Achat Maison à Laveraët (32) avec terrasse : 153 annonces

Coup de cœur du secteur

325 000 €

1 016 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 320 m²
• 5 chambres
• 

Laveraët (32)

À LASSERADE, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, se trouve cette belle maison de maître des XVIIIe et XIXe siècles à vendre. Offrant une vue panoramique, cette propriété d'environ 320 m² habitables est édifiée sur un parc de 3.500 m² agrémenté de jardins, avec des dépendances, une cave, un grenier aménageable et une piscine couverte. Le tout est situé à l'entrée d'un charmant village. Le bâti se compose d'une vaste pièce de vie de 80 m² incluant une cuisine de 30 m², deux grands salons, cinq chambres (dont une au rez-de-chaussée) et trois salles de bains. Il existe également la possibilité d'aménager un appartement ou un gîte séparé. Cette maison à acheter à LASSERADE présente des éléments d'époque tels que des tomettes, des cheminées et une belle charpente, et elle dispose d'un chauffage au sol partiel, de portes XVIIIe, d'un assainissement aux normes par micro-station 8EH, ainsi que de double vitrage et d'une bonne isolation thermique récente. Bien qu'immédiatement habitable, un rafraîchissement pourrait sublimer son charme. L'extérieur est également soigné, avec un superbe portail XVIII en fer forgé et des piliers en pierre gréseuse ouvrant sur un parc séculaire, un puits, une piscine de 12x5 m avec abri motorisé, des terrasses et un potager, attestant d'un lien avec le château local. Située à seulement 3 km des commerces, activités culturelles, écoles, collège et cinéma, cette maison représente une opportunité rare. Bordeaux est à 1h30, Marciac à 15 minutes et Plaisance à 3 km. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Laurent Descoubet au 06 72 99 54 94 ou Valérie Trinel au 06 34 42 16 07. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCBOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.890268.

A vendre ? Maison 4 pièces à Villecomtal sur Arros Secteur calme, idéal premier achat Située sur la charmante commune de Villecomtal, cette maison de 4 pièces dont 3 chambres, offre un cadre de vie agréable au coeur d'un secteur résidentiel calme. Édifiée sur un terrain de 883 m², cette demeure vous séduira par son potentiel et son environnement verdoyant. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir, vous permettant d'aménager cette maison à votre goût et de valoriser pleinement son charme. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. A proximité : écoles, commerces et services essentiels. Un bien à découvrir rapidement avec votre agence ERA Immobilier ! Contactez- nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Demandez votre visite virtuelle dès aujourd'hui auprès de votre agence ERA Val d'Adour Immobilier à Vic-en-Bigorre, spécialiste du secteur d'Aurensan, Vic-en-Bigorre et Andrest. 05 82 15 01 69 ERA Val d'Adour Immobilier ,Vic-en-Bigorre

Coup de coeur À 15 min de Marciac et 40 min de Tarbes Vous recherchez le charme de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie au calme ? Cette propriété est faite pour vous. Derrière son cachet authentique, cette superbe maison de caractère en parfait état offre : o Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cheminée et magnifiques murs en pierre apparente o Une cuisine fonctionnelle et conviviale o 3 chambres, dont une élégante suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative o Deux salles d'eau supplémentaires o Un garage Chaque espace a été entretenu avec soin : vous posez vos valises. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 6 500 m2, la propriété offre : o Une piscine chauffée pour en profiter en toutes saisons o Un jacuzzi pour vos moments de détente o Une vue sur les montagnes Pyrénées o Des jardins fleuris et des arbres fruitiers o Des dépendances avec une ancienne grange à aménager (ou non), 2 anciens boxs, et une cuisine d'été aménagée offrant un bel espace pour les beaux jours et recevoir les amis et la famille. -Menuiseries double vitrage -Chauffage par pompe à chaleur air/eau -Assainissement individuel (fosse septique) conforme Un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Les + qui font la différence : Environnement calme, Maison en parfait état, Vue montagne, Dépendances aménageables Bien rare sur le secteur

À Beaumarches, maison des années 80 de 190 m² habitables sur un terrain de 900 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel, avec terrasse couverte orientée ouest. Construite en 1982 elle se compose de : Au rez-de-chaussée : -un salon/salle à manger lumineux ; -une cuisine indépendante ; -un WC indépendant. -quatre chambres, toutes équipées de rangements ; - une salle de bain avec baignoire. Au sous-sol : -un sous-sol total de la même superficie que la maison permettant de stationner plusieurs véhicules ; -un espace atelier, idéal pour un artisan ou une activité professionnelle ; -une buanderie avec tous les raccords d'eau ; -une salle d'eau avec douche ; -un WC ; -une cinquième chambre. La maison dispose d'un chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur air/air installée en 2006) avec plusieurs splits, assurant un confort en toutes saisons. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 900 m², facile d'entretien, ainsi que d'une terrasse confortable et couverte, exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Bien fonctionnel et polyvalent, parfait pour une famille ou un projet professionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir rapidement ! Jazz CUBOTA – Agent commercial (EI) RSAC Auch n°912 337 003 Référence agence : 4973

