Achat Maison à Le Gué-de-Velluire (85) avec jardin : 221 annonces

Coup de cœur du secteur

306 700 €

1 631 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 188 m²
• 4 chambres
• 

Le Gué-de-Velluire (85)

EXCLUSIVITE L'ADRESSE 45 mn LA ROCHELLE - 15 mn FONTENAY ET MARANS - 15 mn A83 Située dans un village paisible à Le Gué-de-Velluire, cette propriété est un véritable HAVRE DE PAIX en pleine nature. Idéal pour les amoureux de calme et de grands espaces, le cadre enchanteur de la région saura vous séduire. CHARME, TRANQUILLITÉ, NATURE ! Caractéristiques principales : - env. 188 m² habitables offrant de beaux volumes - Terrain de 5240 m² : un écrin de verdure parfait pour vos projets extérieurs - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau (une par niveau) et WC à chaque étage pour un confort optimal - Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur - Une partie de la toiture a été refaite en 2014 Un cadre de vie exceptionnel : Vous vivrez au coeur du Marais Poitevin, un environnement naturel préservé, idéal pour les balades, les activités en plein air et la détente. Ici, le charme authentique de la campagne rime avec sérénité. Cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille, créer une maison secondaire ou tout simplement profiter d'une vie au grand air. Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Ref 1253. DPE B.

À proximité du port de Marans, cette maison à vendre offre un mélange harmonieux d'espace, de fonctionnalité et de qualité de vie, parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et convivial. Répartie sur deux niveaux, elle dispose d'un vaste espace de vie incluant un salon-séjour accueillant, une cuisine indépendante entièrement aménagée, ainsi que 4 chambres confortables et 2 salles d'eau. Chacun pourra profiter d'un espace privé, que ce soit pour la vie quotidienne, le télétravail ou des moments de détente. À l'extérieur, une charmante cour est accompagnée d'une dépendance avec accès direct, idéale pour le rangement de vélos et d'équipements divers. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison MARANS, à visiter sans tarder ! DPE : C Réf. Bateaux (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à acheter à SAINTE RADEGONDE DES NOYERS, alliant le charme de la pierre et la modernité. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'un salon avec cheminée insert, de 3 grandes chambres, dont une avec dressing, et d'une mezzanine. Le bien dispose également de dépendances et d'un jardin clos de murs en pierres. Située en Vendée, dans la région des Pays de la Loire, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison SAINTE RADEGONDE DES NOYERS. DPE C. Ref 9856 (5.70 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Opportunité à saisir pour un achat maison MARANS. Cette maison à vendre située à MARANS, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est idéale pour les vacances. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon lumineux menant à une véranda, ainsi que 3 chambres à l'étage. Le bien dispose également d'un garage, d'un grenier et d'une cour fermée. DPE : NON SOUMIS. Ref 9795 (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un quartier résidentiel, au calme, contemporaine 'Année 2008' de 120 m2 habitables comprenant entrée avec placard, belle pièce de vie très lumineuse de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, dégagement desservant bureau, suite parentale de 19 m2 avec dressing-salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, palier desservant trois chambres avec placard, salle d'eau avec wc. Garage attenant et communiquant de 25 m2 avec porte motorisée. Jardin entièrement clos de murs - Parcelle de 392 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle parfaitement entretenue de 133 m2 habitables de plain pied comprenant entrée, un séjour-salon très lumineux de 40 m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant trois chambres dont deux avec placard, salle de bains, wc indépendant. Au surplus, un appartement attenant de 35 m2 habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau avec wc et une chambre en mezzanine. En annexe, dépendance de 42 m2 comprenant un garage de 25 m2 - Buanderie avec wc et douche. Magnifique jardin clos paysagé - Parcelle de 1406 m2. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 10 min de Sainte-Hermine et 15 min de Fontenay-Le-Comte, contemporaine de plain pied offrant 104 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 1 645 m2. Elle comprend une vaste pièce de vie de 66 m2, composée d'un séjour-salon avec poêle à granules et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. En complément, une pièce annexe offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un wc indépendant avec accès extérieur viennent également s'ajouter. Une cuisine d'été ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé entièrement clos sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse couverte et d'une piscine hors-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité! A seulement 15 min de LUCON, maison contemporaine de plain-pied, construite en 2009, offrant 118 m2 habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une buanderie. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-main. Un garage attenant et communicant complète l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé et arboré, agrémenté d'une terrasse en bois et d'un abri, le tout sur une parcelle de 1880 m2 entièrement close. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier composé d'un hangar de 180 m2 et d'une maison de plain pied de 66 m2, édifiée en 2021. La maison offre une entrée spacieuse, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En annexe, un hangar de 180 m2 laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le tout sur un jardin clos et paysagé, implanté sur une parcelle de 1 200 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre dans le paisible village de Nuaillé-d'Aunis (17540), cette maison à acheter à Nuaillé-d'Aunis offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, elle est proche de toutes les commodités. Avec une exposition sud-ouest, cette propriété présente des vues sur la forêt, le jardin et le village qui apportent une atmosphère tranquille. Sa façade en pierre lui donne un caractère unique, et le terrain de 817 m² permet diverses possibilités d'aménagement extérieur tout en préservant l'intimité. D'une surface habitable de 152 m², cette maison comprend 4 pièces et 2 chambres, avec la possibilité d'en ajouter une troisième. À finir de rénover, elle constitue une belle opportunité d'investissement pour créer un intérieur à votre image, mêlant le charme de l'ancien à une structure spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille ou un projet de vie personnalisé. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 318 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 000 €, soit 2,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Peggy MATHÉ, votre consultant megAgence, au 0699936490 ou par e-mail à peggy.mathe@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 941 580 185.

Catherine BRUGUIER vous propose - Saint Jean de Liversay 17170 - Maison de charme 100 m2 rénovée, belle pièce de vie, 4 chambres dont une en RDC, dépendance aménageable, terrain clos constructible de 565 m2. Puits, alarme, radiateurs électriques récents, isolation, charpente et volets récents, sans travaux. Prix : 274 500 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 264 000 euros) Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie D Classe climat B Saint Jean de Liversay: charmant village avec commerces, services et école, 5 mins de Ferrières et 20 mins des portes de La Rochelle par Nationale 11. La maison se compose d'un bel espace salon, séjour et cuisine aménagée d'environ 40 m2, une chambre en rdc avec accès terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire , cellier buanderie. A l'étage l'espace enfants avec 3 chambres et de nombreux rangements. Un jardin clos avec piscine hors sol et terrasse et une dépendance à aménager. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

iad France - Maëlys Benoist vous présente cette maison à acheter à Saint-Sauveur-d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de 134 m² comprend 3 chambres sur une parcelle généreuse de 1 970 m², laquelle est divisible en 2 ou 3 lots. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux de 50 m² orienté plein sud, ainsi que d'une cuisine spacieuse de 20 m² avec double cellier. Vous disposerez également d'une chambre, d'une salle d’eau et d’un WC, ainsi que d’un bureau qui peut servir de chambre ou accueillir une activité professionnelle. À l’étage, une chambre avec WC et lavabo complète l'ensemble. Trois garages avec galetas, un atelier de 35 m² parfait pour un artisan, un abri à bois et une dépendance de jardin enrichissent ce bien. Le tout est agrémenté d’un vaste jardin arboré et lumineux, également exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable. Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 333 000 euros. Prix hors honoraires : 320 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06 % du prix du bien hors honoraires) : 13 000 euros. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Vous pouvez consulter les informations relatives aux risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Maëlys Benoist, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de Marans, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison pleine de charme est à vendre. Elle bénéficie des commodités locales, telles que les halles, le port de plaisance sur la Sèvre Niortaise, ainsi que des commerces et écoles. La configuration en L de la propriété offre une intimité remarquable au jardin, orné d'une piscine. Répartie sur deux niveaux, chaque aile propose des espaces de vie et de repos. Au rez-de-chaussée de l’aile centrale, l'entrée principale mène à une bibliothèque idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'à une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur le jardin orienté sud, un petit bureau et un WC séparé. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains avec cabine de douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. La seconde aile dispose de deux accès indépendants, avec au rez-de-chaussée un second bureau, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un jardin, una cave voûtée, une grande buanderie et un atelier spacieux. Un escalier conduit à une antichambre, puis à un espace parental comprenant une grande chambre, une salle d’eau, un dressing et un WC séparé. Cette propriété se démarque par son architecture unique et son cachet, ainsi que par son joli jardin et sa situation centrale sur la Sèvre Niortaise, à quelques kilomètres de la Venise Verte. Ses nombreux atouts en font une maison idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Dossier complet disponible sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Pour toute information, contactez Angélique DAURE-DUMAYET au 06 85 80 10 50.

