Achat Maison à Les Houches (74) avec jardin : 20 annonces

Situé aux Houches dans un quartier bucolique, ce chalet a été entièrement revisité avec beaucoup de goût et beaucoup de soins. Suite à cette complète rénovation, le résultat est époustouflant. C'est un chalet particulièrement chaleureux doté d'un salon séjour très cosy. La cuisine est neuve toute équipée à l'instar des 4 chambres et des 3 salles de bains. Une très jolie terrasse/balcon au niveau du séjour ajoute un charme fou. D'ailleurs on retrouve aussi une deuxième terrasse extérieure et un vaste jardin au coeur de la nature. Techniquement il est parfaitement isolé et l'on dispose de plusieurs places de parking. A découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché sur les hauteurs des Houches, convoitant du regard les cimes majestueuses du cirque du Mont Blanc, Magnifique ferme au charme d'antan élevée sur 19 200 m2 de terrain lui conférant calme et intimité, luxe et raffinement sont au rendez vous sur 476 m2 habitables à l'atmosphère feutrée vous invitant à la détente, Vaste cuisine ouverte sur un séjour double avec cheminée centrale, salon TV, 5 chambres en suite dont une master, salon cinéma/salle de jeux, salle de sport, ski room, buanderie et spacieux garage complètent ce bien d'exception. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3312.00 € et 4482.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Les Houches, en Haute-Savoie, cette maison T5 neuve conforme à la norme RE2020 avec un DPE de catégorie B est à vendre. Elle comprend une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur une terrasse ensoleillée, un hall d'entrée avec un placard et un WC. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, équipées de douches et d'un WC. Le premier niveau dispose également de deux chambres supplémentaires avec leur propre douche et WC. Un garage pour une voiture et une cave complètent ce bien. Le terrain plat, situé au calme, offre une vue imprenable. Les prestations sont de haut standing : parquet massif dans toutes les pièces, volets roulants motorisés, terrasse en mélèze, chauffage au sol, ainsi qu'une peinture soignée des murs et des plafonds. Le jardin est agrémenté d'une pelouse. Ce bien est proposé au prix de 895 000 EUR et un prêt à taux zéro est envisageable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Les Houches.

Alpes Office Immobilier et César Brutus vous proposent aux Houches : Située dans le quartier calme et ensoleillé des Chavants, à quelques minutes des remontées mécaniques, cette charmante ferme authentique et pleine de caractère s'édifie sur un vaste terrain de 2 963 m², susceptible d'accueillir d'autres constructions. Elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et sur la chaîne. Les grands volumes de cette ferme permettraient d'aménager près de 330 m² de surface habitable, d'une ou plusieurs unités d'habitations. ?À ce jour, le rez-de-jardin comprend diverses pièces tandis que le premier étage est constitué d'une grande grange. À proximité des remontées mécaniques et à seulement 5 minutes de toutes les commodités : - Bus à 3 minutes à pied - Gare à 4 km - Entrée/sortie d'autoroute à 3 minutes - Aéroport international de Genève à 1 heure Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété à fort potentiel dans un secteur recherché.??Votre agence Alpes Office Immobilier, partenaire César et Brutus est située au 90, Via d'Aoste, 74400 Chamonix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5001.00 et 6767.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

Nichée en pleine nature, à 1200 m d’altitude, cette magnifique propriété allie authenticité et raffinement. Implanté sur une parcelle de 1014 m², ce chalet offre un très beau cadre sur les pistes des Houches, avec une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc, l’Aiguillette des Houches et la vallée de Chamonix. Construit avec des matériaux nobles en 2016 par des entreprises locales dans le respect du savoir-faire traditionnel, il offre tout le confort moderne imposé par les normes d’aujourd’hui. Avec une surface habitable de 380 m² (plus de 400 m² au total), répartie sur trois niveaux, il séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Une distribution pensée pour le bien-être et la convivialité 1er niveau : Entrée avec ski room équipé et vestiaire, Espace bien-être avec sauna, Trois grandes chambres en suite (douche, wc, rangements) disposant d’un accès direct à la terrasse, Buanderie et local technique Studio indépendant avec cuisine équipée et salle d’eau/wc et accès diret au jardin. 2ème niveau : Entrée principale avec vestiaire, Spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant une salle à manger, un salon avec cheminée et de larges ouvertures sur un balcon panoramique, un cellier, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle de bains, un dressing, un wc séparé, un bureau, Deuxième salon/coin lecture pour des instants de détente. 3ème niveau : Grande mezzanine offrant un bel espace ouvert avec coin bureau, Salle de bains et wc séparé, Espace jeux/chambre modulable avec possibilité de créer deux belles chambres supplémentaires, Nombreux rangements intégrés. Un chalet alliant élégance, tradition et modernité, idéal pour des moments inoubliables en famille et entre amis, pouvant également correspondre à un chalet d’hôtes avec une bonne rentabilité locative.