À vendre à SAINT MAUR, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette charmante maison des années 60 de 110 m² habitables est une belle opportunité pour un achat maison SAINT MAUR. Située dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes de Mirande, elle dispose de beaux espaces de vie et d'un parc arboré de 2760 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse exposée sud équipée d'un barbecue, idéale pour profiter des beaux jours dans une ambiance conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant pour plus de confort. À l'extérieur, le terrain vaste et clôturé offre de nombreuses possibilités d'aménagement telles que jardinage ou espace de jeux. Un grand garage de 40 m² vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé et du rangement. En outre, la possibilité de location saisonnière est envisageable grâce à la quatrième chambre avec accès indépendant et/ou une partie du garage pouvant être transformée. Nichée dans un cadre paisible, cette maison SAINT MAUR à vendre est idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité à la campagne. Ne manquez pas cette chance ! Des visites virtuelles et vidéos sont disponibles en agence. Pour plus d'informations, contactez votre agence immobilière Vic en Bigorre au 05 82 15 01 69.

Proche Villecomtal/Arros, maison de maître de 1858 avec de beaux volumes et éléments anciens. 8 000 m2 de terrain arboré avec de magnifiques arbres centenaires et de nombreuses espèces de végétaux lui apportant une identité unique. Piscine de 12 x 5 m et un pool house avec terrasse couverte et cuisine d'été, le tout sans vis-à-vis. Idéal pour profiter des soirées d'été. La maison principale de 180m2 env. dispose de plusieurs pièces de vie lumineuses et de trois chambres dont une suite parentale. NB : Possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée. En annexe avec entrée indépendante un gîte de 80m2. Ideal pour location saisonnière. Des dépendances attenantes offrent des possibilités de stockage et d'aménagement. Les commerces et services à quelques minutes en voiture.La situation, proche de Marciac, permet également un potentiel locatif intéressant lors du festival de jazz. Le charme d'une maison de maître du milieu 19ème siècle, d'une piscine entourée de verdure et d'un gîte indépendant... le tout à deux pas de Marciac. Coup de coeur garanti !

Située au coeur de Plaisance-du-Gers, au sein du département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant confort moderne, luminosité et emplacement idéal. Établie sur un terrain de 475 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles, d'un collège et des services du centre-ville, un atout majeur pour la vie quotidienne. La maison s'organise sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand garage offre un vaste espace de stationnement et de rangement. L'étage, entièrement réaménagé, présente un intérieur chaleureux et prêt à vivre. Les deux chambres, avec leurs parquets neufs, créent une ambiance cosy et agréable, tandis que la salle de bain, fonctionnelle et rénovée, compléte l'espace nuit. La cuisine indépendante, lumineuse et bien agencée assure un confort de vie appréciable. Le séjour, véritable coeur de la maison, se distingue par son accès direct à une grande terrasse exposée plein Sud. Cette maison PLAISANCE à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat maison PLAISANCE, que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour investir. Pour plus d'informations, contactez votre agence ERA Val d'Adour au 05 82 15 01 69.

À Miélan, dans le Gers, cette maison à vendre offre une villa rénovée sur deux niveaux, comprenant 4 chambres et deux salles de bains. La cuisine équipée s'ouvre sur un spacieux séjour, une véranda, ainsi qu'une terrasse couverte dotée d'une cuisine d'été et d'un garage, le tout sur un jardin arboré de 1 500 m². L'accès au premier niveau se fait par un escalier extérieur. Vous découvrirez un séjour lumineux de 47 m², avec accès à une terrasse et véranda, un cellier de 3 m² et un WC avec lave-mains. Un couloir vous amène à la première partie nuit où se trouvent une chambre de 11.60 m², une salle de bains de 5.30 m² et une autre chambre de 9.90 m² (hors placard). De là, un escalier vous mène au rez-de-chaussée où se trouve une buanderie de 6.20 m² et une belle pièce à vivre de 29 m², baignée de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur la terrasse couverte et le jardin. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche italienne et WC de 5.60 m², ainsi qu'une chambre de 11.80 m² et une chambre de 10 m². Cette villa relookée est idéale pour accueillir une famille nombreuse, et peut facilement être divisée en deux appartements. La construction traditionnelle est équipée d'un toit en tuile, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur couplée à un cumulus thermodynamique. Les menuiseries en double vitrage en PVC, aluminium et bois survitré garantissent confort et sécurité. La VMC et l'isolation en laine de verre sous combles assurent un bon niveau de confort. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Proche de toutes les commodités et des commerces, cette maison à acheter à Miélan est exposée Sud/Est. Le terrain arboré et clôturé de 1 500 m² est à proximité du collège et des écoles, à 15 minutes d'un golf, à 15 minutes de Mirande, et à 20 minutes de Marciac. Vous serez aussi à 35 minutes de Tarbes, de la gare TGV, de l'aéroport, et de l'autoroute, à 40 minutes d'Auch, à 1h40 de l'aéroport de Toulouse, ainsi qu’à 2h00 de l'océan et 3h30 de la Méditerranée.

Villa 400 m² - 5 grandes chambres - Piscine chauffée et couverte - Pool house - Garage - Parc arboré Découvrez cette magnifique villa d'environ 400 m² construite en 1995 sur un terrain de 5858 m². Cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel avec de beaux volumes, sa grande piscine et son parc arboré. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 100 m², baigné de lumière naturelle avec cuisine ouverte de 37 m² + arrière cuisine professionnelle parfait pour des journées en famille ou des réceptions entre amis. La maison comprend 5 grandes chambres de 25 m² dont 3 avec leur salle d'eau attenantes + wc. Conforme PMR pour toute la partie vie de jour et 3 chambres. Profitez d'une terrasse de 100 m², idéale pour des dîners en plein air, et d'un agréable jardin arboré qui invite à la relaxation. La piscine (15 X 5) chauffée et couverte est un véritable atout, permettant de nager dans des conditions optimales toute l'année avec un espace 'bodéga' convivial avec charpente apparente et baies vitrées. Un garage de 2 ou 3 places et une cave à vin complètent cette propriété, Des combles spacieuses offrent un espace supplémentaire de stockage. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite ! N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et planifier une visite de ce bien COFIM, vous êtes déjà chez vous ! Honoraires charge acquéreur - 22000€ttc - vendeur 460000€ Agent commercial COFIM Partenaires - Valérie LAMORA (EI) - Tél. : 06 85 40 70 96 - RSAC Tarbes 332 719 244 - Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Valérie LAMORA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 332 719 244 RCP MMA IARD . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Découvrez cette charmante maison gasconne non mitoyenne, en pierre avec des colombages intérieurs, à BELMONT, Gers (32), Midi-Pyrénées. Située dans un environnement paisible, à proximité de Lupiac, le village natal de d'Artagnan, cette maison à acheter à BELMONT offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'un salon lumineux donnant sur une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter de l'ombre estivale. Une buanderie complète cet étage. À l'étage, l'escalier en chêne vous permettra d'accéder à l'espace nuit comprenant trois chambres confortables et une salle d'eau. Attenant à la maison, un studio indépendant avec mezzanine, salle d'eau et WC, vous offrira des opportunités variées : location saisonnière, accueil de proches ou espace de travail. À l'extérieur, vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil sur une seconde terrasse couverte orientée sud, tout en profitant d'une vue sur les Pyrénées. Le jardin abrite un grand atelier vitré, parfait pour les amateurs de bricolage ou d'art, ainsi qu'un double garage et un jardin arboré avec plusieurs terrasses et des arbres fruitiers. Le terrain est piscinable. Cet environnement est idéal pour les amoureux de la nature, avec une splendide vue sur les coteaux gersois. Située à quelques kilomètres de Vic-Fezensac, avec ses commerces et services, cette maison à vendre à BELMONT saura vous séduire par son charme et son cadre idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.939300.

Coup de cœur du secteur

209 000 €

820 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 255 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Laveraët (32)

À la recherche d'une maison à acheter à Soublecause dans les Hautes-Pyrénées ? Cette maison, située dans le village paisible de Soublecause (65700), s'annonce comme une belle opportunité. Bénéficiez d'un cadre de vie authentique et relaxant, tout en jouissant des avantages de la connexion par fibre pour les professionnels en télétravail. Orientée plein sud, cette propriété baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée. À quelques minutes, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable. L'extérieur de cette maison SOUBLECAUSE à vendre est un véritable atout, avec son vaste terrain de 7080 m², une belle piscine, une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées et un jardin soigneusement entretenu. Deux places de stationnement extérieures ainsi qu'un garage facilitent le stationnement de vos véhicules. Les charmantes tuiles mécaniques sur la toiture ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.À l'intérieur, cette maison en bon état propose 255 m² habitables, répartis sur 8 pièces. Vous y trouverez un salon spacieux de 55 m², 4 chambres confortables, 2 toilettes et 2 salles de bain, garantissant ainsi un confort optimal pour toute la famille. De plus, un appartement indépendant propose un espace supplémentaire pour accueillir vos invités ou servir d'hébergement. Cette demeure combine espace, confort et modernité pour un véritable havre de paix.Ne manquez pas cette belle affaire à un prix inférieur au marché ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 197 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 €, soit 6,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Joel LACABANNE, Tél. : 0680637378, E-mail : joel.lacabanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 330528696.

Villa à vendre à MARCIAC, Gers (32), Midi-Pyrénées. Située à 15 km de Marciac, cette maison bigourdane de 300 m² habitables sur un terrain de 2 hectares propose une piste ULM et un petit bois de chauffage. Restaurée il y a 30 ans, elle conserve le charme des maisons locales. Au rez-de-chaussée, on trouve un bureau, une chambre, un séjour avec cheminée, une cuisine, et une arrière-cuisine. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une salle d'eau, et une salle de bains. La dépendance comprend un ancien local commercial, des garages, des ateliers, une chambre d'hôtes, et des greniers. Le hangar ULM avec piste de 275 m offre une vue sur les Pyrénées. Deux entrées, une piscine et un portail automatisé complètent le bien. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs d'une colline gersoise, cette propriété exceptionnelle à vendre à LUPIAC, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offre une surface habitable de 1540 m2. Bâtie au XVIIIème siècle, elle a bénéficié d'une rénovation soignée, idéale pour accueillir de nombreux invités souhaitant profiter du calme de la campagne et de l'art de vivre gascon. Le domaine s'étend sur 5,8 hectares, enveloppé par une forêt surplombant un lac, bénéficiant ainsi d'une vue imprenable sur les Pyrénées. L'entrée s'effectue par une grande cour entourée par le château construit en « L », avec une galerie sous la tour. La partie principale du château abrite une salle de réception de 100 m2, agrémentée de matériaux nobles tels que le bois, la terre cuite et la pierre. Ce niveau comprend également un salon avec cheminée et une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, les deux chambres, l'une accessible aux personnes à mobilité réduite, se situent à proximité des toilettes et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée.Un large escalier en fer forgé mène aux étages supérieurs, où les couloirs lumineux sont interconnectés par une passerelle. Les 20 chambres s'alignent sur trois niveaux, offrant chacune sa salle d’eau et sa vue sur le parc. La tour offre un espace d'accueil-boutique au rez-de-chaussée, tandis qu'une salle de réunion est accessible depuis les couloirs du château. À proximité, une maison d'amis de 80 m2, avec un grand séjour et 3 chambres, complète l'ensemble. Des projets de rénovation peuvent être envisagés pour les annexes, y compris un ancien chai en pierre de 500 m2.Le domaine est accessible par un portail en fer forgé et les extérieurs sont soigneusement entretenus. Les invités peuvent profiter de diverses activités, que ce soit se baigner dans le bassin nordique, pique-niquer à l'orée du bois, ou simplement se détendre dans le parc. La possibilité de reprendre l'activité commerciale du château, incluant l'organisation de séminaires, mariages et gîtes de groupes, renforce l'attrait de cette propriété. Un espace de réception extérieur de 220m2 est également disponible, ainsi qu'une quinzaine de places de stationnement à l'intérieur du domaine, augmentables si nécessaire. Pour toute information sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Mirande, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées. Cette maison de campagne entièrement rénovée, située au cœur d'un petit village paisible, offre une vue imprenable sur les Pyrénées. La maison en pierre conserve tous ses éléments authentiques, lui donnant un charme indéniable. D'une superficie habitable de 112 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine/salle à manger, un salon, une petite buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 25 m², chacune avec sa salle d'eau privative et WC. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est individuel. L'accès à Internet se fait par fibre, et la taxe foncière s'élève à 600 €. À l'extérieur, sur un terrain clôturé de près de 700 m², profitez de la vue, du calme et d'une piscine récente. Ne manquez pas cette vente maison Mirande qui devrait séduire les amateurs de tranquillité ! Située entre Mirande (15 km) et Trie sur Baïse (10 km).

Amateurs de cachet, d'authenticité et de belles matières, cette maison est faite pour vous. Entièrement repensée avec beaucoup de goût, elle marie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Poutres apparentes, volumes généreux, ambiance chaleureuse : tout ici respire la maison de charme. Elle se compose, au rez-de-chaussée : – d'une chambre, – d'une salle de bain, – d'une cuisine indépendante, – d'un salon avec cheminée, cocon convivial où il fait bon vivre. À l'étage, vous découvrirez : – deux belles chambres, dont une exceptionnellement spacieuse, – une salle d'eau avec douche, – un espace boudoir, idéal pour la lecture ou le télétravail. Le studio indépendant avec mezzanine et salle d'eau est un véritable atout, que ce soit pour recevoir ou pour générer un revenu locatif. À l'extérieur, une terrasse intimiste et ombragée permet de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. Enfin, un grand atelier vient compléter l'ensemble, idéal pour du stockage ou une activité artisanale. Un bien rare, au caractère affirmé, dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236

À VILLECOMTAL SUR ARROS, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, harmonieusement nichée au fond d'une impasse. Elle offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commerces. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, est parfaitement entretenue et implantée sur une parcelle clôturée de 801 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine neuve entièrement équipée et aménagée, d'un cellier, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec WC complémentaire, ainsi que de trois chambres toutes dotées de placards dressing. Conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, la maison assure un confort de circulation optimal. Côté confort, elle dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage et de volets battants, dont certains électriques côté nord. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un store banne électrique pour les belles journées. Vous disposerez également de trois cabanons de rangement. Un garage avec mezzanine et porte automatique, offrant un accès au cellier, complète ce bien. Cette maison est idéale pour un achat à VILLECOMTAL SUR ARROS, offrant un cadre de vie paisible et un extérieur confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Réf.944094

Nichée dans un environnement paisible, cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un hall accueillant avec grand dressing donne le ton. Vous découvrirez un premier salon intimiste, agrémenté d'une cheminée ouverte, idéal pour recevoir ou profiter de moments plus confidentiels. La pièce de vie principale, aux volumes remarquables, se compose d'un immense salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Cet espace, véritable coeur de la maison, est équipé d'un insert fermé et d'un chauffage au sol, assurant un confort optimal en toute saison. Une buanderie ainsi qu'un espace technique viennent compléter ce niveau. Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort de vie avec deux suites parentales, dont une avec dressing, permettant une vie de plain-pied idéale. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux nouvelles suites parentales, une chambre supplémentaire ainsi qu'un élégant boudoir de lecture, offrant un espace calme et inspirant. La maison dispose ainsi de multiples espaces d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, une grande terrasse couverte s'impose comme une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble est impeccablement entretenu et réalisé avec des matériaux de qualité, conférant à la propriété un standing certain. Enfin, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les Pyrénées, dans un environnement particulièrement calme et préservé. Une possibilité d'acquérir davantage de terrain vient compléter ce bien, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Cette maison familiale offre également un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, grâce à sa configuration, ses volumes et ses prestations. Un bien d'exception, alliant confort, élégance et sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236

Découvrez cette maison gasconne en pierre de 302 m2 située à PLAISANCE, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. À proximité d'une petite ville dynamique avec commerces et animations, cette propriété allie charme de l'ancien (pierre, colombage, terres cuites) et espaces extérieurs conviviaux pour accueillir famille et amis. L'entrée se fait par un grand couloir qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. À gauche, vous trouverez un spacieux séjour de 56 m2 avec une cheminée ouverte, une salle à manger et une cuisine, tous deux donnant accès à une terrasse couverte exposée au sud, idéale pour des moments de détente autour d'un barbecue. De l'autre côté, un couloir mène à une chambre avec salle de bains attenante et un WC indépendant. À l'étage, un escalier en bois avec une belle cage d'escalier en colombages vous mène à un large palier qui dessert trois autres chambres, une bibliothèque, une pièce avec sauna, un bureau et un WC. La suite parentale au sud bénéficie d'une salle d'eau privative avec douche et meuble vasque. Une seconde salle de bains est accessible depuis la chambre nord ainsi que la bibliothèque. Les locaux techniques, accessibles depuis la salle à manger, mènent à un garage. Le jardin, riche en essences variées, procure une agréable fraîcheur en été, tandis qu'une piscine accompagnée de sa terrasse offre une vue plaisante sur la maison. Les dépendances (349 m2) sont parfaites pour profiter des journées d'été, incluant un hangar en pierre avec une belle charpente qui abrite un terrain de pétanque et une table de ping-pong. D'autres dépendances en colombages, utilisées comme atelier, allient charme et praticité. Pour plus d'informations sur cet achat Maison à PLAISANCE, contactez-nous au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le Gers, à seulement 10 minutes de Marciac, célèbre pour son festival de jazz, un domaine de tourisme d'environ 672 m² du 18ème siècle. Ce bien unique comprend 5 gîtes, une maison d’habitation, et un château à rénover, le tout sur un terrain de 1,8 hectare avec piscine. Ce domaine historique vous offre une vue panoramique et un cadre verdoyant, loin du tumulte urbain, avec des arbres centenaires. Le château du 18ème siècle, dont la toiture a été refaite, se développe sur 2 niveaux d’environ 200 m² et nécessite des travaux de rénovation. La maison d'habitation, soigneusement restaurée, dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un salon et d'une terrasse. Les anciennes dépendances ont été transformées en 5 gîtes, totalisant environ 327 m² et offrant 32 couchages, générant ainsi un revenu intéressant. Une dépendance supplémentaire sert de stockage. Vous bénéficierez également d'une piscine sécurisée et de plusieurs places de parking. Ce domaine, tout en préservant son authenticité, associe le confort de la modernité. Si vous envisagez un achat de chambre d'hôte à Marciac, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Situé au cœur de la région Midi-Pyrénées, dans un secteur riche en patrimoine, ce domaine est idéal pour une activité touristique ou un projet privé.

iad France - Guillaume Baudé vous propose cette maison à acheter à Mirande dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Découvrez sans tarder cette charmante villa, idéale pour ceux qui cherchent un confort de plain-pied dans un environnement paisible avec un magnifique parc. D'une surface habitable d'environ 94 m², cette maison Mirande à vendre vous accueille dans une pièce à vivre lumineuse et conviviale, véritable cœur du foyer, avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond s'ouvrant sur une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin lecture. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, optimise l'espace pour des moments de partage. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût.À l'extérieur, un ancien garage a été astucieusement transformé en buanderie pratique et lumineuse. Le terrain plat et arboré de 2500 m² offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis et avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.Idéalement située, cette maison est à seulement 10 minutes de Mirande, 15 minutes de Marciac (reconnu pour son fameux festival) et 5 minutes de Miélan. Ce bien est parfait pour une famille ou un couple cherchant un pied-à-terre au calme avec un potentiel de personnalisation immédiat. À visiter sans tarder !

À vendre : Maison élégante et pleine de charme située à SOUBLECAUSE, dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Cette maison SOUBLECAUSE à vendre s'étend sur environ 320m2, avec des dépendances, le tout sur un jardin plat et clos de murs de 4700m2. Conçue par un architecte, elle préserve l'authenticité du site avec ses murs en galets, ses pierres gréseuses, ses cheminées et ses plafonds à la française. Le confort moderne est également présent, grâce à un chauffage central au gaz et à la fibre. Le bâti offre de beaux volumes, incluant une grande pièce de vie de 75m2 agrémentée d'une cheminée, d'un espace séjour, d'un salon, d'une bibliothèque et d'un solarium. La cuisine en bois, bien équipée, donne accès à une terrasse, tandis qu'à l'étage, on trouve cinq chambres, deux salles d'eau et une salle de bains.Le préau pourra servir pour des soirées d'été ou se transformer à nouveau en garage si nécessaire. Le jardin, clos de murs, offre un cadre idéal pour développer un potager ou un verger. Cette maison à acheter à SOUBLECAUSE est idéalement située pour une famille ou pour une activité de chambres d'hôtes, à seulement quelques minutes de Plaisance du Gers, Maubourguet, Marciac et Madiran. Les aéroports et la gare se trouvent à 40 minutes, tandis que les Pyrénées et les plages de l'Atlantique sont accessibles en 1h à 1h45.Un achat de qualité, SANS TRAVAUX, dans un village où se regroupent commerces, médecins, cinémas et associations, contribuant à un cadre de vie de choix. Pour des informations et visites, contactez Valérie Trinel de CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Valérie TRINEL, RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH - 06 34 42 16 07 - Réf.910041.

Bien le moins consommateur d'énergie

319 000 €

1 357 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 235 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Laveraët (32)

À 13 km au nord de Tarbes, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison de campagne construite en 2015, développant 235 m² habitables sur un terrain de 1 573 m² soigneusement entretenu. Pensée pour le confort et la convivialité, cette maison à l'architecture bioclimatique offre une belle pièce de vie ouverte avec une cuisine américaine aménagée et équipée, véritable coeur de la maison, idéale pour les repas en famille et les soirées entre amis. L'espace nuit accueille quatre chambres spacieuses ainsi que deux salles de bains, offrant à chacun intimité et bien-être. Les extérieurs, orientés plein sud, invitent à la détente : un balcon de 16 m² et une grande terrasse de 50 m² vous permettront de profiter pleinement des belles journées, en toute intimité. Côté pratique, le stationnement est facilité grâce à deux places intérieures et six places extérieures. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol sur l'ensemble des surfaces, couplé à une pompe à chaleur récente, assurant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année, dans une démarche à la fois économique et écologique. Ce n'est pas un hasard si la consommation électrique ne dépasse pas les 100 € par mois. L'intérieur, en bon état général, pourra être personnalisé selon vos goûts pour révéler tout son potentiel. Un véritable havre de paix, lumineux et accueillant, idéal pour écrire de nouveaux chapitres de votre histoire familiale. À proximité immédiate : – Commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services médicaux accessibles rapidement – Arrêt de bus situé à 800 mètres à pied, desservant les écoles de Vic-en-Bigorre, ainsi que Tarbes et Auch Un cadre de vie idéal, mêlant nature, confort moderne et commodités, pour une vie quotidienne douce, durable et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236

Découvrez une maison exceptionnelle située à Lupiac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, donnant directement sur la célèbre place d'Artagnan. Cette demeure authentique allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un élégant escalier en bois et une cuisine récemment rénovée qui s'ouvre sur le jardin. Le salon-séjour lumineux dispose d'un accès à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, une salle de bains ainsi que trois chambres vous attendent, dont une chambre avec un magnifique balcon orienté à l'est. Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies est également accessible depuis le balcon. Le jardin, propice à la détente, comprend des dépendances, telles qu'une grange et un pigeonnier, pouvant être transformées en garage ou atelier. Cette maison, qui allie cachet historique et potentiel d'aménagement, est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.887013.

À la recherche d'une maison à acheter à Miélan, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées ? Cette somptueuse demeure de 388 m², située dans un secteur prisé, vous séduira par son élégance et son caractère. Entourée d'un parc paysager, elle dispose de vastes volumes, incluant un grand séjour, une salle à manger lumineuse et une spacieuse cuisine, accompagnée de nombreuses chambres aux dimensions harmonieuses. La propriété s'étend sur plusieurs hectares de terrain plat, parfait pour l'élevage ou l'accueil de chevaux, et comprend deux dépendances spécialement aménagées. Ce bien rare, au cadre naturel préservé, allie charme, confort et tranquillité. Pour plus d'informations sur cette vente maison Miélan, n'hésitez pas à me contacter.

