Achat Maison à Le Grand-Lucé (72) pas cher / petit prix : 163 annonces

Située au cœur du Grand-Lucé, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison de 4 pièces est à vendre. Idéale pour un achat maison LE GRAND-LUCE, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des services. L'intérieur comprend un séjour lumineux, une salle à manger, deux chambres et une salle de bain. Ce bien se démarque par ses nombreuses annexes, incluant un garage, un atelier parfait pour les passionnés de bricolage, une cave et un puits authentique, un atout précieux pour votre futur jardin. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par un poêle à granulés. Alliant le calme de la campagne et le confort du centre-bourg, cette maison est une occasion rare pour un premier achat ou un projet de rénovation. Ne manquez pas de visiter cette maison à acheter LE GRAND-LUCE sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 0651923512, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

Venez découvrir un cadre de vie paisible et authentique avec cette propriété idéalement située. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles comme les commerces locaux et les écoles. C'est l'équilibre parfait entre sérénité rurale et praticité.Cette maison à usage d'habitation, d'une surface de 150 m², est un lieu de vie confortable offrant cinq pièces, dont quatre chambres. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un bureau parfait pour le télétravail, une première chambre, un séjour avec cuisine, une salle d'eau, un WC et un dégagement. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, assurant confort et espace pour toute la famille. Une cave se trouve également sous la salle à manger.La propriété est actuellement implantée sur une belle parcelle de 4 393 m². En plus du garage et du bûcher en appentis, elle comprend déjà plusieurs dépendances à vocation agricole et d'élevage : une nurserie, une laiterie, une salle de traite, ainsi qu'une dépendance supplémentaire.Cependant, le véritable atout de ce bien réside dans la possibilité d'acquérir en sus de la maison et de sa parcelle, environ 3 hectares de terres agricoles attenantes et idéalement situées autour de l'habitation, ainsi que plusieurs bâtiments agricoles complémentaires.Cette option d'acquisition conjointe est parfaite pour toute personne souhaitant lier son projet résidentiel à une activité rurale, à un projet d'élevage, ou simplement désireuse de disposer d'une réserve foncière substantielle. C'est une opportunité rare et exceptionnelle d'allier cadre de vie et potentiel professionnel ou d'investissement.Pour toutes demandes de visite, ou pour obtenir des détails sur l'acquisition des terres et bâtiments agricoles supplémentaires, n'hésitez pas à appeler Clément BOURGOIN au 06.51.92.35.12.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 0651923512, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995

Prix au m² le plus bas

188 000 €

1 139 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 165 m²
• Terrain 219 m²
• 

Le Grand-Lucé (72)

iad France - Cindy Viard vous propose : Maison Le Grand-Lucé à vendre, alliant charme et authenticité au cœur du bourg. Cette élégante maison de style, datant du début du XXᵉ siècle, offre 165 m² habitables sur un terrain de 219 m², située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec verrière, un salon convivial agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse, ainsi que des toilettes indépendantes. Au premier étage, un palier desservant trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail. Le deuxième étage propose des combles aménagés offrant un vaste espace de vie de 65 m², un grand séjour lumineux, une chambre indépendante avec dressing et une salle de bains avec double vasque et WC. Les atouts supplémentaires incluent une superbe cave voûtée de 36 m², une dépendance au fort potentiel, un garage, une remise aménagée, un abri de jardin indépendant, des volets roulants électriques, un chauffage électrique complété par un poêle à bois et la connexion à la fibre optique. Cette maison de village pleine de charme et de possibilités est idéale pour une famille ou pour les amoureux de l’authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'achat maison Le Grand-Lucé ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632.

Venez découvrir cette maison idéalement située au Grand-Lucé (72150), offrant un cadre de vie dynamique et recherché. Elle se trouve à proximité des écoles et des commerces, tout en étant dans un quartier calme et facilement accessible.À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine à réhabiliter, d'une terrasse, d'une cave et d'un vaste jardin. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour la détente et la convivialité. La maison présente une façade soignée en pierre qui s'harmonise parfaitement avec son environnement.L'intérieur de la maison est spacieux et bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon chaleureux avec une cheminée, un WC et une lingerie. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, avec plusieurs chambres, une salle de bain équipée et un palier. Le second étage comprend des chambres mansardées et un grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.La propriété est dotée de nombreux équipements de bien-être, incluant un jacuzzi, un coin technique de piscine, un sauna et un hammam, qui promettent des moments de détente uniques. On y trouve également un abri de jardin et une cave supplémentaire.La propriété trône fièrement dans son parc, agrémenté de beaux arbres, d'un petit pont romantique et d'un étang paysagé, en plus de sa piscine enterrée. Bien que le gros œuvre et la toiture soient en bon état, cette incroyable demeure mérite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 0651923512, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995

