Achat Maison avec garage à Lafox (47240) : 157 annonces

Prix au m² le plus bas

194 900 €

2 166 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Lafox (47)

À la recherche d'une maison à acheter à Lafox, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Cette maison de lotissement, située dans la charmante commune de Lafox (47240), représente une belle opportunité pour l'achat d'une maison. Proche des commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour accéder facilement aux commerces, écoles et transports en commun, garantissant un quotidien agréable. Construite en 2014 sur un terrain clos de 430 m², cette maison de 90 m² offre un agencement fonctionnel avec 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Elle inclut également un garage pour votre véhicule et un cellier pour un espace de rangement supplémentaire. Équipée d'un ballon thermodynamique et d'une pompe à chaleur, cette maison moderne et récente séduira les familles à la recherche de confort et de praticité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 194 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI, Yannick CONGE, au Tél. : 0664774239, E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 921433264.

Maison Lafox à vendre : Terrain + Projet de construction 100 m² avec garageÀ découvrir sur la commune de Lafox, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ce beau terrain plat de 1 500 m² est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable et pratique.Ce terrain est proposé avec un projet de construction de 100 m² : le modèle OPTICA, une maison contemporaine à l'architecture élégante, pensée pour le confort et la luminosité.Le modèle OPTICA est un design carré déclinable avec ou sans garage, qui se distingue par sa capacité à maximiser la lumière naturelle grâce à ses orientations optimales. La large baie vitrée du séjour s'ouvre généreusement sur l'extérieur et la terrasse, créant une continuité entre l'intérieur et le paysage.Le bardage bois, associé à des menuiseries horizontales et verticales et à un enduit crémé, donne à la maison un style zen, naturel et moderne, parfaitement intégré à son environnement. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie apaisant, lumineux et harmonieux.Le projet comprend :- Surface habitable : 100 m²- 3 chambres- Garage- Grande pièce de vie lumineuse avec ouverture sur terrasse- Architecture moderne et prestations de qualité- Plans personnalisables selon vos envies et votre mode de vieAssainissement individuel à prévoir.Ce projet est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Lafox, contemporaine, lumineuse et confortable, dans un environnement privilégié.Contactez Brice VOGLER (tél : O6-10-27-50-13) pour plus de renseignements sur la vente maison Lafox ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Alpha Constructions Boé.N'hésitez pas à me contacter pour des informations supplémentaires, des plans et une étude personnalisée.

Secteur dominant, proche commerce et écoles à pied, Villa des années 80 en parfait état entretien offrant en rez de chaussée : un garage de 110 m² aménageable en partie. Au premier étage : Entrée desservant un séjour avec cheminée insert, cuisine, wc, salle de bains et 3 chambres Jardin clos d'environ 1200m² paysagé Les plus : Très bel emplacement proche école a moins de 300m Référence agence : 1183

Maison individuelle lumineuse, idéalement située en centre-ville, à deux pas d'une école et des transports en commun . Datant de 1954, cette habitation de 97 m² en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Un séjour accueillant où la lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse . La maison dispose de 3 chambres, idéales pour accueillir enfants, bureau ou invités . Espaces bien agencés facilitant le quotidien. À l'extérieur, un jardin privé, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air . Secteur prisé, proche des commodités, des écoles et des lignes de transport, ce bien conviendra particulièrement à des familles recherchant la proximité des services et une vie de quartier dynamique . Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite — une belle opportunité à découvrir rapidement ! Référence agence : 1147