Propriété rurale de 179 m2 habitables (maison + gîte), rénovée depuis 2017, implantée sur 11 hectares d'un seul tenant, avec dépendances et installations adaptées aux animaux. Les habitations Maison principale (environ 116 m2, avec 1 étage) : Séjour de 35 m2 avec poêle à bois Cuisine de 15 m2 ouverte sur salon et avec accès direct vers la terrasse et la piscine Chambre en rez-de-chaussée de 12,5 m2 avec dressing et salle d'eau privative Salle de bain indépendante WC Buanderie avec local technique À l'étage (accès par escalier en colimaçon) : Palier desservant 2 chambres Une chambre de 27 m2 Une chambre de 15 m2 Salle d'eau WC Habitation indépendante / gîte (environ 63 m2, de plain-pied) : Cuisine équipée de 15 m2 ouverte sur salon et avec accès direct vers la terrasse et la piscine Salon de 20 m2 Deux chambres de 11 m2 et 10 m2 Salle de bain WC Équipements et extérieurs Terrasse avec piscine sécurisée (4 ans) Cuisine extérieure Garage pouvant accueillir 2 véhicules Hangar métallique récent de 50 m2 Plusieurs abris et petites dépendances 3 box à chevaux en état Terrain de 11 hectares d'un seul tenant, composé essentiellement de prairies, terres agricoles et de bois en lisière, avec relief vallonné. Présence d'une mare d'environ 30 mètres de diamètre en partie basse. Équipements techniques Pompe à chaleur et poêle à bois pour l'abitation principale et poêle à granules pour le gite Isolation refaite Toiture refaite en grande partie Électricité refaite Menuiseries aluminium double vitrage Diagnostics réalisés en août 2023 : Maison principale : DPE C / GES A Gîte : DPE D / GES B L'Ambiance Environnement de campagne avec absence totale de nuisances sonores. La configuration du terrain (11 hectares d'un seul tenant) permet un usage orienté vers les animaux, notamment les chevaux. La séparation des deux habitations offre des usages distincts : résidence principale, accueil familial/amis ou location. Les Accès Vous êtes à 10' de Marciac et 15' de Plaisance du Gers, leurs commerces et établissements scolaires (primaires et collèges, à 20' de Mirande (lycée), à 35' de Auch, la préfecture (lycées), à 45' de Tarbes (gare TGV/Aéroport) et 1h30 de Toulouse Points remarquables Deux habitations distinctes (résidence + gîte indépendant) Terrain de 11 hectares d'un seul tenant avec mare naturelle Équipements équestres (3 box, prairies) Rénovation globale réalisée depuis 2017 Points à noter À noter toutefois que si elle bénéficie d'un certain isolement, ce qui en fait un havre de paix, cela implique aussi une certaine distance avec les commodités urbaines. Fosse septique Prix de vente : 380 000EUR honoraires inclus. Honoraires : 17 000EUR TTC (soit 4,68% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par VAN BUTSELE Bertrand - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Mylene Delrieu vous propose à la vente cette maison à Beaumarchés, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Surélevée, cette maison de 139 m² habitables offre une vue imprenable sur les Pyrénées, le tout sur une parcelle de 3002 m². Vous découvrirez une grande entrée, un WC, une cuisine de 16 m², et une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec cheminée, menant à une terrasse offrant une splendide vue. Le coin nuit comprend 4 chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, et un cellier. Le sous-sol semi-enterré dispose de plusieurs pièces dont une arrière cuisine, un WC, une salle d'eau, et un grand garage. Un garage extérieur de 100 m² complète ce bien. Cette maison Beaumarchés à vendre constitue une belle opportunité pour ceux souhaitant bénéficier d'un cadre de vie paisible et d'un espace de vie modulable. Au cœur de ce charmant village, vous trouverez une école primaire et divers commerces. Beaumarchés est situé à proximité de Plaisance du Gers et à seulement 10 minutes de Marciac. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.

Maison 75 m² – Centre de Marciac Maison saine et fonctionnelle de 75 m², située sur une parcelle de 100 m², au cœur d'un village du Gers. Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse, bien orientée, avec insert. Cuisine séparée et à aménager, donnant directement sur une cour. Arrière-cuisine, attenante à la cuisine. WC indépendant. Étage : Deux chambres. Possibilité d'une troisième chambre, ou d'un espace bureau / dressing. Salle d'eau avec douche et WC. Espace complémentaire aménageable pour du rangement ou un coin bureau au-dessus des chambres avec poutres apparentes. Équipements et état général : Maison saine, bien entretenue, tout électrique. Menuiseries en double vitrage. Toiture en bon état. Diagnostics sans anomalie particulière et contrôle assainissement ok. Cette maison s'adresse à des primo-accédants, recherchant un premier achat au centre d'un joli village sans gros travaux et pour le prix d'une location ou pour un investissement locatif, le secteur offrant une demande locative régulière et attractive. . Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne vraiment pas déranger les propriétaires avec qui je suis en exclusivité ET en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.930382

En EXCLUSIVITÉ, nous vous proposons à l'achat une magnifique propriété à Miélan, Gers, dans la région Midi-Pyrénées. Cette demeure de caractère, bénéficiant de volumes généreux et d'une lumière naturelle abondante, offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Avec une surface habitable de 235 m², elle se compose de 8 pièces dont 4 chambres et est érigée sur un terrain de 1981 m². Cette propriété à vendre est répartie sur deux niveaux, avec la possibilité de tout faire au rez-de-chaussée pour un confort de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante avec un encadrement en pierre, un séjour spacieux de 29 m², une cuisine indépendante de 27 m² avec coin repas, une grande chambre de 23 m², un bureau lumineux, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, la maison dispose de 4 grandes chambres (31 m², 30 m², 26 m² et 19 m²) et d'une salle d'eau. Concernant les prestations, le gros œuvre est en Excellent état avec une charpente en chêne, une toiture isolée, et des systèmes d'évacuation des eaux pluviales fonctionnels. Les installations électriques respectent les normes de sécurité et les murs sont doublés. Le chauffage est assuré par un système performant de bois et de climatisation réversible, avec une production d'eau chaude par ballon électrique. À l'extérieur, cette propriété à acheter à Miélan propose un terrain paysager de 1981 m² avec des plantes ornementales et des espaces dédiés à la détente, ainsi qu'une dépendance attenante de 47 m², idéale pour divers projets. Anciennement habitée par une artiste, cette maison respire une atmosphère unique mêlant sensibilité et élégance. Les volumes généreux et les matériaux nobles témoignent d'un engagement envers le beau et le confort. Localisée à moins de 5 km des commodités de Miélan (commerces, écoles, services médicaux), elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et de nombreuses possibilités de balades à pied, à vélo ou en VTT. Cette opportunité de vente d'une propriété à Miélan ne doit pas être manquée. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir sur place tous les atouts de cette maison. Contactez votre conseillère immobilière FIJ, Mme Marielle Junca, au 06 26 30 81 17 ou par mail à mjunca@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 485 332 381.