A VENDRE MAGNIFIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE (72) Amoureux du charme de l'ancien et du confort moderne, découvrez cette superbe longère rénovée, située à Tresson, en Sarthe. Ce bien allie authenticité, espace et luminosité, le tout dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Caractéristiques du bien : - Espaces de vie généreux : Grand salon avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses. Petit salon avec cheminée, idéal pour un coin lecture ou détente. Salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. Cuisine récente, entièrement rénovée et équipée. 5 chambres spacieuses, offrant confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire et douche. Deux salles d'eau supplémentaires pour plus de praticité. - Extérieurs et dépendances : Jardin arboré et entièrement clôturé, un véritable écrin de verdure. Hangar et garage, parfaits pour le stockage ou un atelier. Vue dégagée, offrant un cadre apaisant et ressourçant. Cette longère de caractère, rénovée avec goût, est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ - Maison de plain-pied - 89 m² - 3 chambres - GarageVous êtes à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre ? Ne cherchez plus, cette maison à acheter à Laigné-en-Belin pourrait bien être celle qu'il vous faut. Votre agence ERA Immobilier Le Mans vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de 89 m², située à Laigné-en-Belin, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.Côté nuit, la maison offre : - 3 chambres confortables - 1 salle d'eau moderne - 1 WC indépendantÀ l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse carrelée, idéale pour vos repas en plein air, ainsi que d'un garage complétant le bien.Située dans un environnement calme, cette maison à vendre à Laigné-en-Belin profite également d'une proximité appréciable avec les commerces, écoles et gare, pour un quotidien pratique et agréable.Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie au calme, sans travaux majeurs à prévoir.Ne tardez pas, une visite s'impose ! ERA Immobilier Le Mans, votre agence de proximité !Prix : 182 320 euros FAI. Honoraires de 10 320 euros TTC (6%) à la charge de l'acquéreur, 172 000 euros hors honoraires. Contactez Elodie NYKIEL, Agent Commercial EI - ERA Immobilier - RSAC : 931 931 281 au 02 43 74 00 92 - mrobert@erafrance.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Saint-Ouen-en-Belin, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette longère entièrement rénovée sur un terrain clos et paysagé de 2623 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse avec cheminée, ouvrant sur une terrasse aménagée, ainsi qu'une cuisine équipée, une grande suite parentale, un cellier aménagé et des toilettes. À l'étage, une mezzanine double dessert trois chambres, dont deux avec dressings, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison à acheter à Saint-Ouen-en-Belin dispose également de jolies dépendances anciennes en bon état, d'un carport pour trois voitures et d'un puits. Située à seulement 800 mètres d'un village dynamique, le ramassage scolaire se trouve à la porte du bien. Pour tout renseignement ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 259 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Martine HERRAULT, votre consultant megAgence, au 06 60 75 44 90 ou par e-mail à martine.herrault@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 381868058.

Maison de campagne avec dépendances à Mayet, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire, à vendre. Cette charmante propriété offre 103 m2 habitables et constitue une opportunité pour l'achat d'une maison à Mayet adaptée à divers projets. Que vous envisagiez de l'utiliser comme résidence principale ou secondaire, sa polyvalence et son vaste terrain offrent une multitude de possibilités. Vous pourriez créer un espace commercial, établir une chambre d'hôtes ou développer une vie agricole.Les dépendances peuvent être aménagées selon vos besoins et inclure un atelier, un espace de loisirs ou un coin pour vos animaux. L'habitation principale nécessite quelques travaux d'isolation et de rafraîchissement, permettant ainsi une personnalisation complète selon vos goûts.L'intérieur comprend un salon, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un autre WC et une grande chambre propice au repos, ainsi qu'un potentiel d'aménagement dans les combles pour créer un dressing ou un bureau.Un garage attenant offre un accès au bureau et à la buanderie, ainsi qu'à un second grenier aménageable, offrant la possibilité d'ajouter encore plus de chambres. Un local commercial de 54 m2, avec deux grandes pièces dont une avec des tomettes, complète l'ensemble, avec un grand grenier également aménageable.Les atouts de ce bien incluent une belle cave voûtée et une fosse remise aux normes en 2017. Située au cœur de la vallée du Loir, Mayet est une commune dynamique avec des écoles, des commerces et une situation géographique privilégiée, à 30 km du Mans, 50 km de Tours et environ 80 km d'Angers. Vous serez à moins d'une heure en TGV de Paris (gare Le Mans) et à proximité de l'autoroute A28.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques.

Vous avez en tête l'achat d'une maison à Mayet, dans la Sarthe, en région Pays de la Loire ? Cette maison de bourg, qui ne ressemble à aucune autre, est votre opportunité idéale pour façonner votre futur chez-vous. Avec 101 m² habitables, cette bâtisse allie charme et beaux volumes, offrant un potentiel rare idéal pour une famille ou pour un premier achat. Les points forts de cette maison à vendre à Mayet : - Espace de vie agréable : un grand séjour lumineux, une cuisine spacieuse, et deux très grandes chambres. - Possibilité d'agrandissement : le grenier aménageable, accessible par le garage, vous offre la possibilité d'ajouter une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. - Rangement optimisé : profitez d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et de deux caves pour une organisation quotidienne sans faille. Vous découvrirez également un jardin secret en plein centre, sur une parcelle de 893 m². Une cour intérieure bitumée, sécurisée par un portail, est parfaite pour les enfants ou pour le stationnement, tandis qu'un jardin surélevé, calme et verdoyant, est idéal pour vos barbecues d'été ou votre potager, loin de l'agitation. Idéalement située, cette maison à acheter à Mayet est proche de toutes les commodités : commerces, écoles et gare avec une liaison rapide vers Le Mans et Tours, offrant ainsi un cadre de vie pratique et serein. À noter : Une rénovation globale est nécessaire (isolation, électricité, chauffage, fenêtres) pour valoriser ce bien et en faire une maison moderne et économe. Côté technique : - Chauffage : fioul - Assainissement : Tout-à-l'égout Prêt à relever le défi et à transformer cette maison ? N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre imagination ! « Certaines photos ont été retouchées avec l'intelligence artificielle ». Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.941192

Découvrez cette maison à vendre à Dollon, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Avec ses 267 m², cette demeure exceptionnelle vous offre une vue panoramique sur la campagne et un voisinage discret. Nichée au bout d'un chemin, elle est idéale pour accueillir famille et amis grâce à ses 1 500 m² de terrain clos, parfaits pour les enfants et les animaux. L'accès à l'autoroute A11 se trouve à seulement 15 minutes, vous permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Conçue pour la convivialité, le rez-de-chaussée comprend une salle à manger spacieuse, un salon de 33 m² avec poutres et cheminée, un petit salon de 20 m², ainsi qu'une cuisine dînatoire de 21 m². Pour des matins agréables, le coin petit-déjeuner, véritable coup de cœur, constitue un espace doux et lumineux. À l'étage, vous serez charmé par le salon de lecture de 27,50 m², propice à la sérénité, ainsi que par les chambres généreuses allant de 15 m² à 35 m². Le second étage vous réserve un belvédère de 32 m² sous une charpente cathédrale, offrant un espace refuge idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Dollon.

Prix au m² le plus bas

69 000 €

561 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Le Grand-Lucé (72)

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Maison ancienne à fort potentiel – Une véritable opportunité à réinventer Cette maison pleine de charme n’attend que d’être réaménagée avec goût pour révéler tout son potentiel. Située à Pont de Braye, Loir-en-Vallée, elle bénéficie d’un emplacement stratégique : 12 km de La Chartre-sur-le-Loir, 9 km de Bessé-sur-Braye, 25 km de Château-du-Loir, 15 km de Montoire-sur-le-Loir, 32 km de Vendôme et seulement 1h30 de Paris en TGV. Le rez-de-chaussée offre une base idéale pour un futur projet : • une cuisine aménagée, • une salle à manger, • un salon doté d’une cheminée pouvant être remise en service, • une chambre avec point d’eau et cheminée, • un WC indépendant. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres ainsi qu’un grenier de 18 m², facilement aménageable selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux…). Sous la maison, vous trouverez une vaste cave de 34 m² ainsi qu’un espace chaufferie de 34 m², parfaits pour du stockage ou un atelier. Le tout est implanté sur un terrain clos de 759 m², comprenant un grand garage de 48 m² avec fosse, idéal pour les amateurs de mécanique ou les projets de bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration, les volumes et les dépendances offrent une belle marge de transformation. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d 8nvestissement intéressante! Fermette entièrement rénovée il y a dix ans, sur terrain de environ 500mz, proche du village par voie cyclable. Composée d une entrée sur grand séjour et cuisine américaine, 2 chambres en recherche et mezzanine, sdb et douche, cave..expo plein sud! Le bien est loué depuis 10 ans sans aucune période de vide. UNIQUEMENT AVEC DR HOUSE IMMO Ce bien vous est présenté par Samuel Corbion, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Saint-Gervais-en-Belin, dans un environnement agréable et familial, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités. Vous rejoignez Le Mans et sa gare TGV en 30 minutes et Arnage ainsi que le circuit des 24H du Mans en seulement 10 minutes.Implantée sur une parcelle d'environ 1200 m², la propriété propose à l'avant un espace de stationnement avec double carport. À l'arrière, vous découvrirez un jardin agréable ainsi qu'une dépendance indépendante comprenant un garage, un abri de stockage et une pièce pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou espace professionnel.La maison développe environ 157 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie entièrement ouverte avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une belle véranda lumineuse. Ce niveau comprend également un cellier, des WC, une salle d'eau, une chambre parentale avec dressing ainsi que trois chambres supplémentaires dont une en duplex avec salon en rez-de-chaussée et chambre en mezzanine. Cette dernière dispose d'un accès indépendant par le cellier, offrant la possibilité d'un espace ado ou d'une location indépendante. À l'étage, une cinquième chambre vient compléter l'ensemble.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur associée à un ballon d'eau chaude thermodynamique, garantissant de belles performances énergétiques avec un classement en C.Une maison spacieuse et polyvalente, idéale pour une grande famille ou pour un projet mêlant vie personnelle et activité indépendante.Une visite virtuelle est disponible sur demande !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144

Découvrez cette superbe maison familiale offrant de vastes espaces de vie et un cadre naturel exceptionnel. Située dans un environnement calme et préservé, elle saura séduire les amateurs de tranquillité, de confort et de nature. Caractéristiques principales : Au rez de chaussée: Grande pièce à vivre de 76m2 avec cheminée Cuisine aménagée donnant sur la terrasse Suite parentale avec douche à l'italienne et toilette Un toilette Une buanderie de 26m2 A l'étage: 3 chambres 1 salle d'eau avec douche, rangements et toilette Grande mezzanine de plus de 40m2 idéal pour une salle de jeux Grand parc arboré d'une superficie généreuse entièrement alimenté par un système d'arrosage automatique fonctionnant grâce à l'eau d'un puits. Étang privé, apportant charme et sérénité à la propriété Terrain piscinable 4 garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage 1 carport pouvant accueillir deux véhicules Portail électrique avec parking goudronné La maison dispose d'une pompe à chaleur récente ainsi qu'une chaudière gaz. La totalité des huisseries ont été changer il y a moins de deux ans. J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Cette annonce référence 314153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE AVARRE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 94160114800013. Prix du bien : 488 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

214 240 €

1 575 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 136 m²
• 5 chambres
• 

À 7km de Le Grand-Lucé (72)

À vendre, maison à Challes, située dans un secteur calme de la commune de Challes, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété de 5 chambres est implantée sur un grand terrain arboré d'environ 4000m2. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois et accès direct à une terrasse, une cuisine attenante avec accès à une seconde terrasse avec pergola et au jardin, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau récente et un WC. À l'étage, un grand palier mezzanine de 15m2 mène à 2 chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol total d'environ 90m2 comprend un espace de stationnement, une réserve chaufferie, un cellier et une cave. Le terrain dispose également d'un garage et d'un hangar indépendants. Avec son poêle à bois et sa pompe à chaleur, cette maison présente des avantages énergétiques indéniables. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Challes, contactez Jérôme PETIT de l'Agence NEXYMO au 06 63 57 92 99 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SIGNATURE vous propose cette maison familiale récente à Laigné-Saint-Gervais, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Située à seulement 15 minutes du Mans, cette commune dispose de commerces, d'écoles et d'une gare qui dessert Le Mans en 10 minutes. Ce pavillon de 2009 vous offre un bel espace de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec un grand placard et des toilettes sous l'escalier, vous menant à une pièce de vie lumineuse avec cheminée. Une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing complète cet étage. La cuisine américaine, avec buanderie attenante, donne accès à un garage spacieux. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une pièce de jeux, une salle d'eau, une salle de bain, des toilettes et une pièce de rangement. Le terrain, arboré et entièrement clos, abrite une agréable terrasse exposée à l'Ouest. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Laigné-Saint-Gervais, n'hésitez pas à contacter Iya BOUVRON et Signature Le Mans au 06.27.48.82.59. Nous vous aiderons à trouver votre nouveau chez-vous.

À seulement 2h30 de Paris, découvrez cette maison à acheter à La Chartre-sur-le-Loir, une ville au charme unique située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Prisée pour son riche patrimoine et son ambiance animée, elle offre un cadre de vie accueillant.Cette maison bourgeoise datant de 1860 est établie sur un terrain de 275 m², agrémenté de tilleuls et de saules, avec un cadre enchanteur au bord du Loir.Caractéristiques principales :• Superficie de la maison : 154 m² répartis sur trois niveaux• Terrain : 275 m²• Chauffage : chaudières au fuel• Fenêtres simples vitrages et volets en bois• Assainissement par fosse septique à mettre aux normes (absence de raccordement au tout-à-l'égout en raison de la proximité du Loir).Le sous-sol sain de 49 m² comprend des caves ventilées. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux de 54 m², comprenant une cuisine aménagée, un salon et un séjour. Aux étages, vous trouverez cinq chambres, un bureau pouvant servir de sixième chambre et une suite parentale de 17 m², ainsi que deux salles de bains, une salle d'eau privée et trois WC.Les détails historiques comme les carreaux de ciment d'époque et les placards muraux à verrous ajoutent un charme indéniable à cette demeure. Un espace extérieur de 22 m² sur pilotis est parfait pour se détendre. L'accès direct à l'eau est un atout pour les amateurs de pêche, de barque et de canoë, le tout sans risque d'inondation. Cette maison, au potentiel exceptionnel, attend votre touche personnelle pour écrire son prochain chapitre.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de Le Mans) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 941048

iad France - Vincent Boinet vous présente cette maison à vendre à Ruaudin, Sarthe, en région Pays de la Loire. Située sur un parc arboré de 3 400 m² à proximité du Mans, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre agréable alliant campagne et commerces de proximité. - Belle entrée avec de nombreux rangements - 61 m² de pièce de vie avec cheminée - 14 m² de cuisine aménagée et équipée - 2 chambres de plain-pied de 11 et 16 m², plus 2 chambres à l’étage de 17 m² - Salle de douches italienne de plain-pied et salle de bain à l'étage, ainsi que 2 WC - Grande pièce de 60 m² isolée, à personnaliser selon vos besoins (5ème chambre, salle de jeux, bureau ou salle cinéma/sports).Atouts supplémentaires : - Dépendances de 149 m² (garages, ateliers, possibilité de future habitation indépendante) - Piscine chauffée avec dôme, puits et arrosage automatique - Parking dans la propriété avec accès direct à la maison - Chauffage par pompe à chaleur (DPE C) - Vide sanitaire, isolation performante - Cave - Terrain divisible avec 2 accès sur la parcelle.Une maison évolutive, fonctionnelle et idéale pour une famille, dans un cadre préservé. Visite virtuelle à la demande, ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398 000 euros. Prix hors honoraires : 388 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,58% du prix du bien hors honoraires) : 10 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Vincent Boinet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Mayet, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située à moins de 5 minutes à pied de la gare, offrant un accès direct vers Le Mans Gare et Le Mans Hôpital, cette maison de 171 m² au sol séduit par ses beaux volumes et son agréable cadre de vie. Les atouts principaux de cette maison incluent un studio indépendant neuf avec salle de bain, cuisine et WC, parfait pour un usage professionnel, un logement familial ou de la location courte durée à forte rentabilité. Le studio dispose d'un accès indépendant tout en étant relié à la maison principale. Vous profiterez également d'un jardin clos de 600 m² avec un abri de jardin, de la possibilité de stationner plusieurs véhicules et d'un potentiel pour installer une véranda. Cette maison ne nécessite aucun travaux, la couverture et la charpente étant récentes. L'agencement se présente comme suit : Rez-de-chaussée : • Séjour & salon • Cuisine avec accès à la terrasse • Chambre avec dressing • Salle de bain + WC • Buanderie Étage : • Deux chambres • Salle de bain avec WC • Grande mezzanine de 20 m² idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de sport Parmi les autres équipements, vous trouverez une cave authentique, un puits de 6m de profondeur, un chauffage électrique et une cheminée avec insert à granulés. La taxe foncière s'élève à 775 €. Cette maison spacieuse et bien entretenue est idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI), immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022. Prix du bien : 217 400,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 21/03/2025 avec un score DPE de 201 kWhEP/m²/an et un score GES de 2 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2310.00 € et 3190.00 € par an, les prix moyens des énergies étant indexés sur l'année 2024. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lavernat (72500), dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison de plain-pied lumineuse construite en 1986 est idéale pour un achat maison Lavernat. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle dispose d'un terrain spacieux de 2306 m², parfait pour profiter d'un cadre naturel. Les résidents apprécieront la tranquillité de la campagne tout en étant proches des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Cette charmante maison de 98 m² comprend 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau, pouvant être transformé en quatrième chambre si besoin. Avec sa configuration pratique et fonctionnelle, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Elle dispose également d'un garage de 25 m², d'une cave et de dépendances. Ne manquez pas cette vente maison Lavernat, qui vous permet de vivre dans un environnement serein et bien agencé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 137 800 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DESNOUES, Tél. : 0645323017, E-mail : patrick.desnoues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799 379 094.

