Achat Maison à Les Clefs (74) avec terrasse : 341 annonces

Coup de cœur du secteur

504 000 €

5 600 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

Les Clefs (74)

EXCLUSIVITÉDécouvrez cette maison à vendre à Clefs, en Haute-Savoie, située au calme sur un terrain de 650 m².Ce chalet se déploie sur 3 niveaux d'environ 50 m² chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une buanderie équipée d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'un dégagement menant à l'étage supérieur. Au 1er étage, un séjour accueillant avec cheminée, un balcon et des terrasses, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Enfin, au dernier niveau, trois chambres, une mezzanine, un WC avec lave-mains et un cellier.La consommation énergétique du logement est classée E avec une consommation primaire de 362 kWh/m²/an et une émission de 11 kg de CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1670 EUR et 2300 EUR, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021.Pour toute information complémentaire ou pour un achat de maison à Clefs, n'hésitez pas à nous contacter. De plus, les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Althenor ! Construite en 2018 dans un hameau calme de Sevrier, cette propriété de 104 m² habitables (140 m² utiles) offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui souhaitent habiter proche du lac. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placards, d'un grand séjour ouvert sur cuisine équipée (MOBALPA), d'une arrière-cuisine avec accès au garage, et de toilettes. L'accès direct à l'extérieur permet de profiter pleinement de l'extérieur. En demi-niveau inférieur, vous trouverez un garage pour un véhicule et une salle d'eau avec douche. À l'étage, vous accéderez à trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Le système de chauffage est individuel via pompe à chaleur assurant le chauffage au sol et par radiateurs dans les chambres. À l'extérieur, on retrouve un terrain de 623 m² avec piscine chauffée, bordée par une grande terrasse sur plot et une zone de stationnement comprenant un garage et deux places extérieures. L'entretien extérieur est minimaliste. Piscine chauffée avec salle de douche Excellent DPE Terrain de 623 m² sans vis-à-vis Proximité du lac et des commerces À visiter.

Exclusivité Althenor ! Située à Annecy (les Fins) dans un environnement résidentiel, cette maison d'architecte de 1961 développe de généreux volumes et offre un cadre de vie recherché, à l'abri des regards indiscrets. Au sous-sol semi-enterré, elle est composée d'un garage, d'une pièce atelier chauffée, d'un bureau, d'une pièce archive, d'une buanderie/chaufferie avec douche et toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée avec accès balcon abrité, un séjour double composé d'un salon et d'une salle à manger avec conduit de cheminée en attente, une salle de douche, un toilette et deux chambres. À l'étage, vous accéderez à trois chambres supplémentaires, deux espaces sous-combles, une pièce grenier, une salle de douche avec toilette et un espace rangement mezzanine dans la cage d'escalier. Le système de chauffage est individuel via chaudière à gaz. À l'extérieur, on retrouve un terrain clos de 405 m² avec portail et portillon, espace parking pour 2 véhicules dans la descente de garage et un jardin. 5 chambres et 3 salles d'eau/bains Terrain clos de 405 m² avec jardin 3 stationnements avec garage Exposition sud/ouest, peu de vis-à-vis À découvrir sans attendre.

