Achat Maison à Labeaume (07) avec terrasse : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

499 000 €

1 426 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 350 m²
• 5 chambres
• 

Labeaume (07)

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France. Située à Labeaume, un village classé de caractère dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison en pierres du XIXe siècle est à vendre. Avec une surface habitable de 103,75 m2, elle offre de belles terrasses ensoleillées et un charmant patio au rez-de-chaussée, ainsi que 200 m2 de caves voutées. La maison comprend également deux appartements d'environ 116 m2 chacun aux premier et deuxième étages, et de vastes greniers sur le troisième étage, représentant un potentiel total d'environ 500 m2 à rénover entièrement. Bien que la maison soit en bon état structurel, des travaux de rénovation importants sont nécessaires pour mettre en valeur ses éléments anciens. Elle sera vendue entièrement meublée. En outre, elle dispose de trois parcelles de terrain non constructible, d'une surface totale cadastrale de 818 m2, situées à proximité de la commune de Saint-Alban-Auriolles. Les ruelles pittoresques de Labeaume sont typiques de son charme. Ce bien pourrait parfaitement convenir pour un investissement locatif ou votre future résidence secondaire ou principale. Pour plus d'informations, contactez Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les données sur les consommations énergétiques indiquent un montant annuel estimé entre 2.580 EUR et 3.520 EUR. Consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, rendez-vous sur cif-immo.com.

À vendre : maison d'environ 72 m² située à Labeaume, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, dans un environnement calme et naturel, à seulement 20 minutes à pied de la rivière. Cette maison à acheter à Labeaume se compose de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Profitez d'une terrasse couverte de 30 m², d'une climatisation réversible et de panneaux solaires pour réaliser des économies d'énergie. Le terrain de 865 m² offre un espace idéal pour un jardin, un potager ou une piscine. Cette maison de plain-pied est fonctionnelle et agréable à vivre, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire.Référence annonce : 305538, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI), immatriculée au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix : 235 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : Diagnostic réalisé le 04/02/2025. Score DPE : 222 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, à seulement 5 minutes de Ruoms, une charmante maison individuelle, dans un environnement agréable, découvrez cette villa construite en 2006, idéalement située à proximité des commodités et de la rivière. D'une surface habitable de 99,7 m², la maison se compose de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Vous apprécierez ses espaces complémentaires : une véranda, une terrasse ainsi qu'un garage. Le tout est implanté sur un grand terrain de 1 795 m², offrant un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, du jardin ou envisager des aménagements selon vos envies. Parfaite pour une résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder ! Réf:194767 Référence agence : 194767

À vendre, charmante maison en pierre semi mitoyenne avec dépendance, d'une surface totale de plus de 110 m², située dans le magnifique village de Labeaume, en Ardèche. L'habitation principale se compose au rez-de-chaussée d'une chambre indépendante aménagée dans une pièce voutée et une cave pratique pour le rangement. Un accès par un escalier extérieure en pierre mène à une petite terrasse. Celle ci dessert une grande cuisine ainsi que salle à manger avec un sol en pierre, offrant un charme authentique et chauffée par un poêle à granulés. A l'étage se trouve deux chambres spacieuses, un WC indépendant et une salle d'eau. La dépendance est composée d'une pièce de vie de 25 m², une salle de bain et un WC indépendant. Au niveau supérieur de la dépendance, vous disposez d'une terrasse de 31m² sur dalle suspendue remplaçant le toit et offrant un espace extérieur unique et agréable pour profiter des beaux jours, idéal pour un espace détente. Le tout s'étend sur un terrain de 240 m². La fosse septique est conforme aux normes en vigueur et l'électricité a été mise à jour. Cette maison est parfaite pour une résidence secondaire dans un cadre paisible, calme et authentique, idéale pour les amateurs de charme et de nature. Ne manquez pas cette opportunité ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7274

Coup de cœur du secteur

379 000 €

1 805 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

Labeaume (07)

