Achat Maison à Les Rairies (49) avec terrasse : 121 annonces

Prix au m² le plus bas

419 000 €

1 676 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

Les Rairies (49)

Située entre Durtal (4min) et Baugé (14min), sur un terrain clos de près d'un hectare avec de nombreux fruitiers, cette longère a été entièrement rénovée. Ses 256m2 habitables compte notamment un séjour de 64m2, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, une salle à manger avec insert, 4 chambres dont une suite parentale. Il y 3 pièces d'eau et 3 wc. La piscine de 8x4m est couverte par un dôme et chauffée. Egalement une très grande cour avec de nombreuses dépendances : un garage/atelier professionnel (380 volts) avec bureau, un hangar, un garage, un atelier, un préau et une cave voûtée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

A VENDRE dans votre agence de proximité L'ADRESSE : Située dans un environnement calme et verdoyant à BRISSARTHE, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau permettent une vie de plain-pied. On y trouve également des WC indépendants, un cellier et un accès direct au garage, très pratique au quotidien. A l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon accueille un espace bureau. Un palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés et un second cellier. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste jardin de plus de 3 500 m², entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. Une dépendance d'environ 50 m², actuellement utilisée comme atelier, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. Cette maison récente est située dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, à quelques minutes des commodités nécessaires au quotidien et des écoles. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable tout en disposant de beaux volumes et d'un grand terrain. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. REF : 36733 DPE C ( 179) // GES A(5) PRIX : 233800 euros Honoraires à charge acquéreur (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Exclusivité, située à Soucelles, cette maison récente offre un cadre de vie pratique et agréable proche des commerces et de tous les services de proximité. Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied avec un séjour cuisine lumineux, un dégagement avec placard desservant une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. A l'étage, un palier donne sur trois autres chambres, un bureau, des toilettes et une seconde salle d'eau. Le garage dispose également d'une arrière cuisine et d'un grenier isolé, idéal pour du stockage supplémentaire. Le jardin est un vrai plus pour profiter des beaux jours et une pergola qui crée un espace extérieur convivial. Le toit est équipé de panneaux photovoltaïques (revente) et solaires (autoconsommation), un avantage économique indéniable. REF : 36789 DPE : C (150) / GES A (5) Prix : 286300 euros Honoraires à charge acquéreur (6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Baugé, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le premier logement (T2) est loué 445 euros auxquels s'ajoutent 20 euros de charges. Il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, un véritable atout pour la location. Le second logement (T2) est loué 516,27 euros. La rentabilité globale s'élève à 7,05 %. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre et dispose d'une cave. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement performant avec locataires en place. Référence : 37021 Honoraires charge acquéreur DPE : E (301) / GES : C (11) (7.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Durtal, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette maison à vendre se situe dans un quartier historique prisé, au cœur d'une ville dynamique. Ce bien de style bourgeois allie élégance, caractère et confort moderne pour offrir un cadre de vie d'exception. Le salon-séjour spacieux de plus de 40 m², inondé de lumière et doté d'un parquet d'origine soigneusement conservé, offre une vue apaisante sur la rivière à proximité, tout en étant situé en zone non inondable. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée récente donne accès à une agréable terrasse, complétée par une pièce de 11 m² et une salle d'eau. À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes, idéales pour une famille ou pour ceux souhaitant télétravailler dans un environnement inspirant. À l'extérieur, profitez d'une parcelle généreuse de plus de 580 m², un véritable atout en centre-ville, avec un jardin qui comprend une cuisine d'été conviviale, un préau pour des repas en plein air, ainsi qu'un atelier indépendant parfait pour les passionnés de bricolage. Cette maison à acheter à Durtal est lumineuse et pleine de charme, alliant l'authenticité de l'ancien à un cadre de vie rare. Une visite s'impose pour découvrir ce bien unique.

