Achat Maison de plain-pied à Labeaume (07) : 253 annonces

À vendre : maison d'environ 72 m² située à Labeaume, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, dans un environnement calme et naturel, à seulement 20 minutes à pied de la rivière. Cette maison à acheter à Labeaume se compose de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Profitez d'une terrasse couverte de 30 m², d'une climatisation réversible et de panneaux solaires pour réaliser des économies d'énergie. Le terrain de 865 m² offre un espace idéal pour un jardin, un potager ou une piscine. Cette maison de plain-pied est fonctionnelle et agréable à vivre, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire.Référence annonce : 305538, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI), immatriculée au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix : 235 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : Diagnostic réalisé le 04/02/2025. Score DPE : 222 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

379 000 €

1 805 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

Labeaume (07)

Vente exclusive ! Labeaume est un village pittoresque des Gorges de l’Ardèche, classé village de caractère. Bercé par le clapotis de la rivière Beaume qui coule à ses pieds, le village est entouré d’impressionnantes falaises calcaires, creusées de grottes. Ses maisons typiques se serrent le long d’étroites calades (ruelles pavées) et de petits passages voûtés, où il fait bon flâner et prendre le temps de vivre… La proximité de tous commerces sur Ruoms et de magnifiques lieux de balades et de baignades dans la rivière l'Ardèche. Un jardin joliment arboré et paysagé d'environ 1000m² agrémenté d'un bel espace piscine (8*4m) avec plage et terrasse extérieure ombragée avec vue dégagée. L'accés à la Propriété s'effectue par deux portails automatisés dont un accès en partie haute de plain pied avec le garage et la Propriété. Une confortable Propriété offrant environ 210m² de surface habitable avec de beaux volumes. De plain pied, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 33m², un confortable et lumineuse pièce à vivre de 52m² avec cheminée insert. De même niveau, un cellier, une buanderie de 10m², un coin bureau de 6,30m², une petite chambre d'appoint de 10m², 2 chambres de 18,30 et 11m², toilettes séparés, une salle de bain de 4,70m² et une salle de jeux ou salon d'été d'environ 40m². En complément, une chambre indépendante de 14,30m² avec climatisation. Au 1er étage, une suite comprenant une chambre mansardée de 13m² avec climatisation et salle de bain avec toilettes de 8m². Côté pratique, une cave en sous sol, un cabanon et un confortable garage de 38m². Un chauffage central au gaz. Ne pas oublier le Festival Labeaume en Musiques, un voyage entre musique classique et musiques du monde, dans les lieux insolites sur la rivière, dans une clairière, dans une grotte ou une chapelle. Une Propriété à demeure qui pourrait être exploitée pour de la location saisonnière... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier, depuis 1989. Réf 816 BF

Dans un environnement paisible, en bout d'impasse, cette agréable villa de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie privilégié entre nature et tranquillité. Située à seulement 20 minutes d'Alès et à 10 minutes de Barjac, elle bénéficie d'une belle proximité avec les superbes Gorges de la Cèze et de nombreux lieux de balades. D'une surface habitable de 99 m2, la maison s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie de 52 m2 avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond, s'ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud et une piscine 7 × 3 m. Elle propose trois chambres confortables et est implantée sur un terrain de 1 569 m2 entièrement clos et joliment arboré. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'un système de chauffage gainable performant installé en 2021. Une maison récente, lumineuse et facile à vivre, idéale pour profiter du calme et de la qualité de vie du sud. N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. www.georisques.gouv.fr

