Achat Maison à Les Epesses (85) à rénover / avec travaux : 46 annonces

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Les Epesses, située à quelques minutes du Puy du Fou. Cette charmante maison de 57m² habitable, idéalement située dans le centre bourg, offre un accès facile à tous les commerces et commodités. Elle se compose d'une entrée, de WC séparés, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain avec WC, et d'un dressing à l'étage. En annexe, un garage au sous-sol complète l'ensemble. Pour le confort, les fenêtres en PVC double vitrage (installées en 2021) et un système de chauffage au fioul (chaudière à condensation et radiateurs) sont présents. Les travaux d'électricité ont été réalisés à neuf et la structure de la maison, incluant la toiture, est en bon état. Cette maison Les Epesses à vendre constitue une superbe opportunité pour un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre proche du célèbre parc. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 89. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Aurélien BARBARIT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799.

Coup de cœur du secteur

119 900 €

1 131 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Les Epesses (85)

iad France - Aurélien BARBARIT vous présente une maison à vendre aux Epesses, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité à pied des services, des commerces et des écoles. Avec une superficie habitable de 106 m² et de beaux volumes, le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger, des toilettes séparées et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi que des WC. En annexe, elle dispose d'une chaufferie, d'un espace de rangement (type local à vélo) et d'un garage. Cette maison Les Epesses à vendre représente une opportunité idéale pour les familles, les investisseurs ou toute personne désireuse d'acheter une maison à Les Epesses à rafraîchir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'efficacité énergétique, la classe ÉNERGIE est F avec un indice de 317, et la classe CLIMAT est F avec un indice de 86. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Située en plein coeur de Mortagne sur Sèvre, cette maison au charme irrésistible offre un cadre de vie rare, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une chaleureuse pièce de vie où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace convivial, sublimé par un poêle à pellets qui diffuse une ambiance douce et confortable. Le séjour, habillé de superbes carreaux de ciment, apporte une touche d'authenticité. A l'étage, trois chambres vous accueillent dans une atmosphère paisible, complétées par une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, un patio intime vous invite à profiter des beaux jours , un grand garage avec point d'eau, que ce soit pour stationner, bricoler ou stocker. Une maison pleine de caractère, idéalement située, où chaque détail contribue à créer un véritable cocon au coeur de la ville. Réf : 2999 Honoraire à la charge acquéreurs DPE : D (206) / GES : B (7) (7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.().

À vendre, maison aux Landes-Genusson, située dans le département de la Vendée dans la région Pays de la Loire, à seulement 15 minutes des Herbiers et 20 minutes de Montaigu. Cette maison sur sous-sol total, édifiée sur un terrain arboré et clos d'environ 2 105 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et un potentiel intéressant. La propriété comprend un garage indépendant d'environ 45 m². Avec environ 98 m² habitables, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec salon et véranda en aluminium, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit dispose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage carrelé avec portail motorisé, une pièce chauffée pouvant être aménagée en 3ème chambre, un atelier, une chaufferie et une cave. Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et d'assainissement sont à prévoir. Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison aux Landes-Genusson, offrant une belle opportunité d'évolution pour une résidence principale. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Réf 6676 - ST GERMAIN DE PRINCAY - Axe CHANTONNAY - MOUCHAMPS - dans le bourg et à proximité des commerces, maison de plain-pied d'environ 85 m2 comprenant : Séjour-cuisine avec cheminée insert, deux chambres, salle d'eau avec wc, arrière-cuisine-buanderie. Abri de jardin + atelier Agréable terrain clos d'environ 500 m2. Opportunité à saisir ! Prix : 138 500 EUR dont 6,54 % d'Honoraires d'agence inclus, soit 130 000 EUR Net Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Logement à consommation excessive de classe G.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison familiale de 130 m², idéalement située au cœur des Herbiers. Construite en 1958, cette demeure spacieuse offre un cadre de vie alliant authenticité et potentiel de modernisation, parfait pour les familles ou les investisseurs en quête d'un projet unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les 6 pièces généreuses, dont 4 chambres confortables. Chaque espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin de 400 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, les parquets en carrelage ajoutent une touche de chaleur, tandis que les espaces ouverts offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas du centre-ville, vous permettant de profiter pleinement des commodités locales. Les commerces, les parcs verdoyants et les établissements scolaires, allant du primaire au lycée, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques Surface habitable : 130 m² Terrain : 613 m² Chauffage : Individuel au fioul Fenêtres à simple et double vitrage Nombre de niveaux : 2 Places de stationnement extérieures : 4 DPE : Classe G (504 kWh/m²/an) GES : Classe G (112 kg CO2/m²/an) Année de construction : 1958 Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics, aux attestations ou aux pièces administratives exigées par la réglementation. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien, consultez la plateforme Géorisques via www.georisques.gouv.fr. L'annonce est diffusée par Zefir, qui peut vous orienter vers les documents et les professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de plain-pied à découvrir à Saint-Laurent-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison à vendre offre un cadre paisible sur une parcelle de 559 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec salle à manger et cuisine, pouvant être agrandie en utilisant une partie du garage de 21 m². Vous y trouverez également 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, deux cabanons de jardin et deux terrasses sont disponibles, l'une orientée sud-ouest et l'autre nord. La toiture a été refaite il y a 15 ans, et les ouvertures sont en PVC avec double vitrage et volets électriques (2001). Le chauffage est électrique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Laurent-sur-Sèvre, pleine de potentiel. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Logement classé F en matière de consommation énergétique. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez Charly MURZEAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 143 259 Greffe de SAINT LAURENT SUR SEVRE) au 06 48 17 46 26 (réf. 604043).