Découvrez cette charmante maison de caractère à Auvillar, dans le Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Pour un achat maison Auvillar, cette propriété d'environ 135 m² offre une belle opportunité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec grands placards, une cuisine équipée et lumineuse, un vaste séjour, ainsi qu'un cellier/buanderie avec lavabo et un WC indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé et un balconnet. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée et d'un jardin privatif avec atelier. Parmi ses atouts figurent le double vitrage, une toiture récente, un environnement paisible, et la proximité immédiate des commodités. L'accès à l'A62 se fait rapidement en 5 minutes. Pour organiser une visite, contactez Bruno FADERNE (EI), agent commercial, RSAC Toulouse n° 519349930, au 06.26.97.27.62. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Propriété d'architecte emblématique – Aux portes d'AgenÀ seulement cinq minutes d'Agen, cette propriété d'exception de 617 m² s'inscrit comme une œuvre architecturale singulière, témoin remarquable de l'avant-garde des années 70.Édifiée en 1973 sur un parc paysager de plus de 13 000 m², la propriété séduit par la pureté de ses lignes, la générosité de ses volumes et son dialogue permanent avec la nature environnante.Une architecture spectaculaire et intemporelleDès l'entrée, un jardin intérieur botanique introduit une mise en scène rare, ouvrant sur une pièce de réception cathédrale de 164 m².Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet espace de vie majestueux accueille salon, salle à manger et cuisine dans une parfaite continuité, prolongée par les terrasses et le parc.Une mezzanine aérienne surplombe l'ensemble avec élégance.Des espaces aux multiples perspectivesUn espace indépendant de 137 m², avec accès privatif, offre un potentiel remarquable pour une activité professionnelle, un appartement d'invités ou un espace de création.Un garage double complète cet ensemble.Un espace nuit préservéÀ l'étage, quatre suites, chacune dotée de leur salle d'eau et dressing, composent un espace intime et structuré.Volumes complémentaires et art de vivreUn sous-sol semi-enterré de 213 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bien-être, salle de cinéma, cave ou galerie.À l'extérieur, le parc arboré accueille une piscine de 15 x 7 mètres, terrain de tennis et terrain de pétanque.Un bien de collection à réinterpréterRestée fidèle à sa genèse — potentiel fou pour investisseurs ou passionnés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 729 400 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

À vendre, un superbe domaine du XVIIIe siècle situé à Saint-Maurin, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien d'exception s'étend sur environ 17 hectares et inclut un hameau en ruines, ajoutant un charme unique à cette maison à acheter à Saint-Maurin. Récemment restaurée avec soin, la propriété présente un mélange harmonieux d'éléments d'origine et de confort moderne. Le salon impressionnant avec ses plafonds cathédrale, ses baies vitrées généreuses et son cheminées en pierre, offre une vue imprenable sur la campagne alentour. La cuisine est élégante et bien équipée, tandis que les chambres spacieuses sont dotées de salles de bains haut de gamme. Un vaste sous-sol offre des possibilités d'aménagement variées et un garage pour deux voitures ajoute une praticité supplémentaire. Au milieu des jardins, prairies et bois, vous trouverez une piscine et plusieurs dépendances, idéales pour profiter pleinement de la vie à la campagne. Avec sa proximité des commodités locales et des liaisons TGV vers Paris, cette maison à vendre à Saint-Maurin représente une opportunité rare à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre au Passage, située dans un secteur recherché du Lot-et-Garonne en Aquitaine. Cette propriété, parfaitement entretenue sur deux niveaux, offre de beaux espaces et est implantée sur un magnifique jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée qui s'ouvre sur un spacieux double espace salle à manger et salon, avec un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter du jardin paisible. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie pratique et un garage avec porte automatique. L'étage dispose de quatre chambres avec parquet et placards, d'un grand dressing réaménageable en chambre, d'une jolie salle de bains avec WC séparés, et d'une vaste pièce de vie équipée d'un insert, donnant sur un balcon agréable. Avec la possibilité d'accueillir jusqu'à six chambres, cette maison bien entretenue combine des prestations de qualité et un emplacement idéal. N'attendez plus pour un achat maison LE PASSAGE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 899888622.