Situé aux Houches dans un quartier bucolique, ce chalet a été entièrement revisité avec beaucoup de goût et beaucoup de soins. Suite à cette complète rénovation, le résultat est époustouflant. C'est un chalet particulièrement chaleureux doté d'un salon séjour très cosy. La cuisine est neuve toute équipée à l'instar des 4 chambres et des 3 salles de bains. Une très jolie terrasse/balcon au niveau du séjour ajoute un charme fou. D'ailleurs on retrouve aussi une deuxième terrasse extérieure et un vaste jardin au coeur de la nature. Techniquement il est parfaitement isolé et l'on dispose de plusieurs places de parking. A découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la vente, charmant chalet situé à LES HOUCHES, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel, implanté sur un terrain privatif d'environ 816m2, allie modernité et authenticité. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec une cuisine équipée, un coin repas agrémenté d'un poêle à granulés et un joli salon, offrant un accès direct à une terrasse dallée et à un jardin, le tout avec une vue imprenable sur les aiguilles de Chamonix. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'une chambre d'appoint ou bureau. Les combles ont été aménagés en une belle pièce polyvalente, idéale pour une chambre, une salle de jeux ou un bureau. En annexe, un petit bâtiment peut servir d'atelier. Ce chalet, équipé de domotique, est en très bon état d'entretien avec une rénovation récente. Ce bien représente une opportunité d'achat chalet LES HOUCHES à ne pas manquer.

Tout est question de nature . Superbe chalet nordique construit en rondin au coeur d'un secteur très intimiste de la vallée de Chamonix Mont Blanc. L'ambiance montagne comme on peut la rêver est au rendez vous : cheminée, large séjour salon cuisine de plus de 73m2, un dortoir, cinq chambres entourés de nature et de biches. Un must devenu si rare dans la vallée. la propriété développe une habitation de 227m2 sur 1220m2 de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Les Houches, en Haute-Savoie, cette ferme remarquable de 476 m2, entièrement reconstruite en 2020, constitue un véritable chalet à acheter Les Houches. Ce bien historique du XVIIIe siècle a été métamorphosé en un refuge alpin luxueux, offrant 5 chambres tout en conservant le charme de son époque. Établie sur un terrain isolé de 19 200 m2, la propriété se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, de deux chambres avec salle d'eau, d'une buanderie, d'un bureau, d'un WC et d'une vaste cuisine/salle à manger agrémentée d'un séjour cathédrale, séparé par une cheminée. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux autres chambres avec salle d'eau ainsi qu'un second séjour cathédrale de 78 m2, également doté d'une cheminée. Le sous-sol offre une salle de sport, un local de stockage, un espace technique abritant le système de chauffage à granulés de bois, et un espace de 42 m2 qui peut être aménagé en home cinéma ou dortoir. Un garage pouvant accueillir quatre voitures et offrant de nombreux rangements vient compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat chalet Les Houches.

Chamonix Sotheby’s International Realty présente un Corps de ferme à acheter à LES HOUCHES, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien, reconstruit à l’identique en 2020 pour préserver l’esprit de la ferme originale du XVIIIe siècle, s’étend sur près de deux hectares de terrain, offrant ainsi une position privilégiée au-dessus de la vallée tout en restant proche du centre des Houches. Ce corps de ferme allie charme et élégance grâce à des matériaux nobles et un agencement soigneusement pensé pour un confort de vie optimal. Avec 476 m2 de surface habitable et un garage de 74 m2, la propriété s’organise sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Deux entrées, un local à skis et le vestibule principal, mènent à plus de 80 m2 d’espace de vie, comprenant un salon cathédrale avec une cheminée double face et une cuisine de style campagne raffinée ouvrant sur une grande salle à manger. Vous trouverez également un bureau, une seconde cuisine, une buanderie, des toilettes invités et deux grandes suites pour vos invités. Premier étage : Ce niveau se distingue par une double hauteur sous plafond, une charpente en bois, de grandes fenêtres et une mezzanine avec une cheminée élégante. Il comprend trois chambres avec salles de bains attenantes, toutes équipées de douches et baignoires, ainsi qu’un petit bureau. Sous-sol : Le sous-sol comprend une vaste pièce pouvant être aménagée en salle de cinéma ou espace bien-être, ainsi qu'une salle de sport, un espace de rangement et une chaufferie avec un système de chauffage efficace. Les terrasses offrent une intimité totale ainsi que des vues panoramiques sur les Aiguilles, le massif des Fiz et la vallée de Chamonix, idéales pour des repas d'été en plein air ou l'ajout d'un jacuzzi extérieur. Cette propriété constitue un exemple rare, alliant modernité et caractère authentique, idéalement isolée mais très bien reliée aux commodités : le téléphérique de Bellevue à 5 minutes, le lac des Chavants à 8 minutes et le centre de Chamonix à 15 minutes en voiture. Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08.