Découvrez cette ferme rénovée dans un cadre bucolique avec piscine et fort potentiel d'agrandissement. À Thorens Glières, idéalement située entre Annecy et Genève, nichée dans un environnement naturel privilégié, cette ancienne ferme datant de 1874 a bénéficié d'une rénovation majeure réalisée entre 2020 et 2021, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. La propriété développe environ 170 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 50 m² de sous-sol / caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciables. L'habitation se répartit sur plusieurs niveaux et propose des volumes chaleureux et fonctionnels : Rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec des placards intégrés, une grande cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger donnant directement accès à la terrasse et aux extérieurs. Demi-niveau : un agréable séjour / salon, ici la pierre apparente, les poutres et le poêle à granulés confèrent une ambiance chaleureuse et une âme reflétant charme et authenticité. Ce niveau se complète par une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque avec WC et douche à l'italienne, le tout rénové avec des matériaux qualitatifs. Étage : dégagement desservant deux chambres (aujourd'hui l'une est un bureau), une salle de bains et un WC indépendant. Combles aménagés : une chambre supplémentaire, idéale pour un espace nuit, bureau, salle de jeux ou cinéma. La propriété est implantée sur un terrain de plus de 3 300 m² entièrement clos. Elle bénéficie d'un cadre paisible en pleine nature ainsi que de plusieurs dépendances et aménagements extérieurs, parmi lesquels : un mazot aménagé, un abri à bois avec électricité et éclairage, plusieurs places de stationnement possible, une piscine creusée et chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. Un important potentiel d'évolution complète l'ensemble : la partie contiguë de la ferme offre environ 85 m² d'emprise au sol supplémentaires, avec la possibilité d'y créer un étage ainsi que des combles, permettant d'envisager une extension significative de la surface habitable selon vos projets. Une propriété de caractère, rare sur le marché, idéale pour les adeptes d'authenticité souhaitant profiter d'un cadre naturel tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement. NB : Home Staging Virtuel réalisé dans le bureau et les deux chambres uniquement sur le mobilier. ___ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Votre référent en immobilier de proximité : Cristian NUNEZ PADILLA – ORPI Veigy-Foncenex. 06 30 45 79 24 cnunezpadilla@orpi.com Vous souhaitez faire estimer votre bien et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, appuyé sur une expertise locale du marché ? Contactez moi dès maintenant. Référence agence : 6681

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Découvrez ce chalet d'exception, situé à proximité de La Clusaz, au cœur du massif des Aravis, offrant une superficie d'environ 225 m2. Construit en 1995 et entièrement rénové en 2012, il allie authenticité montagnarde et confort contemporain dans l'une des stations les plus prisées des Alpes. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un ski-room équipé avec accès direct au garage. D'un côté, un couloir mène à l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec une vue imprenable sur le massif des Aravis, ainsi qu'une petite chambre avec un lit d'une place et sa salle d'eau. Le couloir ouvre également sur un vaste séjour/salle à manger avec cheminée et cuisine équipée, prolongée par un garde-manger. De larges fenêtres et baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et ouvrent sur une terrasse exposée sud-ouest et un balcon, tous deux offrant une vue dégagée sur les montagnes. Ce niveau inclut aussi un espace spa avec piscine de nage à contre-courant, jacuzzi et sauna avec douche attenante. À l'étage, une mezzanine lumineuse fait office d'espace jeux et télévision, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-sol comprend trois chambres, dont une spacieuse adaptée à un lit bébé ou supplémentaire, avec salles d'eau privatives pour deux chambres et une salle de bains pour la plus grande. Un local technique et une chaufferie complètent cet espace. Ce chalet prestigieux marie le charme intemporel du bois et de la pierre à des prestations modernes. Il est équipé d'un chauffage au sol par géothermie sur l'ensemble de la propriété, garantissant confort thermique optimal et performance énergétique remarquable. N'attendez plus pour envisager un achat maison Saint-Jean-de-Sixt.