En EXCLUSIVITÉ à Seiches-sur-le-Loir, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente cette maison familiale récente de 2023, située à proximité des commerces, des écoles et des services, sur un terrain clos de 481m². Dès votre entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité qui inondent cette maison. La vaste pièce de vie de près de 50m², offrant une vue agréable sur le jardin, est idéale pour rassembler toute la famille. La cuisine équipée et aménagée (four, plaques de cuisson, rangements) est ouverte sur le salon-séjour, permettant ainsi de cuisiner en toute convivialité. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Le jardin clôturé, accompagné d'un carport de 20m², offre un espace extérieur agréable pour profiter des premiers rayons de soleil. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Seiches-sur-le-Loir! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe d'ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.908606

A découvrir à Baugé : charmante maison de plain-pied de 75 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 590 m². Elle offre une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse et le jardin, un salon lumineux de 30 m², ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un W.C. séparé. A l'extérieur, vous bénéficierez de dépendances pratiques, dont un garage et un puits, parfaits pour le rangement, le bricolage ou vos projets de jardinage. Un bien fonctionnel, agréable à vivre, situé dans un environnement calme, parfait pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire. DPE : E (303) / GES : B (9) Honoraires charge acquéreur Réf : 37019 (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

C'est à 2.5 km des commerces, commodités et services, je vous propose cette ancienne rénovée avec goût, alliant confort et sérénité. Située dans un environnement paisible, son extérieur de près de 2 ha offre divers espaces avec notamment, une aire de stationnement pour recevoir, un jardin d'agrément avec terrasse et terrain de pétanque pour vos moment conviviaux et un vaste pré bordé par la Sarthe.Son intérieur cosy et chaleureux se compose d'une belle pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagée/équipée, un séjour et un salon agrémentée de son poêle à bois. Ce niveau se complète par une salle douche où la partie lingerie aura trouvé sa place.L'étage où les espaces ont été judicieusement optimisés offre un dressing aménagé, 3 chambres, 1 salle de bains.Chaque niveau dispose d'un WC.Préparez votre été et découvrez ce joli bien à découvrir le temps d'une visite à mes côtés !Assainissement conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 0626147949, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221

À seulement 20 minutes d'Angers, dans la commune de Rives-du-Loir-en-Anjou, Maine-et-Loire, découvrez cette maison familiale lumineuse construite en 2015, offrant un fort potentiel. Cette maison contemporaine, à vendre, est agencée en trois parties. Elle comprend une suite parentale avec une chambre dotée d'un dressing, une salle d'eau, des sanitaires et un bureau. La pièce de vie spacieuse de 45 m2, exposée plein sud, intègre une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Un hall d'entrée d'environ 8 m2 avec de grands espaces de rangement facilite l'accueil. La partie nuit se compose de trois chambres (de 11 à 14 m2) bénéficiaires de rangements spacieux et d'une salle d'eau avec sanitaire. Un garage, une buanderie, ainsi qu'un sanitaire indépendant complètent les prestations de cette maison à acheter à Rives-du-Loir-en-Anjou. Pour ceux qui souhaitent plus d'espace, un étage isolé et parqueté de 62 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la parcelle de 936 m2 dispose d'un jardin orienté plein sud avec une belle terrasse d'environ 45 m2. Un parking pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules est également à disposition. N'attendez plus pour visiter cette maison agréable de plain-pied, située à proximité des arrêts de bus et à seulement 5 minutes des commerces de Briollay. Cette annonce est proposée par Laclare Robin - EI - NoRSAC: 899900955, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Précigné, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire, Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison entièrement rénovée. Située au cœur du village, cette propriété se trouve à proximité des écoles et des commerces, à seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe. Cette longère de 160 m² comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine-buanderie, un salon-séjour de 46 m² avec cheminée insert, une pièce annexe de 30 m², ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. À l'étage, le palier dessert une suite parentale (chambre + dressing), 2 chambres avec dressing, une salle de bain et des toilettes. Ce bien dispose d'un jardin clos et arboré avec accès au ruisseau, comprenant les équipements suivants : - Portail électrique - Garage - Terrasse exposée Nord-Ouest et Sud-Sud-Est - Pergola - Terrain de pétanque - Puits relié à la maison (possibilité de passer à l'eau de ville) - Chauffage électrique et cheminée au rez-de-chaussée, pompe à chaleur clim réversible à l'étage. Diagnostics de performance énergétique : D - 193 kWh/m²/an ; GES : B - 6 kgCO²/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard se situe entre 1860 euros et 2560 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Si vous envisagez un achat maison Précigné, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE, agent commercial immatriculé au RSAC le Mans 909 052 615, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Prix : 234 351 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (225 000 euros net vendeur). Mandat réf : 435717SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

685 000 €

4 477 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Les Rairies (49)