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans la vente de maison Pouzauges, vous invite à découvrir cette opportunité : À seulement 3 minutes de Pouzauges, dans un hameau tranquille, se trouve une maison à acheter Pouzauges d'environ 120 m² habitables, idéale pour un projet de rénovation. Derrière une façade en pierre, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie et une cave. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit et deux greniers aménageables offrent la possibilité d'agrandir ou de créer un espace bureau ou une suite moderne selon vos désirs. La grange attenante de 50 m² séduira les passionnés de bricolage et peut devenir un atelier, un espace de stockage ou tout autre aménagement que vous envisagez. Un garage complète l'ensemble, le tout situé sur une parcelle de 2 320 m², parfaite pour profiter de la nature, aménager un jardin ou apprécier l'espace et la tranquillité. La toiture a été refaite en 2018, le chauffage est assuré par une chaudière fioul, et les menuiseries sont en bois simple vitrage. L'assainissement individuel doit être remis aux normes. Ce bien s'adresse à des acquéreurs sensibles au charme de la pierre, à la campagne et aux projets valorisants. Tout est réuni pour créer un lieu à votre image, à proximité de Pouzauges, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

iad France - Olivier Manceau vous propose une maison en pierre de 123 m², avec un grenier aménageable de 60 m², située dans un village prisé au nord des Herbiers, à seulement 5 minutes du centre-ville. Ce bien à rénover se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, d'une salle à manger de 19 m², d'une 2ème cuisine de 7 m², d'une première chambre de 13 m² et d'une salle d'eau refaite en 2015. À l'étage, vous trouverez un dégagement, 2 chambres de 10 et 11 m², ainsi qu'un bureau de 5 m². Le grenier aménageable dispose de 2 pièces de 37 et 23 m². De nombreuses dépendances sont présentes, dont une grange ouverte de 37 m², une cave sur terre battue de 28 m², une buanderie de 12 m² et une pièce avec cheminée de 15 m². Le terrain s'étend sur environ 2500 m² (bornage en cours). Le chauffage est au fuel et le raccordement à l'eau se fait uniquement au service d'eau du puits. La toiture a 12 ans et l'assainissement est assuré par une fosse septique également âgée de 12 ans. Ce bien présente un très beau potentiel avec la possibilité de créer 2 logements indépendants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LES HERBIERS dans le département de Vendée, en région Pays de la Loire.

À vendre à Chambretaud, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison de village de 147 m² est proposée en exclusivité par Laurent GUILLOTEAU au prix de 240 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette maison à acheter à Chambretaud nécessite des travaux de rénovation et se trouve sur un grand terrain de plus de 5 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme, à proximité immédiate du Puy du Fou. Idéalement située à seulement 2 minutes de Chambretaud, 5 minutes de l'entrée du Puy du Fou et 10 minutes des Herbiers, cette propriété se distingue par son isolation, étant la seule habitation du village, garantissant une tranquillité totale sans vis-à-vis. Le terrain, agrémenté d'un petit plan d'eau, constitue un espace de vie agréable et paisible. La maison, d'environ 150 m², comprend au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une cuisine équipée et aménagée, et une chambre parentale avec salle de douche et WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Plusieurs dépendances, dont une de 110 m², une grange de 55 m² et un garage de 34 m², complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Parmi les éléments techniques : chauffage par chaudière fioul, poêle à bois et panneaux photovoltaïques. L'assainissement est à remettre aux normes et des travaux de rénovation sont à prévoir sur la maison. Les atouts majeurs incluent : un terrain spacieux, un bien rare sans voisinage immédiat, un cadre naturel idyllique, et la proximité des axes principaux et du Puy du Fou. Un bien unique qui saura séduire les amoureux de la nature et ceux en quête d'un projet familial dans un cadre privilégié. Pour organiser une visite et échanger sur votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par email à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour la visite, conformément à la réglementation en vigueur. Cette annonce est sous la responsabilité de Laurent GUILLOTEAU, agent commercial RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245, auprès de PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Yvon Croué vous propose à la vente cette maison de caractère située dans le bourg de Réaumur, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 99 m² habitables, elle inclut également un espace attenant d'environ 90 m² à rénover, parfait pour un projet familial, locatif ou professionnel. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un débarras. À l'étage, un pallier dessert un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La partie attenante, en mitoyenneté, propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une pièce de vie, ainsi qu'un débarras avec WC. À l'étage, un pallier dessert deux chambres, ce qui laisse la possibilité de transformer cet espace en logement indépendant, gîte, atelier ou extension de l'habitation principale selon vos envies. Les annexes comprennent deux petits abris en pierre, une grange, un atelier sur deux niveaux, un poulailler, ainsi qu'un garage avec grenier. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 126 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos projets. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison principale afin de la moderniser. La partie attenante nécessitera une rénovation complète, la couverture étant conforme et l'assainissement étant collectif (tout à l'égout). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, cette maison à acheter à Réaumur est classée ENERGIE F avec un indice de 294 et CLIMAT F avec un indice de 84. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Yvon Croué, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

A vendre à Chanverrie, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, Laurent GUILLOTEAU vous propose cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 266 m², au prix de 182 875 euros (honoraires à la charge du vendeur). Idéal pour un achat maison Chanverrie, cet ensemble est situé en centre bourg, à proximité de St Martin des Tilleuls et de tous ses services, commerces et écoles. L'ensemble se compose d'une maison Chanverrie à vendre, d'une habitation à étage de 118 m², comprenant un séjour, un salon-séjour, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une pièce de rangement, ainsi qu'un grenier de 15 m². De plus, deux vieilles maisons accompagnent cette propriété : la première propose plusieurs pièces réparties sur trois niveaux, et la seconde se compose de deux pièces spacieuses. Vous disposerez également d'une grange de 160 m², dotée de quatre zones de stockage, d'une cave et de deux tets à cochons. Le chauffage est mixte fioul et bois avec une cheminée. Le diagnostic de performance énergétique classe G révèle une consommation excessive, avec des dépenses annuelles estimées entre 3870 et 5280 euros. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois.

iad France - Adeline Brosseau vous présente cette maison à vendre à Saint-Mesmin, Vendée (85), Pays de la Loire. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la paix et la nature. Avec une superficie habitable de 135 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre une configuration pratique et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, de WC et d'une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bain, un WC et un dressing. Une dépendance de 23 m² attenante est également disponible pour répondre à vos besoins de stockage. Le terrain de 1854 m², traversé par un petit ruisseau, vous permet d'exploiter pleinement l'extérieur, que ce soit pour le jardinage, les activités en plein air ou les moments de détente en famille ou entre amis. En ce qui concerne les travaux, cette maison a été partiellement rénovée, incluant la toiture, l'isolation des rampants, et des ouvertures en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par un système individuel utilisant des radiateurs alimentés au fioul. Pour toute question ou renseignement, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont de classe ENERGIE F indice 239 et classe CLIMAT F indice 73. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Adeline Brosseau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre en exclusivité à Pouzauges, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Pouzauges est idéalement située dans un cadre calme, tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Elle comprend une entrée qui donne sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre, un WC avec point d'eau et une pièce de rangement, ainsi qu'une autre pièce de 24 m² offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires avec dressings. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et bois, et le chauffage est assuré par une cheminée et un système électrique. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout, sur un terrain d'environ 500 m² avec un puits (possibilité d'acquérir plus de terrain). Des travaux sont à prévoir. DPE : classe F - GES : classe C. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2622 et 3548 euros. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite ou obtenir un accompagnement dans votre projet, veuillez contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par email à p.raffin@proprietes-privees.com. Mandat n° 438 032 au prix de 133 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Peggy RAFFIN, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

A Mortagne-sur-Sèvre, commune agréable et dynamique du bocage vendéen, proche des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison de caractère située dans un environnement verdoyant. Édifiée en 1973 sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle offre 159 m² habitables ainsi qu'un sous-sol complet comprenant atelier (45 m²), garage (50 m²), buanderie, cave et un bureau indépendant avec accès privatif. Idéal pour un artisan grâce à ses grands espaces de travail et de stockage avec accès indépendant. Fort potentiel également pour la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes, avec possibilité d'aménager un second logement. Bien rare : maison avec espace professionnel et potentiel locatif La maison séduit par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité (marbres, moulures, vitraux, cheminée en granit) et son agencement comprenant une cuisine lumineuse, un salon chaleureux, trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Tableau électrique refait. Un bien de charme offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet de vie que professionnel. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, maison à Saint-Martin-des-Tilleuls, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison ancienne en pierres de 95 m2 est proposée au prix de 76 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Située dans un village à proximité des axes Cholet et les Herbiers, à seulement 15 minutes du Puy du Fou, cette propriété nécessite une rénovation complète. Elle est composée de 7 pièces et dispose d'un garage attenant, le tout sur un terrain d'environ 1200 m2. Vous bénéficiez également de la proximité du centre bourg de Saint-Martin-des-Tilleuls ainsi que de ses commerces, services et écoles. Veuillez noter que le bien ne dispose pas de compteur d'eau ni d'électricité, et des travaux d'assainissement seront nécessaires. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe G, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1367 euros et 1849 euros. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Mandat référence : 436439LGU.

Découvrez cette maison à vendre aux Herbiers, située à seulement 2 minutes de toutes les commodités. Édifiée en 1962 avec une extension réalisée en 1972, cette maison en Vendée offre un espace habitable de 107 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine ainsi qu'un salon/salle à manger. Un dégagement vous conduit à la partie nuit composée de 3 chambres, d'un bureau, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. L'absence de murs porteurs permet d'envisager de nombreuses possibilités d'agencement. Le sous-sol abrite un grand garage, une cave, une chaufferie et un atelier, le tout sur une parcelle de 1500 m². Ce bien présente un beau potentiel de rénovation pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison aux Herbiers. Pour organiser une visite, contactez Camille Gendronneau au 06 66 23 23 13. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

168 000 €

1 120 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Les Epesses (85)

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose une maison à acheter POUZAUGES. Ce charmant pavillon de plain-pied, construit en 1972, offre 150 m² habitables et est idéalement situé à Pouzauges, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, proche des différents services. La maison comprend une entrée, un salon avec cheminée, un séjour lumineux ouvert sur une spacieuse véranda, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez trois chambres dotées de placards, une salle de bain avec WC, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un double garage et un atelier. Ce bien est également équipé d'un système d’aérothermie, d'ouvertures en alu à double vitrage, et d'un chauffage électrique. Une terrasse couverte avec barbecue vient compléter cet ensemble, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m². Ne manquez pas cette opportunité de vente maison POUZAUGES, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village 111 m2 Saint-Prouant (Vendée) Située au coeur du village de Saint-Prouant, cette maison d'environ 111 m2 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose de 4 chambres, d'un salon, ainsi que de plusieurs espaces à aménager selon vos besoins. Un grenier complète l'ensemble et offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez également plusieurs dépendances, idéales pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'agrandissement. La maison est classée DPE : G. Des travaux d'isolation ainsi que le remplacement du système de chauffage sont à prévoir, permettant de repenser entièrement le confort énergétique du bien. Ce bien représente une belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs, avec des aides financières possibles pour les primo-accédants dans le cadre de travaux de rénovation énergétique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît JOLFRE.07.78.66.54.92 . b.jolfre@macompagnieimmobiliere.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Mortagne-sur-Sèvre, au cœur de la Vendée (85), dans la région Pays de la Loire, cette maison de bourg de 89 m² est proposée à la vente au prix de 151 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour une première acquisition. La maison, située à proximité de Mortagne-sur-Sèvre et des commodités, offre un grand potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Elle se trouve sur un terrain clos avec un jardin agréable et une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un cabanon de jardin. * Détails de la maison : - Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, salon-séjour, WC indépendant. - À l’étage : Deux belles chambres de 13 m² et 17 m², salle d’eau avec WC. * Informations techniques : Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. La maison est équipée d'un chauffage au fioul, la toiture a été refaite en 2022, et des améliorations comprenant un tableau électrique et une VMC sont récentes. La fibre optique est également disponible. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'un jardin, atout rare pour une maison en bourg. Ce bien possède un beau potentiel de valorisation. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Mortagne-sur-Sèvre. Contactez Laurent Guilloteau au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com pour convenir d'une visite.

À vendre en exclusivité à Maulévrier, dans le département du Maine-et-Loire, une maison d'environ 83 m² située sur une parcelle de 410 m². Prix : 149 000 euros FAI, incluant 6 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 143 000 euros hors frais d'agence. Ne manquez pas cette maison Maulévrier à vendre, idéale pour un premier achat, située dans un quartier calme et agréable. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un espace de rangement, d'un WC, d'un salon/séjour lumineux et d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour. La partie nuit comprend trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol complet offre de vastes espaces, incluant un garage, une buanderie/lingerie et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable donnant sur un jardin clos et arboré. Les atouts de cette maison incluent sa luminosité, le potentiel d'aménagement du sous-sol, des menuiseries PVC double vitrage récentes, ainsi qu'une proximité immédiate des écoles, commerces et services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Classement énergétique : DPE : G 381, GES : G 120. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard établi sur les prix de 2021, 2022 et 2023 : entre 3 960 et 5 420 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Maulévrier, contactez Emilie GODIN au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emilie GODIN, agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS 794 382 721, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 439467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721.

Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose à la vente cette maison CERIZAY à vendre. Ce pavillon sur sous-sol, rénové en 2021, offre une surface habitable de 120m², comprenant : une entrée, un salon/séjour avec cheminée de 41 m², une cuisine aménagée de 10m², ainsi que 3 chambres de 12, 13 et 10.5m². Il dispose également d'un WC, d'une salle d'eau de 7.2m² et, au sous-sol, d'un garage de 43m², d'une cave, d'une chaufferie avec WC et d'une pièce chauffée de 20m², pouvant être aménagée en 4ème chambre. L'ensemble est érigé sur un joli jardin clos et arboré de 1200m². Les ouvertures sont en PVC, l'électricité et l'isolation ont été refaites en 2021, le chauffage est au fuel et le tout à l'égout est installé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison CERIZAY, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.

iad France - Adeline Brosseau vous propose : MAISON DE VILLE 64m² – POUZAUGES CENTRE. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Située au cœur de Pouzauges, à proximité des commodités, cette maison de ville charmante de 64m² est agencée pour offrir un cadre de vie pratique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau qui peut servir de chambre d’appoint, une chaufferie et un garage pour le stationnement ou le stockage. Au premier niveau, une cuisine, un salon/séjour lumineux et des toilettes indépendantes vous attendent. À l’étage, deux chambres confortables et une salle de bain bien agencée complètent ce bien. Les avantages : Maison lumineuse et bien entretenue avec un emplacement central, proche des écoles, commerces et services. Ce bien présente un fort potentiel locatif, idéal pour un achat maison Pouzauges ou une maison à acheter Pouzauges. Ne manquez pas cette opportunité pour votre cocon à Pouzauges ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité à Les Herbiers, dans le département de la Vendée, cette maison de 159 m2 sur sous-sol est située sur une parcelle d'environ 835 m2. Proposée par Franck VOISINE au prix de 219 500 euros (honoraires d'agence charge vendeur), cette maison des années 1969 se compose, à l'étage, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Au sous-sol, vous trouverez une salle aménagée, une chambre, une cuisine, un bureau, un WC, ainsi qu'une cave, une chaufferie et une lingerie. Le bien est complété par un garage indépendant de 49 m2 avec cave enterrée. Située en centre-ville des Herbiers, à proximité des commerces, écoles et à quelques minutes du Puy du Fou, la maison Les Herbiers à vendre offre un terrain constructible. L'équipement comprend des fenêtres en double vitrage avec stores électriques à l'étage et volets battants PVC en sous-sol, bien que l'assainissement soit à mettre aux normes car non conforme. Le chauffage est assuré par le gaz de ville avec radiateurs. La maison nécessite des travaux de remise aux normes. DPE F, GES F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4730 et 6460 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023, ce qui indique une consommation énergétique excessive. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison Les Herbiers, contactez Franck VOISINE au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Franck VOISINE, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Maison sur la commune de Mortagne sur Sèvre, à proximité des commerces, écoles et des grands axes, cette maison a du potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation. Elle est située sur une parcelle de plus de 500m2, possède un garage et une place de stationnement devant. Elle se compose d'une entrée, une cuisine à aménager, un séjour, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC au RDC. L'étage dessert 2 chambres. La maison est bien orientée, et possède deux dépendances, dont une sous le garage actuel. La toiture a été refaite il y a quelques années, et n'est pas à prévoir. C'est une maison idéale pour une première acquisition. Appelez-moi pour une visite!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 597796 )

À vendre à Mortagne-sur-Sèvre, Vendée (85), région Pays de la Loire : une maison de 96 m², idéale pour un achat maison Mortagne-sur-Sèvre. Située sur l'axe Cholet - Les Herbiers, à seulement 15 minutes du Puy du Fou, cette maison à acheter se trouve dans un secteur agréable, à proximité du centre bourg et de ses commerces, services, écoles et collège.Proposée en exclusivité par Laurent Guilloteau, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour de 23 m², d'une cuisine et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, un WC et une salle d'eau. Le deuxième niveau offre des possibilités d'aménagement supplémentaire avec un atelier de 53 m² et un grenier de 24 m².À l'extérieur, vous disposez d'un terrain de 114 m². Le bien comprend également un système de chauffage au fioul.Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé F, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3280 euros et 4500 euros, indiquant une consommation énergétique excessive.Pour visiter cette maison à vendre à Mortagne-sur-Sèvre, contactez Laurent Guilloteau au 0687094422 ou par email à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Laurent Guilloteau, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Yvon Croué vous propose : Au cœur du charmant bourg de Réaumur, dans le département de la Vendée, découvrez cette ancienne fermette pleine de caractère, à rénover entièrement. Cette maison REAUMUR à vendre offre de beaux volumes et un agencement idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une salle à manger avec cuisine attenante, une arrière-cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier avec placard, quatre chambres et une seconde salle de bains avec WC complètent l’ensemble. Vous bénéficierez également de plus de 400 m² de dépendances, dont une partie aménageable, parfaite pour créer un atelier, un espace de loisirs ou développer vos projets. L’ensemble est situé sur un terrain d’environ 1476 m², agrémenté de deux puits, offrant ainsi un potentiel idéal pour un aménagement paysager ou un potager. Un bien rare, qui allie charme de l’ancien et potentiel illimité pour concrétiser votre projet d'achat maison REAUMUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 331 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Croué, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emmanuelle Tempereau vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Saint-Prouant, Vendée (85), région Pays de la Loire. Cette charmante maison rénovée de 53m², dotée de poutres apparentes, est située au cœur du bourg de Saint-Prouant et représente une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec placard à l'entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, toutes deux offrant beaucoup de charme grâce à leurs poutres apparentes et leurs placards de rangement. Un atout supplémentaire de cette maison à vendre est un vaste espace en pierres apparentes de plus de 31m² au deuxième étage, prêt à accueillir vos projets. L'exposition Est-Ouest de la maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, contribuant à un cadre de vie agréable et chaleureux. Bien entretenue, cette maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Bien que des travaux de rafraîchissement puissent être envisagés dans la salle d'eau, celle-ci reste parfaitement fonctionnelle.Les équipements modernes comme la fibre optique et des systèmes d'assainissement garantissent un quotidien confortable. Le chauffage individuel électrique, avec des convecteurs neufs, assure de la douceur en toute saison. Le chauffe-eau a été remplacé il y a un an. Située à proximité des commodités telles que la poste, l'école, la boulangerie, le café, ainsi qu'une superette à venir, cette maison offre un emplacement de choix pour profiter des activités en plein air, notamment dans le parc de la Bourroche, situé à 700 mètres. De plus, elle se trouve à 15 minutes des Herbiers et du Puy du Fou, et à 10 minutes de Pouzauges et de Chantonnay. Ne manquez pas cette chance de visiter cette maison à Saint-Prouant, qui saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Prêt à poser vos valises ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, consultez les classes ENERGIE G indice 445 et CLIMAT C indice 14. Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Tempereau, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Cerizay, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située dans le charmant village de Montigny, à La Forêt-sur-Sèvre, cette maison est à seulement 10 minutes de Cerizay et Moncoutant. Ce bien séduisant, une ancienne maison en pierre, offre une grande authenticité avec de belles hauteurs sous plafond et un potentiel de rénovation idéal pour un projet familial ou un gîte à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi que plusieurs espaces modulables (salon, bureau ou chambre) et une cuisine aménagée. Vous y trouverez également une salle d'eau, un cellier et un WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. L'extérieur comprend un jardin, un poulailler, un puits, deux garages, un grenier et des dépendances. Les atouts de ce bien incluent le double vitrage et une toiture neuve prévue pour 2024. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 95 800 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Jennifer ABEL, au 0685651974 ou par e-mail à jennifer.abel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516.

Située dans la commune de L'Oie (85140), cette propriété jouit d'un emplacement paisible et verdoyant. Nichée sur un terrain de 2,5 hectares, elle offre un cadre idyllique propice à la détente et à la tranquillité. La proximité des étangs de pêche, notamment un premier de 6000m² et un second de 700m², confère un attrait particulier à cet environnement naturel. L'Oie bénéficie également d'une bonne accessibilité aux commodités locales, offrant ainsi un équilibre entre sérénité et praticité.Cette maison de 187 m² se compose de 7 pièces, dont 1 cuisine salle à manger, 1 salon, 3 chambres, 2 toilettes,1 salle d'eau et 1 salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un salon avec insert, une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, une terrasse, une grange et des dépendances complètent l'aménagement, offrant un cadre de vie harmonieux et des perspectives d'aménagement variées.Un logement indépendant d'environ 50m² est également présent, avec locataire en place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre BRENON, Tél. : 0603748274, E-mail : pierre.brenon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 991312646

Prix au m² le plus bas

57 000 €

570 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Les Epesses (85)

iad France - Marie Cousin vous propose: Au calme d’un hameau de Vendrennes, cet ENSEMBLE EN PIERRE À RÉINVENTER réunit maison ancienne, grange et jardin. On y vient pour la tranquillité, la pierre, et l’idée de façonner un lieu à son image, tout près des axes vers Les Herbiers et Montaigu-Vendée. La maison mitoyenne est à reprendre intégralement : on imagine un ESPACE DE VIE LUMINEUX ouvert sur le jardin, une cuisine conviviale, des chambres au calme. La grange attenante offre une vraie réserve de volumes pour atelier, suite ou pièce cathédrale — avec un potentiel d’environ 100 m² habitables à terme (sous réserves usuelles). La parcelle d’environ 825 m² respire : terrasse au SUD-OUEST, coin potager, puits. En contrebas, le terrain s’ouvre sur le ruisseau, prolongeant le jardin par une atmosphère naturelle et apaisante. Les réseaux sont présents (eau, électricité, fibre, tout-à-l’égout) et une partie du terrain est constructible, de quoi envisager une extension harmonieuse. ENVIRONNEMENT CALME, POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT, CADRE NATURE : une belle page à écrire. Pour découvrir les volumes et esquisser votre projet, je vous accueille sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.