À vendre, cette maison située au cœur du bourg de Changé, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Proche des commerces et des écoles allant de la maternelle au collège, cette maison de 130 m2 à basse consommation énergétique offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et de 5 chambres, ce qui en fait une maison idéale à acheter pour une famille. De plus, deux garages sont inclus, permettant de stationner facilement 4 véhicules. Pour toute information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Carole GYPTEAU, 06 16 91 92 76.

À vendre, une maison à La Chartre-sur-le-Loir, dans la Sarthe, région des Pays de la Loire. Nichée dans un environnement enchanteur de la vallée du Loir, cette charmante maison en pierre meulière datant de 1947 offre un cachet unique et des vues imprenables. Derrière une façade discrète se cache une belle terrasse de 17 m², perchée au-dessus de la campagne et surplombant le Loir, qui offre un panorama époustouflant tout au long de l'année.D'une superficie de 119 m², la maison dispose d'un spacieux séjour lumineux de 35 m², s'ouvrant également sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, précède un espace nuit organisé sur deux niveaux. À l'étage, trois chambres accueillent confort et intimité, dont deux spacieuses avec lavabo et une avec dressing, mettant en avant le charme des parquets en bois massif.Le sous-sol complet et polyvalent comprend une buanderie, un local technique avec une chaudière à gaz moderne, une pièce d'eau supplémentaire et une chambre indépendante, parfaite pour des invités.À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysager de 500 m², un ancien bassin à rénover, et un terrain de 1,2 hectare alliant prairie et peupleraie au bord du Loir, créant une atmosphère campagnarde idéale pour la détente. Parmi les atouts modernes, on note le double vitrage installé en 2014 du côté rue, un garage double avec porte motorisée, et une chaudière performante de 2020. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager notamment pour le vitrage côté jardin, l'isolation des combles et les travaux d'assainissement, offrant une opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies.La Chartre-sur-le-Loir est reconnue pour son art de vivre, ses brocanteurs et ses vignobles, et constitue une destination tranquille entre Tours et Le Mans, à seulement 20 minutes de l'autoroute A28 et de la gare de Château-du-Loir. Paris est à 2h30, faisant de cette maison un cadre parfait pour une résidence principale ou une maison de campagne raffinée.Ainsi, pour un achat maison La Chartre-sur-le-Loir, une visite de ce bien vous fera découvrir le mariage subtil entre confort, charme ancien et vue exceptionnelle. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 16 minutes de l'entrée du Mans, pôle santé sud, sur la commune dynamique de Saint-Mars-d'Outillé, cette élégante longère des années 1900 offre une surface habitable d'environ 197 m², implantée sur un terrain arboré de 921 m². Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre campagne agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports.Derrière son architecture pleine de caractère, la maison révèle de beaux volumes et une hauteur sous plafond appréciable, mis en valeur par une rénovation esprit cosy.Le rez-de-jardin accueille une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, créant un espace nuit confortable et indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau, équipée d'une chaudière récente à pellets avec stockage automatisé, assurant performance énergétique économie et confort au quotidien.À l'étage principal, l'entrée dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée à l'ambiance chaleureuse ouverte sur la salle à manger, spacieuse et lumineuse, est agrémentée d'un poêle à granulés qui renforce l'atmosphère cosy de la pièce. Dans son prolongement, une véranda baignée de lumière offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau.Les combles aménagés proposent deux grandes chambres mansardées, éclairées par des puits de lumière et Velux, offrant charme et luminosité.À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin arboré et intimiste. Carport, garage avec atelier et espace de stockage complètent les prestations. La toiture récente et l'excellente performance énergétique (DPE C / GES A) confirment la qualité de l'ensemble.Une propriété familiale de caractère, alliant authenticité et confort moderne, à quelques minutes du Mans.Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et découvrir tout le potentiel de cette agréable longère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 950 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961

