Achat Maison à Le Fuilet (49) avec jardin : 127 annonces

L'ADRESSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierres à rafraichir . D'une superficie d'environ 93 m² habitables, elle offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble : lingerie, débarras, bûcher et greniers. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Le tout sur environ 1000 m² de terrain. Possibilité d'acquérir un garage d'environ 80 m² sur une belle parcelle de terrain constructible d'environ 1400 m², idéal pour un projet supplémentaire ou pour obtenir plus d'espace. A découvrir sans tarder. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

168 490 €

1 805 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93,33 m²
• 3 chambres

Le Fuilet (49)

L'ADRESSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierres à rafraichir . D'une superficie d'environ 93 m² habitables, elle offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble : lingerie, débarras, bûcher et greniers. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Le tout sur environ 1000 m² de terrain. Possibilité d'acquérir un garage d'environ 80 m² sur une belle parcelle de terrain constructible d'environ 1400 m², idéal pour un projet supplémentaire ou pour obtenir plus d'espace. A découvrir sans tarder. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ADRESSE vous propose cette belle propriété pleine de charme nichée dans un hameau paisible au coeur de la campagne . Elle se compose de deux habitations (pouvant facilement en faire qu'une seule), idéales pour un projet familial ou touristique. La maison principale de 170 m² offre, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger avec insert à granulés, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle d'eau. Une buanderie, un atelier et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un agréable gîte indépendant propose une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon avec plafond cathédrale, une grande chambre, une salle d'eau et un WC et une grande terrasse abritée. Le tout s'étend sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 900 m², avec une piscine et sa vaste terrasse d'environ 120 m², ainsi qu'une charmante cabane en bois pour les enfants. Un environnement privilégié avec une vue dégagée et dominante sur la vallée de l'Evre, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à La Regrippière, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, une maison à vendre à rénover d'environ 100 m2. Actuellement composée de quatre grandes pièces, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet de rénovation a déjà été établi, comprenant des plans et un permis de construire acceptés, permettant la création d'un séjour/salon, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bain. Le tout est agrémenté d'un terrain de 947 m2, parfait pour profiter d'un agréable extérieur. L'assainissement a été entièrement refait à neuf, garantissant un confort optimal pour le futur projet. Une belle opportunité pour un achat maison La Regrippière, dans un cadre séduisant. Réf : LLI0096BG. Prix de vente de 149 800 EUR, dont 7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose une maison à vendre à Saint-Julien-de-Concelles, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette charmante maison comprend 3 chambres, une salle de bain, un spacieux salon de 45m2, ainsi qu'un espace cuisine. Vous trouverez également une lingerie, une cave et un débarras pouvant être transformé en chambre, le tout sur une surface habitable d'environ 111m2. Le jardin de 172m2 nécessite peu d'entretien et offre un accès à un préau. L'impôt foncier s'élève à 600 EUR par an. Le prix de cette maison à acheter à Saint-Julien-de-Concelles est de 320 000 EUR, dont 10 000 EUR pour les honoraires d'agence, soit un prix hors honoraires de 310 000 EUR. Référence : LLI0103 BG. Contactez l'agence LE LOROUX IMMOBILIER pour vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier.

Située à Le Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison de 95 m2 est à vendre. Elle comprend 3 chambres et une vaste terrasse bien exposée. À l'intérieur, vous trouverez un salon/séjour lumineux, une cuisine, un WC et une buanderie. L'espace nuit, à l'étage, comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC. Le jardin de 387 m2 et la terrasse vous permettront de profiter de repas en plein air. Cette maison à acheter à Le Loroux-Bottereau dispose également d'un espace de stationnement privé pour 3 véhicules et d'un garage. Le prix de vente proposé par l'agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER est de 269 000 EUR, comprenant des frais d'agence de 9 000 EUR à la charge de l'acheteur. Ce bien représente un cadre de vie idéal pour chaque membre de la famille, avec des espaces privés et conviviaux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie de l'agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER.

Votre conseillère Noovimo, Claire POUZET, vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Mésanger, Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate d'Ancenis (44150) et du péage de l'A11, vous offrant un cadre de vie équilibré entre calme et accessibilité. À l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 36 m², inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse. Un poêle à bois ajoute confort et convivialité à cet espace, qui s'ouvre sur une cuisine semi-équipée, conçue pour le quotidien ainsi que pour les moments de partage, avec un accès direct à la buanderie. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle d'eau attenante, parfait pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit, alliant fonctionnalité et confort. À l'extérieur, un jardin agréable vous attend, idéal pour vous détendre en toute intimité, profiter de la terrasse ou passer des moments en plein air. Un carport est également présent pour répondre à vos besoins de rangement et d'atelier. Le véritable atout de cette maison est sa situation privilégiée entre Mésanger et Ancenis, à proximité des commodités, écoles et axes rapides. Lumineuse, fonctionnelle et accueillante, cette maison à acheter à Mésanger est idéale pour les familles. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Informations supplémentaires : pas de problème électrique signalé, ballon thermodynamique (prévu en 2025), VMC (remise à jour en 2024). Contactez Claire POUZET au 06 71 93 53 79 pour plus d'informations. Honoraires : 14 000 EUR TTC sur un prix de vente de 320 000 EUR (honoraires exclus). Soit 334 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Ref : 21499. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

72 400 €

804 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 90 m²
• 1 chambre

À 17km de Le Fuilet (49)

À Le Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison Le Loroux-Bottereau à vendre est une opportunité idéale pour un premier achat. Située dans un hameau calme, cette propriété nécessite des travaux de rénovation. Elle est accompagnée d'un certificat d'urbanisme opérationnel. Le terrain d'environ 315 m² comprend une surface à l'entrée pour le stationnement et une zone à l'arrière pour profiter de la vue sur la campagne. Le prix de vente est de 72 400 EUR, incluant 11,38 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 65 000 EUR. Référence 0076 AF. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison en pierre située à Drain, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison à vendre, entièrement rénovée avec soin, se déploie sur un seul niveau et offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec 185 m² de surface habitable, elle se compose de 8 pièces lumineuses et fonctionnelles. Détails de la propriété : - Un spacieux salon-séjour lumineux grâce à des baies vitrées donnant sur le jardin, - Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, - 4 chambres confortables avec rangement intégré, - Une salle de bain incluant baignoire et douche, - Une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou les loisirs, - Un espace lingerie/buanderie, - Un système de chauffage au sol par aérothermie, à la fois économique et performant. Cette maison est peu énergivore (DPE: C) et très pratique. À l'extérieur, la parcelle de 1600 m² vous offre un jardin bien exposé avec une vue agréable sur un ancien moulin, ainsi qu'une grange en excellent état, offrant un bon potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, gîte, stockage ?). Un garage vient compléter cette propriété. Un véritable coup de cœur pour ceux cherchant à réaliser un achat maison à Drain, alliant le charme des vieilles pierres et le confort moderne. Pour organiser une visite et explorer votre projet, contactez Tristan MALINGE au 0672093923 ou par e-mail à t.malinge@proprietes-privees.com. Prix : 398 000 euros HAI, dont 3,92 % TTC d'honoraires à la charge acquéreur (soit 383 000 euros net vendeur). Ce bien est garanti 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Tristan MALINGE, agent commercial (RSAC nantes 950888719) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, basée à Vertou. Pour plus de détails sur ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre au Loroux-Bottereau, située à l'entrée du bourg dans un cadre calme et résidentiel. Construite en 2019, elle offre un accès rapide aux commerces, écoles et services. Cette maison de plain-pied à ossature bois dispose d'une surface habitable d'environ 97 m² et présente une belle pièce de vie traversante d'environ 55 m², lumineuse grâce à sa multi-exposition et son orientation Ouest/Sud-Ouest. Ce grand espace convivial comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon agrémenté d'un poêle à pellets, ainsi qu'un coin salle à manger. La pièce de vie mène à une terrasse carrelée munie d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. La maison se compose de trois chambres, dont une aménagée en dressing, et d'une salle d'eau. Avec sa décoration soignée, elle possède également un garage avec portail motorisé. Offrant de très bonnes performances énergétiques et bénéficiant toujours de la garantie décennale, cette maison à acheter au Loroux-Bottereau est implantée sur une parcelle clôturée de 308 m². C'est un bien clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Prix 290 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale de plain-pied rénovée avec piscine située à La Varenne, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. À seulement 700 mètres des écoles et des commerces, cette maison d'environ 140 m² vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement rénovée et agrandie en 2016, elle repose sur un terrain clos et paysager de 705 m², garantissant intimité et confort. La maison s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 54 m², lumineuse, incluant un salon chaleureux avec poêle à bois, un espace repas, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une large baie vitrée de 4 mètres prolonge cet espace vers une vaste terrasse en bois et un jardin soigneusement entretenu, parfait pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie spacieuse. À l'étage, une suite parentale de 19 m² avec dressing, salle d'eau et WC indépendants complètent l'ensemble. Les extérieurs représentent un véritable atout : grande terrasse, piscine, carport de 74 m², et garage sur pilotis de 36 m², isolé et équipé d’un espace cuisine, le tout sécurisé par un portail motorisé. Cette maison à acheter Orée d'Anjou bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique complété par le poêle à bois, et raccordement au tout-à-l’égout. Côté transport, la gare de Mauves-sur-Loire est à 7 km, permettant d'accéder à Nantes en moins de 15 minutes. Un bien clé en main, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort, tranquillité et proximité des commodités. Prix 295 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4467 : Demeure élégante rénovée à LE LOROUX BOTTEREAU, Loire-Atlantique. Ancienne propriété viticole située dans une charmante commune de 7.000 habitants, proche de Nantes et des bords de la Loire, cette propriété est entourée d’un parc de près de 8.000 m² entièrement clos et parfaitement entretenu. Le fleuve royal voisin est encadré de terres maraichères et de vignobles, offrant un cadre de vie empreint de sérénité, alliant tranquillité champêtre et dynamisme urbain. En entrant par le portail, vous découvrirez une cour intérieure entourée de bâtiments organisés en U, créant un environnement harmonieux. La maison, rénovée avec soin, allie harmonieusement passé et modernité, avec des murs aux teintes claires et des toitures en tuiles ocre qui filtrent la lumière de manière délicate. À l'intérieur, la qualité des matériaux et l'attention au détail garantissent un confort optimal. Le logis principal comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un escalier en pierre et une rampe en fer forgé, un salon spacieux (34 m²) avec parquet, cheminée et moulures, un bureau (29 m²) ainsi qu'une grande chambre (36 m²) avec salle d’eau, toilettes et accès sur le parc. À gauche, vous trouvez la salle à manger (33 m²) et la cuisine. L’aile sud abrite un vaste séjour lumineux de 50 m², avec cheminée monumentale et accès direct à la piscine extérieure et au spa. À l'étage, le pallier dessert deux chambres ; l'une avec salle de bains, dressing et toilettes, et l'autre avec salle d’eau, dressing et toilettes. L'aile Nord comporte un appartement indépendant avec cuisine, deux chambres et salle d’eau. L'aile Sud offre également une chambre (37 m²), une lingerie, ainsi que deux chambres à l'étage, chacune avec salle d’eau et toilettes. Les dépendances sont en bon état, incluant dans l’aile sud un grand garage pour trois voitures avec portes automatiques, ainsi qu'une cave avec ancien pressoir. Dans l’aile Nord, un garage avec sol carrelé et un local de rangement complètent l'ensemble. La superficie totale de la propriété est d’environ un hectare, comprenant un terrain de 7.700 m² clos avec de magnifiques arbres centenaires, et une seconde parcelle attenante. L’espace piscine, agrémenté d’une terrasse en pierres, se situe devant le grand espace de vie. Cette propriété LE LOROUX BOTTEREAU à vendre est une occasion rare pour un achat de prestige dans la région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20. Mme Nathalie TOULBOT, EI, est inscrite sous le numéro 418 969 077 au Registre Spécial des Agents Commerciaux. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Coup de cœur du secteur

106 000 €

1 325 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Le Fuilet (49)

Vous envisagez un achat maison LOIREAUXENCE dans un cadre tranquille ? Découvrez cette adorable maison en pierres à rénover, mettant en valeur ses poutres. Elle dispose d'une vaste cuisine, d'un séjour salon, de deux chambres en enfilade, d'une salle de bains, de WC et d'une buanderie. Un grenier laisse la possibilité d'agrandir la surface habitable. En plus, une dépendance de 30 m2 attenante à la maison. Vous profiterez également d'un grand jardin arboré de 1 600 m2, orienté plein Sud et avec un puits. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 106 000 EUR dont 100 000 EUR NET VENDEUR et 6 000 EUR (6%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison LOIREAUXENCE à vendre pourrait être votre future propriété dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

3 161 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Le Fuilet (49)

Maison récente à vendre à Divatte-sur-Loire, dans le secteur prisé de La Chapelle-Basse-Mer, à proximité immédiate des commerces et services. Si vous envisagez un achat maison Divatte-sur-Loire, cette propriété construite en 2016 allie confort, modernité et performance énergétique. Édifiée sur une parcelle clôturée de 264 m², facile d’entretien, elle propose environ 87 m² habitables parfaitement optimisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie traversante de 40,5 m² bénéficiant d’une belle luminosité grâce à sa multi-exposition. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée et équipée créent un espace convivial. Une arrière-cuisine/buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. L’espace de vie s’ouvre directement sur une terrasse en composite et un jardin orienté sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, des WC séparés et une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. La maison dispose d’une pompe à chaleur pour le chauffage, de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, et est raccordée au tout-à-l’égout. Fonctionnelle et bien située, cette maison Divatte-sur-Loire à vendre offre de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs pour créer un véritable espace de vie à votre image. Prix 263 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison à vendre à Le Loroux-Bottereau, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère, édifiée à la fin des années 1970, s'étend sur un vaste terrain clos de plus de 7 300 m², offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, à proximité d’un hameau calme et à seulement 4 km des commerces du centre-ville. La maison dispose de près de 158 m² habitables, avec un séjour spacieux sur deux niveaux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres et un bureau, idéal pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail. Deux salles de bains et deux WC complètent cet agencement pratique. Des annexes, telles qu'une grande pièce de chaufferie et buanderie, ainsi qu'un garage double, ajoutent au confort quotidien. À l'extérieur, le parc arboré comprend un étang ainsi que plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour des activités de loisir ou un projet de permaculture. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé. En termes de confort, la maison bénéficie d’une isolation thermique, de menuiseries en double vitrage et d’un système de chauffage combiné. Des travaux de mise aux normes de l’assainissement individuel sont à prévoir pour maximiser le potentiel de ce bien. Une opportunité rare pour un achat maison Le Loroux-Bottereau, alliant nature, volumes généreux et proximité des commodités. Prix : 345 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l’acquéreur. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat maison Orée d'Anjou ! Découvrez cet immeuble de rapport situé au centre du Fuilet, entre Nantes et Ancenis, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour tout investisseur cherchant à sécuriser des revenus locatifs immédiats, développe une surface globale d’environ 226 m² et génère des loyers mensuels de 1 775 €, soit 21 300 € par an, offrant une rentabilité brute de 7,1 %. Proposé à la vente au prix de 299 990 € honoraires inclus, ce bien permet une mise en rendement immédiate. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 116 m², actuellement exploité en restauration, comprenant un espace de réception, un comptoir, une cuisine aux normes professionnelles, un bureau et des sanitaires. Ce local est loué pour 953 € par mois. À l’étage, vous trouverez deux appartements de type 3 : le premier d’environ 50 m² avec pièce de vie, cuisine ouverte, deux chambres et salle d’eau loué 311 € par mois (DPE classe D) ; le second d'environ 60 m², avec accès privatif et terrasse, comprenant séjour avec coin cuisine, deux chambres et salle d’eau loué 511 € mensuels (DPE classé E). Un espace de stationnement commun complète l'ensemble. Cet immeuble, bien entretenu et occupé par des locataires sérieux, assure une stabilité locative. Ce bien s’adresse aux investisseurs en quête de rendement et de diversification, dans un secteur dynamique proche des commerces et des établissements scolaires. Prix 288 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 990 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Divatte-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, cette maison neuve de 2024 vous offre un cadre de vie paisible grâce à son emplacement en impasse. Avec une superficie de 149 m² habitables, cette maison Divatte-sur-Loire à vendre présente de nombreuses atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une pièce de vie spacieuse de plus de 55 m² avec cuisine ouverte (non aménagée et non équipée), ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous disposez de 4 chambres dont une suite parentale à finaliser, avec espace dressing et salle d'eau en attente, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Vous apprécierez également la terrasse accessible depuis la chambre parentale. Le bien comprend un double garage et un jardin, actuellement non aménagé, vous permettant de personnaliser votre espace extérieur. Côté équipements, la maison est dotée de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques, et d'un chauffage réversible avec la possibilité d'installation d'un chauffage au sol. Des travaux de finition restant à prévoir, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir tous les détails nécessaires. Cette opportunité d'achat maison Divatte-sur-Loire est à saisir au prix de 394 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : DPE établi avec un score de 89 kWhEP/m²/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FAIRE OFFRE !!! EXCLUSIVITE NOOVIMO. Votre conseiller Noovimo, Sébastien TOUBLANC, vous présente cette maison atypique mitoyenne à vendre, située en plein centre-ville de Saint-Julien-de-Concelles, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. D'une superficie habitable d'environ 165 m2, cette maison se développe sur 3 niveaux. Vous pourrez vous y installer rapidement tout en bénéficiant de ses très beaux volumes, que vous pourrez adapter selon vos besoins. Actuellement habitable de suite, elle comprend en rez-de-chaussée : 2 entrées distinctes, un bureau, une chambre, une salle de jeux avec accès au jardin (baie vitrée), de nombreux rangements, un espace pour un WC, et une chaufferie. Au premier étage, un dégagement dessert une cuisine équipée avec accès à une petite terrasse, un salon/séjour avec cheminée et accès à une grande terrasse orientée sud/ouest ainsi qu'un WC. Au dernier étage, l'espace nuit se compose d'un couloir avec placards, de 3 chambres, d'un bureau (ou petite chambre de 8,75 m2), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Ce bien offre un très gros potentiel, adapté à une grande famille, à deux générations souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance, ou encore pour un professionnel libéral et une grande colocation. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et de jolies dépendances d'environ 40 m2 (3 pièces). Des travaux de rénovation pourront être envisagés selon votre budget. Les honoraires s'élèvent à 4,40 % sur un prix de vente de 220 000 EUR (hors honoraires), soit 229 680 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.

EXCLUSIVITÉ – Maison de charme entièrement rénovée, idéalement située à proximité du bourg de Le Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 1,5 km du centre, cette ancienne écurie réhabilitée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur une parcelle close de 212 m² sans vis-à-vis, cette maison Le Loroux-Bottereau à vendre développe environ 115 m² habitables, offrant un cadre de vie intime et convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 51 m², empreinte d'une atmosphère chaleureuse grâce aux murs en pierres apparentes, poutres d'origine et béton ciré. Le poêle à bois, qui constitue l'élément central de l'habitation, garantit une chaleur agréable. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur l'extérieur via de grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse carrelée et un jardin paysager, idéalement orienté à l'ouest pour profiter des fins de journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également des WC indépendants et un espace buanderie/cellier pratique. À l'étage, un bel escalier mène à un palier ouvert qui dessert trois chambres confortables avec rangements, dont une avec dressing attenant. La grande salle de bains dispose d'une baignoire et d'une double douche, accompagnée de WC séparés. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement aménagé offre un espace agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète les prestations. Caractéristiques techniques : assainissement autonome, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique par convecteurs en complément du poêle à bois. Ce bien rare, plein de charme et de caractère, est idéal pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Le Loroux-Bottereau, en quête d'authenticité et d'un cadre de vie confortable et paisible. Prix 315 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Orée d'Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison familiale de 4 chambres s'étend sur 140 m² à Saint-Sauveur-de-Landemont. Construite en 2005, elle se trouve idéalement au centre du village, proche de toutes les commodités, sur une parcelle de 420 m² entièrement close garantissant tranquillité et intimité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m², incluant un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, récemment rénovée en 2024/2025. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 25,6 m² (39 m² au sol) avec dressing et salle d’eau privative, de 3 chambres supplémentaires dotées de placards, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire, douche et WC séparé. Un espace buanderie est également présent. Cette maison à acheter à Orée d'Anjou bénéficie d'un grand garage de 54 m² avec portail motorisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, avec un portail électrique. L'environnement est calme et propice à une vie de famille. La maison est bien entretenue, prête à être habitée, idéale pour une famille désireuse de s'installer dans le cœur de la commune. Prix : 285 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, Katia Bascougnano vous présente une vente maison Le Cellier, Loire-Atlantique. Cet ensemble comprend deux maisons indépendantes, chacune avec trois chambres, situées dans un cadre paisible et à proximité des axes menant vers Nantes, à moins de cinq minutes du bourg de Mauves sur Loire. Vous découvrirez : - une maison de 130m² avec, au rez-de-chaussée, une entrée, une belle pièce de vie incluant un salon et un séjour, une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un escalier mène à un pallier utilisé comme bureau et à trois chambres, dont une avec dressing. - une maison de 88m² comprenant, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un pallier avec espace bureau et deux chambres. Le tout est situé sur un terrain d'environ 780m², avec des dépendances (plus de 40m² de dépendances fermées et un préau de 45m² attenant à la petite maison). La grande maison est équipée de panneaux solaires générant un revenu d'environ 1 800 euros par an. Chaque maison dispose d'un jardin indépendant qui peut être réuni selon vos projets. Les réseaux d’assainissement, d'eau et d'électricité ne sont pas séparés. Pour votre projet d'achat maison Le Cellier, n'hésitez pas à me contacter afin d'échanger ! DPE : D - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 059 euros. Budget : 528 360 euros honoraires inclus (dont 18 360 euros à la charge de l'acquéreur). Net vendeur : 510 000 euros. Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail à k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 2018AC00423, auprès de la SAS proprietes-privees.com, un réseau national immobilier au capital de 40 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Julien-de-Concelles dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ? Découvrez cette maison de 37 m² entièrement à rénover, située à moins d'1 km du bourg. Érigée sur un terrain de 420 m², cette propriété offre un beau potentiel pour les investisseurs ou les particuliers. Elle se compose d'une cuisine/salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. En plus de la maison, vous trouverez une grange de 53 m² et un petit jardin de ville exposé sud-ouest. Un grand garage de 28 m² complète ce bien, qui nécessite une rénovation complète, avec la possibilité d'extension. Pour toute question concernant la vente de cette maison à Saint-Julien-de-Concelles, contactez Isabelle RIVIERE au 07 88 36 09 02. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière, agent commercial mandataire immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424.

