Achat Maison de plain-pied à Les Vans (07) : 24 annonces

À vendre – Proche Les Vans (07140) – Authentique mas du XVIIIe rénové avec vue panoramique À seulement quelques minutes des Vans, au cœur d’un hameau de charme, ce superbe mas en pierre datant du XVIIIe siècle a été entièrement rénové dans le respect de son authenticité. Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété de caractère offre une vue exceptionnelle sur la vallée environnante. Implanté sur un terrain de 4 700 m², le mas principal développe une surface habitable d’environ 286 m². Il se compose de nombreuses pièces de vie baignées de lumière, ainsi que de 7 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour une activité d’accueil touristique. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 12 x 6 mètres avec vue imprenable, parfaite pour se détendre en toute quiétude. Le lieu se distingue également par sa proximité immédiate des commodités et sa situation stratégique, à la croisée de sites touristiques majeurs de la région. Un bien rare à fort potentiel de rentabilité, alliant cachet, confort et emplacement d’exception. Ref: 25071025 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison LES VANS à vendre, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. À quelques minutes du centre-village de Les Vans, cette charmante villa de plain-pied des années 80 comprend un salon-séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un garage de 20m². Le chauffage est électrique avec un insert à bois, et les fenêtres sont en double vitrage. La propriété dispose d'une fosse septique et se trouve sur un terrain de 1242m², clos, plat et arboré de diverses essences telles que des chênes et des oliviers. Située dans un secteur calme, cette maison est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Maison à acheter LES VANS, à visiter sans tarder. Réf: 25091051 ITC IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À moins de 10 minutes du centre des Vans (07140), cette villa de 115 m² vous invite à profiter d'un cadre de vie calme et authentique, au cœur de l'Ardèche. Implantée sur un terrain de 1951 m² avec vue dominante sur le Serre de Barre, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, d'un jardin soigneusement aménagé, ainsi que de la proximité immédiate de sentiers de randonnée et sites de baignade. Édifiée en 2005, cette maison de plain-pied propose une spacieuse pièce de vie ( 50m²)baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine, complétée par un cellier. L'espace nuit comprend une chambre parentale, une seconde chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine d'environ 12 m² dessert un bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine au sel de 7 x 3,5 m, de deux terrasses couvertes, d'un garage et d'un abri de jardin. Un véritable cocon de tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955

À proximité du centre-ville de LES VANS, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette belle villa neuve de 138 m² à vendre. Située au calme, cette maison LES VANS à vendre se présente entièrement de plain pied, offrant un confort de vie idéal. Elle inclut une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse spacieuse partiellement couverte, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un studio indépendant. Avec un dressing, 3 salles d'eau et 3 wc, elle propose des prestations de qualité. À quelques mètres, vous pourrez profiter d'une piscine et d'un espace détente. Une maison tout confort à acheter à LES VANS. Référence : 02026. Proposée à la vente à 514 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours. Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) du Réseau Immo-Diffusion Les Vans. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

🏡 MAISON DE PLAIN-PIED MODERNE EN L - 129 m² Style et conception Maison à l'architecture moderne et épurée, en forme de L pour profiter pleinement de l'ensoleillement plein sud et créer un espace extérieur intime abrité du vent. La construction est traditionnelle, avec des matériaux durables et performants. Les menuiseries anthracite, les volets roulants motorisés et centralisés, et les grandes baies vitrées soulignent le caractère contemporain de l'ensemble. 🧱 Organisation intérieure 🔸 Aile Jour (au centre du L) - environ 50 m² Entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées plein sud. Séjour / Salon / Salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte orientée plein sud, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Cuisine ouverte moderne avec îlot central. Cellier / buanderie attenant à la cuisine, communiquant directement avec le garage pour plus de confort au quotidien. 🔸 Aile Nuit - Côté Est Suite parentale indépendante avec : une chambre spacieuse ouvrant sur la terrasse, un dressing fonctionnel, une salle d'eau privative (douche à l'italienne, double vasque, WC possible). 🔸 Aile Nuit - Côté Ouest Trois chambres lumineuses (10 à 11 m² chacune). Salle d'eau commune avec douche et double vasque. WC séparé à proximité. 🎨 Prestations et finitions Carrelage 60x60 cm dans la pièce de vie. Revêtements de sol au choix dans les chambres (parquet ou carrelage assorti). Menuiseries aluminium anthracite à double vitrage. Volets roulants électriques centralisés. Chauffage par pompe à chaleur gainable, offrant confort et performance énergétique. Terrasse couverte orientée plein sud, dans l'angle du L, parfaite pour les repas en extérieur. 🌿 Points forts Plan en L offrant luminosité et intimité dans le jardin. Suite parentale isolée des autres chambres. Circulation fluide et fonctionnelle. Cellier vers garage

