Achat Maison à Leboulin (32) avec piscine : 95 annonces

Coup de cœur du secteur

412 400 €

2 546 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 162 m²
• 3 chambres
• 

Leboulin (32)

L'office notarial CAMBON ET ASSOCIES, SELARL, vous propose une maison à vendre située à LEBOULIN (32810), dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. À seulement 10 km d'Auch, cette villa contemporaine, édifiée en 2011, s'étend sur 2 niveaux et dispose d'un garage, d'une piscine, ainsi que d'un parc arboré d'environ 2300 m². La surface habitable de 162 m² comprend un spacieux espace de vie avec une entrée, un séjour, une cuisine ouverte sur le salon équipé d'un poêle à pellet, et des baies vitrées s'ouvrant sur de belles terrasses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un cellier, 3 chambres avec dressing et placards, ainsi qu'un WC. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis avec salle d'eau. Le bien est équipé de la climatisation réversible. Le DPE est classé C. Prix de vente de cette maison LEBOULIN : 438 400 € (dont 4,38 % d'émolument de négociation à la charge de l'acquéreur). Référence : 25/2247. Pour organiser une visite de cette maison à acheter à LEBOULIN, veuillez contacter l'étude au 05.62.05.54.13. Annonce réalisée par l'étude CAMBON ET ASSOCIES, SELARL - Notaires à Auch - N° SIRET : 33210568300020.

À Pavie, à seulement 5 minutes d'Auch dans le Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre offre un cadre exceptionnel en pleine campagne. Avec plus de 33 500 m2 de terrain arboré, elle constitue un havre de paix pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités d'Auch. Cette magnifique maison en pierre de 176 m2 habitables présente une atmosphère accueillante et lumineuse. Son séjour spacieux de 33,45 m2 et son salon de 23,60 m2, équipé d'un insert, procurent chaleur et confort lors des soirées d'hiver. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, est attenante à une buanderie. Au rez-de-chaussée, une chambre est disponible, tandis que trois autres se trouvent à l'étage. La salle de bains est équipée d'une douche et de deux WC. Le chauffage central, associé à une pompe à chaleur, garantit une température agréable tout au long de l'année. Un garage attenant et une grange indépendante de plus de 85 m2 apportent des solutions pratiques pour le rangement ou divers projets. Avec un bon classement énergétique, la maison est en bon état et bénéficie d'un potentiel intéressant dans un secteur recherché. À l'extérieur, le vaste terrain plat et calme, sans nuisances, offre un bel espace naturel avec une source, parfait pour profiter des journées ensoleillées et accueillir des animaux. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Auch.

Seissan, Immeuble de rapport à fort potentiel. Situé au cœur de Seissan avec pour l’ensemble des bâtiment une toiture et une structure en parfait état. Au rez-de-chaussée une partie exclusivement commerciale sur 260m² (commerces et réserves). Accès direct de la place. Forte visibilité. Beaucoup de passage car placé entre le Bureau de tabac et la Pharmacie. A l’étage et à l’arrière environ 290m² de surface habitable. Puis des granges et garages pour 220m² au sol. Terrain : 1936m² dont deux jardins sur 1300m². Plusieurs accès automobile ou piéton. Une partie constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir en exclusivité, cette maison à vendre à Gimont, située à seulement 5 minutes de la ville et à proximité de la 2x2 voies. Cette maison de campagne T5 offre 120 m2 de surface habitable sur un terrain plat et ombragé de 3857 m2, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Vous découvrirez une vaste entrée avec un couloir menant à un salon agrémenté d'une cheminée et à une cuisine semi-ouverte. La maison comprend également 4 grandes chambres, dont la superficie varie de 16 à 18 m2, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Un sous-sol intégral de 120 m2 complète ce bien, incluant un atelier, une buanderie, une chaufferie et une grande capacité de stockage. En outre, vous bénéficierez d'un double garage de 27 m2 et d'espaces supplémentaires de 60 m2, idéaux pour divers projets. Le point fort de cette maison à acheter à Gimont est son vaste terrain, agrémenté de fruitiers et d'un puits, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Située à Seissan, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette charmante maison gasconne de 161 m2 est à vendre. À proximité d'un village offrant toutes les commodités et écoles, et à seulement 25 minutes au sud d'Auch, cette propriété allie tradition et modernité, le tout dans un cadre paisible. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial avec un salon et une cuisine équipée, où une cheminée à foyer ouvert crée une atmosphère chaleureuse pour des moments en famille. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau, permettant une flexibilité d'utilisation. À l'étage, trois chambres spacieuses avec dressings et une salle de bains constituent un espace nuit agréable. De plus, un petit studio indépendant, avec une salle d'eau, une cuisine et un salon, représente une opportunité parfaite pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs. À l'extérieur, vous vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de 40 m2 attenante à la cuisine ainsi que de nombreuses dépendances, dont une ancienne étable réaménagée. Sur un terrain de 8 926 m2, avec une piscine, cette maison est également équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal en toutes saisons. Un garage est disponible pour le rangement de vos véhicules. C'est une maison à acheter à Seissan, idéale pour ceux qui recherchent un cadre naturel tout en restant proche des commodités.

