Référence : 41024 Exclusivité ORPI Bienvenue dans cette jolie maison de campagne de 3 pièces, nichée dans le charmant village de Le Brethon. Cette demeure en pierre rénovée offre un intérieur spacieux et chaleureux, idéal pour les amoureux de l'ancien. Profitez de la tranquillité et du calme de la campagne. A deux pas de la forêt de Tronçais, vous pourrez apprécier de belles promenades et explorer la faune et la flore locale. Cette propriété unique dispose d'une grange et d'une ancienne écurie, idéales pour les bricoleurs ou pour ceux qui cherchent à étendre leur espace de vie. De plus, la climatisation et le jardin offrent un confort supplémentaire pendant les mois d'été. DPE : D PRIX : 77 500 EUROS HAI Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! ORPI MONTLUCON : 04.70.05.05.05. Référence agence : 41024
iad France - Floriane André vous propose : maison à acheter Le Brethon, Allier - Auvergne. Découvrez cette maison de campagne à rénover, pleine de potentiel, située dans la paisible commune de Le Brethon. Nichée au cOEur de la nature, cette maison de 81 m² offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité.Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine à rénover selon vos goûts, d'une salle de bain et d'un WC. Les pièces, spacieuses, offrent de belles possibilités d'aménagement.À l'étage, deux chambres vous attendent pour créer des espaces de repos confortables. La vue sur la campagne environnante enrichit cet espace de sérénité au quotidien.Une cave vous fournira de l'espace de rangement ou permettra de créer d'autres aménagements selon vos besoins. Le jardin environnant constitue un espace extérieur privilégié où profiter de la nature et du calme.De plus, la propriété inclut une ancienne porcherie, deux petites dépendances et une grange, offrant un fort potentiel pour stockage, un atelier ou d'autres projets d'aménagement.Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à cette maison tout son éclat. Une fois rénovée, elle révélera un véritable cocon de bien-être pour en faire votre maison principale ou une maison de vacances.Située dans un environnement préservé, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas cette belle opportunité de rénovation de cette maison Le Brethon à vendre, et projetez-vous dans un lieu de vie chaleureux et accueillant. Planifiez une visite pour explorer le potentiel de cette propriété.
REF 41283 EXCLUSIVITE Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - Cette maison offre de beaux volumes et la possibilité d'une vie de plain-pied, parfaite pour accueillir une famille ou réaliser un projet de rénovation à votre goût. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un espace fonctionnel et confortable. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau, un WC et un débarras, offrant tout le nécessaire pour une famille. La propriété dispose également d'un sous-sol partiel avec chaufferie et buanderie, d'un garage attenant, et de deux dépendances sur un terrain de 1 980 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Habitable en l'état, la maison nécessite une rénovation pour être remise au goût du jour. Les équipements pratiques incluent le tout-à-l'égout et un puits. Située à proximité immédiate de la Forêt de Tronçais, cette maison permet de profiter de balades en pleine nature, de la chasse, ou de toutes les activités liées à cette forêt reconnue pour sa beauté et ses espaces boisés majestueux. Un bien offrant un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, à deux pas de la forêt. DPE F/F Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41283
Maison de campagne à rénover, offrant un beau potentiel, située à LE BRETHON dans le département Allier, en région Auvergne. Ce bien, idéal pour un achat maison LE BRETHON, est composé : au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC. À l'étage, un dégagement et 2 chambres. Vous trouverez également des dépendances non attenantes de type écurie, parfaites pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement. L'ensemble se trouve sur un agréable terrain de 1 060 m², dans un environnement paisible. Ce bien représente une excellente occasion pour une vente maison LE BRETHON, à considérer comme résidence principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.943729.
