Achat Maison de plain-pied à Lauraguel (11) : 256 annonces

À la recherche d'un achat maison Lauraguel ? Découvrez cette magnifique villa de plain-pied située à Lauraguel, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison Lauraguel à vendre, nichée dans un environnement paisible et entièrement close, impressionne par ses prestations haut de gamme et son excellente performance énergétique (Classe A). L'espace de vie lumineux et accueillant vous séduira dès l'entrée avec sa vaste pièce baignée de lumière, où salon et salle à manger se réunissent dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte est à la fois élégante et fonctionnelle, avec un plan de travail en granit de haute qualité. En complément, une mezzanine et une buanderie pratique (pouvant être transformée en cinquième chambre) viennent enrichir cet espace. Côté nuit, vous bénéficierez de quatre chambres dont une belle suite parentale, garantissant confort et intimité. Deux salles d'eau modernes et un WC indépendant complètent cet espace. Les extérieurs sont pensés pour la détente, avec un jardin aménagé en deux ambiances distinctes. Au sud, profitez d'une grande piscine entourée d'une terrasse carrelée, d'une pergola bioclimatique récente et d'une terrasse ombragée. Au nord, une agréable terrasse en bois, un cabanon, et une cuisine d'été entièrement équipée vous attendent. Confort et équipements haut de gamme incluent un chauffage au sol par géothermie, des panneaux solaires, un adoucisseur d'eau, un puit et une cheminée. Cette villa clé en main allie confort moderne, élégance et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter Lauraguel. Prix : 297150 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et réaliser votre projet, contactez Mickaël DIVIALLE au 0662186832 ou par email à mi.divialle@proprietes-privees.com. DPE : A ; GES : A.

Coup de cœur du secteur

298 000 €

2 191 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

Lauraguel (11)

Maison de plain-pied, autonome, avec 4 chambres et piscine à Lauraguel, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison traditionnelle de 136 m², construite en 2009, est située sur un terrain plat et arboré d'environ 900 m², orienté plein sud, entièrement clôturé avec un portail motorisé. Une véritable pépite à visiter sans tarder ! Atouts de cette maison à acheter à Lauraguel : • 4 chambres + mezzanine • Piscine chauffée, pergola bioclimatique • Cuisine d'été avec barbecue • Terrasses sans vis-à-vis, vue dégagée • Cuisine intégrée, séjour/salon lumineux ouvert sur la terrasse • Moustiquaires • 2 salles d'eau, WC séparé, buanderie • Garage, atelier, parking, puits Confort et performance : • Chauffage géothermique • Panneaux solaires et photovoltaïques • Cumulus thermodynamique, adoucisseur d'eau • Toiture révisée (2025), étanchéité et nettoyage • DPE A • Assainissement collectif • Taxe foncière : 2017 € École à proximité – environnement calme – sans vis-à-vis ! Cette vente maison Lauraguel est référencée 318128 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sandrine Lautar (EI), immatriculée au RSAC de Carcassonne (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 298 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025. Score DPE : 55 kWhEP/m²/an. Score GES : 1 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,00 € et 910,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stephane Prieto vous propose: Magnifique Maison de 130m² avec Jardin piscine et dépendance extérieure à Lauraguel Vous rêvez de vivre dans une maison chaleureuse et accueillante, loin du tumulte de la ville ? Cette splendide maison individuelle de 4 chambres située à Lauraguel est l'endroit idéal pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance conviviale qui se dégage de cette propriété rénovée avec soin. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux de 25m² où vous pourrez vous détendre en toute quiétude, une salle à manger pour partager des repas conviviaux en famille, une cuisine fonctionnelle et une buanderie pratique. Deux salles d'eau et deux WC offrent un confort supplémentaire pour votre quotidien. Les 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale , offrent des espaces privés confortables pour chaque membre de votre famille. Deux terrasses vous permettent de profiter de l'extérieur et des belles journées ensoleillées. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son grand jardin parfaitement entretenu, idéal pour des moments de détente en plein air. En termes d'équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel, d'une ventilation mécanique, ainsi que d'une cheminée insert et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'alimentation en énergie se fait grâce à l'énergie solaire, géothermique et photovoltaïque, garantissant des économies d'énergie significatives. La maison est orientée au nord et au sud, vous assurant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. De plus, sa disposition de plain-pied facilite la circulation à l'intérieur pour un maximum de praticité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix à Lauraguel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 293000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,81% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GALA IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison atypique de village, nommée 'Colette', située à seulement 20 minutes de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Carcassonne à vendre offre une superficie de 157 m2 et saura séduire les amateurs de nature grâce à son jardin privatif de 50 m2, en plein cœur d'un cadre naturel exceptionnel. L'authenticité et la tranquillité y règnent, avec un accès direct à un environnement préservé, idéal pour les activités de chasse, pêche, promenades ou VTT. À proximité, un lac invite à la baignade et aux balades ombragées. Cette propriété constitue un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon de 52,39 m2 avec une grande cheminée, une cuisine indépendante de 16 m2, une cave de rangement de 12,71 m2, et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain. L'extérieur révèle un jardin enchanteur propice à la détente en famille ou entre amis. Profitez de moments inoubliables dans cet écrin de nature. Si vous envisagez un achat maison Carcassonne, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Spécialistes de l'immobilier dans la région, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche.