À seulement 10 minutes d'Auch, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison gasconne du XIXe siècle de 255 m² habitables est à vendre. Rénovée il y a environ 20 ans, elle est en bon état général et propose un cadre de vie calme et agréable. La maison principale se compose d'un grand hall d'entrée avec escalier, d'une cuisine séparée avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse et d'un salon avec mezzanine. Au rez-de-chaussée, un WC indépendant est également présent. À l'étage, vous trouverez trois grandes suites parentales avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une quatrième chambre aménagée sous les combles. Un cellier-buanderie complète ce bien. À l'extérieur, une terrasse couverte de 34 m² avec cuisine d'été et barbecue permet de profiter toute l'année de moments conviviaux. Un gîte indépendant propose un séjour de 26 m² avec coin cuisine, coin nuit, salle d'eau avec WC et une terrasse privée avec barbecue. Une chambre d'hôtes de 29 m², avec salle d'eau et toilettes, a également été aménagée à l'étage. Le terrain est arboré et paysagé, incluant une piscine de 11x5 m avec terrasse de 21 m², un terrain de pétanque, un grand hangar de plus de 70 m², un puits, un poulailler et une mare. Cette propriété, située dans un petit hameau paisible sans être isolée, offre un potentiel de revenu locatif d'environ 12 000 EUR par an, bien qu'un rafraîchissement soit à envisager pour l'acheteur. C'est une maison à acheter à Auch qui saura séduire les amoureux de la nature.

Découvrez cette maison à vendre à Auch, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Si vous êtes à la recherche d'un cadre paisible et confortable avec une vue imprenable, cette villa de plain-pied d'environ 120 m2 habitables pourrait être la solution idéale. Elle offre un espace de type 4 avec 3 chambres, le tout sur une parcelle spacieuse d'environ 2100 m2 bénéficiant d'un excellent DPE grâce à son chauffage au sol et à sa bonne isolation. Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez un double garage isolé de 42 m2 équipé de deux portes sectionnelles électriques, deux terrasses en travertin, dont une couverte côté piscine, ainsi qu'une belle végétation agrémentée de palmiers. Vous ne serez pas déçu par cette maison à acheter à Auch. Aucun doute, c'est un coup de cœur assuré !

À seulement 5 minutes d'Auch, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété à vendre, ancien domaine viticole d'environ 685 m2 habitables, sur plus de 15 hectares de nature préservée. Ce lieu enchanteur offre un cadre idéal pour une activité touristique déjà établie. La maison principale, typiquement gasconne, propose de beaux volumes et plusieurs espaces de vie chaleureux, y compris un salon/séjour avec poêle et une cuisine. Vous y trouverez également deux chambres d'hôtes, chacune avec sa salle d'eau et WC séparés, ainsi qu'un espace privé pour les propriétaires avec trois chambres et une salle de bains. Une passerelle vitrée permet d'accéder à une dépendance réaménagée avec deux autres chambres d'hôtes. Le domaine propose également deux gîtes indépendants, avec des espaces extérieurs agréables pour profiter de la nature. S'étendant sur plus de 15 hectares, il bénéficie d'un parc arboré, d'une piscine au sel et d'un étang alimenté par une source naturelle. Équipée de panneaux solaires, la propriété contribue à réduire vos factures énergétiques. Idéale pour poursuivre ou développer une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, ce bien rare aux portes d'Auch vous attend pour réaliser votre projet en pleine nature.

Découvrez cette maison à vendre à Gimont, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Située sur un terrain d'exception de 4,5 hectares, cette élégante demeure de 196 m2 est entourée d'un parc arboré et dispose de dépendances ainsi que d'une piscine, le tout à proximité des commodités et d'un accès rapide à l'axe 2x2 voies. L'intérieur se compose d'un vaste salon avec cheminée de 53 m2 qui s'ouvre sur une terrasse couverte de 64 m2, idéale pour profiter de moments en famille. Vous trouverez également une cuisine ouverte de 22 m2 donnant sur la piscine, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche, un WC séparé, une buanderie et un grand double garage. À l'étage, quatre chambres et deux salles d'eau sont à votre disposition pour accueillir vos proches. Le jardin paysagé est entièrement clôturé et comprend un puits ainsi que des dépendances, parmi lesquelles une maison gasconne de 200 m2 à rénover et une grande grange de 150 m2. Cette maison à acheter à Gimont offre des prestations de qualité, avec une toiture révisée en 2018, des fenêtres à double vitrage, des volets roulants électriques et un portail automatique.

Située à mi-chemin entre Auch et Mirande, cette maison à acheter à Auch se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un cadre de vie paisible sur un terrain de plus de 7 000 m2. Avec une surface habitable d'environ 159 m2, vous découvrirez un superbe séjour de 60 m2, une cuisine ouverte de 15 m2, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc séparé. À l'étage, trois chambres spacieuses sont disponibles, dont une de plus de 20 m2, accompagnée d'un wc. Ce bien comprend également un grand garage avec porte automatique, un chauffage central, une cheminée avec insert et la climatisation. Profitez d'une belle terrasse couverte de 28 m2, idéale pour vos repas à l'abri, ainsi qu'une agréable piscine chauffée de 10x5 m. Un hangar indépendant de 80 m2 vient parfaire cette offre. L'extérieur est un atout majeur de cette maison à vendre à Auch, avec un parc somptueux, agrémenté de magnifiques chênes centenaires et d'un abri de jardin. Ce bien rare combine le calme et le charme de la campagne tout en restant proche des commodités, idéal pour un projet d'achat maison dans le Gers, région Midi-Pyrénées.