Maison de village spacieuse et lumineuse - 170 m² de charme authentique Imaginez une vie paisible au coeur d'un village pittoresque, dans cette magnifique maison de village de 170 m², nichée sur un terrain de 271 m². Cette propriété, libre de toute occupation, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité. Toiture en très bon état, double vitrage PVC/BOIS, volet bois ou roulant. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 44 m² baigné de lumière vous accueille, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine, non équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. 1 Bureaux ou chambre. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. Une salle d'eau complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. Un grenier, accessible par un escalier, offre des possibilités de rangement supplémentaire. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 90 m², parfait pour les barbecues d'été ou les jeux des enfants. La toiture en tuiles et les ouvertures en PVC/BOIS double vitrage garantissent une isolation optimale et une durabilité à toute épreuve. Située à seulement 5 minutes à pied de la forêt de Tronçais, cette maison vous permet de profiter des plaisirs de la vie sans avoir à conduire. À 10 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de village authentique, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 et 6480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
REF - 41455 Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO-Dans un superbe cadre naturel sur la commune de Meaulne, venez découvrir ce charmant chalet en bois. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une mezzanine pouvant servir d'espace nuit ou de coin détente. L'ensemble se situe sur un terrain d'environ 6 800 m² avec une pièce d'eau, offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature ou pour profiter d'un lieu paisible en résidence secondaire ou pour les loisirs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter en message privé. PAS DPE ( - de 50 m² ) CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41455
Référence : 41349 EXCLUSIVITE ORPI Montluçon A dix minutes de Montluçon, découvrez cette belle maison de plain pied à vendre, construite en 1984, idéale pour une vie familiale paisible avec ses 3 chambres, son séjour lumineux, sa cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne . Le jardin d'environ 1 200 m², sa terrasse et sa piscine semi-enterrée vous offrirons de beaux moments de détente dès le printemps. Le double garage indépendant vous permettra d'avoir un coin pour bricoler ou abriter vos véhicules. DPE : D PRIX : 149 499 euros Contactez-nous pour une visite sans plus attendre ! Agence ORPI Montluçon : 04.70.05.05.05. Référence agence : 41349
REF - 41359 Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - Située au cœur de Vallon-en-Sully (03190), charmant village avec tous commerces, écoles et services à proximité, cette maison individuelle sur sous-sol complet offre un fort potentiel après rénovation. Ce pavillon se compose au niveau principal d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, idéal pour une famille ou un projet d'investissement immobilier. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, une grande pièce polyvalente, ainsi qu'une douche et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, salle de loisirs). L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 615 m², parfait pour profiter d'un jardin privé en toute tranquillité. Situation géographique recherchée, à environ 3 heures de Paris Sud, cette maison à vendre dans l'Allier représente une belle opportunité pour un achat résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de rénovation. DPE : G/G Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41359
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REF 41415 Au O6 81 O9 12 43 nous vous proposons, Située sur la commune de Vallon-en-Sully cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif à petit prix La commune offre les commodités essentielles et un accès pratique notamment grâce à la proximité des axes et de la gare Le bien se compose de deux logements indépendants Au rez de chaussée un petit salon une cuisine une chambre une salle d'eau et un WC À l'étage un petit salon une cuisine deux petites chambres et une salle d'eau avec WC Double vitrage PVC sur l'ensemble du bien configuration idéale pour un projet locatif avec deux lots distincts et un bon potentiel de rendement Assainissement : tout à l'égout Parfait pour un investisseur souhaitant se lancer avec un budget maîtrisé DPE: G/C ORPI VALLON EN SULLY 5 Rue Paul Constans CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41415
À la recherche d'un achat maison CHARENTON DU CHER ? Découvrez cette maison à vendre située à CHARENTON DU CHER, dans le département du Cher, en région Centre. Construite dans les années 60, cette maison d'une surface habitable de 51 m² comprend, de plain-pied et sans marches, 2 chambres, un séjour lumineux de 21 m², une cuisine, des WC séparés et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par le gaz. Un grenier exploitable se trouve au-dessus, et les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets électriques. Le terrain s'étend sur 955 m². Bien qu'habitable, des travaux sont à prévoir pour moderniser l'intérieur. Pour organiser une visite de cette maison à acheter CHARENTON DU CHER, contactez IMMOBILIÈRE SAINT-AMANDOISE (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