Entièrement rénovée en 2020, la Ferme des Sommets est une ferme de cinq chambres perchée au sommet d'une colline aux Houches. Elle conserve le charme historique de la propriété d'origine datant des années 1700 tout en offrant des finitions modernes et de grande qualité. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine ouverte et un coin repas, un salon à double hauteur avec un poêle à bois double face et une terrasse en pierre offrant une vue ouest sur la chaîne de montagnes du Fiz. Ce niveau comprend également deux chambres avec salle de bains attenante, un bureau, une buanderie et une pièce de service. Le premier étage comprend un grand salon à double hauteur avec une cheminée et trois chambres avec salle de bains attenante, dont la suite parentale avec dressing. Le rez-de-chaussée inférieur comprend une salle de sport, une salle de cinéma et une pièce supplémentaire qui pourrait être transformée en sauna ou en espace de massage. Située dans un endroit privé sans voisins immédiats, la propriété comprend un garage à quatre places. La terrasse et les balcons offrent une vue fantastique sur les Fiz et la vallée de Chamonix, avec un ensoleillement tardif en été. Caractéristiques clés - Ferme de 5 chambres récemment construite sur un immense domaine de 19.200m², offrant une intimité exceptionnelle. - Position dominante au sommet d'une colline avec une vue imprenable depuis l'immense terrasse en dalles de pierre sur les Fiz et la vallée de Chamonix - Mélange du charme des années 1700 et du luxe moderne grâce à des matériaux de haute qualité - Une sensation exceptionnelle d'espace avec des salons à double hauteur - Étage inférieur avec une salle de sport et possibilité d'aménager une salle de cinéma et un espace bien-être complet Notre avis Dès que vous franchissez le seuil, vous pouvez sentir le soin et la qualité incroyables qui ont été apportés à cette ferme. Les propriétaires l'ont construite pour eux-mêmes en utilisant uniquement les meilleurs matériaux, et cela se voit. L'espace est vraiment impressionnant, avec de superbes pièces à double hauteur qui s'élèvent jusqu'aux poutres apparentes. Ce qui la distingue vraiment, c'est son emplacement : surplombant Les Houches sur un immense terrain protégé, elle offre une intimité totale, une vue fantastique et un endroit idéal pour profiter des derniers rayons du soleil estival en fin de journée. Emplacement La Ferme des Sommets est située sur les collines au-dessus des Houches, dans une position dominante surplombant la vallée de Chamonix. Elle se trouve à un peu plus d'un kilomètre de la place centrale des Houches, où vous trouverez des magasins, des restaurants, le supermarché Carrefour ainsi que le point de départ du célèbre Tour du Mont-Blanc. Le téléphérique de Bellevue est à un peu plus de 2 km et la télécabine du Prarion à un peu moins de 3 km de la propriété.

Découvrez ce chalet à vendre aux Houches, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Proche des commodités, dans une copropriété, ce bien immobilier se compose de deux niveaux et comprend deux appartements indépendants ainsi qu'un jardin privatif d'environ 365 m2, entouré d'arbres. En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement de 3 pièces avec une pièce à vivre, une cuisine ouverte, une chambre, une petite chambre et une salle de bains avec WC. Au premier niveau, un appartement en duplex offre une entrée, une pièce de séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC, ainsi que deux petites chambres mansardées à l'étage, un WC et des balcons. Cette opportunité d'achat chalet Les Houches est à ne pas manquer !

À vendre, une propriété unique située dans la vallée de Chamonix Mont-Blanc, au sein du département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété équestre de type grand chalet en bois s'étend sur environ 12 000 m² de terrain agricole. Elle bénéficie d'aucun vis-à-vis, avec un accès direct à la forêt, offrant ainsi un cadre champêtre idéal. La surface totale des bâtiments est d'environ 2 000 m², dont 250 m² habitables, comprenant un appartement de 3 chambres au premier étage, un appartement F1 au rez-de-chaussée et un club-house d'environ 80 m², avec des combles aménageables. Actuellement, la structure inclut une écurie club de 21 boxes et une écurie propriétaires de 14 boxes, un manège fibré, des douches, des solariums, des selleries, une carrière extérieure ainsi que des paddocks. Cette propriété à acheter aux Houches représente une opportunité pour un projet professionnel (possibilité de reprise de tout ou partie de l'activité, sans concurrence dans un rayon de 50 km) ou personnel, avec un vaste espace pour laisser libre cours à votre créativité.

Chamonix Sotheby's International Realty vous présente le chalet Alma, une propriété élégante de 4 chambres, récemment rénovée, située à LES HOUCHES, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce chalet, idéal pour un achat, se trouve dans un cadre calme et forestier, offrant des vues imprenables sur le domaine skiable des Houches et le Dôme du Goûter. L'architecture allie bois traditionnel et finitions contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le chalet dispose d'une cuisine moderne et spacieuse, ouverte sur un salon et une salle à manger, avec accès à une terrasse grâce à de grandes baies vitrées, inondant l'espace de lumière et offrant une vue panoramique sur les montagnes. Un poêle à bois et des plafonds voûtés ajoutent chaleur et caractère à cet espace. Au niveau supérieur, on trouve également deux chambres avec salle de bains. Au rez-de-jardin, le chalet comprend un bureau et deux chambres supplémentaires dotées de leur propre salle de bains. À l'extérieur, une terrasse de 25 m² à l'arrière du chalet permet la possibilité d'installer un jacuzzi. Un garage fermé et un stationnement extérieur pouvant accueillir 4 à 5 véhicules sont également inclus, avec la possibilité de créer un abri pour voitures. Idéalement situé à proximité des pistes de ski, des chemins de randonnée, des commerces, restaurants et toutes les commodités locales, ce chalet de luxe à vendre est un bien rare sur le marché. Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter Carla VUILLAUME, Chamonix Sotheby's International Realty au +33 6 49 78 96 01.

Bien le moins consommateur d'énergie

3 450 000 €

9 055 €/m²

Chalet

• 11 pièces
• 381 m²
• 6 chambres
• 

Les Houches (74)

Un chalet spacieux et bien construit, achevé en 2017, avec 4 chambres, un bureau, un dortoir, un studio independent et 6 salles de bains, situé dans une position surélevée, skis aux pieds, aux Houches. Le chalet offre de belles vues sur la vallée de Chamonix et le massif du Mont-Blanc depuis le salon, la terrasse et le jardin. Le chalet est réparti sur trois étages, avec trois chambres avec salle de bains au rez-de-jardin, un studio indépendant, un sauna et une buanderie. Cet étage est également utilisé comme entrée d'hiver avec un local à skis et un atelier à skis. Le rez-de-chaussée comprend le salon principal à double hauteur avec un immense vitrage offrant une vue fantastique sur la vallée, une salle de télévision/cinéma séparée, une cuisine séparée, une chambre avec salle de bains et un bureau. L'étage supérieur comprend un dortoir avec une salle de jeux communicante, deux mezzanines, une salle de bains familiale et un WC. Le chalet dispose d'un jardin privé à l'abri de la piste et d'un garage séparé. Caractéristiques clés - Grand chalet de luxe de 6 chambres situé sur les pistes des Houches - Studio indépendant supplémentaire - Construit en 2017 avec des matériaux de qualité - Vues imprenables sur le Mont Blanc et la vallée de Chamonix - Grand espace de vie à double hauteur avec d'immenses fenêtres - Salle de cinéma, ski room avec atelier de ski, garage séparé Notre avis Un chalet avec de magnifiques finitions dans une position unique sur les pistes des Houches. Sa position skis aux pieds est unique dans le petit groupe de chalets de la région. Actuellement utilisé comme une grande maison familiale, il pourrait être divisé pour créer une section locative en utilisant le studio existant au rez-de-jardin ou en agrandissant ce studio en un appartement indépendant de 1, 2 ou 3 chambres. Emplacement Le Chalet des Pistes se trouve à côté du Col de Voza sur les pentes des Houches. Il se trouve juste à côté de la piste de la Coupe du Monde qui est utilisée pour la descente de la Coupe du Monde de Kandahar. Le chalet se trouve à 4 km du centre des Houches et à 12 km du centre de Chamonix. Les magasins et cafés les plus proches se trouvent au pied de la remontée mécanique du Prarion, à 2,5 km du chalet.