Située à la lisière de Barjac classé ''village de caractère'' cette propriété et son terrain d'exception rare par sa surface 2620m² vous offre un sentiment de liberté absolue. Cette situation privilégiée, légèrement en retrait du village vous garantie une intimité totale tout en restant à quelques minutes des commodités. La piscine entièrement sécurisée s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant. Un lieu de fraicheur indispensable l'été entouré de larges plages. La maison de 1985 sobre et fonctionnelle s'efface pour laisser place à son environnement. Lumineuse et ouverte sur l'extérieur elle constitue une base idéale pour un projet de résidence secondaire facile à vivre ou une habitation principale centrée sur la nature. On achète ici une adresse, c'est un luxe rare que de posséder un tel terrain si proche de Barjac. Un emplacement stratégique entre Gard et Ardèche : Barjac est un village authentique célèbre pour ses foires aux antiquités et son élégance Renaissance. La vallée de la Cèze avec de magnifiques coins de baignades et ses villages perchés. Les gorges de l'Ardèche à deux pas pour le canoë, les randonnées, et la découverte de la grotte Chauvet. Une opportunité pour ceux qui cherche un lieu de vie apaisant : à découvrir en exclusivité avec votre AGENCE ORPI. Référence agence : 2807

Maison de Ville de Charme avec Jardin. Découvrez cette agréable maison d'environ 67 m², idéalement située au cœur d'un lotissement privé et sécurisé. Dans un quartier calme et recherché cette propriété offre l'accès à une piscine commune, idéale pour les journées estivales. Au rez-de-chaussée : La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour / salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'un garage attenant (accès extérieur), parfait pour le stationnement ou comme espace de stockage supplémentaire. À l'étage vous retrouverez l'espace nuit : Le palier dessert deux grandes chambres de 12 m², toutes deux équipées de placards muraux intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau avec cabine de douche et un second WC indépendant, un véritable atout pour le confort quotidien. À l'extérieur : Profitez d'un agréable jardin en partie clos et d'une belle terrasse. Annonce rédigée par Erwan Losano (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 894 697 200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1438

À vendre : un charmant domaine composé de 4 gîtes**** indépendants avec piscines et spas, idéalement situé à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce gîte Grospierres à vendre, au calme et à proximité des principaux sites touristiques, connaît un grand succès avec une note de 4,9/5, attirant une clientèle familiale respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations génèrent un chiffre d'affaires important, en hausse même en hors saison.La propriété s'étend sur 3688 m² et se compose de 2 vastes gîtes de 95 m², chacun offrant 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha. Deux autres gîtes de 75 m², avec 2 chambres, sont également disponibles, chacun avec une piscine et un spa privés, ainsi qu'un espace plancha.Tous les gîtes sont climatisés, entièrement meublés et équipés. De plain-pied et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils comprennent également un local technique de 32 m² ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeu commune. Les piscines sont chauffées et traitées au sel.La propriété inclut en outre une villa neuve et confortable de 108 m² avec 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon séparé par une cheminée. Une baie vitrée à galandage donne accès à la terrasse, partiellement couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un garage attenant de 58 m² avec mezzanine complète cet ensemble.Cette vente de gîte à Grospierres représente une opportunité unique d'allier une activité lucrative à un cadre de vie de qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette reprise.

SUD ARDECHE 07 PROCHE JOYEUSE ORPI Dit :'En exclusivité' Maison de plain pied, en parfait état. Idéalement située, à proximité des commerces et dans un secteur calme. Terrain plat et arboré d'environ 1.800m² et agrémenté d'une piscine 10mx5m. Elle est composée d'un grand salon, une cuisine équipée donnant sur une terrasse en partie couverte, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, une chambre indépendante au sous-sol avec salle d'eau et wc ainsi qu'un grand garage - atelier - chaufferie d' environ 85 m². Chauffage au sol et poêle à granule. Double vitrage, bonne isolation. Tout à l'égout. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur le www.orpi.com ou sur notre site https://www.les-vans-immobilier.com/fr Référence agence : 10082

Coup de cœur du secteur

155 000 €

1 890 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 82 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de Labeaume (07)

