Achat Maison à Lancrans (01) avec piscine : 89 annonces

Prix au m² le plus bas

790 000 €

3 367 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 234,62 m²
• 5 chambres
• 

Lancrans (01)

GD Immobilier vous propose à la vente une magnifique villa à acheter à Lancrans, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette villa de 234,62 m² habitables est édifiée sur un terrain de 1283 m², offrant une vue panoramique et une exposition optimale. Elle dispose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de cinéma, d'une salle de sport, d'un terrain de pétanque et enfin, d'une piscine chauffée avec spa. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée. Située à seulement 5 minutes du centre et de la gare TGV de Valserône, cette villa à vendre bénéficie d'une localisation idéale. Aucun travaux n'est à prévoir. Pour plus d'informations, contactez G. Dubourget au 06 31 76 15 89. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160,00 et 0€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement résidentiel privilégié à Feigères (74160), à seulement 10 minutes de Genève, cette maison d'architecte contemporaine signée par le cabinet Nicoletti offre un cadre de vie rare, entre design, nature et lumière. Construite en 2019, elle développe environ 145 m² habitables sur trois niveaux, implantés sur un terrain paysager de 420 m² exposé Sud-Est, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un magnifique verger, offrant une agréable sensation d'espace et d'ouverture. Dès l'entrée, l'architecture affirme son caractère : bardage Red Cedar, béton banché, baies vitrées à galandage et escalier sculptural mêlant métal et chêne. Chaque détail a été pensé pour offrir des volumes fluides et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour s'ouvre pleinement sur le jardin grâce aux larges baies vitrées. La cuisine semi-ouverte, sublimée par une verrière atelier, prolonge cet espace de vie convivial et contemporain. A l'étage, la maison propose deux belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et une salle de bains, véritable pièce signature de la maison qui associe douche à l'italienne, baignoire et volumes généreux, avec un accès direct à une terrasse végétalisée privative, idéale pour profiter des couchers de soleil. Ce niveau comprend également des WC séparés ainsi qu'une seconde salle de bains à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel de personnalisation. L'espace bureau actuel peut facilement être transformé en troisième chambre. Sous les combles, un espace lumineux et intimiste accueille une chambre supplémentaire ou un bureau indépendant, bénéficiant d'une salle d'eau et d'une fenêtre triangulaire cadrant magnifiquement le massif alpin. A l'extérieur, une terrasse couverte de plain-pied prolonge harmonieusement les espaces de vie vers un jardin paysager facile d'entretien, agrémenté d'oliviers et de graminées. Un garage motorisé attenant complète ce bien. Idéalement située au coeur du Genevois français, la commune de Feigères séduit par son équilibre entre calme résidentiel et proximité immédiate de Genève. Commerces, écoles, collèges, transports transfrontaliers et axes routiers majeurs sont accessibles en quelques minutes. Un bien rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité et localisation stratégique pour les frontaliers. Contact : L'Adresse Saint-Julien-en-Genevois 04 50 04 45 67 saintjulien@ladresse.immo

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité cette magnifique maison T4 bis de 135m², où tout est pensé dans les moindres détails et réalisé à la perfection ! Elle vous séduira par son intérieur digne d'une boutique de décoration et un extérieur à l'esprit maison de vacances ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon très lumineux avec son coin cheminée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC visiteurs, complètent cet agréable et vaste espace de vie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, chacune avec son propre caractère. •Une suite parentale, dont la salle d'eau privative vous offre deux vasques et deux douches – ici, tout le monde est prioritaire ! •Une grande chambre très lumineuse, avec ses deux fenêtres offrant une vue panoramique. •Une chambre complétée par un espace séparé, actuellement dédié à la nurserie. Deux chambres ainsi que le dégagement de l'étage, sont aménagés avec des placards sur mesure. Un grand garage, doté d'une mezzanine, offre de nombreux espaces de rangement. La piscine et la terrasse vous feront sentir comme en vacances tous les jours. Le jardin soigneusement entretenu, entouré de haies, offre un cadre protégé et intime. À noter : •Double vitrage en aluminium (2022) •Radiateurs modernes (2024) •Cumulus thermodynamique (2025) Le tout se situe dans un quartier prisé de Vulbens. Contactez Orpi ImmoD pour venir découvrir cette charmante propriété ! Référence agence : 298