Découvrez cette maison à vendre à Laplume, située dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine. Cette propriété de 114 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable et pratique. L'entrée avec placard mène à un espace nuit composé de trois chambres avec placards, d'une salle de bain équipée d'une douche, d'un double vasque, et d'un WC suspendu séparé. À gauche se trouve une vaste pièce de vie lumineuse incluant un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte. La cuisine permet un accès direct à un grand balcon avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. La maison est dotée d'un chauffage au fioul complété par une climatisation réversible dans le séjour, ainsi que de panneaux solaires, de menuiseries double vitrage et d'une VMC. Au sous-sol, un double garage de 60 m² avec ouverture automatique est associé à une grande pièce de 60 m², parfaite pour le bricolage ou le rangement. De plus, deux places de stationnement complètent ce bien. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette maison, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 225 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Laplume, contactez votre conseillère SAFTI, Véronique LEJEUNE, au 0646370724 ou par email à veronique.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 831097605.

Bien le moins consommateur d'énergie

495 000 €

1 707 €/m²

Propriété

• 19 pièces
• 290 m²
• 7 chambres
• 

À 19km de Lafox (47)

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Castelsagrat, située dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison en pierre, agrémentée d'une grange et d'une piscine, se trouve au bout d'une allée privée, entourée de terrains adaptés pour accueillir des chevaux et de jardins paysagers avec des arbres fruitiers et d’ornement bien établis.La maison principale s'étend sur trois niveaux et comprend cinq chambres ainsi que des installations modernes comme le double vitrage, un chauffage central au gaz, et des panneaux solaires pour l'eau chaude. Vous trouverez également des panneaux photovoltaïques sur le toit de la grange, contribuant à une efficacité énergétique appréciable. Une grande grange se compose d'un gîte indépendant de deux chambres, d'espaces de stockage généreux et d'un atelier.La maison principale offre : - Au rez-de-jardin : une entrée/vestiaire, un couloir, une salle d'eau avec WC, un cellier, et une spacieuse pièce de vie de 52 m2 avec une cuisine intégrée, qui s'ouvre sur une terrasse au sud. - Au premier étage : un salon de 43 m2 avec cheminée, une chambre actuellement utilisée comme bureau avec salle d'eau privative, et un bureau ou chambre supplémentaire. - Au deuxième étage : un palier menant à trois chambres, une salle de bains familiale et une chambre avec fenêtre de toit.Quant à la grange, elle comprend un gîte de deux chambres avec tout le confort, incluant un salon lumineux. De plus, jusqu'à 150 m2 d'espaces de stockage sont disponibles, offrant un potentiel d'extension ou de développement, sous réserve des permis requis. Une terrasse couverte sert actuellement d'abri voiture.À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 3 hectares de terrain plat, avec des jardins, un verger, un potager, ainsi qu'une piscine de 10 m x 5 m, entourée d'une terrasse en travertin. La propriété se trouve à seulement 10 minutes de Castelsagrat, 15 minutes de Valence d'Agen, et bénéficie d'un accès facile à l'aéroport de Toulouse.Cette propriété à acheter à Castelsagrat présente un charme indéniable et de très belles vues sur la campagne environnante.

iad France - Méryl Chartier vous propose: Jolie maison mitoyenne située à Agen à 5 min du centre ville Rénovée avec de jolies prestations. Sur un terrain de 371 m² le bien se compose : - Au rez-de-chaussée d'une entrée avec buanderie, garage et cave attenante ainsi qu'une première chambre. Ensuite, au palier supérieur vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée et un wc. Le tout donnant sur une terrasse et un jardin arboré et sans vis à vis. Quelques marches au dessus vous trouverez l'espace nuit comprenant 2 chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau et un grand rangement. A l'étage des combles sont aménageables de quoi créer de nouveaux espaces (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires, suite parentale). POMPE À CHALEUR AIR/EAU (production d'eau chaude uniquement) jardin clôturé, assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méryl Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans zone commerciale, Maison sur 2 niveaux avec garage e dépendance sur terrain de 2405m². Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

75 000 €

268 €/m²

Ferme

• 280 m²
• Terrain 5732 m²

À 5km de Lafox (47)