À vendre : villa Les Vans (07140) en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied dispose d'un terrain clos de 1 050 m² situé dans un secteur très touristique, offrant un cadre naturel exceptionnel. Idéale pour un achat villa Les Vans, cette propriété allie confort et tranquillité, convenant aussi bien pour une résidence principale que comme maison de vacances ou investissement locatif saisonnier.La villa comprend une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un garage attenant, apportant praticité au quotidien.À l'extérieur, le terrain clos et arboré est entièrement piscinable, offrant un véritable havre de paix propice à la détente ou à la création d'un espace piscine pour valoriser le bien dans le cadre d'une location saisonnière.L’emplacement est un véritable atout, à proximité des commerces, services et du centre du village tout en bénéficiant d’un environnement calme. Les Vans est reconnu pour ses nombreuses activités touristiques et de pleine nature : randonnées, rivière, marchés provençaux et patrimoine ardéchois, ce qui en fait un cadre de vie privilégié été comme hiver.Chauffage électrique, fosse septique. Prix : 222 600 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe D241 B7.Pour visiter cette villa Les Vans à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Annonce rédigée sous la responsabilité de Franck LECLERCQ, agent commercial immatriculé au RSAC 328198791. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

🏡 Villa contemporaine adaptable à tous types de terrains Cette villa moderne a été pensée pour s'intégrer harmonieusement aux terrains en restanques ou en légère pente. Grâce à sa conception en demi-sous-sol, elle s'ajuste parfaitement au relief tout en offrant un accès de plain-pied. ✨ Agencement optimisé 3 chambres situées au-dessus d'un vaste garage d'environ 50 m² Quelques marches séparent l'espace jour de l'espace nuit pour plus d'intimité Côté jour : une grande pièce de vie d'environ 55 m², lumineuse et ouverte grâce à de larges baies vitrées contemporaines Une suite parentale intégrée à l'espace jour pour encore plus de confort ⚙️ Prestations de qualité Menuiseries gris anthracite Volets roulants motorisés et centralisés Chauffage par pompe à chaleur gainable 📞 Renseignements et devis personnalisé auprès de Caroline au 06 29 37 31 44

À la recherche d'un achat maison Les Vans ? Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier calme de Les Vans, Ardèche (07140), en région Rhône-Alpes. À moins de deux minutes à pied du centre-bourg, cette maison individuelle des années 60 est implantée sur un terrain clos d'environ 510 m², comprenant un jardin et un garage. Ce bien, réparti sur deux niveaux, permet une vie de plain-pied avec trois chambres supplémentaires à l'étage et une salle d'eau. Les atouts incluent une toiture en très bon état, des menuiseries bois double vitrage, un chauffage par chaudière fioul basse température et une climatisation réversible. Le raccordement au tout-à-l'égout est également en place. Idéale pour une maison familiale ou un projet de location, cette maison Les Vans à vendre offre confort et fonctionnalité. Avec toutes les commodités à portée de main, ce bien est à visiter dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10064.

À vendre, maison Les Vans située dans le département de l'Ardèche (07), en région Rhône-Alpes. Cette propriété, implantée dans un quartier calme des Vans, se trouve à moins de deux minutes à pied du centre-bourg, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Bâtie dans les années 60, la maison individuelle dispose d'un terrain attenant d'environ 510 m², entièrement clos avec un portail, comprenant un jardin et un garage. La maison se compose de deux niveaux d'habitation, avec la possibilité de vivre de plain-pied. L'étage est aménagé avec trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Les prestations incluent une toiture en très bon état et isolée, des menuiseries en bois double vitrage avec volets roulants, un chauffage par chaudière fioul basse température, ainsi qu'une climatisation réversible. Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété est idéale pour un projet de maison familiale, avec également la possibilité de diviser en deux logements. Confortable et fonctionnelle, cette maison à acheter aux Vans convient aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS Réf : En limite du bois de Paiolive et au bord du Chassezac. Ensemble immobilier en pierres composé d'une maison principale élevée sur caves voûtées, caveau aménagé, au rez-de chaussée surélevé une grande pièce salon-salle à manger avec belle cheminée en pierres foyer-insert, une cuisine professionnelle , une chambre avec salle d'eau et wc, donnant sur une terrasse couverte et de plain-pied sur terrasse d'été avec coin barbecue et plancha, à l'étage 3 chambres d'hôtes, un bâtiment séparé composé de 3 gîtes attenants, et 5 gîtes indépendants ( l'ensemble en pierre ) dont un aménagé pour personne handicapée à mobilité réduite. Le tout sur un très beau terrain bucolique de plus d'un hectare (nombreux chênes, et divers essences du sud , avec un espace dédié à la détente comprenant deux jacuzzis nichés au cœur des rochers ainsi qu'un terrain de pétanque + un espace barbecue/four à pizza, plancha. Chaque unité de location est meublée, équipée et dispose d'un espace extérieur privatif, sans aucun vis a vis. La propriété est alimentée par un forage. Proche de toutes les commodités, dans un cadre calme et verdoyant, à 5 minutes à pied de la rivière, cette propriété se prête parfaitement à une activité d'accueil ou/et de restauration. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur le www.orpi.com ORPI DROME ARDECHE Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 10063

Coup de cœur du secteur

209 000 €

2 430 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Les Vans (07)

À vendre, maison de plain-pied proche des VANS (Ardèche), située à seulement 10 minutes des VANS, dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied possède un terrain de 2.330m2. D'une superficie de 86m2, la maison se compose de trois chambres lumineuses, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un salon ouvert sur une salle à manger, créant un bel espace de vie convivial. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort. L'emplacement privilégié de cette maison permet de profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités locales, des commerces et des sites touristiques de la région. Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison vous offre tout le confort nécessaire dans un environnement agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! REF:194713 Référence agence : 194713

Ensemble immobilier – 2 maisons sur 4 150 m² – Les Vans (07140)À seulement 3 km des commodités, dans un environnement calme et préservé (Natura 2000), charmant ensemble immobilier composé de deux maisons sur un terrain arboré de 4 150 m² (oliviers, figuiers, pruniers, mûriers…).•Maison 1 (env. 60 m²) : ancienne magnanerie en pierre, 2 chambres, salon, cuisine, caves, terrasse avec vue dominante.•Maison 2 (2006 – 87 m²) : plain-pied moderne, grande pièce à vivre de 50 m², 2 chambres, salle de bain, chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, terrasse couverte de 60 m² et piscine hors-sol.Cadre paisible, charme de l'ancien et confort du moderne.Idéal pour résidence familiale, projet locatif ou gîtes.Bien rare sur le secteur !'Honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887.00 € et 1201.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Prix au m² le plus bas

230 000 €

1 386 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 166 m²
• 4 chambres
• 

Les Vans (07)

Ardèche sud : 07140 Les Vans, Maison de village avec cour.Située dans un village de charme, proche de très belles baignades, cette vaste maison ancienne offre 4 chambres, 2 salles d'eau, un vaste séjour et une cuisine.Espaces à vivre de plain pied et ouverts sur l'extérieur.Environ 166 m² habitables, panneaux photovoltaïques, hameau calme proche Des Vans.'honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2435.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Exclusivité : 07140 Les Vans, Villa de plain pied au calme et avec vue sur 4200 m².En parfait état, elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine de 46 m², trois chambres 12/10 et 10 m², d'une salle d'eau et d'un garage.Chauffage au sol par pompe à chaleur, un chalet en bois de 35 m² agrémente le terrain.'Honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

En région Rhône-Alpes, dans le département de l'Ardèche, à Les Vans, nous vous proposons un Mas à vendre. Cette propriété en pierres se situe en limite du bois de Paiolive, au bord du Chassezac. Elle se compose d'une maison principale avec caves voûtées et d'une grande pièce de vie avec cheminée en pierres. La maison dispose également d'une cuisine professionnelle et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'hôtes, ainsi qu'un bâtiment séparé avec trois gîtes attenants et cinq gîtes indépendants, dont un accessible aux personnes handicapées. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un hectare avec un espace détente comprenant deux jacuzzis et un terrain de pétanque. Chaque unité de location est meublée et équipée, avec un espace extérieur privatif. Proche des commodités et à cinq minutes à pied de la rivière, ce Mas représente une excellente opportunité pour une activité d'accueil ou de restauration. Pour plus d'informations, consultez notre site www.orpi.com.

A vendre à Les Vans, Ardèche (07), cette maison spacieuse de 191 m² habitables sur un terrain de 2 764 m² dans la région Rhône-Alpes. Offrant un cadre calme et verdoyant, cette maison Les Vans à vendre se distingue par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Elle comprend une grande pièce de vie avec accès à une terrasse couverte, une cuisine intégrée et équipée, ainsi que cinq chambres spacieuses, dont trois au rez-de-chaussée. De plus, vous trouverez une salle de bain, une salle d'eau et un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs. Un grand garage attenant et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Cette propriété est parfaite pour un achat maison Les Vans, idéal pour une famille ou un projet d'accueil. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le secteur des Vans, en Ardèche (07), cette maison indépendante à acheter représente une belle opportunité. Construite en 1985, elle s'étend sur 63,5 m² de plain-pied et offre un cadre de vie paisible avec un jardin arboré de 1200 m², idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison Les Vans à vendre dispose de deux petites chambres avec placards et d'un salon accueillant, parfaits pour une petite famille ou un couple. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle permet aux futurs propriétaires de personnaliser leur intérieur selon leurs souhaits. Vous apprécierez également une terrasse pour vos moments de détente et un garage attenant avec abri voiture, facilitant le stationnement. Le classement DPE en catégorie D, avec des menuiseries PVC double vitrage et un chauffage à cheminée insert et radiateurs électriques, garantit un bon confort. Découvrez cette maison à vendre aux Vans dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10004.

Agnes PORTAL vous propose ce bien :Dans le sud de l'Ardèche, à Les Vans, découvrez cette maison de 204 m² idéale pour un achat maison Les Vans. Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des Vans et des lieux de baignade, cette maison permet de profiter d'intérieurs agréables, lumineux et modulables. Elle se compose de 2 logements indépendants, dont l'un est entièrement de plain-pied, ce qui la rend parfaite pour une grande famille ou pour un projet locatif. L'ensemble comprend 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, une vaste véranda, des séjours avec cheminées et des cuisines équipées.Implantée sur un terrain de 1 516 m², la propriété offre de beaux extérieurs, avec un espace piscine de 9,6 × 6 m et une vue dégagée, ainsi qu'un jardin soigné et intimiste. Il s'agit d'un bien rare dans un environnement privilégié, proche des commerces, des commodités et de la rivière, alliant calme, vue, confort et potentiel. C'est une maison Les Vans à vendre à ne pas manquer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre une maison située à LES VANS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette villa de plain-pied des années 90, à proximité de la rivière et dans un cadre verdoyant et paisible, constitue une opportunité idéale pour un achat maison LES VANS. Elle comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse d'environ 55 m², dont une partie couverte, parfaite pour vos repas en plein air. Le bien est implanté sur un joli terrain arboré et fleuri de 2230 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Un abri de jardin vient compléter cette propriété rare, qui séduira les amoureux de la nature, à proximité immédiate de magnifiques coins de baignade et de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins…). Une maison LES VANS à vendre qui ne manquera pas de vous charmer.