REF 41377 - Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO- Situé sur la commune d'Estivareilles, appréciée pour son cadre de vie paisible, son environnement verdoyant et sa proximité avec les commodités du secteur, ce pavillon bien entretenu offre un beau potentiel après une mise aux normes actuelles et constitue une opportunité intéressante pour les personnes recherchant espace, tranquillité et qualité de vie La maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une chaufferie, d'une cuisine d'été idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ainsi que d'une chambre pouvant convenir parfaitement pour recevoir ou pour un espace indépendant À l'étage, vous découvrirez un grand séjour lumineux offrant un agréable espace de vie, une cuisine aménagée, trois chambres dont deux disposant de rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement calme et naturel La propriété dispose également de nombreuses dépendances comprenant deux caves, deux ateliers parfaits pour le bricolage ou le stockage, des volières ainsi qu'un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin et les projets extérieurs Cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable au cœur de la campagne bourbonnaise tout en présentant un beau potentiel d'aménagement pour un projet familial, une résidence secondaire ou pour les amateurs d'espace et de nature. DPE F/F CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41377
REF - 41359 Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - Située au cœur de Vallon-en-Sully (03190), charmant village avec tous commerces, écoles et services à proximité, cette maison individuelle sur sous-sol complet offre un fort potentiel après rénovation. Ce pavillon se compose au niveau principal d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, idéal pour une famille ou un projet d'investissement immobilier. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, une grande pièce polyvalente, ainsi qu'une douche et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, salle de loisirs). L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 615 m², parfait pour profiter d'un jardin privé en toute tranquillité. Situation géographique recherchée, à environ 3 heures de Paris Sud, cette maison à vendre dans l'Allier représente une belle opportunité pour un achat résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de rénovation. DPE : G/G Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41359
iad France - Vanessa Telbois vous propose : Maison à Rénover avec Jardin et Garage à Cosne-d'Allier. Cette maison pleine de potentiel, située dans le département Allier en région Auvergne, est idéale pour les bricoleurs et ceux en quête d'un projet de rénovation. Implantée sur un terrain de 1165m², elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. S'étendant sur deux étages, la maison Cosne-d'Allier à vendre comprend 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses. Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un vaste jardin arboré attend vos idées, idéal pour créer un espace convivial pour des moments en famille ou entre amis. Un garage est également disponible pour votre véhicule. Bien qu'ayant besoin de travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable. Imaginez transformer cet espace selon vos goûts pour en faire un cocon familial. La localisation à Cosne-d'Allier vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des villes. Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent acheter maison Cosne-d'Allier et façonner leur futur lieu de vie. Ne ratez pas cette opportunité, venez visiter et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 378, classe CLIMAT F indice 82. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Vanessa Telbois, mandataire indépendant en immobilier.
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Située dans la commune de Bizeneuille, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison à acheter à Bizeneuille se trouve en pleine campagne, offrant un cadre paisible sans nuisances. Elle est édifiée sur un terrain de 5 175 m2 et propose une surface habitable d'environ 78 m2, comprenant un séjour, un salon avec insert, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un grenier aménageable permet d'envisager des possibilités de valorisation future. Cet bien est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats avec un loyer mensuel de 599 EUR net, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur en quête d'une vente maison Bizeneuille avec un placement sécurisé et une rentabilité existante. Les dépendances incluses ajoutent un potentiel rare : un hangar de 80 m2 pour stationner plusieurs véhicules, d'anciennes écuries, et une grange d'environ 340 m2 idéale pour du stockage, des activités ou des projets d'aménagement. Ce bien s'adresse uniquement à un profil investisseur, avec un fort potentiel d'évolution et de valorisation à moyen ou long terme dans un environnement recherché. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF 41377 - Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO- Situé sur la commune d'Estivareilles, appréciée pour son cadre de vie paisible, son environnement verdoyant et sa proximité avec les commodités du secteur, ce pavillon bien entretenu offre un beau potentiel après une mise aux normes actuelles et constitue une opportunité intéressante pour les personnes recherchant espace, tranquillité et qualité de vie La maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une chaufferie, d'une cuisine d'été idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ainsi que d'une chambre pouvant convenir parfaitement pour recevoir ou pour un espace indépendant À l'étage, vous découvrirez un grand séjour lumineux offrant un agréable espace de vie, une cuisine aménagée, trois chambres dont deux disposant de rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement calme et naturel La propriété dispose également de nombreuses dépendances comprenant deux caves, deux ateliers parfaits pour le bricolage ou le stockage, des volières ainsi qu'un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin et les projets extérieurs Cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable au cœur de la campagne bourbonnaise tout en présentant un beau potentiel d'aménagement pour un projet familial, une résidence secondaire ou pour les amateurs d'espace et de nature. DPE F/F CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41377
À vendre, maison COSNE D'ALLIER, située à seulement 5 minutes de Cosne d'Allier dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré d'environ 2000 m² orienté Est/Ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un bûcher et un carport pour deux véhicules complètent l'aménagement extérieur. À l'intérieur, cette maison dispose d'une entrée spacieuse menant à un espace de vie familial, comprenant un salon/séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La chaufferie/buanderie, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offre un espace de rangement supplémentaire. Une cave spacieuse et un grenier avec une belle hauteur sous faîtage viennent s'ajouter aux atouts de ce bien. Ancienne mais rénovée, cette maison est habitable sans travaux majeurs à prévoir. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison COSNE D'ALLIER, contactez l'agence TRANSAXIA Cosne d'Allier au 04.22.51.00.92. Agent commercial : Aurélie GARGOT, RCS Montluçon n° SIRET 921253845. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Découvrez cette maison à acheter à Saint-Bonnet-Tronçais, située dans un cadre calme et verdoyant. Ce bien immobilier, dans le département de l'Allier en Auvergne, se compose de deux maisons offrant de multiples possibilités après rénovation. D'une superficie habitable de 186 m², la première maison comprend au rez-de-chaussée un salon/séjour lumineux, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau et trois chambres. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. La seconde maison dispose d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau et d'une chambre, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire à l'étage. La propriété inclut aussi quatre garages et un vaste terrain, parfait pour profiter du cadre naturel de Saint-Bonnet-Tronçais. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison à vendre représente un beau potentiel pour un grand logement familial ou une résidence secondaire à la campagne. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.
À vendre, maison à COULEUVRE, Allier (03), en région Auvergne. Située à 3 heures de Paris via l'A71, entre Sancoins et Moulins, cette charmante maison de village de type F4 de plain-pied (4 pièces, 3 chambres) est à proximité de la forêt de Tronçais, classée au patrimoine de l'UNESCO, ainsi que de toutes les commodités. Son chauffage est assuré grâce à un système électrique et au bois. Le bien comprend un grenier et des dépendances de 50 m² à réhabiliter, incluant une grange et divers cabanons. Bien placée sur sa parcelle, cette maison vous offre une vue dominante. Bien que le système d'assainissement individuel nécessite des mises aux normes, il demeure fonctionnel. Le terrain de 7000 m² dispose d'un puits et surplombe les bocages bourbonnais, idéal pour profiter de l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison COULEUVRE. Contactez dès maintenant votre conseiller Endie Immobilier : Antoine LEMAIRE - EI - 06 07 77 20 24 - Agent commercial indépendant. Réf. 030054594. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Située à Ainay-le-Château, à proximité immédiate des commodités, cette ancienne grange en pierre entièrement rénovée dans les années 2000 offre un cadre de vie agréable et une maison prête à vivre. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon ouvert sur la terrasse et le jardin, un bureau, deux chambres dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble. Un studio indépendant, accessible par un escalier extérieur, comprend une pièce de vie avec chambre, une salle d'eau et des WC, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et soigné, d'une terrasse et d'un pigeonnier qui ajoute au charme de la propriété. Une maison en pierre bien entretenue, fonctionnelle et située dans un village disposant de toutes les commodités.