Située à Seissan dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Seissan est une opportunité à ne pas manquer. À seulement 10 minutes des commodités et à 25 minutes d'Auch, cette propriété d'environ 360 m2 s'étend sur un terrain de 4 060 m2, dans un cadre paisible et bucolique. Actuellement à vocation touristique, cette maison Seissan à vendre comprend deux gîtes, un camping familial et une piscine chauffée, tous en parfait état d'entretien. Le premier gîte, d'une superficie de 133 m2 et classé 3 étoiles, offre une belle pièce de vie de 78 m2, idéale pour les réceptions, ainsi que trois chambres dont une suite parentale. Le second gîte, de 116 m2 et classé 2 étoiles, bénéficie d'une disposition fonctionnelle avec un espace de vie au rez-de-chaussée et plusieurs chambres à l'étage. Un logement indépendant de 105 m2 permet aux propriétaires de résider sur place confortablement. De plus, plusieurs dépendances, telles qu'une buanderie et un atelier, et une grange avec un fort potentiel d'aménagement complètent cette offre. À l'extérieur, le terrain comprend un camping avec 5 emplacements, une tente lodge pour 4 personnes, et des installations sanitaires. La piscine, munie d'un dôme et d'une pompe à chaleur, ajoute une touche attrayante pour la clientèle tout en restant facile à entretenir. Cette propriété bénéficie d'une activité touristique bien établie avec le statut de Super Hôte, et la vente inclut tout le mobilier, le linge et la vaisselle, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. En excellent état général, cette maison en vente à Seissan présente également des charges maîtrisées et offre un fort potentiel de développement dans un secteur apprécié pour son calme et ses attractions touristiques. De plus, elle est équipée de panneaux photovoltaïques générant des revenus annuels de 1 500 EUR. Ce bien rare est parfait pour un projet de gîtes, de camping ou pour une résidence familiale dans un environnement propice à la détente et à l'accueil.

Dans un cadre de vie rare, entre patrimoine et opportunité hôtelière clé en main. A seulement 5 minutes de toutes les commodités de Seissan, 15 minutes d'Auch et 1h de l'aéroport international de Toulouse, découvrez cette somptueuse propriété de 430 m² habitables, nichée au coeur d'un ancien corps de ferme en pierre entièrement rénové avec goût. Idéalement pensée pour une activité de maison d'hôtes ou pour accueillir une grande famille en quête d'espace et de nature, cette demeure de caractère se compose : ° D'une habitation principale de 4 chambres, offrant confort et intimité, ° De 5 suites indépendantes, toutes équipées de salle de bain privative et WC séparés, prêtes à recevoir des hôtes dans un cadre authentique et chaleureux, °D'une ancienne étable transformée en salle de réception de plus de 80 m², idéale pour organiser événements, séminaires ou mariages, ° D'une grande grange entièrement rénovée de 180 m², pouvant accueillir tout type de manifestation festive ou culturelle. Le tout s'articule autour de nombreuses terrasses ensoleillées, d'un espace piscine à réaménager et refaire, et d'un terrain paysagé de 3 hectares agrémenté d'un puits, d'une mare, de dépendances (garage, atelier?) et de coins de détente bucoliques. Un lieu plein de charme, au calme absolu, avec un potentiel exceptionnel : projet hôtelier, gîtes de prestige, ou simplement résidence secondaire/familiale de standing. Une propriété unique à découvrir sans tarder. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal SCHMITT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499069789 - Auch.

Découvrez cette maison à vendre à Pavie, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, qui pourrait bien devenir votre nouveau lieu de vie, semblable à une échappée de vacances tout au long de l'année. Située à seulement 10 minutes de Pavie et à quelques minutes d'Auch, cette maison de plain-pied construite en 2001 s'étend sur un magnifique terrain plat de 2 652 m², offrant calme et espace. \Dès l'entrée, vous serez séduits par les 109 m² habitables baignés de lumière : une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres confortables, dont une suite parentale avec baignoire balnéo, ainsi qu'une salle d'eau et un cellier, tout a été pensé pour une vie agréable et fluide. \Mais ce bien possède un atout unique : une véranda de 24 m², transformée en un véritable espace de bien-être avec un spa de nage (5 x 2,5) et sa douche. Un luxe discret qui améliorera votre quotidien. \À l'extérieur, une terrasse parfaite pour profiter des longues soirées d'été, un garage indépendant de 50 m² offrant de nombreuses possibilités, ainsi qu'un chalet en bois de 18 m² viennent compléter cette belle propriété. Avec un poêle à granulés, un chauffage électrique et une maison en excellent état, il ne vous reste plus qu’à emménager et profiter. \Située à seulement 3 km de Seissan, avec accès facile aux écoles, commerces et services, cette maison est à acheter à Pavie. Ne manquez pas cette opportunité, un bien qui saura séduire au-delà de vos attentes. \*Conformément à l'article 561-1 du COMOFI, une pièce d'identité vous sera demandée avant d'entrer en relation d'affaires*. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. \Contactez Grégory RODRIGUES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 114 299 Greffe de TARBES) au 06 50 80 09 97 (réf. 601925).

