranquillité et nature préservée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Labeaume. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi au 06.26.91.02.44. Référence annonce : 271760. Prix du bien : 750 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le : 04/02/2025. Score DPE : 203 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant des dépenses annuelles d'énergie : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an.

Coup de cœur du secteur

379 000 €

1 805 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

Labeaume (07)

Vente exclusive ! Labeaume est un village pittoresque des Gorges de l’Ardèche, classé village de caractère. Bercé par le clapotis de la rivière Beaume qui coule à ses pieds, le village est entouré d’impressionnantes falaises calcaires, creusées de grottes. Ses maisons typiques se serrent le long d’étroites calades (ruelles pavées) et de petits passages voûtés, où il fait bon flâner et prendre le temps de vivre… La proximité de tous commerces sur Ruoms et de magnifiques lieux de balades et de baignades dans la rivière l'Ardèche. Un jardin joliment arboré et paysagé d'environ 1000m² agrémenté d'un bel espace piscine (8*4m) avec plage et terrasse extérieure ombragée avec vue dégagée. L'accés à la Propriété s'effectue par deux portails automatisés dont un accès en partie haute de plain pied avec le garage et la Propriété. Une confortable Propriété offrant environ 210m² de surface habitable avec de beaux volumes. De plain pied, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 33m², un confortable et lumineuse pièce à vivre de 52m² avec cheminée insert. De même niveau, un cellier, une buanderie de 10m², un coin bureau de 6,30m², une petite chambre d'appoint de 10m², 2 chambres de 18,30 et 11m², toilettes séparés, une salle de bain de 4,70m² et une salle de jeux ou salon d'été d'environ 40m². En complément, une chambre indépendante de 14,30m² avec climatisation. Au 1er étage, une suite comprenant une chambre mansardée de 13m² avec climatisation et salle de bain avec toilettes de 8m². Côté pratique, une cave en sous sol, un cabanon et un confortable garage de 38m². Un chauffage central au gaz. Ne pas oublier le Festival Labeaume en Musiques, un voyage entre musique classique et musiques du monde, dans les lieux insolites sur la rivière, dans une clairière, dans une grotte ou une chapelle. Une Propriété à demeure qui pourrait être exploitée pour de la location saisonnière... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier, depuis 1989. Réf 816 BF

Prix au m² le plus bas

379 000 €

1 723 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

Labeaume (07)

Succombez au charme de l'un des plus beaux villages d'Ardèche Labeaume. Située à deux pas de la rivière et des commodités de Ruoms, cette spacieuse villa traditionnelle de 220m² est une aubaine pour les grandes tribus. - Espaces de vie: un séjour lumineux de 52m² avec cheminée insert, complété par une cuisine-salle à manger conviviale de 33m². - côté nuit 5 chambres confortables dont une suite parentale à l'étage et une chambre indépendante, idéale pour recevoir ou pour un projet de chambre d'hôte. Une grande pièce polyvalente pour laisser libre cour à vos projets: salle de jeux, atelier, bureau. - En extérieur: sur un terrain clos de 1084m² une piscine sécurisée (8x4), une terrasse couverte pour les repas à l'ombre et un grand garage. Un bien bien aux atouts sérieux pour une résidence principale ou secondaire en Ardèche Méridionale.. Contactez votre conseiller ORPI : Philippe MAUCLAIR - Tel : 06 17 23 89 37, E-mail : phmauclair@orpi.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n° 752054916 Référence agence : 2789

Dans un environnement naturel d'exception, découvrez ce superbe mas en pierre offrant une vue à couper le souffle. Niché en position dominante, sans aucun voisinage direct, il garantit une tranquillité absolue tout en restant à seulement 5 minutes en voiture des commerces et commodités de Ruoms. Rénovée avec des prestations haut de gamme et des matériaux nobles, cette propriété développe environ 267 m2 habitables, repartis sur plusieurs niveaux. Vous serez séduits par son séjour cathédral aux volumes généreux, sublimé par deux cheminées authentiques et un élégant escalier en ferronnerie. L'espace nuit propose cinq chambres, dont certaines pièces polyvalentes pouvant être aménagées en bureaux ou espaces détentes, ainsi que deux salles de bains avec douche et baignoire, et une salle d'eau supplémentaire. Edifiée sur de vastes caves voutées couvrant presque toute sa surface, la maison offre de multiples espaces de rangement, une cave à vin entièrement aménagée, ainsi qu'un formidable potentiel pour des aménagements futurs. L'âme authentique de la pierre est présente aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 2 hectares de terrain, où se trouve une majestueuse piscine miroir, 10 x 10 m, offrant un véritable balcon sur les paysages ardéchois. Un vaste pool house vient compléter l'espace, équipé d'une douche extérieure, de toilettes, et prêt à accueillir une cuisine d'été pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette propriété d'exception est idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet gîte haut de gamme, alliant confort, espace et intimité dans un cadre naturel préservé. A quelques pas seulement, le splendide Cirque de Gens, les villages classés du Sud Ardèche, les majestueuses Gorges et le célèbre Pont d'Arc s'offrent à vous ! Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu d'exception, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chloé LEFEBVRE +33609835381 www.georisques.gouv.fr

À 4 minutes du splendide village de Labeaume, en Sud Ardèche, cette villa contemporaine construite en 2024 offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et prestations haut de gamme. Vous profitez ici d'un environnement calme, d'une vue à couper le souffle et de la proximité immédiate des services du quotidien. Le cœur du village, avec ses ruelles pavées, ses plages naturelles, ses petits cafés et restaurants à l'ombre des platanes, est tout proche. Le secteur est également très bien desservi : écoles primaires, collège, supermarchés et autres commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. La maison développe 193 m² habitables: •Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec plafond cathédrale et charpente traditionnelle en bois •Une cuisine ouverte entièrement équipée •4 chambres •1 salle de bain avec baignoire et douche et WC •1 salle d'eau avec douche •1 WC indépendant •Une grande mezzanine de 40 m², idéale pour un bureau, un salon TV ou un espace polyvalent avec vue imprenable À l'extérieur, la villa séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts sur la nature : •Une terrasse de 120 m² en bois exotique •Une piscine avec vue dégagée sur les collines •Un terrain paysagé, sans vis-à-vis •Un grand garage, avec possibilité d'aménagement d'une cave à vin ou d'un espace de stockage complémentaire Côté technique et confort : •Construction 2024 – matériaux dernière génération haut de gamme •Chauffage au sol réversible •Climatisation dans toutes les pièces •DPE : performance énergétique exceptionnelle – Classe A Accès : • Paris: 4h00 (3h de train + 1h de voiture) • Lyon (aéroport): 2h30 • Marseille (aéroport): 2h15 • Genève: 4h00 • Montpellier: 2h00 • Gare Montélimar TGV: 50 min • Ruoms (toutes les commodités): 5 min Une villa à la fois élégante, fonctionnelle et économe, pensée pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un environnement naturel préservé. Bien rare sur le secteur – Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Plusieurs vidéos sur demande. Référence agence : 9962