Vente exclusive ! Labeaume est un village pittoresque des Gorges de l’Ardèche, classé village de caractère. Bercé par le clapotis de la rivière Beaume qui coule à ses pieds, le village est entouré d’impressionnantes falaises calcaires, creusées de grottes. Ses maisons typiques se serrent le long d’étroites calades (ruelles pavées) et de petits passages voûtés, où il fait bon flâner et prendre le temps de vivre… La proximité de tous commerces sur Ruoms et de magnifiques lieux de balades et de baignades dans la rivière l'Ardèche. Un jardin joliment arboré et paysagé d'environ 1000m² agrémenté d'un bel espace piscine (8*4m) avec plage et terrasse extérieure ombragée avec vue dégagée. L'accés à la Propriété s'effectue par deux portails automatisés dont un accès en partie haute de plain pied avec le garage et la Propriété. Une confortable Propriété offrant environ 210m² de surface habitable avec de beaux volumes. De plain pied, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 33m², un confortable et lumineuse pièce à vivre de 52m² avec cheminée insert. De même niveau, un cellier, une buanderie de 10m², un coin bureau de 6,30m², une petite chambre d'appoint de 10m², 2 chambres de 18,30 et 11m², toilettes séparés, une salle de bain de 4,70m² et une salle de jeux ou salon d'été d'environ 40m². En complément, une chambre indépendante de 14,30m² avec climatisation. Au 1er étage, une suite comprenant une chambre mansardée de 13m² avec climatisation et salle de bain avec toilettes de 8m². Côté pratique, une cave en sous sol, un cabanon et un confortable garage de 38m². Un chauffage central au gaz. Ne pas oublier le Festival Labeaume en Musiques, un voyage entre musique classique et musiques du monde, dans les lieux insolites sur la rivière, dans une clairière, dans une grotte ou une chapelle. Une Propriété à demeure qui pourrait être exploitée pour de la location saisonnière... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier, depuis 1989. Réf 816 BF

Située à Labeaume, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, cette maison en pierre authentique du Pays vous séduira. Offrant 160 m² de surface habitable entièrement restaurée, elle est édifiée sur un terrain arboré de 3 230 m² dans un cadre naturel exceptionnel. Ce bien comprend une magnifique piscine de 8x4 mètres dotée d’un abri bas coulissant, ainsi qu’un Pool House entièrement aménagé avec bar, cuisine d’été, WC et local technique, idéal pour des moments conviviaux entre amis. Le jardin garantit une tranquillité absolue, tandis qu’un garage fermé et un espace de stationnement suffisant complètent cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave voûtée avec belle hauteur sous plafond et une terrasse couverte à arcades. Le premier étage, d’environ 85 m², dispose d’une véranda fermée et chauffée, d’une pièce de vie s’ouvrant sur deux côtés, d’une cuisine fermée avec verrière, d’une chambre parentale avec dressing, d’une salle de bains avec baignoire balnéo et douche italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Un escalier en métal contemporain mène au deuxième étage de 70 m², comprenant une grande mezzanine, un salon spacieux, une salle d'eau équipée, et deux grandes chambres. Concernant l'assainissement, la propriété est équipée d'une micro-station (2018). Cette maison allie le charme de l'ancien et des équipements modernes, offrant la possibilité de devenir un gîte de 10 couchages, générant un revenu locatif potentiel d'environ 2 600 € par semaine. Pour un achat maison Labeaume, cette propriété est à visiter sans tarder. Référence de l'annonce : 310498, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Annie Rey, immatriculée au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 49101123500059. Prix du bien : 480 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performances énergétiques : DPE réalisé le 21/06/2023, score de 121 kWhEP/m²/an et GES de 13 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 253,00 € et 1 695,00 € par an, selon les prix de l'année 2023.

Dans un environnement naturel d'exception, découvrez ce superbe mas en pierre offrant une vue à couper le souffle. Niché en position dominante, sans aucun voisinage direct, il garantit une tranquillité absolue tout en restant à seulement 5 minutes en voiture des commerces et commodités de Ruoms. Rénovée avec des prestations haut de gamme et des matériaux nobles, cette propriété développe environ 267 m2 habitables, repartis sur plusieurs niveaux. Vous serez séduits par son séjour cathédral aux volumes généreux, sublimé par deux cheminées authentiques et un élégant escalier en ferronnerie. L'espace nuit propose cinq chambres, dont certaines pièces polyvalentes pouvant être aménagées en bureaux ou espaces détentes, ainsi que deux salles de bains avec douche et baignoire, et une salle d'eau supplémentaire. Edifiée sur de vastes caves voutées couvrant presque toute sa surface, la maison offre de multiples espaces de rangement, une cave à vin entièrement aménagée, ainsi qu'un formidable potentiel pour des aménagements futurs. L'âme authentique de la pierre est présente aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 2 hectares de terrain, où se trouve une majestueuse piscine miroir, 10 x 10 m, offrant un véritable balcon sur les paysages ardéchois. Un vaste pool house vient compléter l'espace, équipé d'une douche extérieure, de toilettes, et prêt à accueillir une cuisine d'été pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette propriété d'exception est idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet gîte haut de gamme, alliant confort, espace et intimité dans un cadre naturel préservé. A quelques pas seulement, le splendide Cirque de Gens, les villages classés du Sud Ardèche, les majestueuses Gorges et le célèbre Pont d'Arc s'offrent à vous ! Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu d'exception, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chloé LEFEBVRE +33609835381 www.georisques.gouv.fr