Idéale investisseur ou premiére acquisition, vue agréable pour cette charmante maison de village proche de Carcassonne. Séjour/cuisine 2 chambres, salle bains , beaucoup de rangements. Un bon rapport qualité/prix Référence agence : 570

Cette maison à vendre à Coustaussa, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans la Vallée de l'Aude, à seulement 5 minutes de toutes commodités. Elle est en très bon état général et se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de 2 chambres, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau. Les combles sont aménageables, et deux remises attenantes viennent compléter cet ensemble immobilier. C'est une belle opportunité pour un achat maison Coustaussa avec un potentiel très intéressant !

EXCLUSIVITÉ PALAJA, dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Palaja à vendre, située dans l'un des villages les plus prisés et à proximité immédiate des commodités. Cette maison de plain-pied, rare et bien entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur un paysage viticole, alliant modernité, confort et charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées menant à une terrasse en bois. La pièce à vivre, spacieuse et moderne, est dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur, idéale pour les repas en plein air. Elle comprend également une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier attenant avec accès à un garage carrelé, ainsi qu'un coin bureau. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec un dressing sur-mesure et une salle d'eau privative, à cela s'ajoutent deux autres chambres avec placards, une salle de bains et deux toilettes. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : un jardin clos et paysagé, une terrasse en bois pour les déjeuners en plein air, et une piscine de 7 x 3 m offrant une vue sur les vignes environnantes. Le bien est équipé de panneaux solaires récents, de stationnements privatifs et bénéficie d'un ensoleillement optimal, ce qui en fait une maison à acheter à Palaja. Une occasion rare à ne pas manquer ! Un coup de cœur assuré pour ceux en quête de modernité, bien-être et tranquillité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Carcassonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de plain-pied d'environ 88 m2 possède un beau potentiel pour les passionnés de rénovation. Il comprend un vaste salon lumineux de 25 m2, trois chambres et un espace cuisine. De plus, vous bénéficierez d'un garage non attenant de 62 m2, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage. Le jardin arboré de 400 m2 offre une belle possibilité d'aménagement extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux importants sont à envisager, cependant, la configuration, la superficie ainsi que le terrain constituent une opportunité intéressante dans le cadre d'une vente maison Carcassonne. Ne manquez pas cette chance, à visiter rapidement pour apprécier tout son potentiel ! Cette annonce vous est présentée par MARCHI AUBIN - EI - NoRSAC: Carcassonne A 844 29, enregistré à CARCASSONNE. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre à Carcassonne, située dans un quartier paisible et prisé de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied d'environ 130 m² est implantée sur un terrain arboré de 1 000 m². À votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par une pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour agréable avec un poêle à bois, le tout ouvert sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. La zone nuit comporte 4 chambres ainsi qu'une salle de bain dotée d'une double vasque, d'une baignoire d'angle et d'un WC indépendant. L'ancien garage a été transformé, offrant la possibilité d'aménager une 5ème chambre avec un accès direct à une buanderie. Un espace supplémentaire au-dessus peut servir de chambre, de bureau ou de salle de jeux. Pour votre confort, cette maison dispose d'une climatisation réversible gainable, d'un cumulus thermodynamique et de panneaux solaires d'une puissance de 9 kW. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant, d'une piscine au chlore de 7 m x 4 m (avec une profondeur de 1,50 m) et d'un abri au fond du terrain, pouvant être converti en garage. La fibre optique est également disponible. Taxe Foncière : 2 700 euros. Visite virtuelle immersive sur demande. Pour toute information ou pour organiser une visite dans le cadre de votre projet d'achat maison Carcassonne, n'hésitez pas à contacter Thomas INFANTOLINO au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com. Prix : 279 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe A - GES A. Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 590 euros et 840 euros.