À vendre, une ancienne ferme à Layrac, Lot-et-Garonne (47), région Aquitaine. Ce bien rare sur le marché nécessite une rénovation complète et se compose de dépendances et d'un pigeonnier. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour une activité touristique. Le bien se compose de : * Deux plateaux bruts de 140 m² chacun * Un garage de 32 m² * Un grenier aménageable de 32 m² * Un pigeonnier * Un terrain arboré de 5732 m² Cette ferme à acheter à Layrac offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou pour ceux souhaitant réaliser un projet (gîte, maison familiale, atelier, etc.). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VALENCE D AGEN, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison bourgeoise construite en 1876. Idéalement située en plein cœur d'une ville dynamique, à seulement 6 km de toutes commodités et à 90 km de l'aéroport international de Toulouse, cette résidence d'environ 310 m² saura séduire les amateurs de matériaux nobles et de grands volumes. La maison propose un hall d'entrée spacieux, une bibliothèque, un bureau, un séjour, un salon, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès à une terrasse cosy. Vous trouverez également une salle d'eau/toilettes, une souillarde et un garage de 42 m². Chaque pièce, ornée de cheminées en marbre et de parquets en bois, conserve le charme de l'époque avec ses moulures et carrelages arts déco. À l'étage, un palier traversant dessert deux grandes chambres partageant une salle d'eau/toilettes, ainsi qu'une autre chambre avec salle de douche. Sur l'aile arrière, une chambre lumineuse avec plusieurs ouvertures pourrait accueillir une salle d'eau ou un dressing. De plus, un grenier de 61 m² et un étage supplémentaire d'environ 90 m², aménageables, offrent un potentiel incroyable. Le tout est entouré d'un jardin arboré de 1504 m², entièrement clos, avec une terrasse, un puits, et un garage/atelier. Que vous recherchiez la maison familiale idéale ou un projet professionnel unique, cette maison saura vous inspirer avec son atmosphère accueillante. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à VALENCE D AGEN. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Manu Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Cette maison à vendre à Agen, située dans l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux du Lot-et-Garonne, est une propriété d’exception d’environ 400 m², incarnant le charme intemporel de l’Art Déco. Son architecture raffinée évoque les plus belles demeures du Pays basque, conférant à cette maison AGEN un caractère unique sur le marché. L'intérieur somptueux et lumineux, réparti sur trois niveaux, offre des volumes généreux sublimés par un magnifique parquet en point de Hongrie et une hauteur sous plafond remarquable. La pièce maîtresse de cette résidence est sa salle de réception en rotonde, baignée de lumière, idéale pour recevoir tout en profitant d'une vue imprenable sur le Canal du Midi. Côté nuit, cette maison AGEN à vendre comprend 6 chambres en suite, chacune dotée de son propre univers et d'une élégance singulière, alliant confort et intimité. Les extérieurs, à la hauteur des prestations intérieures, vous séduiront avec une superbe piscine, un jardin soigneusement aménagé et quatre places de stationnement privatives. Ce cadre extérieur idyllique, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ajoute à l’attrait de cette vente maison AGEN. Avec la gare TGV d’Agen à portée de main, vous accédez facilement aux grandes métropoles : Paris en 3 heures, Bordeaux et Toulouse en seulement une heure. Ce bien rare est parfait pour ceux en quête d’un achat maison AGEN alliant prestige et accessibilité.

Découvrez cette maison à vendre au Passage, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et wc séparé, ainsi que d'une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 50 m². Vous bénéficierez d'un garage pour une voiture et d'un terrain plat de 540 m², situé dans un secteur résidentiel recherché. Le terrain est viabilisé en bordure et offre un environnement calme et agréable. Toutes les commodités sont à proximité, y compris des écoles, des commerces et des services, avec un arrêt de bus proche et un accès rapide à une école primaire et un collège. Pour toute information complémentaire sur l'achat de cette maison au Passage, contactez Brice VOGLER au 06-10-27-50-13. Réalisez votre projet immobilier avec Alpha Constructions Boé.