Découvrez cette maison à vendre à Les Vans, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes des commerces du village et à 5 minutes à pied de la rivière, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal sur un terrain de 1516 m². Son exposition sud-ouest offre une vue panoramique dans un cadre paisible en pleine campagne. Vous profiterez d'une piscine de 9,6 x 6 m, d'une terrasse, d'une véranda, d'un jardin et de 6 places de parking pour un confort optimal. Avec une superficie de 204 m², cette maison est divisée en 2 logements, ce qui permet une grande flexibilité pour une famille ou pour deux habitations distinctes. Construite en 1980, la maison comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un séjour avec insert, une cuisine équipée et dispose au total de 8 pièces. La partie de plain-pied inclut un salon-cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. Ce bien de style ardéchois représente un véritable havre de paix et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie harmonieuse avec la nature. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 425 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

466 000 €

3 557 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

Les Vans (07)

Située à seulement 10 minutes du village des Vans, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de plain-pied des années 2000, entièrement doublée en pierre, séduit par sa position dominante et sa vue dégagée. Avec une surface habitable de 130 m², elle offre un vaste séjour lumineux de 42 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain et une salle d’eau. Un grand sous-sol ainsi qu’un garage indépendant complètent l’ensemble. Édifiée sur un terrain clos de 2 831 m², la propriété bénéficie également d’une source et d’un bel espace extérieur, idéal pour profiter du cadre naturel tout en restant proche des commodités. Ref: 25091037 wwww.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agnes PORTAL vous propose ce bien : Implantée sur un terrain paysagé de 1 860 m², cette villa de plain-pied signée par un architecte offre une atmosphère intime et préservée, sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes des Vans. Avec une surface habitable de 172 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Son agencement a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité : le séjour traversant s'ouvre sur des terrasses équipées de pergolas bioclimatiques, les 4 chambres disposent chacune de salle d'eau privative, cellier/buanderie. Possibilité d'aménager une cinquième chambre, un bureau ou une bibliothèque, selon vos envies. Parmi les prestations : sols en béton ciré, isolation thermique renforcée, chauffage au sol, insert, climatisation réversible, cuisine design Bulthaup, parquet massif… À l'extérieur, tout invite à la détente et à la contemplation : Piscine 3 x 10 m, plage en bois et espace détente avec Vue imprenable Jardin paysagé et arboré d'essences locales Un garage indépendant de 50 m² et un carport complète l'ensemble ce bien rare Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé à seulement quelques minutes des commodités des Vans, en plein coeur d'un environnement naturel préservé (zone Natura 2000). Propriété comprenant deux maisons, une ancienne magnanerie en pierre du début du XXe siècle édifiée sur cave, de 60 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement, une partie des combles est aménageable. Ainsi qu'une maison attenante récente de 2006 de plain-pied, de 86 m2 hab. avec 2 chambres et une grande pièce de vie de 50 m2. Chauffage au sol, piscine hors-sol. Le tout s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 4000 m2, planté d'essences méditerranéennes, offrant calme et sérénité. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes Proximité immédiate des commerces, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Prix attractif pour un bien d'exception dans cette région prisée. Ne tardez pas à visiter ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440. www.georisques.gouv.fr