Maison de hameau au calme PLANZOLLES. Sur la commune de PLANZOLLES (07230), à 7 minutes de LABLACHÈRE, dans un petit hameau au calme, découvrez cette jolie maison de village en pierres de 82 m². Vous accédez à la demeure, de plain-pied, par une véranda, puis découvrez une belle pièce à vivre de plus de 40 m², séjour/salon/cuisine ouverte, où vous serez séduits par la combinaison du bois et de la pierre. Depuis le séjour, une grande baie vitrée offre une vue dégagée sur la nature environnante. À ce niveau, vous trouvez également un WC indépendant. Au niveau inférieur, une salle de bain avec WC et une grande chambre de 13 m² avec de grands placards de rangement. En sortant de la maison, vous marchez 30 m pour accéder à votre jardin d'environ 350 m², sur lequel se trouve un petit abri en bois. Pour vous chauffer, une cheminée avec insert très performante, mais aussi une climatisation réversible dans le séjour et des convecteurs électriques dans le reste de la maison. La toiture est isolée, assainissement par fosse septique. Vous recherchez le calme et la tranquillité tout en étant proche des commodités ? Cette maison à petit prix est faite pour vous ! Référence agence : 9997

Découvrez cette charmante maison individuelle de 115 m², construite en 1955 et récemment rafraîchie, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Située dans un quartier paisible, cette propriété semi plain-pied vous invite à profiter de chaque instant dans un environnement chaleureux et accueillant. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est le coeur de la maison, parfaite pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Profitez d'un jardin verdoyant et ensoleillé, d'une terrasse et d'un balcon pour des moments de détente inoubliables. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 3 places extérieures. La maison dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les salles de bains et les salles d'eau sont modernes et fonctionnelles, et les WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 5 minutes à pied, des collèges à 10 minutes à pied, des commerces (alimentation générale, restaurants) à 10 minutes à pied, des médecins généralistes à 10 minutes à pied, et un hôpital à 15 minutes à pied. La ligne de bus est également accessible en 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas

À moins de 10 minutes du centre des Vans (07140), cette villa de 115 m² vous invite à profiter d'un cadre de vie calme et authentique, au cœur de l'Ardèche. Implantée sur un terrain de 1951 m² avec vue dominante sur le Serre de Barre, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, d'un jardin soigneusement aménagé, ainsi que de la proximité immédiate de sentiers de randonnée et sites de baignade. Édifiée en 2005, cette maison de plain-pied propose une spacieuse pièce de vie ( 50m²)baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine, complétée par un cellier. L'espace nuit comprend une chambre parentale, une seconde chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine d'environ 12 m² dessert un bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine au sel de 7 x 3,5 m, de deux terrasses couvertes, d'un garage et d'un abri de jardin. Un véritable cocon de tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955

Découvrez cette belle villa traditionnelle d'environ 90m², avec 7m² de buanderie, située à Saint-Alban-Auriolles, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Nichée sur un terrain clos et arboré, cette propriété de plain-pied vous offre un cadre calme et paisible. Son agencement idéal comprend un séjour s'ouvrant sur deux terrasses couvertes exposées sud-ouest, parfaites pour profiter du soleil. Vous apprécierez la cuisine ouverte, trois chambres confortables, deux salles d'eau, deux WC, ainsi qu'une buanderie de 7m² pour vos besoins de rangement. La villa à acheter à Saint-Alban-Auriolles est complétée par un charmant chalet indépendant de 20m², comprenant deux chambres climatisées et alimentées en électricité, pour un espace supplémentaire et intime. Pour votre confort en toute saison, profitez des moments chaleureux autour de la cheminée avec insert ou des chauffages électriques. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le raccordement au tout-à-l'égout facilite l'entretien. L'emplacement de la propriété est idéal, à proximité des lieux de baignade et de toutes les commodités nécessaires, telles que l'épicerie, la boulangerie, la boucherie et le restaurant pizzeria. Ne manquez pas l'opportunité de visiter la célèbre grotte Chauvet, située à proximité. Cette propriété vous offre un cadre de vie agréable et convivial, parfait pour profiter de tous les plaisirs de la région. Prix : 249 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. DPE : Classe G, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2470 et 3390 euros. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 494196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