iad France - Marc Dachert vous propose: Dans un petit lieu-dit entre la Chartre sur Loir et L'home, maison du 18eme avec 4 chambres ayant chacune une salles d'eau avec wc, deux bureaux, des wc en rez -de-chaussée pour les invités et des dépendances (cave de vigneron, grange aménagée, un abri pour voiture). Entre le bois de Bercé, les coteaux des vignobles du loir, et le monde des champs où tout est silence, les voitures rares, les voisins éloignés, existe un ensemble de bâtiments interessant composé : - d'une une maison d'habitation de 207 m2 sur deux niveaux: Au rez de chaussée une belle enfilade composé d'une cuisine, d'une grande salle à manger chauffée par un poêle, d'un salon empire et d'un petit salon pour la télé. En retour d'angle l'espace des parents avec une chambre, une salle de douche et wc. Au premier un escalier monte vers deux chambres chacune avec sa salle d'eau et wc, et à l'opposé un second escalier permet d'accéder à un t3 (ancienne cuisine, chambre, bureau et une salle d'eau. Enfin, une dernière chambre isolée qu'on atteint en prenant un escalier extérieur. Parmi les dépendances on note: - une grange sur deux nivaux de 100 m2 au sol pour les soirées ( cuisine, salle de danse surmontée d'une mezzanine) et à l'étage 2 autres grandes chambres dont une avec salle d'eau pour les amis de passage. - une véritable cave de vigneron de 20 m linéaire - un préau en briques permettant d'abriter 6 voitures Entre Tours, Le Mans et Chartres grâce aux autoroutes (A28, A11), vous y êtes en moins de 40 minutes et à 2h45 de Paris-spectacles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

96 900 €

1 014 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 95,53 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Le Grand-Lucé (72)

L'agence Nestenn vous propose une maison à vendre à Mayet, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Idéale pour un achat maison à Mayet, cette charmante propriété à rénover est située en plein centre-ville, à distance de marche de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et la gare SNCF. Vous serez à seulement 12 minutes d'Ecommoy, 40 minutes du Mans et à 2h30 de la région parisienne. Cette maison comprend deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, le premier logement offre une entrée sur un couloir menant à un salon d'environ 21 m², une salle à manger d'environ 20 m², ainsi qu'une cuisine spacieuse, une chambre et une véranda donnant accès à un WC et à une salle de bains (en demi-niveau). À l'étage, accessible depuis un escalier extérieur situé dans la cour, le deuxième logement se compose d'un salon cosy d'environ 15 m², de deux chambres, d'une cuisine avec évier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une agréable cour extérieure entièrement close ainsi que de plusieurs dépendances : garage, atelier et cellier (avec pompe du puits), sans oublier un appentis couvrant le puits et une cave. Ce bien offre un beau potentiel à exploiter. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Nestenn, située dans le centre commercial E.Leclerc. Téléphone : 02.43.46.02.03 (7,67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

91 650 €

766 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 119,69 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Le Grand-Lucé (72)

