Achat Maison à Lannepax (32) avec terrasse : 113 annonces

À Lannepax, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison d'exception à vendre, offrant 166 m2 habitables dans un écrin de verdure de 4000 m2. Vous serez séduit par la vue imprenable et les prestations haut de gamme de cette propriété. Le vaste séjour lumineux, agrémenté de grandes ouvertures, dispose d'une cheminée parfaite pour les soirées d'hiver et d'une mezzanine avec un plafond cathédrale en bois apparent. La cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger, donne sur une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, deux belles chambres partagent une salle d'eau. Dotée d'une pompe à chaleur, cette maison à acheter à Lannepax offre un confort thermique optimal. Profitez également d'une grande piscine sécurisée entourée d'une vaste plage ensoleillée et d'un pool house pour vos journées d'été. Deux terrasses permettent de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un grand garage et un appenti sont disponibles pour le stockage du bois et la protection de vos véhicules. Le jardin est entièrement clôturé et un portail électrique avec visiophone sécurise l'accès. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

351 500 €

930 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 378 m²
• 8 chambres
• 

Lannepax (32)

Au cœur du Gers, dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités, cette maison de maître à vendre, construite en 1841, offre un cadre de vie rare à proximité de Eauze et Nogaro. Implantée sur un terrain de plus de 13 000 m², cette propriété présente un fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes, séminaires ou résidence familiale. La maison de maître en pierre et bois, d'environ 380 m² habitables, est entièrement rénovée, y compris la toiture, tout en conservant son authenticité : pierres apparentes au sol et aux murs, poutres d'origine et volumes généreux. Elle est équipée d'un système de récupération d'eau pluviale. Au rez-de-chaussée, de grandes pièces de vie accueillent un salon, une salle à manger, une cuisine moderne équipée, ainsi qu'une chambre parentale. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec salles de bains privatives, ainsi que d'une spacieuse salle de jeux intégrant un espace sport. La propriété comprend également un studio indépendant avec mezzanine, une maison moderne T4 avec cuisine ouverte, chambres à l'étage et véranda donnant sur un jardin exposé sud-ouest. Un hall aménagé avec cuisine professionnelle et rétroprojecteur permet l'organisation de séminaires, animations ou événements. Plusieurs dépendances, un verger avec arbres fruitiers et un poulailler complètent cet ensemble. Une propriété rare dans le Gers, idéale pour un projet touristique ou un investissement de caractère. Ideal pour les investisseurs et les amoureux des maisons de charme. Pour plus de details et d'informations et organisez des visites, contactez moi sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) 06 86 77 66 61 (réf. 601703 )

À vendre, maison spacieuse à Manciet, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, à proximité immédiate des commerces. Cette maison, agréable à vivre, offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et authenticité. La maison à acheter à Manciet comprend 5 pièces, pouvant être aménagées selon vos besoins, offrant une configuration idéale en 4 chambres et un bureau, parfaitement adaptée à la vie de famille ou à un espace de travail à domicile. Vous disposerez également d'une buanderie fonctionnelle, ajoutant confort au quotidien. Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage au sol par géothermie, de double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, et un entretien irréprochable qui ne nécessite pas de travaux. Un sous-sol généreux comprend un double garage avec deux portes ainsi que plusieurs espaces annexes exploitables selon vos envies. La maison présente une belle salle de bain spacieuse et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement plaisant avec un verger et une dépendance aménagée en cuisine d'été, idéale pour les belles journées. Une grande dépendance équipée de panneaux solaires complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier ou projet d'aménagement. Un bien rare sur le secteur réunissant confort moderne, beaux volumes, luminosité et qualité de vie, à quelques pas des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1200 et 1670 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236.

Découvrez cette belle maison à vendre à CASTERA-VERDUZAN, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété exceptionnelle est composée d'une maison principale de 275 m2 en parfait état et d'une maison d'amis de 105 m2 offrant 3 chambres. L'entrée est sécurisée par un portail électrifié avec digicode, s'ouvrant sur une allée arborée. La maison principale dispose d'un vaste vestibule avec vestiaire et toilettes, menant à une cuisine spacieuse et à un grand espace comprenant une salle à manger, un salon TV et un salon d'été. Les grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse avec piscine. À l'étage, vous trouverez une coursive bibliothèque, un bureau, trois belles chambres et une grande salle de bain. La maison d'amis, idéale pour des locations saisonnières, comprend un séjour avec cuisine américaine, deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, avec une chambre et un vaste espace à l'étage pouvant servir de salle de jeu ou d'atelier. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz GPL, et un assainissement individuel est à mettre aux normes. La propriété est équipée de double vitrage et d'une alarme. Le terrain de près d'un hectare est arboré et bien délimité, avec une mare et un puits. Un abri et un parking pour deux voitures complètent cet ensemble. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur. Située à seulement 5 minutes des commerces, cette maison à acheter à CASTERA-VERDUZAN représente une véritable opportunité.