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Exclusivité. Proche de Megève, en position dominante avec vue dégagée sur le massif des Aravis et Crest-Volant, ce chalet bénéficie du confort et de prestations qui séduiront les plus exigeants. Il développe une superficie de 285 m2 habitables en rez-de-chaussée plus deux étages. Son grand hall d'entrée donne accès à une ski room et une cuisine ouverte qui se prolonge sur une immense pièce à vivre de 80 m2 avec une gande hauteur sous plafond mansardée. Un grand poêle central complète cet espace pour des moments chaleureux. Entièrement rénové avec soin, il allie charme de l'ancien et confort contemporain. Chaque espace nuit est aménagé d'une pièce d'eau avec commodités. Un spa, un sauna, un carport pour deux voitures ainsi qu'un Mazot soulignent sa fonctionnalité. Rénové dans le respect du terroir, au calme et idéalement situé dans l'espace Diamant, il offre un accès privilégié aux plaisirs de la montagne en hiver comme en été. Prestations, environnement, exposition, vue ,luminosité et confort... lui confèrent toute sa singularité. Au pied du Mont Blanc, Notre Dame de BELLECOMBE, comme son nom l'indique, séduit par sa beauté et son charme ainsi que sa modernité, ce chalet y est ainsi idéalement situé ! DPE du 18.03.2025 consommation énergétique C, émission gaz à effet de serre A, estimation annuelle d'énergie entre 3500 EUR et 4790 EUR par an abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Plus de photos et renseignements sur le site capetsainte-immo

Rare à la vente Villa d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes Située dans un secteur recherché de la commune de Pringy, cette villa individuelle de 257 m2 Carrez (291 m2 au sol), érigée sur un terrain de 5 948 m2 (dont environ 4 300 m2 en zone naturelle, non divisible), offre un cadre de vie unique. Piscinable, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Sur deux niveaux, la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour de 51,54 m2 ouvrant sur une terrasse bien orientée, idéale pour profiter du soleil et de la vue, une cuisine séparée, ainsi qu'un accès vers une mezzanine et une grande chambre sous toit. L'espace nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant tout le confort pour toute la famille. En rez-de-jardin : un appartement indépendant de 84 m2, composé de deux pièces, parfait un logement séparé pour des invités ou un projet locatif. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose des caves, une buanderie, ainsi qu'un vaste atelier. Une dépendance complète l'ensemble, avec un garage double, un double carport et un atelier supplémentaire. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation, avec un environnement calme, ensoleillé, et une vue dominante incomparable. DPE : E. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche de tous commerces et commodités, calme et lumière pour cette belle maison de 266m2 habitables (243,2 m2 loi Carrez) sur 3 niveaux avec 83m2 d'annexes. Au rdc, agréable entrée avec coin bar, 2 chambres, grande salle de 50m2 sur jardin fleuri et arboré, wc. Au 1er étage, cuisine équipée sur salle à manger donnant sur terrasse et balcon, séjour avec magnifique cheminée sur terrasse de 30m2, 1 chambre avec salle d'eau, cellier, buanderie. Au 2ème étage, 3 chambres avec chacune une salle d'eau et un wc, dressing. Au sous-sol, chaufferie, cave, salle d'eau, wc séparé, 3 pièces pour du rangement. Garage de 22m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Coup de cœur du secteur

441 000 €

5 011 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 88 m²
• 4 chambres
• 

À 1km de Les Clefs (74)

Visite virtuelle sur demande pour cette maison à acheter à Thônes, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construite en 2012, cette maison est située sur une parcelle de 235 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine, une terrasse, un WC indépendant et un accès au garage. À l'étage, cette maison à vendre à Thônes dispose de 4 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Elle est vendue en partie meublée selon liste. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Proche du lac d'Annecy sur la commune de Doussard, cette maison de 149 m2 dont 96.54 m2 habitable déploie ses volumes avec une élégance tranquille et une douceur de vivre qui se ressent dès les premiers instants. Sur un terrain plat de 1064 m2, elle profite d'un environnement paisible, sublimé par une vue spectaculaire sur les montagnes qui dessinent l'horizon. La pièce de vie chaleureuse, réunit salon et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale, où la lumière circule librement. Cinq chambres dont trois au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage valorisent cette habitation, ainsi que deux salles d'eau et deux WC qui apportent un confort précieux au quotidien. Les deux chambres de l'étage bénéficient de la climatisation, promesse de nuits paisibles même en plein été. À l'extérieur, le jardin arboré avec sobriété offre une belle harmonie entre détente et fonctionnalité. La piscine devient le coeur des beaux jours et le chalet, doté d'électricité et de lumière, ouvre le champ des possibles selon vos envies. Atelier, espace de loisirs ou coin détente, chacun y projette son propre univers. Cette demeure réunit confort et douceur dans un environnement recherché, proche du lac et de toutes les beautés qu'offre la région. Une invitation à imaginer la suite dans un lieu qui veille déjà à votre bien-être. Contactez-moi pour en découvrir toute la poésie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette magnifique Maison à vendre à LE GRAND BORNAND, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce chalet, avec des frais de notaire réduits, se trouve à proximité des pistes de ski et allie charme et prestations contemporaines. Répartie sur trois niveaux, la propriété comprend un studio indépendant. À l'étage, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour donne sur une belle terrasse abritée. Au dernier étage, vous découvrirez trois suites, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain. Un grand garage et plusieurs places de parking viennent compléter cette offre. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de l'achat de Maison de luxe à LE GRAND BORNAND.