CHALET LAUZE - LES HOUCHES. Situé dans le quartier paisible de Taconnaz, à quelques minutes de Chamonix, ce chalet à vendre aux Houches offre cinq chambres sur une superficie de 150,7 m² répartie sur trois niveaux. Ce chalet représente une opportunité d'achat parfaite en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes.Entre 2013 et 2019, il a généré un revenu locatif annuel prouvé de 76k à 86k EUR. Selon les loyers actuels à Chamonix, ce chalet pourrait atteindre un revenu locatif estimé à 120k EUR par an.Implanté sur un terrain arboré de 941 m², une étude de faisabilité a été réalisée pour la construction d'un second chalet de 210 m², conformes avec les règles en vigueur aux Houches, contrairement à Chamonix. L'architecte propriétaire est convaincu de l'obtention imminente du permis de construire, qui serait valable pour une durée de trois ans.La disposition des lieux est la suivante : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangements, et trois chambres avec salles de bains privatives ; au premier étage, une cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste séjour/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, un sauna, et des sanitaires ; le dernier étage comporte deux chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bain. Le chalet est également raccordé au tout-à-l'égout.Profitez d'un grand balcon surélevé de 30 m² exposé sud, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, ainsi que d'un jardin spacieux et d'une terrasse avec jacuzzi. Un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules complète ce bien.Ce chalet est idéal non seulement comme maison familiale ou maison de vacances, mais aussi comme investissement locatif.

Prix au m² le plus bas

1 380 000 €

4 144 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 333 m²
• 12 chambres
• 

Les Houches (74)

Découvrez cette maison à vendre aux Houches, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située dans un secteur recherché et ensoleillé, à quelques minutes du village et des remontées mécaniques, ce chalet authentique construit en 1963, issu d'une ancienne ferme du XVIIe siècle, offre un potentiel exceptionnel alliant charme historique et possibilités d'aménagement. Édifié sur un terrain de 1 897 m², le bâtiment déploie environ 333 m² habitables sur trois niveaux, comprenant 15 pièces dont 12 chambres. Une grange a déjà été réaménagée en 1966. Son histoire est liée à celle du village : l'ancien chemin passait au niveau de l'entrée du premier étage, reliée à la chapelle voisine, une photo d'époque est d'ailleurs exposée au musée des Houches. La légende locale rapporte que Saint François de Sales y aurait même séjourné. La ferme d'origine se composait d'une étable (actuelle cave), une cuisine et une pièce donnant sur le jardin au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs chambres à l'étage accessibles par une échelle de meunier. Outre son charme, cette maison à acheter aux Houches offre une vue dégagée sur l'Aiguille du Midi et le Mont-Blanc, avec une exposition nord-est assurant un bon ensoleillement. Le terrain permet également l'aménagement de places de stationnement. Idéalement situé à proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée, des commerces, et du cœur du village, ce bien est parfait pour un projet familial ou un investissement locatif, avec un potentiel de division en plusieurs appartements pour maximiser la rentabilité dans l'un des secteurs les plus prisés de la vallée de Chamonix. Prix de vente : 1 380 000 euros FAI (à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1743 euros/an. DPE : G GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 10 510 et 14 290 euros, indexées à l'année 2021 uniquement. Pour visiter cette maison aux Houches, contactez Jimmy BERGAMELLI au 0623670701 ou par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Visite soumise à la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Chalet Lumière à vendreSitué à Les Houches en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez ce superbe Chalet Lumière, idéal pour un achat chalet Les Houches. À quelques pas des télécabines du Prarion, dans le secteur recherché des Chavants, ce bien d’exception se trouve au sein d’une résidence hôtelière offrant des prestations de haut standing telles qu'une piscine, un sauna, un hammam, un spa et un espace de massage.Ce chalet vous charmera par ses finitions soignées et son panorama exceptionnel sur la chaîne du Mont-Blanc.Réparti sur trois niveaux, il se compose de :- Rez-de-chaussée : un espace de vie convivial avec cheminée, salle à manger ouvrant sur un balcon offrant une vue captivante sur le massif du Mont-Blanc, et une cuisine indépendante entièrement équipée.- Premier niveau : deux chambres en suite équipées de baignoire, douche, WC, et dressing.- Rez-de-jardin : une chambre en suite avec salle de bain PMR et WC, une seconde chambre, un sauna, une quatrième salle de bain et une buanderie avec rangement.Annexes : un parking privatif couvert, une cave et un casier à skis.Charges annuelles de copropriété : 5 600 € (copropriété de 75 lots, aucune procédure en cours).Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