Découvrez cette longère spacieuse de plus de 200 m², idéale pour une grande famille, située à FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison FONTENAY LE COMTE à vendre comprend 3 pièces de vie chaleureuses, 4 chambres avec cabinet de toilette, ainsi que 2 chambres équipées de salles de bains et salles d'eau privatives. Profitez également d'un bureau, de dépendances et d'un jardin paysagé. DPE : D - REF : 4626. Une visite virtuelle est disponible. (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Céline Dubé vous propose : Grande Maison Familiale à L'Hermenault, Vendée (85), Pays de la Loire. Localisation : Saint-Valérien, à seulement 3 km de L'Hermenault et à 12 minutes de Fontenay-le-Comte. Cette maison en pierre de 222 m², située au cœur du bourg, est idéale pour une grande famille ou un projet nécessitant un espace important. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 36 m², un salon/salle à manger de 42 m² avec poêle à bois, une grande chambre de 24 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire d'angle, douche et double vasque. À l'étage, 4 belles chambres, un dressing et une grande salle d'eau de près de 15 m² avec WC suspendu et vasque sont à disposition. Le terrain de 2176 m² représente un atout majeur avec de nombreuses possibilités : une dépendance 'Réception' de 50 m² avec un four à pain traditionnel, des annexes de 25 m², une dépendance sur rue de 31 m² idéale pour un espace professionnel et un garage isolé de 51 m² avec un étage de 57 m² pour du stockage ou un aménagement futur. L'accès est sécurisé par un portail électrique. Parmi les points forts techniques, la toiture est neuve (2024), les ouvertures sont en double vitrage PVC (2015) avec volets roulants électriques, l'isolation est performante, et le chauffage est assuré par un poêle à bois et du chauffage électrique. Ce bien rare allie rénovation, grands volumes et un potentiel immobilier/professionnel unique, en plein cœur de bourg. Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat d'une maison à L'Hermenault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, classe ENERGIE C et classe CLIMAT A. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à Fontenay-le-Comte dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire ? Découvrez cette charmante maison en pierre, idéalement située en plein cœur de la ville. Avec une surface habitable de 150 m², elle dispose d'un garage et se trouve à proximité immédiate des commerces et services, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau de 10 m², une pièce carrelée de 17 m², un WC avec lave-mains, un cellier, ainsi qu'un grand garage carrelé de 24 m² avec un accès direct au jardin, à l'abri des regards. Une dépendance en pierre de 20 m² vient compléter ce niveau. Un escalier vous mène au premier étage où se trouvent une cuisine aménagée et équipée, un WC, un salon et une salle à manger, avec possibilité d'ouvrir ces deux espaces pour atteindre environ 30 m². Au deuxième étage, profitez d'une salle de bains, d'un WC et de trois chambres (10, 11 et 14 m²) avec placard. Une visite vidéo est disponible pour découvrir les espaces et les prestations de cette maison à vendre à Fontenay-le-Comte. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le lien de consultation ! Pour plus d'informations techniques, notez que la maison dispose de menuiseries en simple vitrage bois, d'un chauffage via radiateurs électriques, d'un chauffe-eau électrique de 2018, d'une VMC simple flux, et que les combles sont isolés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Karine Fleuriau, au 06 33 08 90 85 ou par email à karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 852 086 230.

iad France - Isabelle Cibard vous propose : EXCLUSIVITÉ – Charme et potentiel à Saint-Pierre-le-Vieux, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez cette authentique maison de village en pierre d’environ 185 m² habitables, alliant le cachet de l’ancien et de beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une cuisine conviviale et un salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour vos soirées d’hiver. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied.À l’étage, le potentiel de cette maison Saint-Pierre-le-Vieux à vendre se dévoile : une chambre avec cheminée et deux pièces à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…). Deux greniers viennent compléter cet espace.À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin intimiste, idéal pour des repas ensoleillés sous la pergola, superbement embellie l'été par une magnifique glycine. Des dépendances attenantes à la maison et un préau permettent de stationner jusqu’à deux véhicules. Bien que mitoyenne d'un côté, cette maison conserve tout son charme et son potentiel.Les atouts de ce bien :✔️ Toitures récentes ✔️ Menuiseries PVC double vitrage ✔️ Raccordement au tout-à-l’égout ✔️ Maison habitable immédiatement Quelques travaux permettront de révéler l’ensemble du potentiel de cette maison à acheter à Saint-Pierre-le-Vieux, faisant d'elle un choix idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 900 €

1 197 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 167 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Le Gué-de-Velluire (85)

À vendre, charmante maison en pierres située à Mouzeuil Saint Martin, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété, idéalement positionnée entre Fontenay-le-Comte et Luçon, est habitable immédiatement et présente un superbe potentiel. Grâce à sa pompe à chaleur, elle bénéficie de performances énergétiques renforcées, et son gros œuvre est en excellent état.Descriptif :Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et dessert, d’un côté, un salon-séjour chaleureux et une chambre, et de l’autre, une cuisine aménagée ainsi qu’une buanderie avec salle d’eau. À l’étage, un palier distribue deux vastes chambres, une salle d’eau, un WC et un espace rangement.Annexes :Cette maison à acheter à Mouzeuil Saint Martin comprend également une cave et un double garage d’environ 70 m², idéal pour les bricoleurs, les activités ou le stockage.Extérieur :Profitez d'un jardin agréable avec puits, le tout sur un terrain d’environ 1150 m² offrant calme et belle luminosité.Atouts :- Maison habitable immédiatement- Bonne performance énergétique (DPE C)- Gros œuvre en très bon état- Grands espaces et nombreuses possibilitésNe manquez pas cette vente maison Mouzeuil Saint Martin, un coup de cœur à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Catherine BRUGUIER vous propose à Taugon, dans le département de la Charente-Maritime (17), une superbe maison charentaise entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Taugon. Située dans le Marais Poitevin, cette propriété de 198 m2 habitables orientée plein sud dispose de 6 chambres, organisées en deux ailes, parfaites pour une activité de gîte ou pour créer différents espaces familiaux. La rénovation de qualité, réalisée par des artisans, comprend des ouvrants en aluminium double vitrage et un poêle récent. Vous apprécierez également son environnement paisible et bucolique, sans risque d'inondation. Cette maison Taugon à vendre allie charme et authenticité. Le prix de cette maison à acheter Taugon est de 348 400 euros HAI, dont les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 335 000 euros. Pour toute information ou visite, contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par email à c.bruguier@proprietes-privees.com. Un professionnel agréé FNAIM vous accompagne dans votre projet immobilier.

3 personnes déjà intéressées

169 600 €

744 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 228 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Le Gué-de-Velluire (85)

iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Découvrez cette maison de caractère à Doix-lès-Fontaines, en Vendée, au coeur d'un environnement naturel calme et verdoyant. Cette maison ancienne de 228 m² habitables, répartie sur deux bâtisses communicantes, est un bien plein de charme à rénover selon vos goûts. Le vaste terrain arboré de plus de 7000 m² et les nombreuses dépendances renforcent son attrait pour ceux qui envisagent un achat maison Doix-lès-Fontaines.Dès l'entrée, vous serez accueilli par la lumière naturelle, qui illumine un salon intime, une cuisine conviviale, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un grand séjour avec cheminée. Ce dernier espace, avec ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond, est idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.À l'étage, le coin nuit comprend trois chambres confortables (28 m², 14 m², et 14 m²), une salle d’eau moderne, des toilettes séparées, ainsi qu’une mezzanine ouverte sur le séjour, parfaite pour un bureau ou un coin lecture. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains et de toilettes privatifs, créant un espace aussi intime que paisible.À l’extérieur, le grand terrain, idéal pour les passionnés de nature et de jardinage, offre un espace extérieur sans vis-à-vis. Plusieurs dépendances enrichissent cette propriété : un atelier/garage de 31 m², une étable avec grenier (42 m² au sol), un chai de 37 m², et un four à pain de 19 m², offrant de nombreuses possibilités pour vos projets personnels ou professionnels.Concernant les aspects techniques : le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et l’assainissement est individuel. La fibre optique est à disposition, avec un raccordement à prévoir. Des travaux de rénovation sont à envisager pour les menuiseries et les finitions intérieures, permettant ainsi de moderniser tout en préservant le cachet authentique de cette maison à acheter à Doix-lès-Fontaines.N'attendez plus pour visiter cette maison unique où l’authenticité et les grands volumes se rencontrent. Doix-lès-Fontaines, une commune rurale, est située à seulement 7 minutes des commodités de Fontenay-le-Comte, à une heure de la mer et du Puy du Fou, à une heure et dix minutes de Nantes et de Poitiers, et à cinquante minutes de La Rochelle, aux portes du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails de l'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques d'exposition sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce a été effectuée sous la responsabilité de Mme Laëtitia BERTON, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Saint Sauveur d'Aunis, maison située en centre bourg, proche écoles et commerces. Découvrez cette maison ancienne de 148 m² de surface habitable environ, agrémentée d'un jardin intimiste. Ce bien offre une entrée avec rangements et une 2 ème entrée côté rue donnant accès directement sur la vaste cuisine , un salon , une salle de bains. A l'étage vous trouverez 3 chambres sur parquet, ainsi qu'une salle d'eau. LES PLUS DE CE BIEN CHARMANT ET ATYPIQUE: toiture récente, volume des pièces, emplacement, huisseries en double vitrage, Pompe à chaleur . INFO IMPORTANTE Cette maison est louée pour 1 an (fin du bail en octobre 2026) Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Belle journée à vous Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3424.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484636519 RCP 101PGMAN-AW10194. Rochella, l'immobilier ensemble !

iad France - Nathalie Kleiber vous propose : MAISON À ACHETER À CHAMPAGNÉ-LES-MARAIS - SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, individuelle et bien agencée, d'une surface de 102 m², située à Champagné-les-Marais, dans le département de la Vendée (85) en région Pays de la Loire. A seulement 10 minutes de Luçon et 25 minutes de La Rochelle, elle est idéalement placée. Vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à une cuisine lumineuse de 8 m², parfaite pour préparer des repas conviviaux. Le séjour spacieux de 40 m² s'ouvre directement sur le jardin, un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau et de 2 WC, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. Construite en 2009, elle présente tout le confort moderne avec des équipements comme la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel. Une cheminée à bois ajoutera du charme en hiver. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement, d'un garage et d'un jardin paysager appréciable pour les amoureux de la nature. Le jardin comprend également une dépendance, utile pour du rangement ou pour y aménager une cuisine d'été. Exposée sud-ouest, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal et se trouve dans un environnement calme, parfait pour se ressourcer. Proche des commodités et des écoles, elle est idéale pour une vie de famille épanouissante. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet d'achat maison à Champagné-les-Marais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C, indice 176 / Climat : A, indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À découvrir, en exclusivité chez L'ADRESSE, cette maison à acheter à CHAMPAGNE LES MARAIS, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette charmante longère en pierres, entièrement de plain-pied, présente de nombreux atouts, notamment une électricité, des huisseries et un système de chauffage récents. Baignées de lumière grâce à une double exposition, les pièces de vie offrent un cadre particulièrement agréable. Sur plus de 53m², vous y trouverez une cuisine aménagée et fonctionnelle avec îlot central, ouverte sur un espace salon convivial. Un couloir dessert l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. Un premier garage avec espace chaufferie permet également l'aménagement d'un atelier. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, comprenant un second garage, petits toits, préau, cave et serre, offrant un véritable potentiel. Un puits est également présent pour l'arrosage et l'exploitation d'un espace potager. Le tout sur un jardin clos et constructible de plus de 1 500m². Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à vendre à CHAMPAGNE LES MARAIS. Ref 1209. DPE D.

Située à LA TAILLEE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre vous offre une opportunité rare d'achat maison LA TAILLEE. À seulement 30 minutes de LA ROCHELLE et 35 minutes des plages, profitez du cadre paisible et authentique de ce charmant village. Installée en lisière du Marais Poitevin, elle conviendra parfaitement aux amateurs de tranquillité et de nature. Le bien se compose de deux habitations sur un même terrain : MAISON PRINCIPALE Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu'une buanderie/chaufferie équipée d'une chaudière à granulés. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et un wc avec lavabo, offrant la possibilité d’aménager une future salle d’eau. ANNEXE RÉHABILITÉE EN LOGEMENT Cette annexe comprend une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte, et un poêle à bois, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de bains et wc attenants en espace ouvert. EXTERIEURS Vous disposerez également d’une deuxième dépendance à aménager selon vos envies (atelier, gîte, stockage) et d'un joli jardin sans vis-à-vis. Avec ses nombreux atouts, cette maison à acheter LA TAILLEE constitue un lieu idéal pour se ressourcer au quotidien. N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de charme ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre, une ferme à Moreilles, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce corps de ferme est un véritable havre de paix, implanté sur un vaste terrain de 9 800 m², offrant un environnement calme et serein. Idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité, tout en restant près des commodités comme une boulangerie et une école. La maison, d'une surface habitable d'environ 135 m², propose une spacieuse cuisine/salle à manger aménagée et équipée, avec un poêle à bois pour des moments conviviaux en hiver. Le salon, lumineux et agréable, dispose d'un accès à une petite véranda. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sanitaires privés, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir mène à 2 belles chambres confortables et 2 coins couchages, avec une seconde salle d'eau à terminer, vous permettant de personnaliser les finitions selon vos goûts. Les points forts de cette ferme à vendre incluent d'importantes annexes : une grande dépendance d'environ 180 m² offre des possibilités infinies pour du stockage ou des projets créatifs. Ce bien rare est parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre, une magnifique maison à Fontenay-le-Comte, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette propriété de 240 m², construite en 1975, offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et commodités. En plein cœur de cette ville historique, elle séduit par son charme et sa proximité avec la nature. Le rez-de-chaussée comprend une entrée généreuse avec cheminée, un séjour spacieux de 43 m², un salon, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec accès à la terrasse, sans oublier une salle d'eau et un WC. À l'étage, une mezzanine sert d'espace supplémentaire pour un bureau ou un espace de loisirs. Le sous-sol est aménagé avec un studio de 40 m² et une suite, en plus d'un garage, d'une cave et de dépendances. À l'extérieur, vous apprécierez les terrasses, une piscine couverte avec pool house, ainsi qu'un parc bucolique agrémenté d'un jardin arboré, de bosquets et de prairies. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Fontenay-le-Comte, offrant confort et convivialité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 374 500 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Régis KAUS, au 07 69 17 01 00.

À vendre, propriété à Saint-Hilaire-des-Loges dans le département de la Vendée (85370), région Pays de la Loire. Cette propriété Saint-Hilaire-des-Loges à vendre s'étend sur environ 4,26 hectares et comprend 15 pièces habitables. Le prix de vente est fixé à 691 533 euros, incluant des frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 665 000 euros net vendeur (26 533 euros d'honoraires). Ce petit château datant du XIe siècle, riche d'une histoire de plus de mille ans, se présente comme une maison familiale impeccable, offrant 5 pièces principales et 5 chambres. Les espaces de vie sont dotés du chauffage au sol, ainsi que de poêles à bois traditionnels et de poêles à granulés, complétant le chauffage central au fioul. Un gîte attenant comprend 2 pièces principales et 3 chambres avec salles de bains privatives. Des rénovations significatives ont été réalisées pour aménager un grand atelier/garage et un espace de rangement extérieur sécurisé. De plus, divers bâtiments extérieurs s'ajoutent aux excellentes installations équestres, comprenant 7 écuries, dont une intérieure, une sellerie et une salle de lavage. Un manège équestre de 60 x 20 mètres en sable et fibre, ainsi que des installations d'entraînement de cross-country se trouvent sur le terrain. La propriété est classée énergie E (237) et E (52), avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à 5 830 euros et 7 950 euros, établi sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter cette propriété et concrétiser votre projet d'achat à Saint-Hilaire-des-Loges, contactez Romain TIRBOIS au 0687256996 ou par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Romain TIRBOIS, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 519114532.

Coup de cœur du secteur

75 000 €

484 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Le Gué-de-Velluire (85)

Découvrez cette maison à vendre à Bourneau, située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. D'une superficie de 155m², cette propriété nécessitant des rénovations se compose de huit pièces, dont un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi que trois chambres et une salle de bains à l'étage. Le dernier niveau dispose d'une chambre supplémentaire. Elle est accompagnée d'un terrain non attenant d'environ 610m², idéal pour une grande famille ou pour un premier achat. Le prix de vente est fixé à 75 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Située à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte, cette maison Bourneau à vendre vous attend pour une visite. Pour plus d'informations, contactez Romain Tirbois au 06 87 25 69 96 ou par mail à r.tirbois@proprietes-privees.com. Classe énergétique : F (387), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4 510 euros et 6 140 euros.

Venez découvrir cette ravissante maison de caractère en pierres apparentes, avec une toiture traditionnelle en ardoise, située dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 7 min du Vendéôlope Sud Vendée Atlantique, à 5 min des écoles et commodités de Saint Jean d'Hermine et à 20 min de Fontenay le Comte. Cette demeure de 185 m2 se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une vaste chambre. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 20m2 chacune en parquet massif et un grenier. De plus, son exceptionnel garage de 115m2 avec une hauteur de 4.50m offre de nombreuses possibilités supplémentaires: pour camping-car, pour une activité professionnelle ou pour créer une mezzanine. Des nombreuses dépendances augmentent la valeur du bien avec un préau idéal pour abriter les véhicules, avec un espace dédié au stockage du bois, une dépendance avec un four à bois traditionnel à réabiliter et une volière. Elle offre un terrain clos et arboré de 1988m2 agrémenté de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Laissez vous séduire par cette demeure pleine de potentiel !

À vendre, une maison rénovée à Auchay-sur-Vendée, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte. Ce bien allie confort moderne et charme de l’ancien, parfait pour une famille souhaitant l’apaisement d’un cadre tranquille. Les caractéristiques de cette maison à acheter à Auchay-sur-Vendée incluent : - État impeccable de la maison - Pompe à chaleur pour un confort optimal - Ouvertures avec double vitrage et volets roulants électriques - Un salon-séjour accueillant avec une cheminée insert - Cuisine entièrement aménagée, idéale pour les repas en famille - Quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau fonctionnelles - Véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année - Sous-sol complet offrant deux places de stationnement À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain spacieux de 1100 m², garantissant calme et intimité, ainsi qu'un jardin potager et une aire de stationnement. Cette maison à vendre à Auchay-sur-Vendée est clé en main, avec un réel potentiel d’aménagement intérieur et extérieur. Proche des commodités et à seulement 5 minutes de la zone commerciale sud de Fontenay-le-Comte, cette propriété est également bien située par rapport à l’entrée d’autoroute. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Pour toute visite et découvrir son potentiel, contactez Patrick JONCHERAYE au 06 31 48 21 11 ou par mail à p.joncheraye@proprietes-privees.com. Prix : 192 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 18/11/2024 avec DPE Classe C et GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1266 et 1714 euros. Mandat référence : 396668. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située dans un quartier paisible de Fontenay le Comte, cette maison à vendre offre une entrée accueillante, un salon/séjour avec parquet, ainsi qu'une cuisine aménagée. Elle dispose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une chaufferie, un garage et une cave. Le terrain clos de 600 m² est arboré, parfait pour profiter de l'extérieur. Cette propriété est une opportunité idéale pour un achat maison FONTENAY LE COMTE. DPE D. Ref : Epicéa (7.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).