À seulement 5 minutes du centre de Gimont et de l'échangeur de la RN 124, découvrez cette magnifique maison à vendre à Gimont, située dans un cadre bucolique au cœur de la campagne du Gers en région Midi-Pyrénées. Avec 117 m2 habitables, cette maison contemporaine de 2019 allie confort moderne, volumes généreux et lumière naturelle. Vous profiterez d'un terrain clos de 1500 m2, soigneusement aménagé, avec une terrasse et une petite piscine, offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend une superbe pièce de vie traversante, inondée de lumière grâce à sa triple exposition, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier/buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale confortable avec dressing intégré. Un grand garage double de plus de 35 m2 complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain, un espace bureau lumineux, idéal pour le télétravail, et un second WC indépendant. Les atouts de cette maison à acheter à Gimont incluent : construction récente sans travaux à prévoir, vue imprenable et environnement paisible, double garage, piscine, terrasse panoramique, ainsi que des aménagements modernes et fonctionnels. De plus, la garantie dommage-ouvrage est comprise. C'est un véritable coup de cœur pour les amoureux de tranquillité et de beaux espaces ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison AUCH à vendre, située au cœur d'un charmant village typique du Gers, à seulement 10 minutes de la ville d'AUCH. Cette somptueuse propriété en pierre de 425 m² habitable allie élégance, confort et authenticité. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, elle saura séduire les acheteurs en quête d'un bien d'exception dans la région Midi-Pyrénées. À l'entrée, vous serez impressionnés par les volumes majestueux et la qualité de la rénovation. Le salon principal de plus de 100 m², inondé de lumière, offre une vue panoramique dégagée sur la campagne gersoise, tout en s'ouvrant sur un magnifique parc paysager. La distribution de la maison est fluide et fonctionnelle, avec une chambre en rez-de-chaussée, dotée d'une salle de bain pour une accessibilité optimale. À l'étage, deux chambres supplémentaires, confortables et lumineuses, complètent l'espace nuit.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine élégante qui s'intègre parfaitement dans le paysage. De plus, un gîte attenant, entièrement indépendant et rénové, propose un espace convivial avec salon, cuisine et séjour en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau permettent d'accueillir famille, amis ou clientèle touristique dans un cadre de standing.Une dépendance indépendante de plus de 75 m² sur deux niveaux, entièrement restaurée extérieurement, complète ce bien d'exception et offre un potentiel supplémentaire remarquable (atelier d'artiste, espace bien-être, maison d'amis, etc.).Profitez de la vue imprenable et dégagée, des matériaux et finitions haut de gamme, ainsi que d'un grand garage et d'une cave. Ce bien rare, alliant charme de la pierre ancienne et élégance contemporaine, se présente comme une opportunité unique d'achat maison AUCH, tant pour une résidence principale de prestige que pour un projet d'accueil touristique de qualité. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

588 000 €

3 161 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 186 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Leboulin (32)

Maison familiale avec studio indépendant, dépendance attenante et piscine enterrée – 186 m² – Brugnens, GersÀ la recherche d'une maison à acheter à Brugnens ? Découvrez cette spacieuse maison de 186 m² habitables, située dans le charmant village de Brugnens, au cœur du département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien rare offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou pour un projet d'accueil.La maison principale comprend 4 chambres, idéales pour une grande famille, des amis ou pour un bureau. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec un séjour et une salle à manger ouverts sur une cuisine conviviale, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Vous y trouverez également deux chambres, dont une dispose d'une salle d'eau.Cet espace est conforté par un poêle à bois et la climatisation, garantissant un confort optimal. À l'étage, deux chambres supplémentaires, l'une dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, l'autre avec dressing et salle de bain, sont proposées.Un studio attenant à la maison est également présent, comprenant une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC, offrant un espace privé. De plus, un deuxième studio indépendant d'environ 14 m², avec salle d'eau et WC, représente un atout majeur, idéal pour accueillir des amis ou un projet locatif.À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé vous attend, parfait pour les enfants et les animaux, offrant des moments de détente en toute tranquillité. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, ajoutant confort et sécurité. Pour profiter des jours ensoleillés, une piscine enterrée vous permettra de vous rafraîchir et de partager des moments conviviaux.L'environnement calme du village de Brugnens contribue à ce cadre de vie paisible. Cette maison, avec ses volumes généreux et ses prestations complètes, est idéale pour une vie de famille confortable ou pour un projet mêlant habitation et accueil. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison à vendre à Brugnens !Prix : 588 000€ FAI. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Cynthia Cizaire - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier.

Sur la commune de Gimont, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter à Gimont, parfaitement située à proximité de toutes les commodités et de l'échangeur de la future 2x2 voies reliant Toulouse à Auch. Cette maison de plain-pied, construite en 2022, dispose d'une entrée menant à une pièce de vie spacieuse de plus de 42 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et dotée de la climatisation réversible. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec dressings, un bureau, une salle d’eau avec douche et placard intégré, ainsi qu'un toilette séparé. Une buanderie spacieuse complète ce bien. Le jardin, entièrement clôturé, est équipé d'une terrasse de 20 m2, d'un abri et d'une piscine hors-sol. Aucun travaux à prévoir. Les points forts de cette maison à vendre à Gimont incluent son emplacement privilégié, son entretien impeccable et une garantie sous décennale.

Magnifique propriété située à AUCH, dans le Gers, Midi-Pyrénées, offrant un château du XVIIIe siècle avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Ce bien comprend environ 70 hectares de terrain, agrémenté de nombreux points d'eau et lacs, ainsi qu'un parcours de golf de 18 trous et 3,5 hectares constructibles. L'ensemble des bâtiments est stratégiquement positionné sur un promontoire, aménagé autour de deux cours intérieures. Le château d'une superficie d'environ 630 m2 dispose de salons d'apparat, de 9 chambres en suite, ainsi que deux gîtes de 100 m2 chacun. Un logement pour le gardien de 100 m2, une charmante chapelle rénovée, 300 m2 d'espaces de réception, et plus de 600 m2 de dépendances aménageables selon vos projets complètent cette offre. Cette Maison de luxe à acheter à AUCH représente une opportunité unique dans la région.

Domaine d'exception au cœur du Gers – Lac privé et vues sur les Pyrénées - Bâtis en très bon état ! A fort potentiel de développement ! Imaginez un havre de paix unique, où la nature s'étend à perte de vue, où le chant des oiseaux accompagne le clapotis du lac, et où chaque coucher de soleil révèle les Pyrénées. Ce domaine privé de 34 hectares environ, au bout d'un chemin isolé, offre intimité totale, tout en restant proche des commodités : commerces et écoles à 5–10 min, Auch 25 min, Tarbes 1h, Toulouse 1h30. Trois maisons et trois gîtes – Capacité d'accueil exceptionnelle Manoir contemporain (475 m², 7 chambres) avec tours modulables en gîtes, bureaux ou studios Grande villa (271 m², 2 chambres) et petite villa (115 m², 3 chambres) 3 gîtes en bois en bord de lac, parfaits pour locations saisonnières Possibilité de créer jusqu'à 6 logements supplémentaires, et d'installer une piscine... Permis de construire pour création d'extension de 80 m² supplémentaires. 2 hangars (entrepôts) 80 m² et 40 m². Chaque espace est conçu pour allier confort, élégance et modularité, idéal pour vie familiale multi-maisons ou projet commercial haut de gamme. Un cadre féérique et un potentiel commercial exceptionnel Avec actuellement une belle capacité d'accueil, 16 chambres, 10 salle d'eau, 3 salles de bain, et 12wc, une salle de restaurant possible où de réception de 150 M², vous pouvez travaillez rapidement ! Ce domaine est parfait pour beaucoup d'activités Mariages et événements de prestige avec vue sur le lac et les Pyrénées. Séjours bien-être, retraites, ateliers culinaires ou artistiques Locations saisonnières ou B&B haut de gamme avec rentabilité toute l'année. Centre équestre, activité agricole, vignoble ou projets horticoles, lieu adapté aux animaux: chevaux, et autres... Bergerie de plus de 20 m², transformable en 4ème gîte (compteur eau et électrique) Les dépendances peuvent accueillir studios, bureaux ou salles de consultation Nombreux appentis pour stockages. Le lac privé, les prairies et les bois, combinés à la vue spectaculaire sur les Pyrénées, créent un environnement incomparable pour attirer visiteurs et clients. Nature, tranquillité et isolement 34 hectares : prairies, bois, vergers, vignes adossé au SUD, à une colline Lac privé de 13 000 m² Isolement total, aucun voisin, calme absolu Cadre idéal pour se reconnecter avec la nature ou développer un projet touristique et événementiel Confort et équipements Fibre optique, panneaux solaires, climatisation réversible Chauffage combiné : sol chauffant, poêle, chaudière gaz, pompes à chaleur Eau : Présence d'une source 3 fosses septiques Taxe foncière : 4140 euros environ. Localisation stratégique et culturelle Commerces et écoles à 5–10 min Stations de ski des Pyrénées à 70–90 min, plages Atlantique à 2h Festivals et patrimoine : Jazz in Marciac, Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, Route d'Artagnan Un domaine rare, combinant cadre féérique, isolement, confort moderne et potentiel commercial illimité, idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou familles souhaitant créer un projet haut de gamme. Ici, la magie opère à chaque instant, que ce soit pour vivre, recevoir ou développer votre activité. Un lieu unique en France, combinant cadre naturel exceptionnel, isolement idéal pour développer un projet touristique, événementiel ou de vie familiale haut de gamme. Ce domaine est une opportunité rare pour ceux qui veulent investir dans un projet de prestige au cœur de l'Occitanie. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.944350

