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Achat Maison à Les Landes-Genusson (85) avec jardin : 169 annonces

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  • Exclusivité
    Prix au m² le plus bas
    149 900 €
    1 219 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 123 m²
    • 3 chambres
    Les Landes-Genusson (85)

    Gaëtane Ma Compagnie Immobilière vous propose de découvrir cette maison de bourg idéalement située sur la commune des Landes-Genusson, offrant un beau potentiel de rénovation sur une parcelle constructible de plus de 1 250 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon de plus de 31 m2, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Une pièce annexe d'environ 14 m2, actuellement utilisée comme cuisine, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, une troisième chambre avec point d'eau reste à rénover, idéale pour créer un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une suite. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain constructible de plus de 1 250 m2, offrant la possibilité de division parcellaire pour un projet de construction complémentaire ou d'investissement. Pour votre confort, la majorité des menuiseries ont déjà été remplacées en PVC double vitrage et le chauffage est électrique. ? Un bien plein de potentiel, idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

  • Exclusivité
    298 000 €
    2 159 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 138 m²
    • 4 chambres
    Les Landes-Genusson (85)

    À vendre, cette maison de 138 m² située à Les Landes-Genusson, dans le département de la Vendée, entre dans votre projet d'achat maison Les Landes-Genusson. Proposée en exclusivité par Laurent Guilloteau au prix de 298 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette maison familiale construite en 2007 saura vous séduire avec son charme et son environnement calme.Dès l'entrée, vous pourrez apprécier un agréable salon-séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse de 35 m² avec pergola, parfaite pour profiter de moments de détente. La cuisine entièrement équipée complète l'espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et un garage.À l'étage, vous disposerez de deux chambres additionnelles, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un WC et d'un bureau, idéal pour le télétravail. À l'extérieur, le jardin clos, arboré et paysagé représente un véritable havre de paix, avec vue sur la campagne. Côté confort, cette maison Les Landes-Genusson à vendre est dotée d'un système de chauffage par aérothermie avec plancher chauffant, assurant une performance énergétique optimale.L'emplacement est privilégié, à proximité du centre-bourg, des commerces et des services. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'une qualité de vie élevée. Ne manquez pas la chance de la visiter rapidement ! DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1320 euros et 1830 euros.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent Guilloteau au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Mandat réf : 443577LGU - Garantie et sécurité pour votre projet immobilier.

  • Exclusivité
    245 800 €
    2 672 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 92 m²
    • 2 chambres
    À 5km de Les Landes-Genusson (85)

    EN EXCLUSIVITÉ L'Adresse Montaigu vous présente cette maison en pierre d'environ 92 m² située dans le centre de La Boissière de Montaigu à proximité immédiate de tous les services et à 15 minutes de la gare de Montaigu et des grands axes vers Nantes et la Roche-sur-Yon. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres sur parquet massif et une salle d'eau avec WC. Sur la parcelle de plus de 270 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'une pergola et d'un jardin arboré à l'abri des regards. Les plus de la maison : charme de l'ancien, isolation par l'extérieur de 2018, chaudière hydraulique à pellets de 2018 et accès enrobé. Electricité conforme. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

  • 194 780 €
    2 164 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 90 m²
    • 3 chambres
    À 13km de Les Landes-Genusson (85)

    Située en plein coeur de Mortagne sur Sèvre, cette maison au charme irrésistible offre un cadre de vie rare, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une chaleureuse pièce de vie où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace convivial, sublimé par un poêle à pellets qui diffuse une ambiance douce et confortable. Le séjour, habillé de superbes carreaux de ciment, apporte une touche d'authenticité. A l'étage, trois chambres vous accueillent dans une atmosphère paisible, complétées par une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, un patio intime vous invite à profiter des beaux jours , un grand garage avec point d'eau, que ce soit pour stationner, bricoler ou stocker. Une maison pleine de caractère, idéalement située, où chaque détail contribue à créer un véritable cocon au coeur de la ville. Réf : 2999 Honoraire à la charge acquéreurs DPE : D (206) / GES : B (7) (7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.().

  • Exclusivité
    248 600 €
    2 924 €/m²

    Maison

    • 3 pièces
    • 85,03 m²
    • 2 chambres
    À 14km de Les Landes-Genusson (85)

    Nouvelle exclusivité à saisir ! Hypercentre de Montaigu proche des commerces et toutes commodités ET à la fois au calme de son impasse (emplacement idéal). Beaucoup de charme pour cette maison construite en 2014 composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de marque Vendéenne, une chambre avec placard, un wc séparé et une salle d'eau moderne avec meuble double vasque. A l'étage : une 2ème chambre, une mezzanine (possibilité 3ème chambre), un grenier. La cour sans vis-à-vis orientée plein sud s'ouvre sur la pièce de vie. Préau devant l'entrée de 15 m². Chauffage électrique au sol / assainissement tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Appelez-nous vite ! Référence agence : 3939

  • 225 000 €
    2 813 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 80 m²
    • 3 chambres
    À 17km de Les Landes-Genusson (85)

    Située à Clisson, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette maison à vendre de 80 m2 vous offre un cadre de vie agréable à proximité du centre commercial et du lycée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et un WC. À l'étage, la maison comprend 3 chambres et une salle de bains avec WC. Vous pourrez également profiter d'un jardin clos avec un abri de jardin. Cette maison, éligible pour certains profils aux prêts à taux zéro (PTZ), représente une excellente opportunité pour un achat maison Clisson. Son prix est de 225 000 EUR, avec les honoraires à la charge du vendeur et des frais de notaire réduits à 2,5%.

  • 240 000 €
    3 000 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 80 m²
    • 3 chambres
    À 17km de Les Landes-Genusson (85)

    LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à la vente une maison neuve de 80m² située dans un nouveau quartier de Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Clisson comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de 42m² avec cuisine ouverte et WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Le jardin est clos et un garage est également inclus. Cette construction est éligible, selon les profils, aux prêts à taux zéro (PTZ). Le prix de cette maison Clisson à vendre est de 240 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur et des frais de notaire réduits à 2,5%.

  • 3D
    265 900 €
    2 953 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 90,05 m²
    • 4 chambres
    À 17km de Les Landes-Genusson (85)

    Proche centre commercial et Lycée de Clisson, Le Loroux Immobilier vous propose dans un nouveau quartier, une maison neuve de 90.05 m2. Au rez de chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et wc. A l'étage 4 chambres et salle de bains. Jardins clos et places de parking. Construction éligible selon les profiles aux prêts à taux 0 (PTZ) 265 900 EUR. Honoraires à la charge vendeur. Frais de notaire réduit 2.5%.

  • Astuces
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  • 218 000 €
    1 946 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 112 m²
    • Terrain 593 m²
    À 13km de Les Landes-Genusson (85)

    iad France - Samuel Puaud vous présente cette maison à vendre située au cœur de Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété dispose de plus de 50 m² d'espace de vie, comprenant une cuisine aménagée datant de 2017, trois chambres, un dressing, une salle de bain et des WC indépendants. Au demi-sous-sol, profitez d'un garage avec portail électrique, d'un atelier et d'une cave. Le terrain arboré offre une agréable terrasse en bois orientée sud. Bien que l'ensemble nécessite un rafraîchissement, le DPE indique un atout : l'utilisation de fioul. Les ouvertures ont été rénovées en 2012, la chaudière date de 2015 et l'isolation des combles a été refaite. Un audit énergétique est disponible sur demande. Pour plus d'informations concernant l'achat maison Mortagne-sur-Sèvre, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information d'affichage énergétique indique une classe ENERGIE E, indice 230, et une classe CLIMAT E, indice 51. Des informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Samuel Puaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 840728760.

  • Exclusivité3D
    370 800 €
    2 347 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 158 m²
    • 3 chambres
    À 19km de Les Landes-Genusson (85)

    44190 Gorges *Maison de plain pied d'envi 159m2, à 5mn de la gare SNCF de Clisson et celle Gorges, écoles, commerces, etc.. et surtout un grand potentiel d'évolution à Gorges **Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon ouvert sur la salle à manger( très lumineuse spacieuse) et la cuisine le tout donnant sur la terrasse et la piscine*Ensuite 3 chambres dont une suite parentale, une lingerie, une salle d'eau , un wc*Un bonus un studio d'env.28m2(ou toutes autres destinations en fonction de vos besoins) avec douche, wc le tout donnant sur l 'espace extérieur -terrasse et piscine, le tout sur un terrain clos , aucun vis à vis **Pour compléter cette familiale , une piscine(sécurisée), un jardin entièrement clos et sans vis à vis**Possibilité de créer un très grand garage pour vos véhicules( motos -voitures -vélos etc) **Ses atouts : plain pied- 3 ch- STUDIO- commerces- train SNCF de Clisson -pompe à chaleur-lumineuse-potentiel à exploiter-DEP C Une visite vous permet de voir et d'exploiter son potentiel pour une vie familiale en ayant tout à proximité! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne Lucie ROUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830980694 Nantes

  • Exclusivité3D
    248 500 €
    2 856 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 87 m²
    • 3 chambres
    À 14km de Les Landes-Genusson (85)

    iad France - Marie Cousin vous propose: Dans un lotissement résidentiel récent de Saint-Fulgent, cette maison de plain-pied construite en 2021 est implantée sur une parcelle close, raccordée au tout-à-l’égout. Elle développe une surface habitable de 87 m². L’entrée dessert une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, équipée de volets roulants à lames, avec une orientation plein sud. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, d’une salle de bains avec douche, baignoire et rangement et d’un WC indépendant avec lave-mains. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. La production d’eau chaude sanitaire est réalisée par une pompe à chaleur. Un garage attenant complète la maison. À l’extérieur, le terrain clos accueille une terrasse ainsi qu’un abri de jardin. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie Cousin, conseillère en immobilier à Saint-Fulgent. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la réussite de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  • 529 000 €
    2 290 €/m²

    Maison

    • 12 pièces
    • 231 m²
    • 7 chambres
    À 13km de Les Landes-Genusson (85)

    Ma Compagnie Immobilière vous propose à la vente cette magnifique maison à Les Herbiers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier comprend trois gîtes, stratégiquement positionnés à environ 10 minutes du Puy du Fou et des Herbiers. Découvrez ces gîtes récemment rénovés avec soin et offrant des prestations de qualité. Gîte no1 : Capacité de 12 personnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon confortable, une pièce de jeux et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec un canapé-lit, quatre chambres, un second WC, une salle de bain et une salle d'eau. Ce gîte bénéficie d'une spacieuse terrasse, partiellement couverte.Gîte no2 : Capacité de 6 personnes. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, un canapé-lit, un WC et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine avec deux lits simples et une chambre avec un lit double. Ce gîte possède un jardin agréable avec terrasse et piscine au sel.Gîte no3 : Capacité de 4 personnes. Au rez-de-chaussée, un espace de vie incluant une cuisine et un salon/séjour avec canapé-lit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine avec lit double. Une terrasse complète ce gîte. L'ensemble est en excellent état et décoré avec goût. Les gîtes sont actuellement gérés en collaboration avec une conciergerie, avec la possibilité de poursuivre cette activité. Les équipements et le mobilier peuvent également être inclus dans la vente. Cette propriété représente une excellente opportunité d'achat maison Les Herbiers, avec une rentabilité attrayante, idéale pour la saison du Puy du Fou à venir. N'attendez plus pour visiter cette maison Les Herbiers à vendre !Pour plus d'informations, contactez Camille Gendronneau au 06 66 23 23 13. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

  • 185 000 €
    2 500 €/m²

    Maison

    • 3 pièces
    • 74 m²
    • 2 chambres
    À 13km de Les Landes-Genusson (85)

    Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous propose : Un bien de caractère, subtilement rénové Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison en pierre datant des années 1900 a bénéficié d'une rénovation complète en 2015, alliant avec justesse le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : une agréable pièce de vie baignée de lumière vous accueille, accompagnée de sa cuisine aménagée et équipée, pensée pour des moments de convivialité. Le salon, dans son prolongement, offre un espace chaleureux propice à la détente. Le rez-de-chaussée se complète d'une buanderie fonctionnelle, de toilettes indépendantes et d'un accès direct à un préau pouvant faire office de garage. Un espace nuit confortable et fonctionnel À l'étage, un palier distribue harmonieusement deux chambres spacieuses, un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Un cadre de vie privilégié Implantée au cœur d'un hameau, cette propriété offre un cadre de vie serein sur une parcelle de 418 m². Elle dispose également de jardins et de garages non attenants, ainsi que d'un puits, véritable atout pour les amateurs d'espaces extérieurs et de projets complémentaires. Une situation idéale entre tranquillité et accessibilité À seulement quelques minutes de Saint-Georges-de-Montaigu, moins de 10 minutes de la gare de Montaigu-Vendée et de l'accès à l'autoroute A83, vous profitez d'un équilibre parfait entre vie au calme et proximité des axes majeurs. Un bien rare sur le secteur Alliant authenticité, confort et potentiel, cette maison séduira les amateurs de charme à la recherche d'un cadre de vie apaisant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 328100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2022 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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  • 600 000 €
    2 553 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 235 m²
    • 4 chambres
    Quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest
    À 14km de Les Landes-Genusson (85)

    Voir sur Propriétés Le Figaro

    Référence 4756 : Maison de village en bordure de rivière à 40 km de NantesÀ la recherche d'une maison à acheter à Montaigu ? Située à Montaigu, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en centre-ville, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. À seulement quarante minutes des plages vendéennes et à proximité immédiate de Nantes et de La Roche-sur-Yon, Montaigu offre un cadre de vie équilibré et agréable.Historiquement marquée, Montaigu s'est développée autour d'une forteresse stratégique au Moyen Âge. Aujourd'hui, la ville conserve de précieux témoignages de son passé, tels que les vestiges de son château et ses remparts, tout en abritant un centre-ville vivant et animé avec de nombreux commerces, services, équipements culturels et scolaires.Cette maison à vendre à Montaigu déploie une surface habitable d'environ 235 m², orientée sud-ouest, offrant de belles vues dégagées sur un jardin paysager et la rivière adjacente.Au rez-de-chaussée :L'entrée spacieuse, ornée de carreaux de ciment d'origine, mène à un élégant salon au parquet raffiné et à une salle à manger avec cheminée, propice aux moments de convivialité. Une seconde entrée côté rue donne également accès à une cuisine lumineuse, une chambre et des toilettes, tandis qu'un couloir mène à une salle d'eau.Au premier étage :Accessible par un escalier principal et un escalier de service, l'étage comprend plusieurs chambres dont une avec salle de bains et toilettes, une autre avec salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre spacieuse. Toilettes séparées à ce niveau.Les dépendances se composent de :A. "L'Atelier" - un bâtiment annexe avec spa thérapeutique et espace aménagé à l'étage, idéal pour divers projets.B. Un garage avec porte coulissante.C. "La Pêcherie" - ancien bâtiment pouvant servir de salle à manger d'été, avec cuisine et cheminée.Le jardin, d'environ 1 800 m², est clos et préservé des regards. Ce jardin paysager, inspiré des traditions du XIXe siècle, est un véritable écrin de nature, favorisant une ambiance apaisante grâce à la proximité de la Maine.Ce cadre bucolique, avec ses majestueux arbres, est idéal pour la contemplation et offre un véritable havre de paix, parfait pour un achat maison à Montaigu. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Montaigu, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée, au 02.43.98.20.20.

  • 330 000 €
    1 557 €/m²

    Maison

    • 8 pièces
    • 212 m²
    • 4 chambres
    À 13km de Les Landes-Genusson (85)

    À vendre à Les Herbiers, dans le département de la Vendée (85), maison de 4 chambres présentée par Franck VOISINE au prix de 330 000 euros (honoraires vendeur inclus). Cette maison à acheter à Les Herbiers est idéalement située en centre-ville et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon-séjour lumineux doté d'un bow-window et d'une cheminée insert, d'un bureau ainsi que d'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, dont une avec salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un vestibule et d'un balcon. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave et un cellier. Un garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules, une terrasse couverte, un bûcher et une dépendance complètent cette offre. Le jardin, situé sur une parcelle de 1150 m2, offre un bel espace extérieur. Cette maison Les Herbiers à vendre est équipée de menuiseries en simple et double vitrage, de stores manuels et électriques, ainsi que d’un chauffage au gaz de ville. Bien qu'elle soit très lumineuse et pleine de charme, des travaux d'aménagement sont à prévoir, la déconstruction ayant été partiellement entamée. DPE : Classe E, GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3273 et 4429 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Les Herbiers, contactez Franck VOISINE au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d’une pièce d’identité, conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vente garantie 12 mois. Mandat référence : 425 671. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

  • 220 500 €
    1 822 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 121 m²
    • 4 chambres
    À 18km de Les Landes-Genusson (85)

    NOUVEAUTE Chez NOOVIMO, venez découvrir, Maison familiale 121 M2 idéalement située dans le Vieux Montfaucon Située au coeur du charmant quartier du Vieux Montfaucon, cette maison spacieuse et lumineuse vous séduira par ses nombreux atouts. À deux pas des commerces, des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes dans les pièces de vie, baignées de lumière naturelle grâce aux huisseries en alu bois double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. L'isolation a été refaite il y a quelques années, contribuant à une meilleure performance thermique. La maison dispose à létage de trois chambres de belles dimensions; 13.80 M2, 13.46 M2 , 14.63 M2 sur parquet, et une autre chambre ou espace bureau idéales pour une famille, ainsi que deux salles de douches, dont une entièrement refaite à neuf et accessible PMR, et deux WC pour plus de confort au quotidien. Un grenier d'environ 60 m2 aménageable offre un fort potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (bureau, salle de jeux, suite parentale., chambres etc...). Un garage spacieux de 32 m2 complète ce bien, parfait pour du stationnement ou du rangement, remise de 16.71 M2, chaufferie 8.54 M2 Un jardin d'environ 200 M2 avec une dépendance au fond Enfin, vous rejoindrez l'axe Cholet-Nantes en moins de 5 minutes, facilitant vos déplacements professionnels ou personnels. Travaux d'éléctricité et d'isolation à prévoir. Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : Honoraires 5 % TTC de 210 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 220 500 EUR honoraires inclus à charge acquéreur. Pour plus de rensignements et effectuer une visite , vous pouvez contacter votre conseiller immobilier Mr Mickaël MEGRIER au 06.07.81.93.66 ou bien par mail : mmegrier@noovimo.fr Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le numéro 820323608 Cette annonce vous est proposée par Mickaël MEGRIER NOOVIMO - EI - NoRSAC: 820323608, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGERS Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

  • Exclusivité
    176 000 €
    1 660 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 106 m²
    • 3 chambres
    À 6km de Les Landes-Genusson (85)

    À la recherche d'un achat maison SEVREMOINE ? Ne manquez pas cette opportunité idéale pour primo-accédants ou investisseurs. Située à Torfou, à quelques pas des commodités et de la gare TER reliant Cholet et Nantes, cette maison de caractère de 106 m² saura vous charmer par son authenticité et son ambiance accueillante. À l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin clos agrémenté d'une terrasse en bois, parfait pour des moments de détente et des repas en plein air dans un cadre paisible. À l'intérieur, la maison dévoile au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie avec un mur en pierre apparent et des poutres, ajoutant du cachet à l'ensemble. Une grande cuisine lumineuse, entièrement aménagée et équipée, offre un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains spacieuse, dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Le palier est suffisamment vaste pour accueillir un bureau ou un dressing et permet la possibilité d'installer un escalier afin d'aménager les combles. Cette maison SEVREMOINE à vendre est lumineuse, fonctionnelle et prête à être habitée sans travaux à prévoir, le tout dans le département Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

  • 308 000 €
    2 464 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 125 m²
    • 3 chambres
    À 19km de Les Landes-Genusson (85)

    iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : maison à acheter Les Epesses, à deux pas du Puy du Fou ! Située dans un quartier résidentiel calme des Epesses, cette charmante maison de plain-pied construite en 2009 s'étend sur environ 125 m² habitables. En excellent état et décorée avec soin, elle dispose d'un séjour convivial avec poêle à bois, d'un salon lumineux, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque à induction, lave-vaisselle et four) qui s'ouvre sur le séjour et communique avec une belle terrasse en travertin, agrémentée d'une pergola bioclimatique. Cette maison Les Epesses à vendre comprend également trois chambres avec placards, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, un bureau, une buanderie et deux WC séparés. Pour votre confort, les menuiseries sont en PVC et aluminium, et le chauffage se fait par poêle à bois ou électricité au sol, offrant une alternative énergétique appréciable. De plus, des panneaux solaires fournissent un revenu complémentaire de 2000€/an. En annexe, vous bénéficierez de deux garages spacieux (36m² et 30m²), d'un abri de jardin et d'un jardin paysagé sur une parcelle de 780m², entièrement clos et entretenu. Que vous soyez une famille en quête de tranquillité, un investisseur à la recherche d'une résidence secondaire, ou désireux de vous installer dans un cadre de vie privilégié, cette vente maison Les Epesses représente une occasion à ne pas manquer dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

  • 1 530 000 €
    2 468 €/m²

    Maison

    • 20 pièces
    • 620 m²
    • 14 chambres
    À 13km de Les Landes-Genusson (85)

    Voir sur Propriétés Le Figaro

    Réf.4792 : Magnifique maison LES HERBIERS à vendre entre La Roche-sur-Yon et le Puy du Fou. Située dans la dynamique et recherchée Vendée, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Cholet, de La Roche-sur-Yon, des Herbiers et du célèbre site touristique du Puy du Fou. Elle représente une opportunité idéale pour un achat maison LES HERBIERS, alliant charme résidentiel et potentiel d'activité d'accueil. Nichée au cœur d'un village de 1500 habitants, la propriété est entourée d'une épicerie, d'un tabac-presse et d'un bar-restaurant pizzeria. En arrivant, vous serez accueilli par un majestueux mur de clôture en pierres blanches, orné d'une arche qui ouvre sur un vaste patio ombragé d'oliviers, créant une atmosphère paisible et sereine. La maison d'hôtes dispose d'une entrée spacieuse menant à un grand escalier en bois aux formes arrondies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte, dédiés à l'accueil des hôtes. À l'étage, un salon bibliothèque lumineux est agrémenté de hauts vitraux, tandis que quatre chambres d'hôtes, toutes élégamment décorées, vous accueilleront. La capacité totale d'accueil est de 14 personnes, avec trois suites familiales.Les deux ailes latérales abritent quatre gîtes, chacun bénéficiant d'un salon, d'une cuisine, d'une ou deux chambres et d'un jardin privatif, offrant une grande intimité. Un gîte est même équipé d'un jacuzzi. L'ensemble comprend également un préau avec des équipements de loisirs. La partie privative de la maison, récemment restaurée, se compose de deux chambres enfants avec mezzanine, une suite parentale, un bureau et un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif et une cour fermée. Le terrain de 2000 m² est soigneusement clos et planté de magnolias, d'oliviers et de cerisiers jaunes. Pour plus d'informations sur cette vente maison LES HERBIERS, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20.

  • 179 000 €
    1 755 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 102 m²
    • 2 chambres
    À 6km de Les Landes-Genusson (85)

    Maxime Durand - megAgence vous propose une maison à vendre à LE LONGERON, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien authentique a été rénové avec soin et allie avec succès le charme de l'ancien au confort moderne. D'une superficie d'environ 102 m² habitables, cette maison se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une lumineuse pièce de vie parfaite pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, à la fois pratique et fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et un WC indépendant, avec possibilité d'aménager une troisième chambre. Une buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain d'environ 430 m² offre un cadre tranquille pour profiter des journées ensoleillées. Les éléments en bois visibles et les matériaux de qualité de la maison contribuent à son caractère chaleureux. Une place de stationnement privative et un accès latéral vers une cour intérieure permettent de stationner un véhicule aisément. Idéalement située à proximité des commodités et des axes routiers, cette vente maison LE LONGERON constitue une belle opportunité pour les amateurs de biens réhabilités avec cachet. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199.

  • 199 600 €
    1 524 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 131 m²
    • 3 chambres
    À 17km de Les Landes-Genusson (85)

    Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD 0687274944 bauguin@noovimo.fr vous propose maison de bourg sur la commune de St Malo du Bois, maison mitoyenne d'environ 131 m2 de surface habitable, édifiée sur un terrain avoisinant les 1000m2. La maison offre de multiples possibilités, elle dispose en rez de chaussée d'un vaste hall d'entré, un salon-séjour, une cuisine, une espace parentale avec chambre, salle d'eau et wc. L'étage distribue deux autres chambres, une salle de bains et des wc. Une buanderie, un garage et un atelier avec entrée indépendante viennent compléter cet ensemble, idéal pour un projet professionnel ou un projet locatif, le terrain peut également offrir plusieurs perspectives. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr Honoraires: 3.9% ttc de 192 000EUR ( prix de vente honoraires exclus) soit 199 600EUR honoraires inclus. Honoraires charges acquéreurs, nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de La Roche S/Yon sous le No482580764 Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Laurent-Sur-Sèvre - (85290) Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

  • 289 000 €
    2 064 €/m²

    Maison

    • 8 pièces
    • 140 m²
    • 5 chambres
    À 12km de Les Landes-Genusson (85)

    iad France - Marie Thé Godard vous propose à la vente une maison de charme située à Chavagnes-en-Paillers, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison, d'une superficie de 140 m² sur un terrain de 1420 m², saura vous séduire par ses espaces généreux et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie paisible pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte, un vaste salon avec cheminée insert, une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie pratique. L'étage comprend 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un bel espace polyvalent de 26 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente. Le séjour offre un accès à une grande terrasse de 25 m², exposée à l'ouest, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Des équipements modernes tels que la fibre optique, un système de chauffage performant avec pompe à chaleur et insert bois, garantissent un cadre de vie agréable. À l'extérieur, un beau terrain arboré et paysagé vous invite à la détente. De plus, un cellier en pierre attenant à la maison d'environ 25 m² offre un potentiel supplémentaire. La propriété comprend également un ensemble récent avec un garage de 26 m², une pièce de vie de 19 m² et un préau de 20 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à acheter à Chavagnes-en-Paillers vous assure une qualité de vie exceptionnelle, à quelques pas des commodités et services de la commune. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit havre de paix à Chavagnes-en-Paillers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

  • Prix au m² le plus bas
    127 000 €
    1 411 €/m²

    Maison

    • 3 pièces
    • 90 m²
    • 2 chambres
    À 19km de Les Landes-Genusson (85)

    iad France - Johan Fontaine vous propose en vente maison Chauché : À Chauché, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cet ensemble de bâtiments à rénover entièrement, offrant un fort potentiel sur une belle parcelle d’environ 3 000 m². Idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d’un espace de tranquillité, tout en étant proches des commodités et des principaux axes de circulation. La partie habitation offre environ 90 m², composée d’une entrée donnant sur une pièce de vie, de deux chambres et de deux espaces mezzanines, permettant d’aménager selon vos désirs. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble : un garage, une grange de 151 m² (toiture à refaire), une dépendance de 50 m² et un hangar, offrant de multiples possibilités de projets, qu’ils soient résidentiels, artisanaux ou de stockage. L'ensemble est situé sur un terrain spacieux et arboré, propice à la création d’un lieu de vie unique. C'est un bien rare pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Chauché et qui apprécient les grands volumes. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 812376226.

  • 423 500 €
    2 551 €/m²

    Maison

    • 8 pièces
    • 166 m²
    • 4 chambres
    À 13km de Les Landes-Genusson (85)

    Maxime DURAND - megAgence vous propose cette maison à acheter à MORTAGNE-SUR-SEVRE, dans la Vendée (85), région des Pays de la Loire. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette longère en pierre d'environ 166 m² habitables allie charme authentique et confort moderne. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 300 m², ce bien dispose d'un jardin clos et paysagé offrant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un bureau et un local technique. Une piscine intérieure chauffée de 3,5 x 6,5 m est également présente, idéale pour profiter de moments de détente toute l'année. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau récente et un second WC indépendant. Plusieurs pièces annexes offrent des possibilités d'aménagement pour vos projets personnels ou professionnels, comme la création d'un gîte ou d'un logement Airbnb. L'extérieur se compose d'un terrain arboré avec des arbres fruitiers et d'une grange rénovée qui fait office de garage et d'atelier, avec des portails adaptés pour camping-car, une cave voûtée, un cabanon de jardin et un portail électrique. Ce bien rare et complet est parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 443 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 500 €, soit 3,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Maxime DURAND, consultant megAgence, au 0631948624 ou par e-mail à maxime.durand@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 878 552 199.

  • 548 000 €
    1 827 €/m²

    Maison

    • 12 pièces
    • 300 m²
    • 7 chambres
    À 13km de Les Landes-Genusson (85)

    Réf 6649 - Située au cœur du Bocage Vendéen, à seulement 3 km de Mouchamps, cette maison Les Herbiers à vendre est parfaitement placée à 10 minutes de l'accès A83 à Essarts en Bocage, à 15 minutes des Herbiers et à 20 minutes du Puy du Fou, sans oublier la côte Vendéenne à une heure. Dans un hameau calme, cette propriété de caractère, bâtie à la fin du XIXe siècle et entièrement rénovée en 2008, offre une superficie habitable de plus de 300 m² dans un parc arboré et clos d'environ 2200 m². Idéale pour un projet de locations saisonnières (gîtes) comme c'est le cas actuellement, ou pour devenir une spacieuse résidence familiale, cette maison à acheter Les Herbiers se compose de deux gîtes facilement combinables. Le premier gîte propose, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, une lingerie, un WC, et une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bains et deux WC. Le second gîte comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec un ancien four à pain, et un WC. À l'étage, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain indépendante, un WC, et une chambre avec salle d'eau et WC. Un local technique et une annexe complètent ce bel ensemble. Le terrain agréable, avec sa terrasse et sa piscine hors sol, est idéal pour des moments de détente estivale. Les atouts de cette vente maison Les Herbiers incluent des rénovations récentes et un confort contemporain tout en conservant le charme de l'ancien, modulable selon vos projets. Prix : 548 000 EUR, dont 4.5 % d'honoraires d'agence inclus, soit 525 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • 229 000 €
    2 544 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 90 m²
    • 3 chambres
    À 13km de Les Landes-Genusson (85)

    iad France - Frédéric Lucas vous propose un bien exceptionnel à vendre : à seulement 7 minutes des Herbiers, dans le département de la Vendée, cette maison individuelle de 90m² avec garage et terrasse se situe à Beaurepaire. Construite en 2017, cette maison Les Herbiers à vendre vous offre un cadre de vie paisible et confortable idéal pour toute la famille. Dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa proximité avec les commodités. Le bien comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau pouvant être converti en chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique. Le séjour lumineux est parfait pour des moments en famille, tandis que la cuisine équipée vous permettra de préparer de savoureux repas. De plus, la terrasse ensoleillée est idéale pour des moments de convivialité ou de détente en extérieur. Avec un terrain de plus de 500 m², cet espace extérieur est parfait pour les enfants ou pour réaliser un jardin à votre image. Le garage attenant garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville par le sol. La maison est également à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de santé, rendant la vie quotidienne des plus pratiques. Les points d'intérêt à proximité, tels que les commerces, les établissements scolaires et les professionnels de santé, sont accessibles en moins de 1 km. Cette maison à acheter Les Herbiers est en excellent état général et représente un bel investissement pour votre futur foyer. Pour plus d'informations ou pour un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à me contacter et laissez-vous charmer par ce pavillon à Beaurepaire.

  • Exclusivité
    229 600 €
    1 640 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 140 m²
    • Terrain 853 m²
    À 14km de Les Landes-Genusson (85)

    CUGAND - Idéalement située à proximité immédiate de la gare et des commerces, cette maison ancienne en pierres apparentes d'environ 140 m² habitables est à vendre. THE DOOR MAN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette propriété spacieuse, parfaite pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce à restaurer qui peut servir de chambre ou de bureau, une cuisine aménagée et équipée accessible par une arche en pierres, ainsi qu'un salon/séjour d'environ 37 m², lumineux et avec accès au jardin arrière. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC, et une chaufferie. À l'étage, un palier spacieux dessert 4 chambres, dont une de 17 m², ainsi qu'une pièce annexe nécessitant des travaux, donnant également sur le jardin via un escalier en pierres. En dehors de la maison, une grande pièce attenante d'environ 30 m² s'adapte à vos besoins : atelier, stockage ou agrandissement de la cuisine, avec un accès direct au jardin principal. De plus, une bâtisse indépendante d'environ 140 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel d'aménagement (habitation, gîte, ou autre). Ce bien, idéal pour un achat maison Cugand, présente également un abri de jardin et un poulailler. Alliant charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel de rénovation, cette maison saura séduire tant les passionnés de pierre que les investisseurs. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOISAN-SIMON Marie-Charlotte, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

  • Exclusivité
    242 000 €
    2 000 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 121 m²
    • 4 chambres
    À 19km de Les Landes-Genusson (85)

    iad France - Aurélien BARBARIT vous propose en exclusivité : maison à acheter Les Epesses, idéalement située à quelques minutes du Puy du Fou. Vous serez séduit par cette maison de plain-pied bâtie en 2006, dans une zone pavillonnaire calme, à proximité des services et commodités de la commune. D'une superficie d'environ 121 m², elle comprend une entrée, un salon-séjour lumineux connecté à une cuisine entièrement équipée. Cette maison Les Epesses à vendre comporte 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, des toilettes séparées et un garage attenant de 45 m² avec un portail motorisé, parfait pour un camping-car. En termes de confort, elle dispose d'un système de chauffage par le sol et de panneaux rayonnants, ainsi que de fenêtres en PVC et de baies coulissantes en aluminium. À l'extérieur, plusieurs terrasses donnent sur un jardin paysagé et clos. Que vous soyez une famille, un acheteur d'une maison secondaire, ou que vous souhaitiez simplement poser vos valises dans cet environnement agréable, ce bien est sans doute fait pour vous. Opportunité à ne pas manquer !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien BARBARIT, mandataire indépendant en immobilier.

  • Coup de cœur du secteur
    318 000 €
    2 650 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 120 m²
    • 4 chambres
    À 13km de Les Landes-Genusson (85)

    3%.com immobilier, Ambre CARTRON, vous présente en vente cette maison Les Herbiers à vendre, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison des années 90, de plain-pied, vous accueille par un hall d'entrée qui dessert un salon/séjour lumineux, ouvert sur une terrasse idéalement exposée. La cuisine, aménagée et équipée, communique directement avec l'espace salle à manger. Vous trouverez également trois chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Une buanderie pratique offre un accès direct à l'extérieur. De plus, un espace bureau avec mezzanine est parfait pour le télétravail. Un spacieux garage avec portail motorisé et accès à une cave en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est assuré par un système de géothermie. N'attendez plus, une visite s'impose ! Pour toute information concernant l'achat maison Les Herbiers, contactez-moi au 07 66 36 69 03, Ambre CARTRON, 3%.com immobilier. RSAC 957 911 097. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

  • Exclusivité
    Bien le moins consommateur d'énergie
    198 500 €
    2 335 €/m²

    Maison

    • 3 pièces
    • 85 m²
    • 2 chambres
    À 12km de Les Landes-Genusson (85)

    iad France - Marie Cousin vous propose: Plain-pied 2018 – Pièce de vie lumineuse (soleil du matin au soir) – 2 grandes chambres – Jardin – Garage iad France – Marie Cousin vous propose ce plain-pied récent, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou des retraités souhaitant une maison simple à vivre, confortable et bien située. La pièce de vie d’environ 32 m² bénéficie d’une exposition traversante qui offre la lumière du matin jusqu’en fin de journée. Cet espace central, ouvert sur le jardin et prolongé par la terrasse, permet de profiter facilement de l’extérieur au quotidien. La cuisine attenante, pratique et fonctionnelle, est complétée par un cellier très utile pour le rangement et l’organisation. L’espace nuit comprend deux chambres de 11,76 m², dont la surface permet un aménagement confortable. La salle d’eau et les WC indépendants sont regroupés au centre de la maison pour une circulation simple et efficace. Construite en 2018 sur vide sanitaire, avec des matériaux récents et performants (brique, double vitrage, VMC hygroréglable, chauffage ALDES à air pulsé – DPE A/A), la maison offre un vrai confort thermique et une gestion énergétique maîtrisée. Le garage attenant complète l’ensemble. L’environnement est calme tout en restant proche des services, écoles et commerces de Chavagnes-en-Paillers. La maison bénéficie également d’une localisation pratique pour les actifs : Montaigu-Vendée se rejoint en une dizaine de minutes, Les Herbiers en moins de vingt minutes, et La Roche-sur-Yon en une trentaine de minutes. Les axes vers Saint-Fulgent et le secteur Sud-Loire sont tout aussi accessibles, ce qui facilite les trajets quotidiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  • Exclusivité
    167 500 €
    1 903 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 88 m²
    • 3 chambres
    À 16km de Les Landes-Genusson (85)

    À vendre, en exclusivité, cette maison située à Vendrennes, en Vendée (85), propose une superficie d'environ 88 m² sur une parcelle de 2186 m². Présentée par Franck VOISINE au prix de 167 500 euros (honoraires agence à la charge du vendeur), cette maison dispose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie, une pièce supplémentaire et un cellier. Le grand terrain offre des arbres fruitiers, une dépendance avec un poulailler, et un puits pour l'arrosage. La maison à acheter à Vendrennes bénéficie de double vitrage complet avec stores électriques, d'un assainissement autonome à mettre à jour, et d'un système de chauffage par pompe à chaleur datant de 2018, ainsi qu'un poêle à pellets. L'isolation des combles a été effectuée en 2011. Le DPE indique une classe E et un GES de classe C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2410 et 3350 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et discuter de cette vente maison Vendrennes, contactez Franck VOISINE au 0789571948 ou par email à f.voisine@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est sous la responsabilité de Franck VOISINE, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090.

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