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, découvrez une maison à acheter Agen au cœur d'un quartier prisé. Cette magnifique maison de 290 m2 est dotée d'un charmant jardin de 450 m2, d'une piscine, d'une cave et d'un garage. En franchissant la grille, laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de cette bâtisse et de son jardin agrémenté d'arbres centenaires. Derrière une façade de caractère, vous trouverez à l'intérieur de belles prestations d'époque parfaitement conservées, tout en intégrant des éléments de confort moderne, dont un ascenseur neuf. L'entrée dessert un escalier magnifique menant aux deux niveaux, où se situent cinq chambres avec salles de bain, dont une avec dressing et bureau. Pour les passionnés de vin, une véritable cave sous la cuisine avec trappe vitrée est à votre disposition, ainsi qu'une buanderie et un garage équipé d'une porte électrique. Les espaces de vie s'ouvrent sur le jardin paysager avec piscine, créant une ambiance idéale pour la détente. Même les acheteurs les plus exigeants seront comblés par ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison Agen à vendre, un véritable patrimoine à ne pas manquer. Honoraires de 4.68 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (855 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS inscrite au RSAC d'Agen n° 539 267 062. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette maison à vendre est une véritable perle rare. À une heure de Bordeaux et Toulouse, vous découvrirez cette magnifique demeure au cœur du centre-ville d'Agen, une ville agréable et dynamique. Avec un accès direct à l'autoroute et à la gare TGV, cette maison est parfaitement placée pour une vie confortable. Offrant un cadre verdoyant et paisible, cette maison d'exception s'étend sur 377 m² habitables. Elle allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour toute la famille. Vous trouverez un vaste séjour lumineux de 40 m², une cuisine moderne de 27 m², un salon de détente de 30 m², un bureau de 15,5 m², et cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale. À l'extérieur, le jardin paysagé avec piscine et la charmante orangerie ajoutent encore plus de caractère à cette maison à acheter à Agen. Un garage double complète ce bien, alliant praticité et sécurité. Cette propriété unique est une occasion à ne pas manquer pour vivre toute l'année dans le charmant cadre du Sud-Ouest, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété de prestige est située à seulement 9 km de la gare TGV et à 5 km de toutes commodités. Niché dans un cadre verdoyant, ce domaine offre bien plus qu'un simple bien immobilier. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale pour recevoir vos proches ou souhaitiez développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ce lieu est fait pour vous. La maison principale, en pierre du Quercy et entièrement rénovée, dispose d'environ 410 m² au milieu de cèdres centenaires. Elle comprend un hall d'entrée, une buanderie, un cellier, une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec cheminée, et un salon lumineux avec vue sur la nature grâce à des baies vitrées coulissantes. Plusieurs terrasses s'étendent autour de la maison, y compris celle à l'arrière avec jacuzzi et barbecue, offrant une vue imprenable sur la vallée, ainsi qu'une autre autour de la piscine de 9 x 5 mètres. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec accès à un balcon. Le deuxième étage propose encore une chambre parentale et un espace supplémentaire. En plus de la maison principale, un charmant pavillon d'amis d'environ 100 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 4 chambres et d'un abri idéal pour profiter du jardin. Une grange de 380 m², récemment rénovée, est également présente et peut servir de garages ou de lieux de stockage. Le tout est installé sur un parc arboré de 15 hectares, avec source, piscine, prairies, forêts et écuries à réhabiliter. Ce domaine, alliant confort moderne et authenticité, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes commodités. Les honoraires d'agence, inclus dans le prix, s'élèvent à 5 % et seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04, de De La Cour Au Jardin, le premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France.

À proximité du Pont du Casse, cette villa contemporaine est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison AGEN. Elle dispose d'un salon-salle à manger traversant éclairé par deux baies vitrées, d'une cuisine neuve, de quatre chambres, d'un WC séparé et d'une vaste salle de bains avec douche et baignoire. Un garage et une terrasse bien orientée viennent s'ajouter à ce bien lumineux et fonctionnel, situé au calme. Confort assuré avec un plancher chauffant. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 260000 €. Ce bien est idéal pour une vente maison AGEN dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE. Sur la commune de FOULAYRONNES à proximité immédiate des commerces et écoles. ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Très belle maison où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 102m², disposant de deux garages et d'un appentis le tout sur un terrain de plus de 800 m² . Elle comprend une grande et belle pièce de vie d'environ 38m² en triple exposition donc baignée de lumière. Vous bénéficierez également d'une véranda d'environ 22,5m². De la pièce de vie, un dégagement dessert trois chambres, une première chambre de 10,4m², une deuxième chambre de 10,5m² et une troisième chambre de 10m². Une salle de bain de 5m² avec douche et baignoire et un W.C. indépendant viennent compléter cette partie nuit. Du dégagement qui dessert la partie nuit, vous accéderez à un garage de 16,5m² et une buanderie de 7m². Les combles ont été aménagé en trois pièces 23m², 22m² et 28m² de surface au sol. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - d'un deuxième garage de 17,5m². - d'un appentis de 17m². - de la présence d'un jardin arboré. - d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. - d'un terrain entièrement clôturé avec portail. Consommation énergétique : D 157 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 31 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1520 euros et 2130 euros/an. Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle. Chaudière Gaz au gaz (décembre 2025, Bonne isolation des combles et des murs, volets bois. Assainissement par tout à l'égout un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444183 présenté au prix de 199 500 euros dont 9 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

348 000 €

2 559 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
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À 16km de Lafox (47)

À Valence d'Agen, dans une charmante résidence, proche de toutes les commodités (alimentation, pharmacie, écoles, collège et lycée à moins de 950 m), découvrez cette maison à vendre d'environ 136 m2 au style provençal mettant en avant de belles prestations, sise sur un terrain paysagé de 1350 m2 avec piscine. L'agencement ouvert sur le jardin et la piscine offre luminosité et sérénité. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces s'ouvrent sur la piscine : un salon/salle à manger spacieux de 44 m2 avec deux grandes baies vitrées, une cuisine de 17 m2 avec accès direct à une terrasse couverte, ainsi qu'une suite parentale généreuse de 28 m2, également avec accès au jardin et vue sur la piscine (comprenant une chambre de 15 m2, une salle de bain avec douche et un dressing/bureau de 9 m2). Un WC indépendant et un cellier/buanderie de 8 m2 reliant la cuisine à un double garage de 33 m2, équipé d'une porte télécommandée, complètent cet espace.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards (15 m2 et 12 m2), donnant sur un balcon avec vue plongeante sur la piscine, le jardin et la campagne environnante. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant sont également proposés.Cette maison, construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente isolation, a été très bien entretenue. Des travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2020, incluant un crépis rafraîchi, un liner et des margelles de piscine remplacés, ainsi que le changement de la porte d'entrée et des volets en aluminium. Le chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à inertie fluide dans les chambres à l'étage ont été remplacés en 2022. Les deux salles de bains disposent de radiateurs sèche-serviette, renouvelés en 2021.Cette maison est dotée d'une cave, d'un puits, ainsi que de la fibre haut-débit et d'une alarme. Le terrain, entièrement clôturé et arboré, est accessible par un portail en fer forgé à ouverture télécommandée, menant à une belle allée de 50 m avec un petit parking de deux places, le tout au cœur d'un écrin de verdure.Très agréable et lumineuse, à l'abri des regards, cette maison vous permettra de profiter paisiblement des terrasses, du jardin, de la piscine avec son pool-house, ainsi que de son intérieur cosy.D'une élégance et d'un charme indéniables, cette maison à acheter à Valence d'Agen est une opportunité à ne pas manquer. Vente de particulier à particulier, agences s'abstenir. Premier contact par mail.

