Achat Maison à Le Pian-Médoc (33) avec terrasse : 16 annonces

iad France - Jerome Heyms vous propose: *** Nouveauté EXCLUSIVITÉ*** Opportunité rare à ne pas manquer pour une famille recherchant espace et confort ! Posez vos valises dans cette charmante maison familiale traditionnelle proche du centre, des écoles et commerces de proximités, dans un environnement naturel, au calme et sans vis-à-vis. Construite sur un vaste terrain de 1649m² arboré et entièrement clôt, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. D'une superficie totale de 172 m², cette maison répartie sur deux étages se compose de 6 pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée, une espace de vie salon/salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un bel espace bureau avec placard, un bel espace de buanderie, un toilette séparé, une chambre grande chambre avec salle d'eau et rangement, idéale avec son coté pour recevoir la famille et amis. Une bel espace de véranda chauffée avec un poêle à bois. A l'étage, un palier dessert un espace mezzanine (coin lecture), 3 autres chambres dont une avec un espace dressing et également une seconde salle de bain avec baignoire, cabine de douche et un second toilette. Côté extérieur, vous serez séduit par le terrain arboré offrant un cadre de vie paisible et intime. Il n'est pas rare d'apercevoir des animaux venant flâner au abord de la maison. Profitez des expositions Sud/Ouest pour des moments ensoleillés tout au long de la journée. La présence d'une piscine traditionnelle de 10 X 5 et une grande terrasse vous invite à la détente et à la convivialité, parfaite pour les journées estivales en famille ou entre amis. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, la ventilation mécanique, un portail électrique avec l'interphone, sont des atouts supplémentaires pour un quotidien pratique et fonctionnel. Enfin, la maison dispose d'une atelier de 27 m² pour le stockage ou le bricolage. Mais également d'un espace de stationnement extérieur pour plusieurs véhicules mais aussi d'un carport pour protéger les véhicules. Planifions ensemble dès maintenant une visite pour découvrir tout le charme de cette demeure et imaginez-vous y construire de beaux souvenirs en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

450 000 €

2 682 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 167,76 m²
• 3 chambres
• 

Le Pian-Médoc (33)

Maison indépendante de 167.767m², à vendre à LE PIAN MEDOC, Gironde (33), en Aquitaine. Proche des transports, cette maison propose de multiples possibilités d'aménagement. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte occupe 111.54m² en rez-de-chaussée. A l'étage, une suite parentale de 56.22m² avec terrasse couverte offrant une vue sur la forêt. A l'extérieur, une parcelle de 992m² avec cuisine d'été en bois et deux terrasses. Honoraires de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

365 000 €

2 355 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

Le Pian-Médoc (33)

Découvrez cette maison individuelle de 147 m² située à Louens, à proximité immédiate du Pian-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter Le Pian-Médoc vous offre un grand potentiel et nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Elle comprend une vaste pièce à vivre de 32 m², 5 chambres, une salle de bain et une cuisine avec espace repas. Le terrain de 1285 m² est entièrement clôturé et abrite une piscine enterrée de 10m sur 5m ainsi qu'une annexe en bois de 20 m². Profitez également d'un joli jardin à l'avant et d'un carport attenant de 6m sur 4m. Localisée dans un secteur calme, cette maison Le Pian-Médoc à vendre est à seulement 4 minutes des commerces du Pian-Médoc et à 20 minutes de la rocade bordelaise. N'attendez plus pour visiter ce bien qui s'adapte à tous types de projets.

Située dans la charmante commune du Pian-Médoc (33290), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité de Bordeaux qui en fait un emplacement stratégique pour profiter des infrastructures et activités offertes par la métropole.À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 2438 m² comprenant un garage de 27 m² attenant à la maison, une dépendance transformée en atelier et pigeonnier. L'espace extérieur généreux et bien entretenu offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air, parfait pour profiter des journées ensoleillées en Gironde.Une partie de se terrain se trouve en zone constructible.À l'intérieur, cette maison traditionnelle de 148 m² se compose d'un grand salon de près de 50 m² avec une cheminée colossale et un coin bar pour des soirées conviviales, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres confortables dont 2 se trouvant en rez de chaussée, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une véranda lumineuse adossée au garage. Au sous sol, une magnifique cave finit les très belles prestations de cette maison de qualité.Construite en 1982, cette demeure offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille cherchant le calme de la campagne à proximité de la ville.Les plus: Maison traditionnelle de qualité, joli parc, terrain constructible, prestations de très belle qualité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle HEBRARD, Tél. : 0766275863, E-mail : emmanuelle.hebrard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493754766

Découvrez cette maison à vendre au Pian-Médoc, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Profitez d'un cadre de vie agréable et paisible dans un lotissement verdoyant, où chaque aspect de la maison a été pensé pour vivre aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cette maison de plain-pied de 186 m² repose sur une parcelle arborée de 1 300 m². L'espace de vie spacieux et lumineux s'ouvre directement sur une grande terrasse de 160 m² et une piscine de 8 x 4 m, véritable pièce maîtresse de la maison. La cuisine indépendante, signée Porcelanosa, est entièrement équipée et connectée aux espaces de vie, accompagnée d'un cellier. Un bureau pouvant faire office de chambre vient compléter cette partie jour.Pour la partie nuit, vous trouverez 4 belles chambres, 3 salles de bain et un WC indépendant. La suite parentale de plus de 34 m² offre un dressings et une salle de bain en enfilade avec vue sur la piscine, apportant une touche de vacances au quotidien.Récemment rénovée avec soin, cette maison contemporaine dispose de moulures, d'illuminations soignées, de domotique et de stores bannes motorisés. Le confort thermique est assuré grâce à une chaudière à condensation, avec une option d'installation d'un poêle à bois ou à granulés dans le séjour.À l'extérieur, le jardin propose divers espaces de détente, un puits en fonctionnement et un garage attenant de 24 m², rendant ce bien clé en main idéal pour une vie de famille, alliant calme et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter au Pian-Médoc, rare sur le secteur ! Référence annonce : 317818, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086. Prix du bien : 549 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025, Score DPE : 140 kWhEP/m²/an, Score GES : 30 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Renseignements sur les risques exposés disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jerome Heyms vous propose: Nouveauté, découvrez sans tarder cette maison de 110 m² sur une parcelle de 826 m² entièrement clôt à la lisère de zone naturelle. Au calme et sans vis à vis et dans une impasse, à proximité des écoles (5 mn à pied) Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger lumineux et conviviale pour des moments en famille, avec cuisine indépendante mais pouvant facilement s'ouvrir et obtenir une pièce de vie de plus de 50 m². Un dégagement dessert l'espace nuit qui compte 3 chambres confortables, 1 bureau (ou 4ème chambre), une salle d'eau et 1 WC indépendant. L'ensemble donne sur une terrasse de 100 m² env où vous pourrez profiter d'une piscine et passer des moments de détente en plein air. De plus, vous bénéficiez d'un garage de 30 m² avec une rochelle, idéal pour du stockage en plus. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont disponibles dans cette maison. Le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible en gainable vous assure un confort thermique optimal. Cette maison présente un potentiel incroyable pour devenir le lieu de vie idéal pour votre famille. N'attendez plus pour investir dans un quartier calme et résidentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure. Les plus de ce bien : - Volet roulants sur certaines ouvertures avec moustiquaires - Panneaux solaires photovoltaïques (autoconsommation de 170€ /mois) - Isolation récente des combles en projeté, - Ballon d'eau chaude thermodynamique récent, - Portail électrique récent, - Nettoyage toiture récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jerome Heyms vous propose: Nouveauté, exclusivité. Maison atypique de 157 m² env sur un terrain arboré de 2400m² + une seconde partie de 7 800 m² occupé à ce jour par une activité associative (générant un revenu de 880 €/mois) de gardiennage et d'adoption d'animaux. Vous aimez les animaux, la nature ce bien est fait pour vous ! Située dans un cadre naturel préservé à Le Pian-Médoc, cette maison datant de 1992 offre un potentiel exceptionnel d'aménagement et d'optimisation des espaces. Cette maison offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique à votre image. Cette propriété se compose au RDC d'une pièce de vie de 55 m², d'une chambre, d'un bureau pouvant se transformer en suite parentale avec la chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Attenant à la cuisine, un espace buanderie, un espace de massage et un atelier de bricolage. A l'étage, un dégagement permet d'accéder à 3 autres chambres et un espace bureau ou autres. Sur la longueur arrière de la maison, 42 m² de véranda, aménageable à votre souhait. Côté extérieur, les 2400m² de terrain arboré et terrasses qui entourent la maison apportent une atmosphère de quiétude et de sérénité, offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager. Vous pourrez également profiter sur la face avant de la maison d'une terrasse également aménagée afin d'accueillir vos moments en famille, mais aussi d'un chalet permettant de stocker matériel, motos, vélos mais aussi plusieurs ateliers ou espaces de stockage et enfin un très grand carport sur le coté de la maison pouvant abriter un camping car. Au fond de la parcelle, un poulailler et un grand potager pour cultiver tous vos légumes préférés. En ce qui concerne le confort, la maison est déjà raccordée à la fibre optique, à une fosse septique et dispose d'une ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel, récent de 2 ans, vous garantit une gestion personnalisée de la température à moindre frais, avec une cheminée à insert à granule ventilé au RDC ainsi qu'à l'étage dans la pièce de vie, offrant en supplément une impression chaleureuse. Les autres pièces sont équipées de radiateurs. Un rafraichissement en fonction de vos goûts peut être à prévoir, mais vous pouvez d'ores et déjà y déposer vos valises. Le jeu en vaut la chandelle pour offrir à cette maison tout son potentiel et en faire un véritable havre de paix pour vous et votre famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété dans un environnement verdoyant au Pian-Médoc. Contactez-nous pour organiser une visite dès que possible ! PS : Toutes les tuiles de rives viennent d'être remplacées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Axel Appelghem vous propose à la vente cette magnifique maison familiale située à Le Pian-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 200 m², cette maison est bâtie sur un terrain spacieux de plus de 1 500 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, un grand séjour avec toit cathédral vous accueillera, inondé de lumière naturelle grâce à ses larges ouverture. La pièce maîtresse de cet espace est une cheminée à double exposition, qui crée une atmosphère conviviale en s'ouvrant sur le séjour et la salle à manger. Un second salon, parfait pour un espace TV ou salle de détente, complète agréablement ce lieu de vie. La maison comprend également une salle à manger conviviale avec une cuisine ouverte, bien agencée pour recevoir, ainsi que deux débarras fonctionnels. Le rez-de-chaussée, propice à une vie de plain-pied, offre deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit est constitué de quatre chambres supplémentaires, accompagnées de deux salles d’eau et d'un WC, garantissant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain paysager avec une belle piscine au sel de 9 x 4 m, idéale pour les chaudes journées d'été. La propriété dispose aussi de deux garages, dont un attenant à la maison, et d'un abri de jardin. Cette maison Le Pian-Médoc à vendre offre des prestations complètes, de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle, ce qui en fait un bien rare pour une famille à la recherche de confort et de sérénité à proximité de Bordeaux et des commodités. Un bien à découvrir sans tarder. + de photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans un cadre privilégié au Pian Médoc, cette superbe maison de 254 m² attire par ses volumes spacieux, sa lumière abondante et son atmosphère intime. Parfaite pour ceux désirant réaliser un achat maison Le Pian Médoc, elle est accompagnée d'un vaste parc de 4 232 m², entièrement constructible et divisible, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement ou d'investissement.L'intérieur se compose de pièces de vie qui bénéficient d'une belle luminosité naturelle. La maison comprend de grandes chambres, incluant deux au rez-de-chaussée et plusieurs à l'étage, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités.Les combles, spacieux et en excellent état, présentent un potentiel incroyable pour être aménagés selon vos souhaits : bureau, salle de jeux, suite additionnelle ou même espace bien-être. Les choix sont multiples.À l'extérieur, le parc, à l'abri des regards, abrite une piscine, un pool house, ainsi que deux grands garages pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'ateliers et de lieux de stockage. La propriété recèle encore de nombreuses surprises à découvrir lors d'une visite.Ce bien rare allie élégance, intimité, potentiel et charme : une maison Le Pian Médoc à vendre à ne pas manquer. Pour apprécier toute sa valeur, n'hésitez pas à organiser une visite. Ce bien est présenté par Marion Thomann, votre conseillère indépendante Dr House Immo, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

4 030 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 99 m²
• 3 chambres
• 

Le Pian-Médoc (33)

À Le Pian-Médoc, laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied de 2019, impeccable et immédiatement habitable. Ici, la lumière est reine : une vaste pièce de vie ouverte, traversante, avec baies vitrées sur trois faces et cuisine équipée, crée un espace convivial et chaleureux. Lespace nuit offre une véritable suite parentale avec salle deau, deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés un agencement fonctionnel, sans perte de place. À lextérieur, profitez dun jardin paysager à lavant, tandis qu'à l'arrière de la maison en plus de la grande terrasse accessible depuis la pièce à vivre, vous découvrez une vue sur un espace arboré qui vous donne ce sentiment d'espace privilégié. RARE à ne pas rater - contactez Régine au 06 59 96 14 14 sans hésiter Les atouts Maison récente (2019) Parfaitement entretenue Lumineuse Climatisation réversible Chauffage avec programmation Volets roulants électriques Portail électrique Visiophone Cumulus thermodynamique Cuisine équipée Fenêtres alu double vitrage Tout-à-légout Deux stationnements sous abri + stationnements supplémentaires Lotissement de 36 lots, sans procédure en cours Charges annuelles 200 € REF 113608 - RSAC BORDEAUX REGINE BIND EI 83228934200012 Ce bien vous est présenté par Régine Bind , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison à acheter Le Pian-Médoc, située dans la belle Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de 115 m², édifié sur un terrain privatif de 400 m², est un véritable coup de cœur. Nichée au cœur d'un parc boisé comprenant un plan d'eau et des terrains de tennis, cette maison est en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec véranda attenante, une salle d'eau, un WC indépendant et une entrée avec grands placards. À l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC sanibroyeur vous attendent. À l'extérieur, profitez de deux terrasses : une orientée à l'est pour des petits déjeuners ensoleillés et une grande au sud pour vos soirées d'été. Ce bien est complété par un garage avec rochelle, un carport et un abri de jardin. Vous apprécierez la situation exceptionnelle de cette maison, située dans une impasse avec un portillon donnant accès au parc privé de 16 hectares, offrant des promenades agréables et un accès rapide aux écoles. Le calme et la sérénité font de cette maison Le Pian-Médoc à vendre un produit rare sur le marché. Prix de vente HAI : 447 000 euros, comprenant des honoraires de 22 000 euros. N'attendez plus pour visiter cette propriété ! Contactez CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS au 0684806957 ou par e-mail à de.dubois@proprietes-privees.com.

Maison à vendre à Le Pian-Médoc, 33290, un havre de paix de 154 m², comprenant 3 chambres et un studio indépendant, le tout sur une parcelle spacieuse de 1616 m², piscinable et arborée. Cette maison familiale est idéalement située dans un environnement calme et naturel, tout en restant à proximité des commodités telles que les bus, les commerces et les écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon attenant à la salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Vous disposerez également d'une grande chambre avec rangement, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. Un garage de 20 m² et un studio indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le rez-de-chaussée, un bureau ou chambre, deux autres chambres et un toilette séparé. Les branchements pour une douche à l'étage sont déjà en place. Le jardin, soigneusement arboré, est parfait pour installer une piscine et dispose déjà d'une terrasse de 90 m², d'une cuisine d'extérieur avec bar, ainsi que d'un abri de jardin en dur. Aucun travaux à prévoir, DPE : C. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat de maison à Le Pian-Médoc, idéale pour une famille en quête de tranquillité, de nature et d'authenticité, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

iad France - Aurore Raflegeau vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Le Pian-Médoc. Maison lumineuse de 85,89m² sur un terrain de 1064m² comprenant 2 chambres avec placards, cuisine américaine de 13,80m² aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger de 12,43m², salon de 21,29m², salle d'eau, un WC séparé. Garage attenant à la maison pouvant être transformé en chambre parentale. Jardin bien entretenu exposé Sud, Terrasse couverte par une pergola et coin barbecue sont un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Carport pour stationner 2 véhicules. Confort : Fibre optique, chauffage électrique et bois, tout à l'égoût. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290500 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Raflegeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952939338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jerome Heyms vous propose en exclusivité cette maison à acheter Le Pian-Médoc. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette agréable maison familiale située au calme, au centre de la commune du Pian Médoc, où il fait bon vivre. À proximité des commerces, des espaces verts, des écoles accessibles à pied en 5 minutes, et d’un collège à seulement 3 minutes en voiture, ainsi qu’un golf à 5 minutes. Construite en 2013, cette maison Le Pian-Médoc à vendre est l'endroit idéal pour votre famille. Érigée sur un terrain de 895 m², elle offre une superficie de 120 m² avec des espaces lumineux et fonctionnels pour un confort optimal. Dès l'entrée indépendante, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 48 m² ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison comprend une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde salle de bain, un WC séparé, et 3 autres chambres spacieuses. La buanderie et la terrasse exposée au sud-ouest vous permettront de profiter de moments de détente en toute intimité. Le garage de 15 m² en ossature bois propose des solutions de stationnement ou de stockage. Le bien est équipé d’un chauffage individuel par pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant un confort thermique toute l'année. L'installation de la fibre optique assure également une connexion internet rapide. Cette maison, en excellent état général, vous séduira par son agencement moderne, ses finitions soignées et son environnement calme, à deux pas du centre. Avantages :- Diagnostic énergétique : A avec une consommation annuelle de 530 € à 790 € (pour une famille de 5 personnes).- Localisation idéale proche du centre.Actuellement en location, ce bien sera libre à partir du 13/08/2026 (peut-être avant). Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 76.33 € (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Jerome Heyms, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur la commune de Le Pian-Médoc, en Gironde, cette maison spacieuse de 186 m2 se trouve dans un lotissement tranquille, sur une parcelle de plus de 1300 m2. Cette maison entièrement de plain-pied offre un espace de vie traversant ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec une arrière-cuisine, ajoutant à sa fonctionnalité. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Une seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau attenante avec WC. En outre, une salle d'eau avec deux douches et un WC indépendant complètent cette maison familiale. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager agrémenté d'une piscine de 8x4m et d'un garage. C'est une très belle opportunité pour un achat maison Le Pian-Médoc, dans ce secteur prisé. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 524 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 848 009 031.

iad France - Matthieu Mellier vous propose: Maison familiale de 205 m² – Prestations haut de gamme – Environnement privilégié Située dans un environnement parfaitement calme, en lisière de forêt, au sein d’un lotissement, cette belle maison trés bien entretenue offre de grands volumes, un confort moderne et un cadre de vie idéal pour une famille. Vaste terrain arboré et entièrement clôt sans vis-à-vis. Points forts Excellent DPE B Parquet bois dans les chambes refait, escalier sur mesure 2 carports, dont un carport pour voiture et un grand carport adapté au stationnement d’un camping-car. Spacieuse véranda chauffée de 30 m² Spa / jacuzzi et espace barbecue Un véritable espace de vie utilisable toute l’année Au rez-de-chaussée Entrée, vaste et accueillante, aménagée avec un placard miroir, offrant un espace de rangement pratique dès l’arrivée. cuisine équipée séparée une salle d'eau avec rangements 2 chambres avec rangement intégré Séjour cathédrale lumineux Une dépendance faisant office de couloir, équipée de placards de rangement, dessert une buanderie fonctionnelle Cheminée insert neuf cave capacité 2 000 bouteilles A l'étage Bureau dédié pour télétravail Grenier aménageable de 28 m² 3 chambres avec rangement Une salle d'eau avec WC Confort & équipements Double vitrage, volets récents Pompe à chaleur + chauffage électrique Isolation renforcée Aspirateur centralisé, alarme Performance énergétique optimisée avec panneaux solaires (qui vous rapporte env. 1 800 €/an) Extérieur Terrain au calme, exposé Ouest 2 garages motorisés + 2 portails motorisés+ 1 portillon Abri de jardin, Terrain piscinable arrosage intégré programmable sur tout le terrain et robot de tonte avec programmation Localisation Proche de toutes les commodités : Golf du Médoc, écoles, nouveau collège à pied, commerces, tramway à 10 min, Bordeaux à 30 min, plages à 45 min. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889500898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.