🏡 Maison de plain-pied avec garage - Sud Ardèche Cette maison contemporaine de plain-pied offre confort et fonctionnalité dans un environnement agréable. 👉 Agencement Une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse couverte, Une cuisine avec accès direct au cellier, lui-même communiquant avec le garage intégré d'environ 20 m², Trois chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. 👉 Prestations Chauffage par pompe à chaleur réversible, Menuiseries blanches, Volets roulants motorisés. Une maison idéale pour une famille, alliant praticité et confort moderne.

Bien le moins consommateur d'énergie

340 000 €

3 542 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Labeaume (07)

iad France - Severine Le Dour vous présente une maison traditionnelle à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette charmante demeure de plain-pied construite en 2017 allie élégance et modernité, offrant une belle qualité de vie. Avec une surface habitable de 96 m² et un terrain de 656 m², cette maison dispose d'un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une grande pièce de vie avec un salon confortable, une cuisine ouverte et bien équipée, ainsi qu'un coin repas. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse couverte pour vos moments extérieurs. Le jardin, parfaitement entretenu, est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La piscine au sel, véritable atout de cette maison à acheter à Vallon-Pont-d'Arc, vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage au sol garantissent un confort optimal au quotidien. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des activités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

En région Rhône-Alpes, dans le département de l'Ardèche, à Les Vans, nous vous proposons un Mas à vendre. Cette propriété en pierres se situe en limite du bois de Paiolive, au bord du Chassezac. Elle se compose d'une maison principale avec caves voûtées et d'une grande pièce de vie avec cheminée en pierres. La maison dispose également d'une cuisine professionnelle et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'hôtes, ainsi qu'un bâtiment séparé avec trois gîtes attenants et cinq gîtes indépendants, dont un accessible aux personnes handicapées. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un hectare avec un espace détente comprenant deux jacuzzis et un terrain de pétanque. Chaque unité de location est meublée et équipée, avec un espace extérieur privatif. Proche des commodités et à cinq minutes à pied de la rivière, ce Mas représente une excellente opportunité pour une activité d'accueil ou de restauration. Pour plus d'informations, consultez notre site www.orpi.com.

À vendre : maison située à Saint-Genest-de-Beauzon, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Saint-Genest-de-Beauzon se trouve dans un secteur calme et prisé, entre Les Vans et Lablachère. Elle est bâtie sur un terrain de 2 600 m² offrant une vue dominante et un excellent ensoleillement. L'intérieur comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau, une véranda et une terrasse. Au rez-de-chaussée, on trouve également un garage, une cave, une buanderie et une pièce à aménager. À l'extérieur, bénéficiez d'un bel espace piscine récent et chauffé, agrémenté d'un pool house. Les menuiseries en aluminium et bois sont en double vitrage, et le chauffage est central au fioul, avec un accès quasi de plain-pied. C'est une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, au calme tout en étant proche des commodités. Découvrez cette vente maison Saint-Genest-de-Beauzon dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10052.

Maison Neuve de Plain-Pied à Salavas - 3 Chambres dont Suite Parentale - Garage Intégré. Découvrez cette maison moderne et fonctionnelle, conçue pour le bien-être de toute la famille. Optimisez votre quotidien avec : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, WC indépendant et dressing. Une grande pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur l'extérieur. Garage intégré pour plus de praticité et de sécurité. Profitez de prestations de qualité : volets roulants motorisés, climatisation réversible gainable pour un confort optimal en toute saison. Cette maison répond aux normes actuelles de performance énergétique. Cette maison à acheter à Salavas est idéale pour les familles ou les jeunes couples cherchant à s’installer dans un cadre de vie serein. Pour plus d’informations sur cette vente maison à Salavas, contactez Caroline au 06 29 37 31 44. Maisons France Confort, leader de la construction de maisons individuelles en Ardèche, Rhône-Alpes.