Sur la commune de Champtoceaux, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison familiale à vendre de 175 m², nichée sur une parcelle spacieuse de 1400 m² entièrement clôturée. Ce bien se compose d'une vaste pièce de vie de 55 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de réception convivial avec un coin salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un grand dégagement, idéal pour une salle de jeux ou un bureau, dessert deux grandes chambres et un dressing (qui peut être transformé en une chambre supplémentaire). L'étage comprend aussi une salle de bain et des toilettes. Cette maison à acheter à Champtoceaux offre une entrée indépendante menant à un grand garage avec buanderie et un accès à un grenier aménageable. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré agrémenté de deux terrasses (une au Sud et une au Nord), de deux abris de jardin, d'un puits avec pompe, et d'un espace suffisant pour organiser des parties de football. Coté pratique, le bourg et ses commodités se trouvent à moins de 2 km. Les caractéristiques incluent une surface de terrain de 1400 m², une maison de 175 m², une toiture en bon état, un ballon d'eau chaude thermodynamique de 200 L, et un grenier de 25 m² environ à aménager avec accès indépendant. La consommation d'électricité est estimée à 120 € par mois, sans gaz, et l'eau à 270 € par an. La microstation d'assainissement a été vérifiée et est conforme jusqu'en 2024. Les honoraires de 3,5 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 370 000 €. La classe énergie de cette propriété est D et la classe climat est B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,00 € et 2530,00 € en 2023. Pour plus de détails sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035, RCP RCACO-22-024859.

Votre conseillère Noovimo, Claire POUZET, vous invite à découvrir cette maison à vendre à Mésanger, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 135 m², cette maison, parfaitement entretenue, se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et son cadre de vie agréable. À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse, grâce à sa double exposition qui garantit un ensoleillement optimal. La cuisine ouverte et conviviale est idéale pour les repas en famille, tandis que le salon-séjour avec insert bois crée une ambiance chaleureuse propice à la détente. La maison offre également une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau attenante, un WC indépendant, et un espace lingerie fonctionnel. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un grenier qui peut être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, bénéficiez d'un terrain clos, d'une terrasse couverte, d'un garage, ainsi que d'un espace potager et d'un poulailler. L'environnement est agréable et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied, à proximité des commerces, écoles et services. Pour un achat de maison à Mésanger, ce bien constitue une belle opportunité. Pour plus d'informations, contactez Claire POUZET au 06 71 93 53 79. Les honoraires s'élèvent à 9 990EUR TTC sur un prix de vente de 320 000EUR (honoraires exclus), soit 329 990EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Réf : 21548. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial, numéro CPI 4401 2018 000 028 735. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Maison familiale à vendre au Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située au sein d'un hameau calme, à seulement 1 km du bourg et de ses commodités, cette maison construite en 1962 offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des services essentiels. Avec une superficie d'environ 128 m² habitables, elle s'implante sur une parcelle clôturée généreuse de 1 271 m², profitant d'un environnement dégagé et sans vis-à-vis, avec une belle vue sur la campagne. Des travaux de rénovation ont déjà été effectués, créant ainsi une base idéale pour poursuivre l'aménagement selon vos goûts. Dès l'entrée, une bibliothèque ajoute une touche chaleureuse à l'espace. La maison comprend trois chambres confortables, dont une vaste, facilement adaptable en suite parentale avec salle d'eau privative. Un bureau indépendant est également présent, parfait pour le télétravail. La salle de douche et un WC séparé complètent l'espace nuit. La pièce de vie, d'environ 44 m², est lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon. Un poêle à pellets assure un confort thermique attrayant. Un garage attenant et une arrière-cuisine fonctionnelle ajoutent des espaces de rangement pratiques. Niveau prestations : menuiseries en double vitrage, chauffage électrique en complément du poêle, et assainissement autonome par micro-station. Quelques finitions et aménagements permettront d'exploiter tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie parfaitement adapté à vos projets. Ce bien offre espace, tranquillité et belles perspectives d'évolution. Prix : 273 000 € honoraires exclus. Les honoraires de 12 000 € TTC sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 4 km de Belligné, découvrez cette maison à acheter à LOIREAUXENCE, située sur un jardin de 930 m2. Cette maison de plain-pied se compose d'une lumineuse pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis. La partie nuit comprend trois chambres de 11 m2 avec placards, une salle de bains et un toilette séparé. Un garage avec espace buanderie est attenant à la maison. Idéale pour un projet d'achat maison LOIREAUXENCE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC de 157 500 EUR, dont 150 000 EUR net vendeur et 7 500 EUR (5 %) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison LOIREAUXENCE à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir cette maison qui offre une base saine et fonctionnelle, complétée par de nombreuses dépendances sur un terrain de 1 325 m2, véritable atout pour un projet à valeur ajoutée. La maison principale se compose d'un séjour, d'un espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une buanderie avec local technique attenant vient compléter l'ensemble pour un confort au quotidien ainsi qu'un garage de 14m2 et un dépendance de 12m2. Une dépendance à rénover de 40m2 est attenante à la buanderie, le potentiel est au rendez-vous! N'oubliez pas une grange de plus de 120 m2 à rénover (certificat opérationnel validé pour un changement de destination afin de faire une habitation), mais aussi un certificat d'urbanisme opérationnel pour une nouvelle construction sur la partie constructible au nord. Autant d'espaces qui offrent de multiples possibilités d'aménagement. Une surface totale de 1 325 m2 permettant une division parcellaire avec création d'un terrain constructible, idéal pour un projet locatif, investissement patrimonial ou réhabilitation globale. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux investisseurs, marchands de biens ou à toute personne souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel. À découvrir sans tarder pour donner vie à vos projets. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 6 900EUR TTC de 165 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 171 900EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21179 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Derrière sa façade élégante du début du XXe siècle, cette maison de maître d'environ 200 m2, située à proximité du centre-ville et des établissements scolaires, offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et vie familiale. Dès l'entrée, la maison séduit par ses éléments d'époque soigneusement conservés : parquets anciens, carreaux de ciment, cheminées en marbre et belles hauteurs sous plafond. La maison se compose de : Une entrée accueillante Un salon lumineux, propice aux moments de partage Un bureau indépendant, idéal télétravail ou espace lecture Une cuisine aménagée et équipée, conviviale Quatre chambres aux volumes confortables Une chambre mansardée pleine de charme Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement À l'extérieur : Un jardin clos de murs, arboré et à l'abri des regards Des dépendances : garage, atelier et cave Une demeure de caractère, authentique et évolutive, idéale pour les amateurs de belles maisons anciennes en quête d'un lieu de vie familial, à deux pas de la ville. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 16/04/2026 à 19:30. Le prix de départ des offres est de 312 000 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 EUR.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo Cette annonce vous est proposée par LOIRET Patrice - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir en EXCLUSIVITE, cette maison de bourg, située à proximité immédiate des commerces et services, cette maison offre un beau potentiel après rénovation. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour d'environ 20 m2, suivi d'une cuisine indépendante de 16 m2 donnant accès à une cour privée, parfaite pour profiter des beaux jours. Un escalier type meunier dessert deux grandes chambres de 16 m2 chacune ainsi qu'une salle de bain. Le bien dispose également d'un grenier, d'une buanderie avec WC extérieur, ainsi que de dépendances. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation!! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 4 500EUR TTC de 75 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 79 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20438 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo, Sébastien TOUBLANC, vous propose à la vente cette charmante maison Le Loroux-Bottereau à vendre, située au calme, à environ 3 km du centre-ville. Ancienne cave en pierres réhabilitée en 1980 et surélevée en parpaing, cette maison dispose d'une superficie habitable d'environ 122 m², complétée par un garage, un atelier et une cave de 50 m². Idéale pour une vie de famille, vous y trouverez de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, un bureau, ainsi qu'une lingerie et des WC. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres (dont 2 avec placards), une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble avec 2 vasques et d'une douche/hammam, ainsi qu'un WC séparé. La parcelle close, d'environ 800 m², comprend un jardin paysagé, un espace détente avec un four à pizza/pain et un préau, ainsi qu'un puits avec arrosage automatique. À noter, un changement d'assainissement autonome est à prévoir (actuel non conforme). De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2010 pour améliorer le confort énergétique, incluant des ouvertures en double et triple vitrage, une pompe à chaleur Air/Eau, un ballon d'eau thermodynamique, un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques. Cette maison à acheter Le Loroux-Bottereau est à découvrir très rapidement! Honoraires : 4,40 % de 315 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 328 860 EUR honoraires inclus à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Cette annonce vous est proposée par NoRSAC, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.

L'ADRESSE vous propose cette charmante maison de 95 m² située au MESNIL EN VALLÉE. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour, une partie cuisine, un bureau, une chaufferie, un WC ainsi qu'un placard. A l'étage : un dégagement avec placard desservant 3 belles chambres (dont une de 15 m²), une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage attenant de plus de 50 m² ainsi qu'un petit jardin et un bâtiment de stockage viennent compléter ce bien. Le tout situé sur une parcelle de presque 300 m² en plein centre bourg. Pour tout renseignement, contactez Julien MARTEAU au 02 44 09 05 29. Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)