À vendre, dans un quartier paisible de Limoux, Aude, cette villa de plain-pied avec piscine constitue une véritable opportunité d'achat maison Limoux. Édifiée sur un terrain de 1092 m2, elle offre une surface habitable de 137 m2. La maison se compose d'une entrée, d'un WC avec lave-main, d'un placard, d'un spacieux séjour/salon de 43,8 m2, d'une cuisine aménagée de 13,5 m2, ainsi que de quatre chambres, dont deux de 14,3 m2 et 14,4 m2, et deux autres de 13 m2. Vous trouverez également une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un garage. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 9m x 4,5m et d'une terrasse couverte de 12 m2. Cette maison Limoux à vendre vous est proposée par MUNOZ Camille - EI - NoRSAC: 909827594, enregistré à la Chambre de commerce et d'industrie de Carcassonne. Aude immobilier, votre agence à Limoux depuis 30 ans.

À quelques pas seulement d'un village vivant et généreux en commodités, se dissimule une demeure qui semble avoir été pensée pour ceux qui cherchent à s'éloigner du tumulte, sans jamais s'en priver totalement. De plain-pied, reposant sur un vaste sous-sol d'environ 90 m2, la maison s'ancre au coeur d'un terrain arboré de 2500m2, où chaque arbre raconte une histoire : les cerisiers attendent le printemps pour vous offrir leur douceur, tandis que le figuier, patient et discret, promet des saveurs d'été. Ici, la nature est une alliée fidèle : un puits, équipé d'une pompe immergée, veille à nourrir vos jardins sans contrainte, comme un secret chuchoté par la terre. La maison, soigneusement entretenue, s'ouvre à vous avec le confort moderne, climatisation et ballon thermodynamique, mais c'est son atmosphère tranquille qui séduit avant tout. Dès l'entrée, un vaste espace de stationnement accueille vos pas et vos invités, comme une invitation à prolonger le moment. Peut-être est-ce la promesse des confitures maison, le chant des saisons au jardin, ou l'écho apaisant du silence qui règne ici... Toujours est-il que cette maison attend ses prochains habitants, et qu'elle semble vouloir choisir plutôt qu'être choisie. Ne tardez pas à venir la découvrir. Elle pourrait bien être votre prochaine évidence.