Achat maison Les Houches : découvrez La Ferme du Cerf, une propriété d'exception située sur les hauteurs des Houches, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre allie authenticité et élégance contemporaine. Rénovée entièrement en 2020 avec des matériaux de grande qualité, elle préserve le charme d’une bâtisse du XVIIIe siècle tout en offrant un confort moderne exceptionnel.La maison Les Houches à vendre s'étend sur trois niveaux :Rez-de-chaussée : une vaste cuisine ouverte avec salle à manger, un salon cathédrale avec cheminée double face, deux chambres en suite, un bureau, une buanderie, une entrée/local à skis et un espace avec cuisine d’appoint.Étage supérieur : un salon à double hauteur avec cheminée, trois chambres en suite dont une suite parentale avec dressing.Niveau inférieur : une salle de sport, un espace aménageable en salle de cinéma et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme espace de stockage.À l’extérieur, la ferme bénéficie d’un domaine privé de près de 2 hectares, garantissant intimité et tranquillité. Les terrasses et balcons profitent d’un ensoleillement optimal et offrent des vues spectaculaires sur la vallée de Chamonix et le Massif du mont-Blanc. Un garage quatre places vient parfaire ce bien d’exception.Pour plus d’informations concernant cette vente maison Les Houches, contactez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

EXCLUSIVITÉ – Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose un superbe chalet à acheter à LES HOUCHES, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Ce chalet moderne d’environ 350 m² dispose de belles terrasses et a été conçu pour valoriser chaque espace, offrant un cadre harmonieux et élégant au sein d'un environnement naturel. Avec une attention minutieuse portée à chaque détail, cette propriété se distingue comme l'une des réalisations les plus impressionnantes du secteur des Houches.Récemment construit par un architecte de renom, ce chalet affiche un design contemporain et utilise des matériaux de dernière génération. Situé à seulement 10 minutes en voiture de Chamonix, il est à proximité du village des Houches, des transports en commun et à 5 minutes du téléphérique de Bellevue ainsi que des départs de randonnées.Niché au pied des Aiguilles des Houches, il bénéficie d'une vue imprenable à 360° sur le massif du Mont Blanc et propose un emplacement calme et préservé, avec un terrain de grande superficie soigneusement aménagé par un paysagiste. Le chalet est localisé dans une zone protégée des avalanches et des inondations, tout en profitant d'un ensoleillement idéal grâce à son orientation sud-ouest.Le chalet se compose de : * 4 chambres en suite, * Deux salons avec vues panoramiques sur les montagnes, * Un SPA incluant hammam et sauna, ainsi qu'un espace salle de sport/jeux, * Un bureau.Au rez-de-chaussée, il comprend : * Une entrée majestueuse avec un hall et un salon de 22 m², * Un jardin d'hiver de 13 m², * Une chambre double avec salle de bains en suite de 18 m², * Une buanderie de 7 m², * Une salle de sport de 21 m² pouvant être transformée en chambre double, * Un espace détente avec sauna, hammam, salle d’eau et toilettes, d'environ 20 m², * Un local technique pour la chaufferie.Au premier niveau : * Un séjour avec cheminée de 51 m², ouvert sur une terrasse extérieure de 67 m², * Une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central de 33 m², donnant sur la terrasse.Au deuxième niveau : * Une bibliothèque avec un salon TV de 39 m² et sa terrasse, * Une suite de 29 m² avec salle de bains et dressing, * Un bureau de 13 m².Au troisième niveau : * Une chambre double avec salle de douche en suite de 18 m² et sa terrasse, * Une chambre enfants avec deux lits, salle de bains en suite de 22 m² et terrasse de 51 m².En annexe : * Un garage fermé pour deux voitures de 40 m², * Un local à vélos/atelier de 10 m², * Un local à skis de 8 m², * Un local poubelle, * Un parking extérieur de 4 places.Les atouts de ce chalet en vente à LES HOUCHES incluent : * Produit exceptionnel, * Qualité de construction et finitions haut de gamme, * Vue panoramique protégée, * Emplacement calme et ensoleillé, * Espaces de vie conviviaux et espaces de repos, * Terrain paysagé, * Accès facile et espace détente avec SPA.Pour plus d’informations, veuillez contacter Pierre Fournier chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 7 62 28 18 08.