07140 Proche les Vans, propriété d'exception entourée de 3 hectares de prairies et de bois. Nichée dans un environnement paisible, loin de toute nuisance, cette superbe propriété offre un cadre de vie unique. La propriété se distingue par une magnifique piscine de 12 x 6 mètres, complétée par un pool house équipé d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau, vous offrant un espace idéal pour la détente et les moments conviviaux en plein air. La résidence principale, de plain-pied, incarne l'élégance et le confort. Elle se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres lumineuses et de deux salles de bains. Le chauffage au bois ajoute une touche chaleureuse à cette demeure, créant une atmosphère accueillante tout au long de l'année. Pour compléter cet ensemble harmonieux, un gîte indépendant vous offre un espace supplémentaire pour accueillir vos invités. Il comprend un séjour, une cuisine, trois chambres et deux salles d'eau, offrant ainsi une indépendance totale tout en préservant l'intimité de chacun. L'emplacement de cette propriété est idéal pour ceux qui recherchent la sérénité, car elle bénéficie d'un isolement total, sans voisins proches. Profitez de la tranquillité absolue au cœur de la nature, tout en restant à proximité des commodités du village des Vans. Cette propriété exceptionnelle offre une expérience de vie paisible et élégante, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Olivier Quehan vous propose cette maison à vendre à Bidon, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété de caractère, située à proximité immédiate des Gorges de l’Ardèche, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité, volumes généreux et services haut de gamme. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 2000 m², la maison développe 129 m² habitables de plain-pied, avec une dépendance de 16 m² parfaite pour accueillir famille, amis ou projets professionnels. La construction a été réalisée avec une attention particulière aux matériaux, offrant un charme intemporel grâce à sa charpente traditionnelle, ses hauteurs sous plafond et ses finitions soignées. La pièce de vie lumineuse de 73 m², orientée plein sud, s'ouvre sur une vaste terrasse de plus de 200 m², offrant une vue panoramique sur la nature ardéchoise. Les extérieurs sont conçus comme un espace de vie avec une piscine intégrée, plusieurs terrasses, un terrain de boules et un jardin structuré. Les dépendances offrent un potentiel d'extension ou de valorisation, avec environ 160 m² de garages et ateliers, incluant des espaces aménageables avec accès indépendant. Cette maison à acheter à Bidon est idéalement située dans un secteur prisé pour son calme, ses paysages et son art de vivre, tout en restant connectée. Cette propriété rare est destinée à une clientèle exigeante à la recherche d'un bien de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Info énergétique : classe ENERGIE C indice 167.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS Réf : En limite du bois de Paiolive et au bord du Chassezac. Ensemble immobilier en pierres composé d'une maison principale élevée sur caves voûtées, caveau aménagé, au rez-de chaussée surélevé une grande pièce salon-salle à manger avec belle cheminée en pierres foyer-insert, une cuisine professionnelle , une chambre avec salle d'eau et wc, donnant sur une terrasse couverte et de plain-pied sur terrasse d'été avec coin barbecue et plancha, à l'étage 3 chambres d'hôtes, un bâtiment séparé composé de 3 gîtes attenants, et 5 gîtes indépendants ( l'ensemble en pierre ) dont un aménagé pour personne handicapée à mobilité réduite. Le tout sur un très beau terrain bucolique de plus d'un hectare (nombreux chênes, et divers essences du sud , avec un espace dédié à la détente comprenant deux jacuzzis nichés au cœur des rochers ainsi qu'un terrain de pétanque + un espace barbecue/four à pizza, plancha. Chaque unité de location est meublée, équipée et dispose d'un espace extérieur privatif, sans aucun vis a vis. La propriété est alimentée par un forage. Proche de toutes les commodités, dans un cadre calme et verdoyant, à 5 minutes à pied de la rivière, cette propriété se prête parfaitement à une activité d'accueil ou/et de restauration. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur le www.orpi.com ORPI DROME ARDECHE Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 10063