EXCLUSIVITÉ - À vendre villa à Villesiscle (11150) - Située à seulement 2 minutes de Bram, cette villa de plain-pied se trouve dans un quartier résidentiel calme et lumineux. Elle se compose de 4 pièces principales spacieuses, incluant un hall d'entrée avec placard coulissant, une cuisine aménagée avec placard, et un séjour/salle à manger avec cheminée insert. La villa dispose de 2 grandes chambres, dont une avec placard coulissant, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Un garage d'environ 20 m², qui peut être converti en une 3ème chambre, et un cabanon en dur complètent ce bien. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 657 m². DPE : C - GES : B - Prix de vente : 185 000 euros, incluant des honoraires de 6,32 % à la charge de l'acquéreur, soit 174 000 euros hors honoraires. Pour toute question, contactez William COURTESSI au 06 07 60 64 75. Mandat de vente exclusif n° 437695. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Magnifique villa de plain-pied située dans un écrin de verdure, à proximité de Carcassonne et de sa célèbre Cité Médiévale. Résumé : Surface habitable : 175 m² Terrain : 2000 m² arboré et plat Chambres : 5 (dont une suite) Piscine : 9x4 m avec pool house et espace bar Atouts : Tranquillité, équipements complets, jardin paysager, accès facile à la ville, à 20 minutes à pied du centre-ville par le bord de l’Aude. Le cadre Située dans un havre de paix tout en étant proche de Carcassonne et de toutes les commodités, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et charme bucolique. Le terrain, entièrement plat et superbement arboré, dispose d'oliviers trentenaires, de cerisiers, de murs en pierres sèches et de nombreuses terrasses pour profiter de chaque instant. La maison Très bien entretenue, cette villa de 175 m² habitables se compose de : - Une entrée et dégagement - Un séjour lumineux avec vue sur le jardin côté sud - Une cuisine équipée avec cellier attenant - Une suite parentale avec salle d’eau, WC indépendant et buanderie, actuellement utilisée en grand dortoir pour enfants pour les locations saisonnières - Quatre chambres supplémentaires - Une salle de bain spacieuse - Une véranda conviviale avec accès direct à la piscine Les extérieurs et équipements Piscine 9x4 m avec pool house, bar, WC et local technique Véranda avec bar et cheminée Barbecue, jardin paysager Abri jardin (10 m² sur dalle béton) Portail automatique, allée gravillonnée Car port pour deux voitures Climatisation réversible, convecteurs électriques, menuiseries double vitrage Localisation Idéalement située à proximité des commerces, écoles, services et de la célèbre Cité de Carcassonne, cette propriété associe tranquillité, nature et accessibilité. Le mobilier dans la maison peut être vendu séparément si intéressé. Pourquoi l’apprécier ? Pour son cadre exceptionnel, ses équipements soignés et sa position stratégique, cette maison à acheter à Carcassonne est un véritable cocon familial ou une charmante résidence secondaire, à quelques minutes de l’effervescence de Carcassonne. Ce bien vous est présenté par M. Stansfield Sas Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

469 000 €

2 680 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Lauraguel (11)

À vendre en exclusivité, villa d'architecte RT 2012 de plain-pied offrant une vue imprenable sur la Montagne Noire, située à Lavalette dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Lavalette s'étend sur une superficie d'environ 175 m², sur un terrain de 856 m², aménagé et arboré. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les réceptions, ainsi que de quatre chambres, incluant une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux WC, viennent compléter l'espace de vie. Un dressing et une buanderie ajoutent encore au confort de cette maison. À l'extérieur, vous trouverez un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine au sel de 3.20 X 8 m et de son pool house, créant ainsi un coin de détente parfait. Un garage indépendant est également disponible. Cette maison, à vendre à Lavalette, bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Montagne Noire, idéal pour les passionnés de nature. Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande. Pour toute information ou pour visiter cette incroyable maison, contactez Thomas INFANTOLINO au 06.26.55.13.20 ou par email à t.infantolino@proprietes-privees.com. Vous serez également informé que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite. Prix : 469 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe A - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 810 euros. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Thomas INFANTOLINO, agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Située à seulement 25 minutes de la cité médiévale de Carcassonne, cette maison CARCASSONNE à vendre est une propriété rare de 310 m², s’étendant sur un domaine de 10 hectares au cœur d'un parc naturel. Elle se compose de 6 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, et d’une piscine en mosaïque de 12 x 6 m, incarnant un véritable art de vivre. Le garage en pierre de taille, avec des finitions impeccables, propose 150 m² d'espace comprenant un sol en béton ciré, climatisation, espace détente avec TV, et bornes de recharge. Une maison secondaire de plain-pied d’une superficie de 89 m² dispose de 3 chambres et d’un garage. Les annexes incluent une remise de 30 m² et un cellier spacieux de 63 m². L'accès à l'eau est assuré par un forage de 80 m et un raccordement à l'eau de ville, accompagné d’un système d’arrosage automatique. Sécurisée par un système de vidéosurveillance et connectée à la fibre, cette propriété, soigneusement entretenue, constitue une opportunité idéale pour un achat maison CARCASSONNE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À HOUNOUX, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique villa à vendre d'environ 131 m². Cette maison de plain-pied se distingue par ses très belles prestations. Elle offre un vaste séjour lumineux avec salle à manger, accompagné d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. Le confort est assuré grâce à un insert et une climatisation réversible. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse ensoleillée, d'un jardin clos et joliment arboré, ainsi que d'une piscine couverte de 5x10 mètres, parfaite pour prolonger la baignade toute l'année. Parmi les atouts supplémentaires se trouvent une vue panoramique exceptionnelle, l'absence de travaux à prévoir et un environnement calme et agréable. N'attendez plus pour consulter cette offre d'achat villa HOUNOUX, un bien rare sur le marché.

À seulement 12 km de Carcassonne et de Limoux, cette propriété de plain-pied d'environ 160 m2 offre un cadre de vie rare, où le calme, l'espace et la nature s'unissent pour créer un véritable lieu de vie privilégié. Derrière son portail automatique, la maison apparaît au coeur d'un superbe parc paysagé de 4 560 m2, soigneusement entretenu, offrant intimité, sérénité et une atmosphère de vacances toute l'année. La villa séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes généreux. Le séjour, chaleureux et baigné de lumière, s'organise autour d'une cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison. La cuisine contemporaine équipée avec plan en granit s'ouvre naturellement sur les terrasses, invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, deux salles d'eau rénovées avec goût, ainsi qu'un ensemble de prestations assurant un confort moderne : climatisation, double vitrage, toiture en état... Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de l'environnement : Terrasses tout autour de la villa pour suivre le soleil toute la journée Cuisine d'été pour recevoir famille et amis Parc arboré offrant ombre et intimité Garage, abri voitures et atelier indépendant Arrosage automatique alimenté par un puits L'ensemble dégage une atmosphère paisible et élégante, idéale pour une résidence principale confortable ou une résidence secondaire de caractère, à proximité de Carcassonne tout en étant à l'abri de l'agitation. Une propriété rare sur le secteur, où l'on imagine immédiatement une vie douce entre nature, confort et sérénité. Une visite s'impose pour ressentir tout le charme de ce lieu unique.

iad France - Christophe Blay vous propose: Charmante Maison de 103m² à Belvèze-du-Razès Construite en 1975, cette propriété de plain-pied vous séduira par ses espaces lumineux et fonctionnels, le tout sur une parcelle de 472m². Offrant ainsi, un cadre de vie idéal pour une famille cherchant calme et sérénité au sein d'un village offrant toutes les commodités. **Description des pièces : ** - 3 Chambres - 1 Salon/salle à manger - 1 Salle de bain - 1 Cuisine fermée - 1 buanderie - 1 garage avec accès direct à l'intérieur de la maison - 1 abri de jardin - 1 terrasse avec pergola bioclimatique **Avantages de la Maison : ** - lumineuse - jardin extérieur sur 3 côtés - quartier calme L'ensemble des menuiseries est en double vitrage et les combles sont isolées par 30 cm de laine de roche soufflée. Une fois mise à votre goût, elle traversera encore des décennies, accompagnant ainsi votre nouvelle vie. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous ses charmes et ses atouts uniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du centre de Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, ce projet de construction mérite votre attention pour un achat maison Limoux. Situé sur un terrain viabilisé de 650 m², dans un cadre tranquille mais à proximité de toutes les commodités, écoles et transports, cette maison Limoux à vendre se présente comme une option idéale. Ce modèle contemporain de plain-pied, spacieux et lumineux, propose 140 m² bien agencés : une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, trois autres chambres, une seconde salle de bains, deux toilettes, un grand espace de vie ouvert avec cuisine américaine, une entrée accueillante, un cellier pratique, et un garage de 15 m². Pensée pour assurer le confort au quotidien, cette maison réunit élégance, fonctionnalité et qualité de vie. En optant pour Demeures d’Occitanie, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé à chaque étape, d’une étude de financement gratuite, et d’un contrat de construction (CCMI) qui vous garantit prix, délais et qualité de réalisation. Choisissez la sérénité pour votre projet de vie avec un constructeur reconnu et une équipe engagée à vos côtés.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre en plain pied qui ne manquera pas de vous séduire. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, elle comprend de charmants extérieurs. Avec une superficie de près de 70 m², cette maison dispose d'un séjour accueillant agrémenté de poutres apparentes, d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est idéale pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, profitez de deux ambiances : une terrasse à l'avant vous permettant de déguster votre café tout en admirant la vue sur la Cité de Carcassonne et une vaste terrasse à l'arrière qui s'ouvre sur un jardin verdoyant avec des arbres fruitiers. Un cadre parfait pour recevoir ou se ressourcer. La parcelle s'étend sur 356 m², et le DPE est classé C/A. La taxe foncière est de 1 900 €. Le prix de vente est fixé à 214 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Carcassonne. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

