Achat Maison à Les Landes-Genusson (85) pas cher / petit prix : 8 annonces

EXCLUSIVITE - 85130 LES LANDES GÉNUSSON - NOUVEAUTE - 15 MIN DES HERBIERS ET DE MONTAIGU - A VISITER AU PLUS VITE - MAISON TRES BIEN ENTRETENUE SUR SOUS-SOL - EN VILLAGE - TERRAIN ARBORE SANS VIS A VIS ET TERRASSE - GARAGE ( 2 VOITURES) - LUMINEUSE ET AU CALME - DPE B - 4 CHAMBRES - 2 WC - 2 SDE - 172 M2 HABITABLE - EXPOSITION SUD - 15 MIN DU PUY DU FOU ATOUTS = Maison sur sous-sol située au calme, très bien entretenue, DPE B, terrain arboré avec terrasse sans vis à vis, en village aux Landes Génusson, 4 chambres, 2 WC, 2 SDE, exposition Sud, fibre optique installée, commune dynamique, 900 m des commerces. Située entre Les Herbiers et Montaigu et proche du Puy du Fou, habitable de suite. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir en exclusivité aux Landes Génusson - en village - une jolie maison 172 M2 habitable construite sur un terrain arboré sans vis à vis d'une superficie de 2604 m2. Jolie maison située au calme et lumineuse comprenant : 1 hall d'entrée, 1 salon séjour avec cheminée insert de 28m², 1 cuisine équipée (2008) de 11m², 1 dégagement avec placards, 3 chambres avec placards (10,64m²; 10,85m²; 9,64m²), 1 SDE (2014), 1 WC séparé avec lave mains, 1 véranda chauffée (1999)de 21 m² et 1 terrasse sans vis à vis. Au sous-sol carrelé : 1 atelier, 1 lingerie avec arrière cuisine, 1 cellier, 1 grande pièce de 33m² avec placards, 1 dégagement avec placards, 1 SDE avec WC et 1 chambre de 11,19 m² avec placards et lave mains. Un double garage indépendant complète ce bien. Assainissement individuel. Chauffage pompe à chaleur AIR/EAU de 2021. Puit sur la parcelle. En village aux Landes Génusson et à 900m des commerces. Commune très dynamique. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, maison aux Landes-Genusson, située dans le département de la Vendée dans la région Pays de la Loire, à seulement 15 minutes des Herbiers et 20 minutes de Montaigu. Cette maison sur sous-sol total, édifiée sur un terrain arboré et clos d'environ 2 105 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et un potentiel intéressant. La propriété comprend un garage indépendant d'environ 45 m². Avec environ 98 m² habitables, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec salon et véranda en aluminium, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit dispose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage carrelé avec portail motorisé, une pièce chauffée pouvant être aménagée en 3ème chambre, un atelier, une chaufferie et une cave. Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et d'assainissement sont à prévoir. Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison aux Landes-Genusson, offrant une belle opportunité d'évolution pour une résidence principale. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette maison LES LANDES-GENUSSON à vendre, idéalement située en plein centre bourg des LANDES-GENUSSON, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie pratique et agréable, cette maison spacieuse de 142 m² est à proximité immédiate des commerces et des écoles. Parfaite pour ceux qui apprécient les grandes superficies, elle se distingue par une vaste pièce de vie d'environ 70 m², entièrement rénovée avec goût, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec sa salle de bain, tandis qu'au deuxième étage, deux chambres et un bureau restent à rénover selon vos envies. Une cour complète l'ensemble, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Alliant charme, confort et beaux volumes, cette maison à acheter LES LANDES-GENUSSON séduira les personnes à la recherche d'un bien offrant espace et potentiel. Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : violette.boutin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412 782 971.

À ne pas manquer ! Gaëtane CHERY et Ma Compagnie Immobilière vous présentent cette maison à vendre aux Landes-Genusson, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison sur deux niveaux bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un agréable salon-séjour lumineux et un espace annexe pratique sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau rénovée avec douche, datant d'il y a environ 6 ans. Côté prestations, les menuiseries PVC double vitrage du rez-de-chaussée ont été remplacées il y a une quinzaine d'années, avec des volets manuels et électriques pour le salon. Le chauffage est au fioul et la toiture a été refaite récemment. Un atout majeur : un grenier de plus de 45 m2 entièrement aménageable pour réaliser vos projets (suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.). Vous disposerez également d'un grand garage attenant d'environ 50 m2. De plus, une maison mitoyenne de 45 m2 à rénover entièrement représente une excellente opportunité pour un projet locatif ou un espace indépendant. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec une magnifique cave souterraine voûtée et le tout sur une parcelle d'environ 840 m2. Si cette maison à acheter aux Landes-Genusson vous intéresse, contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Gaëtane de Ma Compagnie Immobilière vous présente cette maison mitoyenne d'un côté, pleine de charme, située dans la commune des Landes-Genusson, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison, qui offre un énorme potentiel, est édifiée sur une parcelle de 1360 m2 et présente de très belles possibilités (possibilité d'acquérir 275 m2 supplémentaires si vous souhaitez diviser le terrain pour une autre construction). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine/salle à manger, un salon avec une belle cheminée, deux chambres et une salle de bains. Une buanderie et un atelier viennent également compléter ces prestations. L'escalier en bois d'origine mène à l'étage, où vous trouverez deux autres chambres dont une avec placards intégrés, une salle d'eau et un bureau. Cette maison est équipée d'un chauffage au fuel et toutes les ouvertures sont en double vitrage (certaines en PVC et d'autres en bois). Vous apprécierez également que cette maison soit alimentée par l'eau du puits, avec toute l'installation prête pour le réseau public. De plus, une grande dépendance en pierres de plus de 63 m2 sur un terrain attenant de 190 m2 complète ce bien. Idéalement située, à proximité des commodités, à 15 minutes des Herbiers et 20 minutes de Cholet, cette maison à vendre à Les Landes-Genusson saura attirer votre attention. Quelques travaux sont à prévoir. Pour planifier une visite de cette maison à acheter à Les Landes-Genusson, n'hésitez pas à me contacter.

Gaëtane Ma Compagnie Immobilière vous propose de découvrir cette maison de bourg idéalement située sur la commune des Landes-Genusson, offrant un beau potentiel de rénovation sur une parcelle constructible de plus de 1 250 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon de plus de 31 m2, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Une pièce annexe d'environ 14 m2, actuellement utilisée comme cuisine, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, une troisième chambre avec point d'eau reste à rénover, idéale pour créer un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une suite. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain constructible de plus de 1 250 m2, offrant la possibilité de division parcellaire pour un projet de construction complémentaire ou d'investissement. Pour votre confort, la majorité des menuiseries ont déjà été remplacées en PVC double vitrage et le chauffage est électrique. ? Un bien plein de potentiel, idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

114 000 €

973 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117,12 m²
• 2 chambres
• 

Les Landes-Genusson (85)

EXCLUSIVITÉ - 85130 LES LANDES GÉNUSSON - NOUVEAUTÉ - À VISITER RAPIDEMENT - CENTRE BOURG - MAISON DE VILLE SANS EXTÉRIEUR - GRAND GARAGE - DPE D - PROCHE COMMERCES ET ÉCOLES - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - 117,12 M2 HABITABLE - À 15 MINUTES DES HERBIERS, DE MONTAIGU ET DU PUY DU FOUOpportunité d'achat maison Les Landes-Genusson, cette maison de ville est idéalement située au cœur de la commune, à proximité des commerces et des écoles. Elle dispose d'un garage spacieux de 37 m², de 2 chambres, d'un bureau et présente une belle hauteur sous plafond avec des poutres apparentes. Habitable immédiatement, cette maison dispose d'une chaudière à fuel entretenue et d'une toiture rénovée en 2026, avec des velux neufs. La fibre optique est également installée.La maison dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un palier menant à un WC séparé et à une salle de bain. Au deuxième étage, un grand salon-séjour profite de la clarté des fenêtres.Commune dynamique des Landes-Genusson, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, cette maison à acheter Les Landes-Genusson est une belle opportunité à ne pas manquer.Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

iad France - Aurélien Gaborit vous propose: Maison avec Jardin et bâtiment annexe au centre des Landes-Genusson Cette maison de 260m2 habitable s'étend sur un terrain de 1500m² environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour avec sa une cuisine aménagée et équipée, un grand bureau, et un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au niveau inférieur, vous trouverez une belle et grande véranda, deux chambres dont une avec toilettes, une buanderie, une cave, un grand garage, et plusieurs débarras. L'extérieur, un jardin arboré, deux terrasses, une serre et des dépendances. Egalement un bâtiment de 120m2 environ pouvant accueillir un ou plusieurs camping-car par exemple et un parking attenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289900 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.