Découvrez une opportunité rare de vivre dans le quartier calme d'un village authentique, à proximité immédiate des trésors naturels du Mont Charvin et du Val d'Arly. À 200 mètres à pied des commerces, des remontées mécaniques et des restaurants, votre nouvelle adresse offre un accès facile aux commodités essentielles et aux plaisirs de la glisse hivernale. Nous vous proposons 7 chalets indépendants qui partagent seulement des voiries communes. Votre chalet, aux prestations soignées de grande qualité, allie authenticité et modernité grâce à des matériaux durables tels que le bois et la pierre. L'intérieur est idéalement agencé, pour profiter de beaux volumes avec un vaste séjour. Depuis votre séjour, vous profitez d'une vue dégagée imprenable sur la montagne, vous offrant ainsi une expérience de vie privilégiée au coeur d'un environnement préservé Votre chalet sera accompagné d'un garage double et d'une place de parking extérieure. Contactez notre conseiller dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

240 000 €

400 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 600 m²
• Terrain 400 m²

À 11km de Les Clefs (74)

À vendre : grange de caractère d'environ 600 m², dont 350 m² au sol, située à Marlens dans le Val de Chaise, Haute-Savoie (74), à un prix de 240 000 euros. En exclusivité sur la commune de Marlens (Val-de-Chaise), cette grange authentique dispose de volumes spacieux et d'un potentiel d'aménagement exceptionnel. Le rez-de-chaussée est réparti en plusieurs espaces dont un premier de plus de 100 m², idéal pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'un espace de 30 m² pour une salle de jeux ou de loisirs. Un atelier d'environ 80 m², actuellement configuré pour une activité professionnelle, complète le tout, avec un espace de 40 m² pouvant servir de bureau ou de coworking. À l'étage, des combles aménageables offrent un potentiel de transformation prometteur, permettant de concevoir plusieurs logements pour un projet locatif. L'extérieur inclut une terrasse et un jardinet, avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible adjacent de 600 m² (non viabilisé, réseaux à proximité). Des travaux sont à prévoir pour exploiter entièrement cette propriété, mais sa configuration et son caractère en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Val de Chaise. Ce bien est idéal pour différents projets tels qu'une habitation principale, des logements locatifs, des gîtes ou autres activités mixtes. Localisé entre Annecy et les Aravis, à quelques kilomètres du lac d'Annecy, le secteur propose de nombreuses activités de loisirs. Contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialisée dans le secteur, au 0750448209 ou par email à m.ly@proprietes-privees.com pour visiter cette maison à acheter à Val de Chaise.

Découvrez cette maison à vendre à La Balme-de-Thuy, située sur les hauteurs du village, offrant une surface habitable de 108 m². Ce bien comprend quatre pièces, dont un séjour spacieux, trois chambres avec placard et une grande salle de bains. La cuisine séparée mène à une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 18 m² complète cette propriété. Idéalement située à proximité du cœur historique de La Balme-de-Thuy, un village paisible et bien exposé avec école primaire et auberge, cette maison est à seulement 10 minutes du centre-ville de Thônes et moins de 20 minutes des stations de ski de Manigod, La Clusaz et Le Grand-Bornand. De plus, vous serez à 30 minutes du lac d'Annecy et à 50 minutes de l'aéroport de Genève. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison La Balme-de-Thuy. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence (4.93% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact en immobilier : Sabine AUSSEL, +33 (0)6 70 60 30 51, RSAC Annecy 835 079 963. CPI 7401 2016 000 017 580.