À vendre : villa familiale avec piscine et grand terrain, idéalement située à Palaja, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.Cette villa à vendre, de plain-pied, propose 111 m² habitables bien agencés, complétés par un garage, une piscine et un terrain généreux de 1 500 m².Composition intérieure :- Séjour lumineux de 34 m²- Cuisine fonctionnelle de 12,07 m² avec cellier de 3,32 m²- 4 chambres confortables, allant de 10,46 m² à 11,85 m²- Salle d'eau moderne de 5,69 m²- WC séparé de 2,08 m²Les atouts de cette villa à acheter à Palaja :- Grand garage de 25,78 m²- Piscine pour profiter des beaux jours- Terrain idéal pour le jardinage, les jeux ou la détente- Maison familiale adaptée à la vie quotidiennePrix de vente : 335 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).DPE : 186 D et 6 B.Une occasion rare pour un cadre de vie confortable, alliant espace, luminosité et bien-être.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Située dans un village agréable à seulement 10 minutes à l'est de Carcassonne, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel pour un projet familial après rénovation. Elle se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante meublée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Des combles viennent compléter l'ensemble et offrent un espace de rangement appréciable. Attenant et communicant avec la maison, un grand garage permet de stationner un véhicule ou de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Une maison aux volumes intéressants qui nécessitera des travaux dans son ensemble, idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image dans un environnement calme à proximité de Carcassonne. Jonathan : ' Des travaux sont à prévoir, Beau projet à réaliser ! ' 'Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !'

À vendre : villa de plain-pied avec piscine – 195 m² sur 3125 m² de terrain – Badens (11). Découvrez ce havre de paix à seulement 15 minutes de Carcassonne, situé en périphérie du charmant village de Badens. Cette villa, construite en 1993, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités locales. Les points forts de cette maison à acheter à Carcassonne : - Superficie habitable : 195 m² - Terrain clos et arboré de 3125 m², agrémenté de magnifiques oliviers et de plantes méditerranéennes - Piscine 9 x 4 au sel, avec régulation automatique du pH et abri pour la filtration - Deux garages : un attenant à la maison et un double garage supplémentaire - Portail et portillon automatiques Agencement intérieur : - Entrée avec hall spacieux - Séjour lumineux avec cheminée insert en pierre - Cuisine indépendante équipée avec cellier attenant - Trois suites avec salles de bain et dressings privatifs - Un bureau, facilement transformable en 4ème chambre Confort et équipements : - Chauffage central - Fibre internet - Menuiseries en double vitrage et volets en bois - Assainissement conforme Cette maison à Carcassonne à vendre vous séduira par son calme, son jardin méditerranéen et son fort potentiel d’aménagement. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou pour un projet locatif saisonnier. Une visite s’impose. Ce bien vous est présenté par M. Stansfield de Sas Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

245 000 €

2 356 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
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À 19km de Lauraguel (11)

Découvrez cette villa à vendre à Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied d'une superficie de 104 m², implantée sur un terrain de 496 m², vous charmera par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. La spacieuse pièce de vie de 46,68 m², lumineuse et conviviale, regroupe salon, séjour et cuisine, idéal pour les moments en famille. La partie nuit est composée de trois chambres, parfaites pour une famille ou pour y aménager un bureau. Cette villa Carcassonne à vendre comprend également une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique. Profitez d'un bel espace extérieur pour créer un jardin ou une terrasse et profiter des beaux jours. Avec un prix de 245 000 €, cette maison économe en énergie (DPE : C 115, B 9) est parfaite pour une résidence principale ou un projet familial, tout en étant proche des commodités et axes principaux. N'attendez plus, cette villa à acheter à Carcassonne mérite d'être visitée rapidement !

À vendre : villa contemporaine d'exception à Carcassonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa de 198 m² habitables allie confort moderne, matériaux de qualité, volumes généreux et performance énergétique optimale. Nichée sur un terrain de 1 385 m², elle se situe dans un secteur calme et recherché. L'intérieur lumineux vous séduira avec une vaste pièce à vivre de près de 70 m², une cuisine moderne entièrement équipée et un accès direct à la terrasse couverte et à l'espace piscine. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre, buanderie, cellier et WC.À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un grand palier pouvant servir de bureau ou coin détente.À l'extérieur, profitez d'un espace paysager agencé pour la détente avec une piscine chauffée au sel, une terrasse couverte pour les repas en plein air, une cuisine d'été équipée et un grand garage de 76 m² pour le stationnement et le stockage.Les points forts de cette villa à acheter à Carcassonne incluent des matériaux haut de gamme, five chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une excellente performance énergétique et beaucoup d'autres atouts. Prix : 756 000 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de votre future villa à Carcassonne.

Située à quelques minutes à l'ouest de Carcassonne, au cœur du pittoresque village de Lavalette dans le département de l'Aude, cette maison de caractère est à vendre. Édifiée sur un terrain d'environ 900 m², cette maison à acheter à Lavalette offre environ 170 m² d'espace de vie dans un cadre paisible et verdoyant, alliant calme et potentiel.L'intérieur de la maison révèle de grands volumes, idéal pour les amateurs de l'ancien souhaitant personnaliser leur espace. Les pièces spacieuses sont parfaitement adaptées à vos projets d'aménagement.De plain-pied avec un sous-sol, vous trouverez un salon accueillant avec cheminée, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, trois chambres généreuses ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol aménagé comprend une suite parentale, une grande buanderie, un atelier et un salon supplémentaire.À l'extérieur, le jardin bien exposé appelle à la détente avec une terrasse offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain est piscinable et dispose d'une cuisine d'été, d'un barbecue, d'une douche extérieure et d'un carport, idéal pour savourer les beaux jours.Informations complémentaires :Taxe foncière : 1 200 eurosPrix : 239 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)DPE : Classe D – GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2 800 euros et 3 860 euros, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Lavalette, contactez Sourya RIFF au 0652492157 ou par mail à s.riff@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera nécessaire pour la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sourya RIFF, agent commercial immatriculé au RSAC 927716480, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN pour la sécurité de votre projet immobilier.