Une propriété de caractère au cœur des vallons gersois, proche de Gimont.Il y a des lieux qui dégagent immédiatement une atmosphère particulière.Dès l'arrivée, cette belle bâtisse ancienne, entourée de verdure, impose sa présence avec douceur et élégance. Ici, tout invite à ralentir, à profiter, à se projeter.Implantée dans un environnement soigneusement aménagé, la propriété s'étend sur plus de 7 600 m² de terrain. La piscine s'inscrit naturellement au cœur de ce paysage, accompagnée d'un espace détente couvert, pensé comme un véritable lieu de vie extérieur, propice aux longues journées d'été.La maison principale développe environ 381 m² habitables. Il s'agit d'une construction ancienne ayant bénéficié d'une rénovation de grande qualité au cours des six dernières années. Les toitures ont été entièrement refaites, l'isolation est performante et le confort de vie est remarquable en toute saison. Les volumes sont généreux, les circulations fluides et les espaces pensés pour une vie familiale harmonieuse.La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, constitue le poumon de la maison. Elle participe pleinement à cette sensation de bien être permanent. L'ensemble est fonctionnel, agréable à vivre et immédiatement habitable, sans aucun travaux à prévoir.La propriété comprend également une maison indépendante d'environ 58 m², totalement autonome. Elle offre un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des wc et une belle terrasse orientée Sud. Idéale pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité de gîte.Selon les projets, le lieu peut être envisagé comme une grande maison familiale avec un espace dédié aux proches, ou comme une propriété à vocation mixte, associant résidence principale et activité d'accueil. Gite existant, création d'un second gite, location saisonnière ou à l'année, activité professionnelle ou artistique, stages, réceptions,..., le potentiel est réel et immédiatement exploitable.Les annexes complètent l'ensemble avec un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier et des espaces de rangement.Cette propriété ne se contente pas d'offrir une maison. Elle propose un cadre de vie, une qualité de rénovation rassurante, un environnement privilégié et une liberté de projets rare sur le secteur.Un lieu pour vivre, recevoir, entreprendre et se projeter sur le long terme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175

Dans le Sud-Ouest, au coeur du département du Gers, une maison de maître rénovée et ses dépendances, dans un parc de 6 ha avec piscine. En pays d'Astarac, depuis une route départementale qui serpente entre collines et paysages campagnards, un panneau portant le nom du domaine marque l'entrée de la propriété. Les silhouettes des hauts cèdres du Liban qui se détachent, laissent deviner la présence d'une discrète et belle demeure, abritée des regards par des haies naturelles fournies, en retrait de la route. Deux hauts piliers en pierre de taille encadrent un portail en fer forgé du 19e s. délicatement ouvragé. De là, une longue allée cavalière ombragée par des zelkovas et encadrées de vastes près, mène à l'ensemble des bâtiments dissimulés les uns des autres par une végétation dense mais habillement maîtrisée. Une grange bardée de pans de bois sur trois cotés se dévoile en contre-bas du chemin, pour laisser place un peu plus loin à un bûcher en pierre et pans de bois ajourés. L'allée pavée longe le logis principal qui apparaît au centre d'une clairière bordée de sujets majeurs, dont les cimes semblent flirter avec le ciel. Elle aboutit à un carport aux proportions monumentales, aménagé à distance et en face du logis, offrant ainsi une vue des plus accueillante sur la demeure. Les près de quelque 6 ha prennent place à l'intersection de deux petites routes, au sud et à l'ouest, et d'une rivière qui coule le long du troisième côté des terres pour les délimiter. L'aile en retour d'équerre du bâtiment principal, borgne sur cette façade, se dresse à l'ouest des terres, en surplomb, protégeant l'édifice de toutes nuisances, visuelles ou auditives.