Située dans un quartier prisé d'Annecy, Haute-Savoie, cette maison mitoyenne rénovée de 157.62 m² est en vente et représente un véritable havre de paix, à proximité du lac et du centre-ville. Parfaite pour un achat maison Annecy, elle offre confort et tranquillité. La pièce de vie spacieuse et lumineuse dispose d'une cuisine américaine, s'ouvrant sur une terrasse et un petit jardin avec piscine, à l'abri des regards. L'intérieur de la maison est soigneusement rénové, alliant modernité et convivialité. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Cette maison à acheter à Annecy comprend également deux salles d'eau, deux WC, une grande pièce dédiée à une salle de sport et de musique, ainsi qu'une chambre supplémentaire aménagée au sous-sol, prévue avec une fenêtre pour profiter de la lumière naturelle. Une grande cave et deux places de parking viennent compléter ce bien.Si vous aspirez à un cadre de vie apaisant où vous pouvez vous déplacer sans voiture, tout en bénéficiant d'une proximité avec les commodités, les établissements scolaires, et les balades en montagne ou au bord du lac, ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus de détails et organiser une visite, contactez immédiatement Roxana GENIN, Agent commercial, au 06 77 31 46 38.

Découvrez cette maison à acheter LE GRAND BORNAND, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce magnifique chalet bénéficiant de frais de notaire réduits. Idéalement placé à proximité des pistes de ski, ce bien allie charme et prestations modernes. Le chalet s'étend sur 3 niveaux : un studio indépendant en rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, donnant accès à une belle terrasse couverte à l'étage, et enfin, au dernier niveau, 3 suites avec salles d'eau/bains privatives. Cette offre comprend également un grand garage et plusieurs places de parking. Pour un projet d'achat maison LE GRAND BORNAND, faites confiance à votre expert en vente maison LE GRAND BORNAND : ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.

Découvrez une opportunité rare de vivre dans le quartier calme d'un village authentique, à proximité immédiate des trésors naturels du Mont Charvin et du Val d'Arly. À 200 mètres à pied des commerces, des remontées mécaniques et des restaurants, votre nouvelle adresse offre un accès facile aux commodités essentielles et aux plaisirs de la glisse hivernale. Nous vous proposons 7 chalets indépendants qui partagent seulement des voiries communes. Votre chalet, aux prestations soignées de grande qualité, allie authenticité et modernité grâce à des matériaux durables tels que le bois et la pierre. L'intérieur est idéalement agencé, pour profiter de beaux volumes avec un vaste séjour. Depuis votre séjour, vous profitez d'une vue dégagée imprenable sur la montagne, vous offrant ainsi une expérience de vie privilégiée au coeur d'un environnement préservé Votre chalet sera accompagné d'un garage double et d'une place de parking extérieure. Contactez notre conseiller dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la rive ouest du lac d'Annecy, dans la commune prisée de Saint-Jorioz, cette villa d'exception est à vendre. Nichée dans un environnement paisible, elle offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Située sur une parcelle plate de plus de 1 100 m², cette maison à acheter à Saint-Jorioz a été récemment rénovée par un architecte, mettant en avant des matériaux de qualité, des volumes rares, et des dépendances fonctionnelles. Les espaces de vie se distinguent par : - Une cuisine moderne équipée d'un large îlot central et d'un espace repas, offrant une vue captivante sur le lac et s'ouvrant sur une terrasse suspendue. - Un salon spacieux de 50 m², baigné de lumière naturelle, avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Ce lieu allie modernité et charme grâce à son insert de cheminée et ses poutres apparentes. Le coin nuit comprend 4 chambres dans la partie principale de la maison, dont une suite parentale de plus de 43 m² (chambre, dressing et salle de bain). Des espaces privés et modulables sont également disponibles : - Un appartement indépendant d'environ 50 m² au rez-de-chaussée, avec un accès direct au jardin ; idéal pour des bureaux, une salle de sport ou une cuisine d'été. - Un autre appartement entièrement indépendant de 35 m², type 2 pièces, avec son propre jardin privatif, parfait pour accueillir de la famille ou pour des locations saisonnières. Un garage double et des espaces buanderie complètent ce bien, garantissant un confort optimal. Pour plus d'informations, contactez Séverine TOSI pour organiser une visite. Cette annonce est gérée par BSK Immobilier, votre agent commercial Séverine TOSI (EI), immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 590 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : -Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 -Score DPE : 93 kWhEP/m²/an -Score GES : 2 kgepCO2/m²/an -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520,00 € et 3450,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VEYRIER-DU-LAC : Rare à la vente, à 200 mètres du lac d'Annecy, située dans un secteur résidentiel, sur la très recherchée rive est du lac d'Annecy, à Veyrier-Du-Lac, à seulement 5 minutes du centre ville et des transports en commun, cette villa individuelle de 151m² habitables, sur 1561m² de terrain, offre une vue imprenable sur le lac, un ensoleillement optimal et un calme absolu. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salle à manger avec cheminée ouvrant sur la terrasse puis le jardin, une cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont une au rez de chaussée, une salle de douche, 2 salles de bain, un dressing, 3 wc, et bénéficie d'un double garage, un sous-sol de 75 m², une cave, une chaufferie et une salle de jeux aménageable. Cette villa représente une réelle opportunité. Réservez vite votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.929731

Découvrez cette maison à vendre à Doussard, située en Haute-Savoie, dans la belle région Rhône-Alpes. Nichée dans un écrin de tranquillité, cette propriété de plus de 2700 m2 vous assure calme et intimité. La maison d'environ 91 m2 habitables (100 m2 utiles) se compose d'une spacieuse pièce de vie, agrémentée d'une large baie vitrée donnant sur une terrasse orientée plein sud avec piscine. Le panorama sur le lac d'Annecy, la Tournette et les paysages environnants est tout simplement exceptionnel. Au demi-niveau supérieur, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, tandis qu'au second demi-niveau, deux autres chambres vous attendent, dont l'une offre une vue imprenable. Un grand sous-sol avec garage, caves et buanderie complète ce bien. Cette maison à acheter à Doussard offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de l'environnement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier, Emilie LAJARIGE, au +33 (0)6 66 08 51 07. Prix affiché avec honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI 7401 2016 000 017 580.

Découvrez cette maison à vendre à Annecy, située dans un cadre exceptionnel en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Réalisée récemment, elle offre des prestations de qualité et une vue imprenable sur le lac.Érigée sur trois niveaux, cette maison présente une distribution bien pensée avec quatre chambres en suite : deux au rez-de-jardin et deux à l’étage, assurant ainsi confort et intimité pour chaque occupant.La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur l’extérieur et comprend une cuisine sur mesure aux finitions soignées, idéale pour recevoir.Entièrement climatisée, cette propriété dispose également d’une piscine, d’un garage et d’espaces extérieurs intégrés harmonieusement à l’environnement.Une réalisation contemporaine qui allie élégance, confort et vue exceptionnelle pour votre projet d'achat maison Annecy.

Découvrez une opportunité rare de vivre dans le quartier calme d'un village authentique, à proximité immédiate des trésors naturels du Mont Charvin et du Val d'Arly. À 200 mètres à pied des commerces, des remontées mécaniques et des restaurants, votre nouvelle adresse offre un accès facile aux commodités essentielles et aux plaisirs de la glisse hivernale. Nous vous proposons 7 chalets indépendants qui partagent seulement des voiries communes. Votre chalet, aux prestations soignées de grande qualité, allie authenticité et modernité grâce à des matériaux durables tels que le bois et la pierre. L'intérieur est idéalement agencé, pour profiter de beaux volumes avec un vaste séjour. Depuis votre séjour, vous profitez d'une vue dégagée imprenable sur la montagne, vous offrant ainsi une expérience de vie privilégiée au coeur d'un environnement préservé Votre chalet sera accompagné d'un garage double et d'une place de parking extérieure. Contactez notre conseiller dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un chalet à acheter à LA CLUSAZ ? Découvrez ce charmant chalet individuel de 90 m², situé sur un terrain de 945 m² en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Établi sur la route du Col des Aravis, ce bien vous séduira par son authenticité et sa localisation privilégiée, à seulement 8 minutes en voiture du centre du village et à proximité immédiate des remontées mécaniques. D'une superficie généreuse, ce chalet se déploie sur 3 niveaux et comprend 5 pièces, dont une spacieuse pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux. Vous aurez accès à une terrasse panoramique orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur le domaine de l'Étale, un lieu idéal pour se ressourcer. Côté nuit, le chalet dispose de 4 chambres confortables au style savoyard, d'une salle de douche avec WC et d'un toilette indépendant. Une cave complète ce bien, et le stationnement est facilité par une allée privative ainsi qu'un garage disponible en sus. Ce chalet, rénové avec soin, est habitable immédiatement et représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous dès maintenant pour cette vente chalet à LA CLUSAZ.

Idéalement située sur la commune de St Martin Bellevue, l'agence sur les toits vous invite à découvrir 'Michka', maison type 4bis de 95 m2 habitables, 107m2 au sol, idéale pour une famille recherchant un cadre pratique. Consruite en 2001 sur une parcelle de 406m2, elle est jumelée par le garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux de 30m2 avec poêle à bois. Un mur en pierre apporte une touche d'authenticité à l'ensemble. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, est idéale pour les moments partagés. L'espace de vie donne accès à une terrasse en bois exotique (Ipé) de 18m2 environ, avec store banne, qui se prolonge par une piscine hors sol, idéale pour les journées ensoleillées. Cet espace du jardin est orienté Sud/Ouest et offre une vue magnifique sur les montagnes. Une chambre de plain pied avec placards intégrés vous permettra de recevoir famille ou amis en toute intimité. Un escalier en bois vous conduira à l'étage où vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, et un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace de détente. La grande salle de bain de 7m2 bénéficie d'une ventilation naturelle grâce à une fenêtre donnant sur le jardin. Le jardin arboré (prunier, vignes...) d'environ 350 m2 offre un espace extérieur agréable sans vis-à-vis.Un garage attenant, une grande cave de 19m2 en sous-sol et un espace de rangement sous les combles complètent ce bien pour répondre à vos besoins de stockage. Cette maison très bien entretenue conviendra parfaitement aux amateurs de logement fonctionnel proche des commodités, dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette ferme à vendre sur la commune prisée de Thorens-Glières, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme dispose d'un potentiel exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation comprend un appartement de 99 m², composé d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bain et de sanitaires. Ce logement est fonctionnel et peut être occupé tel quel ou faire l'objet d'un projet de rénovation selon vos préférences. Les atouts de cette ferme à acheter à Thorens-Glières incluent également de nombreux volumes annexes. Vous y trouverez deux grands ateliers de 36 m² et 38 m², parfaits pour un artisan ou pour du stockage, ainsi que plusieurs caves et une buanderie. Un vaste grenier de 199 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour des logements supplémentaires ou des espaces indépendants. En tout, la propriété propose plus de 416 m² de surface exploitable. Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, développer une activité artisanale ou envisager un projet locatif, cette ferme à vendre à Thorens-Glières saura séduire les amoureux des bâtisses authentiques et les familles en quête d'espace.