En exclusivité, l'agence Nestenn met en vente une maison en pierre séduisante située à Luceau, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien est idéal pour un achat maison LUCEAU, situé à seulement quelques minutes de Château-du-Loir qui offre toutes les commodités nécessaires, telles que écoles, gare SNCF et commerces. L'accès à la région parisienne se fait en 2H30 via l'autoroute A28, avec un axe pratique entre Le Mans et Tours. Cette maison LUCEAU à vendre bénéficie d'un beau potentiel et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon avec parquet massif, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre. À l'étage, un couloir mène à deux chambres, un cabinet de toilettes, une chaufferie et un grenier. De plus, vous profiterez d'une cave. Il est à noter que cette maison ne dispose pas de terrain ni de jardin extérieur. Parmi les atouts de ce bien : un système de chauffage au gaz de ville (Chaudière BOSCH), un assainissement au tout à l'égout, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, et une couverture en ardoises en excellent état. Idéalement placée entre Le Mans et Tours, cette maison est parfaite pour savourer le patrimoine riche de la Vallée du Loir, profiter des circuits de randonnée, découvrir la forêt domaniale de Bercé, les vignobles du Sud Sarthe, ainsi que la voie verte à vélo et le célèbre circuit automobile des 24h du Mans. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter LUCEAU, contactez l'agence Nestenn au centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (7.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette authentique longère sarthoise située dans un cadre bucolique à la campagne à Lhomme (72340), à environ 1.5 km du village offrant toutes les commodités : boulangerie, épicerie, boucherie/charcuterie, restaurant, institut de beauté, médecin..., à seulement 7 minutes de La Chartre-sur-le-Loir (72340), petit village touristique de la vallée du loir prisée par de nombreux touristes offrant toutes les commodités : écoles, tous commerces. Axe Le Mans (72000) -Tours (37000). Nichée au coeur de la vallée du Loir, cette maison mitoyenne à rénover offre de plain-pied: un séjour avec tomettes au sol, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et WC. En annexe, se trouvent une cave, une chaufferie, un atelier et un garage. Vous profiterez d'un beau terrain arboré de 4 650 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, parfait pour les amateurs de jardinage ou les animaux de pâturage. Détails techniques : Système de chauffage au fuel. Electricité en triphasé. Menuiseries en vois simple vitrage. Assainissement individuel non conforme. Située au coeur de la région viticole de Jasnières, cette maison bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Vous découvrirez un vignoble réputé et pourrez profiter de circuits de randonnée et d'oenotourisme, à pied ou à vélo, au départ du village. Un havre de paix à découvrir, idéal pour une résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de calme, d'authenticité et de nature. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mulsanne - Maison - 190 m² avec 5 chambres : 369 200 EUROS HAI de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14 200 euros TTC) soit 355 000 euros hors honoraires. En sortie de ville, ce pavillon d'architecte de 2012 offre une entrée avec rangements, un espace de vie de 41 m², une cuisine ouverte aménagée/équipée, un cellier/arrière cuisine, un wc indépendant, une chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, à l'étage : un palier, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc indépendant, une salle de jeux de 23 m². Double garage de 50 m² avec espace atelier, cave , chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation. En extérieur : jardin, bassins à poissons, terrasse et abris de jardin. Le tout sur un terrain de 685 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat n° 426480. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Champagne, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété de 127 m² bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à seulement 50 mètres des écoles et du collège, ainsi qu'à 100 mètres des commerces. Vous apprécierez le quotidien facilité grâce à la gare située à 1,2 km et l’accès autoroutier à 3,5 km. L'intérieur est pensé pour maximiser l'espace et la lumière. Le vaste salon-séjour, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée, représente le cœur de la maison. Un atout indéniable : le salon s'ouvre de plain-pied sur l'espace piscine, favorisant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur pour profiter pleinement des journées d'été. L'entrée chaleureuse, idéalement aménagée, sert également de coin bar convivial. Le rez-de-chaussée comporte aussi une salle d’eau avec WC. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses. La suite parentale dispose de sa propre salle d’eau privative, tandis que les deux autres chambres bénéficient d'une seconde salle de bain bien proportionnée. Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie et un bureau déjà aménagé, parfait pour le télétravail, permettant ainsi de libérer de l'espace de vie aux étages. À l’extérieur, le terrain de 1077 m² est un véritable lieu de détente, avec une piscine couverte (le liner a été remplacé en 2025), un pool-house, une cuisine d'été, un terrain de pétanque privé et un jardin clos. La propriété permet de stationner en toute sécurité au moins six véhicules. Cette maison à acheter à Champagne représente une occasion rare, alliant confort moderne, équipements de loisirs de qualité avec sa pompe à chaleur, fenêtres double vitrage, et proximité immédiate de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité!

Très belle maison soignée et en parfait état! Située à proximité immediate de tous les commerces et services, sur un terrain parfaitement clos de 1450m2, cette maison de 180m2 habitables offre 4 belles chambres de 11 à plus de 20m2, 2 sdb, et un OPEN SPACE de plus de 70m2 avec accès sur une terrasse exposée sud ouest.... la distribution ideale permettra de donner de l indépendance à vos

MAISON DE CHARME DANS LE DOMAINE DE CHARMEUSE Découvrez cette charmante maison d'habitation offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée insert, idéal pour vos soirées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bains, un bureau, un WC, une chambre, un dressing, une véranda baignée de lumière et un garage attenant, pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. Une extension réalisée en 2007 vient compléter ce bien: elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie et deux chambres, chacune disposant de leur propre salle d'eau et WC, offrant ainsi indépendance et intimité. À l'étage, une grande pièce qui ouvre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté extérieurs, vous profiterez de plusieurs dépendances: un abri de jardin, un garage en bois. Le domaine réserve également à ses copropriétaires un terrain de loisirs exceptionnel, comprenant un terrain de tennis, une aire engazonnée avec cage de football et une agréable zone boisée, idéale pour les moments de détente en plein air. Un bien rare, alliant espace, confort et convivialité, à découvrir sans tarder! Votre conseillère immobilier Morgayne NOCLIN 06.03.47.64.17