À la recherche d'une maison à acheter à Saramon dans le Gers, en région Midi-Pyrénées ? Cette villa moderne, construite en 2005, vous attend à proximité immédiate du lac d'activités. Spacieuse et confortable, cette maison Saramon à vendre offre des prestations de qualité dans un cadre agréable. D'une superficie généreuse, elle se compose de quatre chambres parfaites pour accueillir votre famille, d'une salle d'eau à l'étage et d'une salle d'eau au sous-sol (à rafraîchir). La grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, est idéale pour des moments conviviaux. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 1000 m², entièrement clos, avec une piscine coque de 3x4 m et un volet roulant électrique, ainsi qu'un portail électrique et une porte de garage motorisée. Un sous-sol total de la même surface que la maison constitue un atout supplémentaire pour le stockage ou des aménagements. Pour votre confort, la villa est dotée d'un système de chauffage par géothermie, garantissant efficacité énergétique et économies d'énergie. Cette maison clé en main est parfaite pour une vie de famille paisible, proche des commodités et d'espaces de loisirs. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal SCHMITT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499069789 - Auch.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison de caractère du XIX° siècle.Une fois passé le portail, vous serez immédiatement charmé par les lieux empreints de quiétude.Vous découvrirez cette magnifique bâtisse située à 25 minutes d'Auch et 45 minutes de Blagnac.La maison propose 350m², vous rentrez via un grand hall d'entrée typique des maisons de style Gasconne qui dessert : une salle à manger, une chambre (ou un bureau), une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée et une belle pièce de vie de près de 50m².L'étage vous proposera d'une part : 3 belles chambres, une salle de bain, un WC.Et d'autre part, un très beau T3 attenant (qui peut-être isolé de manière très simple) : cuisine ouverte sur un immense salon - séjour très lumineux équipé d'un insert bois , double exposition avec de très grandes baies vitrées et une vue incroyable sur la nature environnante, également 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Il est possible de louer ce T3 en gîte ou de le conserver pour accueillir famille et/ou amis.Et au RDC, encore près de 45 m² à exploiter : garage ou nouvelles pièces, tout est possible !Côté extérieur :un puits, une dépendance de 90m2 (abritant une terrasse couverte et le local piscine), un bûcher de 30m² et une piscine de 13*7m à réhabiliter.Cet ensemble est proposé sur 1,72 hectares de jardin, prairie et une partie bois.La parcelle est entourée de terres agricoles cultivées en bio.EN DETAIL :REZ DE CHAUSSEE :– Hall d'entrée sur couloir central (22m²)– Bureau ou chambre de 15m²– Salle à manger de 21m² avec insert– Cuisine équipée (11,5m²)– Séjour de 48m² avec une très belle cheminée à foyer ouvert– Salle d'eau - douche à l'italienne avec WC– Pièce de 45m² (à aménager) - accès terrasse 1ER ÉTAGE :– Couloir de 21m².– A l'est : 3 chambres, salle de bain avec douche et WC.– A l'ouest, T3 pouvant être indépendant : Palier, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, grande pièce de vie avec séjour, salon et cuisine disposant d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée.Chauffage central au fuel entretenu et fonctionnel. Menuiseries en simple vitrage.2 cumulus électriques (1 pour la maison principale et 1 pour la partie gîte).DÉPENDANCES :– Bâtiment en pierre du XIX° siècle comprenant : atelier, local technique piscine, grande terrasse couverte.– Annexe en pierre de 30m² (bûcher).Quelques travaux à prévoir pour redonner à cette bâtisse toute sa splendeur et en faire un bijoux.Appelez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : 06 12 40 24 96Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175

EXCLUSIVITÉ L'OCCITANE : Découvrez cette maison MAUVEZIN à vendre, charmante maison de village en pierre avec poutres apparentes et tomettes au sol, entièrement rénovée avec goût. D'une superficie totale de 240 m², elle s'ouvre sur un joli jardin de 500 m² agrémenté d'une piscine. La maison se compose de 4 belles chambres, d'un dressing, de 2 salles de bains, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un grand salon lumineux donnant sur le jardin et la piscine couverte. Ce bien dispose également d'une cave, d'un garage, d'un atelier d'artiste et d'un local technique pour la piscine. Toutes les menuiseries sont en double vitrage et l'électricité est gérée par une centralisation domotique, permettant des économies sur les factures. Une belle opportunité pour un achat maison MAUVEZIN dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées.

Maison de campagne, idéale grande famille ou projet locatif Dans un environnement paisible et baigné de lumière, découvrez cette propriété sur un terrain de plus de 8 900 m², comprenant deux habitations indépendantes : • Maison principale de plain-pied – 149 m², avec un grand salon salle à manger ouvert sur la cuisine, quatre chambres, une salle de bain, et une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi qu'une véranda. • Habitation secondaire de 108 m², aménagée à l'étage du fénil, avec entrée indépendante, jardin et portail privatifs. Elle comprend deux chambres et une salle d'eau. Elle peut rester totalement indépendante ou être rattachée à la maison principale par la véranda. À noter, une piscine à terminer est en cours de montage. Plusieurs ateliers et un garage complètent cet ensemble aux multiples possibilités. Une maison très agréable, lumineuse, située à quelques kilomètres de toutes commodités, et à moins de 35 minutes de l'autoroute. Ce bien possède un fort potentiel pour la création d'un gîte, d'une activité touristique, d'ateliers d'artistes, ou tout autre projet. Un cadre campagne, au calme, très lumineux — sur un beau terrain arboré de plus de 8 900 m². À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Cyrielle Atallah Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 298 221

À vendre à MAUVEZIN, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette lumineuse maison d'architecte à ossature bois offre une position dominante avec une vue dégagée sur la campagne gersoise et un environnement boisé très agréable. Cette maison confortable d'environ 175 m² est équipée d'un plancher chauffant relié à une pompe à chaleur, d'une climatisation intégrée dans les chambres et d'un poêle à granulés. Le grand séjour cathédrale s'ouvre sur la cuisine et bénéficie de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse en travertin et une piscine chauffée. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de bains/jacuzzi et douche à l'italienne, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau et un wc. La mezzanine de 27 m² est idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire, étant dotée d'une salle d'eau avec wc. Un grand cellier, buanderie, cave et un garage attenant pour deux voitures complètent ce bien. De plus, un second garage non attenant de 49 m² se trouve sur le parc de 6500 m², un véritable atout. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison MAUVEZIN dans un cadre privilégié entouré d'une garenne de chênes.

Au coeur de Mauvezin, commerces et commodités à pied, cette maison de charme est parfaitement rénovée et propose un agréable jardin arboré avec puits et piscine semi-enterrée. Avec des éléments anciens préservés et des prestations de confort moderne, la maison offre 214 m² habitables avec salon-salle à manger, cuisine aménagée jouxtant la réception donnant sur une belle véranda puis le jardin, 4 chambres et un bureau, salle de bains, salle d'eau, buanderie, annexe avec petite cave à vins, garage. Chauffage au sol (gaz), eau chaude sanitaire multiples énergies (dont solaire 5 mois par an), climatisation réversible, récupérateurs d'eau de pluie et arrosage intégré.

Découvrez cette propriété à vendre à Auch, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Bien positionnée sur la crête, cette maison de campagne offre de magnifiques vues sur la campagne environnante. Un long chemin privé mène à la maison, révélant une vue imprenable en passant devant le hangar. Cette propriété est idéalement isolée, sans voisinage ni route passante pour garantir tranquillité et sérénité. La maison dispose actuellement de 3 chambres, 2 salles de bain, ainsi que de belles pièces à vivre ouvertes sur le jardin et la terrasse. La salle à manger, qui était précédemment une chambre, peut facilement être réaménagée en une quatrième chambre si nécessaire. Les propriétaires ont pris soin d'améliorer la maison avec du double vitrage partout et une piscine, permettant de profiter du bien tout au long des quatre saisons. Une pergola récemment ajoutée offre un espace supplémentaire pour savourer la vue même par temps de pluie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Auch.

Prix au m² le plus bas

249 000 €

771 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 323 m²
• Terrain 760 m²
• 

À 7km de Leboulin (32)

Découvrez cette maison à vendre à Auch, située dans le paisible village de Le Brouilh-Monbert, à seulement 20 à 25 minutes d'Auch, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Cette impressionnante maison individuelle en pierre du XIXᵉ siècle, avec plus de 300 m² habitables, vous séduira par son charme authentique et ses volumes généreux. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour / salle à manger de plus de 130 m², agrémenté d'une hauteur sous plafond remarquable et d'un plafond cathédrale. Les pierres apparentes, les poutres majestueuses et les colombages muraux contribuent à l'harmonie de cet espace, idéal tant pour les repas de famille que pour des soirées conviviales. La cuisine indépendante de 35 m², dotée de tommettes au sol, est spacieuse et chaleureuse, avec une arrière-cuisine fonctionnelle. Un escalier mène à une immense mezzanine, offrant deux espaces supplémentaires à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec mezzanine privative, une salle de bain bien équipée et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, un jardin clos avec un espace piscine en bois vous permettra de profiter de l'été. Cet endroit parfait pour les artistes ou pour quiconque recherchant un cadre de vie inspirant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Contactez Audrey DUBEDAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) au 06 43 66 99 76 (réf. 597290).

Cette maison en pierre est cachée quand on arrive sur le chemin, mais quel plaisir quand les arbres s'ouvrent pour révéler d'abord l'atelier/salle de jeux, puis la charmante maison avec un aperçu de la piscine et du court de tennis. Cette propriété est vraiment privée, entourée de chênes centenaires, mais très proche de la ville de Mauvezin avec ses magasins et son marché. La maison possède un salon impressionnant, d’environ 76m², beaucoup d'espace pour manger, lire, discuter avec les amis et la famille. La cuisine récente est lumineuse et aérée avec un coin petit-déjeuner et mène à une grande buanderie. Le jardin d'hiver adjacent est parfait pour profiter du soleil du matin. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre d'amis, une salle de douche et une salle de télévision confortable. À l'étage, on retrouve le caractère de la maison avec ses planches qui grincent, sa salle de bains originale, sa chambre d'amis et sa suite parentale. La chambre principale bénéficie d'une vue sur le jardin à travers sa fenêtre à pignon, une belle façon de se réveiller ! La tour est située à l'angle de la maison, on y accède depuis le salon TV ou par une porte extérieure. Elle abrite actuellement un bureau avec deux chambres au-dessus. A l'extérieur, il y a tellement de zones à explorer. La piscine tapie derrière une haie et le court de tennis également caché par des arbres, procurant beaucoup d'ombre pour des parties endiablées. Toutes les terrasses de la maison sont conçues pour tirer le meilleur parti de chaque saison et de chaque moment de la journée, que vous recherchiez l'ombre, le soleil, la paix ou la compagnie. Cette propriété conviendrait à tous ceux qui recherchent du caractère et du charme, une maison de famille ou une maison de vacances, de l'intimité, un accès aisé aux magasins et à l'aéroport, mais si vous voulez une vue, vous devrez éclaircir certains des arbres afin d'en créer une. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Coup de cœur du secteur

245 000 €

1 303 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 188 m²
• 6 chambres
• 

À 7km de Leboulin (32)

Vente maison AUCH : Belle villa à vendre à Auch dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison de 188 m2 habitables et 1500 m2 de terrain arboré comprend 6 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d eau, bureau, buanderie, salon salle à manger avec insert et climatisation, immense garage, atelier, combles aménageables. Profitez d'un cadre idéal pour une vie familiale agréable. Pour plus d'informations sur les risques environnementaux, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr