Achat Maison avec garage à Le Lude (72800) : 101 annonces

Située sur la charmante commune du Lude, à proximité du centre et de toutes commodités, cette vaste propriété offre un ensemble immobilier rare d'une surface totale d'environ 640 m² habitables environ sur une parcelle d'environ 661 m2, répartie entre une belle habitation principale et une seconde bâtisse aux multiples possibilités d'aménagement. Habitation principale – 173 m² Rénovée il y a environ deux ans, cette première partie allie confort et fonctionnalité. Elle se compose de : une entrée desservant un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements et dégagements. Un logement idéal pour accueillir une famille. Seconde partie – 465 m² habitables Attenante à la maison principale, cette seconde bâtisse également rénovée récemment offre un fort potentiel pour tout type de projet : Neuf chambres, Deux salons/séjours, Une cuisine, Un bureau, Une buanderie, Sept WC, Un garage, Plusieurs dégagements et un accès au grenier, ainsi qu'une agréable terrasse extérieure idéale pour les moments de détente. Cet ensemble présente de nombreuses possibilités d'exploitation : hébergements touristiques, gîtes de groupe, chambres d'hôtes, projet professionnel ou grande résidence familiale. Extérieur amp; Environnement Implantée sur une belle parcelle, la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche du centre du Lude, de ses commerces et de son château. La terrasse offre un bel espace extérieur sans vis-à-vis. Les atouts Rénovée il y a environ deux ans, Deux bâtiments indépendants et complémentaires, 640 m² environ habitables au total, Multiples possibilités d'exploitation, Excellent potentiel locatif ou touristique, Proche du centre et des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur, un porteur de projet touristique, ou une grande famille recherchant de beaux volumes. Le Lude (72800) – entre Le Mans et Saumur, au coeur de la vallée du Loir, dans un environnement calme et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2098.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jonathan Tourant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 474 781 SAINT NAZAIRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sonia Mortreau vous propose: Maison de 105 m² - Le Lude - Proche du centre ville Cette maison avec sous sol et garage offre un espace de vie de 105 m² Un espace extérieur de 587 m² comprend un jardin verdoyant et un garage de 25 m² idéal pour les moments de détente en plein air et les activités de loisirs. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une première chambre, ainsi qu’une salle d’eau. L’étage propose deux chambres, un bureau et un grenier aménageable. Que vous soyez jeune couple ou une famille à la recherche de votre premier nid cette maison est une opportunité à saisir. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

128 900 €

460 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 280 m²
• 5 chambres
• 

Le Lude (72)

Située en plein cœur de la ville du Lude et à proximité de son château historique, cette magnifique maison bourgeoise du XIXème siècle offre environ 280 m² habitables. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC avec une pièce d'eau en attente, d'un salon donnant sur un patio, d'un séjour et de deux pièces, dont une ancienne boutique. Une cuisine aménagée complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi que deux WC, une salle de bains et une salle d'eau. La maison dispose également d'un grenier entièrement aménageable selon vos besoins, ainsi que d'un sous-sol, d'une grande cave accessible de l'extérieur et d'une chaufferie. Le patio extérieur comprend une cour pavée et une remise. Pour finir, le garage, accessible depuis la rue, est équipé d'un portail automatique et d'un escalier menant à un étage. La maison est chauffée par une chaudière à gaz de ville, dont l'entretien est à jour, et l'assainissement est collectif (tout à l'égout). Ce bien, à repenser et à remettre au goût du jour, présente un potentiel exceptionnel, que ce soit pour un achat de maison au Lude pour y vivre ou dans un cadre d'investissement immobilier. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 799 463 195.

MAISON DE CARACTÈRE A LE LUDE (72800) A rénover entièrement , Très beaux volumes , Proche centre et château Située dans la charmante ville du Lude, à deux pas de son célèbre château et du centre-ville, cette maison de caractère ne demande qu'à retrouver son éclat. Avec ses belles hauteurs sous plafond et ses pièces généreuses, elle offre un cadre de vie authentique et plein de charme. A rénover elle est parfaite pour les amoureux de vieilles pierres désireux de personnaliser leur intérieur selon leurs envies. Composition : 4 grandes chambres Plusieurs pièces de vie lumineuses Espaces modulables pour créer un lieu unique A deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et commodités Proximité immédiate du Château du Lude Cadre historique et paisible Gros potentiel pour résidence principale, maison de vacances ou projet locatif Une opportunité rare de faire revivre une bâtisse pleine d'histoire, dans un quartier recherché du Lude ! Pour tout renseignement, contactez votre agence NESTENN au 02.43.48.66.44 ou connectez vous sur notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com (7.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VENTE d'une maison de 6 pièces (125 m²) à La Flèche À La Flèche (72200), maison neuve à vendre de 6 pièces, 2 niveaux, 125 m² de surface sur 612 m² de terrain. Elle compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : établissements scolaires, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et supérette. Marché Boulevard Foch le mercredi matin. Autoroute A11 accessible à 14 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 298 000 €. Contactez notre agence (MAGNE Stéphane : 06-73-60-18-45) pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons France Confort Saint-Saturnin.

iad France - Claudie PIHEE vous présente cette maison à acheter à Noyant Villages, située en plein cœur de la commune de Parçay-les-Pins, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Construite en 1983, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l’école. Édifiée sur une parcelle de 4 133 m² entièrement clôturée et constructible, elle est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine ouverte sur le séjour, un salon-séjour lumineux avec une cheminée insert, une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie, un cellier et un garage. À l’étage, la maison propose une chambre palière, une pièce à terminer, déjà entièrement isolée, ainsi que deux greniers, dont un spacieux de 60 m², offrant un fort potentiel d’aménagement pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins. À l’extérieur, un grand hangar fermé et un puits viennent compléter cet ensemble, potentiellement idéal pour un artisan. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Noyant Villages. À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352.

iad France - Denis Bardoux vous propose : Maison à vendre à La Bruère-sur-Loir, Sarthe (72), en région Pays de la Loire. Découvrez cette longère avec plan d'eau, offrant une surface habitable de 135 m² sur un grand terrain de 4 225 m². À seulement 2 km du centre-bourg, vous trouverez commodités, école maternelle et primaire, ainsi qu'un accès au transport scolaire pour le lycée à Montval-sur-Loir. Idéalement située à moins de 10 minutes du centre commercial de Montval et à 30 minutes de Le Mans et Tours, cette maison à acheter à La Bruère-sur-Loir vous propose : en rez-de-chaussée, un salon, une cuisine, une salle d'eau et une grande entrée pouvant servir de chambre de plain-pied. À l'étage, profitez de deux grandes chambres en enfilade avec mezzanine, permettant d'aménager une troisième chambre. Les extérieurs sont complétés par un garage et un portail électrique dans un environnement calme et boisé. Les prestations incluent du double vitrage et un chauffage électrique. L'assainissement individuel est à revoir, ce qui a été intégré dans le prix affiché. Une occasion à ne pas manquer, alliant espace, charme et accessibilité. Dossier et diagnostics disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

149 000 €

259 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 576 m²
• 4 chambres

À 18km de Le Lude (72)

L'agence Nestenn vous propose à la vente une maison à acheter à Montval sur Loir, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier comprend plusieurs hangars, des dépendances et une maison d'habitation à rénover, située à Nogent-sur-Loir (72500), à seulement 3 minutes en voiture de la gare SNCF et de toutes les commodités de Montval sur Loir. En position stratégique sur l'axe Le Mans (72000)-Tours (37000), cet ensemble se trouve à 2h30 de la région parisienne. Vous découvrirez des hangars isolés en panneaux sandwichs, offrant une surface totale d'environ 576 m² avec une hauteur de stockage de 7 m. Ils sont raccordés à l'électricité et peuvent accueillir plusieurs camping-cars et caravanes, vous offrant ainsi une grande surface de stockage à l'abri des intempéries. Cet ensemble est parfait pour développer une activité artisanale ou de stockage, grâce à ses volumes généreux et fonctionnels. En complément, la maison de village en pierre à rénover s'étend sur environ 86 m², comprenant : au rez-de-chaussée, une véranda, une entrée, un couloir, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle à manger, des toilettes et une salle d'eau, et à l'étage, un couloir, deux chambres ainsi qu'un grenier. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Vous bénéficierez également d'une cour devant la maison et d'une cave, le tout sur un terrain d'environ 1469 m². Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn Montval sur Loir, située au centre commercial E.Leclerc, au Tél : 02.43.46.02.03 (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

VENTE : maison de 7 pièces (120 m²) à Luceau À Luceau (72500), maison neuve à vendre de 7 pièces, 2 niveaux, 120 m² sur 518 m² de terrain. Elle comporte cinq chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares (Château-du-Loir et Vaas), École Primaire Publique les Lucioles, commerce. Autoroute A28 accessible à 4 km. Cette maison de 7 pièces est proposée à l'achat pour 252 100 €. Contactez Stéphane MAGNE (tél : 06-73-60-18-45) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente.

À la recherche d'un achat maison LA FLECHE ? Découvrez cette maison à vendre à La Flèche, située dans le département de Sarthe en région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'une véranda pour bénéficier d’un espace de vie supplémentaire, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, le tout desservi par un couloir. À l'étage, la maison propose cinq chambres, un espace bureau et un deuxième WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant environ 75 m² au sol pour de belles possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable sur une parcelle de 287 m², d'une terrasse pour les journées ensoleillées et de deux dépendances totalisant environ 19 m². De plus, un garage de 24 m² et un deuxième garage de 17 m² sont également disponibles, avec un potentiel d'aménagement. Cette maison est idéale pour un investisseur, avec la possibilité de créer un studio indépendant pour générer des revenus locatifs. Côté confort, une pompe à chaleur a été récemment installée et le DPE est en cours de réévaluation (DPE actuel E). Ce bien peut convenir parfaitement pour une famille ou un projet évolutif, à proximité des commodités. N'attendez pas pour visiter cette maison à acheter LA FLECHE !

iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de plain-pied à vendre à Dissé-sous-le-Lude, Sarthe (72), Pays de la Loire, avec un terrain spacieux. Située à seulement 5 minutes du Lude dans une vallée calme et verdoyante, cette maison de 102 m² est implantée sur un terrain clos de 2400 m² exposé au sud-ouest, elle ravira les amateurs de tranquillité et d'espace. Le jardin est une véritable oasis de biodiversité : avec des chênes, des érables rouges, un tilleul, plus de 30 arbres fruitiers et des haies comestibles. Un ruisseau en contrebas alimente le potager et offre une opportunité de pêche de loisir. Ce bien comprend également un poulailler, une terrasse ensoleillée et un local extérieur. Cette maison chaleureuse, construite en 1980 avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé et poutres apparentes, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec rangements, de toilettes séparées, d'un cellier et d'un sous-sol total avec garage pour trois voitures, un atelier, une buanderie et une cave. Les équipements incluent des radiateurs électriques récents, des huisseries double vitrage haut de gamme et un assainissement tout-à-l’égout. Quelques rafraîchissements décoratifs sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Située à 600 m de l'école primaire et à 500 m du ramassage scolaire, cette maison est à proximité de nombreux chemins de randonnée. La Flèche est à 25 minutes, Le Mans et Angers à 50 minutes, et Paris à 3 heures. Ce bien rare est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un projet familial, un refuge, et un coin de campagne inspirant à deux pas des commodités. À découvrir sans tarder.

VENTE d'une maison de 3 pièces (55 m²) à Lavernat Maison neuve 3 pièces à vendre à Lavernat (72500) avec une surface de 55 m² sur un terrain de 676 m². Elle compte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, établissements scolaires, crèches, bibliothèques, tennis, bassins de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, supérette et bureaux de poste. Marché Place de l'H“te de Ville le samedi matin. Autoroute A28 accessible à 4 km. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 137 700 €. Prenez contact avec notre agence (Stéphane MAGNE : 06-73-60-18-45) pour toute question sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente.

Réf. 3945 Magnifique maison à vendre située à MONTVAL SUR LOIR, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Cette propriété spacieux de 660 m² offre une belle capacité d’accueil, idéale pour des chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salle à manger, un bureau, un vestibule, une cuisine, une buanderie, une pièce de réception et des toilettes. À l’étage, la maison se compose d’une première partie avec 5 chambres chacune dotée d’une salle de bains et de toilettes, ainsi que d’une seconde partie avec 4 chambres, une salle de bains commune, des toilettes et une mezzanine. Parmi les dépendances, on note un petit pavillon équipé d’une chambre et d’une salle d’eau, une piscine de 12x6 mètres non chauffée, un pool house, un atelier, un garage, et un petit pavillon servant de rangement. Le parc à l’anglaise d’environ 1,45 hectare est entièrement clos et arboré, offrant une ambiance paisible. Pour ceux cherchant un achat maison de luxe à MONTVAL SUR LOIR, cette propriété vous séduira par ses caractéristiques exceptionnelles. Contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20 pour plus d’informations.

Ne manquez pas cette maison à vendre à Luché-Pringé, située dans la charmante commune de Sarthe, au cœur de la région des Pays de la Loire. Cette maison lumineuse offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la nature et la tranquillité. Vous y trouverez trois chambres spacieuses et une isolation extérieure performante, garantissant un confort thermique optimal. Une pompe à chaleur a été installée pour vous assurer une efficacité énergétique. Avec un grand terrain de plus de 4 000 m² et de nombreuses dépendances, incluant un atelier, un garage et un espace de stockage, cette propriété propose de multiples possibilités. Profitez également d'un accès direct à la Loire pour vos activités nautiques et de loisirs en plein air. Luché-Pringé, commune paisible et conviviale, est à proximité des commodités tout en conservant un cadre rural authentique. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Luché-Pringé. Contactez l'agence NESTENN au 43 Grande Rue, 72200 La Flèche - Tél : 02.43.48.66.44. Plus d'informations sur www.immobilier-lafleche.nestenn.com (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Oizé, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison de 89 m2 à vendre, idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Oizé. Nichée dans un cadre calme et agréable, cette maison fonctionnelle se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, d'un salon-séjour généreux parfait pour la vie familiale, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un grand sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, et le jardin vous permettra de profiter des espaces extérieurs. Cette maison, de plain-pied, allie praticité et confort, et constitue une excellente opportunité pour un projet familial ou un investissement. Ne laissez pas passer cette maison à acheter Oizé.

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Maison de charme rénovée – Confort moderne & cadre paisible à Mayet À seulement 4 km du bourg de Mayet et à proximité immédiate des axes (12 km d’Écommoy et de l’A28, 16 km de Château-du-Loir, 36 km du Mans), cette belle maison de campagne offre un équilibre rare : le calme de la campagne, sans renoncer aux commodités. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes généreux et son confort thermique exceptionnel, idéal pour une vie sereine et économique. Rez-de-chaussée • Une pièce de vie lumineuse de 30 m². • Une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 22 m², véritable cOEur de la maison. • Deux chambres confortables. • Une salle d’eau avec grand rangement. • WC séparé. • Une grande buanderie pratique et une cave. Étage • Un palier desservant deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour recevoir. • Une salle d’eau avec WC. Extérieur Sur un terrain clos de 3461 m², vous profiterez : • D’un garage, • D’un préau pouvant accueillir un camping-car et un véhicule, • De trois petites dépendances (anciennes écuries), offrant du rangement ou un potentiel d’aménagement selon vos projets. Prestations techniques recherchées • Pompe à chaleur réversible • Radiateurs à inertie alimentés par panneaux solaires en autoconsommation • Ballon thermodynamique • Isolation récente • Double vitrage • Assainissement conforme Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, économe, confortable et prêt à accueillir une nouvelle histoire. Une visite s’impose pour en saisir tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour un achat maison THOREE LES PINS, cette propriété est également parfaite pour un investissement locatif. Située dans un secteur calme et recherché de la Sarthe, région Pays de la Loire, cette maison THOREE LES PINS à vendre offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Comprenant trois chambres, une pièce de vie lumineuse et une cuisine à réaménager selon vos goûts, elle dispose également d'un sous-sol total, idéal pour le stockage ou un espace de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain d'environ 1 500 m², arboré et agréable, ainsi que d'une très grande dépendance de plus de 100 m², offrant de multiples possibilités (garage, atelier, stockage, projet annexe). Des travaux sont à prévoir, parfaits pour les amateurs de rénovation et d'amélioration de valeur. Points forts : secteur recherché entre Le Lude et La Flèche, grand terrain avec arbres, sous-sol total, grande dépendance de plus de 100 m², fort potentiel après travaux. Pour plus d'informations, contactez votre agence NESTENN de La Flèche au 02.43.48.66.48 ou rendez-vous sur notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

243 914 €

2 623 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Le Lude (72)

Découvrez cette maison à acheter à Clermont-Créans, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Construite en 2009, cette agréable maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'un salon-séjour semi-ouvert sur la cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau, ainsi que de deux garages. À l'étage, des combles aménageables offrent un excellent potentiel d'agrandissement selon vos souhaits. Le chauffage est assuré par un système au sol et une pompe à chaleur air-eau, avec un accès au tout à l'égout. Aucun travaux n'est nécessaire, si ce n'est une mise au goût du jour en décoration. Le tout se trouve sur un terrain de plus de 9000 m2, bien exposé et agréable. Pour toute demande concernant la vente maison Clermont-Créans, n'hésitez pas à nous contacter au 02.43.48.66.44 ou à visiter notre site www.immobilierlafleche.nestenn.com (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Maison de Caractère à Luché-Pringé, Sarthe (72) à vendre. Découvrez cette superbe maison de caractère nichée au cœur du charmant village de Luché-Pringé, en région Pays de la Loire. Caractéristiques principales : - Belle superficie avec de vastes espaces de vie - 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille - 1 salle d'eau et 1 salle de bains, garantissant un confort optimal - Jardin clos, parfait pour des moments de détente en toute intimité - Située à proximité immédiate de toutes les commodités et commercesCette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, le tout dans un environnement privilégié. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison Luché Pringé ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour plus d'informations, appelez votre agence NESTENN au 02.43.48.66.44 ou rendez-vous sur notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com (6.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VENTE : maison de 5 pièces (90 m²) à Lavernat Maison neuve 5 pièces en vente à Lavernat (72500) avec une surface de 90 m² et de 676 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, établissements scolaires, crèches, bibliothèques, tennis, bassins de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, supérette et bureaux de poste. Marché Place de l'H“te de Ville le samedi matin. Accès autoroute A28 à 4 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 198 200 €. Prenez contact avec notre agence (Stéphane MAGNE : 06-73-60-18-45) pour toute information sur la maison de plain-pied. Maisons France Confort Saint-Saturnin est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches.

VENTE : maison de 7 pièces (120 m²) à Luceau À Luceau (72500), maison neuve en vente de 7 pièces, 2 niveaux, 120 m² de surface sur 518 m² de terrain. Elle propose quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares (Château-du-Loir et Vaas), École Primaire Publique les Lucioles, commerce. Accès autoroute A28 à 4 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 296 600 €. Prenez contact avec Stéphane MAGNE (06-73-60-18-45) pour toute question sur la maison. Maisons France Confort Saint-Saturnin vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers.

À la recherche d'un achat maison LA FLECHE ? Découvrez cette superbe maison de caractère, idéalement située dans le centre historique de La Flèche, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles de bains et deux wc. Avec son fort potentiel, cette maison LA FLECHE à vendre peut être divisée en plusieurs appartements. Possédant plusieurs accès indépendants, elle convient à un projet d'habitation familiale ou à un investissement locatif. C'est une opportunité rare qui allie authenticité, emplacement de choix et nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Pour plus d'informations, contactez l'agence NESTENN au 43 Grande Rue, 72200 LA FLECHE - Tél : 02.43.48.66.44. Consultez notre site : www.immobilier-lafleche.nestenn.com (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

96 900 €

1 557 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 62,24 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Le Lude (72)

L'agence Nestenn met en vente une charmante maison de campagne située à Montval-sur-Loir (72500), dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette agréable ville dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des commerces et une gare SNCF, le tout à seulement 5 minutes en voiture. Facilement accessible, cet emplacement se trouve à proximité de l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000) et à seulement 5 minutes de l'autoroute A28, à 2h30 de la région parisienne. Située dans un hameau tranquille, cette ancienne fermette à rénover représente une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat de maison à Montval-sur-Loir. Le bien de plain-pied se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 27 m², de deux chambres en enfilades, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le grenier aménageable et la trémie existante offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement selon vos projets. De plus, vous bénéficierez de deux garages, dont l'un est équipé d'un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage, le tout sur un terrain agréable de 3341 m². Détails techniques : menuiseries en bois simple vitrage, assainissement individuel à prévoir, système de chauffage à installer. Ce bien bénéficie d'une charpente et d'une couverture neuves, offrant un beau potentiel à restaurer selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique de maison à acheter à Montval-sur-Loir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (7.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Nestenn vous propose à la vente une maison située à Montval-sur-Loir, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Cet immeuble de rapport, idéalement situé au cœur de Montval-sur-Loir, est à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles, commerces et la gare SNCF. Il bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Le Mans - Tours, à seulement 2h30 de Paris, offrant ainsi un cadre de vie pratique et attractif.Cette maison Montval-sur-Loir à vendre comprend actuellement trois logements existants et présente un beau potentiel d'agrandissement. Vous serez enchantés par le charme architectural de l'ensemble ainsi que par les espaces intérieurs agréablement aménagés. Les caractéristiques de cette maison à acheter à Montval-sur-Loir sont les suivantes : - Une maison à colombage divisée en trois logements : - Au rez-de-chaussée, un appartement T1 fonctionnel avec une pièce de vie d'environ 21 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau et WC. - Aux 1er et 2ème étages, deux appartements T2 spacieux (environ 50m² et 45m²) avec séjour lumineux, cuisine aménagée, chambre confortable, salle d'eau ou salle de bains avec WC.- Système de chauffage collectif avec chaudière au gaz de ville.Les atouts supplémentaires de ce bien incluent : - La possibilité d'agrandir avec la création de quatre logements supplémentaires dans les dépendances existantes.- Deux garages privatifs pour un stationnement sécurisé.- Une cour close de murs, offrant un espace extérieur sécurisé, idéal pour les locataires.- Des rénovations récentes (isolation, couverture, menuiseries, électricité) assurent une excellente rentabilité locative et une tranquillité d'esprit pour les investisseurs.Ce bien présente un potentiel remarquable et est idéal pour les investisseurs désireux de dénicher une maison de caractère avec un potentiel d'expansion en plein cœur de Montval-sur-Loir. Ne manquez pas cette opportunité et contactez l'agence Nestenn pour plus d'informations.

En exclusivité, l'agence immobilière Nestenn vous propose cette agréable longère à la vente, située à Montval-sur-Loir (72500), dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Idéalement positionnée près des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cette maison est également à 2h30 de la région parisienne. Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une vaste cuisine aménagée ainsi qu'une pièce de vie d'environ 34 m² dotée d'une cheminée insert et d'une porte-fenêtre donnant sur une terrasse. Une pièce d'été, carrelée et chauffée, offre un accès à une seconde terrasse et complète cet espace de vie. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, un dégagement dessert cinq chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un grenier qui permet de prévoir des aménagements supplémentaires. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain clos d'environ 1 771 m², agrémenté d'une piscine semi-enterrée chauffée et d'une belle terrasse. Un grand garage d'environ 58 m² avec porte motorisée est prévu pour accueillir un camping-car, et un abri de jardin vient compléter les extérieurs. Les atouts de cette maison à acheter à Montval-sur-Loir incluent un système de chauffage central au gaz de ville, une classification énergétique C, des menuiseries en PVC double vitrage, un assainissement au tout-à-l'égout, une couverture en bon état et un portail motorisé. Cette maison à vendre est idéale pour une famille en quête de calme et de confort. Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, située dans le centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison T4 (104 m²) à vendre à Lavernat, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison neuve de 4 pièces est idéale pour un achat maison à Lavernat, offrant une surface de 104 m² sur un terrain de 699 m². À l'intérieur, vous trouverez trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Profitez d'un emplacement proche des gares, des établissements scolaires, des crèches, des bibliothèques, des installations sportives, ainsi que de divers commerces comme des boucheries-charcuteries, une supérette, un bureau de poste et des épiceries. Le marché de la Place de l'Hôtel de Ville se tient le samedi matin, et l'autoroute A28 est accessible à seulement 4 km. Cette maison Lavernat à vendre est proposée à un prix de 244 000 €. N’hésitez pas à contacter notre agence Luc LIVET pour obtenir plus d’informations sur la maison, les modalités de vente ou les démarches à suivre. Maine Construction Le Mans est à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.

À découvrir, cette longère de charme située à Villiers-au-Bouin, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Classée DPE D, elle offre espace, authenticité et de nombreuses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'un ancien four à pain, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, et une buanderie/cellier avec accès direct au double garage, à l'atelier et à l'abri bois. À l'étage, la mezzanine et deux autres chambres présentent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un WC et une salle d'eau. Les huisseries en aluminium et les volets roulants solaires, installés en 2022, ainsi que l'assainissement conforme de 2022, sont des atouts supplémentaires. De plus, un potentiel d'agrandissement est envisageable par la conversion d'une cave, l'ouverture d'un mur porteur ou une extension à l'étage. L'extérieur est un véritable point fort, avec près de 5 hectares en grande partie clos, comprenant des prairies idéales pour chevaux ou autres animaux, ainsi qu'un petit bois propice à la détente et à la nature. Le terrain est arboré et dispose d'un puits et d'un portail. Environnement et situation : cette maison à acheter à Villiers-au-Bouin se situe dans une commune paisible de la campagne, à quelques minutes des commerces de proximité, des écoles et autres services. Vous serez à moins de 15 minutes de Château-du-Loir et de Château-la-Vallière, qui offrent tous commerces, gare, marché, supermarchés, médecins et écoles, et à 40 minutes du Mans ou de Tours. Cette région regorge d'activités touristiques : randonnées, bases de loisirs, lacs, châteaux de la Loire et vignobles à proximité. Cette annonce référence 305351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017. Prix du bien : 235 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir en exclusivité, l'agence Nestenn vous présente cette charmante maison à vendre à La Chapelle-aux-Choux, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Située au cœur d'un joli village rural, cette maison est à seulement 10 minutes du Lude, 45 minutes de Tours et 1 heure du Mans. Sa proximité avec l'autoroute A28 et la route départementale D306 facilite les déplacements, et Paris est accessible en 2h30 de voiture. Cette maison à acheter à La Chapelle-aux-Choux est parfaite pour une résidence principale ou un projet de vie tranquille. Fonctionnelle et lumineuse, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un bureau, d'une cuisine aménagée avec vue sur le jardin, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un dressing et d'une chambre. À l'étage, un palier dessert une chambre, un WC, ainsi qu'un grenier aménageable qui peut accueillir une troisième chambre. À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable, d'un jardin clos et de deux garages, dont un de 54 m², le tout sur un terrain d'environ 856 m². Concernant les détails techniques, la maison dispose de l'assainissement tout à l'égout, de menuiseries en PVC double vitrage, d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et d'un bon classement énergétique D. Elle bénéficie également de la fibre optique et d'un puits. Une opportunité à ne pas manquer, habitable de suite. Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn au centre commercial E.Leclerc, Tél : 02.43.46.02.03 (6.72 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

Venez découvrir chez Demetis Immo cette longère de 84 m2 offrant une belle opportunité pour un projet de rénovation, sur une grande parcelle située dans un environnement calme et agréable. La maison se compose actuellement de : - Une grande cuisine indépendante - Une salle de bain - Une pièce de vie avec cheminée - Deux chambres, disposées de part et d'autre de la maison De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, vous laissant différentes possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage ou autres projets selon vos besoins. Un garage est également présent sur la propriété. Des possibilités d'agrandissement existent aussi bien au rez-de-chaussée que dans les combles, permettant d'augmenter la surface habitable et de repenser les volumes selon vos envies. Un bien avec un fort potentiel d'évolution, idéal pour concrétiser un projet personnalisé dans un cadre paisible. Venez admirer le potentiel de cette belle maison ! Votre conseiller immobilier Gauthier Delong 06 11 17 68 15

À vendre, maison T6 de 88 m² située à Lavernat dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien propose 6 pièces, dont deux chambres, une cuisine et deux salles de bains, le tout sur un terrain de 699 m². Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux services essentiels à moins de dix minutes : gares, écoles, crèches, bibliothèques, installations sportives et commerces. Vous trouverez également un marché sur la Place de l'Hôtel de Ville tous les samedis matins et l'autoroute A28 à seulement 4 km. Le prix de vente de cette maison Lavernat est de 209 000 €. Pour toute information concernant l'achat maison Lavernat, n'hésitez pas à contacter notre agence Maine Construction Le Mans (LIVET Luc) afin d'obtenir des renseignements sur la maison, les démarches à suivre ou les modalités de vente.

Sophie Heliere négociatrice en immobilier vous propose cette magnifique propriété, sur plus de 4.6 hectares de terrain clos. Elle se compose d'une longère de 158 m2 pleine de caractère, comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chaufferie, un vaste séjour, un salon, un WC séparé ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire ainsi qu'un WC). A l'étage : 3 chambres et une salle d'eau Une deuxième maison indépendante de 48 m2 complète l'ensemble : une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. A l'extérieur : une grange, une étable avec 4 boxes, un hangar avec 3 boxes, un garage une marre, un puits, et accès privé à la Fare Les toitures ont toutes été refaites (maison, dépendance, hangar, grange) les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet roulants sur les velux. Chauffage chaudière au fioul, un poêle à bois Godin et une pompe à chaleur réversible air/air. Habitable de suite, venez découvrir cette belle propriété. Photos sur demande uniquement. contactez moi au o6 20 39 06 01 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 969 122 - Tours