À La Flèche, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 2023 se distingue par ses volumes généreux, au sein d'un environnement verdoyant. Conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, cette propriété allie une architecture moderne aux lignes épurées, mettant en valeur des matériaux naturels et de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. Érigée sur un terrain arboré, elle dispose d'une piscine et de plusieurs espaces de détente, créant ainsi un cadre de vie rare alliant nature et confort contemporain. À l'intérieur, la maison révèle une pièce de vie spacieuse organisée autour d'un salon chaleureux et d'un espace salle à manger inondé de lumière. Les volumes ouverts assurent une circulation fluide entre les différents espaces, tandis que la cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Les matériaux naturels et les grandes baies vitrées contribuent à l'atmosphère douce et élégante de cette maison LA FLÉCHE à vendre. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie vers la nature. La piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin végétal, offrant un lieu invitant à la détente face à un panorama arboré préservé. Les abords de la maison permettent d'envisager divers aménagements : coin lounge, espace repas ou jardin d'agrément. Par son architecture contemporaine, ses volumes et son cadre naturel privilégié, cette maison est une excellente proposition pour un achat maison LA FLECHE, idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie unique. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 870 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.

A VENDRE dans votre agence de proximité L'ADRESSE : Située dans un environnement calme et verdoyant à BRISSARTHE, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau permettent une vie de plain-pied. On y trouve également des WC indépendants, un cellier et un accès direct au garage, très pratique au quotidien. A l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon accueille un espace bureau. Un palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés et un second cellier. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste jardin de plus de 3 500 m², entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. Une dépendance d'environ 50 m², actuellement utilisée comme atelier, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. Cette maison récente est située dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, à quelques minutes des commodités nécessaires au quotidien et des écoles. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable tout en disposant de beaux volumes et d'un grand terrain. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. REF : 36733 DPE C ( 179) // GES A(5) PRIX : 233800 euros Honoraires à charge acquéreur (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

273 700 €

1 448 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 189 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Les Rairies (49)

Découvrez cette magnifique longère rénovée de 190 m², située à LA FLECHE, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien d'exception, à acheter, combine charme authentique et confort moderne. Implantée sur un terrain arboré de 5 000 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques minutes des commerces. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux agrémenté de deux cheminées en pierre, ainsi que deux chambres spacieuses. Un bureau avec vue sur la campagne, une salle de bain avec des touches en briques et en bois, et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux autres chambres, un second bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants. De plus, une pièce attenante de 50 m² est à aménager selon vos envies (chambre, atelier ou salle de jeux). Un hangar offre également de nombreuses possibilités d'utilisation. Ce bien atypique représente une véritable opportunité dans le secteur de la vente de maison à LA FLECHE, alliant authenticité et grands espaces, parfait pour les amoureux de la nature. Le chauffage est au fioul. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété pleine de potentiel. Les commerces de proximité sont à cinq minutes en voiture, tandis que le péage du Bailleul sur l'axe Le Mans - Angers est accessible en douze minutes. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen des dépenses d'énergie : entre 3010 euros et 4180 euros. Contact : Eddy MICHEL 06 49 20 81 90, agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques.

À seulement 10 minutes de La Flèche, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant 5 chambres au cœur d'un magnifique parc clos de plus de 2 hectares, traversé par un ruisseau. Ce cadre de vie exceptionnel séduira les amoureux de calme et de nature. Construite en béton cellulaire (DPE C), cette maison moderne dispose d'une pompe à chaleur réversible, d'un insert à bois et de volumes lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon-séjour avec vue sur le parc, d'une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse et d'une suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une dispose de toilettes et d'un lave-mains. Le sous-sol complet accueille un garage pour 3 voitures, un atelier, une buanderie et une salle de sport. Concernant les dépendances, plusieurs garages sont présents, dont un avec des combles aménagés en espace nuit avec point d'eau, parfait pour recevoir en toute autonomie. À l'extérieur, le parc paysager clos, agrémenté d'un bassin, d'arbres majestueux et de vastes espaces ouverts, constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Située entre La Flèche et Le Mans, dans la campagne sarthoise, cette maison est idéale pour un achat en tant que résidence principale ou secondaire, proche des commodités, des écoles et des axes routiers. Une propriété rare à visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Mickaël BOURDAIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) au 06 66 96 69 90 (réf. 596772).

À seulement 50 minutes du Mans et 40 minutes d'Angers, ce bien rare est une maison à vendre à La Flèche, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette magnifique maison d'architecte de 160 m², nichée sur un terrain de plus de 2000 m², dispose d'une piscine chauffée construite en 2019, idéale pour profiter des beaux jours en famille. L'entrée se fait par une véranda spacieuse qui vous mène à une pièce de vie élégante et lumineuse, agrémentée d'une cheminée. Une cuisine moderne avec verrière complète cet espace de vie convivial. Cette maison à acheter à La Flèche comprend également une chambre de plain-pied et trois autres chambres généreuses à l'étage, offrant un confort optimal. Vous bénéficierez d'une grande salle de bain ainsi que d'un dressing. Pour les bricoleurs ou les passionnés d'artisanat, un garage avec atelier est également présent, ainsi qu'un portail automatique avec interphone et deux accès extérieurs sur un terrain entièrement clos. Cette propriété inclut en outre un appartement indépendant de plus de 40 m², parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu complémentaire. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat maison La Flèche, alliant le style contemporain à la fonctionnalité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est immense. Pour une visite et découvrir tous les atouts de cette maison exceptionnelle, contactez Julie CARTER, Agent commercial OptimHome au 07 48 77 69 40 (réf. 583954). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sonia Mortreau vous propose : À seulement 5 minutes de Jarzé Village, découvrez cette maison de plain-pied à vendre. Cette maison familiale de 135 m² est soigneusement pensée et dispose d'une grande véranda de 35 m². Vous serez séduit par un séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres, un bureau, une pièce dressing, une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés. Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage. L'extérieur est agréable, avec terrasse, cave et garage. Le jardin clos, sans vis-à-vis, comprend une piscine hors sol. Cette maison à acheter à Jarzé Villages est prête à accueillir votre nouvelle histoire, sans travaux à prévoir. N'hésitez pas à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique pour ce bien indiquent une classe ENERGIE C indice 150 et une classe CLIMAT A indice 4. Pour plus de détails sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC d'Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À vendre : maison familiale de 130 m² située à Corzé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce bien à acheter à Corzé dispose d'un terrain de 2 380 m² et offre de beaux volumes avec des prestations modernes. Caractéristiques principales : pièce de vie spacieuse et lumineuse de 56 m², 5 chambres, cellier de 15 m², double garage de 35 m² et une dépendance de 60 m² pouvant être aménagée selon vos besoins. Confort et équipements incluent un chauffage au sol, des volets roulants électriques centralisés, et une maison entièrement équipée. Extérieur : parcelle clôturée de 2 310 m², cuisine d'été avec four à pizza et grande terrasse carrelée. Ce bien propose un réel confort, un espace généreux et un potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 320 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour un projet d'achat maison Corzé, contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 0784997087, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 799645510.

À vendre, une maison située à La Flèche, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Réelle opportunité pour un achat maison La Flèche, cette propriété se situe dans un cadre paisible, à proximité des écoles, lycées et collèges, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. La ville propose également des commodités modernes, comme la fibre, pour un confort optimal. Ce quartier dynamique et familial est parfait pour s’épanouir. À l'extérieur, profitez d'un grand garage, d'une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une cour et d'une terrasse, idéales pour les moments de détente en plein air. De plus, la présence d'une place de parking supplémentaire renforce l'attractivité de ce bien. Cette maison de 90 m², construite en 1983, se compose de 7 pièces incluant 5 chambres. Le rez-de-chaussée offre une cuisine, une salle à manger, une salle de douche, un WC et 2 chambres, permettant un agencement fonctionnel. À l'étage, 3 chambres supplémentaires complètent l'espace de vie. Avec une surface habitable de 90 m² et un terrain de 344 m², cette maison individuelle est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Cindy NOUCHET, Tél. : 0623483697, E-mail : cindy.nouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 937724557.

Prix au m² le plus bas

115 990 €

859 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Les Rairies (49)