À seulement 5 minutes de Marciac, découvrez cette magnifique maison à vendre dans le Gers, région Midi-Pyrénées. Cette propriété spacieuse de 200 m² est nichée sur un terrain de 11 679 m², offrant un cadre calme dans une impasse avec une vue imprenable sur les vallons du Gers, tout en restant à proximité de la ville. En entrant, vous serez accueilli par deux petites pièces, idéales pour un bureau ou un vestibule, qui mènent à un vaste séjour de 71 m², organisé en deux espaces avec des marches au centre. Les éléments de caractère se mêlent harmonieusement à la modernité avec des colombages, des poutres apparentes et un sol en terre cuite. La cuisine, entièrement équipée et de 19 m², s'ouvre sur une terrasse au nord, parfaite pour profiter des journées d'été. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec une somptueuse salle de bain de 19 m² comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, un double vasque et un balcon offrant une vue sur la campagne. Une seconde salle de bain de 8 m² est également à disposition. Le terrain d'un peu plus d'un hectare vous permettra de réaliser vos divers projets, et une piscine serait idéale pour se rafraîchir en été. Cette maison combine confort moderne et charme ancien, le tout à proximité de Marciac. Proposée au prix de 330 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE en C et GES en A. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard varient entre 1 660 et 2 290 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison à Marciac, contactez Bruno MOUETTE au 0668329408 ou par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Bruno MOUETTE, agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 508933025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 431192. Le professionnel vous garantit un projet immobilier sécurisé.

Découvrez cette maison de village à vendre à Bassoues, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie de 116 m², cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne, affichant d'excellentes performances énergétiques. À l'entrée, un long couloir dessert les principales pièces du rez-de-chaussée. À gauche, vous trouverez une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, où les éléments sont intégrés dans une ancienne cheminée et des menuiseries sur mesure. Au bout du couloir, un spacieux séjour, lumineux, a été repensé avec une cheminée transformée en bibliothèque. Cette pièce s'ouvre sur une belle terrasse couverte, conçue pour savourer l'extérieur tout en restant à l'intérieur, offrant une vue agréable à travers les colombages. L'évier en pierre d'origine a également été conservé. Le rez-de-chaussée comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie menant à la cave et au garage en sous-sol. À l'étage, un escalier en bois vous conduit à un palier desservant trois chambres. La plus spacieuse, située à l'avant, conserve sa cheminée et ses placards anciens. La deuxième chambre, plus petite, dispose de son propre balcon, tandis qu'une troisième pièce avec lavabo et bidet peut servir de chambre d'appoint. La cave, utilisée comme local technique avec pompe à chaleur et chauffe-eau, et le garage avec portail coulissant offrent un espace de stationnement pour une voiture et un petit appentis adjacent pour abriter un autre véhicule. Cette maison bénéficie d'un bon Diagnostic de Performance Énergétique grâce à ses huisseries en bois, son double vitrage, l'isolation des combles et une pompe à chaleur air-eau récente. Idéalement située au cœur d'une bastide, cette maison mitoyenne, implantée sur un terrain de 115 m², est agréable à vivre en toute saison. Chaleureuse en hiver, elle convient également pour profiter de l'animation estivale du village de Bassoues, avec ses marchés, brocantes et cafés. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Bassoues, contactez-nous au +33 6 03 45 37 69. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 920227

À MIRANDE (32), situé au sud du département du Gers en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons cette villa de 155 m² habitable à vendre, accompagnée d'une piscine, sur un terrain de 2515 m². La maison se trouve à seulement 3 km du centre-ville de MIRANDE, dans une bastide du XIIIème siècle, offrant un cadre charmant. L'habitation se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée de 17 m², une salle à manger de 20 m², un salon spacieux de plus de 21 m² avec insert à bois, une cuisine de 11 m², un WC, une salle d'eau de 7 m² et une chambre de 14 m². À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres mesurant 19 m², 24,55 m² et 9,47 m². Un hangar de 50 m², une cave de 18 m², et un appentis de 12 m² viennent compléter cette propriété. La piscine de 11 x 5 m dispose d'un liner neuf et d'une bâche neuve, ainsi que de deux terrasses dallées. Les commodités (médecins, écoles, supermarchés et commerces) se situent à proximité, à 3 km. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur récent, et d'un insert à bois pour plus de confort. Le rez-de-chaussée est carrelé tandis qu'à l'étage, le plancher est en bois. La taxe foncière est de 2227 €. Ce terrain arboré, propice à un potager, fait de cette villa à acheter à MIRANDE un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de tranquillité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf.936243.