Vente maison Lablachère - Sud Ardèche (07) - Découvrez cette maison à acheter Lablachère, récente et de plain-pied, située dans un secteur calme à proximité des commerces. Construite en 2017, elle offre un confort moderne et une fonctionnalité optimale. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous apprécierez les prestations actuelles : chauffage au sol, volets roulants électriques et ballon d'eau chaude thermodynamique, pour un confort au quotidien. Cette propriété inclut également un garage, une terrasse agréable et un terrain attenant bien exposé. Cette maison Lablachère à vendre est idéale comme résidence principale ou projet familial, le tout dans un cadre agréable et recherché. À visiter sans tarder.

Villa contemporaine de plain-pied - Idéale résidence ou investissement locatif Élégante villa de plain-pied aux proportions harmonieuses, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et accessibilité. Entièrement conforme aux normes PMR, elle constitue une opportunité particulièrement pertinente pour un investissement locatif sécurisé et pérenne. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une spacieuse salle de bain et d'un WC adapté, répondant aux exigences d'accessibilité tout en conservant esthétisme et praticité. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur grâce à son accès direct au jardin et à la terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Elle communique également avec le garage, apportant un confort quotidien appréciable. Construite selon la norme RE2020, cette maison bénéficie de performances énergétiques optimales, garantissant économies d'énergie, confort thermique et valorisation patrimoniale à long terme. Un bien alliant modernité, accessibilité et qualité de construction.

iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Découvrez cette charmante maison à vendre à Balazuc, un village pittoresque classé parmi 'Les plus beaux villages de France', qui offre un cadre de vie authentique et paisible. Répartie sur trois niveaux, cette maison de 166 m² a bénéficié d'une rénovation moderne, tout en préservant son confort. Vous disposerez également d'un bel espace extérieur de 150 m², arboré et agréable. Vous recherchez une maison à acheter à Balazuc ? Cette propriété d'artistes vous propose des espaces fonctionnels et distincts. Les pièces à vivre, lumineuses et spacieuses, créent une atmosphère chaleureuse. Les grandes fenêtres orientées au sud et à l'est laissent entrer une douce lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce et une plus petite, pouvant être aménagées selon vos envies, la petite étant actuellement utilisée comme chambre. De plus, la cave permet un stockage ou un usage complémentaire. Au premier étage, la maison dispose d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie, d'une grande chambre, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Au deuxième étage, deux chambres sont à votre disposition, dont une avec coin lavabo, ainsi qu'un espace bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Cette maison à Balazuc est idéale pour une famille, une profession libérale ou simplement comme résidence de vacances, d'autant plus qu'elle est située à seulement 5 minutes à pied de l'une des plus belles plages d'Ardèche, avec un accès au départ en canoë pour les amateurs de sport. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété pleine de charme dans un cadre naturel préservé. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Balazuc et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Données énergétiques : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 12. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 901499913.

À seulement 15 minutes au sud d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez cette charmante maison Aubenas à vendre. Construite en briques, elle offre une surface habitable d'environ 87 m2 (hors véranda) et est bien entretenue et économe en énergie, avec un classement C au DPE, garantissant un confort quotidien. La partie jour se compose d'une superbe pièce de vie d'environ 40 m2, regroupant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon dans un espace ouvert, lumineux et convivial. Cet espace donne directement accès à une terrasse fermée d'environ 8 m2, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, complétée par un cellier/buanderie. Côté nuit, cette maison à acheter à Aubenas dispose de trois chambres confortables d'environ 11,80 m2, 10,40 m2 et 9,95 m2, ainsi que d'une élégante salle d'eau et de toilettes indépendants. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans la pièce de vie, complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques garantissent un bon confort thermique et une utilisation pratique au quotidien. Un garage avec porte automatisée et porte de service complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 480 m2, équipé d'un portail automatique en aluminium. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, garantissant un confort moderne. La commune offre de nombreux services : commerces, écoles, médecins, pharmacies, restaurants, ainsi qu'un accès à la rivière et aux transports scolaires. Une villa idéale pour une famille ou une retraite paisible. À visiter sans tarder !

Découvrez cette maison à vendre à Rosières en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nous vous proposons, en partenariat avec notre aménageur foncier, une parcelle plate de plus de 1086 m², idéalement située et déjà viabilisée. Exposée plein sud, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Le terrain est raccordable au tout-à-l'égout, ce qui en fait un emplacement parfait pour accueillir votre maison de plain-pied ou à étage, que vous envisagiez d'y établir votre résidence principale ou de réaliser un investissement locatif. Pour tout renseignement concernant cet achat maison Rosières, n'hésitez pas à contacter Caroline au 06 29 37 31 44. Avec MAISONS FRANCE CONFORT, premier constructeur de maisons en France.

À la recherche d'une maison à acheter à Labastide-de-Virac ? Découvrez cette villa de plain-pied au style contemporain et esprit loft, lumineuse et moderne, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette maison Labastide-de-Virac à vendre offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 50 m², spacieuse et traversante, comprend une cuisine ouverte et s'ouvre sur une future terrasse grâce à une grande baie vitrée coulissante et deux portes-fenêtres, garantissant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. L'espace nuit, accessible par un petit dégagement, se compose de trois chambres fonctionnelles, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque, ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement. Il est également possible d'ajouter un garage selon vos besoins. Cette maison, construite aux normes RE2020 avec des matériaux de qualité, dispose d'une excellente performance thermique grâce à la brique PVR3+, d’un chauffage par pompe à chaleur gainable, de menuiseries RAL 7016 avec volets roulants motorisés et capteur solaire, et de carrelage sur toute sa surface. Profitez aussi de nos garanties incluant un contrat CCMI, une assurance dommages-ouvrage, et une garantie de livraison à prix et délais convenus. Pour plus de renseignements et un devis gratuit, contactez Caroline au 06 29 37 31 44.

À vendre – Maison d'architecte contemporaine avec piscine – Sud Ardèche, à proximité des Vans : Nichée au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette maison d'architecte de plain-pied séduit par son élégance, sa discrétion et son intégration parfaite dans le paysage. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 860 m², elle offre un cadre de vie intimiste et apaisant, à seulement quelques kilomètres du charmant village des Vans. D'une surface habitable de 172 m², cette propriété lumineuse et confortable propose : ***4 chambres dont 2 suites parentales, chacune avec un accès direct aux terrasses, ***Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine ouverte BULTHAUP au design épuré, ***Une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle, ***La possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre selon vos besoins. Les prestations sont de grande qualité : sols en béton ciré, isolation thermique renforcée (murs, toiture, planchers), chauffage par plancher rayonnant, insert, et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Classe énergétique : C. Côté extérieur, les espaces sont pensés pour la détente et la convivialité : ->Piscine de 3x10 m avec plage en bois et terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la nature environnante, ->Jardin planté d'essences locales, nécessitant peu d'entretien, ->Garage indépendant de 50 m² et carport pour le stationnement et le stockage. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur calme et prisé du sud Ardèche. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 9856