À 4 minutes du splendide village de Labeaume, en Sud Ardèche, cette villa contemporaine construite en 2024 offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et prestations haut de gamme. Vous profitez ici d'un environnement calme, d'une vue à couper le souffle et de la proximité immédiate des services du quotidien. Le cœur du village, avec ses ruelles pavées, ses plages naturelles, ses petits cafés et restaurants à l'ombre des platanes, est tout proche. Le secteur est également très bien desservi : écoles primaires, collège, supermarchés et autres commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. La maison développe 193 m² habitables: •Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec plafond cathédrale et charpente traditionnelle en bois •Une cuisine ouverte entièrement équipée •4 chambres •1 salle de bain avec baignoire et douche et WC •1 salle d'eau avec douche •1 WC indépendant •Une grande mezzanine de 40 m², idéale pour un bureau, un salon TV ou un espace polyvalent avec vue imprenable À l'extérieur, la villa séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts sur la nature : •Une terrasse de 120 m² en bois exotique •Une piscine avec vue dégagée sur les collines •Un terrain paysagé, sans vis-à-vis •Un grand garage, avec possibilité d'aménagement d'une cave à vin ou d'un espace de stockage complémentaire Côté technique et confort : •Construction 2024 – matériaux dernière génération haut de gamme •Chauffage au sol réversible •Climatisation dans toutes les pièces •DPE : performance énergétique exceptionnelle – Classe A Accès : • Paris: 4h00 (3h de train + 1h de voiture) • Lyon (aéroport): 2h30 • Marseille (aéroport): 2h15 • Genève: 4h00 • Montpellier: 2h00 • Gare Montélimar TGV: 50 min • Ruoms (toutes les commodités): 5 min Une villa à la fois élégante, fonctionnelle et économe, pensée pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un environnement naturel préservé. Bien rare sur le secteur – Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Plusieurs vidéos sur demande. Référence agence : 9962

À 4 minutes du splendide village de Labeaume, en Sud Ardèche, cette villa contemporaine construite en 2024 offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et prestations haut de gamme. Vous profitez ici d'un environnement calme, d'une vue à couper le souffle et de la proximité immédiate des services du quotidien. Le cœur du village, avec ses ruelles pavées, ses plages naturelles, ses petits cafés et restaurants à l'ombre des platanes, est tout proche. Le secteur est également très bien desservi : écoles primaires, collège, supermarchés et autres commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. La maison développe 193 m² habitables: •Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec plafond cathédrale et charpente traditionnelle en bois •Une cuisine ouverte entièrement équipée •4 chambres •1 salle de bain avec baignoire et douche et WC •1 salle d'eau avec douche •1 WC indépendant •Une grande mezzanine de 40 m², idéale pour un bureau, un salon TV ou un espace polyvalent avec vue imprenable À l'extérieur, la villa séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts sur la nature : •Une terrasse de 120 m² en bois exotique •Une piscine avec vue dégagée sur les collines •Un terrain paysagé, sans vis-à-vis •Un grand garage, avec possibilité d'aménagement d'une cave à vin ou d'un espace de stockage complémentaire Côté technique et confort : •Construction 2024 – matériaux dernière génération haut de gamme •Chauffage au sol réversible •Climatisation dans toutes les pièces •DPE : performance énergétique exceptionnelle – Classe A Accès : • Paris: 4h00 (3h de train + 1h de voiture) • Lyon (aéroport): 2h30 • Marseille (aéroport): 2h15 • Genève: 4h00 • Montpellier: 2h00 • Gare Montélimar TGV: 50 min • Ruoms (toutes les commodités): 5 min Une villa à la fois élégante, fonctionnelle et économe, pensée pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un environnement naturel préservé. Bien rare sur le secteur – Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Plusieurs vidéos sur demande. Référence agence : 9962