iad France - Frédéric Lagneau vous propose une maison à acheter à Ainay-le-Château, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Située sur sous-sol avec garage et jardin, cette charmante maison est proche de toutes les commodités. Avec 72m² de superficie, elle se compose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec balcon et cheminée, une cuisine ouverte, un bureau ou dressing, deux belles chambres et une salle d'eau avec douche italienne. Le rez-de-chaussée abrite un grand garage, une chaufferie, une buanderie, une cuisine d'été ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des soirées estivales, le tout sur un terrain spacieux de 1662m². Vous aurez l'opportunité d'aménager cet espace selon vos désirs, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. En termes de praticité, la maison inclut deux garages pour garer vos véhicules en toute sécurité, une grande cour et un carport. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison, mais une fois redynamisée, elle deviendra un véritable havre familial. Côté équipements, elle est raccordée à la fibre optique, dispose du tout-à-l'égout pour un quotidien simplifié, et bénéficie de volets motorisés ainsi que d'une porte de garage motorisée. Le chauffage individuel au fuel et la cheminée vous garantiront des hivers chaleureux. Les commodités à proximité sont nombreuses : le centre-ville se trouve à seulement 2 minutes, la maison de santé à 100 mètres, les écoles et les commerces également à 2 minutes, sans oublier la belle forêt de Tronçais à 10 minutes pour des promenades apaisantes. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Ainay-le-Château, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. En matière de performance énergétique, le bien est classé en classe ENERGIE F avec un indice de 398 et en classe CLIMAT F avec un indice de 77. Des informations sur les risques liés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Lagneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Demeure de caractère à Urçay, Allier (03), Auvergne – Élégance intemporelle et volumes remarquables. À proximité de Saint-Amand-Montrond et Montluçon, cette maison Urçay à vendre, datant de 1935, allie charme de l'architecture traditionnelle et confort contemporain. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 800 m², entièrement encadré de murs, la propriété offre un cadre de vie intimiste et préservé. Une maison de charme aux prestations authentiques : Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur élégance : belle hauteur sous plafond (plus de 3 mètres), parquets en chêne massif, moulures, escaliers en bois noble et lumière traversante. La maison développe environ 120 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un vaste rez-de-jardin aux multiples possibilités. Espaces de réception et nuit : • Séjour lumineux et salon de réception au cachet préservé • Cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle • Quatre chambres, dont une avec balcon privatif • Deux salles d'eau • Deux WC indépendants Le rez-de-jardin et des dépendances rares : Le rez-de-jardin comprend un garage, une cuisine d'été, une chaufferie et de généreux espaces de stockage. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir l'ensemble : garages supplémentaires de 40 m², préau, cave et espace fermé, offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, stockage, projets annexes). Un cadre extérieur confidentiel : Le jardin paysager, entièrement clos de murs, est agrémenté de deux terrasses pavées, parfaites pour profiter des différentes expositions tout au long de la journée. Un puits avec pompe complète ce cadre verdoyant. Confort et équipements : • Toiture rénovée (charpente en chêne, tuiles vernissées) • Menuiseries double vitrage • Chauffage par chaudière fioul à condensation De Dietrich • Assainissement collectif Une opportunité pour un achat maison Urçay : Cette demeure s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de caractère, dans un environnement paisible, avec volumes, dépendances et potentiel. Visites et renseignements : contactez-moi au 06 76 83 22 92. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Françoise GONNET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 602520)
EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ EN PLEINE NATUREDécouvrez sans tarder cette charmante maison à vendre à VALIGNY, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, cette propriété offre un parc arboré comprenant des arbres fruitiers et des merisiers, le tout à proximité d'une des plus grandes chaînes de montagnes d'Europe, et à quelques minutes des écoles et commerces.Cette maison, d'une surface habitable de 100 m², est immédiatement habitable. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un logement indépendant. L'étage reste à aménager selon vos envies. Le chauffage est assuré par une cheminée fonctionnant au bois, ainsi qu'un poêle à masse.Le terrain s'étend sur 13 817 m² et est complété par un puits, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour profiter de la nature environnante.Si vous êtes à la recherche d'un cadre paisible pour vos promenades en forêt ou de lieux propices à la cueillette de champignons, cette maison à acheter à VALIGNY est faite pour vous !Proposée à un prix de vente de 139 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Séphanie ou Laurent MARTIN au 06 75 21 26 99 ou 06 31 28 65 79. Agissant en tant qu'agent commercial indépendant, Ville du greffe : MONTLUCON, RSAC N° 338 383 904. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054936). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
À proximité du village d'Audes, découvrez cette opportunité d'achat maison AUDES avec deux maisons à rénover, offrant la possibilité de les réunir en une seule habitation. La première maison de plain-pied dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. La deuxième maison, située à l'étage, comprend également une cuisine, un séjour, une chambre ainsi que des dépendances en face. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 12%. Le prix hors honoraires est de 48 000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires sur notre site. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie G. Saisissez cette chance avec cette maison AUDES à vendre dans le département de l'Allier, en région Auvergne.