🏡 MAISON DE PLAIN-PIED MODERNE EN L - 129 m² Style et conception Maison à l'architecture moderne et épurée, en forme de L pour profiter pleinement de l'ensoleillement plein sud et créer un espace extérieur intime abrité du vent. La construction est traditionnelle, avec des matériaux durables et performants. Les menuiseries anthracite, les volets roulants motorisés et centralisés, et les grandes baies vitrées soulignent le caractère contemporain de l'ensemble. 🧱 Organisation intérieure 🔸 Aile Jour (au centre du L) - environ 50 m² Entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées plein sud. Séjour / Salon / Salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte orientée plein sud, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Cuisine ouverte moderne avec îlot central. Cellier / buanderie attenant à la cuisine, communiquant directement avec le garage pour plus de confort au quotidien. 🔸 Aile Nuit - Côté Est Suite parentale indépendante avec : une chambre spacieuse ouvrant sur la terrasse, un dressing fonctionnel, une salle d'eau privative (douche à l'italienne, double vasque, WC possible). 🔸 Aile Nuit - Côté Ouest Trois chambres lumineuses (10 à 11 m² chacune). Salle d'eau commune avec douche et double vasque. WC séparé à proximité. 🎨 Prestations et finitions Carrelage 60x60 cm dans la pièce de vie. Revêtements de sol au choix dans les chambres (parquet ou carrelage assorti). Menuiseries aluminium anthracite à double vitrage. Volets roulants électriques centralisés. Chauffage par pompe à chaleur gainable, offrant confort et performance énergétique. Terrasse couverte orientée plein sud, dans l'angle du L, parfaite pour les repas en extérieur. 🌿 Points forts Plan en L offrant luminosité et intimité dans le jardin. Suite parentale isolée des autres chambres. Circulation fluide et fonctionnelle. Cellier vers garage

Sud Ardèche : Exclusivité, 07260 Rosieres, Villa au calme avec piscine.Située dans un environnement champêtre à 7 min du village, cette maison de plain pied est en parfait état.Elle se compose d'un séjour /cuisine avec coin salon de 40 m², de trois chambres et d'un garage.Exposition au sud / 1190 m²'Honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Maison Neuve de Plain-Pied à Banne - 3 Chambres dont Suite Parentale - Garage Intégré. Découvrez cette maison moderne et fonctionnelle, idéale pour le bien-être de toute la famille. Optimisée pour le quotidien, elle se compose de 3 chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative, WC indépendant et dressing. Profitez d'une grande pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, dotée de larges ouvertures sur l'extérieur. Le garage intégré offre praticité et sécurité. Avec des prestations de qualité telles que des volets roulants motorisés et une climatisation réversible gainable, cette maison est conçue selon les normes actuelles de performance énergétique. Cette maison à acheter à Banne, en Ardèche, est agréable à vivre, alliant modernité, confort et fonctionnalité, parfait pour les familles ou les jeunes couples souhaitant s'installer dans un cadre de vie serein. Pour des informations supplémentaires et un devis gratuit, contactez Caroline au 06 29 37 31 44. Maisons France Confort, leader de la vente de maisons en Ardèche.

Sud ARDECHE 07 - A vendre Maison Secteur CHAMBONAS Jolie villa de plain-pied d'une surface habitable d'environ 65,50 m², située sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 1000 m². Elle se compose d'un séjour - cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une terrasse couverte et d'un garage de 22,40 m². Cette villa bénéficie d'une bonne exposition, d'une jolie vue et est équipée de convecteurs électriques pour le chauffage. Elle est idéalement située, proche des commerces et de la rivière. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10005

A la recherche d'un achat villa Rosières ? Ne manquez pas cette belle villa de 128 m² située au cœur de Rosières, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied, construite en 1982, vous propose un espace de vie agréable avec un séjour lumineux, une cuisine équipée et trois chambres, dont deux disposent d'une salle d'eau. Vous profiterez d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Un grand sous-sol et des combles partiellement aménageables offrent un potentiel supplémentaire à cette propriété. À l'extérieur, un jardin spacieux, une terrasse, ainsi que des options de stationnement intérieur et extérieur vous attendent. Idéalement située à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun et de la rivière accessible à pied, cette villa Rosières à vendre est proposée au prix attractif de 268 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 9935