Stéphanie DRONNE vous présente une maison pleine de caractère à acheter à La Flèche, située au cœur de Clefs (Baugé-en-Anjou), à proximité de l'école et des commerces. Ce bien se trouve à seulement 10 minutes de La Flèche et de Baugé, avec un accès facile à la Voie Verte permettant de rejoindre le zoo et le lac de la Monnerie à vélo. Cette maison La Flèche à vendre s'étend sur 135 m² et comprend au rez-de-chaussée une entrée, trois grandes pièces et un WC accessible aux personnes à mobilité réduite. Au premier étage, vous trouverez un palier menant à la cuisine, une pièce avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage dispose d'un vaste grenier aménageable. Ce bien bénéficie également d'une cour intérieure, d'une dépendance équipée d'eau et d'électricité, ainsi que d'une cave souterraine. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais des subventions intéressantes peuvent être possibles via l'association Cœur de Ville de Baugé-en-Anjou. DPE : E - 323 kWh/m²/an, GES : E - 56 kg CO²/m²/an. Montant minimum des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de 2021 : 1570 euros, et montant maximum : 2180 euros. Pour visiter cette maison à vendre à La Flèche, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par email à s.dronne@proprietes-privees.com, en précisant la référence N° 422029SDRO. Le prix est de 115 990 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5990 euros TTC), soit 110 000 euros hors honoraires. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE, agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans 909 052 615, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Nombre de références à la sécurité et à la professionnalité assurées pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visite virtuelle disponible sur demande. Sur la commune de Durtal, à 15 minutes de La Flèche et 30 minutes d'Angers, avec accès rapide à l'autoroute A11, découvrez cette closerie de caractère en pierre, située dans un environnement naturel sans vis-à-vis. Cette maison familiale offre environ 207 m² habitables et se distingue par ses volumes confortables et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo deux personnes et d'une douche, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres supplémentaires, avec des surfaces comprises entre 13 et 16 m², idéales pour une famille ou pour aménager des espaces bureau ou invités. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau et bénéficie d'un DPE classé C, assurant une faible consommation énergétique et un bon confort thermique. Une maison économe en énergie, adaptée aux attentes actuelles. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 24 200 m², offrant un cadre de vie agréable en pleine nature. Une grande terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des extérieurs. La propriété dispose également d'une cour avec plusieurs stationnements, d'un garage et de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Les écoles, commerces et services sont accessibles sur la commune de Durtal, facilitant la vie quotidienne tout en bénéficiant d'une maison au calme, proche des commodités et avec une proximité rapide des pôles urbains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 600600 )

Découvrez cette maison à vendre à Durtal, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. D'une superficie de 76 m² sur un terrain de 267 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéalement située à proximité des écoles, collèges et commerces. Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour les journées ensoleillées. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking extérieure et un garage. La façade en enduit et la toiture en ardoise garantissent une longévité à la structure. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche cabine, des WC séparés et des placards intégrés. Les menuiseries en double vitrage ajoutent luminosité et isolation. Le parquet et le linoléum au sol apportent une ambiance chaleureuse, et la cuisine fermée se révèle à la fois pratique et fonctionnelle. Cette maison a conservé son charme grâce à un entretien régulier. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 123 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Stéphanie DRONNE vous propose à la vente cette propriété située en campagne à Daumeray, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison Daumeray à vendre offre une surface habitable de 168 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, deux chambres, un dressing, une salle de bain avec douche, un bureau, un wc et une arrière-cuisine. L'étage dessert quatre chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier aménageable. L'ensemble immobilier comprend également une annexe à usage d'habitation de 30 m², composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Vous disposerez aussi de dépendances, dont une écurie de 70 m² et une étable de 170 m², avec possibilité d'aménagement du grenier. Le jardin, clos et arboré, s'étend sur 6 240 m², complété par une terrasse. Cette maison à acheter à Daumeray présente de belles possibilités (maison de famille, gîtes, salle de réception, etc.), bien que des travaux soient à prévoir. DPE : D - 231 kWh/m²/an - GES : D - 46 kg CO²/m²/an. Le montant minimum des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, est estimé entre 2 520 euros et 3 460 euros, selon les prix de l'énergie en 2021. Pour programmer une visite et être accompagné dans votre projet d'achat maison à Daumeray, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Prix : 289 092 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 11 092 TTC (soit 3,99 % du net vendeur). Prix net vendeur : 278 000 euros. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans 909 052 615, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour les visites, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un environnement paisible à proximité de Baugé-en-Anjou, cette maison familiale entièrement rénovée est un véritable coup de cœur. Avec ses volumes spacieux et son charme authentique, elle constitue une opportunité idéale pour un achat maison Baugé-en-Anjou. La maison se décompose en trois niveaux :Au rez-de-chaussée :° Un vaste séjour agrémenté d'une cheminée avec insert récent, parfait pour les soirées d'hiver.° Une véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis.° Une cuisine aménagée et fonctionnelle.° Une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse.° Une chambre.À l'étage :° Trois chambres confortables.° Une salle de bain avec douche.° Un bureau avec mezzanine.Au sous-sol :° Un grand garage.° Une lingerie.° Une cave.° Un atelier.° Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, bureau, etc.).Le tout sur un terrain arboré et bien entretenu de plus de 2000 m², offrant tranquillité, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, comme un potager ou une piscine. Un garage indépendant et une dépendance complètent ce bien.À découvrir rapidement ! Cette maison Baugé-en-Anjou à vendre est idéale pour poser vos valises et profiter d'espaces confortables en famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez également des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d’informations, contactez Sandra TRICOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 166 751 Greffe de LE MANS) au 06 11 13 58 84 (réf. 588828). La propriété est située dans le département de Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire.