À proximité d'un charmant village disposant de tous les commerces, cette maison à acheter à Montréal, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offre trois chambres, une piscine, un garage, ainsi que des dépendances, le tout sur un terrain arboré de 6987m2. D'une superficie de 159m2, cette maison de plain-pied datant du début des années 2000 a bénéficié d'une extension à l'étage construite en 2014. Vous serez accueilli par une entrée avec escalier menant à la buanderie, une chambre, et un séjour lumineux ouvert sur la cuisine avec accès à la terrasse. Un couloir distribue une chambre avec sa salle de bains, une autre chambre, une salle d'eau, et deux bureaux. L'accès au garage comprend également une chaufferie. À l'étage, découvrez une suite parentale comprenant une chambre et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Le chauffage au sol au fioul dans la partie de plain-pied est complété par un chauffage électrique dans l'extension. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de maison à Montréal.

Maison de caractère 4 chambres - 2326 m² de terrain - Garage - Atelier . Située à la lisière du Lot-et-Garonne et du Gers, cette maison de caractère au calme absolu vous séduira par son cachet et son environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 326 m² avec jardin et deux puits (dont un équipé d'une pompe immergée), elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Description du bien: Ancienne maison de garde-barrière agrandie en 1991, elle développe une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : - Salon de 28 m² avec insert (cheminée) - Cuisine ouverte de 18,49 m² avec accès à une **terrasse couverte de 24 m² - Chambre de 13 m² avec placard mural - Salle de bain / WC séparé /Cellier Demi-palier : - Coin bureau /Salle de bain de 4,36 m² - WC séparé /Grande chambre de 19,87 m² Étage : - Une chambre ainsi qu'un coin nuit. Annexes & dépendances - Atelier : 19,20 m² - Garage fermé : 29,44 m² Caractéristiques techniques - Toiture refaite en 2005 et 2015 - Isolation des combles en 2015 (laine de roche soufflée) - Double vitrage - Chauffage électrique (radiateurs) - Cumulus électrique 300 litres - Fosse septique microstation - 2 puits dont 1 avec pompe immergée - Taxe foncière : 857 E/an Localisation stratégique entre Agen, Auch et Condom , dans un environnement rural calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Découvrez cette maison à vendre à AIGNAN, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de plain-pied, bâtie en 2023, dispose d'un toit terrasse et se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les chambres bénéficient de baies vitrées exposées au sud, offrant un accès direct à la terrasse. L'habitation est dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, avec des volets roulants électriques pour un confort optimal. De nombreux placards intégrés et un local cellier extérieur ajoutent au côté pratique de la maison. La terrasse couverte de 28 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées, inclut également une cuisine d'été et un four à bois. Le terrain de 958 m2 est entièrement clôturé avec un accès sécurisé via un portail équipé d'un interphone avec système vidéo. L'assainissement est collectif. Située aux abords de la charmante ville d'Aignan, cette maison offre un cadre de vie agréable proche des services, commerces, ainsi que d'une école et d'un collège. La rue est calme et propose une belle vue sur la campagne environnante. Pour toute information complémentaire et découvrir cette opportunité d'achat maison AIGNAN, contactez Véronique Thieux Louit au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.948082

À vendre, maison spacieuse à Manciet, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, à proximité immédiate des commerces. Cette maison, agréable à vivre, offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et authenticité. La maison à acheter à Manciet comprend 5 pièces, pouvant être aménagées selon vos besoins, offrant une configuration idéale en 4 chambres et un bureau, parfaitement adaptée à la vie de famille ou à un espace de travail à domicile. Vous disposerez également d'une buanderie fonctionnelle, ajoutant confort au quotidien. Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage au sol par géothermie, de double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, et un entretien irréprochable qui ne nécessite pas de travaux. Un sous-sol généreux comprend un double garage avec deux portes ainsi que plusieurs espaces annexes exploitables selon vos envies. La maison présente une belle salle de bain spacieuse et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement plaisant avec un verger et une dépendance aménagée en cuisine d'été, idéale pour les belles journées. Une grande dépendance équipée de panneaux solaires complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier ou projet d'aménagement. Un bien rare sur le secteur réunissant confort moderne, beaux volumes, luminosité et qualité de vie, à quelques pas des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1200 et 1670 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236.

À proximité immédiate de la ville dynamique d'Eauze, capitale de l'Armagnac, se trouve une belle propriété, idéale pour un projet d'hébergement touristique. Cette maison à vendre à Eauze comprend une maison principale de 5/6 chambres, un chai attenant à aménager, un cottage indépendant et un petit bâtiment à rénover, le tout sur un terrain d'un seul tenant de 6,5 hectares. Située dans un environnement paisible mais non isolé, cette propriété bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités. La maison principale, datant du XIXème siècle, se distingue par son élégance et sa configuration avec 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une belle terrasse ensoleillée offrant une vue agréable sur une allée de platanes. Elle est équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur air/eau et de menuiseries rénovées avec soin. Des raccordements au tout à l'égout municipal sont également disponibles, avec quelques finitions à prévoir. Le chai attenant présente un potentiel de conversion intéressant, tandis que le cottage, une fois rafraîchi, pourra servir de maison d'amis ou de gîte. Un ancien pigeonnier à proximité pourrait également être transformé en hébergement. Le terrain, bien entretenu, dispose d'un puits, de beaux herbages pour accueillir des chevaux, ainsi que de nombreux arbres fruitiers et bois. L'accès est facilité par un chemin bitumé qui dessert la propriété, et la région est bien desservie : l'autoroute A65 se trouve à environ 30 minutes, tandis que l'aéroport de Toulouse est à 1h30. Le circuit de Nogaro et ses nombreuses activités, ainsi qu'un golf 18 trous et une station thermale, sont à proximité. La ville d'Eauze, dynamique avec ses commerces, son centre médical et ses écoles, ainsi que les divers sites d'intérêt du Gers, sont facilement accessibles. Pour tout renseignement ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence Hamilton à Lectoure au +33 (0) 5 62 29 59 57.