Venez découvrir cette belle maison de caractère, implantée sur un terrain de 825 m². Située au calme, dans le centre de Lancrans, elle offre la proximité de la gare TGV Leman Express. Elle possède le charme intemporel de la pierre et se compose de la manière suivante : La partie principale : Une entrée avec une salle à manger, une grande cuisine et un salon séparé donnant sur une terrasse couverte, un très joli jardin avec une cuisine d'été et un four à pain. En 1/2 niveau : un bureau, une buanderie, une salle de bain, et un wc. A l'étage : 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Elle possède également un grand appartement T3 avec une entrée séparée, des combles, 3 greniers dont 2 aménagés, ainsi qu'une grande pièce. Elle dispose également d'un garage, de trois places de parking et de caves. Elle est aussi équipée de panneaux solaires et convient parfaitement à un projet d'habitat partagé. Contactez- nous pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous. Référence agence : 7873

iad France - Rémy Dubar vous propose: Villa 5 Chambres avec piscine, sous-sol complet et annexe - DPE C - Vue dégagée et sans vis-à-vis Cette charmante villa de plus de 200m² au sol, située à Présilly, offre un cadre de vie privilégié pour une famille recherchant espace et tranquillité, sur un terrain de plus de 1'011m² sans vis à vis. En totalité sur 2 étages, cette maison propose 5 belles chambres, idéales pour accueillir petits et grands. Deux salles de bain offrent praticité et confort pour toute la famille. Un grand séjour lumineux avec une belle cheminée constitue un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine séparée est un atout indéniable, et donne accès à une grande terrasse, au jardin, à l'annexe et à la piscine. Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter des joies de l'extérieur et de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. L'exposition sud et est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une annexe de plus de 14.5m², chauffée et isolée, est une habitation à part entière, avec une cuisine, une salle d'eau et un double couchage, idéal pour accueillir famille ou amis, ou investissement locatif ! L'ensemble est complété par un sous-sol complet de plus de 100m², avec un garage double, une buanderie, deux grandes caves et un espace aménageable. Les points forts de cette villa : - PAC réversible récente - toiture en parfait état - DPE C/A - toutes les menuiseries ont été changées en 2025 - tous les volets ont été changés en 2025 Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cette villa constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Arrêt de bus scolaire à quelques pas de la villa. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une maison spacieuse et familiale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

639 000 €

3 651 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 175 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Lancrans (01)

En exclusivité chez ORPI Salève immobilier, Située sur la commune prisée de La Côte-VIRY, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison pleine de charme et décorée avec beaucoup de goût, offrant une surface utile d'environ 175 m², idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un extérieur soigné. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant directement sur l'extérieur. L'espace est chaleureux, convivial et parfaitement aménagé, offrant un cadre de vie très agréable au quotidien. La maison dispose de trois chambres ainsi que d'un bureau. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Les extérieurs ont été entièrement aménagés avec beaucoup de goût, dans un esprit soigné et facile d'entretien, avec de beaux espaces carrelés agrémentés de fleurs, de plantes et de différents coins détente, créant une atmosphère intimiste qui séduira les amoureux des extérieurs bien pensés et du jardinage sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir. La maison dispose également d'un grand garage, ainsi que d'un vaste sous-sol comprenant une immense pièce pouvant facilement être aménagée en salle de cinéma, salle de jeux ou espace loisirs selon vos envies. Avec ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse et ses extérieurs aménagés avec soin, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 6698

Découvrez cette maison à vendre à Thoiry, située dans un quartier historique et paisible de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Édifiée en 2018 avec une ossature bois, cette maison allie confort, performance énergétique et qualité de vie. Implantée sur un terrain plat de 780 m², elle offre 125 m² d'espace de vie tourné vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un spacieux séjour-cuisine de 32 m² avec de larges baies vitrées orientées sud-ouest, permettant d'accéder à un jardin et à une terrasse avec pergola. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, une deuxième chambre donnant sur le jardin arrière, une salle de bains complète, un WC visiteur et une buanderie équipée d'un système de pompe à chaleur. À l'étage, un espace nuit modulable de 30 m² peut facilement être transformé pour accueillir des chambres supplémentaires. Une terrasse panoramique offre une vue dégagée sur le Jura et un studio entièrement équipé est disponible pour des réceptions ou des revenus locatifs. Le jardin, quant à lui, propose une autre terrasse de détente avec sauna, piscine hors sol et mur d'escalade. En bonus, un garage attenant avec double accès et deux places de stationnement privatives. Profitez d'une visite pour cet achat maison Thoiry unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 240 m2 (150 m2 habitable) sur la commune de Challex. Intégralement rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 5 chambres spacieuses, une mezzanine / bureau, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur Genève, un sous sol complet avec salle de sport, atelier et cave, un abri voiture et une piscine chauffée. Possibilité de créer un appartement avec entrée indépendante au rez-de-chaussée. Idéalement située. Sur la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex. Proche Ligne TPG DPE: E / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'054 et 2'780 Euros/ an. Surface : 240 m2 Prix du bien : 895'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2/9/2025 Consommation énergie primaire : 275 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 220 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

REF264CB À proximité de FRANGY et à quelques minutes de Genève, belle maison sur un terrain arboré de 1 300 m² avec piscine, offrant un cadre de vie calme et agréable. Elle se compose d’un grand séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une chambre de plain-pied avec douche. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Un sous-sol complet (garage, buanderie, possibilité de studio) complète ce bien.

Franck Bonelli vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Viry, située dans une copropriété sécurisée et recherchée. Offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel, cette maison est proche de la frontière. En très bon état, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée avec accès direct au jardin et à la terrasse, garantissant calme et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un garage fermé attenant vient compléter l'ensemble. La copropriété dispose également d'une piscine, un atout rare dans la région. Cette maison à acheter à Viry est idéale pour les familles ou les frontaliers souhaitant allier confort et qualité de vie. Un bien prêt à vivre dans un secteur où les opportunités sont rares. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est présentée par Franck Bonelli - EI - NoRSAC : 488141037, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Thonons-les-Bains. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

805 000 €

5 919 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Lancrans (01)

iad France - Julien Bouret vous propose: Villa contemporaine 2024 – Piscine – Vue Golf, Mont-Blanc & Jura – Prestations haut de gamme Située à Saint-Jean-de-Gonville, dans un environnement résidentiel privilégié à proximité immédiate du golf et de la frontière suisse, cette villa contemporaine de 2024 offre un cadre de vie rare, alliant modernité, élégance et qualité de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, avec une vue dégagée exceptionnelle sur le golf, le Jura et le Mont-Blanc. Les volumes et la luminosité naturelle apportent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir. La maison développe environ 136 m² habitables et se compose de : -Une vaste pièce de vie baignée de lumière -4 chambres confortables -Une salle de bain moderne -Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal À l’extérieur, sur une parcelle d’environ 800 m², les prestations sont à la hauteur : -Piscine avec espace détente -Pool house -Jardin aménagé -Vue panoramique sur les montagnes a l'étage profiter de la vue sur le golf Les prestations, sélectionnées avec soin par une architecte d’intérieur, confèrent à ce bien un style unique et une qualité de finition remarquable. -Emplacement recherché, au calme, proche du golf, des axes vers Genève et des commodités. -Bien rare sur le secteur – idéal pour une clientèle en quête d’un bien contemporain avec vue exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

495 000 €

1 431 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 346 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Lancrans (01)

OYONNAX : Vivez l'exclusivité en plein cœur de ville. Cette propriété unique déploie 346 m² habitables aux volumes généreux, nichée sur un terrain clos et arboré de 1414m². * Espace de vie magistral : idéal pour une grande famille ou recevoir. * Extérieur privé : un jardin spacieux mise en valeur par un paysagiste, véritable écrin de verdure en centre-ville. * Détente : une piscine privative pour vos étés. * Le + : Nombreux rangements, dressings, placards, double garage, dépendance d'environ 100m² permettant la création d'une activité professionnelle indépendante. A seulement 1H de Genève ou de Lyon et 30 min de Bellegarde. CLASSE ENERGIE F Référence agence : 7855

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente cette maison FRANGY à vendre, située au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison d’architecte, implantée sur un terrain de 14 650 m², allie élégance contemporaine et cadre naturel préservé, offrant ainsi un cadre de vie d’une rare quiétude. Avec une exposition plein sud, la propriété bénéficie d’un panorama dégagé et d’une atmosphère apaisante. Les 295 m² habitables se répartissent dans des volumes lumineux, avec un vaste espace de vie ouvrant sur la terrasse et la nature environnante. La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant un espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains et dressing, pensée pour offrir intimité et confort. À l’étage, un bureau avec plafond cathédrale apporte charme et possibilité d’aménagement, tandis que deux chambres additionnelles et une salle d’eau complètent l’espace, offrant tout le confort souhaité pour une vie de famille ou l’accueil d’invités. Le sous-sol dispose d’un espace bien-être avec piscine intérieure, douche, carnotzet, cave, garage double et zones de rangement. À l’extérieur, un garage indépendant avec panneaux photovoltaïques, un abri pour voitures et un kiosque avec fontaine viennent parfaire cet ensemble d’exception. Entre modernité et sérénité, cette maison à acheter FRANGY incarne un art de vivre élégant. Sa proximité avec la frontière suisse et les stations de ski la rend idéale pour ceux qui recherchent un cadre unique, mêlant nature, montagne et confort contemporain.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison THOIRY à vendre, située dans un secteur résidentiel prisé de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison contemporaine, construite en 2022 sur un terrain de près de 800 m², offre une vue imprenable sur les Alpes, le Mont-Blanc et le Jura. Avec 230 m² habitables (290 m² utiles) répartis sur trois niveaux, elle se distingue par son architecture élégante, ses généreux volumes et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une orientation parfaite vers le Sud et le Sud-Est. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de réception de 70 m² lumineux, combinant salon et salle à manger, qui s'ouvre sur une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, idéale pour un cadre de vie convivial. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Les espaces intérieurs comprennent également une galerie d’entrée, une cave à vin et deux buanderies. À l'extérieur, profitez de prestations de qualité avec véranda, terrasses, balcons, piscine chauffée et cuisine d’été couverte, le tout complété par une annexe indépendante de 55 m², parfaite pour accueillir des invités. Les équipements modernes sont à la pointe de la technologie, incluant un accès PMR, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, climatisation, poêle à granulés, groupe électrogène, système d’alarme et bien plus. Cette maison à acheter à THOIRY combine des prestations de prestige avec une vue panoramique exceptionnelle, idéale pour une clientèle à la recherche d'excellence.

À la recherche d'un achat maison à Saint Julien en Genevois ? Ne manquez pas cette maison entièrement rénovée, située dans un cadre paisible en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Proche des commodités et à 3 minutes à pied des arrêts de bus, cette propriété de qualité se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un séjour cathédrale avec cheminée à l'éthanol et d'une grande cuisine équipée (four, four vapeur, micro-ondes, cave à vin). Une chambre de plain-pied dispose d'une salle de douches et d'un WC, ainsi qu'une buanderie avec cuisine de services et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, la mezzanine dessert une suite parentale avec salle de douches, placard et WC, trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le sous-sol comprend une salle de sport, un local technique, une pièce de rangement et une vaste pièce chauffée de 50 m², parfaite pour un home cinéma ou espace détente. Édifiée sur un terrain clos de 618 m² avec portail électrique, la propriété dispose également d’une piscine et d’un abri voitures. Les atouts de cette maison à vendre à Saint Julien en Genevois incluent une pompe à chaleur, vitrage anti-effraction, brise-soleil orientables, aspiration centralisée, et un excellent DPE. Aucune anomalie électrique et aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf 1852PG : Bellegarde – Maison familiale clé en main avec piscine – Quartier des Pesses Située dans le très recherché quartier des Pesses à Bellegarde, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison familiale clé en main, vendue entièrement meublée et équipée. D’une surface de 161 m² (SH 147 m²), elle est implantée sur un terrain paysager et entièrement clos de 800 m², avec un extérieur sans vis-à-vis donnant sur une zone naturelle non constructible. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, de deux salles de bains et de deux WC. Un grand garage isolé ainsi qu’un vaste sous-sol avec atelier et cave à vin complètent le bien. Côté confort : poêle à granulés automatique, climatisation réversible gainable, menuiseries récentes avec volets roulants solaires et domotique complète pilotable à distance. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter : piscine neuve, terrasse en bambou, cuisine d’été, espaces détente, terrain de pétanque, potager et arrosage automatique. Maison sécurisée (alarme et vidéosurveillance), en excellent état, sans travaux à prévoir. À seulement 1,3 km du futur Village des Marques, proche des écoles, commerces et de la gare SNCF. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et prestations haut de gamme. A découvrir rapidement ! Contact Pascal Gallay Swixim International +33 6 60 30 15 62 +41 78 232 12 79 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33660301562 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2790€ ~ 3790€

iad France - Frank BOUDARD vous propose : MAISON INJOUX-GÉNISSIAT À VENDRE – 7 PIÈCES – 240 M² – PISCINE – AIN, RHÔNE-ALPES. Découvrez cette maison familiale spacieuse de 240 m², située à Injoux-Génissiat, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Avec un terrain clos de plus de 1300 m², cette propriété se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une cuisine moderne rénovée en 2019, lumineuse et ouverte sur le salon avec un accès direct au jardin et à la piscine. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce adaptable selon vos besoins (bureau, salle de sport…). La buanderie/chaufferie est équipée d'une chaudière à granulés (2013) d'une capacité de 4 tonnes. À L’ÉTAGE : La grande mezzanine donne accès à un large balcon terrasse. Cette maison à acheter à Injoux-Génissiat dispose de 5 grandes chambres, dont 4 avec rangements intégrés, ainsi que 2 salles d'eau. EXTÉRIEURS : Profitez d'une piscine coque de 3x6m (chlore) et d'un jardin plat et clos de plus de 1300 m², ainsi qu'un grand atelier et un abri de jardin. LES ATOUTS : Vue montagne imprenable, calme absolu, 5 chambres, piscine chauffée, isolation renforcée et menuiseries récentes, façade refaite en 2024. Située à 15 minutes de la gare SNCF de Valserhône et à 35 minutes de la douane de Bardonnex (Genève). Cette maison est idéale pour une grande famille ou ceux en quête d'espace, de confort et d'un environnement naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D indice 227 et classe climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank BOUDARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1800JBExclusivité chez Swixim International !À la recherche d'un achat maison Saint-Genis-Pouilly? Découvrez cette superbe maison de ville située en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. D'une superficie habitable de 343 m², cette propriété récemment rénovée est bâtie sur une parcelle de 1 100 m², alliant un style contemporain à des volumes exceptionnels et une grande luminosité.Idéalement exposée, cette maison à vendre se compose de 4 niveaux offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités et des douanes vers Genève.Actuellement configurée en 3 appartements indépendants, cette propriété est parfaite pour une grande famille, un projet bi-générationnel ou un investissement locatif à forte rentabilité.L'intérieur se distingue par ses vastes pièces de vie éclairées grâce à une orientation optimale. Avec 8 pièces au total, elle inclut des espaces atypiques tels que des mezzanines et des combles, ajoutant à son charme unique.Sa disposition fonctionnelle permet de conserver l’indépendance de chaque appartement ou de réunir l'ensemble en une grande maison familiale.À l’extérieur, un espace détente privé avec piscine, rare en plein centre-ville, complète cette offre attractive. De plus, deux garages fermés et trois caves en sous-sol offrent un vaste espace de stockage.Ce bien rare sur le marché se distingue par son potentiel évolutif et son emplacement stratégique dans le Pays de Gex. Une visite s’impose pour apprécier la qualité et le volume de cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly.Contact : Joao BAETA Swixim International +41 79 666 23 96 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7330€ ~ 9930€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous propose cette maison d'exception à vendre à Farges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette propriété unique, située dans une impasse tranquille, offre une vue imprenable sur les montagnes et s'étend sur 212 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste cour pavée menant à une maison aux prestations haut de gamme et à un environnement sécurisé. La pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, est dotée d'une cheminée centrale et d'une cuisine entièrement équipée, tandis que la maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bain raffinée, des toilettes invités, une buanderie/cellier, un double garage et une cave. Les équipements incluent un chauffage au sol, des volets roulants électriques, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau et un système Hi-Fi intégré. À l'extérieur, profitez d'un espace détente avec une piscine chauffée, un jacuzzi et un poolhouse de 40 m², le tout dans un cadre arboré et paysagé. Située à seulement 30 minutes de Genève, cette maison à acheter à Farges vous offre la tranquillité de la nature tout en restant proche des commodités, des écoles, des commerces et des accès à l'autoroute A40. Prix : 938 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette vente maison Farges et concrétiser votre projet, contactez Adèle KIRMANN au 0631533745 ou par email à a.kirmann@proprietes-privees.com.

À Frangy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une maison à Frangy. Située à seulement 25 minutes d'Annecy et de la frontière Suisse, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Établie sur un vaste terrain de 14 650 m², dont environ 5 000 m² en zone constructible et 9 650 m² en zone agricole, elle bénéficie d'un environnement préservé. La proximité de la ville de Frangy permet de profiter de diverses commodités tout en jouissant d'un cadre de vie calme et verdoyant. La maison individuelle propose 295 m² d'espace, organisés sur deux niveaux et composés de 8 pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un lumineux séjour avec accès à une terrasse exposée sud offrant une vue panoramique. Une suite parentale avec chambre, salle de bains, dressing et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un bureau spacieux avec plafond cathédrale, 2 chambres, une salle d’eau, un espace de rangement et un WC. Le sous-sol comprend un garage double, une salle d’eau, un WC, une cave, un carnotzet, un cellier et une piscine intérieure chauffée, accompagnée d'une douche balnéo. En annexe, un second garage de 42 m² avec panneaux photovoltaïques, un abri de jardin, ainsi qu'un kiosque avec fontaine et espace de stockage ajoutent une valeur supplémentaire à cet ensemble unique. Pour plus d'informations sur les risques associés au bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 990 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d’Annecy sous le numéro 900 679 861.

ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ Belle maison de type 5 dans une impasse paisible et recherchée de CHALLEX, offrant une surface habitable de 152m² sur parcelle close de 887m² proche des transports et commodités et rénovée en 2015. Construite en grande partie de plain-pied et chauffée par pompe à chaleur, elle comprend une grande entrée avec placards, un séjour avec salle à manger orienté plein Sud avec vue sur les Alpes, une cuisine séparée haut-de-gamme intégralement équipée et un WC visiteur. L'espace nuit offre 3 belles chambres dont une avec placards sur-mesure, une salle de bain avec WC, et un superbe sous-sol aménagé avec un salon / salle de jeux, une chambre avec saut de loup et grands placards, une salle de douche avec WC et une buanderie. En annexes, une belle terrasse donnant sur une piscine chauffée avec nage à contre courant, un garage, un grand atelier / cave, un cabanon de jardin, une cour pour 3 véhicules et un jardin clos avec portail motorisé. Possibilité de créer un studio avec accès indépendant. Contact : Simon PEPINSTER au 07 86 54 20 54. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1185.00 € et 1603.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC01012022000000297

Charmante maison individuelle de type 4 d'une surface habitable d'environ 110 m², implantée sur une vaste parcelle de 1 239 m², dans un environnement très calme avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un bureau, un WC visiteur, ainsi qu'une véranda de 20 m² offrant un bel espace de vie supplémentaire. Une chambre d'amis avec salle de douche et WC complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert une chambre avec espace bureau, une seconde chambre avec accès à un grenier, un rangement sous combles ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au sous-sol, de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, carnotzet, cave à vin, vestiaire et garage double en enfilade. En annexes : grande terrasse, carport pour deux véhicules, piscine, garage indépendant avec possibilité de transformation en studio d'environ 25 m², abri de jardin, ainsi qu'une cour permettant plusieurs stationnements avec portail motorisé. Vous serez séduits par son grand jardin clos et arboré, ses nombreux espaces annexes et ses possibilités d'aménagement, le tout à proximité immédiate de la douane et des transports. Maison bénéficiant d'une performance énergétique améliorée et offrant un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1883.00 € et 2547.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC01012022000000297

Orpi ImmoD vous propose en exclusivité cette magnifique villa familiale, idéalement située dans un environnement calme et recherché de Valleiry, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. S'étendant sur près de 300 m² au sol, avec 179 m² habitables, cette maison de luxe à vendre séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière, est agrémenté d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'intérieur a été pensé pour le confort de chacun, avec un espace parental comprenant une belle suite avec chambre spacieuse, dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un espace enfants distribué sur un autre demi-étage, qui se compose de trois grandes chambres lumineuses et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 1 000 m², agrémenté d'une belle piscine sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La maison comprend également de nombreux espaces annexes, tels qu'un sous-sol aménagé, une salle de cinéma, une cave à vin, un grand garage pour deux véhicules, un balcon et plusieurs places de stationnement extérieures. Proche des écoles, des transports et des commodités, cette villa en excellent état allie confort et qualité de vie, en faisant le bien idéal pour accueillir votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Orpi ImmoD est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété.

Maison à acheter à Collonges, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle contemporaine construite en 2005 offre une luminosité exceptionnelle, des volumes généreux et un environnement verdoyant. Avec plus de 152 m² habitables (pour une surface utile de 240 m²) sur un terrain paysager de 826 m², elle est agrémentée d'une piscine et bénéficie d'une vue dégagée sur les Alpes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour-salle à manger de plus de 48 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de jeux (pouvant être convertie en chambre supplémentaire), un cellier, une buanderie et des toilettes pour les invités. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Côté confort, cette maison à Collonges à vendre offre un plancher chauffant au rez-de-chaussée, un poêle, des stores électriques et un adoucisseur d'eau. Un grand garage triple, une cave et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Profitez d'un cadre de vie paisible et familial, à proximité des écoles, commerces et transports en commun (bus 33), tout en restant à quelques pas de la douane de Meyrin et de Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.930222

Située dans un cadre calme et verdoyant à Bossey, cette villa contemporaine de 2022 représente une opportunité idéale pour un achat maison à Saint-Julien-en-Genevois. Avec ses 123 m² habitables, elle offre un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte et une terrasse orientée plein sud, le tout avec une vue dégagée sur les montagnes et le bassin genevois. L'espace nuit, au rez-de-jardin, comprend trois chambres, incluant une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau, une buanderie et un cellier. À l'extérieur, un jardin paysager et une piscine de 8x4 m permettent de profiter d'un cadre paisible à quelques minutes de la frontière suisse. La villa est également dotée d'un garage, d'une cave à vin et d'équipements performants garantissant un excellent confort énergétique dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Valserhône, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. À seulement 30 minutes de Genève, cette villa contemporaine de 189 m² est nichée dans un environnement résidentiel paisible. Elle offre une vue dégagée sur la montagne et bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Édifiée sur un terrain sécurisé de 1 243 m², cette propriété se distingue par ses espaces généreux et ses matériaux de qualité. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, idéale pour les passionnés de cuisine, et s'étend vers une vaste terrasse de 100 m², semi-couverte, qui donne sur une piscine de 9 x 5 m. La villa comprend une suite parentale de plain-pied, un bureau, un atelier d'artiste et, à l'étage, deux chambres avec salle de bains. Un double garage et des places de stationnement complètent cette offre exceptionnelle. Située près de la gare de Bellegarde-sur-Valserine, cette maison est parfaite pour ceux recherchant un achat de maison à Valserhône alliant confort, luxe et accès rapide aux grands centres urbains. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 698 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Isabelle ODINOT, au 06 66 27 27 65 ou par e-mail à isabelle.odinot@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 350 877.

À Farges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre qui allie tranquillité et potentiel. Établie sur une parcelle de 811 m², cette propriété comprend une maison principale spacieuse et lumineuse, un appartement indépendant ainsi qu'une parcelle détachable et viabilisée. La maison d'environ 110 m² offre un vaste espace de vie, trois suites avec salle de douche privative, et un garage de 30 m². L'appartement de 45 m², accessible par son entrée indépendante, est parfait pour un usage professionnel ou pour un logement autonome. Les extérieurs comprennent une piscine chauffée, une grande terrasse et un jardin sans vis-à-vis, le tout dans un état impeccable, sans travaux à prévoir. Cet ensemble immobilier est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison FARGES avec la possibilité d'une activité professionnelle à domicile. Ce bien rare séduira les acquéreurs en quête de qualité de vie et de potentiel d'évolution. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À quelques pas du centre-bourg de Thoiry, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette villa spacieuse est à vendre. Offrant un cadre de vie agréable et serein, elle dispose d'une surface habitable de 260 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée avec un cellier. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une chambre avec salle de douche et WC, ainsi qu'un dressing et des toilettes pour les invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont l'une est aménagée en salon TV, une salle de bains, un cabinet de toilettes et une chambre parentale avec salle de douche privative. Les annexes incluent un garage double et un sous-sol pour la buanderie et la cave. Édifiée sur un terrain de 2 009 m², la propriété est agrémentée d'une piscine chauffée, d'un poolhouse et d'un espace de stationnement. Chauffée au gaz de ville et dotée d'une cheminée, cette villa répond aux besoins d'une famille en quête de confort et de qualité de vie. C'est une opportunité rare pour un achat de villa à Thoiry.

A VISITER ABSOLUMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 212 m2 sur la commune de Farges. Construite sur une parcelle de 2070 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 mezzanine / bureau, 2 salles de bain et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur le Saleve et les Alpes, une piscine chauffee et son pool house de 40 m2 avec cuisine d'été et four à pizza et son sous sol avec double garage. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Prestations et matériaux de qualité. DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4'310 et 5'870 Euros/ an. Surface : 212 m2 Prix du bien : 938'000 EUR Consommation énergie primaire : 193 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité cette magnifique maison T4 bis de 135m², où tout est pensé dans les moindres détails et réalisé à la perfection ! Elle vous séduira par son intérieur digne d'une boutique de décoration et un extérieur à l'esprit maison de vacances ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon très lumineux avec son coin cheminée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC visiteurs, complètent cet agréable et vaste espace de vie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, chacune avec son propre caractère. •Une suite parentale, dont la salle d'eau privative vous offre deux vasques et deux douches – ici, tout le monde est prioritaire ! •Une grande chambre très lumineuse, avec ses deux fenêtres offrant une vue panoramique. •Une chambre complétée par un espace séparé, actuellement dédié à la nurserie. Deux chambres ainsi que le dégagement de l'étage, sont aménagés avec des placards sur mesure. Un grand garage, doté d'une mezzanine, offre de nombreux espaces de rangement. La piscine et la terrasse vous feront sentir comme en vacances tous les jours. Le jardin soigneusement entretenu, entouré de haies, offre un cadre protégé et intime. À noter : •Double vitrage en aluminium (2022) •Radiateurs modernes (2024) •Cumulus thermodynamique (2025) Le tout se situe dans un quartier prisé de Vulbens. Contactez Orpi ImmoD pour venir découvrir cette charmante propriété ! Référence agence : 298

Située dans la charmante commune de Contamine-Sarzin (74270), cette maison individuelle de 147 m² comprenant 4 chambres, trouve sa place sur un terrain spacieux de 1322 m². À l'extérieur, cette propriété séduit par sa terrasse accueillante donnant sur une piscine rafraîchissante, idéale pour les journées ensoleillées. Avec un vaste jardin paysager, ce lieu offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.À l'intérieur, cette demeure bien entretenue et lumineuse se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on y trouve une entrée chaleureuse avec placard, une cuisine équipée, un salon/séjour spacieux avec cheminée, donnant accès à la terrasse et à la piscine, un coin repas, une suite parentale avec salle d'eau attenante, et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un second WC séparé offrent des espaces de repos confortables. Le sous-sol aménagé comprend un grand garage double, un atelier, une buanderie et une pièce avec entrée indépendante pouvant être aménagée en studio, en espace détente ou simplement pour accueillir famille et amis;Construite en 2003, cette propriété allie confort, fonctionnalité et charme pour un quotidien harmonieux. Le chauffage est assuré par une cheminée au bois et des convecteurs électriques récents;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861