Quiétude assurée pour cette fermette sans aucun voisin. A quelques minutes de centre bourg de Cérilly, ce lieu ravira tous ceux qui rêvent de tranquillité mais aussi d'espaces conséquents comme par exemple un artisan ou tout autre.La maison quant à elle est composé de 5 chambres dont 2 au rez de chaussée, deux salons, une cuisine et une arrière cuisine. CaveContrairement aux calculs du DPE, vous pourrez vous chauffer uniquement avec la chaudière à bois et quelques stères que vous aurez loisir de débiter si vous le souhaitez. Une autre chaudière au fuel peut servir en cas d'absence. En face, l'ancien corps de ferme offre de quoi stocker dans les granges, les écuries et le grand hangar adossé, Prévoyez un rafraichissement et vous serez les plus heureux sur ce lieu magiqueA Visiter rapidementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 500 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018
REF-41220 Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO- Maison à vendre à Hérisson (03190), au cœur du village historique. En exclusivité, maison ancienne à rénover offrant un fort potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation à petit prix. Cette maison avec travaux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce et d'un grand atelier / garage. À l'étage : salon, bureau, chambre, cuisine, salle de bains et WC. Une cour arrière et une cave complètent ce bien. Situation recherchée dans le village médiéval d'Hérisson, proche commodités, commerces et patrimoine. NOTE : Maison nécessitant une rénovation complète, davantage adaptée à des acquéreurs bricoleurs, professionnels du bâtiment ou investisseurs. DPE : F / C CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41220
Au coeur de la forêt de Tronçais, à proximité immédiate de l'étang de Pirot, une maison de plain-pied et son jardin arboré. La maison comprend deux chambres, une cuisine, une pièce de vie, une salle de bain, WC indépendants, une buanderie et un garage. L'habitation est à chauffage central électrique, DPE, GES : G - D (Audit d'amélioration énergétique fourni) Le jardin de plus de 3000m2 s'étend jusque dans la forêt de Tronçais, pôle d'attractivité local, particulièrement propice aux balades et activités sportives comme artistiques. Des commerces de proximité et de grande distribution sont présents à Ainay-le-Château, à 10 minutes. Des travaux d'isolation sont à prévoir pour améliorer le confort en périodes hivernales et estivales. Référence : Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2461
TRANSAXIA AINAY-LE-CHATEAU vous propose à seulement 7 minutes d'AINAY-LE-CHATEAU, et 5 minutes de VALIGNY, une maison à acheter à Ainay le Château. Située en sortie de bourg, cette maison d'habitation dispose d'un agrandissement et comprend : une entrée donnant sur un séjour, une salle d'eau avec WC et accès extérieur, un salon (ou une chambre), une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée d'un poêle à fioul et d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous trouverez un grenier, un garage attenant, un garage préfabriqué avec appentis, ainsi qu'une dépendance équipée d'un lave-linge. Profitez également d'une terrasse avec store manuel, d'un coin barbecue, d'un jardin et d'une cour fermée, ainsi que d'un puits. Des travaux seront nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique et le confort de vie. Cette maison à vendre à Ainay le Château est à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Pascal BOULIN - TRANSAXIA AINAY-LE-CHATEAU au 0673466415 ou par mail à ainaylechateau@transaxia.fr (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n°893465526), sous carte professionnelle n° 18012018000030239. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
REF - 41138 Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO- En exclusivité, découvrez ce joli pavillon à vendre, habitable immédiatement, idéal pour une famille ou un premier achat. La maison se compose d'un séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, de trois chambres (dont une chambre enfant), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un sous-sol complet offre de beaux volumes avec grand garage, chaufferie, cuisine d'été et buanderie, apportant un réel confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : grand carport avec auvent, garage supplémentaire, bûcher. L'ensemble est implanté sur un beau terrain plat d'environ 1 600 m², idéal pour profiter du calme et de l'espace. Belle opportunité immobilière Maison habitable de suite Terrain spacieux avec dépendances DPE F/F Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41138
À la recherche d'une maison à acheter à Vallon-en-Sully ? Découvrez cette propriété située dans la commune de Vallon-en-Sully (03190), dans le département de l'Allier en région Auvergne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre une atmosphère sereine et authentique, entourée de prairies, de bois et de friches sur près de 11 hectares. Bien que la propriété soit isolée, elle se trouve à seulement deux minutes de l'autoroute, rendant l'accès aux commodités de la ville facile et rapide, ce qui constitue un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une véranda, un salon-séjour avec cuisine, une salle d'eau, un WC et un dégagement, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. En outre, une cave, un puits, des dépendances et un corps de bâtiment (toiture effondrée) viennent compléter cette maison à vendre, offrant des possibilités de stockage et d'utilisation polyvalente. Pour plus d'informations et pour visiter cette vente maison à Vallon-en-Sully, contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 0640954396, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788. Prix de vente : 139 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
À vendre : une maison située à Maillet, en Haut-Bocage, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien de 112 m², comportant 3 chambres, est édifié sur un terrain spacieux de 3 900 m², idéal pour un projet d'achat maison Haut-Bocage. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover ou pour les acquéreurs en quête d'une propriété avec un grand extérieur. À seulement 25 minutes de Montluçon et 45 minutes de Bourges, son emplacement stratégique est facilement accessible par la RN145 et l'autoroute A71. Le terrain, déjà en partie viabilisé, permet diverses possibilités comme la construction d'une seconde habitation ou le développement d'un atelier. La maison, habitable en l'état, dispose d'une électricité rénovée, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain opérationnelle. La toiture a été vérifiée et réparée récemment, et la taxe foncière reste avantageuse. Actuellement équipée d'une fosse septique, elle peut être raccordée au tout-à-l'égout. Malgré son diagnostic énergétique classé F, le bien permet une rénovation progressive, et il est libre de toute occupation. Ce bien séduira ceux qui recherchent une maison à acheter Haut-Bocage alliant calme et potentiel de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Anais HINTZY, Agent commercial OptimHome.
À Theneuille, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette ferme à vendre de plus de 5 hectares offrant un potentiel résidentiel exceptionnel, avec un gîte attenant ou la possibilité de développer une activité équestre. Cette propriété se compose : - D'une maison de maître avec de beaux volumes et du cachet, idéale pour une résidence principale, comprenant un double séjour, 4 chambres de plain-pied et trois autres aménageables à l'étage avec possibilité de créer une salle d'eau. La cour privative donne accès à un jardin/verger, et comprend également une cave, un garage et un atelier. - D'une ferme avec sa grange et d'autres dépendances : la maison dispose actuellement d'une pièce à vivre, d'un coin cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Un atelier attenant offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire. La grange, en bon état, et un hangar spacieux sont parfaits pour abriter matériels et véhicules. Les 5 hectares de prés attenants permettent une exploitation directe, y compris une installation équestre. Cet ensemble rare, fonctionnel et polyvalent offre de nombreuses possibilités, incluant la possibilité d'acheter un terrain supplémentaire avec dépendances. Le prix de vente est de 245 000 euros, frais d'agence inclus. Pour organiser une visite de cette vente ferme à Theneuille et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CIVREIS au 0641459570 ou par courriel à c.civreis@proprietes-privees.com. DPE : 412 kWh/m2/an (énergie primaire) en G, GES : 124kgCO2/an en G. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Caroline CIVREIS, agent commercial immatriculé au RSAC PARIS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
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