À vendre villa à Limoux, située sur une colline, cette villa de plain-pied offre une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre. Récemment rénovée et dans un état impeccable, cette villa ne nécessite aucun travaux. Le terrain de 2485 m2 est en pente, mais environ 500 m2 sont aménageables en jardin, terrasse et parking. Vous profiterez également de la proximité des commodités. C'est une excellente opportunité pour un achat villa Limoux dans le département Aude, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette magnifique villa moderne à Palaja, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre, construite en 2019 selon la réglementation RT 2012, offre environ 160 m² habitables de plain-pied sur un terrain clos et paysagé de près de 1 000 m². En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux et lumineux avec un placard de rangement et un WC indépendant. Il mène à une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à des ouvertures généreuses, dont une baie à galandage qui s'ouvre sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le stockage. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing privatifs. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un second WC finale cet espace nocturne. En plus, un studio indépendant d'environ 20 m² dispose d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace nuit en mezzanine basse, parfait pour des invités ou un coin détente. À l'extérieur, bénéficiez d'une grande terrasse en bois donnant sur la piscine et un jardin joliment aménagé, arboré et entièrement clôturé. La taxe foncière s'élève à 3 034 euros. Visite virtuelle immersive possible sur demande. Pour des informations complémentaires ou pour visiter cette maison à acheter à Palaja, contactez Thomas INFANTOLINO au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com. Prix : 418 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : Classe B -GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 970 euros et 1 320 euros. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Thomas INFANTOLINO, agent commercial enregistré au RSAC 90803595900018.

Prix au m² le plus bas

222 000 €

1 329 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 167 m²
• 4 chambres
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À 12km de Lauraguel (11)

Entre Carcassonne et Limoux, au coeur de la vallée du Lauquet, cette grande maison familiale vous ouvre ses portes dans un environnement naturel privilégié, paisible et verdoyant. Implantée sur une parcelle généreuse de plus de 2 300 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant volume, solidité et potentiel d'évolution. Édifiée sur un sous-sol total, la maison repose sur une base saine et robuste. Vous y découvrirez un vaste garage d'environ 50 m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou créer un espace atelier, une grande buanderie à usages multiples avec accès direct à l'extérieur, un espace bureau indépendant parfait pour le télétravail, ainsi qu'un local technique dédié au système de chauffage. Cet ensemble fonctionnel constitue un véritable atout pour une organisation familiale confortable et structurée. A l'étage, l'habitation principale se développe de plain-pied, offrant une circulation fluide et agréable au quotidien. Vous profiterez d'une grande cuisine indépendante avec accès à un balcon, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés, ainsi que d'un salon séjour lumineux ouvert sur le jardin, invitant à la convivialité et aux moments partagés. L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes appréciables et d'une salle d'eau, permettant d'accueillir une famille dans d'excellentes conditions. A l'extérieur, le jardin spacieux et arboré laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Potager, piscine, espace de jeux, coin détente ou projet paysager plus ambitieux, chacun pourra y exprimer sa vision et créer un cadre de vie à son image. La maison nécessitera une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et lui apporter une touche plus contemporaine. Sa structure solide, ses volumes généreux et son implantation privilégiée constituent une base idéale pour un projet de rénovation valorisant. Jonathan : 'une superbe maison familiale à mettre à son goût !' Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !

À la recherche d'un achat maison Cavanac ? Cette maison de plain-pied, 4 faces, est à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Elle comprend une belle pièce de vie et une cuisine indépendante avec cellier. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré et d'une belle terrasse accessible depuis la pièce de vie. Située dans un environnement calme, cette maison à acheter Cavanac se trouve à proximité de Carcassonne. Référence agence : 1730.

Découvrez cette superbe villa de plain-pied, sans vis-à-vis, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et à seulement 7 minutes de Carcassonne, sur la commune de Conques-sur-Orbiel.Édifiée sur un terrain de 382 m², cette maison lumineuse offre un agencement optimisé, pensé pour le confort au quotidien. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse carrelée de 30 m², idéale pour vos repas en extérieur en toute intimité.L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage carrelé de 15 m².Conforme aux normes RT 2012, la villa est équipée d'une climatisation réversible gainable, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Elle allie modernité, performance énergétique et cadre de vie paisible, au cœur d'un environnement villageois agréable.? En cours d'achèvement? Exonération de taxe foncière pendant 2 ans? Garantie décennale? Terrain entièrement clôturé? Place de parking attitrée? Matériaux de qualité et belles finitionsUn bien rare, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce nouveau bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248