Maison atypique en lisière de forêt Gros potentiel au coeur de la nature Au bout d'un chemin, en bordure de forêt, découvrez cette maison pleine de charme et de caractère. Rénovée dans les années 90, elle est tombée depuis un peu dans l'oubli et nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. Elle offre néanmoins de très beaux volumes, une luminosité généreuse et un cadre de vie rare, en pleine nature. À l'intérieur : 4 chambres de 9, 10, 12 et 15 m2 2 salles de bain, dont une avec vue imprenable sur le bois Cuisine lumineuse avec vue sur la forêt Grand salon de 40 m2 avec parquet et poêle à pellets À l'extérieur : Plusieurs terrasses dont une couverte, pour profiter de la nature toute l'année Grande piscine renovée Dépendance de 60 m2 offrant de nombreuses possibilités : gîte, atelier, salle de sport... Équipements et cadre de vie : Garage et espaces de rangement Environnement calme, sans vis-à-vis, en pleine verdure À noter : Des travaux sont à prévoir pour moderniser et remettre la maison au goût du jour. Cependant, son emplacement privilégié, son charme atypique et ses beaux volumes en font un bien rare, avec un fort potentiel à valoriser selon vos envies. Une opportunité unique pour les amateurs de nature et de projets de vie !

À PUYMIROL, dans le département de Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Située dans un hameau paisible, cette maison en pierre du Quercy blanc, entièrement restaurée, offre un cadre de vie convivial et chaleureux. Avec une superficie d'environ 165 m², la maison principale comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour avec poêle à bois, ainsi qu'une belle terrasse surplombant la vallée. Au rez-de-jardin, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une seconde bâtisse propose deux maisons d'amis, idéales pour accueillir vos proches ou développer une activité de gîtes. Le terrain de 29 138 m², agrémenté d'arbres centenaires, dispose d'un espace piscine de 12 x 6 mètres et de plusieurs dépendances. Cet endroit est idéal pour allier vie familiale et projet professionnel. Cette propriété de luxe à PUYMIROL est unique, offrant un fort potentiel de revenus.

À la recherche d'une maison à acheter à Castelsagrat, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette maison d'environ 99,33 m² habitables, offrant un fort potentiel grâce à son ancien local de 38 m², son garage de 39,29 m², ainsi qu'un jardin à l'arrière. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une vente de maison à Castelsagrat. Les honoraires sont à la charge du vendeur et ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 8201 2015 000 000 342.

Vente maison à Moirax : Charmante maison en L de 85 m², neuve et idéalement située dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. À proximité des commerces, écoles, médecins et lignes de bus. ▪️ Modèle Camélia : - 3 belles chambres avec placards - Grand salon/séjour lumineux traversant - Cuisine ouverte avec cellier - Placard d'entrée - Modèle entièrement personnalisable ! - DPE : A (norme RE2020) - CCMI et garantie de livraison Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prête à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur cette maison Moirax à vendre, les modalités de vente ou les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo.

À vendre : charmante maison en L de 85 m² située à Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison neuve est idéalement placée à proximité des commerces, des écoles, des médecins et des lignes de bus. Modèle Camélia : - 3 belles chambres avec placards - Grand salon/séjour lumineux et traversant - Cuisine ouverte avec cellier - Placard d'entrée - Modèle entièrement personnalisable ! - DPE : A (norme RE2020) - CCMI et garantie de livraison Le chiffrage du projet est réalisé sur la base d'une maison prête à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur cette maison à acheter à Bon-Encontre, les modalités de vente ou les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo.

À ne pas manquer, cette belle maison de plain-pied située à Sauvagnas, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéale pour une vie de famille confortable, elle se trouve dans un environnement calme à seulement 15 minutes d'Agen. Cette maison à acheter à Sauvagnas vous séduira dès l'entrée avec son spacieux salon/séjour de 37 m2, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur une agréable terrasse d'environ 18 m2, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine de 11 m2 est fonctionnelle et conviviale, accompagnée d'une buanderie/cellier de 6 m2 pour un rangement pratique. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables d’environ 11 m2, toutes avec placards intégrés, et une quatrième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. La salle de bains moderne est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, tandis que des WC séparés ajoutent à la praticité de l'ensemble. Un garage de 24 m2 complète cette offre, idéal pour stationner ou bricoler en toute tranquillité. Cette maison à vendre à Sauvagnas est fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre paisible.

À Agen, dans le Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine, découvrez cette demeure historique des Comtes de Toulouse, offrant environ 1514 m2 habitables, accompagnés de 286 m2 de terrasses et d'un préau d’agrément, le tout entièrement rénové et décoré par Jacques Garcia. Cette propriété, qui allie beauté et authenticité de la pierre, crée une ambiance chaleureuse où se mêlent charme des arcades et colonnades. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces d’accueil tels qu'un salon de réception, deux grands salons dotés d'une cheminée monumentale du 15ème siècle, ainsi qu'une salle à manger avec grille au feu de bois. Une cuisine et une salle à manger privative habillée en bibliothèque des saveurs complètent cet espace convivial. Ce niveau s'organise autour d'un patio entouré par l’ensemble de la maison et agrémenté d’une piscine et d’une terrasse d’été. Un cloître aménagé en terrasse d’agrément offre une oasis de fraîcheur avec une fontaine et des oliviers. Les étages supérieurs accueillent neuf somptueuses suites avec salle de bain et toilettes indépendants, dont deux avec terrasse privative, ainsi que deux salles de réunion. Un garage pour deux voitures et une chambre de gardien viennent compléter les commodités. Du point de vue technique, la maison est équipée d'une centrale incendie et d'une climatisation réversible à travers tous les bâtiments, tandis que l'électricité et la plomberie ont été rénovées entre 2001 et 2004. La gare d'Agen, à seulement 20 minutes, permet de rejoindre Paris Montparnasse en 3 heures, et les aéroports de Toulouse et Bordeaux sont accessibles avec des vols d’1h10 vers Orly Ouest. Le village offre toutes commodités : écoles, boulangerie, épicerie, café, pharmacie, gendarmerie, kinésithérapeute, et podologue. Une maison rare, parfaite pour un usage résidentiel, située au cœur d’un village médiéval protégé et sans nuisances. Contactez Elisabeth Rossines, agent commercial, au +33(0)6 74 00 90 38. Prix de vente incluant les honoraires : 1.890.000€. Montant des honoraires à la charge de l’acquéreur : 90.000€. Montant net vendeur : 1.800.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cuq : maison OSSATURE BOIS Emplacement privilégié - À découvrir à Cuq (47220) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 113 m² sur 918 m² de terrain. Son intérieur se divise en quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : tennis et commerce. Autoroute A62 accessible à 12 km. Agen à 15 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 283 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE pour tout renseignement sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande.

Nouveau sur le marché de la vente maison Valence ! À seulement 10 minutes de Valence, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est un véritable coup de cœur. Lumineuse et confortable, elle s'ouvre sur une jolie parcelle entièrement clôturée. Vous y trouverez 3 chambres, un salon-séjour agréable avec cheminée, qui donne sur une terrasse surplombant la campagne et offrant un accès au jardin. La cuisine est entièrement équipée, accompagnée d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. Un sous-sol couvrant la totalité de la surface habitable abrite également un garage. La maison est équipée de double vitrage et le rez-de-jardin est aménageable. À visiter rapidement !Cette annonce, référence 267297, est présentée par Nathalie Bongibault Julien, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021.Prix du bien : 150 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 17/05/2024, avec un score DPE de 550 kWhEP/m²/an et un score GES de 18 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2730.00 € et 3730.00 € par an. Les prix des énergies sont indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus).Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.