Sur la commune dynamique de Vic-Fezensac – Gers- disposant de tous les commerces, écoles et services de proximité, offrant un cadre de vie agréable et un véritable atout pour la pérennité de la location. À seulement 25 minutes d'Auch, 20 mn d'Eauze, 1h d'Agen et 1h15 de Toulouse (accès aéroport et bassin d'emploi) INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMEDIATS : Cet ensemble immobilier développe environ 195 m² habitables et se compose de deux logements indépendants actuellement loués, offrant une rentabilité cohérente et des revenus sécurisés REVENUS LOCATIFS : • T4 (étage) : 778 € / mois (dont 10 € de charges) • T3 (rez-de-chaussée) : 535 € / mois + 10 € de charges Soit : Loyers hors charges : 1 303 € / mois 15 636 € de revenus locatifs annuels Rentabilité brute : environ 6,5 % L'étage (qui reste de plain pied compte tenu de la configuration du terrain) comprend un logement T4 d' environ 105 m² constitué de : une entrée, une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés ,un garage attenant (20 m²) et un jardin privatif clos (700 m²) Le bas de la maison est un logement de type 3 – environ 86 m². Il comprend : une entrée, une cuisine, un séjour d'environ 23 m², 2 chambres, dont une avec accès direct extérieur, une salle d'eau, des WC séparés, un garage (36 m²) et un joli jardin privatif clos. Un garage indépendant d'environ 28 m² complète l'ensemble, avec possibilité de revenu locatif complémentaire. Il est situé sur la troisième partie du terrain qui elle n'est pas constructible. CARACTERISTIQUES : • Terrain total : 5 559 m² • Assainissement individuel • Taxe foncière : env. 2 400 € ATOUTS INVESTISSEURS : - Deux logements indépendants loués - Revenus immédiats sécurisés - Trois garages - Jardins privatifs - Possibilité d'optimisation du rendement - Secteur calme à proximité d'Auch ***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Mme Sonet-Pambrun au 06.10.85.50.94 Cette annonce référence 327674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre avec terrasse – Au cœur de Jégun, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Jégun. Cette maison de rue d'une superficie de 120m² habitables offre un potentiel exceptionnel, parfaite pour un projet de rénovation ou un premier achat. L'entrée mène à un vaste couloir qui distribue les pièces de vie au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un salon/salle à manger chaleureux, et une véranda qui s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud. C'est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées, avec en prime, une vue dégagée sur les Pyrénées par temps clair. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un dégagement. De plus, la maison possède des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ainsi qu'une cave saine sur toute la surface, idéale pour le stockage ou la création d'un futur atelier. Un vrai plus : le stationnement est facile juste devant l'accès à la cave, offrant un confort rare pour un bien situé en cœur de village. Côté technique : la structure est en bon état avec une toiture refaite, mais des travaux seront nécessaires pour améliorer le confort, notamment au niveau des menuiseries, de l'électricité et de l'isolation. Ce bien constitue une excellente occasion pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un espace à leur image ou pour un investissement locatif. Située dans un village dynamique avec commerces, à proximité d'Auch. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.947401. Cette maison Jégun à vendre est une opportunité à considérer sérieusement.

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

2 491 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 108 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Lannepax (32)

Située dans un environnement calme et privilégié, dans un quartier tout proche du centre ville (5 mins) d'EAUZE, je vous présente cette villa T3 plain-pied avec sous-sol intégral. Au total 108 m² qui sauront vous séduire, à commencer par son entrée qui a été pensée en un espace accueillant et fonctionnel, son séjour lumineux est agrémenté d'un poêle à granulés créant une ambiance chaleureuse, il s'ouvre sur sa cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Elle dispose de deux espaces nuits séparés, composés chacun de chambre, dressing et salle d'eau et WC offrant un confort optimal et une accessibilité PMR. Elle dispose également une buanderie entièrement équipée avec un évier. A l'extérieur, sa grande terrasse sur toute la longueur de la maison vous permettra de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue sur les étangs. Avec son sous-sol intégral vous bénéficierez d'un garage avec porte électrique et plusieurs espaces séparés idéal pour le stockage, ou salle de sport, ou emménagement selon vos besoins. Côté équipements, elle bénéficie de prestations de qualité avec menuiseries en triple vitrage, chauffe eau solaire, VMC double flux, garantissant confort et performance énergétique. Son terrain de 3312m² entièrement arboré et clôturé propose une atmosphère naturelle et apaisante. Elle est aux normes PMR. Elle a été construite en 2012. Que vous recherchiez une résidence principale ou maison de vacances, elle sera fonctionnelle et parfaitement adaptée à une famille ou à des seniors recherchant le confort du plain-pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 604749 )

Département du Gers, authentique maison de campagne accompagnée d'une deuxième résidence séparée en cours de rénovation. L'habitation principale de 170 m² comprend 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, un grand séjour avec cheminée équipée d'un grand poêle, une salle d'eau et salle de bains, une buanderie, une chaufferie. L'étage développe deux chambres et dressing ou une quatrième chambre enfant. Le système de chauffage central est alimenté par une pompe à chaleur neuve AIR/EAU. La deuxième habitation en cours de rénovation était une ancienne dépendance de 100 m² au sol sur deux niveaux. Actuellement, le rez-de-chaussée prévoit une grande pièce de vie de 39 m², une chambre de 14 m², une salle d'eau de 8 m² et un garage de 37 m². L'étage est un espace non cloisonné, toiture et murs extérieurs isolés. L'ensemble est hors eau, hors air. Une installation photovoltaïque de 6 kw avec stockage sur batteries back up doit permettre une autonomie énergétique des deux logements. La production supplémentaire sera vendue au réseau public. Cet ensemble immobilier est situé en position dominante, face à la chaîne des Pyrénées, sur un parc de 4700 m² arboré d'arbres fruitiers et de deux vieux cèdres du Liban gardiens des lieux. Une piscine agrémente ce tableau champêtre. Situation à égale distance de Vic-Fezensac et Mirande, à 26 km de Auch. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1807.00 € et 2445.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean-Paul PORTAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 476 532 AUCH

Située sur les hauteurs d'une colline gersoise, cette propriété exceptionnelle à vendre à LUPIAC, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offre une surface habitable de 1540 m2. Bâtie au XVIIIème siècle, elle a bénéficié d'une rénovation soignée, idéale pour accueillir de nombreux invités souhaitant profiter du calme de la campagne et de l'art de vivre gascon. Le domaine s'étend sur 5,8 hectares, enveloppé par une forêt surplombant un lac, bénéficiant ainsi d'une vue imprenable sur les Pyrénées. L'entrée s'effectue par une grande cour entourée par le château construit en « L », avec une galerie sous la tour. La partie principale du château abrite une salle de réception de 100 m2, agrémentée de matériaux nobles tels que le bois, la terre cuite et la pierre. Ce niveau comprend également un salon avec cheminée et une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, les deux chambres, l'une accessible aux personnes à mobilité réduite, se situent à proximité des toilettes et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée.Un large escalier en fer forgé mène aux étages supérieurs, où les couloirs lumineux sont interconnectés par une passerelle. Les 20 chambres s'alignent sur trois niveaux, offrant chacune sa salle d’eau et sa vue sur le parc. La tour offre un espace d'accueil-boutique au rez-de-chaussée, tandis qu'une salle de réunion est accessible depuis les couloirs du château. À proximité, une maison d'amis de 80 m2, avec un grand séjour et 3 chambres, complète l'ensemble. Des projets de rénovation peuvent être envisagés pour les annexes, y compris un ancien chai en pierre de 500 m2.Le domaine est accessible par un portail en fer forgé et les extérieurs sont soigneusement entretenus. Les invités peuvent profiter de diverses activités, que ce soit se baigner dans le bassin nordique, pique-niquer à l'orée du bois, ou simplement se détendre dans le parc. La possibilité de reprendre l'activité commerciale du château, incluant l'organisation de séminaires, mariages et gîtes de groupes, renforce l'attrait de cette propriété. Un espace de réception extérieur de 220m2 est également disponible, ainsi qu'une quinzaine de places de stationnement à l'intérieur du domaine, augmentables si nécessaire. Pour toute information sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à CAMPAGNE-D'ARMAGNAC ? Éric Marfaing de SAFTI Immobilier vous présente cette charmante maison située dans le village typique du Gers, en région Midi-Pyrénées. À moins de 10 minutes en voiture de tous les commerces, cette maison dispose d'un jardin, d'un grand atelier en bois de plus de 28 m² et d'une terrasse, le tout sur un terrain plat et clôturé de plus de 500 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² vous attend. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. En excellent état et sans travaux à prévoir, la toiture est entièrement neuve, et une extension est envisageable selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un parking privatif pouvant accueillir trois véhicules. Cette maison CAMPAGNE-D'ARMAGNAC à vendre représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un environnement serein dans un village agréable. Contactez Éric Marfaing au 06 64 24 27 16 pour plus d'informations.

Exceptionnelle opportunité d'achat d'une maison à Sainte-Christie-d'Armagnac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Je vous invite à découvrir cette splendide maison d'architecte offrant une superficie habitable de 284 m². En franchissant le grand portail motorisé, vous serez immédiatement séduit par le charme du lieu. La cour entièrement rénovée et la présence d'une cascade d'eau témoignent du soin apporté par les propriétaires. La visite révèle un véritable écrin hors du commun, débordant de personnalité. L'entrée accueillante vous conduit vers le vaste salon/salle à manger qui bénéficie de grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable et baignant l'espace de lumière. Le mélange harmonieux de poutres anciennes et de colombages apporte une touche d'authenticité à l'ensemble. Vous pourrez admirer la piscine et, par temps clair, les Pyrénées enneigées en toile de fond.À l'étage, un escalier vous mène à deux grandes chambres et une mezzanine, enrichis par la beauté des poutres apparentes et la floraison de la glycine, ajoutant au caractère de l'espace. Une terrasse attenante à l'une des chambres invite à profiter de moments bucoliques.L'extérieur, accessible via la cuisine d'été, révèle également deux mares où poissons et grenouilles s'amusent dans une végétation luxuriante. Ce cadre enchanteur offre une qualité de vie exceptionnelle.En plus de la partie habitable principale, cette maison Sainte-Christie-d'Armagnac à vendre comprend un studio indépendant, totalisant 284 m² d'espace. **Détails de la maison principale :** - RDC : Grand salon/salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres thématiques, salle d'eau, wc indépendant, grande salle de bain, bureau, buanderie, entrée spacieuse. - 1er étage : 2 très grandes chambres, mezzanine, salle de bain avec wc et rangements. **Détails du studio indépendant :** - RDC : Pièce de vie avec salon, coin nuit, cuisine, salle d'eau/wc. - 1er étage : chambre. **À l'extérieur :** - Piscine au sel (8x4) avec couverture de sécurité, possibilité de faire fonctionner un spa indépendant, et vaste terrasse. - Garage double de 50 m² avec portes motorisées. - Dépendances comprenant un hangar de 80 m² et un abri de jardin de 42 m². **Terrain :** - Environ 6400 m², arboré de chênes et de pins, avec une diversité d'essences d'arbres qui fleurissent tout au long de l'année. **Chauffage :** - PAC air/eau pour le chauffage au sol, climatisation réversible dans le salon et chambres, inserts dans le salon et la salle à manger pour profiter d'agréables soirées d'hiver. Les travaux récents comprennent la toiture, une isolation, un parking extérieur et des panneaux photovoltaïques. N'hésitez pas à me contacter (Christophe PIGEOT - Tel : 0787394623) pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce lieu unique a tant à offrir et je serais ravi de vous le faire découvrir avec passion. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christophe PIGEOT, entrepreneur individuel, agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) au 07 87 39 46 23 (réf. 604695).

iad France - Audrey Favaro vous propose : ***Superbe Maison de Caractère - Charme et Calme Absolus - Maison à acheter Le Brouilh-Monbert***Nichée dans un environnement paisible, cette magnifique maison de 140 m² sur un terrain plat et arboré séduira les passionnés de tranquillité et d'authenticité. Édifiée en 1850, cette maison de plain-pied allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne.Dès l'arrivée, vous serez charmé par l'ambiance accueillante de cette propriété. La salle à manger, dotée d'un coin bar, propose un cadre idéal pour vos repas en famille ou entre amis, tandis que le salon offre un espace agréable pour se détendre près du feu. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour exprimer vos talents culinaires. Ces espaces de vie s'étendent sur 62 m², offrant de belles dimensions pour votre quotidien.Côté nuit, cette maison Le Brouilh-Monbert à vendre dispose de 3 chambres confortables (11 m² - 12 m² - 15 m²) garantissant intimité et bien-être à chacun de ses occupants. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé viennent parfaire cet espace nuit pour un confort optimal.À l'extérieur, bénéficiez de 2 agréables terrasses : l'une de 15 m², couverte et orientée Sud pour des moments de détente, et l'autre de 20 m² avec sa cuisine d'été orientée Ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Ce bien comprend également un garage de 23 m² avec porte sectionnelle motorisée, un atelier de 20 m², un abri pour le bois et un abri jardin.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, une maison de plain-pied à CASTELNAVET, dans le Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 120 m2, agrémentée d'un studio de 25 m2, offre une vue panoramique sur les vallons gascons et la chaîne des Pyrénées. Située à proximité de Lupiac, cette maison construite en 2003 se trouve sur un terrain de 2 497 m² et comprend deux bâtiments indépendants. La maison, très lumineuse, comprend :- Une pièce de vie spacieuse de 58 m² (salon/salle à manger/cuisine) donnant sur une terrasse orientée au sud, de 140 m2.- Deux chambres mesurant respectivement 15,5 m² et 10,5 m².- Une salle de bain avec baignoire d’angle, douche à l'italienne et double vasque (7 m²).- Un dressing indépendant de 7 m², pouvant être aménagé en bureau.- Un cellier/buanderie de 8 m².- Un WC indépendant.La dépendance se compose d'un garage pour 3 voitures (environ 55 m²) avec une terrasse d'environ 30 m², comprenant deux emplacements de voiture, un atelier, une mezzanine de stockage de 15 m² et à l'étage, un studio indépendant de 25 m² (chambre, kitchenette, salon, WC et lavabo), parfait pour accueillir la famille ou des amis. La terrasse d’environ 50 m², transformée d’une ancienne piscine, est équipée d'une pergola, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La piscine peut également être remise en service, car l'installation technique est intacte (seul le liner doit être changé). Le jardin, soigneusement entretenu et paysagé, complète ce bien. La maison est construite sur un vide sanitaire aménagé, sans aucun travaux nécessaires. Le chauffage électrique, associé à un insert à bois, offre un confort optimal. De nombreux rangements intégrés sont également présents, et la maison est raccordée à la fibre optique. L'assainissement respecte les normes en vigueur.Cette maison à acheter à CASTELNAVET se situe dans un environnement calme, au sein d'un petit village sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Plaisance-du-Gers, 20 minutes de Nogaro et 25 minutes d'Eauze et Marciac. Pour plus de renseignements, contactez le 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.947149.

Découvrez une maison exceptionnelle située à Lupiac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, donnant directement sur la célèbre place d'Artagnan. Cette demeure authentique allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un élégant escalier en bois et une cuisine récemment rénovée qui s'ouvre sur le jardin. Le salon-séjour lumineux dispose d'un accès à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, une salle de bains ainsi que trois chambres vous attendent, dont une chambre avec un magnifique balcon orienté à l'est. Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies est également accessible depuis le balcon. Le jardin, propice à la détente, comprend des dépendances, telles qu'une grange et un pigeonnier, pouvant être transformées en garage ou atelier. Cette maison, qui allie cachet historique et potentiel d'aménagement, est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.887013.

Coup de cœur du secteur

295 000 €

2 021 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 146 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Lannepax (32)

Maison de caractère en pierres avec 4 chambres et piscine à Gondrin, dans le Gers (32), en région Midi-Pyrénées.À seulement 10 km d'Eauze et à 1 km des commerces, cette superbe maison ancienne en pierres datant du XIXe siècle combine charme traditionnel et confort moderne. Elle est parfaite pour un achat maison Gondrin, que ce soit comme résidence principale ou secondaire en Gascogne.La surface habitable est d'environ 120 m² et est située sur un terrain arboré et paysagé de 5 002 m². Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux comprend un vaste séjour de 48,75 m² avec accès à une terrasse exposée plein sud, un deuxième salon de 22,70 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec placard mural, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC séparé. L'étage dispose de deux chambres climatisées et d'un WC, offrant un coin nuit agréable et bien agencé.À l'extérieur, le terrain offre une vue imprenable sur la campagne gasconne, un cadre de vie exceptionnel et calme. La piscine maçonnée de 14 x 4 m, construite en 2024, avec liner et traitement au sel, ajoute à l'attrait de cette maison Gondrin à vendre.Côté confort et équipements, la propriété comprend un chauffage par poêle à granulés, des radiateurs électriques, une climatisation (chambres), un cumulus électrique pour la production d'eau chaude, du double vitrage et une isolation dans les combles. Des volets roulants, un portail automatique et une fosse septique complètent les équipements.Localisée à 1 km des commerces et à proximité des axes principaux, cette maison à acheter à Gondrin est à découvrir sans tarder.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan, 3 avenue des Thermes, 32150 Cazaubon. Service Transaction : 05 62 03 70 61

À vendre, cette magnifique maison située à Lagraulet-du-Gers, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. La propriété, entourée d'un jardin agrémenté de douves, comprend un logis seigneurial datant de 1249 et une maison de maître. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée donne accès à une salle de petits déjeuners avec cheminée, un escalier en bois, ainsi qu'à une cuisine semi-professionnelle. Vous trouverez également un grand salon de 50 m2, un petit salon avec bar, un sauna, un jacuzzi et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux suites de 35 m2 avec terrasse, une suite de 40 m2, et plusieurs autres chambres avec leur propre salle d'eau et WC. Les combles, aménagés en loft, ajoutent encore plus d'espace à cet ensemble. La propriété est dotée de nombreuses commodités modernes, incluant un chauffage au sol, une climatisation réversible, et un accès à l'ascenseur. Sur un terrain total de 9 174 m2, cette maison à acheter à Lagraulet-du-Gers est idéale pour une activité oenotouristique avec un potentiel d'accueil de 150 personnes dans le chai et 18 dans l'hôtel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Lagraulet-du-Gers.

Découvrez cette maison à vendre à Cassaigne, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. À l'avant de la maison, un portail s'ouvre sur un agréable jardin ensoleillé. Un escalier vous mène vers le balcon, un endroit parfait pour profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante, à proximité de la cuisine. Au nord, une cour permet de savourer des repas en plein air lors des chaudes soirées d'été. Cette maison de village de 118 m2 habitables se compose comme suit : en rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, accueillante. Sur votre gauche, une cuisine équipée avec cheminée et placards anciens ; sur votre droite, un salon chaleureux avec tomettes, ouvrant sur la cour au nord. Un WC bien aménagé sous l'escalier complète ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un WC séparé assurent le confort des occupants. En annexe, une suite indépendante avec chambre, salle d'eau et WC constitue une solution idéale pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une activité de location saisonnière grâce à son entrée privative. Les sols en tomettes anciennes et les planchers apporteront du charme à ce bien. Les huisseries en bois avec double vitrage partiel et le chauffage par radiateurs électriques ajoutent au confort. De plus, un jardin privatif non attenant avec piscine, un local piscine ainsi qu'un garage séparé avec grenier et local de rangement pour vélos viennent compléter les atouts de cette propriété. Idéale comme maison de vacances ou pour devenir votre résidence principale après quelques travaux d'amélioration du chauffage, notamment l'installation d'un poêle à bois ou à pellets, ainsi que de l'isolation et des huisseries double vitrage. Coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à Cassaigne !

iad France - Laetitia Bricquir vous propose cette grande maison de ville, idéalement située au cœur de Vic-Fezensac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison, à acheter à Vic-Fezensac, se trouve à seulement 30 minutes d'Auch et à quelques pas du centre-ville, avec toutes les commodités à proximité.D'une superficie d'environ 180 m² habitables, elle s'épanouit sur un terrain de 285 m² et offre de très beaux volumes pour un cadre de vie agréable. La grande pièce de vie lumineuse de 41 m² avec sa cuisine ouverte est parfaite pour les moments en famille et les réceptions. L'entrée accueillante mène à une chambre en rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'à une buanderie.À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres confortables, un dressing et une salle d'eau, dont deux chambres avec accès à une terrasse privée. Les combles entièrement aménagés offrent un bel espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires, faisant de cette maison un choix parfait pour les familles nombreuses ou celles désireuses de disposer d'un espace de travail à domicile.Le jardin agréable comprend une terrasse de 20 m², équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des jours ensoleillés, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi pour se détendre tout au long de l'année. Un garage et un extérieur facile à entretenir complètent cette offre.Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et d'une proximité immédiate du centre-ville de Vic-Fezensac, à seulement 30 minutes d'Auch.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bricquir, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison de caractère avec local professionnel, terrasse, garage et cour à VALENCE SUR BAISE, dans le Gers, Midi-Pyrénées. Cette maison en pierre de 220 m² habitables, située en plein centre de VALENCE SUR BAISE, offre une opportunité unique pour l'achat d'une maison qui combine espace de vie familial et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un local de 40 m², actuellement utilisé comme salon de coiffure, avec un accès séparé. L'espace de vie se compose d'une entrée traversante, d'un salon accueillant, d'une cuisine à réinventer, d'une buanderie, d'une cour intimiste et d'une cave. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, un bureau ou dressing, deux salles d'eau et une vaste terrasse. Le palier central offre une circulation agréable et lumineuse. En outre, cette maison à acheter à VALENCE SUR BAISE dispose d'un garage fermé, un atout rare dans ce quartier. La toiture est en bon état, et le système de chauffage combine une pompe à chaleur avec radiateurs en fonte et une chaudière fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, de l'électricité, des sols, de la cuisine et des salles d'eau, ce qui en fait une véritable toile blanche pour y réaliser un projet de vie authentique. Cet endroit est idéal pour ceux qui cherchent à donner du sens à leur quotidien dans un cadre paisible. Contactez-moi pour une visite et découvrez le potentiel de cette vente maison VALENCE SUR BAISE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.939992

Découvrez cette charmante maison gasconne non mitoyenne, en pierre avec des colombages intérieurs, à BELMONT, Gers (32), Midi-Pyrénées. Située dans un environnement paisible, à proximité de Lupiac, le village natal de d'Artagnan, cette maison à acheter à BELMONT offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'un salon lumineux donnant sur une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter de l'ombre estivale. Une buanderie complète cet étage. À l'étage, l'escalier en chêne vous permettra d'accéder à l'espace nuit comprenant trois chambres confortables et une salle d'eau. Attenant à la maison, un studio indépendant avec mezzanine, salle d'eau et WC, vous offrira des opportunités variées : location saisonnière, accueil de proches ou espace de travail. À l'extérieur, vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil sur une seconde terrasse couverte orientée sud, tout en profitant d'une vue sur les Pyrénées. Le jardin abrite un grand atelier vitré, parfait pour les amateurs de bricolage ou d'art, ainsi qu'un double garage et un jardin arboré avec plusieurs terrasses et des arbres fruitiers. Le terrain est piscinable. Cet environnement est idéal pour les amoureux de la nature, avec une splendide vue sur les coteaux gersois. Située à quelques kilomètres de Vic-Fezensac, avec ses commerces et services, cette maison à vendre à BELMONT saura vous séduire par son charme et son cadre idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.939300.

Située à Eauze, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre offre un cadre exceptionnel avec vignes, chai, distillerie, prairies et une rivière. Accessible par une allée de tilleuls, le domaine comprend un château du XXème siècle de style renaissance, s'étendant sur trois niveaux de 200 m2 chacun. Au rez-de-chaussée, une terrasse s'ouvre sur un large couloir d'entrée agrémenté d'un grand escalier, desservant un salon, des salles à manger, une bibliothèque, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine équipée, une souillarde, un escalier de service, des toilettes et une buanderie. Le premier étage se compose d'un large palier menant à 5 grandes chambres et une salle de bain, avec une terrasse. Le deuxième étage abrite un appartement mansardé à rénover. La toiture principale est dotée de chiens-assis. Le domaine, d'une superficie totale de 71 hectares 30 ares 78 centiares, se divise en 2 îlots et comprend 23 ha 04 a 43 ca de prairies, 10 ha de terres, 3 ha de bois, 1 ha 37 a 64 ca de parc et 40 ha 47 a 95 ca de vignes. Les dépendances incluent une écurie de 200 m2, une ancienne étable, un chai avec 11 cuves en ciment, une distillerie équipée d'un alambic double chauffe, un appartement sur 2 étages, une ancienne métairie de plain-pied de 250 m2 et un pigeonnier aménagé en studio de 75 m2. Cette propriété est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Eauze.

Maison à vendre à Montréal, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offrant deux niveaux et une piscine, le tout en pleine campagne avec vue sur les vignes et les Pyrénées. D'une superficie de 141m2, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse couverte et une pergola recouverte de vigne. La cuisine de 10,64m2 est accessible depuis le séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie de 6,76m2. On trouve également une chambre de 12m2 avec salle d'eau de 4,37m2 équipée d'une douche à l'italienne. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 12,5m2, 12,5m2 et 14,5m2, ainsi qu'une coursive/balcon le long de la façade et deux salles d'eau avec douches. Le confort est assuré grâce au double vitrage, au chauffage bois et électrique, ainsi qu'à une bonne isolation sous rampant. L'extérieur comprend une piscine avec local et terrasse en bois, le tout sur un terrain de 2654m2. Informez-vous également sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison GONDRIN située dans un petit lotissement au cœur du village de Gondrin, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux. Elle comprend une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse extérieure, une cuisine séparée, ainsi qu'un coin nuit comptant 3 chambres et une salle d'eau. Vous profiterez également d'un jardin arboré et clos, ainsi qu'un garage attenant avec coin buanderie. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,8%. Prix hors honoraires : 185 000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires.

Située à Margouet Meymes, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette authentique ferme gasconne en pierre à rénover est sur le marché. Elle offre un cadre de vie tranquille et verdoyant, à proximité de la ville d'Aignan, où tous les commerces et services nécessaires sont accessibles. Cette maison à acheter à Margouet Meymes nécessite une rénovation complète, ce qui en fait un projet idéal pour une vie à la campagne ou une résidence secondaire pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée distribue plusieurs pièces, y compris une cuisine avec une porte-fenêtre menant à une terrasse couverte, une salle à manger avec cheminée, trois chambres, un cellier, une salle d'eau et des WC. Deux poêles à pellet assurent le chauffage de la maison. L'étage, actuellement un grenier, offre également un potentiel d'aménagement. De nombreux bâtiments attenants, comme une ancienne étable, un garage, un poulailler avec courtils, un hangar et un appentis, ajoutent des possibilités intéressantes. Le jardin, arboré et exposé plein sud, est composé de chênes centenaires, d'un puits et d'une grande mare, tout en offrant une vue panoramique sur les coteaux du Gers et la chaîne des Pyrénées. Ce bien représente une véritable opportunité pour les passionnés de vieilles pierres et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

92 000 €

511 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 180 m²
• 6 chambres
• 

À 6km de Lannepax (32)

Petit budget, gros potentiel… et une âme à réveiller ! Cette maison Vic-Fezensac à vendre, située au cœur de Vic-Fezensac dans le Gers et la région Midi-Pyrénées, a des histoires à raconter et attend votre touche personnelle. UN VOLUME À COUPER LE SOUFFLE : 180 m² pour rêver, créer et vivre pleinement. Rez-de-chaussée : - Un couloir d'entrée accueillant. - Cuisine de 17 m² pour concocter vos plats favoris. - Salle à manger de 20 m² avec cheminée ouverte. - Grand garage double pour vos voitures. À l'étage : - 6 chambres (11 à 27 m²) pour chaque humeur et passion. - Dressing et cellier pour un maximum de rangement. - Salle de bain de 6 m² avec WC et bidet. - Accès au grenier pour un espace de rangement supplémentaire. EXTÉRIEURS & ANNEXES : - Cour intérieure de 40 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos brunchs. - 3 dépendances (8, 22 et 27 m²) pour concrétiser vos projets. - Cuisine d'été de 10 m² pour profiter des beaux jours. VIE & ACTIVITÉ : Cette maison à acheter à Vic-Fezensac n'est pas qu'un simple toit, mais un lieu où vous pouvez réaliser vos ambitions : bureau pour activité professionnelle, atelier d'artisanat ou espace pour le télétravail. Le garage et les dépendances sont idéales pour un projet professionnel. TECHNIQUE & POTENTIEL : - Menuiseries à simple vitrage, apportant charme et caractère. - Chauffage au fioul et poêle à bois pour un environnement chaleureux. - Cumulus Thermor récent (2021) pour l'eau chaude. - Assainissement : tout-à-l'égout. TRAVAUX À PRÉVOIR : Électricité et chauffage à moderniser, ainsi qu'un rafraîchissement global. Ces travaux transformeront cette maison en un véritable chef-d'œuvre. LOCALISATION – VIE PRATIQUE ET DYNAMIQUE : À proximité des commerces, écoles, collège, lycée, avec accès rapide aux transports en commun et grands axes. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR : Un bien à transformer, une vision à concrétiser et un projet à réaliser. Contactez-moi pour découvrir le potentiel de cette maison. Christophe MENAUT – BSK Immobilier 06 60 75 71 15 c.menaut@bskimmobilier L'immobilier au service de vos aspirations. Annonce rédigée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTOPHE MENAUT (EI), immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 92 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2022. Score DPE : 233 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3126.00 € et 4230.00 € par an, selon l'année 2022. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierre rénovée avec jardin – proche Castéra-Verduzan À seulement quelques minutes de Castéra-Verduzan, découvrez cette charmante maison en pierre indépendante, entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. D'une surface d'environ 92 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 33 m², lumineuse et conviviale, complétée par un dégagement, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres dont deux belles chambres de 15 m² et 16 m², une chambre plus intime idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'un dressing. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents (2022) : menuiseries double vitrage, électricité et plomberie rénovées, pompe à chaleur avec système gainable (chauffage et climatisation), façade repeinte, couverture révisée, VMC récente… Un poêle à bois vient compléter le confort de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 300 m², facile d'entretien, ainsi que d'un appentis en bois d'environ 40 m² offrant un beau potentiel de rangement, d'atelier ou d'aménagement futur. Au sous sol, une cave complète ce bien. Maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Taxe foncière très attractive : 400 € par an. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire dans le Gers, ou un projet locatif. Environnement campagne, à proximité des commodités de Castéra-Verduzan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.945553