À Précigné, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, Jérôme Allard vous propose en exclusivité une maison à vendre. Cette maison d'habitation offre une superficie de 151 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, plusieurs chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un espace bureau, une véranda, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres avec placards. Le terrain, entièrement clos et arboré, s'étend sur 711 m2. Parmi les équipements, un garage avec porte automatique, un préau et un portail d'entrée automatique sont également présents. Le DPE indique une classe C avec une consommation de 167 kWh/m²/an et un GES de A avec 5 CO²/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard varie de 1810 à 2510 euros. Le prix de vente est de 197581 euros, honoraires d'agence inclus (3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7581 euros TTC). Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de maison à Précigné, n'hésitez pas à contacter Jérôme Allard au 0618902697 ou par email à j.allard@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jérôme Allard, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Stéphanie DRONNE vous présente cette maison La Flèche à vendre, située dans un quartier calme de la Sarthe, au sein de la région Pays de la Loire. D'une superficie de 125 m², cette maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard, d'un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une véranda chauffée et à une terrasse, ainsi qu'une chambre et un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de douche et un WC séparé. Le sous-sol comprend un atelier, une cave, une buanderie/arrière cuisine, un garage et une pièce annexe avec dressing. Le jardin arboré, aménagé avec plusieurs terrasses et un jacuzzi, ajoute une touche de bien-être à ce bien. Les performances énergétiques sont évaluées à DPE : E / 329 kWh/m²/an et GES : B kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2240 et 3060 euros, indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison La Flèche, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie DRONNE, agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix : 296 371 euros, honoraires agence inclus de 11 371 euros (soit 3.99 %), prix net vendeur : 285 000 euros. Mandat réf : 428194SDRO. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Flèche (72200), dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, idéale pour les familles. Proche de toutes les commodités, incluant établissements scolaires et réseaux de bus, cette maison de 5 pièces principales se distingue par son accessibilité aux personnes à mobilité réduite. D'une surface habitable de 129 m², vous trouverez un séjour spacieux, une pièce lumineuse en rez-de-chaussée actuellement aménagée pour les PMR et équipée de la climatisation, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain avec deux WC séparés. Érigée sur un terrain généreux de 811 m², la propriété comprend un jardin arboré, deux garages fermés et des places de stationnement extérieures, le tout sous une toiture en ardoise bien entretenue. Important à noter : certaines photos ont été retouchées par home staging à titre illustratif; la maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 186 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison La Flèche, contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 0685566013, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 892 140.

A 12 minutes de La Flèche, je vous propose cette maison de village entièrement rénovée avec soin et sise sur une parcelle de 190m². Elle comprend à l'extérieur une terrasse en béton et un espace engazonné, entièrement clos. A l'intérieur, le RdC propose une entrée, un WC indépendant, une chambre, une cuisine dinatoire et un séjour avec poêle à poele à bois, ouvrant sur la terrasse. S'ajoutent dans la continuité un garage avec espace bûcher et une chaufferie ( avec cumulus) . A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, une suite parentale (comprenant salle d'eau et dressing), ainsi qu'un WC et une salle d'eau avec douche italienne et vasque. L'ensemble, en excellent état, propose de belles prestations assurant un confort de vie quotidienne ( volets électriques, VMC double flux, isolation renforcée...) et saura vous séduire indéniablement !Enfin, à 2 minutes à pied de la maison, établi sur 454m²,un joli terrain arboré (fruitiers) vient compléter l'offre ! Superbe opportunité sur l'axe La Flèche - Le Mans à saisir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 999 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

Propriétés-privées vous présente une maison à vendre à Durtal, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Idéalement située au cœur de Durtal, à quelques pas de son magnifique château, cette demeure bourgeoise allie charme authentique et espaces généreux. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les écoles et les commerces, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.Au rez-de-chaussée, cette maison offre une véritable vie de plain-pied, comprenant : - 2 chambres confortables - Une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et WC - Un salon lumineux au charme ancien - Une salle à manger conviviale - Une cuisine spacieuse et indépendante - Une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une dépendance attenante complètent cet étage. En souplex, deux caves fournissent de précieux espaces de rangement. Au premier étage, vous découvrirez : - Deux grandes chambres - Une salle de bains avec WC Le deuxième étage abrite un vaste grenier aménageable, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, voire plus.Les extérieurs sont propices à la détente, avec : - Un jardin paysager, intime et sans vis-à-vis - Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours - Un garage - Une seconde dépendance riche en potentiel.Cette propriété combine le charme de l'ancien et la fonctionnalité d'une maison à acheter à Durtal, tout en offrant de belles perspectives d'aménagement. Ne manquez pas cette maison de caractère à découvrir rapidement.Prix : 169 500 euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 163 000 euros hors frais d'agence). DPE F 412- GES C 13. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 760 euros et 3 790 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter David Liegard au 06 77 70 46 40 ou par courriel à d.liegarddeslongschamps@proprietes-privees.com. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

À la recherche d'une maison à acheter à La Flèche, Sarthe, Pays de la Loire ? Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé dans un quartier calme, à proximité des commodités et du centre-ville. Cette maison La Flèche à vendre offre 141m² d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon avec cheminée insert, donnant un accès direct à une véranda de 26m². Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de douche, des toilettes et une buanderie. À l'étage, un palier dessert une chambre, un boudoir et un grenier. Le garage traversant est équipé d'une porte automatique d'un côté et d'un grenier. Le tout est agrémenté d'un jardin clos et arboré, d'un pavillon de jardin en bois, d'un bassin aménagé et d'une terrasse exposée sud-ouest avec store banne électrique. Cette maison comprend également une installation permettant l'utilisation d'un robot tondeuse et un puits. En plus des espaces de vie, une dépendance avec électricité (cabanon, atelier, cave, serre) et des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation sont des atouts supplémentaires. Les performances énergétiques affichent un DPE de D (222 kWh/m²/an) et un GES de B (7 kgCO²/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 120 euros et 2 930 euros. Pour visiter cette maison à La Flèche et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Prix : 192 381 euros, honoraires d'agence inclus de 7 381 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 185 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 432386SDRO.

À la recherche d'un achat maison LA FLECHE ? Découvrez cette maison à vendre à La Flèche, située dans le département de Sarthe en région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'une véranda pour bénéficier d’un espace de vie supplémentaire, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, le tout desservi par un couloir. À l'étage, la maison propose cinq chambres, un espace bureau et un deuxième WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant environ 75 m² au sol pour de belles possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable sur une parcelle de 287 m², d'une terrasse pour les journées ensoleillées et de deux dépendances totalisant environ 19 m². De plus, un garage de 24 m² et un deuxième garage de 17 m² sont également disponibles, avec un potentiel d'aménagement. Cette maison est idéale pour un investisseur, avec la possibilité de créer un studio indépendant pour générer des revenus locatifs. Côté confort, une pompe à chaleur a été récemment installée et le DPE est en cours de réévaluation (DPE actuel E). Ce bien peut convenir parfaitement pour une famille ou un projet évolutif, à proximité des commodités. N'attendez pas pour visiter cette maison à acheter LA FLECHE !

Découvrez cette charmante maison à vendre à Seiches sur le Loir, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Idéale pour un premier achat, elle se compose de 3 pièces, incluant un séjour accueillant, une cuisine moderne, deux chambres et une salle d'eau contemporaine. L'ensemble a été entièrement rénové, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Profitez également d'un terrain d'environ 350 m² avec terrasse, parfait pour vos repas d'été, vos moments en famille ou pour vous détendre. Cette maison à acheter à Seiches sur le Loir est une véritable opportunité pour ceux souhaitant réaliser un premier achat astucieux. Elle permet de vivre confortablement tout en offrant la possibilité d'un revenu locatif immédiat grâce à la seconde maison. Ce dernier comprend un studio indépendant d’environ 20 m², vendu meublé et prêt à être loué, avec un potentiel locatif estimé à 470 € par mois. Ne manquez pas cette occasion rare qui allie résidence principale et investissement dès votre premier achat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.938840