Réf 70102FV : Epagny, dans un cadre idyllique, ce corps de ferme mitoyen d'environ 130 m² vous offre calme et nature sur 5 200 m² de terrain agricole. Grande terrasse ombragée de 30 m² avec vue panoramique sur le lac d’Annecy et les montagnes. 4 chambres, 2 salles de bain, un salon lumineux, une grange, 3 box pour écuries, une carrière de dressage, 2 garages, sous-sol, cave, panneaux solaires. À deux pas des sentiers de randonnée, ce bien allie charme de l’ancien et confort moderne. Corps de ferme de luxe à acheter Annecy, une opportunité unique dans la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À découvrir ! Frédéric VELLUT, Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

Découvrez une opportunité rare de vivre dans le quartier calme d'un village authentique, à proximité immédiate des trésors naturels du Mont Charvin et du Val d'Arly. À 200 mètres à pied des commerces, des remontées mécaniques et des restaurants, votre nouvelle adresse offre un accès facile aux commodités essentielles et aux plaisirs de la glisse hivernale. Nous vous proposons 7 chalets indépendants qui partagent seulement des voiries communes. Votre chalet, aux prestations soignées de grande qualité, allie authenticité et modernité grâce à des matériaux durables tels que le bois et la pierre. L'intérieur est idéalement agencé, pour profiter de beaux volumes avec un vaste séjour. Depuis votre séjour, vous profitez d'une vue dégagée imprenable sur la montagne, vous offrant ainsi une expérience de vie privilégiée au coeur d'un environnement préservé Votre chalet sera accompagné d'un garage double et d'une place de parking extérieure. Contactez notre conseiller dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

2 390 000 €

9 755 €/m²

Chalet

• 8 pièces
• 245 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Les Clefs (74)

Découvrez ce chalet d'exception à vendre à Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construit en 2019, ce bien de 245 m² de surface habitable est idéalement situé près du village de Megève, au sein d'un hameau tranquille. Il comprend 5 chambres en suite avec salles d'eau privatives, un spacieux séjour comprenant salle à manger et salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée de qualité et un cellier. Chaque étage dispose de terrasses ensoleillées offrant une vue imprenable sur le domaine skiable (Espace Diamant), le Val D'Arly et le Mont-Charvin. Le chalet comprend également un espace bien-être avec Jacuzzi et Sauna, un garage double, un local pour vélos et un skiroom. Entièrement domotisé, il peut être contrôlé à distance pour votre confort. Son emplacement privilégié proche d'une piste de ski de fond et d'une promenade vous permet d'accéder facilement au domaine skiable de l'Espace Diamant, à seulement 5 minutes de Megève et du téléphérique de Rochebrune (Domaine skiable Evasion Mont-Blanc). Ne manquez pas cette opportunité d'achat chalet Praz-sur-Arly.

Exclusif ! Propriété d'exception de plus de 350 m² + dépendances, comprenant : au RDC, un hall d'entrée avec des rangements et un dégagement avec un espace bureau, WC, un salon - salle à manger avec une cheminée, une cuisine équipée et séparée, une chambre de plain-pied avec SDD, WC et une vaste terrasse face aux montagnes, garage. Au 1er étage, une mezzanine avec des rangements, 4 chambres, 4 SDB, 4 WC, balcon. Au RDJ, 3 studios indépendants avec un accès sur une terrasse et une cour, une grande salle avec un espace de rangement, une lingerie / buanderie avec une douche et un WC, une chaufferie, une cave. Une vaste dépendance optimise le potentiel de ce bien de qualité, avec un studio, 2 garages et un plateau aménageable. Parc de 3280 m² aménagé d'une cour pavée, de plusieurs places de parking et d'un jardin paysagé et arboré. Environnement paisible avec une vue dégagée sur les montagnes, à proximité immédiate des commodités. HCA inclus 5 % TTC (soit 1 802 000 euros PNV) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr