Achat Maison à Le Reposoir (74) : 835 annonces

Megève. Secteur exclusif. Privacy absolue. Proche ski in out. Sur un terrain de plus de 2 800m², ferme premium de 450 m2 offrant 6 chambres, piscine et spa. Le rez-de-chaussée accueille un vestiaire avec ascenseur, un salon avec billard, une cave à vin ainsi que quatre chambres en suite. À l'étage, un vaste espace de vie baigné de lumière s'articule autour d'un salon cathédrale, d'une salle à manger, d'un bar, d'une cuisine équipée et de toilettes invités. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre en suite. Une mezzanine aménagée en salon TV vient compléter l'ensemble. L'extérieur comprend une piscine, un sauna, une terrasse plein sud avec cuisine d'été et un garage souterrain (4 véhicules). Rare. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7140.00 € et 9740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, ce chalet de 211 m² au total, dont 189 m² habitables, est un véritable havre de paix. Idéalement situé dans un hameau intimiste composé de seulement cinq chalets, il vous offre un accès skis aux pieds directement sur la piste rouge du Bettex, tout en étant à seulement 250 mètres de la navette. Le spacieux séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse et un jardin de plus de 900 m², et comprend une cuisine entièrement équipée. La partie nuit dispose de cinq chambres en suite avec salles de bains privatives et dressings. Vous bénéficierez également d'un sauna, d'une skiroom, d'une buanderie et d'un grand garage. Ce chalet à acheter à Saint-Gervais-les-Bains est vendu meublé et décoré. De plus, cette construction vous permettra de profiter de frais de notaire réduits, de garanties complètes et d'une possible récupération de TVA sous le statut LMNP. Dossier disponible sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 000 000 €. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au calme absolu et à proximité immédiate du Centre ville, voici une très jolie maison rénovée, et incluant Cuisine intégrée avec Espace Repas, Salon baigné de lumière, Toilettes visiteurs et sur les deux niveaux supérieurs, trois chambres et deux salles d'eau ainsi qu'une suite avec sa salle de bains. Posée sur une parcelle plane de 700 mètres carrés, elle bénéficie d'une pompe à chaleur, réduisant les dépenses énergétiques à leur plus simple expression. A 16 minutes des Gets et 18 minutes du Praz de Lys, très ensoleillée, ce bien rare sur le marché est à visiter au plus tôt. Référence agence : 6704

A vendre sur la commune de Glières-Val-de-Borne, mazot de 70 m² aménagé et rénové. Situé dans un environnement privilégié, au coeur d'un cadre naturel préservé (terrain d'environ 6 000 m²), ce charmant mazot authentique saura séduire les amoureux de calme et d'authenticité. Atout majeur :Un permis de construire accepté et purgé de tout recours permet la réalisation d'un chalet d'environ 80 m², offrant un fort potentiel d'extension ou de valorisation du bien. Le chalet se compose d'une entrée en rez-de-jardin, débouchant sur un espace salon / salle à manger avec son poêle à bois et cuisine ouverte. On retrouve également une chambre avec rangements, une salle de bains et un coin buanderie, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, le bien offre un espace mezzanine, une chambre avec dressing. Un garage à l'entrée de la propriété et une cave complètent ce bien. Ce mazot allie authenticité et confort moderne, dans un cadre naturel et apaisant. En résidence principale aussi bien que pour un pied à terre, ce bien rare est idéal pour les amoureux de la montagne et de tranquillité. À découvrir sans tarder chez Luxalpes Immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 678.00 et 919.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Offrez-vous un coin de paradis grâce à beau chalet niché au coeur de Glières Val de Borne. Entre charme authentique et volume, cette maison de caractère vous invite à profiter pleinement de la nature environnante. Ses 145 M² habitables vous offrent un hall, un salon séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre (poss 3), d'un studio indépendant. Il fera fondre le coeur des amoureux de montagne et de tranquillité. Des travaux sont nécessaire pour lui rendre son lustre, mais le projet n'en est que plus sympathique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

329 000 €

685 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 480 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Le Reposoir (74)

RARE À LA VENTE – MAISON DE CARACTÈRE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE AU CŒUR DE LA ROCHE-SUR-FORON Florence COCHARD vous propose en exclusivité cette maison de caractère à fort potentiel, idéalement située au cœur du très recherché quartier du Faubourg Saint-Martin à La Roche-sur-Foron. Derrière son authenticité, cette bâtisse en pierre datant d'avant 1850 développe 7 pièces – 4 chambres sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes à repenser entièrement selon vos envies. Un bien rare pour les amateurs de rénovation, d'investissement ou de projet sur-mesure. Implantée sur un terrain constructible de 575 m² exposé plein sud, cette propriété ouvre la porte à de nombreuses possibilités : division, extension, création d'un second logement ou projet patrimonial. Vous bénéficierez également de combles aménageables de 130 m², d'une cave de 105 m² et d'une dépendance de 63 m², autant d'espaces à valoriser pour révéler tout le potentiel de ce bien unique. Située dans un environnement agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités, écoles et centre-ville, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de La Roche-sur-Foron. Un bien brut, authentique .....… prêt à devenir une véritable signature immobilière. Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail fcochard@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé dans un secteur calme et ensoleillé des Gets, à proximité des pistes et des remontées mécaniques en voiture, ce chalet chaleureux et parfaitement entretenu constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une résidence principale ou secondaire à la montagne. Réparti sur trois niveaux, il propose une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon convivial avec cheminée, ainsi que de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée offre également une entrée fonctionnelle avec rangements et WC, ainsi qu’un accès direct au garage et aux vastes espaces de stockage situés au sous-sol. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres doubles, d’une salle de bains familiale, d’une cabine de douche et d’un WC séparé. Deux des chambres bénéficient d’un accès au balcon, permettant de profiter pleinement des vues dégagées et de l’environnement calme et naturel. Le chalet se distingue par ses volumes optimisés et ses nombreux espaces de rangement : une grande cave au sous-sol, une buanderie, un garage fermé d’environ 20 m² ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. À l’extérieur, une grande terrasse exposée sud-ouest invite à profiter des beaux jours pour des repas en plein air ou des moments de détente, tandis que le terrain paysager, facile d’entretien, complète harmonieusement l’ensemble. Très apprécié des vacanciers été comme hiver, le Chalet Les Mures bénéficie d’un historique locatif solide avec une clientèle fidèle qui revient d’année en année, offrant ainsi un potentiel de rendement locatif intéressant. Que ce soit pour un usage personnel ou dans le cadre d’un investissement, ce chalet réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la vie à la montagne en toute saison. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 189 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

#Ferme d'exception à l'abri des regards# A l'abri des regards, dans le secteur confidentiel des Choseaux à Megève, cette ferme d'alpage d'exception incarne l'esprit même de la Soul Collection : un lieu habité, chargé de silence, de lumière et de justesse. Implantée dans un environnement naturel préservé, elle offre une relation intime avec la montagne, entre vues ouvertes sur les massifs alpins et sensation d'isolement maîtrisé. Ici, le temps ralentit. Authentique ferme d'alpage entièrement réinterprétée, la propriété conjugue l'âme de l'architecture traditionnelle et une écriture contemporaine aux lignes épurées. Les volumes, généreux et baignés de lumière naturelle, révèlent une atmosphère chaleureuse, élégante et profondément apaisante. Les espaces de réception ont été pensés comme des lieux de partage et de présence. La ferme accueille sept chambres, dont plusieurs suites, un vaste salon de réception, une piscine intérieure, des terrasses panoramiques et un garage privatif. Chaque détail répond aux standards les plus exigeants de l'immobilier de prestige à Megève, tout en conservant ce supplément d'âme qui fait la rareté des biens de la Soul Collection. Un lieu de vie confidentiel, idéal comme résidence alpine de standing ou comme investissement patrimonial de grande qualité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Possibilité de récupération de TVA selon le régime d'exploitation retenu.

Massif de Rochebrune à 20 mètres de l'arrêt ski bus et retour ski au pied, Magnifique ferme de caractère de 1787 avec permis de construire purgé de tous recours englobant un chalet annexe relié par tunnel pour une surface de plancher totale de 763 m2, quand le rêve devient réalité, sous charpente les pièces de vie d'environ 150 m2 avec cuisine ouverte sur une salle à manger en cathédrale ainsi que le séjour et et le salon détente avec cheminée centrale, une belle master de plus de 30 m2 et un bureau, au niveau inférieur 5 chambres en suite dont 1 dortoir, local technique et buanderie, communiquant par tunnel vous amenant au chalet annexe composé d'un studio, d'une salle de sport, d'un ski room, grande salle de jeux, salon cinéma, local technique piscine et garage 3 places, à l'étage sous charpente en cathédrale on retrouve une spacieuse piscine de plus de 30 m2 ouverte sur une belle terrasse agrémenté d'un Hammam, Sauna et douche. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Dan Aslanian vous propose: LES CARROZ // Commune d’Arâches-la-Frasse – À seulement 7 min à pieds du centre du village environ 700m, des restaurants, boulangeries, magasins de sport, ski-bus... Découvrez ce MAGNIFIQUE chalet LUMINEUX d’environ 168,06 m² (dont 152,20 m² habitables), niché sur une parcelle d'environ 800 m². Construit dans les années 1980, rénové en 2024. Dès votre arrivée, vous profitez d’un GRAND parking pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Exposé SUD-OUEST , le chalet peut recevoir 16 PERSONNES. Ce chalet d’exception, pensé comme une véritable propriété MULTIFONCTIONS, se déploie sur trois niveaux élégamment agencés, complétés par une mezzanine, et bénéficie de trois entrées indépendantes une configuration RARE offrant un potentiel remarquable, tant pour un usage privé que pour de la LOCATION haut de gamme par niveau. Au Rez-de-chaussée, un appartement entièrement indépendant vous accueille avec une entrée privative. Il se compose d’une cuisine contemporaine ouverte sur un espace de vie chaleureux, d’une buanderie, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau raffinée ainsi que de WC séparés. Au 1er étage, l’espace nuit se distingue par son CONFORT et son intimité, proposant trois chambres, trois salle d'eau ainsi que 3 WC. Au 2ème étage, vous découvrirez une somptueuse pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend une chambre, une SUPERBE suite parentale avec sa salle de bain privative. La mezzanine offre un espace nuit supplémentaire. Situation privilégiée : idéalement situé, ce bien rare se trouve à seulement 45 minutes de Genève / d’Annecy / Chamonix, et à 15 minutes de l’autoroute A40, alliant parfaitement accessibilité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! **LES CARROZ // Commune of Arâches-la-Frasse – Just a 7-minute walk (approx. 700 m) from the village center, restaurants, bakeries, sports shops, ski bus…** Discover this **MAGNIFICENT, BRIGHT chalet** of approximately **168.06 m²** (including 152.20 m² of living space), set on a plot of around **800 m²**. Built in the 1980s and **renovated in 2024**. From the moment you arrive, you benefit from a **LARGE parking area** that can accommodate up to **6 vehicles**. Facing **south-west**, the chalet can host up to **16 PEOPLE**. This exceptional chalet, designed as a truly **MULTI-FUNCTIONAL property**, is spread over **three elegantly arranged levels**, complemented by a mezzanine, and features **three independent entrances**—a **RARE configuration** offering remarkable potential, both for private use and for **high-end rental** by level. On the **ground floor**, a fully independent apartment welcomes you with its own private entrance. It includes a contemporary kitchen open to a warm living area, a laundry room, two comfortable bedrooms, a refined shower room, and separate WC. On the **first floor**, the sleeping area stands out for its **COMFORT and privacy**, offering three bedrooms, three shower rooms, and three WCs. On the **second floor**, you will discover a sumptuous, light-filled living space with generous volumes, fully equipped and ideal for entertaining. This level includes one bedroom and a **SUPERB master suite** with its own private bathroom. The **mezzanine** provides an additional sleeping area. **Prime location:** ideally situated, this rare property is just **45 minutes from Geneva, Annecy, and Chamonix**, and **15 minutes from the A40 motorway**, perfectly combining accessibility with an exceptional living environment. **Contact us to arrange a viewing and discover this unique property!** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fanny Caffiaux vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle à Magland et son atelier/usine indépendante - À Rénover - Idéal pour les Amateurs de Potentiel** Située au cOEur de Magland, cette maison traditionnelle de 77.43 m2 habitable vous offre l'opportunité de réaliser la maison de vos rêves. Construite en 1962, cette propriété pleine de charme a besoin de travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. **Caractéristiques des Pièces :** Cette maison se compose de 5 pièces au total, dont 3 chambres lumineuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous disposez également d'une buanderie, d'un espace WC, d'une salle d'eau, d'une entrée, d'une cuisine spacieuse et d'une salle à manger pour des moments conviviaux entre proches. Au sous-sol un grand garage et deux vastes caves . **Extérieur :** La maison est dotée d'un jardin verdoyant et d'un balcon offrant une vue imprenable sur les alentours. Idéal pour profiter des journées ensoleillées et pour créer un espace extérieur à votre image. De plus, vous avez accès à un parking pour 2 véhicules et une cave pour le rangement. **Situation Géographique :** En plein cOEur de Magland, vous bénéficiez d'un environnement calme et serein, tout en étant proche des commodités de la ville. Les expositions sud, est et ouest vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. **Équipements et Commodités :** La maison est équipée de câble TV, téléphone et dispose d'un système d'assainissement. Le système de chauffage individuel par radiateurs fonctionne au fioul. **À Saisir :** Cette maison pleine de potentiel est idéale pour les personnes souhaitant mettre leur touche personnelle et rénover une charmante maison traditionnelle. Une occasion unique d'acquérir un bien à rénover à votre goût. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison à Magland. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 810 et classe CLIMAT G indice 257. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Demi-Quartier dans un secteur très recherché, à 5 minutes de Megève, ce chalet de prestige d’environ 471 m2 (surface totale) sur 4 017 m² de terrain paysager bénéficie d’un cadre naturel privilégié et d’un accès direct aux pistes. Composé de deux logements indépendants avec entrées privatives, il offre une grande flexibilité : résidence familiale, location haut de gamme ou mixte. Il comprend trois salons avec cheminées insert, trois cuisines équipées, neuf chambres dont un dortoir, et sept salles d'eau. Les extérieurs comprennent une piscine chauffée, terrasses panoramiques, terrain de pétanque, ski room, deux garages doubles, caves et buanderie. Un bien rare alliant espace, confort et emplacement d’exception. Points clés : - Deux logements indépendants pouvant être réuni - Piscine chauffée - Ski-in/Ski-out - 9 chambres, 7 salles d'eau - 3 salons avec cheminées insert, 3 cuisines équipées - Deux garages doubles, ski room, buanderie, caves - Terrain paysager de 4 017 m² avec terrain de pétanque Contactez BARNES Megève pour une visite. Dans ce chalet sont édifiés deux logements distincts : Un logement désigné Chalet A1, d’une surface habitable de 273 m² (surface totale : 327 m2) - Classe énergie : E – Classe climat : B Un logement désigné Chalet A2, d’une surface habitable de 86 m² (surface totale 144 m2) - Classe énergie : F – Classe climat : C Situé dans une copropriété de 5 lots Pas de procédure en cours Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez Les Chalets de la Massouderie 2, un nouveau programme de 2 luxueux chalets individuels. Nichés sur les hauteurs des Gets, vous apprécierez leur emplacement au coeur d'un environnement calme et préservé. Ces chalets sont construits par un constructeur local de renommé. L'alliance du bois et de la pierre sont un concentré d'authenticité et d'élégance. À seulement 5 min du centre de la station et des pistes, ils dévoilent de belles vues sur les montagnes. Les intérieurs sont lumineux et l'agencement est pensé pour un confort de vie en famille. Chacun des deux chalets bénéficient d'une large pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec cheminée. De profondes terrasses exposées Sud vous permettront de profiter pleinement d'un cadre unique au coeur des Portes du Soleil.

#Un privilège discret# A Megève, deux chalets s'inscrivent naturellement dans un environnement guidé par le rythme de la montagne. Ici, la proximité des pistes et du village s'efface derrière une sensation de calme et de maîtrise des volumes. L'architecture s'inscrit avec justesse dans le paysage, laissant la matière, la lumière et les lignes dialoguer naturellement avec l'extérieur. Pensés comme des lieux de vie chaleureux et discrets, ces chalets offrent une lecture fluide des espaces, propice aux temps partagés comme aux instants plus intimes. La lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. Un ensemble rare, destiné à ceux qui recherchent avant tout une atmosphère, un rythme de vie et une relation sincère à la montagne. Ref: 9999

#Le calme, à l'état pur# A l'écart, là où la forêt s'ouvre doucement, une présence discrète s'inscrit dans la pente. Le lieu se découvre progressivement, entre clairières et lisières, dans une relation directe au paysage. Le volume existant dialogue avec une réinterprétation contemporaine, où la matière bois prolonge l'histoire sans la figer. Les lignes s'étirent, les ouvertures se cadrent, laissant entrer une lumière naturelle constante, changeante au fil des heures. A l'intérieur, les circulations s'effacent au profit d'une lecture fluide des espaces. Les pièces de vie s'organisent autour de perspectives ouvertes, où intérieur et extérieur se répondent. Chaque niveau trouve son rythme, entre moments partagés et retraits plus intimes. La présence du paysage ne quitte jamais le regard. Elle accompagne les usages, structure les vues, installe une forme de silence. Un lieu pensé pour durer, où l'essentiel s'impose avec évidence.

Face au Mont-Blanc, dans un environnement calme et préservé, chalet de 212 m² sur 3 niveaux, comprenant : - en rez de chaussée : 1 chambre avec salle de bains, 2 chambres, salle de bains, wc séparés, buanderie, - en rez de jardin : vaste séjour avec cheminée, salle à manger avec accès terrasse et jardin sud-ouest, cuisine séparée avec accès terrasse et jardin, 1 chambre en suite avec balcon, - à l'étage : 2 chambres avec accès balcon face au Mont-Blanc, salle de bains, wc indépendants, coin TV, coin bureau. Le chalet dispose d'un garage de 25m² en N-1

EXCLUSIVITE - Situé dans un environnement confidentiel, avec un accès direct aux pistes de ski, ce chalet d’exception a été entièrement rénové par une entreprise de renom. Il incarne parfaitement l’alliance entre le charme montagnard traditionnel et les prestations de standing contemporain. D’environ 200 m² habitables, le chalet s’organise sur trois niveaux et propose une distribution fonctionnelle et élégante : Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d’entrée, une première chambre en suite avec salle de bains, un espace bien-être complet avec sauna et jacuzzi, ainsi qu’une salle de cinéma privée. Un local à skis, une buanderie et un local technique complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie chaleureuse s’articule autour d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger lumineuse donnant accès à une grande terrasse, d’une cuisine semi-ouverte avec cellier attenant. Ce niveau propose également une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l’étage, une élégante mezzanine dessert deux chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains. Ce chalet offre un confort absolu dans un cadre naturel préservé, été comme hiver. Il est idéal pour les amateurs de montagne en quête de prestations haut de gamme, d’intimité, et d’un accès immédiat aux pistes. Les points forts : Rénovation complète par une entreprise de renom 4 chambres en suite dont une suite parentale avec dressing Espace bien-être (sauna, jacuzzi) et salle de cinéma Pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée et cellier Local à skis, buanderie, stationnements extérieurs Emplacement ski in / ski out dans un environnement calme et recherché Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Megève. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez Les Chalets de la Massouderie 2, un nouveau programme de 2 luxueux chalets individuels. Nichés sur les hauteurs des Gets, vous apprécierez leur emplacement au coeur d'un environnement calme et préservé. Ces chalets sont construits par un constructeur local de renommé. L'alliance du bois et de la pierre sont un concentré d'authenticité et d'élégance. À seulement 5 min du centre de la station et des pistes, ils dévoilent de belles vues sur les montagnes. Les intérieurs sont lumineux et l'agencement est pensé pour un confort de vie en famille. Chacun des deux chalets bénéficient d'une large pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec cheminée. De profondes terrasses exposées Sud vous permettront de profiter pleinement d'un cadre unique au coeur des Portes du Soleil.

Frédéric vous propose cette villa de 2002 sur 1524m² de terrain plat et clos. En rez cuisine équipée, grand séjour très lumineux. Demi-niveau avec trois chambres et salle de bains avec baignoire à jets et douche. Garage et buanderie. A deux minutes de l'entrée d'autoroute de St-Pierre en Faucigny A découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric BURNIER inscrit au RSAC d'ANNECY n° 512 723 842 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pied du village et de toutes commodités, Magnifique rénovation (en cours de finitions) dans le plus pure esprit authentique savoyard et modernité luxueuse aux vastes volumes sur plus de 450 m2 habitables bénéficiant d'une vue panoramique sur les massifs. Cuisine ouverte sur un séjour double avec cheminée, 7 chambres en suite dont une master occupant tout le dernier étage, ascenseur distribuant tous les niveaux, piscine, SPA et garage finissent de compléter ce bien d'exception. Dossier sur demande. Yannick Bardel Chalets et Demeures Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3350.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coteau du Bettex, Face au Mont Blanc bénéficiant d'un environnement champêtre et bucolique, Magnifique chalet de 251 m2 habitables à l'atmosphère des fermes d'antan vous invite à la détente, 279 m2 avec garage et chaufferie, Cuisine équipée ouverte sur un séjour double avec cheminée, 6 chambres en suite dont 1 master, jacuzzi, hammam, sauna finissent de compléter ce bien d'exception de 2012 édifié sur son écrin de verdure de 1495 m2 de terrain. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet neuf d'environ 225 m², implanté sur un terrain de 971 m², idéalement situé à 600 mètres du village et 450 mètres du lac biotope. Ce chalet contemporain construit en 2025 par un constructeur local offre un cadre privilégié avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Il dispose au rez-de-chaussée ; d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur le salon séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse et un jardin. À l’étage, une suite avec salle d’eau et balcon, ainsi que deux chambres avec balcon ainsi qu'une une salle de bain. Le rez-de-jardin accueille deux chambres avec salle d’eau et accès jardin, une grande pièce polyvalente (sport, cinéma ou studio), un local de rangement et une chaufferie - buanderie. Un garage complète ce bien. Points forts : - Vue Mont-Blanc - Construction récente (2025) - 5 chambres - Grande pièce polyvalente - Proximité village & lac biotope - Potentiel locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau chalet à vendre à La Côte-d'Arbroz, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette opportunité unique se situe au Col de l’Encrenaz, offrant un accès direct aux pistes du Mont-Chéry, qui relie la station des Gets. Exposé plein sud, ce chalet offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et est accessible toute l'année. Il est niché dans un environnement calme, au pied du Col du Ratti et du Roc d’Enfer, à proximité de deux restaurants saisonniers et de la buvette du col.Ce chalet typiquement savoyard s'étend sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez le logement principal avec un sas d’entrée, une pièce de vie spacieuse comprenant un espace repas, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un salon avec cheminée en demi-niveau. Ce niveau comprend également un couloir menant à trois chambres (une grande chambre double et deux chambres avec lits superposés), une salle de douche, un WC indépendant et un balcon offrant une vue sur toute la façade sud et ouest. - À l'étage, une mezzanine distribue une chambre double, une chambre avec lits superposés et une salle de bain avec WC. Une échelle en bois permet d'accéder à un deuxième étage comportant une chambre sous pente avec deux lits simples. - Le rez-de-jardin comprend une buanderie, un local technique avec un grand ski-room, ainsi qu'un appartement indépendant qui inclut une chambre avec trois couchages, une salle de douche avec WC et sauna, une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu’une cave traditionnelle savoyarde, idéale pour stocker vos meilleures bouteilles.La parcelle voisine est incluse dans la vente, garantissant tranquillité et vue dégagée pour l'avenir. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et les photos complémentaires.

#Le calme à perte de vue# Dominant la vallée, en surplomb naturel du village, ce chalet s'inscrit dans une relation rare avec le paysage. La montagne s'y approche au plus près, offrant une sensation de hauteur, de recul et de silence, comme suspendue entre ciel et terre. Les volumes se déploient dans une lecture fluide, alternant espaces de réception ouverts et séquences plus intimes, pensées pour le repos et la contemplation. La lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée, révélant les lignes, les matières et les perspectives. A la fois préservé et proche de l'art de vivre de Megève, ce lieu propose une expérience rare : celle d'un ancrage profond dans la montagne, sans renoncer à la proximité du village et à son énergie. Un projet confidentiel, pensé pour celles et ceux qui recherchent une relation intime au paysage, au calme et au temps long.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Tholome, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle de 206 m2 dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, réparties sur trois niveaux, offrant des volumes généreux tant dans la pièce de vie que dans les chambres. Édifiée sur un terrain de 774 m2, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et comprend une agréable terrasse ainsi qu'un jardin, propices à profiter pleinement de l'extérieur et de la vue dégagée sur le lac Léman.L'environnement est caractérisé par sa tranquillité, tout en restant accessible pour les déplacements vers la Suisse.Caractéristiques techniques :- Taxe foncière : 1465 €- DPE : D- Mode de chauffage : fioul- Mode de distribution de l'eau chaude : fioulLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé entre Combloux et Saint Gervais, à vendre chaleureux chalet offrant des espaces fonctionnels. Edifié sur un terrain de 381 m², ce bien propose une surface totale d'environ 106 m² dont 83 m² habitables. Il se compose de trois niveaux répartis comme suit : - Sous-sol : un spacieux garage - Rez de jardin : l'espace à vivre très lumineux à l'atmosphère montagnarde agrémenté d'un poêle à bois et accédant à une grande terrasse, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de douche avec WC - Étage : deux grandes chambres chacune équipée de rangements, un bureau et une 4ème pièce pouvant faire office de chambre ou de de dressing Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3964.00 et 5362.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - PROCHE VILLAGE - Situé à quelques minutes du centre de Megève, ce chalet allie luxe, confort et sérénité. Offrant une vue imprenable sur les massifs environnants, il bénéficie d’un cadre privilégié, proche des pistes et des animations de la station. D’une superficie habitable de 194 m² (surface de plancher 242,73 m²), il se déploie sur trois niveaux et propose un vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine ouverte et une salle à manger élégante. L’espace nuit comprend quatre chambres raffinées, idéales pour recevoir famille et amis. Côté bien-être, une piscine intérieure chauffée et un sauna complètent ce bien d’exception. Un garage double avec prise pour véhicule électrique, un skiroom, une buanderie et un cellier viennent parfaire les prestations haut de gamme de ce chalet. Les atouts du chalet - Vue panoramique - Grand espace de vie avec cheminée - 4 chambres élégantes - Piscine intérieure & sauna - Garage double & skiroom - Proximité des pistes et du centre Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous présente ce magnifique chalet de luxe à vendre, situé à Megève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de 290 m2 a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, alliant authenticité et confort. Niché dans un quartier tranquille et offrant une vue dégagée, il se trouve à proximité du centre de Megève. Ce chalet de luxe à acheter à Megève marie parfaitement le style traditionnel du chalet en bois avec un design moderne. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie incluant un salon-salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse et un jacuzzi extérieur. Réparti sur trois niveaux, il propose cinq chambres, dont un dortoir pour enfants, chacune dotée d'une salle de bains ou d'une salle d'eau privative, parfait pour recevoir famille et amis. Profitez d'un agréable jardin de plus de 1 000 m2 durant l'été, ainsi que d'une piscine intérieure, d'un hammam et d'un sauna en hiver. Le chalet comprend également des espaces annexes tels qu'un ski-room, une buanderie et un mazot dans le jardin.

À la recherche d'un chalet à acheter à Saint-Gervais-les-Bains ? Michaël Zingraf Real Estate vous propose ce chalet spacieux d'environ 150 m2, niché dans un cadre paisible au cœur du village de Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété, idéale pour un accès facile à tous les services, est située à proximité des commerces et des remontées mécaniques. Avec une vue dégagée, ce chalet nécessite une rénovation complète et offre des possibilités d'agrandissement. Profitez de sa vaste terrasse de plain-pied et de son jardin pour créer l'espace de vie selon vos envies et vos besoins familiaux. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat chalet Saint-Gervais-les-Bains.

Maison 4 pièces de 95 m2 sur terrain arboré de 1494 m2 à Marnaz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À seulement deux minutes du centre-ville de Marnaz, cette maison à vendre se trouve dans un quartier paisible, proche des transports et des commodités. Vous serez séduit par ses 95 m2 habitables et son terrain verdoyant, qui offre un potentiel d'extension.Le rez-de-chaussée lumineux comprend un hall d'entrée, une salle de bain, un WC, une chambre et une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, avec accès à une terrasse de 45 m2. Cet espace extérieur prolonge agréablement la pièce de vie tout en offrant une vue sur le jardin.À l'étage, un dégagement dessert deux chambres spacieuses et un WC avec lave-mains. Ce niveau présente un potentiel d'aménagement, notamment pour l'ajout d'une seconde salle de bain.Le sous-sol complet ajoute à la fonctionnalité de la maison avec un grand garage, une buanderie et une cave.À l'extérieur, vous profiterez d'un chalet aménagé de 16 m2, d'un carport et d'un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules.Pour votre projet d'achat de maison à Marnaz, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant au +33 (0)6.26.74.60.46, ou l'agence immobilière 3D Immobilier au +33 (0)3 84 44 91 31.

Bien le moins consommateur d'énergie

699 000 €

3 679 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Le Reposoir (74)

Découvrez cette magnifique ferme réhabilitée avec soin, datant de 1875, située à Viuz-en-Sallaz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle allie merveilleusement le charme d'époque et le confort moderne sur deux niveaux. Avec un fort potentiel d'extension grâce à la grange et aux combles, elle représente une opportunité idéale pour un achat de maison à Viuz-en-Sallaz.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposée plein sud et donnant sur un jardin agréable. Une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau moderne, un WC séparé, et une buanderie fonctionnelle complètent cet étage. L'espace grange attenant offre des possibilités pour du stockage ou une extension possible côté salon.À l'étage, la maison dispose de quatre chambres généreuses, allant de 13,70 m² à 21 m², et de deux dressings de 7 m² chacun. Vous y découvrirez également une salle de bains et un WC séparé. La chambre de 21 m², ainsi que celle de 14 m², possède un accès extérieur par escalier, parfait pour une activité professionnelle ou une suite indépendante.Pour finaliser ce bien, quelques finitions de peinture et la pose des portes de l'étage sont à prévoir, ainsi que l'aménagement de la salle de bain à l'étage. La vaste cour peut accueillir jusqu'à 5 voitures.Cette maison à vendre à Viuz-en-Sallaz est un bien rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Emilie Barthelemy, est inscrite au RSAC de Thonon-les-Bains n° 803 777 457. Pour les visites, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.